Bauernhaus von ca. 430 Quadratmetern mit Swimmingpool, kleinem eingezäunten Park und Nebengebäude in Castiglion Fiorentino in einer Panoramalage
Beschreibung
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1800 erstreckt sich über den Hang eines Hügels und ist derzeit in drei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Das erste besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und 1 Kleiderschrank im Obergeschoss. Die zweite, etwas kleinere Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Beide verfügen über schöne Dachterrassen. Die letzte Wohnung besteht aus einem Wohn-/Arbeitsbereich mit Kamin, Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Anbaugerät:
Im Inneren des Anwesens befindet sich ein Nebengebäude mit Veranda, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Bad und einer kleinen Ecke mit Waschbecken und Kamin. Nicht weit entfernt befindet sich ein Zimmer mit einem großen Esszimmer mit Kamin und einem Keller. Den Hügel hinunter befindet sich das herrliche Panorama-Schwimmbad mit einem Nebengebäude, das in den Wintermonaten als Garage genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt über eine Garage mit einfachem Zugang von der Hauptstraße, eine Waschküche und einige Schränke und Lagerhallen.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand in Bezug auf die Oberflächen. Die Böden sind aus Terrakotta und die Decken haben den klassischen freiliegenden Holzbalken. Die Verwendung von Stein sowohl im Außen- als auch im Innenbereich ist gekonnt und macht die Umgebung rustikal und einladend. Der zweite Teil erfordert einige kleine Arbeiten, aber auch er hat originelle Materialien von Prestige. Alle Zimmer verfügen über Klimaanlage und Moskitonetze an den Fenstern. In den Wohnbereichen gibt es Kamine mit behauenen Steinen. Die Heizung erfolgt mit Heizkörpern, die mit Flüssiggas, Arbeitswasser und elektrischen Systemen betrieben werden.
Weltraum:
Das Anwesen verfügt über einen ca. 1700 Quadratmeter großen privaten und eingezäunten Garten, der auf verschiedenen Ebenen mit gepflegten Räumen und herrlichem Panoramablick strukturiert ist. Der Eingang ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, draußen gibt es Grills und einen Brunnen von ca. 80 Metern.
Mögliche Anwendungen
Der Bauernhof eignet sich als ausgezeichneter Beherbergungsbetrieb, da er derzeit zur Verwaltung bereit ist. Alternativ kann es auch eine prächtige Privatresidenz für eine oder mehrere Familien sein, die geräumige und gepflegte Zimmer genießen. Es ist möglich, den verbleibenden Teil des Bauernhauses (teilweise zu restaurieren) und einige landwirtschaftliche Flächen (Olivenhain) außerhalb des Verkaufspreises zu kaufen.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen liegt etwa 10 Autominuten vom Zentrum von Castiglion Fiorentino entfernt und befindet sich in einer panoramischen und ruhigen Lage. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten touristischen und kulturellen Zentren der Gegend wie Cortona, Arezzo, Montepulciano und Lucignano innerhalb von 40 Minuten mit dem Auto. In der Stadt Castiglion Fiorentino gibt es neben allen notwendigen täglichen Dienstleistungen auch einen Bahnhof, der direkte Verbindungen nach Florenz und Rom bietet. Die Autobahnauffahrt A1 ist 20 Minuten entfernt und die Autobahn, die Siena mit Perugia verbindet, ist 10 Minuten entfernt. Die ideale Lage für diejenigen, die eine abgelegene, aber gut angebundene Gegend suchen.
Wichtigste Eigenschaften:
433 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Gegensprechanlage
1654 m² Grundstück
4 Bäder
Schwimmbad
Kamin
Verfügt über einen Eingang
19 Zimmer
N/C
Terrasse
Klimaanlage
Einbauküche
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Preis 900.000 €
Preis/m²: 2.078,52 €/m²
andere Währung
Referenz:
7436
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castiglion Fiorentino, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
Castiglion Fiorentino, Provincia di Arezzo, Toskana
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