Immobilien Florenz: 646 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Nur 15 Minuten von Florenz entfernt, eingebettet in Grün und mit Blick auf die Hügel, bieten wir eine charmante Liegenschaft, die die Authentizität und Eleganz der toskanischen Tradition verkörpert. Das Hauptmanorhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 400 m² und begrüßt Sie im Erdgeschoss mit einem evocativen gewölbten Portikus, der zum Wohnbereich führt, der aus zwei großen Salons besteht, von denen einer durch einen charakteristischen Kamin mit seitlichen Sitzgelegenheiten aufgewertet wird, Esszimmer, Küche, Speisekammer und Bad umfasst. Eine eindrucksvolle Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit Kamin, 4 Schlafzimmer, zwei davon mit En-Suite-Bädern und begehbaren Kleiderschränken, Abstellraum und zwei weitere Badezimmer befinden. Vor dem Hauptgebäude steht ein vollständig unabhängiger Anbau, ca. 190 m² über mehrere Ebenen, mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Bädern, Wäscherei, Nebenräumen, Keller und Lagerraum. Zum Anwesen gehört eine charakteristische Backsteinstruktur, die sich vor dem Hauptwohnbau befindet; darin befindet sich ein großes offenes Kaminfeuer: eine ideale Umgebung zum Entspannen und gesellig Beisammensein, perfekt für Dinner, Zusammenkünfte und gemütliche Abende mit Freunden zu jeder Jahreszeit. Außerdem gibt es eine Garage mit vier Stellplätzen und ca. einem Hektar Land mit 110 Olivenbäumen. Das Anwesen bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Florentiner Hügel und die Möglichkeit, einen Untergrundpool zu installieren. Eine seltene Residenz, die architektonischen Prestige, großzügigen Raum, Privatsphäre, Panorama und Nähe zu Florenz vereint: eine authentische toskanische Rückzugsoase in strategischer Lage.

Kauf von Immobilien - STEINHAUS IN BARGINO – SAN CASCIANO IN VAL DI PESA Umgeben von Hügeln des florentinischen Chianti frei stehendes Gebäude auf vier Seiten In Bargino, einem Ortsteil von San Casciano in Val di Pesa, steht dieses Steinbauernhaus, das komplett frei auf allen vier Seiten liegt und von ca. 15.000 m² Grundstück umgeben ist: eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Renovierungsprojekt mit außerordentlichem Potenzial suchen, im Herzen des Florentiner Chianti. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 376 m², davon ca. 253 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss und ca. 123 m² im Erdgeschoss für ehemalige Ställe und Lager. Die Residenz bewahrt den Charme antiker toskanischer Ländereien: Ein großer Eingang führt in eine geräumige Küche mit Kamin, einen Essbereich und ein doppeltes Wohnzimmer, während vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer und ein kleines Dachgeschoss die räumliche Aufteilung vervollständigen. Im Erdgeschoss bieten die ehemaligen Ställe und Lager weitere Möglichkeiten zur Umnutzung, während die prachtvolle Loggia mit dem alten Ofen das Herz des Hauses bleibt und Treffpunkt zwischen landwirtschaftlicher Vergangenheit und täglichem Leben bildet. Durchgängig renovierungsbedürftig, eignet sich das Bauernhaus für ein philologisches Sanierungsprojekt oder eine zeitgemäße Neuinterpretation, wobei der Charme freiliegender Steinwände und die Großzügigkeit der Räume erhalten bleibt, die toskanische Höfe zu bieten haben. Eine strategische Lage in Bargino, nur wenige Minuten von San Casciano in Val di Pesa und dem Herzen des Florentiner Chianti entfernt, viel Grundstück und ein noch zu erschließendes Potenzial. Die beigefügten Bilder sind Renderings zu Vorschlagszwecken und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar, die als vollständige Renovierung beschrieben wird.

Kauf von Immobilien - Wohnung "Vogel" "Ich hatte Lust, abends gemütlich im Park spazieren zu gehen" (Francis Scott Fitzgerald) Florenz - Via Corcos - Unser Exklusivangebot - Nur wenige Schritte trennen den Eingang dieser Wohnung vom Eingang des schönen Villa Vogel Parks; vielleicht ist genau das der Grund, warum das grüne Umfeld und die ruhige Atmosphäre wie in die Wohnung hinein zu strahlen scheinen und alle Räume aufwerten. Im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Wohnhauses mit Aufzug empfängt uns die Wohnung mit ihrer großzügigen Quadratmeterzahl: der große und helle Flur führt in den weitläufigen Wohnbereich: Küche mit überdachter, eatbarer Terrasse und Essecke, sowie ein Wohnzimmer mit zwei Balkonen. Der Nachtbereich bietet nicht weniger: zwei Schlafzimmer, zwei fenstergroße Bäder, zwei Balkone. Die Modularität des Raums ist eine der bemerkenswerten Eigenschaften dieses Hauses: Möglichkeit, ein drittes, ja sogar ein viertes Zimmer zu schaffen. Parkplatzprobleme? Nicht vorhanden, denn zur Wohnung gehört im Preis auch ein durch ein automatisches Tor gesicherter Parkplatz (ein zweiter Parkplatz ist separat verhandelbar). Auf der Suche nach einer komfortablen, gut geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Parkplatz in einer der residentialsten Gegenden der Stadt, reich an Dienstleistungen, Grünflächen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel? Dieses Haus könnte die ideale Lösung sein: kontaktieren Sie Cristiana Riccucci, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren!

Kauf von Immobilien - Luxuswohnung mit privatem Hof im Libertà-Viertel Florenz Im renommierten Libertà-Viertel, nur wenige Schritte von den Umgehungsstraßen und dem historischen Zentrum Florenz entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Wohnung von ca. 825 m² in einem eleganten Altbau-Villa. Die Immobilie erstreckt sich überwiegend über die Erdgeschosszone mit zusätzlichen Räumen im Zwischengeschoss und im Untergeschoss und stellt eine exklusive Lösung sowohl als Repräsentationswohnsitz als auch als hochwertige Niederlassung dar. Die Immobilie befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand, verfügt über drei Eingänge, von denen zwei unabhängig sind, und profitiert von einer großen, exklusiven Residenzfläche von ca. 250 m², die Platz für mehrere Parkplätze bietet. Innenraum und Verteilung Die Wohnung entwickelt sich durch Räume mit großem Charme und großzügigen Maßen. Das Hauptgeschoss beherbergt zahlreiche Räume, veredelt durch freskenverzierte Decken, historische Türen und große Holz- bzw. Holzwerk-Elemente, die dem Raum Charakter und Prestige verleihen. Das Zwischengeschoss, durch eine interne Treppe erreichbar, empfängt weitere Räume, die als eigenständige Wohnung genutzt werden können und die Vielseitigkeit der Immobilie erhöhen. Im Untergeschoss finden sich die Küche, Speisekammer, Kleiderschrank, Technik-bereiche sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool und ein charakteristischer stauraumgebender Innenhof. Ausstattung, Umfeld und historische Details In einer der begehrtesten Wohnlagen Florenz’ gelegen, bewahrt die Immobilie den Charme der historischen Architektur durch hochwertige Originaldetails, die harmonisch mit großzügigen und lichtdurchfluteten Bereichen harmonieren. Die Heizung ist eigenständig, und die externen Sonderflächen tragen dazu bei, die Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem städtischen Markt zu machen. Wohn- und Investitionspotenzial Durch die beeindruckende Fläche, die mehrstöckige Verteilung und die mehreren unabhängigen Zugänge lässt sich diese Residenz vielseitig projektieren; sie behält einen hohen Wert sowohl als prestigeträchtige Privatwohnung als auch als Investition im repräsentativen Immobilienbereich. Grundrisse und eventuelle Renderings dienen ausschließlich Projektzwecken und müssen geprüft werden. Carratelli Luxury Homes bewertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet das Unternehmen jede Phase der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Prestigebereich.

Kauf von Immobilien - CURE, FLORENZ, Wohnung zum Verkauf von 96 m². Renoviert, Beheizung individuelle Heizungsanlage, Energieausweis: G, EPH: 175 kWh/m²a, Lage im Kellergeschoss auf Ebene 2, zusammengesetzt aus: 5 Zimmer, Küchenzeile, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garten, Preis: 445.000 EUR

Kauf von Immobilien - Klassische, kürzlich renovierte Villa in den toskanischen Hügeln mit großem Garten, von dem aus man typisch toskanische Landschaften mit Olivenhainen, Weingärten und etwas Wald bewundern kann. Lage Die Gegend von Impruneta zählt zu den begehrtesten ländlichen Wohnlagen, liegt aber gleichzeitig nahe der großen Stadt. Eine Gegend mit extremer Entwicklung in Bezug auf die notwendigen Dienstleistungen für das tägliche Leben, gut erreichbar sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto. Die Villa befindet sich in einer panoramischen Lage, eingebettet in das Grün des Impruneta-Hügels und genießt eine hervorragende Ausrichtung, die tagsüber Licht ins Haus platziert. Beschreibung Die Immobilie besteht aus zwei Einheiten: dem Haupthaus von ca. 570 m² auf zwei Ebenen und der Zitrusscheune/Limonaia mit ca. 180 m². Der Haupteingang führt in eine große Halle, die die Erdgeschossebenen leicht trennt. Auf einer Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, der im Winter schöne Lichtspiele erzeugt, ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche und Speisekammer. Diese Räume werden durch große panramische Fenster prägt, die wie natürliche Hintergründe wirken. Auf der gleichen Ebene befinden sich mehrere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, jeweils mit eigenem Bad und Abstellräumen. In der oberen Etage gibt es weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Bereich der ehemaligen Limonaia wurden Kellerräume geschaffen und Flächen freigehalten, die nach den Wünschen der künftigen Eigentümer angepasst werden können; eine zusätzliche Wohneinheit, Spa-Bereich mit kleinem Heim-Fitnessstudio oder vielleicht ein Atelier, angesichts der Landschaften, die sich vom benachbarten Garten eröffnen. Zustand und Ausstattung Die Hauptvilla befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand; die Liegenschaft wurde vor kurzer Zeit vollständig renoviert, mit dem Ziel, die ursprünglichen Materialien zu erhalten, wie z. B. Bodenbeläge, und die Räume nicht zu überladen, um die Einheit mit der Natur voll genießen zu können. Außenbereiche Die Liegenschaft ist von einem privaten Garten von 1 Hektar umgeben, der in vielerlei Hinsicht aufgewertet werden kann, um einen herrlichen Bereich für Grillabende und Entspannungsstunden zu schaffen, eine Pergola für Yoga oder andere sportliche Aktivitäten oder auch gärtnerisch tätig zu werden. Derzeit sind Parkmöglichkeiten für bis zu 5 Autos vorgesehen. Nutzungspotenzial Die Immobilie eignet sich gut als Hauptwohnsitz für eine Familie, die die Natur liebt und dennoch nahe an der Stadt wohnen möchte, oder als Zweitwohnsitz, um entspannte Momente zu genießen, sich im Sommerhitze zu entziehen und im Winter am Kamin zu wärmen.

Kauf von Immobilien - Exklusive Bauernhofanlage aus dem 13. Jahrhundert, renoviert mit Olivenhain, Panoramablick, Pool und Produktionsstrukturen, zum Verkauf in Greve in Chianti. In der Landschaft von Greve in Chianti verbindet diese prestigeträchtige Immobilie den historischen Charme eines Dorfes aus dem XIII. Jahrhundert mit dem Wert einer fein renovierten Agrar-Liegenschaft. Eingebettet in rund 25 Hektar Gelände, bestehend aus üppigen Olivenhainen, Weinbergen, Ackerland und Wald, bietet die Residenz maximale Privatsphäre und eine außergewöhnliche Harmonie zwischen Architektur und Natur. Das Hauptgebäude, über zwei Ebenen ca. 1200 m² Wohnfläche mit drei Terrassen von insgesamt 350 m² und überdachten Loggien, zeigt authentische Züge der toskanischen Tradition. Im Erdgeschoss befinden sich Repräsentationssalons, ein eleganter Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, eine Loggia mit historischem Ofen und eine erste unabhängige Wohnung mit Pergola. Ergänzend auf dieser Ebene befinden sich funktionale Kellerräume und ländliche Lagerräume. Im ersten Stock entfaltet sich ein prächtiger Schlafbereich mit drei großzügigen Zimmern, Panoramabalkon in exklusiver Nutzung und weitere unabhängige Wohneinheiten, ideal für Beherbergung. In kurzer Distanz zum Hauptgebäude, umgeben von 1200 m² gepflegtem Garten und privatem Pool 10x5 m, befinden sich die Wirtschaftsgebäude mit insgesamt 591 m². Dazu gehören das Gebäude für Verkaufsstelle und Degustation, eine moderne Käserei mit Labors und Reife- bzw. Lagerräume, sowie landwirtschaftliche Anbauten und 7 überdachte Parkplätze. Eine selten elegante Tenuta, perfekt vernetzt mit den Dienstleistungen und dem Flughafen Florenz.

Kauf von Immobilien - Prestigeträchtiges historisches Anwesen mit Villa, Turm und Pool auf den toskanischen Hügeln Beschreibung In privilegierter und abgeschiedener Lage, nur wenige Minuten vom Mediceo-Park von Villa Demidoff entfernt, fügt sich dieses elegante, historische Anwesen harmonisch in die Landschaft der toskanischen Hügel ein, umgeben von Grün und eindrucksvollen Naturblicken. Die Hauptvilla, ca. 350 m², empfängt großzügige, helle Räume, repräsentative Wohnzimmer mit Kaminen, Ziegelboden und architektonische Details mit authentischem Charme. Eine spektakuläre Innen treppe führt in den Nachtbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, gut verteilt und in ausgezeichnetem Zustand. Daneben erhebt sich ein seltener historischer Turm von ca. 210 m², ein markantes Element der Anlage, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Waschküche und Nebenräumen. Aufgrund der Unabhängigkeit eignet er sich perfekt als Dépendance für Gäste, Personal oder luxuriöse Vermietung. Außenbereiche Der gepflegte, abgeschirmte Garten umgibt das Anwesen und schafft eine intime, zugleich spektakuläre Atmosphäre, betont durch Steinmauern, Terrassen, Ruhebereiche und eindrucksvolle nächtliche Beleuchtung. Der beheizte Pool, optimal in den natürlichen Kontext integriert, bietet einen exklusiven Bereich für Wohlbefinden und Freizeit. Zu den Außenanlagen gehören ein offener Wohnbereich mit Lavagestein-Gas-Grill, ideal für Dinner und gesellige Momente, sowie ein komfortabler Zufahrtsbereich, großzügige Parkmöglichkeiten und ein etwa 2 Morgen großes Grundstück. Zustand und Ausstattung Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand, mit jüngsten Arbeiten an Fassade und Terrassenbelägen. Die Ausstattungen bewahren das historische Erscheinungsbild der Villa und betonen traditionelle Materialien wie Stein, Tonfliesen und Holz, im Gleichgewicht mit zeitgenössischem Komfort und Funktionalität. Entwicklungspotenzial Durch das Vorhandensein mehrerer Einheiten und die räumliche Verteilung eignet sich die Liegenschaft sowohl als private Prestigesresidenz als auch als Investition für exklusive touristische Vermietung, Charme-Hospitality oder Mehrfamilienhaus, mit Unabhängigkeit und Privatsphäre. Lage Auf den renommierten toskanischen Hügeln gelegen, bietet die Liegenschaft Ruhe, Privatheit und hohe landschaftliche Qualität, ist aber dennoch gut mit dem Zentrum von Florenz, wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen verbunden.

Kauf von Immobilien - CURE, FIRENZE, Wohnung zum Verkauf von 61 m². Renoviert. Individuelle Heizungsanlage. Energetische Klasse: G. Epi: 175 kWh/m² Jahr. Aufteilung: Hochparterre (Raised on 2). Räumlichkeiten: 3 Zimmer, separate Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad. Garten, Balkon. Preis: 445.000 Euro.

Kauf von Immobilien - CURE, FIRENZE Wohnung zum Verkauf von 129 m², restauriert, individuelle Heizung, Energieklasse: G, Epi: 175 kWh/m²a, gelegen im Obergeschoss (Aufzug). Aufgeteilt in: 5 Zimmer, Kochecke, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garten, Balkon. Preis: 595.000 €

Kauf von Immobilien - Rif. KW-425 In Campi Bisenzio, in der Via della Colombina, bieten wir einen interessanten, vollständig sanierten Terratetto zum Verkauf an, der auf zwei Ebenen angelegt ist, mit ca. 143 m² Katasterfläche und vor allem mit einem heute seltenen Plus: ca. 386 m² Außenflächen, verteilt auf Garten und Parkplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Küchen-Wohnbereich, Bad, Flur und ein ca. 29 m² großes Lager-/Weinkellerlokal, ideal als Waschküche, Abstellraum, Vorratskammer, Hobbyraum oder Serviceräume. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, Bad, Ankleidezimmer und Flur: eine ideale Aufteilung für eine Familie, für das Arbeiten von zu Hause oder für zusätzlichen Raum für Gäste oder Kinder. Das Haus wurde komplett renoviert und befindet sich in hervorragendem Zustand, bereit zum Einzug, ohne größere Renovierungsarbeiten. Der wahre Pluspunkt liegt jedoch im Außenbereich: Die Liegenschaft verfügt über ca. 260 m² Garten und ca. 126 m² Parkplatzfläche, mit der Möglichkeit, bequem mehrere Autos zu verwalten. Abgerundet wird die Immobilie durch den doppelten Einfahrtszugang und einen Anteil an der Privatstraße, Merkmale, die Komfort, Praktikabilität und Unabhängigkeit erhöhen. Es ist eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die nicht mehr in einer klassischen Wohnung wohnen möchten und stattdessen ein Haus suchen mit: - drei Zimmer - große Außenbereiche - privater Garten - Parkplatz für mehrere Autos - zusätzliche Räumlichkeiten - mehr Unabhängigkeit - keine größeren Renovierungsarbeiten zu bewältigen. Ein Haus, das wirklich zum Leben gedacht ist: Kinder, Tiere, Outdoor-Essen, Platz für Autos und Bewegungsfreiheit. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie von Katia: .

