Das Anwesen befindet sich auf dem Alfina-Plateau, zwischen der Rupe di Orvieto und dem Bolsenasee. Fattoria Palombaro ist ein Bauernhof, der aus einem alten Bauernhaus aus Stein besteht, das kürzlich renoviert wurde, einem Nebengebäude und einer Reitschule mit etwa 15 Hektar Land, aufgeteilt in einen Park, 6 Hektar Ackerland (davon 1,5 Hektar für die Gemüseproduktion), 6 Hektar bewaldete Weide, 2 Hektar Wald.
Das Bauernhaus aus Stein mit seinem authentischen Charme misst 400 Quadratmeter und besteht aus einer Wohnung von 150 Quadratmetern im ersten Stock und zwei Wohnungen im Erdgeschoss, von denen eine 70 Quadratmeter und die andere 180 Quadratmeter groß ist.
Die erste Etage, die über eine schöne Außentreppe erreichbar ist, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, einer Waschküche, einem großen Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, einem Badezimmer, einem Arbeits-/Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während das andere aus einer großen Taverne, einer Werkstatt, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Das Nebengebäude besteht aus 4 unabhängigen Zimmern, von denen 3 als Garage und Lagerräume sowie als Badezimmer genutzt werden. Es gibt einen unterirdischen Keller von 16 Quadratmetern, der wiederhergestellt werden muss. Der Hof umfasst einen 10x15 m großen landwirtschaftlichen Tunnel und ein 300 qm großes Gehege mit einem hölzernen Anbau für die Hühner.
Was die Reitschule betrifft, so gibt es ein 20x40 Sandfeld, eine 16 m lange Rute, eine 20x20 Graswiese und eingezäunte Paddocks mit Kastanienstangen und elektrifiziertem Draht mit zahlreichen 4x8 und 3x6 Holzhütten für insgesamt 5 Hektar.
Das gesamte Bauernhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur von einer LPG-Anlage, sondern auch von einem Holzkessel in einem externen Technikraum gespeist wird. Auf dem Dach befinden sich fünf Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung (technisch und sanitär). Es gibt einen artesischen Brunnen in 100 m Tiefe.
Das Anwesen wurde vor kurzem komplett renoviert, wobei seine authentischen Eigenschaften respektiert wurden. Das Dach ist belüftet, mit sichtbaren Balken. Die Böden sind aus handgefertigtem Terrakotta. Die Einbauten sind aus Holz und Doppelverglasung gefertigt.
Die Fattoria Palombaro ist der ideale Ort für diejenigen, die Pferde und die Natur lieben, aber dennoch nicht weit von den Dienstleistungen entfernt sind. Ein Haus, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann und in dem Sie sich sowohl der Landwirtschaft als auch dem Reiten widmen können, mit Zucht- und Trainingsaktivitäten.
Etwa 20 km entfernt befinden sich die Autobahnausfahrt A1 und der Bahnhof, der Orvieto mit Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) verbindet. Das nächste Dorf ist ca. 1 km entfernt. Der Bolsenasee ist nur 20 km entfernt. Ein idealer Ort, um die Natur und die Kunststädte Umbriens, Latium und Toskana zu genießen.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
372 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
14,63 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
11 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 1.200.000 €
Preis/m²: 3.225,81 €/m²
andere Währung
Referenz:
8307
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castel Giorgio, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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