Allgemeine Beschreibung
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Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad, Nebengebäude, Reitschule und Restaurant von insgesamt ca. 820qm auf den Hügeln von Umbertide.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich auf einem Panoramahügel unweit des Zentrums von Umbertide, derzeit aufgeteilt in 5 Wohnungen (darunter ein Studio-Apartment) und 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Hauptteil, der aus dem neunzehnten Jahrhundert stammt, misst etwa 650 Quadratmeter und ist auf 4 Ebenen strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Restaurant mit Bar, eine voll ausgestattete professionelle Küche, eine Speisekammer und Bäder für Gäste und Personal. Im Hochparterre befindet sich die Rezeption des Bauernhauses, ein Schlafzimmer mit behindertengerechtem Bad. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit einem funktionierenden Kamin, von diesem Bereich aus verbindet sich der lange Flur mit 3 Wohnungen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und einem Badezimmer. Die Etage endet mit einem Studio-Apartment mit Küchenzeile, Zwischengeschoss und Bad. Im 2. Stock, im alten Türmchen, befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Anbaugerät:
Angeschlossen an das Hauptbauernhaus befindet sich der Anbau von ca. 100 m², in dem sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit Bad befinden. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Studio-Apartment mit Bad, das einfach über eine Innentür verbunden werden kann. Mit externem Zugang gibt es eine Waschküche und zwei Gästezimmer (Spielzimmer und Waschküche). Der andere Anbau ist ein 200 m² großer Stall, in dem 6 Pferdeboxen, Sattlerei, Wassertank und ein geräumiger Geräteschuppen untergebracht sind.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand (letzte Renovierung im Jahr 2011). Es verfügt über schöne Decken mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden, Ziegelbögen und eine Steinfassade. Die Heizung wird mit Flüssiggas über Heizkörper mit zwei separaten Kesseln betrieben. Es gibt 3 Brunnen (einer für die landwirtschaftliche Nutzung) sowie Lagertanks. Klimaanlage in allen Zimmern, Versorgungseinrichtungen alle angeschlossen.
Weltraum:
Im Außenbereich gibt es neben dem herrlichen Panoramapool auch einen großen Parkplatz, einen Garten sowie Spiel- und Entspannungsbereiche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 12,5 Hektar mit Olivenhainen (2.800 Bio-Pflanzen), Ackerland, Weiden und Wäldern. Es gibt auch einen Gemüsegarten und einen Obstgarten.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für Beherbergungsaktivitäten mit einer guten Anzahl von Zimmern und idealen Eigenschaften für die Gastfreundschaft von Touristen in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Gegend. Es eignet sich auch hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in den grünen umbrischen Hügeln in einer ruhigen und panoramischen Gegend, die durch eine unbefestigte Straße mit der Hauptstraße verbunden ist und weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Umbertide entfernt ist, wo Sie alle Dienstleistungen finden, die für das tägliche Leben nützlich sind. In der Nähe des Autobahnanschlusses sind die Städte der Region wie Montone, Pietralunga, Perugia und Magione in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 1.950.000 €
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andere Währung
Referenz:
7552
Agentur: Carratelli Real Estate