Kauf von Immobilien - RIF. KW- 398 In ruhiger und residentialer Lage von Campi Bisenzio, Via Castronella, bieten wir eine geräumige Villenwohnung zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem Kontext von nur zwei Wohneinheiten und eignet sich ideal für alle, die mehr Unabhängigkeit, Privatsphäre und großzügige Räume wünschen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienste zu verzichten. Die Liegenschaft hat eine katastermäßige Fläche von ca. 142 m² und zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete und gut verteilte Räume aus. Die Aufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, separaten Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Garderobe, Flure und Loggia. Eine der größten Stärken der Immobilie ist sicher der Außenbereich: Neben dem Garten gibt es auch ein Grundstück, ideal für alle, die gerne im Freien wohnen, für Familien mit Kindern, Haustiere oder einfach für diejenigen, die einen privaten Grünraum wünschen. Die Immobilie ist katastermäßig als A/2 – Wohnhaus in Villino klassifiziert und befindet sich in einem kleinen Kontext, der nur aus zwei Wohneinheiten besteht. Diese Merkmale sorgen für ein stärkeres Gefühl von Unabhängigkeit im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen. Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bedarf keiner größeren Renovierungsarbeiten, sodass sie sofort bezugsbereit ist. Besonders interessant ist auch das Fehlen eines traditionellen Patronschaftsgebäudes, was zu größerer Autonomie in der Verwaltung der Immobilie und geringeren gemeinschaftlichen Kosten führt. Die Lösung ist besonders geeignet für Familien, die ein endgültiges, großzügiges und komfortables Zuhause suchen, oder für jemanden, der das Zentrum von Florenz verlassen möchte, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren. Hauptmerkmale: ca. 142 m², 3 Zimmer, 2 Bäder, großes Wohnzimmer, separierte Küche, Garderobe, Loggia, Garten, Grundstück, katasterrechtliche Kategorie A/2, Kontext von nur zwei Einheiten und ausgezeichnetem Wartungszustand. Eine besondere und schwer zu findende Lösung, die die Räume eines Familienhauses mit der Privatsphäre und Unabhängigkeit eines Villino verbindet.

Kauf von Immobilien - Luxuswohnung in Florenz mit spektakulärer Aussicht auf die Monumente Beschreibung Eigentum von 145 qm, gelegen im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, im zweiten Obergeschoss eines der prestigeträchtigsten Paläste der Stadt, mit Aufzug. Der Wohnbereich der Wohnung besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer Küche, während der Schlafbereich aus zwei großen Schlafzimmern und drei Badezimmern besteht, davon eines als Gästebad vorgesehen. In ihrem außergewöhnlichen Umfeld besteht der Palast aus einem residentialen Bereich mit Luxusapartments und einem Boutique-Hotel, das exklusive Suiten anbietet, ergänzt durch schöne Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Restaurant, eine Bar und ein Spa mit Innenpool, Hammam, Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum und Bereichen für Massagen und Behandlungen. Außerdem befindet sich im noblen Stockwerk ein eleganter Saal, ideal für Veranstaltungen, begleitet von einem Konferenzsaal und einer privaten Kapelle, geschmückt mit wunderbaren Fresken. Zustand und Ausstattung Mit dem Ziel, die Immobilie optimal aufzuwerten, wurden sorgfältige Renovierungsarbeiten durchgeführt, um eine erstklassige Wohnqualität für diejenigen zu gewährleisten, die das Privileg des Erwerbs genießen. Entwicklungspotenzial Eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die eine prestigeträchtige Wohnung in einer historischen Renaissance-Stadt Italiens bewohnen oder vermieten möchten. Lage Florenz ist eine der berühmtesten Städte Italiens aufgrund ihrer einzigartigen, seltenen Schönheit. Die Immobilie befindet sich im berühmten Florentiner historischen Zentrum, das alle Bedürfnisse zu jeder Zeit erfüllt, mit vielfältigen Dienstleistungen.

Kauf von Immobilien - Immobilienkomplex in der Gemeinde San Casciano Val di Pesa, nur 40 Minuten von der wunderbaren historischen Stadt Florenz entfernt, in einer hochwertigen Wohnlage eingebettet zwischen sanften Hügeln, bepflanzt mit Reben und Olivenhainen. Die herrschaftliche Villa ca. 310 m², vollständig restauriert, liegt auf ihrem ca. 15 Hektar großen Privatgrundstück, teils Olivenhain, Weinberge, Ackerland und Wald. Zwei Nebengebäude zum Renovieren befinden sich in kurzer Distanz; ehemals Lager- und Schweinestall. Das wunderschöne Panorapool sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Beschreibung Vom privaten Eingang betritt man das Hauptanwesen, das sich durch eine hügelige Zufahrt zwischen Olivenhainen und eigenem Weinberg schlängelt. Der private Zaun führt in eine hochwertig gelegene Residenz, die typische Merkmale eines ländlichen Dorfes bewahrt. Das herrschaftliche Haus mit ca. 355 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei unabhängige Zugänge. Im Erdgeschoss empfängt einen der große Wohnbereich mit offener Küche zum Esszimmer, der Speisekeller, der Holzofenraum, zwei geräumige Räume und ein Bad. Im Obergeschoss, das über eine Treppe im Flur erreichbar ist, befinden sich drei komfortable Doppelzimmer und ein Bad. Eine Wohnung ist für Gäste vorgesehen und umfasst Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gästebad. Die Innentreppe verbindet den Dachboden mit den einzelnen Etagen. In kurzer Entfernung befindet sich der ca. 45 m² große Scheunenbereich, der für Personal oder als Dependance genutzt werden kann. Ein weiteres Gebäude, einst Schweinestall, ca. 15 m², vervollständigt diese wunderbare Liegenschaft. Außenbereiche Der Villa steht ein großer Außenbereich für Parkplätze zur Verfügung; es besteht die Möglichkeit, eine große Tiefgarage unter dem Garten zu errichten. Pflanzliche Zierblumen umrahmen das Haus, wo zwei große uralte Bäume Schatten spenden und den Garten verschönern. Das landwirtschaftliche Grundstück umfasst ca. 15 Hektar. Auf dem Anwesen befinden sich hochwertige Olivenhaine und Weinberge, die für die Produktion von Wein der Chianti Classico-Genossenschaft genutzt werden. Im Detail: 8,5 Hektar Olivenhain mit ca. 1400 Bäumen, 4,4 Hektar Weinberge, ca. 8 Hektar Ackerland und der Rest Wald. Auf dem Grundstück wurde ein wunderschöner Panoramapool mit Blick auf Olivenhain und Weinberg gebaut. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen zur Wasseraufbereitung sowie zwei natürliche Quellwasserquellen gewährleistet. Die hervorragende Sonneneinstrahlung sorgt für eine hochwertige landwirtschaftliche Produktion. Zustand und Ausstattung Die Hauptvilla wurde 2014 vollständig im konservativen toskanischen Stil mit moderner Note restauriert. Die Böden im Wohnbereich sind Tonziegel, im ersten Stock wurde warmes Parkett verlegt; sichtbare Balken an der Decke sorgen durch helle Farbtöne für eine leichte Atmosphäre in allen Bereichen. Die Badezimmer sind ceramic/ Marmor, sehr geräumig und hell. Die Küchenzeile ist gemauert mit sämtlichen Accessoires für eine Residenz auf hohem Niveau. Die Wände sind mit wertiger Keramik verkleidet. Alle Installationen sind normgerecht und zertifiziert; die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Nutzbarkeitspotenzial: Die beiden Nebengebäude von ca. 45 m² bzw. ca. 15 m², die der Villa vorgelagert sind, können je nach gewünschter Nutzung renoviert werden. Innerhalb des Grundstücks lassen sich weitere ca. 300 m² errichten, was einen zusätzlichen Wert darstellt, da sich dort eine weitere Residenz für Empfang, Gäste oder Wellness einrichten ließe. Die Villa ist ideal für eine Familie, die das toskanische Landleben genießen möchte, ohne auf die primären Dienstleistungen zu verzichten. Die Fortsetzung der hervorragenden Öl- und Weinerzeugung ist der wahre Reichtum dieses charmanten Anwesens. Die Liegenschaft verfügt bereits über Genehmigungen zur Aufnahme eines Agrarbetriebs. Standort San Casciano Val di Pesa gehört zur Unterzone Classico des Chianti und ist ein bekannter Kern für die Produktion seiner Weine, des Olivenöls und landwirtschaftlicher Produkte allgemein. Nur eine halbe Stunde Autofahrt von Florenz entfernt, ist es ein strategischer Ausgangspunkt, um hochwertige und reizvolle gastronomische Erlebnisse zu genießen.

Kauf von Immobilien - Exklusiver Landwirtschaftsbetrieb und historisches Dorf zwischen Bioarchitektur und Elite-Trüffelzucht Beschreibung Eingebettet in das bezaubernde Landschaftsbild der Chianti-Hügel zwischen den historischen Dörfern Certaldo und Barberino Val d'Elsa stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar für alle, die eine Prestigeliegenschaft suchen, die den Charme der Vergangenheit mit modernster Nachhaltigkeit verbindet. Die Liegenschaft ist ein antikes landwirtschaftliches Dorf, das sich über mehr als 800 Quadratmeter überdachter Flächen erstreckt und von einer üppigen Natur umgeben ist, die absolute Privatsphäre garantiert. Das Herz der Anlage ist die prächtige neoklassizistische Herrenvilla, in der sich ein elegantes Restaurant mit fünf Speiseräumen und einer professionellen Küche sowie große Säle und Zimmer mit Privatbad befinden, die mit größter Sorgfalt fertiggestellt wurden. Die Gastfreundschaft setzt sich in die Dependence fort, hell und in unabhängige Suiten unterteilt, sowie in das faszinierende Theater fort, ein vielseitiger Raum gegenüber der Villa, der für Veranstaltungen oder Meditationsmomente genutzt wird, ergänzt durch weitere Luxussuiten. Zustand und Ausstattung Die Liegenschaft wurde vollständig und kürzlich mit außergewöhnlicher Präzision renoviert und auf Basis der Prinzipien der Bioarchitektur und Biokompatibilität errichtet. Der fachmännische Kalkputz an den Wänden bewahrt und lässt die originalen Fassaden der XIII. Jahrhunderts wieder erstrahlen und schafft eine warme, authentische Atmosphäre. Jedes Detail, von den edlen Materialien der toskanischen Tradition bis zur modernen Photovoltaikanlage, wurde so konzipiert, dass höchster zeitgenössischer Komfort im völligen Einklang mit Umwelt und Geschichte gewährleistet ist. Außenanlagen Der Außenbereich ist eine wahre Hommage an die toskanische Landschaft und erstreckt sich über rund 11,7 Hektar Land. Neben einem gepflegten Park mit Obstbäumen, Kräuterpflanzen und einem herrlichen Stein-Solarium-Pool bietet die Liegenschaft einen großen produktiven Olivenhain und eine aktive Trüffelfläche, die den begehrten weißen Trüffel produziert. Der Wald- und Ackerlandrand um die Bauten sorgt für unvergleichliche Privatsphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzenden Weinberg zu erwerben, um die landwirtschaftliche Produktion zu erweitern. Nutzungspotenzial Die Liegenschaft bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ideal als privater Wohnsitz von absoluter Exklusivität, und das Gelände ermöglicht es, die Landwirtschaftsaktivität zu steigern. Dank der idealen Lage der Chianti-Hügel kann die Liegenschaft zu einem prestigeträchtigen, privaten Wein- und Olivenölbetrieb entwickelt werden, der den eigenen Erntewein und das eigene Jahrgangsöl in einer Umgebung unvergleichlicher Schönheit produziert. Lage In einer zentralen Lage zu den berühmtesten toskanischen Kunststädten wie Florenz, Siena und San Gimignano gelegen, ist diese Residenz über eine kurze, gut befahrbare Feldwegverbindung gut erreichbar. Die Nähe zu Dienstleistungen in nur 2 km sowie zu renommierten Sehenswürdigkeiten macht die Lage perfekt für alle, die das Authentische der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne auf Anbindung an die nobleren Zentren der Region zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Villa Panorama von 706 m² mit Blick auf Florenz und exklusivem Gartengrundstück von 1.270 m² Es wird ein Gebäude der Klasse B1 zum Verkauf angeboten (Objekt, das für öffentliche Einrichtungen wie Internate, Waisenhäuser, Spitäler, Orden, Seminare und Kasernen vorgesehen ist), mit der Möglichkeit der Nutzungsänderung in eine wohnliche Nutzung und befindet sich in einer der exklusivsten, abgelegensten und panoramischsten Gegenden von Florenz, nur 2 km vom historischen Zentrum entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 706 m² und bietet einen einzigartigen Panoramaausblick auf die Stadt Florenz, mit herrlichem Blick auf die Kuppel des Brunelleschi und die Skyline der Stadt. Die Räume sind sowohl über eine eindrucksvolle Innentreppe als auch über einen verglasten Panoramaufzug miteinander verbunden, der das Wohnerlebnis dieses Domizils noch exklusiver macht. Untergeschoss Über die Innentreppe, den Aufzug oder einen externen separaten Eingang zugänglich, besteht es aus: Küche Esszimmer Waschküche Keller Vorratskammer Garderobe Büro Technikraum. Erdgeschoss Der Haupteingang führt zu den repräsentativen Räumen, bestehend aus: großer Empfang private Kapelle Büro helles Wohnzimmer mit panoramischer Terrasse mit Blick auf die Stadt Florenz 2 Schlafzimmer 2 Bäder. Obergeschoss Erreichbar über den Panoramaufzug oder die elegante Innentreppe, beherbergt es: 6 Schlafzimmer 4 Bäder. Dachboden Der Dachboden ist derzeit als Lagerraum genutzt, bietet jedoch interessante Potenziale für eine Sanierung und könnte in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden, unter Beachtung der geltenden Bauordnung. Außenbereiche Zur Immobilie gehört eine exklusive Freifläche von ca. 1.270 m², ideal für die Realisierung eines privaten Gartens, Entspannungsbereiche und Parkmöglichkeiten. Innerhalb des Anwesens befinden sich zudem zwei kleine Nebengebäude, die renovierungsbedürftig sind und zusätzliche Erweiterungs- und Aufwertungspotenziale bieten. Hauptmerkmale Gesamtfläche von 706 m² Exklusiver Freiraum von ca. 1.270 m² 8 Schlafzimmer 6 Bäder Verglaster Panoramaufzug Terrasse mit Blick auf Florenz und die Kuppel des Brunelleschi Exklusive, abgeschiedene und grüne Lage Nur 2 km vom historischen Zentrum entfernt Privatgarten und Möglichkeit, zahlreiche Stellplätze zu realisieren Nutzungsänderung in wohnliche Nutzung möglich Zwei äußere Nebengebäude zum Sanieren Dank der privilegierten Lage, der großzügigen Ausmaße und der Nutzungsflexibilität ist diese Immobilie ideal für die Realisierung einer repräsentativen Villa, einer Mehrfamilienresidenz, einer hochwertigen Beherbergungsstruktur, eines Boutique-Hotels, einer Seniorenresidenz, einer Privatklinik oder einer Institutsstätte. Eine seltene Immobilie auf dem Florentiner Markt, die Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt vereint, während das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar ist.

