Schönes Bauernhaus im rustikalen toskanischen Stil, in ausgezeichnetem Zustand, in einer schönen hügeligen und panoramischen Gegend der Gemeinde Reggello in der Provinz Florenz.
Das Bauernhaus ist umgeben von Land mit Olivenbäumen und Wäldern für 4,7 Hektar, einschließlich des schönen Parks von 3.400 Quadratmetern, komplett eingezäunt mit 2 unabhängigen Einfahrten, wo sich ein großer Swimmingpool (ca. 60 Quadratmeter) mit spektakulärer Aussicht und umgeben von Olivenbäumen befindet.
Das Bauernhaus ist ca. 334 Quadratmeter groß und ist in drei unabhängige Katastereinheiten unterteilt, die wie folgt verteilt sind:
a) Wohnung für Wohnzwecke, die sich auf zwei oberirdischen Etagen befindet und im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, WC und Abstellraum besteht; im ersten Stock ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kleiderschrank; Die beiden Etagen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden;
b) Wohnung für Wohnzwecke, die sich auf zwei oberirdischen Etagen befindet und im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Küche, Eingang und Loggia besteht; im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, zwei Bädern und Flur; Die beiden Etagen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden;
c) Abstellraum im Untergeschoss des Hauptgebäudes, bestehend aus zwei Räumen plus WC, Abstellraum, Loggia und Ofen, mit einer Gesamtkatasterfläche von ca. 72 Quadratmetern.
Das Anwesen umfasst auch einen Abstellraum / eine Dependance nicht weit vom Hauptgebäude entfernt, aber in einer abgeschiedenen Lage, bestehend aus zwei Zimmern, Bad und Scannafosso, mit einer Fläche von ca. 36 Quadratmetern;
Das Bauernhaus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die seine ursprüngliche Schönheit noch verstärkt haben.
Das Haus ist mit dem städtischen Aquädukt verbunden, ist aber auch mit einem privaten Brunnen ausgestattet, das Land ist teilweise Ackerland und größtenteils Olivenhain.
Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas.
Das Grundstück ist über eine teilweise weiße Straße zu erreichen, die sehr gut gepflegt und mit jedem Auto befahrbar ist.
Diese Immobilie eignet sich für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben und eine ausgezeichnete Privatsphäre genießen möchten, aber gleichzeitig auch in der Nähe aller Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sein möchten.
Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Lage in der Nähe von Florenz und der florentinischen Landschaft auch als gemischte Wohn- / Touristenunterkunft.
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