Der ganze Charme einer alten Residenz, deren Ursprünge in der Zeit verloren gegangen sind. Dieser Ort war zuerst die Anwesenheit der Etrusker und dann der Römer im Mittelalter, der befestigte Turm - heute Teil der Villa - markierte die Grenze zum Kirchenstaat, dann entstand hier ein Kloster der Minderbrüder bis zur Mitte des achtzehnten Jahrhunderts, bis zur Umwandlung der Gebäude in ländliche Häuser und Arbeitsplätze, die der alten Familie Bracci Testasecca gehörten. Die Kirche wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört und 1945 mit den gleichen Steinen wieder aufgebaut, während der ursprünglich 5-stöckige Turm mit seinen zwei Ebenen in das große Bauwerk integriert wurde.
Die Villa besteht aus drei verschiedenen Einheiten: dem Herrenhaus und dem Turm, die zusammen eine "L"-förmige Struktur bilden und durch die herrliche Veranda verbunden sind, die als Wintergarten genutzt wird und auch ein separates Landhaus darstellt. Dann gibt es den Carport von ca. 100 Quadratmetern (mit 5 Stellplätzen) mit Photovoltaik-Abdeckung, die alten Ställe, die geborgen werden sollen (ca. 100 Quadratmeter) und die komfortable Garage von ca. 80 Quadratmetern.
Die Struktur der Hauptresidenz ist ebenso charmant wie gegliedert, ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus insgesamt 4 Küchen, 7 Bädern und 7 Schlafzimmern, 6 Wohnzimmern, 2 Lagern und einer Sauna aus dem Felsen. Die erste Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einer Küche mit Zugang zum exklusiven Innenhof, einem Eingangsbereich, der derzeit als Servicebereich genutzt wird, einer Bibliothek, die mit einem Holzofen beheizt wird, und einem Wohnzimmer. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum und das Thermalzentrum vervollständigt. Die Veranda, die von der Küche und dem Eingangsbereich aus zugänglich ist, wurde mit Glaswänden geschlossen, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden können. Der erste Stock wurde so aufgeteilt, dass eine Wohnung aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse von ca. 40 Quadratmetern besteht, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der erste Stock wird durch die Räume vervollständigt, die sich im ehemaligen Turm befinden, oder ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und das Hauptschlafzimmer, das durch eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Untergeschoss aus einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Waschküche und einem Wellnessbereich mit Bad en Suite und Sauna Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einer Toilette, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Landhaus von ca. 90 Quadratmetern befindet sich nicht weit entfernt und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche und Kleiderschrank, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die alte Abtei ist von etwa 6 Hektar Land umgeben, von denen 1 Hektar eingezäunt ist. Das Land besteht aus Ackerland, Wald und Haselnusshain. Es gibt auch etwa 50 Olivenbäume. Der Park, in dem sich Zypressen und andere jahrhundertealte Bäume befinden, ist mit Kunstwerken, einem alten etruskischen Brunnen und einem Panoramaschwimmbad von 20x3 m mit motorisiertem Dach, Holzsolarium und Außendusche geschmückt.
Der geforderte Verkaufspreis beinhaltet die Innen- und Außenmöbel der Villa und des Nebengebäudes. Im Park befinden sich Kunstwerke, die nicht im Angebot enthalten sind und separat erworben werden können.
Alle wichtigen Versorgungsunternehmen sind in Betrieb. Die Heizung ist zentralisiert Öl in der Villa wurde ein Holzkamin installiert. Neben der etruskischen Quelle mit jährlich zu erneuernder Adduktionsgenehmigung gibt es das städtische Aquädukt. Das Objekt ist mit einer 20 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die je zur Hälfte auf dem Dach des Hauptbaus und zur anderen Hälfte auf dem Carportdach installiert ist.
Die Innenräume dieser alten und charmanten Residenz bieten traditionelle Materialien: von handgefertigter Terrakotta über Holz bis hin zu Basaltstein können Sie in jeder Umgebung Authentizität einatmen. Die Renovierung ist das Werk der akribischen Arbeit eines berühmten Architekten, der das Anwesen einzigartig gemacht hat. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Instandhaltungszustand und es werden ständig Verbesserungen sowohl in Bezug auf die Systeme als auch auf die Innen- und Außenbereiche vorgenommen.
Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage ist es aufgrund seiner Nähe zu Dienstleistungen und seines großen Charmes ein idealer Wohnsitz sowohl als Zweitwohnsitz als auch für die Aufnahme in den Kreislauf der prestigeträchtigen touristischen Unterkünfte.
Die Villa liegt in Umbrien, nicht weit von Latium entfernt, und ist leicht zugänglich. In ca. 4 km Entfernung gibt es die ersten Dienstleistungen, die Stadt Orvieto ist 15 km entfernt. Der Bolsenasee ist 20 km entfernt und Städte wie Siena, Florenz und Rom sind in etwa einer Stunde zu erreichen. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 20 Minuten.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen…
Wichtigste Eigenschaften:
929 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
5,97 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
12 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.450.000 €
Preis/m²: 2.637,24 €/m²
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Referenz:
7633
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castel Giorgio, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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