Immobilien San Casciano in Val di Pesa: 13 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Hauptmerkmale Historische Villa aus dem 15. Jahrhundert Lage: San Casciano, Chianti-Gebiet, nur 25 km von Florenz entfernt Teil eines charmanten Weilers mit: Herrenhaus Villa Kapelle mit Fresken Wintergarten mit Fresken Bauernhaus Scheune und zusätzliche landwirtschaftliche Nebengebäude Landwirtschaftliche Fläche: 230 Hektar Weinberge Olivenhainen Waldland Energieklasse: G Beschreibung In San Casciano, im Herzen des Chianti-Gebiets und nur 25 km von Florenz entfernt, steht diese prächtige Villa aus dem 15. Jahrhundert nun zum Verkauf. Als Hauptteil eines historischen Weilers verbindet dieses Anwesen außergewöhnliche historische und architektonische Werte mit der ruhigen Schönheit der toskanischen Landschaft. Die Herrenvilla verfügt über geräumige und helle Innenräume, die den Charme des traditionellen toskanischen Designs bewahren. Zum Weiler gehören auch eine mit Fresken verzierte Kapelle, ein mit Fresken verzierter Wintergarten, ein Bauernhaus, eine Scheune und mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude, die dieses außergewöhnliche Anwesen vervollständigen. Das Anwesen erstreckt sich über 230 Hektar landwirtschaftliche Fläche, darunter Weinberge, Olivenhaine und Wälder, und ist damit ideal für landwirtschaftliche Unternehmungen, die Weinherstellung oder die Entwicklung eines luxuriösen Gastgewerbeprojekts. Die veröffentlichten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur. Artikel-Nr.: A8312rva

Kauf von Immobilien - Key features 310 sq.m total area across the farmhouse and barn Approx. 3,550 sq.m garden Two independent and self-sufficient units Spacious shared areas Parking at the entrance and automatic gate Bread oven and storage rooms Meticulously restored with quality finishes Description Nestled in the heart of the Florentine Chianti region, in San Casciano in Val di Pesa, this unique property blends the charm of traditional Tuscan rural buildings with modern comforts. Comprised of a main farmhouse and a former barn, the property spans approximately 310 sq.m and is surrounded by a well-maintained garden of 3,550 sq.m. Upon entry, convenient parking spaces are available, and an automatic gate leads to the main driveway, which arrives at the central courtyard fronting both residences and an annex. This annex houses a perfectly functioning bread oven and useful storage areas. The main farmhouse features spacious, bright interiors, including a large living room, a kitchen with a dining area, two generously sized double bedrooms, and two additional rooms currently used as a study and wardrobe. The barn offers a cozy kitchen-dining room, a living room with a fireplace, and two double bedrooms. The current layout can be easily reconfigured to suit personal needs, enhancing the property's flexibility. Both buildings have undergone meticulous restoration, addressing structural and system improvements. Finishes and details were carefully chosen to maintain the authenticity of the rustic Tuscan style. This property is an ideal solution for a family or group seeking private spaces while living close together, all surrounded by the tranquility and beauty of the Chianti region. Distances San Casciano in Val di Pesa center - a few minutes Florence - approx. 20 km Siena - approx. 40 km Florence Airport - approx. 30 km rif. A8312rca

Kauf von Immobilien - Key features: Living area: approx. 430 sqm Bedrooms: 4 Bathrooms: 5 Panoramic terrace and private garden Land: approx. 2,500 sqm with 100 olive trees interior Description: Located within a charming borgo in the countryside of San Casciano in Val di Pesa, this beautifully maintained semi-detached villa is free on three sides and spans three levels plus a basement floor. Interiors are bright and spacious, featuring traditional Tuscan finishes such as terracotta floors, pietra serena frames, and exposed wooden beams. The main entrance leads to a cozy living room with fireplace and access to the panoramic terrace, along with a bedroom and a bathroom. On the first floor, the main living area includes a kitchen, dining room, guest bathroom, and a large living room with a rustic fireplace. The second floor offers three bedrooms, two bathrooms, and access to the attic. The basement level hosts a secondary living space with large windows facing the garden, a kitchen-dining area, a spacious living room with fireplace, guest bathroom, wine cellar, and utility room—ideal for accommodating two households. Exterior Description: Set in a dominant position over the Chianti vineyards, the property boasts a large panoramic terrace, a terraced garden with fruit trees, and approx. 2,500 sqm of cultivated land with 100 productive olive trees. The setting is peaceful and surrounded by nature, offering privacy and spectacular views, yet within easy reach of services. An excellent opportunity both as a primary residence and for high-end tourist rentals in one of Tuscany's most desirable areas. Distances San Casciano in Val di Pesa center: 4 km Greve in Chianti: 18 km Florence: 20 km Siena: 55 km Florence Airport: 30 km ref. A8312rva

