Nur zwei Kilometer von den weißen Stränden und dem kristallklaren Meer der Küste von Calafuria entfernt, spektakuläre Villa auf zwei Etagen von etwa 150 Quadratmetern. Mit außergewöhnlichem Blick auf das Meer und die Insel Gorgona mit privatem Grundstück und unabhängigem Zugang
Ort
Montenero ist ein hügeliger Ortsteil der Gemeinde Livorno, berühmt für das Heiligtum der Madonna di Montenero, der Schutzpatronin der Toskana.
Die Stadt war ursprünglich ein isolierter Weiler von der Stadt, während sie im einundzwanzigsten Jahrhundert durch einen urbanisierten Streifen entlang der Via di Montenero mit dem Stadtteil Ardenza verbunden ist. Eine privilegierte Lage, um die ausgestatteten Strände der Küste zu erreichen, die weniger als zwei Kilometer entfernt sind, aber auch die Kunststädte und die Landschaft mit ihren ausgezeichneten gastronomischen Touren.
Beschreibung
Vorbei am schönen Platz des Heiligtums von Montenero erreichen Sie das private Tor der Villa und entlang einer Straße innerhalb des Privatgrundstücks die Residenz.
Der Blick ist sofort verzückt von der atemberaubenden Aussicht, die von den sanften Hügeln, auf denen die Villa gebaut wurde, bis zum Meer reicht. Die Architektur ist die klassische der 70er Jahre, aber harmonisch und hell dank der zahlreichen Ausblicke ins Grüne und auf den Horizont.
Zwei unabhängige Eingänge führen uns in das Innere der Residenz. Durch die funktionale Veranda gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie den Raum für den Empfang von Gästen, eine praktische Küchenzeile und einen Abstellraum schätzen können. Wenn wir die bequeme Innentreppe hinaufgehen, erreichen wir den Schlafbereich, wo uns zwei große Doppelzimmer willkommen heißen. Auf dieser Etage wurde ein Gästebad sowie ein großer Raum entworfen, der als Wohnbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit einem Balkon, von dem aus man atemberaubende Sonnenuntergänge bewundern kann. Eine Veranda, die zu dieser Etage führt, trennt die beiden Etagen mit einer Außentreppe.
Im Freien
Die Villa ist von einem eigenen privaten Garten von 3850 qm umgeben, der komplett eingezäunt ist. Das Land ist reich an Obstbäumen und Pflanzen, die typisch für die mediterrane Macchia sind. Rund um das Haus wurden Terrassen angelegt, auf denen Sie sich sonnen und im Freien zu Mittag essen können, was zu vielen Jahreszeiten besonders angenehm ist und das Anwesen sowohl im Sommer als auch im Winter ein günstiges Mikroklima genießt.
Es ist möglich, das Auto bequem zu parken und dafür einen größeren Bereich zu schaffen.
Zustand und Ausführung
Die Immobilie ist sowohl innen als auch außen perfekt. Die Systeme sind autonom und gesetzeskonform. Es sind keine außerordentlichen Wartungsarbeiten erforderlich
Mögliche Anwendungen
Die Villa eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz am Meer, sie eignet sich als ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung im Sommer, sehr rentabel. Ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre in einer sanften Landschaft genießen möchte, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt. Es ist möglich, mit wenig Aufwand einen spektakulären Infinity-Pool mit unglaublich schöner Aussicht zu bauen.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
3850 m² Grundstück
1 Bad
Terrasse
Verfügt über einen Eingang
6 Zimmer
N/C
1 Balkon
Kitchenette
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Preis 790.000 €
Preis/m²: 5.266,67 €/m²
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Referenz:
6719
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Livorno, in Livorno (Region Toskana).
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