Kauf von Immobilien - In dominanter und panoramischer Lage über den toskanischen Hügeln mit herrlichem Blick auf Florenz bieten wir exklusiv eine prestigeträchtige, frei stehende Kolonika aus vergangenen Zeiten an, die vier Seiten umschließt und in einer Umgebung absoluter Ruhe und Privatsphäre liegt. Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen von ca. 190 m² und 110 m², derzeit in fünf Apartments organisiert, die für Beherbergungstätigkeiten und touristische Vermietung genutzt werden. Die derzeitige Konfiguration bietet eine hohe Vielseitigkeit: Die Räume können leicht auf ihre ursprüngliche Aufteilung in zwei unabhängige Terratetti zurückgeführt werden, wodurch sich die Liegenschaft an verschiedene Wohn- oder Investitionsbedürfnisse anpassen lässt. Die Räume bewahren den typischen Reiz der toskanischen ländlichen Architektur und fügen sich harmonisch in das umliegende Landschaftsbild ein. Außen ist die Liegenschaft mit einem großzügigen Panoramagarten, einem eleganten Salzwasserpool, neun Parkplätzen und ungefähr einem Hektar Grundstück ausgestattet. Der Salzwasserpool ist ein weiteres Plus, dank niedriger Unterhalts- und Betriebskosten sowie der Wertsteigerung des Außenbereichs und des eindrucksvollen Panoramas. Die besondere Lage, die gute Ausrichtung, Privatsphäre und die Nähe zu Florenz machen diese Immobilie zu einer höchst interessanten Lösung, geeignet sowohl als prestigeträuter Privatsitz als auch als renditestarke Investition, mit der Möglichkeit, Teile der aktuelle Beherbergungstätigkeit beizubehalten. Eine einzigartige Immobilie, die den Charme der toskanischen Landschaft mit der außergewöhnlichen Nähe zur Stadt Florenz vereint. Preisvorstellung: 1.600.000 Exklusive Vermarktung.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Toskana, zwischen den sanften Hügeln von Certaldo, einem faszinierenden mittelalterlichen Ort zwischen Florenz und Siena, eine prestigeträchtige Weingut- und Landwirtschaftsfläche. Ein authentischer Ort mit Potenzial, an dem Natur, Tradition und ländliche Architektur harmonisch in einer selten schönen Umgebung verschmelzen. Beschreibung Im Zentrum der Liegenschaft erhebt sich das Hauptgebäude in dominanter Lage mit Blick auf das umliegende Land. Die Fläche der Liegenschaft beträgt insgesamt 1.356 m² und ist in verschiedene Anbauten unterteilt, darunter einer, der in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt ist, mit Größen zwischen 100 und 180 m² je Einheit. Die Wohnungen bestehen aus großem Küchenbereich mit Kamin, zwei oder drei Schlafzimmern und einem oder mehreren Bädern, ideal für Gastgewerbe oder private Residence. Eine panorama Wirke 128 m² Loggia, groß und lichtdurchflutet, bietet idealen Raum für gesellige Momente, Degustationen oder Events. Dem Hauptgebäude schließt sich eine Garage von 45 m², Lagerhallen und Servicebereiche mit insgesamt 113 m² an. Nicht weit vom Hauptgebäude entfernt befindet sich ein großer eigenständiger Scheunenkomplex von ca. 600 m², renovierungsbedürftig, mit großem Potenzial zur Realisierung weiterer Wohneinheiten, Räumen für Beherbergung oder Veranstaltungsflächen. Innerhalb der Liegenschaft gibt es auch einen zweiten Gebäudekomplex, der derzeit zu sanieren ist und weitere 223 m² Wohnfläche bietet. Zu diesem Komplex gehören eine Hütte, ein Brunnen und ein traditionelles Backhaus, eine Kellerei, verschiedene Lagerräume, eine noch geweihte mittelalterliche Kapelle – Elemente großen Charmes, die die Immobilie weiter bereichern. Zustand und Ausstattung Die Residenz bewahrt alle typischen Elemente der toskanischen ländlichen Architektur: terra cotta Böden, Holzbalkendecken und helle, großzügige Räume. Einige Bereiche befinden sich in gutem Zustand, andere benötigen Renovierungsarbeiten, was die Gelegenheit bietet, die Räume individuell zu gestalten. Außenräume Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 20,5 Hektar (205.000 m²) in einem einzigen Block, aufgeteilt in 10 Hektar Ackerland, 9,3 Hektar Weinberge, 1.400 m² Wald und einen Weidebereich. Das Gelände ist gut belichtet und gepflegt, ideal für hochwertige landwirtschaftliche Produkte und insbesondere für Projekte der Agriturismo- oder Enotourismus-Entwicklung. Nutzungspotenzial Dieses Anwesen ist ideal für Investoren, die eine hochwertige Residenz im Herzen der Toskana suchen, um eine strukturierte Landwirtschaft zu entwickeln oder ein exklusives Wine Resort zu realisieren. Die Lage, die Bodenqualität, die Größe und der architektonische Charm machen diese Immobilie zu einem Unikat. Lage Die Landschaft von Certaldo ist geprägt von geordneten Weinbergen, harmonischen Hügeln und lichtdurchfluteten Waldabschnitten. Ein authentisches, historisches und landwirtschaftlich geprägtes Umfeld – perfekt für Ruhe, Schönheit und unternehmerisches Potenzial in einer der beliebtesten Regionen Italiens.

Kauf von Immobilien - Gambassi Terme: zum Verkauf steht ein freistehendes, dreiseitig freistehendes Häuschen in einer Anlage mit gemeinschaftlichem Pool. Wir verkaufen die Hälfte eines Scheunengebäudes, gelegen in einer Ortschaft mit Parkplatz und gemeinschaftlichem Pool, gut erreichbar von der asphaltierten Verbindungsstraße zwischen Montaione und Castelfalfi, ohne Notwendigkeit von Waldwegen. Die Anlage verfügt über eine hervorragende strategische Lage, da sie nur 900 Meter vom nächsten Bar, Lebensmittelladen und Restaurant entfernt ist, 7 km von Gambassi Terme mit allen Grundbedürfnissen sowie dem renommierten Thermalzentrum, 8,5 km von Montaione, 9 km von Castelfalfi und dem renommierten Golfplatz, 20 Minuten von der wunderschönen San Gimignano, 22 km von Volterra, eine Stunde Autofahrt vom internationalen Flughafen Pisa und eineinhalb Stunden von Florenz. Die zum Verkauf stehende Einheit verfügt über direkten Privatzugang von einem großzügigen Garten auf drei Seiten von ca. 150 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer/Küche, Bad mit Dusche und Schlafzimmer mit Zugangstür zum Außenbereich. Über eine Innentreppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das ein weiteres großes Schlafzimmer mit großen Fenstern und eigenem Bad umfasst. Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden, Heizung auf GPL (zentrale Heizung mit benachbartem Appartement, aber mit Unterzähler, um den privaten Verbrauch abzurechnen), kommunales Wasser und Satellitenantenne am Dach. Die Immobilie ist bezugsfertig und bedarf keiner Renovierungsarbeiten. Alle Wohnungen der Anlage profitieren von der Nutzung der communal genutzten Außenbereiche wie Grünflächen, Pool und Parkplatz. Durch dichte Bäume und üppige Vegetation ist absolute Privatsphäre gewährleistet. Ideal als Ferienhaus oder als Renditeobjekt dank der Nähe zu renommierten Kunststädten wie San Gimignano, Volterra, Montaione und dem Golfplatz Castelfalfi.

Kauf von Immobilien - In einer der am stärksten versorgten und gut verbundenen Gegenden von Florenz wird eine elegante ca. 197 m² große Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich durch helle, großzügige Räume und nutzbare Außenbereiche auszeichnet. Die Lage ist dank der Nähe zum Bahnhof Statuto und zur Straßenbahn besonders strategisch, da diese Verbindungen ermöglichen, das historische Zentrum, die wichtigsten Stadtbereiche und alle täglichen Dienstleistungen in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock, mit Aufzug, in einem ehrwürdigen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert. Der Eingang führt zu der großzügigen Wohnfläche der Immobilie, deren Herz ein opulenter Dreifach-Salon ist – lichtdurchflutet und vielseitig, der zu einem ersten Balkon offen ist. Die offene Küche, modern und funktional gestaltet, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und führt direkt zu einer wunderschönen, bewohnten Terrasse. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei matrimonial, wodurch sich idealer Raum sowohl für Familienhaushalte als auch für Arbeitszimmer oder Gästezimmer ergibt. Zur Ausstattung gehören zwei fensterbelichtete Bäder, eines davon mit Zugang zu einem zweiten Balkon, der als Waschküche genutzt wird, sowie zwei dazugehörige Kellerräume. Die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, Heizung über Gas. Zudem vorhanden: Klimaanlage mit Hot/Cold-Split, Internetverbindung und Alarmanlage. Die jüngste Renovierung hat Charakter der historischen Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint, durch sorgfältige Wahl der Veredelungen und Materialien. Das in großen Teilen des Hauses vorhandene Parkett verleiht den Räumen Kontinuität und Wärme. Die Immobilie ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung geeignet. Florenz im Viertel Statuto, 5 Minuten vom Bahnhof Santa Maria Novella entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (15 km, ca. 5 Minuten), der Flughafen Pisa (80 km, ca. 1 Stunde), der Flughafen Bologna (100 km, ca. 1 Stunde 15 Minuten) und der Flughafen Rom (300 km, ca. 3 Stunden). Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Techniker des verkaufenden Kunden Detailinformationen zur städtischen und katastalen Situation der Immobilie liefert. Diese Due Diligence kann dem Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie vorgelegt werden.

Kauf von Immobilien - Situato im Chianti Fiorentino, unweit von Florenz, erhebt sich diese Villa. Eine Zufahrtsallee führt zur Liegenschaft, die über einen großen überdachten Parkplatz auf der Rückseite verfügt. Die Villa bietet eine innere Fläche von ca. 460 m² und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Derzeit ist sie in zwei unabhängige, aber intern kommunizierende Wohneinheiten unterteilt. Diese Konfiguration ist praktisch für diejenigen, die einen repräsentativen Bereich getrennt von einer Gäste- oder Service-Personalwohnung wünschen; die Struktur lässt sich jedoch leicht in eine einzige Residenz umwandeln. Im Erdgeschoss, das von einer großen Veranda geprägt ist, befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine majestätische Holzwendeltreppe führt in die erste Etage, wo sich ein repräsentativer Wohnbereich mit Kamin befindet; dieser Bereich verfügt zudem über einen separaten Eingang, beherbergt weitere zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern und direktem Zugang zu einer Terrasse, von der aus man einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Hügel genießt. Zur Immobilie gehört ein unbeheizter Keller; dort befindet sich die zentrale Wärmeversorgung und eine Garage von ca. 60 m². Die Liegenschaft ist von einem Privatgarten umgeben, der eine Fläche von 15.500 m² umfasst. Davon sind 5.000 m² dem Garten gewidmet mit forty Olivenbäumen, während die restlichen 10.000 m² aus einem Wald bestehen, der in das Tal hinein abfällt. In den Inseratsbildern finden sich einige anschauliche Renderings, die eine Vorstellung vom Potenzial der Villa und von der möglichen möblierten Erscheinung vermitteln. Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden; die Wasserversorgung wird durch das kommunale Wasserwerk und einen privaten Brunnen gewährleistet. Eine Klimatisierung ist im Schlafbereich vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über eine Alarmanlage, Internetanschluss, ein elektrisches Tor und ist vollständig eingezäunt. In den frühen 70er-Jahren erbaut und im Laufe der Jahre renoviert, präsentiert sich die Villa in gutem Zustand und verbindet funktionale Moderne mit der Wärme der toskanischen Tradition. Die inneren Räume sind derzeit unmöbliert und bieten künftigen Eigentümern die völlige Freiheit, jeden Bereich maßgeschneidert zu gestalten. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden. Eine Stadt mit wichtigen Dienstleistungen ist nur 10 Minuten entfernt: Scandicci; San Casciano Val di Pesa (9 km, 10 Minuten), Florenz (15 km, 20 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (20 km, 30 Minuten), der Flughafen Pisa (70 km, 50 Minuten) und der Flughafen Rom (300 km, ca. 3 Stunden). Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Techniker des verkaufenden Kunden erfolgt; sie ermöglicht, Details zur städtischen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei realem Interesse an der Immobilie angefragt werden.

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Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer Fassade aus Stein und Putz, die Präsenz verleiht, ohne ostentativ zu wirken. Dunkelholz-Schiebeläden strukturieren die Öffnungen und ein Eingang ist über einen Weg aus Steinplatten erreichbar. Rundherum begleitet Grün das Haus auf natürliche Weise: Bäume, dekorative Pflanzen, Terrakotta-Topfpflanzen und Schattenbereiche schaffen eine kompakte, helle und zutiefst wohnliche Atmosphäre. Es besteht ein unmittelbares Gleichgewicht zwischen Architektur und Garten, zwischen der Solidität der Struktur und der Weichheit der Außenräume, was die Ankunft angenehm macht und sofort den Eindruck einer Immobilie vermittelt, die zum dauerhaft Wohnen gedacht ist. Mit 350 m² Bruttofläche bietet die Liegenschaft großzügige Dimensionen und eine Verteilung, die Alltagstauglichkeit vermuten lässt – Räume, die sowohl das Familienleben als auch soziale Kontakte aufnehmen können. Die 9 Zimmer und 3 Bäder ergeben zusammen ein großes, flexibles Ensemble, geeignet für diejenigen, die großzügigen Raum schätzen, ohne ein Gefühl der Maßlosigkeit zu verlieren. Außen umgibt eine private 1.000 m² große Gartenanlage die Villa und erweitert ihre Nutzbarkeit, schafft eine direkte Beziehung zur Natur und zu den entspannten Rhythmen des Outdoor-Lebens. Die Wiese, das üppige Gehölz und Baumvorkommen definieren einen privatisierten Bereich, in dem das Haus seinen Atem findet. Die Treppen zum Haupteingang und die Außenpflasterung aus Stein setzen architektonische Akzente, während Garage und Stellplatz die Funktionalität der Liegenschaft durch eine unverzichtbare Annehmlichkeit im Alltag vervollständigen. Die Tage verlaufen hier zwischen großzügigen Innenräumen und einem Außenbereich, der sich natürlich zum Wohnen einlädt. Ein Mittagsimbiss im Freien, ein Moment der Ruhe im Schatten der Bäume, das einfache Vergnügen, durch den Garten zu gehen und über den Steinpfad ins Haus zurückzukehren – all dies scheint eine Lebensweise zu fördern, die reicher ist, geprägt von Privatsphäre, Licht und sinnvoll verbrachter Zeit. Der Kontext von Bagno a Ripoli verstärkt dieses Gefühl, indem er den Charakter der toskanischen Landschaft mit der Nähe zu Florenz verbindet und eine seltene Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit bietet. Garage, Stellplatz, großzügige Innenräume und ein privater Garten von 1.000 m² definieren eine vollwertige Immobilie, in der jedes Element dazu beiträgt, Komfort und Wohnqualität zu schaffen. In Bagno a Ripoli, im Fiorentino-Gebiet, interpretiert diese Villa auf natürliche Weise eine Vorstellung von solidem, hellem Zuhause, gut eingefügt in die toskanische Landschaft – geeignet für alle, die Raum, Privatsphäre und eine authentische Beziehung zur Außenwelt suchen.