Kauf von Immobilien - Key features Total area: approximately 1,250 sqm Main building: 780 sqm over three levels 3 annexes totaling 452 sqm plus a barn 3 hectares of land with vineyards, olive groves, and woods Option to divide into 8 apartments (60-170 sqm each) Hilltop position with panoramic views Description in the San Pancrazio area of San Casciano, this magnificent 14th-century farmhouse awaits restoration amidst the stunning Tuscan countryside. The property spans approximately 1,250 sqm and is surrounded by 3 hectares of land featuring vineyards, olive groves, and woods, offering breathtaking panoramic views of the rolling hills. The main farmhouse, a quintessential Tuscan building, extends over three levels with a total area of 780 sqm. Three annexes and a barn add a further 452 sqm, providing ample space for creative development. An approved project allows for the division of the property into 8 apartments ranging from 60 to 170 sqm, making it perfect for residential, hospitality, or high-end investment purposes. The property is partially restored, with major structural work, such as roof repairs, already completed. Additionally, the construction of a large swimming pool is possible, further enhancing the unique appeal of this exceptional property. Highlights Historic charm from the 14th century Opportunities for customization and development Strategic location between Florence and Siena Perfect for luxury projects or investment Key distances Florence: approximately 20 km Siena: approximately 60 km San Casciano in Val di Pesa: approximately 5 km Florence Airport: approximately 25 km Ref. A8312rca

Kauf von Immobilien - Period villa of Renaissance origin of about 700 square meters perfectly renovated, inserted in its private garden of about 4000 square meters embellished by the beautiful panoramic swimming pool and the lovely private chapel. Description Majestic and refined manor house entirely renovated with care and passion. Entering the ground floor you can admire the large halls as well as high and welcoming reception and reception rooms with large and ancient fireplaces and huge windows overlooking the beautiful surrounding landscape that is lost to the east towards the sunset and the Florentine hills. Adjacent, the cozy typical Tuscan kitchen with dining room. The first floor, reachable via the imposing stone staircase, houses 5 comfortable bedrooms, 4 of which are double and one single as well as 4 bathrooms. All rooms have a panoramic view of the rolling Tuscan hills and some have a private terrace. In the basement, a large living room with TV as well as a double bedroom and billiard room. The interior spaces are completed by a 40 sqm apartment on the first floor currently used by the caretaker, connected to the main villa but with independent access. Outdoor The villa is surrounded by its lovely and well-kept private garden completely fenced with lawn, hosting a regulation bowling green and large terraces equipped to spend pleasant moments outdoors. The park is embellished by the splendid panoramic swimming pool with sun loungers and umbrellas and surrounded by olive groves as well as a lovely consecrated church, a private chapel with loggia at the entrance to the property. Finally, a hospitable outdoor courtyard equipped with a barbecue area for outdoor dining. Located on the pleasant hills surrounding Florence, in the typical Tuscan landscape of pine and oak woods, among olive groves and vineyards, the property is the ideal place to spend pleasant stays and discover the Tuscan hills. State and finishes The villa has been entirely renovated with care and passion. The large living rooms with coffered ceilings, the ancient fireplaces still working, the antique terracotta floors, the typical Tuscan antique wooden furniture, the refined and elegant furnishings of the sleeping area with wonderful handmade frescoes on the walls as well as the marble and the pretty tiles that characterize each bathroom, are just some of the peculiarities that make the house unique. Potential uses Perfect for those looking for the quiet and serenity of a country holiday in unspoiled nature, halfway between the famous art cities of Siena and Florence, the typical towns of Chianti Classico and the elegant beaches of Versilia. Location Strategic location, a stone's throw from the main services of the city center and close to Florence and other places of particular artistic and cultural value such as Siena, Volterra, San Gimignano, Lucca and Pisa.

