An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, zwischen den Weinbergen des prestigeträchtigen Weingebiets Orvieto und Chianti, zum Verkauf ehemaliges Bauernhaus von ca. 600 m², bestehend aus 9 Zimmern mit der Möglichkeit, 1/2 Wohnungen, Restaurant, professionelle Küche, TV-Raum, Arbeitszimmer / Rezeption im Wohnbereich mit schönem doppelseitigem Kamin zu erhalten. Von den 9 Zimmern, alle mit Bad, befinden sich 5 im Erdgeschoss und haben einen eigenen Eingang, 3 befinden sich im ersten Stock und 1 im Dachgeschoss. Eindrucksvolles Schwimmbad mit kleinem Hydro-Wasserfall, Solarium mit Pavillon, große Umkleidekabine, Serviceräume und Spa mit Sauna, Whirlpool und Farbtherapie. Benachbarter Garten von 1/2 Hektar mit Weinreben, Olivenbäumen, Zypressen und Zierpflanzen. Möglicher Kauf von zusätzlichem Land und Kubatur mit: Stall von 500 Quadratmetern. Schuppen von 500 Quadratmetern, Steinraum von 250 m², Olivenhain von 3 ha. Mit 850 Pflanzen, 2 Hektar Bio Doc. Weinberg (San Giovese und Pinot Rosso), 1 Weide / Ackerland mit verschiedenen Obstpflanzen für insgesamt ca. 8 Hektar (zu einem Preis von 560.000 €, der dem Antrag für insgesamt 1.300.000 € hinzuzufügen ist). Für diejenigen, die ein großes Unternehmen gründen möchten, gibt es auch eine weitere Möglichkeit für andere Grundstücke für insgesamt 32 Hektar (davon 7 Ackerland, 6 Weideland und die restlichen 8 mit bewaldeten Weiden, buschig und waldig) Interessant, wenn Sie beabsichtigen, eine Investition und eine Lebensveränderung zu tätigen, um die Stadt zu verlassen und aufs Land zu gehen. Tatsächlich wird auch ein teilweiser Austausch mit einer Wohnung in Rom oder Umgebung evaluiert. Bequem dank des Autobahn- und Schienennetzes, das vom Anwesen aus sichtbar ist, mit Blick auf die Olivenhaine, die Weinberge und die Wälder mit Blick auf den Sonnenuntergang, die es abgelegen, aber nicht völlig still und verloren machen. Es ist auch interessant, die Unterkunft wieder aufzunehmen, das Restaurant und teilweise das Unternehmen mit Weinberg zu reaktivieren, eine Bildungsschule und Tierzucht und insbesondere Esel zum emotionalen Punkt des Anwesens zu machen. Alle Dienstleistungen sind vorhanden. Aquädukt, LPG-Gas, Holzkamin, Festnetztelefon und Internet. Solarium mit Pavillon, große Umkleidekabine, Serviceräume und Spa mit Sauna, Whirlpool und Farbtherapie.
Komplett renoviert und neu aufgebaut mit typischen Elementen aus Stein, Balken und Terrakotta, die sich mit aktuellen und funktionalen Materialien abwechseln.
Tolle Residenz, in der man leben, Freunde und Bekannte beherbergen kann, aber auch Unterkunft. Potenzial für seine Funktionen und Größe. Es ist interessant, die Unterkunft wieder aufzunehmen, das Restaurant und teilweise das Unternehmen mit Weinberg für die Herstellung von ausgezeichnetem Wein zu reaktivieren, der als Bildungsschule und Tierzucht geeignet ist, und insbesondere Esel, die der emotionale Punkt des Anwesens waren.
Das Hotel liegt in einem Tal zwischen den Hügeln, nicht weit vom Dorf Ficulle 2,5 km mit dem letzten Kilometer unbefestigter Straße. Die Unterkunft befindet sich an einem Ort, der von der Autobahnausfahrt A1 und dem 10 km entfernten Bahnhof Florenz/Rom Fabro leicht zu erreichen ist. Im Umkreis von ca. 25-30 km. Wir können schöne Städte finden: Città della Pieve und Orvieto für den Teil Umbriens Cetona, San Casciano dei Bagni für die Toskana. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie Städte wie Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi sowie Grünflächen wie das Val d'Orcia und das Val di Chiana. Der Trasimenische See und Bolsena del Lazio mit seinen nahe gelegenen Flughäfen in Rom.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen). Ein teilweiser Tausch mit einer Wohnung in Rom oder Umgebung wird evaluiert.
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
2 Hektar Grundstück
10 Bäder
DPEN/C
18 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 698.000 €
Preis/m²: 1.163,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
5868
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ficulle, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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