Kauf von Immobilien - Die Wohnung erstreckt sich über 140 m² Nutzfläche und trägt den Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1900, neu interpretiert durch Innendetails, die eine maßvolle, aber deutlich erkennbare Präsenz vermitteln. Das helle Holz der Bodenbeläge begleitet die Räume durchgängig, während in den Badezimmern der weiß marmorierte Stein mit dunkleren vertikalen Verkleidungen und eine Dusche mit tiefgrünen Fliesen eine Kontrastlinie bilden. Das natürliche Licht, das durch die Fenster fällt, unterstreicht diese Kontraste dezent und schafft eine kompakte, zeitgenössische Atmosphäre, in der jede Oberflächengestaltung zur Kohärenz des Ganzen beiträgt. Die 7 Räume ermöglichen eine großzügige Raumaufteilung, geeignet für einen vielfältigen Alltag und eine Haushaltsführung, die unterschiedliche Rhythmen willkommen heißt. Die 3 Bäder, definiert durch sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien, verstärken den Eindruck einer sorgfältig gestalteten Immobilie, auch in den Nebenbereichen: helles Marmor mit grauen Estrichrillen, Holzstruktur-Möbel waschen, Armaturen aus poliertem Stahl, weiße Keramiken und eine moderne Heizkörpertrockner-Kombi ergänzen funktionale, aber nie avealans. Die Außenfläche von 142 m² verleiht dem Wohnen eine wertvolle Dimension, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie über die Innenräume hinaus. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Garage und den Stellplatz, Elemente, die in einem urbanen Umfeld wie Florenz immer wichtiger werden, zusammen mit dem Aufzug, der Bewegungen innerhalb des Gebäudes komfortabler und unmittelbarer macht. Die Tage hier können Präsentationsmomente und private Pausen mit großer Natürlichkeit wechseln. Die zahlreichen Räume ermöglichen es, sich ein Zuhause vorzustellen, das sich leicht anpasst: Bereiche für Geselligkeit, Rückzugszonen, Zonen, die je nach persönlichen oder beruflichen Bedürfnissen organisiert werden können. Auch die Außenfläche wird zu einem integralen Bestandteil des Wohn­erleb­nisses und bietet ein seltenes, konkretes Freizeitfenster, das die Art und Weise, wie man das Haus in jeder Jahreszeit erlebt, verändert. In einer Stadt wie Florenz bedeutet Garage, Stellplatz und Aufzug zusätzliche Bewegungsfreiheit im Alltag, ohne auf den Genuss einer charaktervollen Residenz verzichten zu müssen. Eine Immobilie dieser Größenordnung findet ihren Wert im Gleichgewicht aus Weite, Innenräumen und Einrichtungen, die sich nur schwer in einer einzigen Lösung vereinen lassen. Florenz verleiht ihr Kontext und Tiefe, während die 140 m² Innenfläche, die 142 m² Außenfläche und die Anwesenheit von Garage, Stellplatz und Aufzug sie zu einem soliden, vollständigen und besonders attraktiven Angebot für alle machen, die eine bedeutende Wohnung in der Stadt suchen.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken und der Parkett verleihen dieser 138 m² großen Wohnung mit Blick auf Florenz Charakter, die sich in einem Gebäude befindet, das bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht. Die Räume vermitteln eine authentische Präsenz, geprägt von hohen Decken, natürlichem Licht und Details, die den Alltag zurückhaltend begleiten. Die Wände in Hellgrüntönen stehen im dialogischen Spannungsverhältnis zur Holzmaserung, während der Wohnbereich mit einer zeitgenössischen Konzeption empfängt, zu der eine helle Marmortischplatte und eine moderne Küche mit Marmorfurnier gehören. Das Gesamtbild ergibt eine Wohnung mit erkennbarem Charakter, in der historische Elemente und heutiges Empfinden in spontaner Balance zueinanderfinden. Die sechs Räume ermöglichen eine großzügige und vielseitige Verteilung, geeignet für diejenigen, die Räume suchen, die man durchgehend nutzen statt einfach nur durchqueren möchte. Die zwei Bäder vervollständigen eine beachtliche Fläche, gedacht, um einen bequemen und gut organisierten Alltag zu unterstützen. Die angegebene Außenfläche von 138 m² setzt einen bedeutenden Bezugspunkt zum Gesamtbild und verstärkt die Wahrnehmung einer großzügigen Immobilie. Innen begünstigen große Fenster das Hereinströmen des Lichts und begleiten das Lesen der Räume, während die hohe Decke mit dekorativen Akzenten Tiefe schafft. Der Essbereich fügt sich nahtlos in die Küche ein und erzeugt einen geselligen, gut durchdachten Bereich; der Innenraumstil setzt sich in einer kohärenten Mischung aus Velours, Marmorfeldern und Metallpendel-Beleuchtung fort. Alles trägt dazu bei, eine Wohnung zu definieren, die an ihr historisches ursprüngliches Flair erinnert, ohne eine zeitgenössische, konkrete Wohnstruktur zu vernachlässigen, die bereit ist, unterschiedliche Tagesrhythmen zu unterstützen. Fenster öffnen, Licht hineinlassen, sich durch so proporzierte Räume bewegen – das verändert die Art und Weise, wie man die Stadt bewohnt. Florenz bleibt mit ihrer unverwechselbaren Energie draußen, während man innen eine kompaktere Dimension mit luftigen Volumen, warmen Materialien und Räumen findet, die sowohl zu geselligem Beisammensein als auch zu ruhigeren Momenten einladen. Der Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich eignet sich ganz natürlich zum Empfangen von Gästen, zum Arbeiten von Zuhause oder einfach zum Abbremsen am Ende des Tages in einem Kontext, der Persönlichkeit und Maß bewahrt. Eine Wohnung wie diese findet ihren Wert im Zusammenspiel aus Quadratmetern, historischer Präsenz und fühlbarer Innenqualität. Florenz fügt all dies in einen Kontext, der keiner Einführung bedarf: eine Stadt mit starker Identität, die dem Wohnen Tiefe verleiht und die Entscheidung für eine Immobilie mit so deutlich definierten Merkmalen festigt.

Kauf von Immobilien - Hauptmerkmale: Ca. 160 m² Wohnfläche Drei Schlafzimmer und drei Bäder Fünf Zimmer insgesamt Kürzlich renoviert Eigenständige Heizung Wohnküche 600 m² Garten Zwei Parkplätze Interne Beschreibung: Dieses reizende Reihenhaus befindet sich in Lastra a Signa, im ruhigen Malmantile-Viertel, nur einen kurzen Spaziergang von der Kirche San Pietro in Selva entfernt. Die vollständig renovierte Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut organisierte und gepflegte Wohnräume. Im Erdgeschoss führt der Eingang direkt in eine bewohnbare Küche, ideal für alltägliche Mahlzeiten, und in ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten im Hinterhof, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Innenausstattung wird durch moderne Oberflächen aufgewertet, ohne den Charakter und die Funktionalität des Hauses zu beeinträchtigen. In der oberen Etage führt eine elegante Innentreppe zu den drei Schlafzimmern, alle geräumig und gut belichtet. Zwei moderne Bäder vervollständigen diese Etage und sorgen für Privatsphäre und Komfort. Die eigenständige Heizung und der ausgezeichnete Zustand der Immobilie machen sie bezugsfertig. Außenbeschreibung: Zu den Highlights der Immobilie gehören die Außenbereiche. Der 600 m² große Garten, gepflegt und sonnig, bietet einen idealen Bereich für Outdoor-Erholung, Grillabende oder einfach die Ruhe des Ortes. Der angrenzende Hof erhöht den Außenwohnraum zusätzlich, während der Garten selbst ein wahrer Rückzugsort ist – perfekt für Familien mit Kindern oder Naturfreunde. Zudem gehören zwei Parkplätze zur Immobilie, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch ideal ist für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend leben möchten, ohne Abstriche bei der Anbindung an wichtige Dienstleistungen. Entfernungen: Zentrum von Lastra a Signa: 3 km Florenz: 12 km Bahnhof Lastra a Signa: 2 km Supermarkt: 1 km Flughafen Florenz: 15 km Ref. A8312RAA

Kauf von Immobilien - Casa" Rajna" - "Wir sind alle Sterne und verdienen es zu strahlen" Marilyn Monroe Florenz, Via Pio Rajna - unsere Exklusivwohnung - Es gibt viele positive Merkmale dieser Wohnung: erstens die Lage, die Gegend Gignoro - Coverciano, ruhig, residential, gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und bequem, um mit dem Auto zu pendeln, gefolgt von der großzügigen Fläche, die zur Verfügung steht. Im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug empfängt uns die Wohnung mit ihren großen Räumen: Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster. Die Potenziale der unterschiedlichen Raumaufteilung sind beachtlich: Möglichkeit, ein zweites Bad sowie einen zusätzlichen Raum als Kinderzimmer/Büro zu realisieren. Helle Räume: zwei Balkone (einer in der Küche und der andere im Wohnbereich) lassen viel Licht in die Räume fließen. Einzelheizung, Klimaanlage. Geringe Hauskaufnebenkosten. Die Wohnung wartet nur darauf, wieder „zu strahlen“, damit sie der warme und einladende Rückzugsort für die neuen Eigentümer wird. Für Besichtigungen und Informationen Cristiana Riccucci, .

Kauf von Immobilien - Rif.GA-PAE Helles und panoramisches Penthouse Exklusiv zum Verkauf anbieten wir eine reizvolle Wohnung im letzten Stock mit Aufzug in einem Gebäude aus den 80er-Jahren, mit einem außergewöhnlichen Blick auf die Hügel von Ponte a Ema. Die Aufteilung umfasst Eingangsbereich, Doppelwohnzimmer, Küche, zwei große Zimmer, Bad, Abstellraum und begehbare Terrasse, gemeinschaftlicher Garten. Zur Eigenschaft gehören Keller im Erdgeschoss und ein offener Parkplatz. Die Wohnung ist mit eigenem Heizsystem und Klimaanlage ausgestattet, befindet sich in guten, bewohnbaren Zustand, wobei noch einige kleine Arbeiten erforderlich sein könnten.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer gelben Putzfassade, dunkel holzfenster mit grünen Jalousien und einem Eingang, der über eine Steintreppe zugänglich ist und sofort ihren Charakter markiert. Das Dach aus Ziegeln, die blumengeschmückten Töpfe neben dem Eingang und der kiesbelagte Weg verleihen dem Ensemble eine maßvolle, einladende und gepflegte Erscheinung. Rundherum begleitet der Garten das Haus mit Rasenflächen, Beetflächen und hohen Bäumen, die zu einer angenehmen Atmosphäre der Zurückgezogenheit beitragen. Der Eindruck ist der einer bedeutenden Liegenschaft, bei der Größenordnung und architektonische Präsenz in einer ruhigen, kompakten Atmosphäre im Gleichgewicht stehen. Mit 980 m² Bruttofläche, 20 Räumen, 10 Schlafzimmern und 10 Bädern bietet diese Immobilie großzügige Räume und eine Verteilung, die sich für eine große private Residenz eignet, die den Alltag ebenso wie gemeinsame Momente aufnehmen kann. Die Präsenz eines Kamins verleiht den Innenräumen Wärme, während der private Garten außerhalb der naturalle Erweiterung des Hauses wird – darauf ausgelegt, das ganze Jahr über genutzt zu werden. Der private Pool und das Whirlpool tragen zu einem Wellness- und Freizeitbereich bei, im Einklang mit dem Privacy-Gefühl, das die gesamte Villa vermittelt. Zum Anwesen gehört eine Garage, die die Funktionalität einer Immobilie dieser Größenordnung diskret unterstützt. Auch die Außenarchitektur trägt zum Charakter bei: Die helle Putzfassade, die Holzläden, der Eingangsportikus und die Steintreppe definieren ein solides und kohärentes Erscheinungsbild, während der Garten mit Rasen und Blüten die Hausumfassung begleitet, ohne die Präsenz zu belasten. Es ist eine Villa, die Repräsentanz und Lebensqualität vereint, mit Räumen, die sowohl für eine bedeutende familiäre Nutzung als auch – mit der entsprechenden Vision – für eine Hospitality-Destination auf hohem Niveau geeignet sind. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und dem Leben im Freien. Ein Bad im Pool, eine Pause im Whirlpool, Zeit im Garten oder ein gemütlicher Abend am Kamin schaffen ein vollwertiges Wohngefühl, das sich nie erzwungen anfühlt. Die Lage in Bagno a Ripoli, im Florentiner Gebiet, versetzt die Immobilie in einen Kontext, der an das toskanische Land erinnert und gleichzeitig eine direkte Verbindung zu einer der bekanntesten Regionen Italiens behält. Privatsphäre und Ruhe bleiben zentral und machen das Haus geeignet für alle, die Raum, Kontinuität nach außen und eine großzügige, häusliche Lebensdimension suchen. Diese Villa fasst überzeugend die Merkmale einer herausragenden Immobilie zusammen: eine erkennbare architektonische Präsenz, bedeutende Flächen, zehn Schlafzimmer und zehn Bäder, Außenräume zum Leben und Ausstattungen wie Pool, Whirlpool und Garage. In Bagno a Ripoli, im Kontext von Florenz und der Toskana, repräsentiert sie eine Substanzlösung, geeignet für diejenigen, die eine großzügige und zurückhaltende Residenz mit prägnanter, sofort wahrnehmbarer Identität wünschen.

Kauf von Immobilien - Der Parkettboden, die sichtbaren Holzbalken und das natürliche Licht, das durch die Fenster fällt, setzen sofort den Ton für diese 245 m² Bruttofläche, in der die Räume ein großzügiges, gelebtes Zuhause mit Gleichgewicht erzählen. Einige Details fallen ins Auge, ohne die Harmonie des Ganzen zu stören: eine große Kristallleuchte, eingerahmte Kunstwerke an den Wänden, ein Zimmer mit Tapete im botanischen Muster und eine textilbezogene Kopfbauweise, die dem Raum Tiefe verleiht. Die Anwesenheit des Gartens vervollständigt diesen ersten Eindruck und eröffnet die Möglichkeit, einen Außenbereich zu nutzen, der als natürliche Erweiterung des Hauses dient. Die Zahlen verdeutlichen die Substanz der Immobilie: 10 Räume auf einer beachtlichen Fläche, mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern, eine Konfiguration, die an eine privat repräsentative Residenz erinnert, aber auch ein großzügiges Empfangen ermöglicht. Der Aufzug erhöht die Praktikabilität des Ganzen, während die Gartenpräsenz ein seltenes und wertvolles Element für eine Wohnung in der Stadt einführt. Die Innenräume zeigen, wie sich unterschiedliche Stile mühelos mischen: helles Holz des Parketts in einigen Bereichen, dunkleres Holz in anderen, sichtbare Balken betonen den architektonischen Charakter, das diffuse Licht hebt die Räume hervor. Auch der Schlafbereich zeigt eine geordnete Detailpflege, mit hellholzgeneimter Einbauten mit Innenbeleuchtung und Lichtpunkten, die darauf ausgelegt sind, die Räume zu führen, ohne sie zu überladen. Insgesamt bietet das Haus eine Nutzfläche, die es erlaubt, sich sowohl eine repräsentative Privatresidenz vorzustellen als auch eine Nutzung, die Gastfreundschaft berücksichtigt, stets kohärent mit der Struktur der Immobilie. Die Tage hier können mit einem ruhigen, aber aktiven Rhythmus verlaufen, zwischen Räumen, die eine klare Trennung der Momente des häuslichen Lebens ermöglichen, und einem Außenraum, der zum Entschleunigen einlädt. Der Garten gibt Raum und variiert das Wohnerlebnis, bietet einen Ort zum Leben in gemäßigten Jahreszeiten oder einfach als visuelle Pause im Tagesablauf. Innen schaffen Licht, Holz und architektonische Details eine behagliche Atmosphäre, geeignet sowohl für familiäre Dimensionen als auch für gesellige Nutzung, mit Räumen, die sich für verschiedene Nutzungen eignen, ohne Kohärenz zu verlieren. Eine Immobilie dieser Größe, mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, 10 Räumen, Garten und Aufzug, findet in Florenz ein Umfeld, das ihren Wert und ihre Wiedererkennungswert stärkt. Es ist ein Haus, das Raum, Komfort und eine architektonische Präsenz in den Innenräumen vereint und sich als beständige Lösung für diejenigen anbietet, die eine bedeutende Wohnung in einer der zentralsten Städte des italienischen Kulturerbes suchen.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über eine großzügige und vielgestaltige Anlage, wobei die verputzten Fassaden in warmen Tönen von Orange und hellrosa, die Steindetails und die Ziegeldächer von Tonziegeln sofort ein solides Bild erzeugen, das sich auf natürliche Weise in die toskanische ländliche Landschaft einfügt. Die Präsenz von zwei Hauptgebäuden erweitert die Raums perception und verleiht dem Anwesen einen kompakten aber offenen Charakter, eingebettet in Grün und Ruhe. Rundherum begleitet der private Garten, Olivenbäume und die grob gepflasterten Wege den Blick zur Poolanlage, während Pergola und überdachter Grillbereich eine einfache, volle Outdoor-Lebensart nahelegen und harmonisch in die Umwelt integriert sind. Die Zahlen bestätigen dieses Gefühl der Weite: 743 m² Nutzfläche verteilt auf 12 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, eine Konfiguration, die sich vorstellen lässt als bedeutende Residenz, gedacht für den täglichen Lebensbedarf ebenso wie für längere Aufenthalte mit Familie und Gästen. Die Liegenschaft verfügt außerdem über 5 Garagen und Parkplätze – eine konkrete Komponente, die der bereits umfassenden Umgebung Funktionalität hinzufügt. Außen fügt sich der private rechteckige Pool harmonisch in den Garten ein und dient als natürlicher Treffpunkt in der warmen Jahreszeit, umgeben von Rasenflächen, Bäumen und Flächen, die Privatsphäre wahren. Die zwei Gebäudeteile, verbunden durch eine von Olivenhainen geprägte Hügellandschaft, stärken die Identität der Villa und erweitern ihre Nutzungsmöglichkeiten – auch für diejenigen, die eine repräsentative Residenz oder eine Immobilien suchen, die Gäste aufnehmen kann. Hebe- bzw. Kippfenster, der grob gepflasterte Alleeweg, die Pergola für Mahlzeiten im Freien und der überdachte Grillbereich ergänzen ein kohärentes, konkretes und eng am Land orientiertes Gesamtbild. Die Tage hier finden leicht ihren Rhythmus zwischen dem Grün des Gartens, den Momenten am Poolrand und dem Vergnügen, sich stetig von einem Raum zum anderen zu bewegen, immer begleitet vom Blick auf die Hänge und die Olivenhaine. Die Pergola lädt zu langen, geselligen Stopps ein, während der überdachte Außenbereich neben dem Pool es natürlich macht, das Haus auch draußen zu genießen – vom Frühstück bis zum Abend. Die Ruhe der ländlichen Umgebung und der Panoramablick auf die grünen Hügel vermitteln ein Gefühl echter Zurückhaltung, nie isoliert, aber vollständig eingebettet in eine erkennbare und harmonische Landschaft. Eine Immobilie wie diese vereint bedeutende Dimensionen, gut präsente Außenräume und eine offensichtliche Verbindung zur toskanischen Landschaft. In Montelupo Fiorentino, Provinz Florenz, repräsentiert sie eine substanzreiche Lösung für jene, die eine Villa suchen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität im Freien vereint, in einem hügeligen Umfeld, das ihren ersten, wahren Wert ausmacht.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer Fassade aus weißem Putz, durchzogen von Holzfenstern mit Jalousien und einem massivem Holzeingang, der sofort die Präsenz des Hauses deutlich macht. Balkone mit schmiedeeisernen Geländern und das Ziegeldach verleihen dem Ensemble Charakter, während das natürliche Licht die Weite der Öffnungen und die kontinuierliche Verbindung zu den Außenbereichen betont. Rundherum begleitet der Garten die Architektur mit grasbewachsenen Zonen, Bäumen und Bereichen zum Outdoor-Aufenthalt, wodurch schon auf den ersten Blick ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre entsteht. Mit einer Nutzfläche von 700 m², 15 Räumen, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie beachtliche Ausmaße, geeignet für ein weitläufiges und gut durchdachtes Zuhause. Die Innenräume stehen in dialogischer Verbindung mit dem Außenbereich durch großzügige Öffnungen, während der Kamin ein Element von Wärme und Geselligkeit in den Alltag des Hauses einführt. Außen erstrecken sich 11.000 m² Fläche, die die Nutzungsmöglichkeiten der Villa konkret erweitern: Der Privatgarten wechselt sich mit steinernen, gepflasterten Flächen, einer an das Haus angrenzenden Veranda und einem Outdoor-Essbereich mit Tisch und Sonnenschirm ab, gedacht für ein natürliches Leben im gemäßigten Klima der Jahreszeiten. Die Präsenz des privaten Pools vervollständigt dieses Gleichgewicht zwischen Residenz und Freizeit, während der Balkon zusätzliche Ausblicke auf die Bereiche der Immobilie bietet. Den Dienstleistungen der Villa stehen außerdem eine Garage, ein Kellerraum und eine Alarmanlage zur Verfügung, Ausstattungen, die die Gesamtfunktionalität der Immobilie beitragen. Visuelle Hinweise deuten zudem auf eine dem Hauptgebäude angebaute Steinstuktur hin, ein Detail, das den Charakter des Gesamten bereichert, ohne seine Harmonie zu unterbrechen. Die Tage hier fließen in großzügigen Räumen und offenen Flächen dahin, die dazu einladen, das Tempo auf natürliche Weise zu ändern. Das private Schwimmbad wird zum Mittelpunkt der warmen Monate, die Veranda und die steinernen Pavimentierungen empfangen Mittagessen, Lektüre, Gespräche im Freien, während der Garten idyllische Winkel bietet, in denen man sich im Grünen aufhalten kann. Der Kontext von Vinci und der toskanischen Landschaft stärkt diesen Hang zu einem gelösten Leben, geprägt von Privatsphäre, Stille und einem täglichen Verhältnis zur Außenwelt, das keine künstlichen Mittel benötigt, um geschätzt zu werden. Eine Immobilie dieser Dimensionen, mit 11.000 m² Außenfläche und einer so großzügigen internen Verteilung, stellt eine bedeutende Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentatives Zuhause dar. In Vinci, im Gebiet von Florenz, vereint sie architektonische Präsenz, großzügige Räume und eine klare Neigung zum Outdoor-Leben und komponiert so eine Seltenheit in Größe und Atmosphäre.