Kauf von Immobilien - Real estate complex of about 830sqm with land of 4 hectares, located in an excellent position overlooking the hills of San Casciano in Val di Pesa. Description The property consists of the main building of 500sqm, the farmhouse of 180sqm, a splendid barn of 100sqm and further outbuildings used as warehouses and cellars. The complex is mainly developed on two levels, the rooms used as bedrooms and bathrooms are located on the upper floor, while the two kitchens are located on the ground floor. There are multiple entrances to ensure independence to each of the buildings, as the real estate complex is divided into several units. State and finishes The buildings need a complete restoration and development, the farmhouse has very large spaces, high ceilings, which together are an excellent potential to make everything a fabulous renovated complex. The main building was originally a furnace, which can be transformed into a beautiful private farmhouse. The systems and the roof are completely to be done, it is possible to connect the electrical system to the property and through a concession can obtain a direct connection to the aqueduct, despite already having a private well. Outdoor The land is spread over 4 hectares, mainly consisting of woods and olive groves. Undoubtedly it is possible to create outdoor spaces with all the comforts to be able to benefit from the wonderful view. Potential uses The property, after a complete renovation, can be an excellent investment to create a typical accommodation business, otherwise it can be used as a first or second home for a large family who wants independence and privacy, but at the same time proximity to services. Location Located in a strategic position, the real estate complex is only 30 minutes by car from the center of the renowned city of Florence, and exactly 8 km from the city of San Casciano where the main services are located. With a few kilometers of road it is possible to reach the towns of Chianti Classico such as Greve, Castellina and Radda, which offer a wide range of excursions and tastings of the best typical products.

Kauf von Immobilien - Panoramic detached villa of 585 square meters surrounded by about 2 hectares of land, in a privileged position among the Antinori vineyards in Chianti Classico. The property enjoys easy access via a country road that leads directly to the property. The villa is set over three floors and enjoys two large terraces and is currently divided into 2 separate units with the potential to be transformed into a stunning villa. On the ground floor there is a bedroom, two bathrooms, a large and double living room, a glass door connects directly to the living area and the outdoor area. The first floor, reachable via an internal staircase, consists of a large living room with four large windows that give natural light, a large kitchen with fireplace, three double bedrooms, two bathrooms, a terrace of 50 square meters as well as a room of about 15 square meters in the ancient tower. The interior spaces are completed by two large rooms on the ground floor and one in the basement currently used as a cellar. The renovation project includes a south-facing swimming pool, its own parking and parking for guests. Potential use The house lends itself perfectly as a main home for a family who wants to experience the countryside atmosphere but also as a high-level holiday home in one of the most exclusive areas of Chianti Classico. Location The property enjoys a strategic position, a stone's throw from the main services of the city center of San Casciano in Val di Pesa and a few km from the fascinating towns of Chianti Classico such as Greve, Castellina, Radda and Gaiole, easily reachable along enchanting panoramic routes that wind in continuous ups and downs through the Sienese hills. Ideal starting point to explore the wonders that the surroundings offer and to discover the history and culture of one of the most renowned areas of Italy hosting the main cities of Siena just 53 km away and Florence only 33 km away.

Kauf von Immobilien - Il Mandorlo, a typical Tuscan farmhouse to be restored, of ancient layout with particularly privileged exposure and not far from the main provincial road, immersed in its 24 hectares of land among woods, vineyards and olive groves. The property borders Lake Valigondoli and the Tignanello vineyards of the Antinori family not far from the Badia di Passignano. The project was developed to create a main house of 425 sqm of commercial area with an additional barn of 153 sqm of commercial area in addition to the swimming pool, all surrounded by landscaped gardens. Description: The main farmhouse is spread over three floors, the ground floor is characterized by its large spaces and large windows from which natural light penetrates, the entrance leads to the living area embellished by a delightful fireplace and direct access to the large panoramic terraces. From the cozy kitchen there is direct access to the large dining room with direct access to the outdoor terrace. Also on the ground floor, a large double bedroom with en-suite bathroom and a guest bathroom as well as a wardrobe and a storage room. An impressive internal staircase leads to the first floor where there is a large double bedroom with walk-in closet and private terrace. In the tower, on the upper level, there is a master bathroom with shower and bathtub. There is a second suite with walk-in closet, spacious bathrooms and finally two other double bedrooms each with en-suite bathrooms. The lovely barn is on two floors, on the ground floor a large open space living area with dining area and kitchen and a guest bathroom plus a fireplace communicating with two rooms on the first floor two double bedrooms with en suite bathrooms. It is a property in development, the current owners have prepared the project to its full potential, but it has not yet been presented to allow a new buyer the opportunity to customize it to their specifications. State and finishes Practices performed: - Discussion and approval of the volumes by the technical office of the Municipality of S.C. And confirms that the walls can be demolished, this will allow the construction of a building with the best structural and energy characteristics. At the same time, a study was developed for the reconstruction in wood with high energy performance as well as seismic in respect of the original typological system, while ensuring speed in the realization of the project. - Obtained the permit for an artesian well for drinking water (the area is rich in water) and already booked the company for execution. - Authorization with execution in progress for the recovery of 3.5 hectares of existing olive trees and integrated with new plants, the planting of a new vineyard of 1000 square meters of Chianti Classico and the planting of lavender in the areas adjacent to the house to give scents also thanks to the obtaining of the hydrogeological and landscape authorization. - Seismic and penetrometric tests of the soil. - Discussion of the construction of a Biopool and Biolake. - The electrical substation is located on the property grounds, 200 meters from the house. Outdoor: The property is surrounded by about 24 hectares of land of which 0.5 ha of vineyard, 3 ha of olive grove and 14 ha of woodland. Potential uses: Thanks to the unique location, the property is perfect for developing a splendid country house in one of the most privileged areas near the city of Florence, reachable in just 30 minutes. Ideal both as a main house and as a holiday home to spend pleasant moments with the family and at the same time gain great income potential. -

