Beschreibung
Bauernhaus zu verkaufen in Umbrien - Das Panorama von Kreta. Im Herzen der umbrischen Hügel zwischen Fabro und Allerona, in einer absolut unberührten Umgebung, auf einem kleinen Hügel mit unglaublichem Blick auf die Landschaft verkauft beeindruckende Bauernhaus auf der Fläche von 1200 Quadratmetern renoviert werden. Mit einem Anbau von Quadratmetern.50 und einem Baldachin von Quadratmetern.260. Vervollständigen Sie das Grundstück ein Grundstück von Relevanz von 5 ha. Wird als Hof, Ackerland und kleiner Olivenhain verwendet. Fähigkeit, zusätzliches Land bis zu 25 ha zu kaufen. (fast alle Ackerfläche) oder sogar bis zu 196 ha. Bestand (160 ha, Wald 20 und Weide 25). Die Unterkunft befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Toskana entfernt, das Spa Fonteverde von San Casciano dei Bagni ist nur 18 km entfernt. Das Bauernhaus soll sowohl im Bauwerk als auch in der Anlage komplett renoviert werden. Intern besteht es heute aus großen Räumen für Lagerhallen und Überweisungen im Erdgeschoss verwendet, während im ersten Stock über die interne Treppe zugänglich haben wir eine große Lounge mit dem alten Kamin, ein Rückzug, sieben Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer und eine große Küche auch mit Kamin. Der Anbau befindet sich nur wenige Meter vom Hauptbauernhaus entfernt und ist auch komplett zu restaurieren. Ein kleiner Abstand vom Bauernhaus gibt es ein Eisendach mit einer durchschnittlichen Höhe von 5,5 Metern. Um das Anwesen zu erreichen, müssen Sie ca. 10 km von Fabro (5 Asphalt und 5 der kommunalen Feldstraße mit doppelter Fahrspur perfekt gepflegt) und es ist leicht mit jedem Fahrzeugtyp zu erreichen, gibt es keine nahe gelegenen Straßen zu fahren, so dass die Zufahrt ist wirklich bequem.
Die Liegenschaft wird bereits von allen Versorgungsunternehmen wie Wasser und Licht genutzt. Die Heizung ist bis heute nicht vorhanden.
Das Bauernhaus ist komplett zu restaurieren, sowohl in der Struktur und offensichtlich in der Anlage.
Dieses prestigeträchtige Anwesen für Größe und Lage eignet sich für mehrere Nutzungen herrliche einzigartige Residenz sowohl vor als auch zweite Heimat, touristische Unterkünfte wie Bauernhaus oder Landhaus verwendet werden. Last but not least gibt es die Möglichkeit, den gesamten Komplex zu renovieren und in mehrere Immobilieneinheiten zu teilen, die separat verkauft werden sollen oder als touristische Vermietungen vielleicht in einen internationalen Kreislauf einfließen. Die Schönheit des Panoramas und der Kontext kombiniert mit der Leichtigkeit, nur durch Gemeindestraßen zu erreichen (5 km gepflastert und 5 Schmutz, aber immer an der Dopia-Spur) machen es sicherlich eine potenzielle Investition sehr sehr interessant.
Die Unterkunft befindet sich in den Hügeln von Upper Orvietano, im Herzen der umbrischen Landschaft zwischen Allerona und Fabro, nur einen kurzen Spaziergang von der Toskana und insbesondere etwa 18 km von San Casciano dei Bagni, einem berühmten Spa, entfernt. Die Referenzgemeinde ist Allerona. Von der Unterkunft aus können Sie ein breites, unberührtes Panorama genießen. Die Unterkunft befindet sich etwa 10 km von der Autobahnausfahrt Fabro und etwa 15 km von Orvieto entfernt. Allerona ist immer noch das nächste Land und ist 4,5 km entfernt. Die interessantesten touristischen Zentren in der Umgebung sind natürlich: Orvieto, der Kurort von San Casciano dei Bagni (18 km), Pieve City, Cetona. Rom ist etwa 1 Stunde entfernt, und Florenz ist etwa eineinhalb Stunden entfernt. Perugia erreichen Sie nach 60 km.
Die Unterkunft wird regelmäßig im N.C.E.U. gestapelt. Wie für die Gebäude, während das Land bei der N.C.T. der Gemeinde Allerona registriert ist. Aus städtischer Sicht wurde das Anwesen vor 1967 erbaut und war nicht Gegenstand von Renovierungs- und/oder Umbauten. Ca. 100 ha. Grundstücke werden mit regulärem Mietvertrag vermietet, der 2013 ausläuft. Interessierte könnten diese Verträge noch übernehmen und sofort ein Nettoeinkommen für diese Grundstücke erzielen.
Die Immobilie ist bei einer Person registriert und der Verkauf unterliegt daher einer Registergebühr von 9% für das Gebäude (oder 2%, wenn erste Heimeinrichtungen erforderlich sind) und 12% für das Grundstück.
Wichtigste Eigenschaften:
1196 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
5 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
20 Zimmer
N/C
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Preis 350.000 €
Preis/m²: 292,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
2031
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Allerona, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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