Kauf von Immobilien - Die rohen Steinwände, die Holzbalken des Daches und der Außenboden aus Ziegeln setzen sofort den Ton für dieses rustikale Landhaus in Greve in Chianti: eine Immobilie, die ein unmittelbares Verhältnis zu den Materialien und zum Leben im Freien pflegt. Die grauen Fensterläden, die dunklen Holzfensterrahmen und die breite Glastür begleiten den Eingang mit einer zurückhaltenden Präsenz, während der private Garten, reich an Grün und Sträuchern, das Haus mit einer privaten, abgeschlossenen und einladenden Rahmenkulisse umgibt. Das Ensemble vermittelt eine authentische Atmosphäre, bei der jedes äußere Detail zu einem Gefühl von Kontinuität zwischen Wohnsitz und Landschaft beiträgt. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Verkaufsfläche von 150 qm, verteilt auf 10 Räume und ergänzt durch 3 Badezimmer, mit einer Anlage, die eine flexible Nutzung der Räume vermuten lässt, geeignet sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Bewirtung von Gästen und gemeinsame Momente. Um das Profil des Hauses noch interessanter zu machen, gibt es einige Räume, die seine Nutzung concret erweitern: der Balkon, der das Haus nach außen öffnet; der Keller, wertvoll in ländlichem Kontext; die Garage und der Stellplatz, die der Wohndimension Praktikabilität hinzufügen. Der Weinberg verleiht der Immobilie zudem ein starkes Identitätsmerkmal, das mit der Region in Einklang steht und ihr ein sofort erkennbares Charakter geben kann. Auch außen erzählen architektonische Details von einem Haus, das darauf ausgelegt ist, über Jahre hinweg zu bestehen: Die Natursteinwände mit rohem Finish, das Dach mit freigelegten Balken, Böden aus Ziegeln und Terracotta, ein Metalldach über der Glastür. Das sind konkrete Elemente, die nicht auf Effekt zielen, sondern ein ausgewogenes und glaubwürdiges Gesamtbild schaffen. Die Tage finden hier einen anderen Rhythmus, geprägt von einfachen Gesten und Räumen, die man selbstverständlich bewohnt: der private Garten für Freizeit im Freien, der Balkon als Auslass des Hauses, der Keller und der Weinberg, die die Verbindung zu einer authentischeren Lebensweise in der Toskana stärken. In Greve in Chianti bietet sich die Immobilie für jene an, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf ein Haus mit Charakter zu verzichten, das sowohl privat genutzt werden kann als auch ein Projekt für eine kleine Gastfreundschaftsmöglichkeit darstellt, falls gewünscht. Dieses rustikale Landhaus verbindet überschaubare Dimensionen, erkennbare architektonische Elemente und Zusatzräume, die seinen Nutzwert erhöhen. In Greve in Chianti, im Gebiet der Provinz Florenz, repräsentiert es eine Lösung für alle, die ein Haus suchen, das fest im toskanischen Landschaftsbild verwurzelt ist, mit dem konkreten Charme von Stein, Terracotta und einem täglichen Bezug nach außen.

Kauf von Immobilien - Die Wohnung erstreckt sich über eine seltene Dimension, fast wie eine repräsentative Residenz, und verbindet die Geräumigkeit ihrer Räume mit einer materiellen Präsenz, die auf natürliche Weise hervorkommt. Die Wände aus hellem Stein, das geometrisch geölte Parkett und die sanfte Beleuchtung vermitteln ein zusammengesunkenes und maßvolles Gefühl, während Details wie ein weißer Rahmen mit goldenen Verzierungen oder dunkle Holzelemente Tiefe hinzufügen, ohne das Ensemble zu beschweren. Auch die Wellnessbereiche mit Massageliegen und integrierter funktionaler Möblierung deuten auf ein Zuhause hin, das nicht nur zum Wohnen gedacht ist, sondern zum Entschleunigen und zu einem persönlicheren Rhythmus. Mit 790 m² Handelsfläche, 18 Räumen, 4 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Immobilie eine bedeutende Verteilung, geeignet für jene, die großzügige Volumen und eine fließende Raumgestaltung suchen. Die Quadratmeterzahl ermöglicht es, einen komplexen Alltag vorzustellen, bestehend aus Räumen für Geselligkeit, Ruhe und privata Momente, wobei stets ein Gefühl von Raum und Kontinuität erhalten bleibt. Der private Garten führt eine äußere Dimension ein, die die Wohnqualität weiter erhöht und eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellt – besonders wertvoll in einem urbanen Umfeld wie Florenz. Innen verleiht ein Wellnessbereich dem Profil der Immobilie eine konkrete und markante Funktion, während die Kombination aus hellem Stein, Parkett und dunkler Holzbearbeitung eine kohärente und einladende Atmosphäre schafft. Durch Größe und Aufbau eignet sich diese Wohnung sowohl als private Residenz von hohem Rang als auch als Adresse, die repräsentative Funktionen aufnehmen kann – stets mit einem überzeugenden Gleichgewicht zwischen Intimität und Offenheit. Die Tage hier beginnen in ruhigen Räumen, setzen sich fort in den Innenbereichen zur Selbstpflege fort und öffnen sich schließlich zum privaten Garten, der zum Leben im Freien einlädt und eine Freiheit bietet, die in der Stadt schwer zu finden ist. Die Vielzahl der Räume ermöglicht es, das Haus je nach Bedarf zu modulieren und Platz für Familie, Freunde oder Arbeitsmomente in einem Kontext zu schaffen, der Privatsphäre nie aufgibt. Florenz bildet den Rahmen für dieses Wohnerlebnis mit seinem kulturellen Erbe und unverwechselbarer Identität und verleiht einer Immobilie zusätzlichen Wert, dessen überzeugendste Merkmale die Größe der Räume und die Qualität der Atmosphäre sind. Eine so große Fläche, verbunden mit 18 Räumen, 5 Bädern, 4 Schlafzimmern und einem privaten Garten, macht diese Immobilie zu einem herausragenden Angebot im Florentiner Panorama. Es ist ein Zuhause, das durch Vollständigkeit, Bühnenpräsenz und Einsatzmöglichkeiten besticht, eingebettet in eine der bekanntesten Städte Italiens, wo Wohnen bedeutet, Alltag, Schönheit und Substanz miteinander zu verweben.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken und die hellen Wände begleiten den Eingang einer Villa, die große Dimensionen mit einer gemessenen Atmosphäre vereint – geprägt von natürlichem Licht und kohärent gewählten Materialien. Die großen Glaselemente stellen eine Beziehung zwischen Innenräumen und privatem Garten her, während die hell gefliesten Böden die Beleuchtung der Räume verstärken und deren formale Klarheit betonen. Auch in den Bädern bleibt die Sprache schlicht und modern, mit warmtonigen Steinverkleidungen und gläsernen Duschelementen, die Kontinuität und Leichtigkeit der Räume beitragen. Die 630 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf 15 Räume, eine Aufteilung, die eine großzügige und vielschichtige Haushaltsführung vermuten lässt – geeignet sowohl für den Alltag als auch für Empfänge. Die 7 Schlafzimmer und 8 Bäder zeigen das Profil einer Immobilie, die komfortables Wohnen ermöglicht und gleichzeitig eine gute Autonomie zwischen den Bereichen bewahrt. Die Präsenz des privaten Gartens verleiht der Wohnatmosphäre Tiefe und wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, insbesondere dank der großen Fensteröffnungen, die Grün und Licht konstant hereinlassen. Der private Pool ergänzt dieses Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen Raum für Freizeit und Entspannung in einem abgeschiedenen Umfeld. Das Ensemble behält einen nüchternen Charakter: Zum einen sorgt die Decke mit sichtbaren Balken für eine warme, materielle Note, zum anderen bewahren modernes Innenraumdesign, helle Flächen und reduzierte Details eine ordentliche, helle und zeitgenössische Atmosphäre. Es ist eine Villa, die sowohl als repräsentatives privates Domizil als auch als Immobilie mit hervorragendem Potenzial für gehobene Gastfreundschaft interpretiert werden kann. Der Alltag hier verläuft in einem anderen Rhythmus, geprägt von der Möglichkeit, sich in großzügigen Räumen zu bewegen, die Fenster zum Garten zu öffnen, Zeit im Freien zu verbringen und in stets hellen und einladenden Bereichen zurückzukehren. Der private Pool wird zum Treffpunkt in den milderen Jahreszeiten, während die großzügige Innenverteilung ermöglicht, gemeinsam verbrachte Momente mit Phasen größerer Privatsphäre abzuwechseln. Im Kontext von Certaldo in der Toskana fügt sich das Haus in eine Umgebung ein, die eine authentische Dimension von Ruhe, Landschaft und Lebensqualität betont. Diese Villa vereint seltene Flächenmaße, eine vollständige Ausstattung mit 7 Schlafzimmern und 8 Bädern sowie einen direkten Bezug zu den Außenräumen, der ihren Wert jeden Tag erhöht. In Certaldo, Provinz Florenz, stellt sie ein Angebot mit erheblichem Vermögenswert dar – geeignet für diejenigen, die eine bedeutende Immobilie in der Toskana suchen, mit Privatsphäre, Weite und einer architektonischen Präsenz, die in Erinnerung bleibt, ohne Überschwang.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 700 m² Nutzfläche und vermittelt schon beim ersten Blick den Charakter einer Immobilie, die darauf ausgelegt ist, dauerhaft in Beziehung zur Außenwelt zu leben. Das Ziegeldach, die hell unten Dachflächen, die Steinwände und die Holzbalken bilden ein kohärentes Ganzes in rustikalem Ton, eingebettet in Grün. Rundherum begleitet ein großzügiger, privater Garten das Haus mit hohen Bäumen, immergrünem Bewuchs und Schattenzonen, die die Außenräume zu verschiedenen Tageszeiten nutzbar machen. Der private rechteckige Pool mit heller Verkleidung und Mauerkante setzt einen Akzent zwischen Architektur und Natur. Mit 15 Räumen, 5 Schlafzimmern und 7 Bädern bietet die Immobilie großzügige Dimensionen und eine Aufteilung, die sowohl Familienleben als auch repräsentativen Gebrauch ermöglicht. Die Innenräume finden natürliche Kontinuität zu den Außenbereichen durch Holzdielenveranden und eine überdachte Pergola, ideal, um das Lebensrhythmus der Haus nach draußen zu verlängern. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kamin, ein Gewölbekeller, ein Weinkeller und ein Hydromassagebereich, Elemente, die den Alltag mit Räumen für Entspannung und Geselligkeit bereichern. Die dreifach Garage erhöht die Praktikabilität einer bereits vielschichtigen Residenz, während Alarmanlage und Glasfaser den Charme der Immobilie mit zeitgemäßem Komfort und Funktionalität ergänzen. Das Ensemble erinnert an eine Villa, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine unmittelbare Beziehung zur umliegenden Grünen Landschaft vereint und so ein glaubwürdiges Gleichgewicht zwischen häuslicher Dimension und weiterem Horizont wahrt. Die Tage hier fließen zwischen Garten, Pool und den überdachten Außenbereichen dahin und folgen einem natürlichen Wechsel von Licht, Schatten und Stille. Die hohen Kiefernhain schützen die Privatsphäre und machen auch in den heißesten Stunden angenehmes Verweilen im Freien möglich, während Pergola und Veranden zu langen Mittagessen, Lesen, Gesprächen und gemeinsamen Momenten einladen. Auch die Nebenkammern wie Taverne und Weinkeller tragen dazu bei, ein Haus zu schaffen, das man in jeder Saison voll leben kann. Der Kontext von Bagno a Ripoli in der Provinz Florenz vergrößert diese häusliche Dimension durch den Wert eines Gebiets, das eine starke Verbindung zur Umwelt und zur toskanischen Landschaft bewahrt. Der Wert der Immobilie liegt in der Kombination großzügiger Grundflächen, integrierter Außenbereiche und einer soliden, wiedererkennbaren architektonischen Präsenz, die nicht prahlt. In Bagno a Ripoli, Provinz Florenz, stellt diese Villa eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine bedeutsame, private und vollständige Residenz suchen, die Leben im Freien, zeitgenössischen Komfort und den authentischen Charakter eines Hauses in der Toskanaregion vereint.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich in eine bedeutende Dimension, geprägt von Räumen, die die Vorstellung anregen, ein Haus zu sein, das darauf ausgelegt ist, unterschiedliche Tageszeiten des Tagesablaufs und des häuslichen Lebens natürlich zu empfangen. Außen sorgen der Tonboden und die großzügige Stein-Terrasse sofort für eine konkrete, gelebte Atmosphäre, erwärmt durch die gelben Wände, das Ziegeldach und die dunkel holzfarbenen Jalousien. Die möblierte Veranda zum Verweilen im Freien verlängert das Haus in den Garten und vermittelt sofort das Gefühl eines Ortes, an dem der Außenraum keine bloße Begleitung ist, sondern ein realer Teil des Wohnens. Mit 635 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft eine breite und strukturierte Aufteilung, verteilt auf 14 Räume, 8 Schlafzimmer und 6 Bäder. Eine solche Größe ermöglicht eine reibungslose Nutzung der Räume, geeignet sowohl für den Alltag einer großen Privatresidenz als auch für eine repräsentative Nutzung oder ein Hospitality-Projekt, das sorgfältig geprüft werden sollte. Außen spricht das Haus durch konsistente und gut erkennbare Details zu: Oberflächen mit Fliesen und Ton, der großzügige Patio, die ausgestattete Veranda, Fenster mit Jalousien, die Fassade in warmen Tönen. Ringsum entfaltet sich eine grüne Präsenz, die begleitet, aber nicht überlagert, mit Pflanzen, Blumen, dekorativen Gefäßen, Bäumen und mediterraner Vegetation. Eine weiße Einfriedung markiert einige Bereiche der Liegenschaft, während im Hintergrund das Vorhandensein des Pools erkennbar ist – ein Element, das der Zeit im Freien zusätzliche Qualität verleiht und das Verhältnis zwischen Architektur und Außenräumen stärkt. Auch die Glasfaserausstattung trägt dazu bei, die Villa für eine zeitgenössische Nutzung geeignet zu machen, die Großzügigkeit und Funktionalität vereint. Die Tage hier finden ihren Rhythmus leicht zwischen Haus und Außenbereichen. Die Veranda und die gepflasterte Terrasse laden zu Mahlzeiten im Freien, zu Momenten der Ruhe, zu gemeinsamen Abenden in einem hellen und von Vegetation umgebenen Umfeld ein. Der Pool, zusammen mit dem Garten und den ausgestatteten Bereichen, erweitert die Nutzungsoptionen der Liegenschaft und macht es ganz natürlich, auch viel Zeit im Freien zu verbringen. In Florenz, in der Toskana, gelingt es einer Villa dieser Größe, das Wesen einer bedeutenden Residenz mit einer weiter gefassten Dimension aus Sonne, Grün und Privatsphäre zu vereinen. Acht Schlafzimmer, sechs Bäder, 14 Räume und eine so klar definierte Außenpräsenz machen eine seltene Liegenschaft in Größenordnung und Vollständigkeit aus. Florenz verleiht dieser Villa einen umwerfenden Kontext, während die Beschaffenheit der Räume und die Lebensqualität im Freien sie zu einer wertvollen Lösung machen, geeignet für jene, die eine große und erkennbare Residenz suchen oder eine Immobilie mit soliden Nutzungspotenzialen.