Kauf von Immobilien - Im historischen Zentrum von San Gimignano, nur wenige Meter von den berühmten Türmen entfernt, bieten wir diese charmante Wohnung mit Panoramablick und einem exklusiven, komplett eingezäunten Garten zum Verkauf an. Die Wohnung, die 2003 komplett renoviert wurde, hat eine Fläche von etwa 110 Quadratmetern. Und es befindet sich im ersten und letzten Stock eines alten Gebäudes, in einer sehr angenehmen und ruhigen Umgebung, direkt abseits der belebtsten Straßen des berühmten historischen Zentrums, das seit 1990 UNESCO-Weltkulturerbe ist. Das Grundstück ist über eine Einfahrt erreichbar, die durch den gepflegten Garten von etwa 300 Quadratmetern führt. Geschmückt mit Blumen und Pflanzen. Im Erdgeschoss gibt es einen gemütlichen Eingangsraum, dann führt die mit Terrakotta bedeckte Treppe in den ersten Stock, wo die gesamte Wohnung mit einer geräumigen Küche, dem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entwickelt ist. Der Garten, der innerhalb der alten Mauern des historischen Zentrums sehr selten zu finden ist, lädt einen ein, anzuhalten und das großartige Panorama zu genießen, das mit üppigen Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen so weit das Auge reicht, gesäumt ist, doch vor allem begeistert uns der Anblick der berühmten Türme am meisten – wenn man sie aus dem Garten betrachtet, scheint es sie fast mit der Hand zu berühren. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und diffuser Beleuchtung ausgestattet. Dieses Haus ist wirklich ein besonderer Ort, um dort Urlaub zu verbringen oder längere Zeit zu wohnen, da es mit allen Komforten ausgestattet ist, aber auch eine ideale Investition ist, um zu jeder Jahreszeit als Einkommen für Touristenvermietungen zu dienen. Parkplätze für Bewohner sind in der Nähe verfügbar und es besteht die Möglichkeit, eine bequeme Garage etwa 200 Meter entfernt zu kaufen. Aus dem Haus. Parken zum Be- und Entladen ist unter dem Haus erlaubt.

Kauf von Immobilien - Charakteristischer Teil eines Bauernhauses in einem typischen toskanischen Weiler nicht weit von der Stadt Barberino Val d'Elsa entfernt. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Stadthaus mit eigenem Eingang, das 2006 renoviert wurde und eine Gewerbefläche von 120 Quadratmetern umfasst. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang/Flur, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein kleines Versorgungsbad. Im Obergeschoss gibt es etwa zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen Zwischenbereich, der als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist frei, zeichnet sich durch typische toskanische Oberflächen wie Steinfassaden, Terrakottaböden und freiliegende Balken aus, verfügt aber über städtische Versorgungsanlagen wie Methan, kommunales Aquädukt und Stromnetz. Das Objekt ist eine Seltenheit und obwohl es keinen privaten Außenbereich gibt, bietet es herrliche Ausblicke und offene Ausblicke auf die umliegenden Hügel. Ein paar Schritte vom Haus entfernt hat ein günstiger öffentlicher Parkplatz kürzlich gebaut.

