In der Landschaft von Orvieto, nicht weit vom Bolsenasee entfernt, zeigt sich Casale La Quercia in seiner ganzen Pracht. Das Anwesen besteht aus dem Hauptbauernhaus, einem alten Landhaus, auf zwei Ebenen und zwei Nebengebäuden sowie dem charmanten Baumhaus. Das Haupthaus des Bauernhauses, das unter Berücksichtigung der ursprünglichen Struktur und Materialien gekonnt renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der Essbereich und der Wohnbereich mit Holzkamin, die alle miteinander kommunizieren, es gibt auch die große Einbauküche mit Kamin zum Kochen, an der sich draußen ein Holzofen und eine Pergola befinden, in der sich der Essbereich befindet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gästebad, ein Doppelzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, eine Waschküche und eine Suite mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad, ebenfalls mit separatem Zugang. Wenn wir die Treppe hinaufgehen, finden wir einen großen Wohnbereich mit Kamin, der mit einem weiteren Entspannungsbereich und einem Arbeitszimmer verbunden ist. Außerdem gibt es ein Gästebad, eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer und Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und das große Hauptschlafzimmer, mit Bad mit Badewanne und Dusche, begehbarem Kleiderschrank und Holzkamin.
Der Protagonist des Parks ist die große hundertjährige Eiche, mit majestätischen Ästen in einem erhöhten und panoramischen Bereich, gibt es einen Swimmingpool mit Terrakotta-Solarium und eine schöne Pergola, um ein wenig Schatten zu genießen. Im Inneren des eingezäunten Grundstücks befindet sich ein erster wiederhergestellter Anbau, in dem sich ein Schlafzimmer mit Bad und Kamin befindet, und im Obergeschoss befindet sich die Küche mit Wohnbereich und einem weiteren Kamin dann ein zweiter Anbau, ebenfalls renoviert, mit Wohnbereich und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmanter Wellnessbereich. Ebenfalls im Park befindet sich das prächtige Baumhaus, bestehend aus einem Schlafzimmer mit WC, das über eine Außentreppe erreichbar ist. Ein Baumhaus, um in die Kindheit zurückzukehren, für sternenklare Nächte oder einen regenerierenden Rückzugsort. Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Zimmern, Rauchmelder, externes Videoüberwachungssystem. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen: städtisches Aquädukt, Brunnen, LPG-Heizung, Sonnenkollektoren für Brauchwasser.
Das Erdgeschoss des Bauernhauses hat einen schönen handgefertigten Terrakottaboden, während der Boden im ersten Stock aus Holz besteht. Holzfenster und Doppelverglasung, mit Moskitonetzen.
Casale La Quercia kann aufgrund seiner Nähe zu Dienstleistungen ein Hauptwohnsitz sein. Es eignet sich auch perfekt als zweites Zuhause, um Momente der Ruhe und Regeneration zu verbringen, umgeben vom wunderschönen Wald und verzaubert vom Panoramablick. Aufgrund seiner Eigenschaften kann es auch in den Kreis der touristischen Vermietungen aufgenommen werden.
Das Anwesen befindet sich in Umbrien, nicht weit von der Grenze zu Latium und der Toskana entfernt. Der Bolsenasee ist ca. 8 km entfernt, während Orvieto, die Stadt des Tuffs, ca. 11 km entfernt ist und alle wichtigen Dienstleistungen sowie eine hervorragende Bahn- und Autobahnanbindung bietet: Florenz ist in ca. 2 Stunden zu erreichen, Rom ist nur 1 Stunde entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
611 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1,43 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
18 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.450.000 €
Preis/m²: 2.373,16 €/m²
andere Währung
Referenz:
8283
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Orvieto, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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