Kauf von Immobilien - Die Wohnung erstreckt sich über 213 m² Nutzfläche und offenbart schon beim ersten Blick eine konkrete Sorgfalt für die Räume: im Bad sorgt Marmor mit weißen und hellgrauen Zeichnungen an Badewanne und Waschtisch für eine ausgewogene Gestaltung, während die gebogene Platte, die glänzenden MetallArmaturen und der große Spiegel mit schwarzem Rahmen ein maßvolles und einladendes Gesamtbild ergeben. Der Steinboden mit welliger Musterung verleiht Charakter, und die Glasöffnungen lassen natürliches Licht herein und eine ständige Präsenz von Grün im Außenbereich, was darauf hindeutet, dass hier ein Zuhause geschaffen wurde, das Innen- und Gartenkontakte mühelos miteinander verbindet. Die sechs Räume verteilen sich ausgewogen und bieten vier Schlafzimmer und fünf Bäder, eine Konfiguration, die die Immobilie besonders attraktiv macht für jene, die großzügige, gut strukturierte Räume im Zentrum von Florenz suchen. Die Anwesenheit des Gartens bringt ein seltenes und wertvolles Element in das städtische Leben, das die Wahrnehmung des Hauses erweitern und eine tägliche Außenfläche zum Leben bieten kann. Auch die Details der Innenräume tragen zu einem Gefühl konzeptioneller Kontinuität bei: der helle Putz trägt zur Helligkeit bei, dekorative Wandleuchten begleiten das Licht diskret, während Glasfronten die Beziehung zwischen Innenräumen und Grün verstärken. Der Aufzug vervollständigt das Profil der Immobilie mit konkretem Komfort, wichtig für die tägliche Nutzung eines Wohnsitzes dieser Größe. Insgesamt vereint die Wohnung großzügige Proportionen, funktionale Raumaufteilung und eine spürbare Qualität der Details, ohne die fließende Raumatmosphäre zu opfern, die das Wohnen wirklich angenehm macht. Die Tage hier können sich zwischen dem Licht, das durch die Glasfronten hereinscheint, dem ruhigeren Rhythmus der Innenräume und der Möglichkeit, auf den Garten zu blicken, entfalten, um sofortigen Kontakt mit dem Grün zu finden. Vier Schlafzimmer und fünf Bäder ermöglichen eine großzügige Organisation des Hauses, sowohl für das Familienleben als auch für eine stilvolle und diskrete Aufnahme von Gästen. Florenz ergänzt dies durch die Stärke ihres Umfelds aus Geschichte, Kultur und Dienstleistungen und macht das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch eng mit der Stadt verbunden. Eine Eigenschaft wie diese findet ihren Wert im Gleichgewicht zwischen Größe, Funktionalität und Atmosphäre. Die 213 m² Nutzfläche, der Garten und der Aufzug schaffen ein ungewöhnliches Ensemble in Florenz, geeignet für jene, die ein bedeutendes, gut strukturiertes Zuhause suchen und eine authentische Beziehung zwischen Wohnräumen und dem Außenbereich anbieten möchten.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich in einer beachtlichen Dimension, geprägt von großzügigen Räumen und architektonischen Details, die dem Ensemble sofort Charakter verleihen. Vorhandene sichtbare Holzbalken, die großen Fensterflächen und ein Eingang mit schmiedeeiserner Treppe schaffen eine solide und einladende Atmosphäre, in der natürliches Licht die Räume durchgängig begleitet. Außen fügt sich der private Pool naturgemäß in ein grünes Umfeld ein, umgeben von heller Steinpflasterung und einem gut organisierten Bereich für Outdoor-Time, mit Pergola und Erholungszonen. Mit einer Brutto- bzw. Verkaufsfläche von 2.050 m² bietet die Eigentümerschaft eine großzügige und vielseitige Verteilung, aufgeteilt in 15 Räume, 12 Schlafzimmer und 15 Badezimmer. Das ist eine seltene Konstellation, die es erlaubt, sich eine privatnutzerische Residenz mit viel Raum zu vorstellen, aber auch ein Anwesen, das Gäste mit Komfort und Unabhängigkeit aufnehmen kann. Vorhandensein eines Aufzugs erhöht die Funktionalität eines ohnehin beeindruckenden Ensembles; Terrasse und Balkon erweitern das Verhältnis nach außen und erleichtern den Rhythmus der Innenräume. Der private Garten begleitet die Villa dezent und schafft eine natürliche Kontinuität mit Pool und Architektur des Gebäudes, gekennzeichnet durch helle Wände, Tonziegeldach, Rahmenlinien und Portale, die ein stimmiges und kohärentes Erscheinungsbild ergeben. Auch die Eingangsbereiche, bereichert durch kleine Beete und helle Öffnungen, tragen dazu bei, eine Immobilie zu definieren, in der jedes Element im Maßdialog steht, ohne Übertreibungen. Der Alltag findet hier einen anderen Rhythmus, geprägt von einfachen, aber hochwertigen Momenten: ein Morgen, der in den offenen Gartenräumen beginnt, Zeit am Pool, eine Pause unter der Pergola, die Möglichkeit, Familie und Freunde zu empfangen, ohne Privatsphäre zu opfern. Terrasse und Balkon bieten weitere Berührungspunkte nach außen, während die Großzügigkeit der Räume die Wohnung für einen fließenden Alltag ebenso geeignet macht wie für längere Aufenthalte oder repräsentative Anlässe. In Impruneta, im Raum Florenz, verbindet sich diese Dimension mühelos mit dem Charme der Toskana und einer Wohnweise, die Raum, Ruhe und Kontakt zur Umwelt in den Vordergrund stellt. Eine Immobilie dieser Größe mit 12 Schlafzimmern, 15 Badezimmern, privatem Pool, Garten und einer Fläche von 2.050 m² stellt ein herausragendes Angebot im Kontext von Impruneta dar. Die Nähe zur toskanischen Region Florenz verstärkt das Interesse, während das Gleichgewicht zwischen Architektur, offenen Räumen und Funktionalität sie zu einer Villa macht, die sowohl als repräsentatives Wohnhaus als auch für ein anspruchsvolles Empfangsprojekt geeignet ist.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken, der Tonboden und die Natursteinwände verleihen diesem 650 m² großen Wohnwert von Anfang an Charakter. Die großzügige und vielseitige Villa verbindet eine beachtliche Größe mit einer einladenden Atmosphäre. Natürliches Licht strömt reichlich durch Holzfenster und begleitet Räume, die darauf ausgelegt sind, ganz natürlich genutzt zu werden – von Begegnungszonen bis hin zu ruhigeren Ecken. Selbst in den Bädern bleibt der Stil des Hauses konsistent: Marmorboden, helles Holzmobiliar und Doppelwaschtisch – alles in einen schlichten und gut ausgewogenen Kontext eingefügt. Die Zahlen erzählen von einer großzügigen Residenz: 20 Zimmer verteilt auf eine Villa mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern, flexibel nutzbar sowohl für privaten, komfortablen Alltag als auch als Residenz, die Familie, Gäste und gemeinschaftliche Momente entspannt aufnimmt. Die Innenräume zeichnen sich durch eine materielle Kontinuität aus Ton, Stein und Holz aus, Elemente, die Wärme vermitteln und das Haus unverwechselbar authentisch und bewohnbar erscheinen lassen. Die Wohnzimmer wirken hell und zum Außenbereich offen, mit großen Fenstern, die Grün ins Alltägliche bringen und die Verbindung zum privaten Garten stärken. Außen sorgt der private Pool für ein zentrales Element des Lebens der Liegenschaft und vervollständigt ein Ensemble, das alle Jahreszeiten unterschiedlich nutzbar macht. Die großzügige Gesamtfläche erlaubt eine fließende Aufteilung zwischen Begegnungszonen und zurückgezogenen Bereichen – ein Haus, das sowohl als privater Wohnsitz als auch, mit Behutsamkeit, als repräsentative Residenz genutzt werden kann. Der Tag findet hier seinen Rhythmus in Licht, Stille und Räumen, die man ohne Eile durchqueren kann: ein Mittagessen im Freien im Garten, Zeit am Pool, ein Abend zuhause, begleitet von den warmen Materialien der Natur, die einfache Momente begleiten. Die Villa fügt sich in das Umfeld von Figline e Incisa Val d'Arno in der Toskana ein und lässt Lebensstil und Wohnqualität in ländlicher Umgebung erkennen, wo Privatsphäre und Ruhe Teil der täglichen Erfahrung werden. Diese Immobilie vereint beachtliche Oberfläche, zahlreiche Räume und eine architektonische Kohärenz, gebaut aus Materialien, die Solidität und Wärme vermitteln. In Figline e Incisa Val d’Arno, Provinz Florenz, stellt sie eine bedeutende Lösung für alle dar, die eine Villa mit privatem Garten und privatem Pool suchen und dabei Diskretion, Großzügigkeit und eine direkte Anbindung an das toskanische Umfeld bietet.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich auf eine bedeutende Dimension, die sofort durch Innenräume mit Wärme und Charakter spürbar wird. In der Küche dialogiert der Terracotta-Fliesenboden mit weißen mosaikartigen Verkleidungen und lässt durch das Fenster natürliches Licht einströmen, wodurch eine einladende und lebendige Atmosphäre entsteht. In einem anderen Bereich des Hauses begleitet dunkles Parkett Räume von repräsentativer, kompakterer Natur, in denen wenige sorgfältig ausgewählte Elemente eine gemessene und persönliche Stimmung schaffen. Es ist eine Gestaltung, die den Eindruck einer Immobilie vermittelt, die darauf ausgelegt ist zu empfangen, zu bewohnen und zu teilen, ohne die Privatsphäre zu opfern. Die Zahlen verdeutlichen die Substanz der Immobilie: 1.600 m² vermietbare Fläche verteilt auf 40 Räume, mit 11 Schlafzimmern und 13 Bädern. Eine Konfiguration dieser Größenordnung lässt die Vorstellung zu, dass sich das Haus auf viele Arten gliedern lässt, wobei stets ein Gefühl von Weite und Autonomie zwischen den Räumen erhalten bleibt. Die Präsenz eines privaten Gartens verleiht eine wertvolle Außenperspektive, die wie eine natürliche Erweiterung der Villa zu genießen ist, während die Terrasse einen weiteren offenen Bereich bietet, der den ruhigeren Momenten oder der Geselligkeit gewidmet werden kann. Innen tragen auch die hervortretenden Details zum Charakter der Gesamtheit bei: graue Kleiderschränke, neutrale Wandfarben in der Küche, eine dekorative Leuchte, der schwarze Tisch mit geschnitzten Details, bis hin zu Bereichen mit dunklem Parkett und Möbeln in weicheren Tönen, die eine Balance zwischen funktionalen Räumen und repräsentativeren Salons schaffen. In Bezug auf Größe, Verteilung und Anzahl der Zimmer eignet sich die Villa sowohl als großzügige Privat-residenz mit repräsentativem Charakter als auch für eine sorgfältige Hospitality-Bewertung, stets im Einklang mit ihrer Wohnidentität. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und Öffnungen nach außen. Der private Garten lädt dazu ein, das Draußen nahtlos zu genießen, während die Terrasse einen einfachen und angenehmen Ort bietet, um abzubrechen, zu lesen, Gäste zu empfangen oder das Haus dem Tageslicht in den verschiedenen Stunden zu öffnen. Auch die Lage in Lastra a Signa trägt zu diesem Gleichgewicht bei: Ein Teil der Toskana, in dem das Verhältnis zur Landschaft und zu einer gemäßigten Lebensweise in den Alltag Einzug hält, ohne künstliche Hilfsmittel. Eine Immobilie dieses Maßstabs, mit 11 Schlafzimmern, 13 Bädern und 40 Räumen, stellt eine seltene Gelegenheit dar für jene, die großzügigen Raum, Privatsphäre und eine solide Immobilienpräsenz im florentinischen Gebiet suchen. Lastra a Signa, Provinz Florenz, ergänzt den Wert eines erkennbaren und authentischen toskanischen Umfelds, geeignet für jemanden, der eine bedeutende Villa zum Leben und für die nachhaltige Interpretation im Laufe der Zeit wünscht.

Kauf von Immobilien - Die Treppe aus hellem Marmor, begleitet von einem Treppengeländer aus Schmiedeeisen, verleiht dieser Villa von 438 m² sofort ihren Charakter: eine bedeutende Präsenz, erbaut auf Details, die den Räumen Rhythmus geben und sie erkennbar machen. Innen wechseln sich helle, neutrale Wandtöne mit freigelegtem Stein ab, während natürliches Licht durch Holzbalkenfenster in die Räume fließt und sie kontinuierlich begleitet. Die Böden, zwischen dekorativen Fliesen und glatten Betonflächen, fügen der Wohnung Varianz und Persönlichkeit hinzu und vermitteln Solidität, Maß und eine angenehme Atmosphäre der Willkommenskultur. Die Zahlen erzählen von einer außergewöhnlichen Größe der Immobilie im städtischen Kontext: 15 Räume, 11 Schlafzimmer und 6 Bäder, verteilt so, dass eine große Nutzungsflexibilität entsteht – sowohl als großzügige Privatresidenz als auch als Immobilie mit repräsentativem Charakter. Der Kamin trägt zum Ambiente der Räume bei, die der Geselligkeit gewidmet sind, während Keller und Garage die tägliche Funktionalität der Villa mit stets wertvollen Nebenräumen vervollständigen. Im Außenbereich öffnen Garten und privater Pool eine andere Registergruppe im Vergleich zum umliegenden Stadtkörper und schaffen eine privatere, intimere Dimension. Die architektonischen Nuancen, wahrnehmbar im Florenz-Kontext, zwischen Ziegeldächern und historischen Profilen, die zwischen den Gebäuden hervortreten, positionieren die Immobilie in einer städtischen Umgebung mit starkem Identitätsniveau. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, Nebenräumen und Outdoor-Bereichen macht das Ganze besonders ausgewogen, gedacht für diejenigen, die ein Haus suchen, das viele Personen aufnehmen kann, ohne Privatsphäre und Komfort zu opfern. Die Tage hier können ganz natürlich sehr unterschiedliche Momente abwechseln: ein Frühstück im Garten, Zeit am privaten Pool, ein Abend am Kamin, wenn die Saison zu ruhigeren Rhythmen einlädt. Die elf Schlafzimmer bieten die Freiheit, Familie, Freunde oder Mitarbeiter zu beherbergen, während die Gesamtverteilung der Villa eine nie eingeengte Alltagsrealität vermuten lässt. Auch die Beziehung zu Florenz erhöht den Wohnwert: In der Stadt leben, aber so großzügige Räume und eine private Außenebene zu haben, verändert konkret die Art und Weise, wie man wohnt. Eine Immobilie wie diese findet ihren Hauptvorteil genau in der Verbindung aus Größe, Privatsphäre und Kontext. Große Villa mit Garten, privatem Pool, Garage, Keller und Alarmsystem stellt eine seltene Lösung in Florenz dar, für jene, die eine bedeutende Residenz wünschen, die häusliches Leben, Gastfreundschaft und Präsenz in einer der markantesten urbanen Umgebungen Italiens vereint.