Kauf von Immobilien - San Gimignano liegt in einer panoramisch hügeligen Lage, typisch für ein toskanisches Bauernhaus mit Garten und zusätzlichem exklusivem Land. Das Grundstück verfügt über drei Viertel eines Bauernhauses mit einer charakteristischen Steinfassade, die sich auf zwei Hauptebenen verteilt. Was die Grünflächen betrifft, so gibt es zwei gegenüberliegende Bereiche, die an die Häuser angrenzen, mit einer Gesamtfläche von etwa 1200 Quadratmetern. Das zu verkaufende Objekt hat eine Gesamtkatasterfläche von etwa 300 Quadratmetern. Es ist in zwei Häuser mit privatem Eingang und exklusivem Innenhof aufgeteilt. Das Haupthaus im ersten und letzten Stock hat eine gesamte Katasterfläche von etwa 200 Quadratmetern. Es ist auf allen vier Seiten kostenlos und bietet eine beneidenswerte Lichtbegegnung sowie einzigartige Ausblicke. Es ist möglich, das Wohnzimmer von beiden Seiten zu erreichen, und es gibt zwei Treppenhäuser, eine außen und eine innen eingerichtet, innen besteht es aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Küche, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, alle mit Fenstern. Zu den inneren Merkmalen gehört die Höhe der Decken bis über 4 Meter, wo man die typischen toskanischen Balken mit freiliegenden Ziegeln sehen kann: Dieses Haus verfügt bereits über einen eigenen Eingang und einen privaten Garten von etwa 500 Quadratmetern. Das andere Haus, das Ergebnis einer neueren Renovierung ist, befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtkatastralfläche von etwa 95 Quadratmetern. Im Inneren besteht es aus einer großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer und einem Doppelzimmer. Zu den zu bemerkenswerten inneren Merkmalen gehören bereits die Bögen, die die Räume trennen, über einen eigenständigen Eingang und einen privaten Garten von etwa 700 Quadratmetern. Die Immobilie als Ganzes befindet sich in einem perfekten Zustand der Erhaltung, sie ist vielseitig, die Anwesenheit der beiden Immobilieneinheiten ist praktisch, um den Kauf auf mehreren Ebenen abzuschließen (Einkommen, Familienkauf usw.). Das Grundstück ist etwa 3 km über eine Schotterstraße erreichbar und an das Stromnetz angeschlossen, das durch kommunales Wasser, LPG und zwei Pelletofen versorgt wird. Alle Systeme sind zum Zeitpunkt ihres Baus, also Anfang der 2000er Jahre, zertifiziert und konform. Die Immobilie ist vielseitig geeignet für den Kauf von Mehrfamilienhäusern an einem wirklich beneidenswerten Ort.

Kauf von Immobilien - San Gimignano innerhalb der Mauern ist eine charakteristische Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Turm. Die Residenz ist Teil eines historischen Gebäudes, das nur aus drei Immobilieneinheiten besteht. Die Wohnung ist ein Doppelhaus im zweiten und letzten Stock und hat eine gesamte Katasterfläche von 70 Quadratmetern. Im Inneren befindet sie sich im zweiten Stock mit Eingangs- und Flur, Badezimmer mit Fenster, Kochnische, Esszimmer, großem Wohnzimmer und im Obergeschoss gibt es einen Dachboden, der teilweise auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist bewohnbar, sie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand mit unabhängigen Versorgungsleistungen. Keine Eigentumswohnung. Das Haus bewahrt seine Authentizität in einem einzigartigen Kontext in der Welt, mit Blick auf die Türme, die vor allen Fenstern des Hauses stehen. Die Verteilung auf verschiedenen Ebenen ist architektonisch sehr interessant, da die Möglichkeit besteht, die Volumina mithilfe der Höhe und Oberfläche des Atkels zu nutzen. Ideal zum Kauf für Touristenvermietungen.

