Das Hauptbauernhaus ist ca. 390 Quadratmeter groß und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Lagerhallen und Garagen, während sich im ersten Stock das Herrenhaus befindet. Das Renovierungsprojekt sieht die Möglichkeit vor, ein Haus mit mindestens 5 Zimmern mit 5 Bädern oder mehr zu schaffen. Das Anwesen umfasst auch einen Schuppen von etwa 200 Quadratmetern und einen Stall von etwa 271 Quadratmetern, der für die Landbewirtschaftung genutzt wird. Das Bauernhaus ist von einem wunderschönen Garten mit Blick auf einen der schönsten und begehrtesten Ausblicke der Toskana, auf den Hügeln des Val d'Orcia, umgeben. Das Anwesen verfügt über ca. 17,34 ha Land, davon: 8000 Quadratmeter Weinberg, 7200 Quadratmeter Olivenhain, 13,94 ha Ackerland und der Rest aufgeteilt in bewaldete und buschige Weiden, Ackerland, Niederwald und gemischte und unbebaute Produktion. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort: Anschluss an ein städtisches Aquädukt, Strom, Telefon und Brunnen für die Wasserentnahme.
Das Anwesen sieht aus wie eine Restaurierung, hat aber alle Voraussetzungen, um eines der schönsten Bauernhäuser in der Gegend zu werden, dank der Lage und der architektonischen Merkmale des Bauernhauses, die es zum idealen Ausgangspunkt machen, um nach Abschluss der Restaurierung den Titel einer luxuriösen Landvilla zu gewinnen.
Das Anwesen ist ideal, um als Erstwohnsitz, zweites Ferienhaus, als Bauernhaus oder als Bauernhof genutzt zu werden.
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Castiglione d'Orcia, ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarorte sind San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (90 km), Florenz (130 km) und Rom (230 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von privat).
Wichtigste Eigenschaften:
364 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
17,34 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
14 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 750.000 €
Preis/m²: 2.060,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
8036
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castiglione d'Orcia, in Siena (Region Toskana).
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