Kauf von Immobilien - Die sichtbar belassenen Holzbalken, der helle Parkettboden und der moderne Steinkamin setzen sofort den Ton dieser Villa: Eine großzügige Liegenschaft, 2000 erbaut, die bedeutende Dimensionen mit einer einladenden Atmosphäre verbindet. Die großen Fensterfronten des Wohnbereichs öffnen den Blick ins Grüne und begleiten das Licht nach innen, während eine Wandbibliothek und klar abgegrenzte Räume das Gefühl eines Hauses vermitteln, das für längeres, dauerhaftes Wohnen gedacht ist. Auch im Außenbereich steht der Dialog mit der Landschaft im Mittelpunkt: offene Flächen, Ruhezonen und Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Zahlen belegen deutlich die Substanz der Immobilie: 1.100 m² kommerzielle Fläche verteilt auf 13 Räume, mit 7 Schlafzimmern und 8 Bädern, eingebettet in eine Außenanlage von 200.000 m², die das Gefühl von Weite und Privatsphäre verstärkt. Die Villa verfügt über Terrasse, privaten Pool, SPA, Fitnessraum, Garage, Zufahrtsweg und Kamin und bildet ein umfassendes Ensemble – sowohl für den Alltag als auch für Momente mit Besuchern. Die Außenanlagen folgen dem Charakter des Hauses: Der rechteckige Pool, eingefasst von Steinrand und heller Pflasterung, steht neben einem Holzsolarium und einer Pergolastruktur, die eine Schattenzone für die heißen Stunden schafft. Der Garten mit Rasenflächen, Beeten und Topfpflanzen begleitet den Übergang zu den Gebäuden mit Naturstein und hellem Putz, roten Dachziegeln und Solaranlagen. Eine Terrasse und die großen Fenster stärken die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, während die Steinmauer Tiefe und architektonische Präsenz in die Gesamtanlage bringt. Der Alltag findet hier in einem großzügigen Rhythmus statt, mit Räumen, die sich leicht an verschiedene Momente anpassen: das Wohnzimmer mit Kamin für kühlere Jahreszeiten, der Pool und das Solarium für Aufenthalte an der frischen Luft, SPA und Fitnessraum für eine intimere, persönliche Dimension. Das weitläufige Grundstück, das die Villa umgibt, trägt dazu bei, Distanz, Ruhe und Bewegungsfreiheit zu schaffen, während die hügelige Umgebung von Scarperia e San Piero eine authentische Verbindung zur toskanischen Landschaft zurückgibt. Es ist eine Eigenschaft, die sich sowohl als private Residenz mit repräsentativem Anspruch als auch für ein gehobenes Hospitality-Projekt eignet. Diese Villa interpretiert Scarperia e San Piero mit einer präsenten, aber nie aufdringlichen Präsenz, indem großzügige Flächen, vollständiger Komfort und eine ständige Bindung nach außen betont werden. In der Provinz Florenz, in der toskanischen Landschaft, stellt sie eine seltene Lösung dar für jene, die ein Zuhause suchen, das Privatsphäre, Struktur und Qualitätsräume in einem stark geprägten regionalen Kontext verbindet.

Kauf von Immobilien - Der dunkle Holzboden, die Tonnengewölbe mit sanften Linien und die breiten Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, setzen sofort den Ton für diese Villa mit 800 m² NWF in Florenz. Die Räume erzählen von einem Haus, das darauf ausgelegt ist zu empfangen, wobei Stuckdetails mit weißen Flächen und Holzeinsätzen dialogieren, während das grün außerhalb visuell ins Innere tritt. Auch der Essbereich mit dem langen Tisch aus dunklem Marmor und der großen dekorativen Leuchte trägt dazu bei, eine beherrschte, solide, nie protzige Atmosphäre zu erzeugen, geprägt von großzügigen Volumen und einer erkennbaren architektonischen Präsenz. Zehn Räume verteilen die Flächen einer bedeutenden Liegenschaft, mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern, die es ermöglichen, Alltag und Gastfreundschaft bequem und fließend zu organisieren. Die Gesamtgröße lässt die Vorstellung zu, dass ein Zuhause geschaffen ist, um gesellige Momente und eher intimere Zonen zu wechseln, wobei stets eine direkte Verbindung nach Außen besteht. Der private Garten begleitet die Villa mit einer großen Grünanlage, einem mit Stein gepflasterten Allee, die zum hinteren Teil der Liegenschaft führt, und hohen Bäumen am Perimeter, darunter Zypressen und Koniferen, die das Gefühl von Privatsphäre verstärken. Eine Olive in der Mitte eines von einer kreisförmigen Steinplatten-Pflasterung definierten Bereichs ergänzt ein weiteres, charaktervolles, simples und gut kalibriertes Element. Die Präsenz des privaten Pools erweitert die Möglichkeiten, das Haus in der gemäßigten Saison zu nutzen, während die Garage einen konkreten Komfort zu einem ohnehin vollständigen Ensemble hinzufügt. Die weißen Außenwände und die Fenster mit grauen Jalousien vermitteln ein geordnetes und kohärentes Bild, im Gleichgewicht mit der Steinstruktur, die im Kontext der Liegenschaft wahrnehmbar ist. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen hellen Innenräumen und den offenen Gartenbereichen, in einer Kontinuität, die dazu einlädt, das Haus in vollem Umfang zu nutzen, von der Geselligkeit des Essbereichs bis zu ruhigeren Momenten im Freien. Der private Pool wird im Sommer zum Treffpunkt, während der Rasen, die Steinwege und die Baumpräsenz eine konkrete Beziehung zur Landschaft herstellen. In der Ferne ist die Stadt erkennbar, doch die Liegenschaft behält eine abgeschiedene Dimension, geeignet sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als Wohnprojekt, das Maß bewahrt. Ein Villa dieser Größe, mit 800 m² NWF, privatem Garten, Pool und Garage, vereint großzügige Räume, Privatsphäre und eine klar definierte architektonische Präsenz in einem der begehrtesten Kontexte der Toskana. Florenz fügt all dem eine starke territoriale Referenz hinzu, erkennbar und ohne Übertreibungen: Ein Ort, der dem Haus Wert verleiht und seinen Charakter verstärkt.

Kauf von Immobilien - Die Sichtsteinfassade, die Ziegel- oder Tondächer und die dunkelholzigen Fensterrahmen verleihen dieser Villa sofort eine Identität und erzählen von einer soliden, authentischen Präsenz in der ländlichen Landschaft. Rundherum begleitet der private Garten die Gebäude mit großen Grünzonen, Kieswegen, Terrakottatöpfen und einer üppigen Vegetation, die die Außenräume lebendig und einladend macht. Auch einfache Details wie helle Vorhänge an den Fenstern oder Rankpflanzen, die die Fassade streifen, tragen dazu bei, eine zurückhaltete Atmosphäre zu schaffen, geprägt von Ruhe, natürlichem Licht und einem kontinuierlichen Bezug nach außen. Die Zahlen verdeutlichen deutlich die Substanz des Anwesens: 1.270 m² Nutzfläche, verteilt auf 16 Räume, mit 16 Schlafzimmern und 16 Badezimmern, eine großzügige und vielschichtige Konfiguration, die eine reibungslose Raumnutzung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vermuten lässt. Die Präsenz eines privaten Pools, einer SPA, eines Whirlpools und eines Kamins fügt der Wohnqualität Komfort und Tiefe hinzu und wechselt zwischen geselligen Momenten und ruhigeren Zeiten. Ergänzt wird die Immobilie durch 3 Garagen, ein konkreter Zusatz, der Funktionalität und Organisation stärkt. Außen interagieren die beiden Natursteingebäude harmonisch mit dem umliegenden Grün: Die Mauern bewahren das Charakter des ursprünglichen Materials, während der Unterwulst mit Ziegeln, die schlichten Fensterrahmen und die mit Kies bedeckte Pavementzone zu einem kohärenten und maßvollen Gesamtbild beitragen. Daneben findet sich eine Nebenkonstruktion aus Holz mit Säulen aus Backstein, in der ein traditioneller Metall-Trocken-Turm exponiert ist, ein Detail, das dem Kontext Erinnerung und Verwurzelung verleiht. Die Alarmanlage vervollständigt das Sicherheitsbild mit einem wichtigen Sicherheitsanker. Die Tage hier fließen in großen Räumen, natürlicher Stille und einer Wohnqualität, die dazu einlädt, jeden Teil der Immobilie wirklich zu nutzen. Der private Pool wird zum Mittelpunkt der helleren Jahreszeit, während SPA und Whirlpool in jeder Jahreszeit eine intimere Dimension bieten. Der Garten mit Schatten spendenden Bäumen und Sitzbereichen im Grün begleitet Momente geselliges Außenleben oder ruhigere Pausen. Auch der Kamin trägt dazu bei, das Verhalten der Innenräume zu verändern, wodurch diese Villa sich sowohl als bedeutender Wohnsitz als auch für ein erstklassiges Hospitality-Projekt eignet, dank der Ausstattung mit Schlafzimmern und Bädern. Villa von großer Substanz, vollständig ausgestattet und mit erkennbaren Materialeigenschaften, interpretiert diese Immobilie in kohärenter Weise den Charakter der toskanischen Landschaft in Barberino Val d’Elsa, Provinz Florenz. Es ist eine Lösung, die Privatsphäre, großzügige Räume und eine starke Beziehung nach außen verbindet und einen Kontext bietet, der sowohl privat genutzt als auch repräsentativ genutzt werden kann.

Kauf von Immobilien - Exklusive, neu renovierte Residenz im Herzen von Florenz Objektzusammenfassung Lage: Florenz, Via dei Neri 22 (historisches Zentrum – Santa Croce Viertel) Nutzfläche: 67 m² vermietbare Fläche Etage: Zweites Obergeschoss eines ruhigen Altbaus Aufbau: Flur, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, geräumiges Schlafzimmer mit Doppelglasfenster, fensterbad mit begehbarer Dusche Zustand: Neu renoviert mit hochwertigen Materialien und laufender Wartung Möblierung: Vollmöbliert verkauft "schlüsselbereit", mit Design-Details und maßgeschneiderter Ausstattung Anlagen: Zentralheizung mit Erdgas, Klimaanlage (Wohnbereich und Schlafbereich) Sicherheit: gemeinschaftliches Haustor, interne Absperrung als zweiter Schutz vor der Tür, sicherheits metalldrehtür Umgebungsdienste: Parkplatz/Garagen nahegelegen, nur 150 m entfernt Detaillierte Beschreibung Im pulsierenden Herzen Florenz’, entlang der berühmten historischen Via dei Neri, bieten wir die Residenza De’ Neri zum Verkauf an: eine elegante 67 m² große Wohnlösung im zweiten Obergeschoss eines historischen Gebäudes mit wenigen Wohneinheiten. Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert und verbindet die Eleganz der florentinischen Architektur mit modernen Wohnkomfortstandards. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand und wird komplett möbliert verkauft, sofort bezugsfertig. Der Wohnbereich eröffnet sich mit einem funktionalen Eingang zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, belichtet durch eine doppelte Fensterfront. Der Schlafbereich beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Doppelverglasung, konzipiert als Ruheoase: Die ruhige Aussicht auf eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone gewährleistet exzellenten Frieden und erholsamen Schlaf. Die Immobilie wird durch ein elegantes, fensterloses Bad vervollständigt. Das Objekt zeichnet sich durch ein hohes Maß an Sicherheit aus: Zusätzlich zum Haupteingang sorgt eine interne Gittertür als zweiter Schutz vor der Eingangstür für Privatsphäre. Das Klima wird autonom durch Erdgasheizung und Klimasystem in Wohn- und Schlafbereich geregelt. Investment- und Nutzungsoptionen Hohes Renditepotential (Buy-to-Let): Ideale Investition für in- oder ausländische Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie im Zentrum von Florenz suchen. Ideal für Kurz- oder Firmenvermietungen mit hoher Rendite und nachhaltiger Vermögensaufwertung. Pied-à-Terre & Lifestyle für Käufer aus dem In- und Ausland: Eine Residenz voller Charme und Sicherheit für alle, die Florenz bequem erleben möchten. Die Lage ermöglicht tägliche Erlebnisse von Kunst, Kultur und exzellenter toskanischer Gastronomie; fußläufig erreichbar sind die renommiertesten Restaurants und High-End-Boutiquen. Prestige-Studentenresidenz / Familienlösung: Strategische Wahl für Familien, die ihren Kindern eine sichere, elegante Wohnung nahe Universitäten und renommierten Florentiner Kunstakademien bieten möchten, und dies als solides Immobilieninvestment für die Zukunft. Strategische Lage und Entfernungen zu wichtigen Punkten Die Residenza De’ Neri besticht durch eine zentrale Lage, von der aus man Fußwege zu wichtigen Sehenswürdigkeiten Florenz’ hat, verbunden mit einfachem Zugang zu Diensten und Verkehrsanbindungen: Dienstleistungen & Verkehr: - Nächste Auto-Parkmöglichkeit/Garage: 150 m (2 Minuten zu Fuß) - Bahnhofsviertel Santa Maria Novella (Hochgeschwindigkeitszug): 1,4 km (15 Minuten zu Fuß / Tramverbindung) - Florena Internationaler Flughafen Amerigo Vespucci (Peretola): 8,0 km (20 Minuten mit Taxi oder Tram T2) Kunst, Kultur und Museen: - Uffizien und Piazza della Signoria: 250 m (3 Minuten zu Fuß) - Basilica di Santa Croce: 350 m (4 Minuten zu Fuß) - Ponte Vecchio: 500 m (6 Minuten zu Fuß) - Dom von Florenz (Kathedrale Santa Maria del Fiore): 600 m (7 Minuten zu Fuß) - Basilica und Piazza di Santa Maria Novella: 1,2 km (14 Minuten zu Fuß) Luxus-Shopping und Lifestyle: - Luxussignature-Shoppingstraßen (Via de' Tornabuoni, Via della Vigna Nuova, Via Roma): 500 m (6 Minuten zu Fuß) "Investieren Sie im Herzen von Kunst und Lifestyle Italiens. Entdecken Sie Rendite und Charme der Residenza De’ Neri. Klicken Sie hier, um Ihre persönliche Beratung zu buchen." Energieeffizienzklasse: D IPE>175 kWh/m² Preis: 318.000,00 €

Kauf von Immobilien - Der Tonziegeltroof verleiht dieser Villa sofort ihren Charakter, eine großzügige und zurückhaltende Immobilie, die sich in einen Kontext mit großem Atem entfaltet. Die Bäume rund um das Haus begleiten die Architektur natürlich, spenden Schatten, Tiefe und eine Ruhe, die schon von außen wahrnehmbar ist. Auch die Räume erzählen von einer gemessenen materischen Kohärenz: In einem der Bäder verbinden sich der Terracotta-Boden, die Marmortheke des Waschbeckens, die weiße Badewanne und die Glas-Dusche zu einem hellen, schlichten und einladenden Raum, in dem die natürliche Licht源 großzügig einströmt. Mit seinen 1.000 m² Nutzfläche bietet die Villa große Dimensionen und eine Verteilung, die darauf ausgerichtet ist, ein breites, vielseitiges Familienleben aufzunehmen. Die 16 Räume ermöglichen eine Abfolge von Wohnbereichen mit unterschiedlichen Rhythmen, zwischen gemeinsamen Momenten und eher geschlossenen Zonen, während die 6 Schlafzimmer und 4 Bäder die Immobilie für eine große Familie oder Gäste, die mit Leichtigkeit empfangen werden möchten, geeignet machen. Außen vervollständigen die 100.000 m² Fläche das Gefühl von Offenheit und Unabhängigkeit der Liegenschaft, wo der Privatgarten neben einem privaten Pool, einem Tennisplatz und einem Olivenhain liegt und die Verbindung zur toskanischen Landschaft stärkt. Die Präsenz des Kamins verleiht den Innenräumen zusätzliche Wärme, während der Dachboden und die Stellplätze zur Gesamtnutzbarkeit der Immobilie beitragen. Das äußere Erscheinungsbild gibt zudem Materialien mit einer authentischen Patina und eine traditionelle Ausrichtung wieder, die sich natürlich mit dem umliegenden Grün versteht. Die Tage hier finden leicht einen Rhythmus aus offenen Räumen, Bewegung und langsamen Pausen im Schatten der Bäume. Der private Pool und der Tennisplatz erweitern die Möglichkeiten, die Immobilie nicht nur als Wohnsitz zu nutzen, sondern als Ort, an dem die Zeit sich verteilen lässt zwischen Geselligkeit, Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Olivenhaine und die Weite des Geländes begleiten diese Dimension dezent und bieten Privatsphäre sowie eine dauerhafte Beziehung zur toskanischen Landschaft, bleiben aber im Gebiet von Florenz. Es ist ein Haus, das sich sowohl für den Alltag als auch für repräsentative Zwecke eignet, mit Innenräumen und Außenbereichen, die beide Nutzungen tragen können. Eine Immobilie dieser Größe, mit 100.000 m² Außenfläche und einer solch vollständigen Ausstattung, findet ihren Wert im Gleichgewicht zwischen Weite, Privatsphäre und Identität. Die Nähe zu Florenz erhöht das Interesse an einer Villa, die den Atem der toskanischen Landschaft mit einer konkreten, soliden und sofort erkennbaren architektonischen Präsenz verbindet.