Kauf von Immobilien - In einer panoramischen Lage in der Gemeinde San Gimignano befindet sich ein elegantes Stadthaus an der Ecke mit privatem Garten und gemeinsamem Schwimmbad. Das Anwesen ist Teil eines alten Bauernhofkomplexes, der Mitte der 90er Jahre komplett renoviert wurde und nur 5 km vom historischen Zentrum entfernt liegt. Die Terrasse wurde verschiedenen Renovierungen und Energieentwicklungen unterzogen, wobei die jüngste im Jahr 2021 die Aufnahme der Immobilie in eine A4-Energieklasse ermöglichte. Das vom Boden errichtete Haus ist auf zwei Hauptebenen bebaut und hat eine Gesamtgewerbefläche von etwa 210 Quadratmetern. Im Erdgeschoss besteht das Grundstück aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Waschraum, der in ein Badezimmer und ein Doppelwohnzimmer umgebaut werden kann, mit der Möglichkeit, von jedem Raum direkt in den Garten zuzugreifen; das Obergeschoss ist über eine breite Treppe zugänglich, von der aus drei Doppelschlafzimmer sind, eines mit Innenbad und Fenster, Kleiderschrank sowie weitere zwei Badezimmer mit Fenstern und einem angenehmen Balkon, von dem aus man die umliegende Landschaft bewundern kann. Zu den exklusiven Accessoires des Grundstücks im teilweise asphaltierten Garten gehört die Einrichtung einer Außendusche und eines Fachs zur Lagerung von Gartenmöbeln und zur Unterbringung der technischen Elemente der Systeme. Das Grundstück verfügt über interessante Eigentumswohnungsanlagen, darunter 3 unüberdachte Parkplätze und ein prächtiges Schwimmbad mit großem Solarium. Die Oberflächen des Hauses sind von ausgezeichnetem Standard, die Versorgungseinrichtungen sind unabhängig und die Systeme zertifiziert. Das Haus kann eine hohe Energieeffizienz garantieren, dank modernster Ausstattung, isoliertem Dach, einer Fassade mit Nanobeschichtung, einer Wärmepumpe, die von einem Photovoltaiksystem mit 27 Paneelen und 5 Batterien betrieben wird, sowie einer Fußbodenanlage für die Innenheizung. Das Objekt ist eine Seltenheit, bereit zur Bewohnung, mit hervorragender Lichtbelichtung und einem bezaubernden Ort mit offenen und panoramischen Ausblicken.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des sienesischen Chianti, nur eine kurze Entfernung von der mittelalterlichen Stadt San Gimignano, befindet sich ein prächtiges toskanisches Bauernhaus mit Schwimmbad. Das Anwesen hat eine einzigartige Lage: Es liegt auf einem Vorsprung, von dem aus man einen peripheren und privilegierten Blick auf die Hänge sowohl aus Florentin als auch Siena genießen kann, umgeben von Weinbergen und Olivenbäumen, die die hervorragenden Produkte dieser Gegend repräsentieren, bis hin zur Bewunderung der mittelalterlichen Türme von San Gimignano. Der Hof ist leicht über eine asphaltierte Straße erreichbar, verfügt über einen großen Parkplatz und eine Gesamtfläche von etwa 800 Quadratmetern. Mit über 2,5 Hektar umgebendem Land, hauptsächlich aus Olivenbäumen. Das Grundstück wird derzeit für die Agrartourismusaktivitäten genutzt und besteht aus dem Hauptbauernhof, das auf zwei Ebenen verteilt ist, einer ehemaligen Scheune auf zwei Ebenen, einem alten Ofen, einem kleinen Lagerhaus, einem charakteristischen unterirdischen Keller sowie einem Panoramabecken mit Solarium. Die Gebäude befinden sich in einem perfekten Zustand der Erhaltung, das Ergebnis ständiger Wartung und einer umfassenden, radikalen Renovierung, die zwischen 2016 und 2019 durchgeführt wurde, gefolgt von weiteren Energieeffizienz- und Sanierungsmaßnahmen, darunter die Installation von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach des Hauptgebäudes. Die Struktur wurde so gestaltet, dass maximale Privatsphäre und Komfort bei der Nutzung der Räume und Gemeinschaftsbereiche gewährleistet sind; aus diesem Grund wurden sechs sehr große und komfortable Wohnungen mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Moskitonetten geschaffen, die bequem mindestens 22 Personen aufnehmen können. Das Hauptbauernhaus ist ein Gebäude mit einer glatten und gleichmäßigen Fassade, durchsetzt mit angenehmen, typischen toskanischen Wandreliefs wie Stein und Ziegel. Es hat eine Gesamtkatasterfläche von 550 Quadratmetern, intern auf zwei Ebenen verteilt und ist in 5 Wohnungen unterteilt, alle mit eigenem Eingang und einem kleinen exklusiven Außenbereich. Die ehemalige Scheune mit Steinfassade und schönem Vordach, die sich hinter dem Bauernhaus befindet, hat eine Gesamtkatastralfläche von 90 Quadratmetern, die sich innen auf zwei Ebenen erstreckt. Der Ofen, fachmännisch restauriert und mit derselben Ästhetik wie das Hauptbauernhaus, hat eine Katasterfläche von etwa 60 Quadratmetern. Im Inneren verteilt auf zwei Ebenen, besteht es aus einem schönen Innenhof, um den Ofen zu erreichen und zu beleuchten, sowie vier Räumen, die als Lagerraum und Lager für Ausrüstung genutzt werden. Das Lagerhaus hat eine Gesamtkatastralfläche von etwa 21 Quadratmetern. Verteilt auf einer Ebene