Immobilienkomplex in der Gemeinde San Casciano Val di Pesa, nur 40 Minuten von der wunderschönen historischen Stadt Florenz entfernt, in einer prestigeträchtigen Wohngegend, eingebettet in die sanften Hügel, die fachmännisch mit Weinbergen und Olivenbäumen bepflanzt sind. Das Herrenhaus von ca. 310 Quadratmetern, komplett restauriert, befindet sich auf seinem Privatgrundstück von ca. 15 Hektar, teilweise Olivenhain, Weinberg, Ackerland und Wald, zwei zu restaurierende Nebengebäude in unmittelbarer Nähe waren die Scheune und der Schweinestall. Der herrliche Panorama-Swimmingpool bietet Privatsphäre und Ruhe.
Beschreibung
Die Hauptvilla ist über eine hügelige Straße erreichbar, die von sanften Olivenhainen und Weinbergen umgeben ist. Durch das private Tor erreichen Sie die Villa, die in einen hochgelegenen Wohnkontext eingebettet ist, wobei die typischen Merkmale des ländlichen Dorfes erhalten bleiben. Das Herrenhaus von ca. 355 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei unabhängige Eingänge. Im Erdgeschoss werden wir vom großen Wohnbereich mit der Küche mit Blick auf das Esszimmer, den Keller, den Weinkeller mit zwei großen Zimmern und das Badezimmer begrüßt. Im Obergeschoss, das über eine Treppe am Eingangsflur zu erreichen ist, befinden sich drei komfortable Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Für Gäste wurde ein Apartment entworfen, das aus dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer und dem Gästebad besteht. Die Innentreppe verbindet das Dachgeschoss mit den verschiedenen Etagen.
In kurzer Entfernung kann die ehemalige Scheune von etwa 45 Quadratmetern von Servicepersonal oder Nebengebäuden genutzt werden. Ein zusätzliches Gebäude, einst ein Schweinestall, von ca. 15 Quadratmetern vervollständigt dieses wunderbare Anwesen.
Im Freien
Die Villa verfügt über einen großen Außenbereich, der für Parkplätze vorgesehen ist, aber es ist möglich, eine große Tiefgarage unter dem Garten zu schaffen. Rund um das Haus wurden Zierpflanzen mit bunten Blumen gepflanzt, wo Sie zwei große jahrhundertealte Bäume bewundern können, die dem Garten Schatten und Schönheit spenden. Die landwirtschaftliche Fläche beträgt etwa 15 Hektar. Auf dem Anwesen befinden sich prestigeträchtige Olivenhaine und Weinberge für die Weinproduktion des Chianti Classico-Konsortiums. Im Detail 8,5 Hektar Olivenhaine für insgesamt 1400 Pflanzen, 4,4 Hektar Weinberge, etwa 8 Hektar Ackerland und der Rest Wald.
Auf dem Grundstück wurde ein wunderschöner Panorama-Swimmingpool mit Blick auf den Olivenhain und den Weinberg gebaut.
Das Vorhandensein von Wasser wird durch einen Brunnen zur Wassergewinnung und zwei natürliche Quellwasserquellen gewährleistet.
Die hervorragende Sonneneinstrahlung sorgt für eine sehr hohe landwirtschaftliche Produktion
Zustand und Oberflächen
Die Hauptvilla wurde 2014 komplett in einem typisch toskanischen konservativen Stil mit modernem Aufdruck restauriert.
Die Böden sind für den Wohnbereich aus Terrakotta, während im ersten Stock das warme Parkett verlegt wurde, die freiliegenden Balken der Decken sind hell, um die Atmosphäre aller Räume aufzuhellen.
Die Badezimmer sind aus Keramik und Marmor, sehr geräumig und hell. Die Küchenzeile ist aus Mauerwerk mit allem Zubehör für eine gehobene Residenz gefertigt. Die Wände sind aus edler Keramik gefertigt.
Alle Systeme entsprechen der Standard- und zertifizierten Fußbodenheizung. Die beiden Nebengebäude von ca. 45 und 15 Quadratmetern mit Blick auf die Villa sind zu restaurieren und können je nach der Nutzung genutzt werden, die die neuen Eigentümer für am besten geeignet halten. Innerhalb des Anwesens können Sie weitere 300 Quadratmeter bauen, ein sehr wertvoller Mehrwert, da Sie eine weitere Residenz bauen können, die als Rezeption oder Wellnesscenter genutzt werden kann. Die Villa ist perfekt für die Unterbringung einer Familie, die die florentinische Landschaft erleben und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen bleiben möchte. Die Fortsetzung der Produktion von ausgezeichnetem Öl und Wein ist der wahre Reichtum dieses charmanten Anwesens. Das Anwesen verfügt bereits über die Lizenzen, um ein Agrotourismusunternehmen zu gründen. Lage San Casciano Val di Pesa ist Teil der Unterzone Classico del Chianti und ein renommiertes Zentrum für die Herstellung seiner Weine, nativen Olivenöls extra und landwirtschaftlicher Produkte im Allgemeinen. Nur eine halbe Autostunde von der historischen Stadt Florenz entfernt, ist es ein strategischer Punkt, um hochwertige kulinarische Touren und großen Charme zu genießen
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