Schönes Steinhaus in einem alten Dorf in einem hügeligen Kontext, mit Panoramablick auf das umbrische Tal, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt. Seine Exposition ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und wunderschöne Sonnenuntergänge zu bewundern. Perfekt restauriert, mit alten Materialien und modernen Techniken. Das Ergebnis ist ein harmonischer Kontext: Putz wechselt sich ab mit Räumen mit freiliegenden Steinen, steinernen Zugangsbögen, Decken mit Holzbalken, Terrakottaböden, zu denen eine einzigartige Umgebung ganz aus Stein hinzugefügt wird, antike Möbel und moderne Komponenten, um maximalen Komfort zu bieten.
Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen:
Das Untergeschoss, mit Zugang vom terrassenförmig angelegten Garten, öffnet sich mit einem sehr großen Wohnbereich und einer geräumigen Küche, zu der ein charmantes Esszimmer mit Wänden und Decke hinzugefügt wird, die vollständig mit freiliegendem Stein bestehen. Eine Besonderheit ist das Vorhandensein von Glaseinsätzen im Boden mit Blick auf die darunter liegende alte mittelalterliche Straße. Die Etage wird durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur vervollständigt, der zum Schlafbereich führt, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne befinden.
In der unteren Etage befindet sich ein charakteristischer Keller, die sogenannte Schneehöhle, in der in der Antike das Eis, das sich dann bildete, die Konservierung von Lebensmitteln ermöglichte.
Im Erdgeschoss, das sowohl von einem Eingang im gemeinsamen Innenhof als auch von zwei Haupteingängen aus zugänglich ist, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit einem weiteren Kamin und eine Eingangshalle mit Gäste-WC.
Zwei Treppen in entgegengesetzten Positionen führen dann in den ersten Stock, wo sich der gesamte Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entwickelt, von denen eines über eine Panoramaterrasse verfügt.
Eine Treppe, die sich in einem kleinen Korridor befindet, führt schließlich in die oberste Etage des Turms, wo sich ein weiterer Raum mit Zwischengeschoss befindet. Das Bauernhaus ist mit allen Arten von Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Strom, Abwasser und öffentliche Wasserversorgung.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper mit einem LPG-Kessel.
Hervorragend restauriert mit antiken und originalen Materialien. Das Haus ist komplett erdbebensicher.
Die Immobilie kann aufgrund ihrer Nähe zur Stadt mit allen Arten von Dienstleistungen ideal als Ferienhaus, aber auch als Erstwohnsitz sein.
Das Anwesen befindet sich in einer hügeligen Gegend, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer, bzw. 9% auf den Katasterwert der Immobilie im Falle eines Zweitwohnsitzes, 2% im Falle eines Kaufs mit den Vorteilen eines Erstwohnsitzes.
Wichtigste Eigenschaften:
259 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
80 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
9 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 525.000 €
Preis/m²: 2.027,03 €/m²
andere Währung
Referenz:
8676
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Spoleto, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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