und zur Lagerung landwirtschaftlicher Fahrzeuge. Der vollständig restaurierte unterirdische Keller mit einer Katastralfläche von etwa 37 Quadratmetern. Derzeit wird er als Verkostungsgebiet genutzt. Das Grundstück verfügt über ein wunderschönes Schwimmbecken von 6 x 10 Metern, Solariumsfläche und beeindruckende Panoramablicke. Was den Außenbereich betrifft, so verfügt der Hof über ein als Park verwaltetes Areal und verschiedene landwirtschaftliche Grundstücke, die in Kontinuität angeordnet sind und scheinbar eine kleine Oase bilden, umgeben von Olivenbäumen. Das Grundstück wurde vollständig mit hochwertigen Materialien restauriert, wobei die typischen Elemente der toskanischen Architektur wie freiliegende Balken, Terrakottaböden und Steinmauern erhalten geblieben sind. Die Innenräume verbinden elegant die Wärme der Tradition mit modernen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage auf den Chianti-Hügeln, die Siena mit Florenz an der alten Via Francigena verbinden, die noch immer von vielen Pilgern befahren wird, sowie weniger als 5 km vom Zentrum von San Gimignano und allen notwendigen Dienstleistungen entfernt, liegt etwa eine Stunde von den Kunststädten Siena, Florenz und Pisa mit ihren Flughäfen entfernt. Der Standort der Immobilie ist nur ein Hinweis auf die Umgebung, wir laden Sie ein, Golden Immobiliare zu kontaktieren.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Chianti-Weinregion befindet sich eine prächtige und klassische florentinische Villa aus dem neunzehnten Jahrhundert, die auf den Ruinen einer alten mittelalterlichen Festung erbaut wurde. Heute ist es ein prestigeträchtiges, charmantes, echt toskanisches Hotel, das den familiären Geist der romantischen Villa bewahrt hat. Beschreibung Die Hauptvilla beherbergt im Erdgeschoss große und elegante Wohnbereiche, die als gemütliche Lounges genutzt werden, ein Restaurant und einen Konferenzraum. Es erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet 17 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und herrlichem Blick auf den Garten und die Weinberge, die sich jeweils durch eine persönliche und unverwechselbare Note auszeichnen. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit antiken Möbeln und hohen verzierten Decken ausgestattet. Die Zimmer auf Garten- und Poolebene genießen einen unabhängigen Zugang von außen und eine eher "ländliche" Atmosphäre mit großen französischen Fenstern, die sich auf ihre Panoramaterrassen mit Blick auf den Pool und den Rosengarten öffnen. Alle Zimmer sind mit einem Flachbild-TV, Pflegeprodukten, einem Kühlschrank, einem Haartrockner und einer WLAN-Verbindung ausgestattet. Daneben befindet sich die private Kapelle, die für Zeremonien genutzt wurde und noch heute für private Veranstaltungen genutzt wird. Im Freien Das Haus ist eingebettet in seinen 5000 Quadratmeter großen grünen Privatgarten und ist von seinem 46 Hektar großen Land umgeben, von denen etwa 30 Hektar dichte Wälder mit Steineichen und Weiden sind, 6 Hektar edle Weinberge, die mit Chianti Classico DOCG mit einer Produktion von bis zu 60 Tausend Flaschen bewirtschaftet werden, und 3 Hektar Olivenhain mit 800 Pflanzen in der Produktion von etwa tausend Flaschen nativem Olivenöl extra. Der Blick vom herrlichen Swimmingpool aus betrachtet die bezaubernde umliegende Landschaft, wobei sich die Panoramaterrasse ideal für exklusive Aperitifs bei Sonnenuntergang eignet. Nebenan blüht der Rosengarten in einem Triumph berauschender Farben und Düfte. Ein reichhaltiges Frühstück wird täglich unter der überdachten Panoramaterrasse serviert. Zustand und Oberflächen Die imposante Residenz wurde mit Sorgfalt und Leidenschaft unter Beibehaltung des eleganten antiken Stils renoviert. Alle Zimmer sind fein mit antiken Möbeln eingerichtet und mit Decken mit Holzbalken verziert, die dem traditionellen toskanischen Geschmack entsprechen. Einsatzmöglichkeiten Residenz mit großem historischen Charme, ideal für diejenigen, die von einer privaten Residenz im Herzen des Chianti träumen, für diejenigen, die einen unvergesslichen Urlaub verbringen möchten, für diejenigen, die beabsichtigen, ein gut etabliertes Beherbergungsgeschäft zu betreiben und auch ideal als Ort für private Veranstaltungen. Perfektes Reiseziel, um den authentischen toskanischen Lebensstil zu erleben, atemberaubende Sonnenuntergänge, endlose Ausblicke auf sanfte Hügel und endlose Weinberge, köstliches Essen, außergewöhnliche Weine und die Ruhe und Gelassenheit zu genießen, die im herrlichen Chianti Classico-Gebiet verborgen sind. Ort Ideale Lage für die Erkundung der Toskana, in der Nähe der schönen und berühmten Städte von historischem und kulturellem Interesse wie Siena, Heimat des Palio der Pferde, Florenz, die Wiege der Renaissance und San Gimignano, mit seinen hohen Türmen. Nur wenige Schritte von den wichtigsten Chianti Classico-Weindörfern Radda, Gaiole, Greve und Castellina im Chianti entfernt.

