Umgeben von viel Natur und den feinen Weinbergen des berühmten Weinguts Antinori del Castello ist "La Sala del Castelluzzo" ein Anwesen zwischen den Gemeinden Orvieto und Ficulle, bestehend aus einem Hauptbauernhaus, das zu 90% mit Geschmack und Typizität renoviert wurde + 1 Nebengebäude und 13 Hektar Land. Das bewohnbare Bauernhaus hat eine Fläche von über Quadratmetern. 300 auf 4 Etagen, wo wir im Erdgeschoss typische Mietverträge mit Steinmauern und Ziegeldecken haben, mit: Erdgeschoss mit großem Eingang / Arbeitszimmer, große Küche von ca. 50 Quadratmetern mit Kamin, 2 große Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer zwei Zwischengeschosse, 2 Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Kleiderschrank, 2 Badezimmer und ein Zwischengeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Mehrzweckraum, ein zu installierender Heizungsraum und eine Veranda. Auf der gestaffelten Etage darunter befindet sich eine große Garage und Keller/Abstellraum + Höhle. Umlaufender Hohlraum, der die Konstruktion im unterirdischen Teil schützt.
Freistehender Anbau renoviert und mit Privatsphäre zur Mehrfachnutzung mit WC-Bereich, Ruhe- und Kochbereich.
Grundstück + Hofgarten für insgesamt ca. 13 Hektar mit produktiven Olivenbäumen (einige Jahrhunderte alt von extremer Schönheit), Obstbäumen, einer bewaldeten Weide und Wald.
Infinity-Pool mit unfertiger Struktur, die nach dem Willen des zukünftigen Käufers von 12x6 von 90 bis 180 abgedeckt und fertiggestellt werden soll. Der Blick auf die Hügel auf die Weinberge von Antinori, die Burg von Sala und das toskanische und umbrische Profil mit der Klippe von Orvieto im Hintergrund ist wunderschön. Zusätzliche Option mit zusätzlichen Grundstücken und Gebäuden, die fertiggestellt werden, wobei der Bestimmungsort für Mehrzweckräume, die einem möglichen Bauernhof dienen, definiert werden muss.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.
Wasser mit Dienstbarkeit der Firma Antinori mit einem Unterzähler (Antinori an das öffentliche Netz der Gegend angeschlossen.)
65 m Brunnen am Oberlauf + eine alte Quelle flussabwärts im zusätzlichen Land. Alles zu überprüfen, aber potenziell.
12.000-Liter-Wassertank, der Dachwasser zurückgewinnt.
Heizung mit einem zu installierenden Kessel mit der Möglichkeit von LPG-Gas (um den Zylinder zur kostenlosen Nutzung anzufordern) oder anderen wie Pellets oder Solar- und Photovoltaiktüchern. Im Moment gibt es einen externen Zylinder für die Küche. Gute Internetverbindung.
Das Hauptbauernhaus ist zu 90% fertiggestellt und benötigt nur wenig Arbeit, um es bewohnbar zu machen. Die kürzliche Renovierung mit Rekonstruktion eines alten Gebäudes hat typische Materialien wie Terrakotta, Holzbalken und Steinmauern mit einer Putzfläche. Fertiger Anbau. Die optionalen Nebengebäude werden mit verputzten Wänden und Brettschichtholz saniert. Auch das Schwimmbad, das sich derzeit im Rohzustand befindet, muss fertiggestellt und überdacht werden.
Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund seiner strategischen und gut bedienten Lage kann das Bauernhaus ein bequemer Ausgangspunkt sein, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Angrenzend an die berühmten Weinberge, die den schmackhaften Wein von Castello della Sala produzieren, kann es dank der Möglichkeit, zahlreiche Nebengebäude zu erwerben, und der Verfügbarkeit von Grundstücken zu einer begehrten Unterkunft oder einem Bauernhof werden.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien, 10 Kilometer von Orvieto entfernt, in Sala, einem kleinen Weiler in der Gemeinde Ficulle, der auf der ganzen Welt für den berühmten Wein seines gleichnamigen Schlosses bekannt ist, der mit renommierten Preisen ausgezeichnet wurde. Es wird von einer unbefestigten Straße bedient, die teilweise durch die Weinberge und teilweise durch den darunter liegenden Wald führt, der sich entlang der Hänge des Schlosses von etwa 2,5 km (5 Minuten) schlängelt, was im letzten Abschnitt ein wenig Geduld erfordert, aber um dann zum Panoramahügel zu gelangen, ist die gesamte vorherige Route asphaltiert und leicht zugänglich. Verbunden von Rom und Florenz, dank des Eisenbahn- und Autobahnnetzes von Fabro auf der Nordseite und Orvieto und Allerona auf der Südseite, nur wenige Kilometer entfernt. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sind ca. 30/45 Minuten entfernt. Abgeschieden, aber nicht isoliert.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Verkauft eine Privatperson
Wichtigste Eigenschaften:
584 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
13,42 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 750.000 €
Preis/m²: 1.284,25 €/m²
andere Währung
Referenz:
8004
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ficulle, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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