In Panoramalage und mit Privatsphäre, großes Wohn-Bauernhaus + 2 Wohnungen für die Unterkunft nutzen große Mehrzweckfläche, Garage, Nebengebäude, Schwimmbad und Land mit Olivenbäumen, Ackerland und Wald.
Das Bauernhaus, komplett fertig und renoviert, ist in zwei Ebenen unterteilt und der Hauptteil verfügt über:
Großes Wohnzimmer mit Kamin, Panoramafenster und Terrasse, Küche mit Holzofen und Terrasse, zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Hervorragende Oberflächen im traditionellen Stil mit handgefertigter Terrakotta, Kastanienholzdecken und Fliesen. Dachboden für Abstellraum mit versenkbarer Luke. Innentreppe, die die beiden Etagen verbindet.
Auf der unteren Etage befinden sich 2 Wohnungen mit separatem Eingang, von denen eine besteht aus: kleinem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Terrasse, Schlafzimmer und Bad, das andere mit großem Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern und Bad sowie einem Mehrzweckraum (mit vorbereiteten Anschlüssen für weitere Zimmer/Wohnung), einer Garage / Garage. Abgerundet wird das Ganze durch einen Raum, der als Heizwerk genutzt wird, und einen Anbau mit Waschküche und Holzschuppen. Sonnenkollektoren mit 6Kw Photovoltaik über dem Nebengebäude.
Das Anwesen ist von einem großen terrassenförmig angelegten Garten mit einem 12 x 6 h großen Salzwasserpool von 90 bis 130 Metern umgeben, der von einem großen Terrakotta-Solarium mit Rampen für Behinderte und mit Pavillon umgeben ist. Gemüsegarten und Obstgarten mit 25 Pflanzen und einer Reihe von Tafeltrauben. Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben. Eingebettet in einen Mietkreislauf mit den beiden Wohnungen, ist das Bauernhaus als Bauernhaus katalogisiert und ermöglicht es Ihnen, die Aktivität fortzusetzen und den bestehenden Bauernhof mit seinen Düften der Erde und seinen unverfälschten und gesunden Produkten seiner Landschaft mit besonderem Öl und Safran zu stärken.
Land von ca. 21 Hektar, davon 2,5 ha Olivenhain mit ca. 600 Olivenbäumen in Produktion, 5 Hektar Ackerland, ca. 10 Hektar Wald und die restliche Fläche buschige Weide.
Schöne Lage, sehr ruhig für Naturliebhaber. Um das Grundstück zu erreichen, gibt es eine gut ausgebaute Straße von ca. 3,5 km von der Hauptstraße entfernt, teilweise unbefestigt und teilweise zementiert. Das Anwesen hat eine schöne Exposition mit Blick auf die umbrischen Hügel, wo Sie auch die Klippe von Orvieto sehen können.
Sonnenkollektoren mit 6Kw Photovoltaik über dem Nebengebäude. Internet mit Aeolus. Unabhängige LPG-Heizung mit 3 unabhängigen Kesseln mit ihren jeweiligen Zählern für jeden Teil des Hauses. Für das Wasser haben wir eine Quelle mit Zisternen und Reserven sowie ein öffentliches Aquädukt.
Steinstruktur mit Farbakzenten. Innenräume aus Terrakotta und Holzbalken und typisch mit praktischen und modernen Bereichen. Es ist fertig und bewohnbar und erfordert keine Eingriffe.
Ideal als Erst- und Zweitwohnsitz. Auch als Beherbergungsbetrieb interessant, da es separate und unabhängige Bereiche gibt und daher für Ferienhäuser zur Vermietung geeignet ist, da die Gegend auf dem Wochenvermietungsmarkt sehr gefragt ist. Interessante und seltene Investition, die man sich wegen ihres Kontextes in der Natur nicht entgehen lassen sollte. Privatsphäre, um Yoga oder ähnliches im Freien zu machen. Auf dem Land gibt es einen produktiven Olivenhain und auch Anbauflächen mit einem intensiven Gemüsegarten, Heilkräutern und dem kostbaren Safran.
An der Grenze zur Toskana, in Umbrien, in einer wunderschönen Gegend, zwischen den Hügeln von Ficulle und Parrano, befindet sich das Anwesen in einer herrlichen Lage, an einem Punkt, der von der Ausfahrt der Autobahn A1 von Fabro, die etwa fünfzehn km entfernt ist, leicht erreichbar ist. Mit einem letzten Abschnitt von ca. 3,5 km teilweise zementierter, aber leicht zugänglicher Schotterstraße. Es befindet sich in der Gemeinde Ficulle 5 km, mit Dienstleistungen, von denen aus alle wichtigen und charakteristischen Dörfer wie Orvieto, Città della Pieve leicht erreichbar sind.
Autobahn und Eisenbahn Rom-Florenz 15 Minuten entfernt, so dass Sie ihre Flughäfen in 90/120 Minuten leicht erreichen können.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Hauptwohnung ist ein Privathaus, während der Rest ein Bauernhaus ist.
Wichtigste Eigenschaften:
247 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
21,17 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 650.000 €
Preis/m²: 2.631,58 €/m²
andere Währung
Referenz:
8423
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ficulle, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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