Kauf von Immobilien - Das Anwesen liegt im Herzen der Toskana zwischen Florenz und Arezzo in einem Nebental des Valdarno. Es handelt sich um einen ehemals befestigten ländlichen Weiler aus dem 12. Jahrhundert mit mehreren Gebäuden, die strukturell saniert wurden (fertige Strukturen und Dächer). Die Gebäude haben eine aktuelle Bruttofläche von ca. 3.526 m² (d.h. Mit Mauern), die bei einer Restaurierung um 881 m² erweitert werden können. Trotz dieser Arbeiten bleiben die Gebäude einzigartig, da sie direkt auf den Felsen gebaut wurden, was ihnen eine königliche Harmonie verleiht. Es befindet sich in einer landschaftlich sehr reizvollen Hanglage, äußerst malerische Gegend, ruhig und friedlich, sehr privat. Nicht von ungefähr hat der Sänger und Künstler Sting genau diese Landschaft als seinen italienischen Wohnsitz gewählt. Die Zufahrt erfolgt über eine Schotterstraße. Wenn man von unten kommt, sieht man eine erste Gruppe von Gebäuden aus Kalkstein, gemischt mit Sandstein und Ziegeln, die aufgrund der Art der Wandverkleidung und des Grundrisses nicht in das Mittelalter, sondern vielleicht in die Neuzeit zu datieren sind. Das Gleiche gilt für die zweite Gruppe von Gebäuden, die substanzieller zu sein scheint und sowohl neuere Erweiterungen und Umgestaltungen als auch Spuren mittelalterlicher Baueingriffe aufweist, vor allem durch die Verwendung von Kalksteinen, die in regelmäßigen, parallelen Reihen angeordnet sind. Wie bei den meisten toskanischen Burgen und Weilern, wurde auch hier der befestigte Kern des Anwesens direkt auf den Felsen gebaut, der bei den meisten Gebäuden abwechselnd mit dem Mauerwerk zum Vorschein kommt. Sicherlich bestand die Anlage aus einer ganzen Reihe von Räumen, die später durch andere Strukturen ergänzt wurden, die sowohl zu Wohnzwecken als auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurden, so dass der ursprüngliche Grundriss schwer zu erkennen ist. An der Südostfassade einer der Gebäudegruppen öffnet sich ein Rundbogen, der von einem fein gearbeiteten Mauerwerk umgeben ist, das nach Art und Architekturmerkmalen zwischen dem Ende des 12. Und der ersten Hälfte des 13. Zu datieren ist. Zur Liegenschaft gehört ein ca. 2,2 ha großer Olivenhain. Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Olivenhain. Energieeffizienz: Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Kauf von Immobilien - San Frediano, Florenz, Wohnung zum Verkauf mit 160 Quadratmetern, ausgezeichneter Zustand, Heizung, individuelle Heizung, Energieklasse: E, auf 1° 3 platziert, bestehend aus: 5 Zimmer, kleine Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Keller, Terrasse, Preis: Eu. 765,000

Kauf von Immobilien - Tavarnuzze, Impruneta, Landwirtschaftliche Grundstücke zu verkaufen von 264000 Sq. Mt., Energieklasse: Nicht Subjekt, bestehend aus: , Garten, Preis: Eu. 760,000

Kauf von Immobilien - Bagno A Ripoli, Bauernhaus zu verkaufen von 140 Sq. Mt., Guter Zustand, Heizung Individuelle Heizung, Energieklasse: G, Epi: 175 kwh/m2 Jahr, platziert auf 1° auf 1, bestehend aus: 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Preis: Eu. 550,000