Dieses Ferienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten: einem zentralen Wohngebäude von 300 m² und einem Nebengebäude von 170 m² am Pool. Das Hauptgebäude ist in drei separate Wohnungen unterteilt, von denen sich zwei auf der oberen Ebene befinden, von denen jedes über zwei gemütliche Schlafzimmer (ein Doppel- und ein Zweibettzimmer), ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit Wohnküche und Terrakottaböden im gesamten Anwesen (mit Ausnahme der Badezimmer) verfügt.
Das Anwesen verfügt auch über einen Swimmingpool und einen Tennisplatz sowie ein zweites Immobiliengebäude, das derzeit ein Geräteschuppen mit einer großen Garage ist, aber leicht in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ein Teil dieses Raumes wurde bereits als Poolhaus mit Duschen und Toiletten genutzt. Der 100 Quadratmeter große Pool ist mit einem Tauchbereich, einer 40 cm flachen Insel ausgestattet, die sich perfekt für Kinder eignet, und einer Tiefe von bis zu 3 Metern.
Das Anwesen liegt auf einem dominanten Hügel, nur 2 km von Sinalunga und 4 km von Lucignano entfernt, in günstiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf Sinalunga und Montepulciano. Das Land umfasst insgesamt etwa 5 Hektar eingezäuntes Land, darunter 700 Quadratmeter Weinberg, 120 Olivenbäume, Obstbäume, Zypressen, Eichen und Steineichen. Drei Hektar Land sind für den Anbau reserviert.
Das Anwesen ist mit Heizkörpern an LPG angeschlossen und ist auch an das Wassernetz angeschlossen und ein 60 m tiefer artesischer Brunnen versorgt das Grundstück mit zusätzlichem Wasser. Die Bedingungen sind hervorragend, aber die Implantate sind etwa 30 Jahre alt. Das Anwesen eignet sich ideal als Ferienhaus, Bauernhaus oder private Villa. Der zentrale Körper ist auch mit einem Keller für die kleine Produktion von Wein aus dem Weinberg ausgestattet. Mit einer großen Loggia-Terrasse, einer Veranda und einer kleinen Terrasse, die über eine Treppe erreichbar ist, ist dieses Anwesen perfekt, um Gäste zu unterhalten oder einfach nur den toskanischen Lebensstil zu genießen.
Wichtigste Eigenschaften:
470 m² Wohnfläche
4 Bäder
14 Zimmer
N/C
6 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 2.340,43 €/m²
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Referenz:
113
Agentur: Umbria Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lucignano, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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