Kauf von Immobilien - Der helle Ton des Terracotta-Bodens, gezeichnet von weißen Diamant-Motivmustern, setzt sofort den Ton für diese 374 m² große Wohnung: Ein bedeutender Raum, in dem Licht durch hohe, luftige Räume strömt und auf Wände in hellen Tönen, dekorativen Stuckarbeiten und verzierten Rahmen trifft. Die Stein- und Marmorsäulen erweitern die Wahrnehmung der Zimmer, während der Marmorkamin und die großen Fenster zu einer einladenden und ruhigen Atmosphäre beitragen. Es ist ein Zuhause, das Präsenz und Maß vermittelt, mit Innen-details, die die Geschichte der Räume begleiten, ohne Effekte. Die 8 Räume ermöglichen eine strukturierte und komfortable Aufteilung, geeignet sowohl für den Alltag als auch für repräsentative Momente. Die 3 Schlafzimmer und die 4 Badezimmer machen die Immobilie auch für eine Familie oder für diejenigen praktikabel, die die Räume mit großer Freiheit nutzen möchten, indem sie den Privatbereich vom geselligen Bereich trennen. Die großzügige Quadratmeterzahl erlaubt es, sich geräumige, gut miteinander verbundene Umgebungen vorzustellen, getragen von einer architektonischen Qualität, die sich in hohen Decken, dekorierten Flächen und dem lichtdurchlässigen Eingang zeigt. Zum Anwesen gehören ein privater Garten und ein privater Innenhof, zwei Elemente, die das Wohnambiente erweitern und auch im Außenbereich eine intimere und privatere Dimension schaffen. Die 77 m² große Garage verleiht konkreten Wert, ist selten in Bezug auf Größe und Praxis nutzbar und hilft dabei, ein Zuhause zu definieren, das ganzheitlich genutzt werden kann – bequem, ohne auf Platz zu verzichten. Fenster öffnen, den inneren Hof durchqueren, den privaten Garten erreichen: Einfache Bewegungen, die hier einen anderen, entspannteren Rhythmus gewinnen und eine natürliche Beziehung zwischen Innenräumen und Außenbereichen aufbauen. Die Anwesenheit so großer Räume ermöglicht es, Momente der Geselligkeit mit zurückgezogenen Zonen abzuwechseln, und dabei stets ein Gefühl des Gleichgewichts zu wahren. Florenz bildet den Rahmen für diese Immobilie mit seiner starken Identität aus Kunst, Kultur und täglicher Schönheit, während das Haus eine intimere, geschützte Dimension bewahrt – ideal für jenen, der Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne den Atem der Stadt zu verlieren. Der Wert dieser Wohnung liegt in der Vereinigung aus Großzügigkeit, Charakter der Innenräume und der Präsenz privater Außenflächen, abgeschlossen durch eine 77 m² große Garage. In einem Umfeld wie Florenz repräsentiert eine 374 m² große Immobilie mit privatem Garten und Innenhof eine substanzreiche Lösung, die Wohnkomfort, Diskretion und eine authentische Beziehung zu einem der markantesten Gebiete Italiens vereint.

Kauf von Immobilien - Die Natursteinwände, Decken mit Holzbalken und Tonböden erzählen sofort den authentischen Charakter dieses Landguts, einer großzügigen und vielschichtigen Liegenschaft, die eine direkte Beziehung zur Materie und zur Arbeit auf dem Land bewahrt. Das Licht dringt durch die großen, gewölbten Fenster und begleitet Räume mit warmer Stimmung, in denen Details wie ein runder Tisch aus dunklem Holz oder das Vorhandensein eines alten Holzwagens Tiefe und Erinnerung hinzufügen, ohne die Zentralität der Struktur zu schmälern. Es ist eine Liegenschaft, die Stabilität, Atmosphäre und eine natürliche Kontinuität zwischen landwirtschaftlicher Funktion und Wohndimension vermittelt. Mit einer Verkaufsfläche von 1.100 m², verteilt auf 20 Räume, bietet die Gutsherrschaft bedeutende und vielseitige Flächen, mit 9 Zimmern und 8 Bädern, die es ermöglichen, sich eine private Residenz mit großem Horizont oder ein kohärentes Beherbergungsprojekt im Kontext vorzustellen. Außen erstrecken sich 200.000 m² Grundstück, eine Ausdehnung, die den konkreten Wert der Immobilie und ihr Eintauchen in die toskanische Landschaft greifbar macht. Der private Garten, die Terrasse, die Dependance, der Keller und die Parkplätze vervollständigen eine Gesamtheit, die auf ein erfülltes Leben mit unterschiedlichen und komplementären Bereichen ausgerichtet ist. Der Kamin setzt einen Treffpunkt für das häusliche Leben, während das Vorhandensein des Kellers einen natürlichen Bezug auch zu den Innenräumen der Produktion und der Lagerung findet, wo große Holzbottiche längs der Wände eine lebendige Identität der Landwirtschaft des Komplexes vermitteln. Der Weinberg und der Olivenhain stärken diese Tendenz weiter, indem sie die Liegenschaft in eine konkrete Tradition einbetten, die in den Räumen noch ablesbar ist. Auf Verwaltung und Sicherheit bezogen sind Alarm, Videodoortelefon und ein elektrischer Zaun vorhanden. Die Tage hier beginnen im Freien und setzen sich fort in einem Rhythmus, der von der Saison, dem Land und der Geselligkeit bestimmt wird. Die Terrasse, der private Garten und die Weite des Geländes laden dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen, während die Dependance Gäste aufnehmen oder die Räume mit größerer Unabhängigkeit organisieren lässt. Auch die Innenbereiche bewahren diese Koheränz; Stein, Ton, Holz und die Kellerräume schaffen eine konkrete, nie künstliche Atmosphäre, die gut zum Charakter von Greve in Chianti und zur landwirtschaftlichen Tradition der Umgebung passt. Eine so große Liegenschaft wie diese im Gemeindegebiet von Greve in Chianti vereint Präsenz, Funktionalität und territoriale Identität auf seltene Weise. Die Kombination aus Residenz, Nebengebäuden, Weinberg, Olivenhain und 200.000 m² Außenfläche macht sie zu einer Immobilie, die sich für jemanden eignet, der ein repräsentatives Zuhause inmitten der toskanischen Campagna sucht, oder eine Realität, die auch im Hospitality-Bereich wertvoll gemacht werden kann.

Kauf von Immobilien - Das Holzfußboden und hohe Decken setzen sofort den Ton für diese 320 m² große Wohnung: ein heller, großzügiger Raum, konzipiert, um den Alltag sowie formellere Momente auf natürliche Weise zu empfangen. Das Licht dringt ein und reflektiert an neutralen Wänden, während Einbau-Spotlights und integrierte Deckenleuchten die Umgebung dezent begleiten. Einige Details, wie der große dekorative Spiegel und der runde Esstisch, der von gepolsterten Sitzgelegenheiten umgeben ist, vermitteln die Idee eines Zuhauses, in dem Proportionen und Atmosphäre in einem maßvollen Gleichgewicht stehen, ohne Übertreibungen. Die zehn Räume und fünf Badezimmer ermöglichen eine großzügige Aufteilung, geeignet für jene, die viele und gut strukturierte Räume in einer bedeutenden Residenz suchen. Die Quadratmeterzahl vermittelt tatsächlich ein seltenes Raumgefühl, mit Flächen, die unterschiedliche Bedürfnisse begleiten können, von familiärem Leben bis hin zu einer repräsentativeren Dimension. Der Eindruck ist der einer Wohnung, die Präsenz und Komfort vereint, auch dank einer im Detail spürbaren Qualität: Das Holz, in seinen verschiedenen Nuancen, bringt Wärme und Kontinuität; die neutralen Oberflächen bewahren das ausgewogene Gesamtbild; die sichtbaren Einrichtungsgegenstände dialogieren mit der Architektur, ohne sie zu belasten. Das Ergebnis ist ein zeitgenössischer Lebensraum, in dem natürliches Licht die Volumen betont und die Räume über den Tag hinweg besonders angenehm macht. Aufgrund der Größe und der Gesamtconfiguration eignet sich die Immobilie auch als Residenz mit Repräsentationszweck, behält aber stets eine starke häusliche Ausprägung. Die Tage hier können zwischen Räumen fließen, die sich leicht an verschiedenen Lebensrhythmen anpassen: ein Essbereich, der zum Empfang einlädt, Räume, in denen sich Gespräche in ihrem Maß finden, Zimmer, die Privatsphäre und Autonomie erahnen lassen. Florenz fügt diesem allem einen Kontext hinzu, der keine Vorstellung braucht, fähig, Kultur, Stadtleben und die Qualität der erlebten Zeit zu verweben. In einem Haus dieser Größe wird das Verhältnis zur Stadt persönlicher: Man kehrt in eine kompakte, aber großzügige Umgebung zurück, in der Licht, Höhen und Materialien dazu beitragen, ein sofortiges Gleichgewichtsergefühl zu schaffen. Diese Immobilie stellt eine herausragende Lösung für diejenigen dar, die eine Wohnung mit großer Fläche im Florenz-Kontext wünschen, mit einer bedeutenden Aufteilung und einem zeitgenössischen, in den Details erkennbaren Profil. Ein Zuhause, das sich durch seine Weite, Anzahl der Räume und Präsenz auszeichnet und in einer der markantesten Städte Italiens eingebettet ist.

Kauf von Immobilien - Die Ziegelböden, die Sichtbalken aus Holz und der gemauerte Kamin setzen sofort den Ton dieses Landwirtschaftsbetriebs in Rufina: Eine weitläufige, vielschichtige Liegenschaft, tief verbunden mit einer authentischen Lebensweise. Die Räume erzählen von einer greifbaren Materie, bestehend aus Holz, Naturstein und hellem Putz, mit einer wohnlichen Präsenz, die man ohne Erwartung fühlt. Auch die Produktionsbereiche bewahren diese Kohärenz, zwischen materiellen Wänden, Holzbottichen und von Balken geteilten Decken, in einem Ganzen, das Funktion, Atmosphäre und ländliche Identität zusammenhält. Die Liegenschaft entwickelt eine Nutzfläche von 3.060 m², verteilt auf 25 Räume und 12 Bäder, innerhalb eines externen Kontexts von 1.160.000 m², der sofort die Größe der Anlage vermittelt. Den Charakter des Ganzen prägen nicht nur die Innenräume, sondern auch die Präsenz eines privaten Gartens, einer Terrasse, eines privaten Pools und von Parkplätzen, Elemente, die die Organisation des täglichen Lebens flüssig und gut durchdacht gestalten. Die Weinberge und der Olivenhain fügen Substanz und Berufung zur Immobilie hinzu, stärken die Verbindung zur toskanischen Agrarlandschaft und zu einer Produktionsdimension, die hier nicht als Beiwerk erscheint, sondern integraler Bestandteil der Ortsidentität ist. Innen spürt man die Kontinuität zwischen Wohn- und Serviceräumen in den Materialien: Der Ziegelboden wärmt die Böden, die Holzbalken begleiten die Decken, während eine Holzküche mit Marmorplatte und ein Wohnzimmer, das sich um den Kamin versammelt, Räume vorschlagen, die wirklich gelebt werden sollen. Die in den Arbeitsbereichen aneinandergereihten Holzbottiche vervollständigen ein glaubwürdiges und kohärentes Bild, in dem Wohnen und Tätigkeit harmonisch zusammenleben. Die Tage hier können unterschiedliche Rhythmen folgen, alle getragen von der Großzügigkeit der offenen Räume und der Zurückhaltung, die eine Immobilie dieser Größe bieten kann. Der private Garten, der Pool und die Terrasse schaffen natürliche Gelegenheiten, draußen zu leben, während Weinberg und Olivenhain die Beziehung zur Erde in den Mittelpunkt der täglichen Erfahrung rücken. Es gibt eine seltene Maßnahme in dieser Liegenschaft: ausreichend groß, um ein erweitertes Familienleben aufzunehmen, gleichzeitig so strukturiert, dass auch eine Repräsentations- oder Hospitality-Projekt möglich ist, stets im Respekt vor ihrer ursprünglichen Berufung. Dieses landwirtschaftliche Unternehmen interpretiert Rufina und die Toskana durch bedeutende Zahlen, greifbare Räume und eine starke Kohärenz zwischen ländlicher Architektur und Funktion. Es ist eine Immobilie, die ihren Wert in der Ausdehnung, im Vorhandensein von Wein- und Olivenhain und in einer Gesamtkonzeption findet, die Haus, Arbeit und Leben im Freien in einer einzigen Erzählung vereint.

Kauf von Immobilien - Der Marmorkamin in Blau zieht sofort alle Blicke auf sich und setzt den Ton für eine Penthouse-Wohnung, die sich durch starke, maßvolle, erkennbare Details erzählen lässt. Rundherum erzeugen goldfarbenes Finish an den Wänden, der markante Spiegel, grüne Samtsofas und die Decke mit Stuckarbeiten eine dichte, einladende Atmosphäre, die zum Empfangen gedacht ist und zugleich repräsentativ wirkt. Das warme Licht der Lampen begleitet die Räume und betont ihren Charakter, während die blauen Keramik-Elemente und die verarbeiteten Rahmen ein Gefühl eines mit Sinn für Stil und Persönlichkeit gelebten Zuhauses zurückgeben. Die 318 m² vermietbarer Fläche verteilen sich auf 12 Zimmer, mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern und bieten eine breite, vielgestaltige Innenstruktur, geeignet für eine bequeme Alltagsroutine, aber auch für eine eher spektakuläre und repräsentative Raumgestaltung. Die Terrasse fügt eine wertvolle Außen-Erweiterung hinzu, einen Moment der Ruhe, der das Leben der Penthouse-Wohnung begleitet und deren Nutzbarkeit zu verschiedenen Tageszeiten erweitert. Ein 40 m² großer Garage gehört zur Ausstattung und verleiht der Immobilie in der Stadt einen noch deutlicheren Wert. Die Gesamtheit lässt eine Wohnung erahnen, die Räume für Geselligkeit mit eher kompakten Bereichen abwechselt und dabei stets ein Gefühl von Vollständigkeit und Kontinuität bewahrt. Die Innenräume zeigen, wie sich aus den vorhandenen Details eine starke dekorative Identität ableitet: der bearbeitete Kamin, die Holzregale, die prägenden Stoffe, die Muster des Teppichs und das Vorhandensein grüner Pflanzen tragen dazu bei, den Räumen Tiefe zu verleihen, ohne sie zu erdrücken. Es ist eine Immobilie, deren eigene Silhouette im Gleichgewicht zwischen Weite, Bühnenpräsenz und Komfort liegt. Die Terrassentüren zu öffnen, ein Festmahl in so großzügigen Räumen zu planen, sich am Kamin eine Auszeit zu gönnen oder Gäste in einem Haus zu empfangen, das einen präzisen Eindruck hinterlässt: Der Wert dieses Penthouses liegt auch darin, wie es alltägliche Gesten und besondere Anlässe begleitet. Florenz fügt dem Ganzen einen Kontext hinzu, der für sich spricht: Kultur, städtisches Leben und verbreitete Schönheit, während die Dimension der Immobilie es ermöglicht, sich nicht nur eine private Wohnung auf hohem Niveau vorzustellen, sondern auch eine repräsentative Residenz, die mit ihrem Charakter kohärent bleibt. Ein Penthouse dieser Größe, mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Terrasse und einer 40 m² großen Garage, stellt ein seltenes Angebot für jene dar, die in Florenz eine Immobilie mit großem Raumvolumen und bereits definierter Persönlichkeit suchen. Seine Stärke liegt nicht in offensichtlichen Effekten, sondern in der Substanz der Räume, der fühlbaren Qualität der Details und der Möglichkeit, die Stadt von einem Zuhause aus zu erleben, das sich organisch von selbst abhebt.

Kauf von Immobilien - Das Terratetto erstreckt sich über 255 m² geschäftlich nutzbare Fläche und empfängt ab dem ersten Blick mit einer soliden, häuslichen Dimension, gedacht für jene, die großzügige und gut gegliederte Räume suchen. Außen sorgt der private Garten von 165 m² für eine behagliche und helle Atmosphäre, geprägt von Grün, Zierpflanzen in Terracotta-Vasen und Schattenzonen zum natürlichen Verweilen. Die Präsenz des Patios und der Veranda schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Haus und offeneren Bereichen, während die Holzdecking dem Ganzen einen warmen, maßvollen Ton verleiht und Momente der Ruhe und Geselligkeit im Freien begleitet. Die Innenräume verteilen sich auf 8 Räume, davon 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, eine Konfiguration, die die Immobilie sowohl für Familienleben als auch für einen wohnlichen Gebrauch geeignet macht, der Gäste komfortabel und unabhängig aufnehmen kann. Zur weiteren Organisation der Räume tragen eine Kellerstube (Taverna) und ein Weinkeller (Keller) bei, zwei Elemente, die die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitern und dessen konkreten, gelebten, vielseitigen Charakter stärken. Das Carport/der Stellplatz ergänzt eine wichtige praktische Komponente, besonders in städtischer Umgebung. Auf der Außenseite überzeugt das Haus durch eine helle Fassade, vertikal angelegte Fenster mit dunklen Rollläden, ein schlichtes Design, das mit dem umliegenden Grün dialogiert. Die Patio-Zone, eingerichtet mit hellholzigen Outdoor-Möbeln und von einem Sonnenschirm geschützt, eignet sich sofort für Freiluftmahlzeiten und entspannte Pausen im Laufe des Tages. Die Veranda mit Metallkonstruktion und Abdeckung schafft einen weiteren geschützten Bereich, während der Bodenbelag aus Fliesen die Grünflächen abwechselt und der Holzgeländer die räumliche Trennung dezent begleitet. Auch die Liegestühle auf dem Decking deuten auf eine entspannte, zurückhaltende Wohnweise hin, bei der der Außenbereich nicht bloß Rand sondern integraler Bestandteil des Hauses ist. Die Tage finden hier leicht ihren Rhythmus zwischen großzügigen Zimmern und offenen Bereichen, die zu jeder Zeit genutzt werden können – vom Morgenkaffee unter der Veranda über ein Abendessen im Freien im Patio bis hin zu ruhigeren Momenten in der Taverna. Der private Garten bietet ein Maß an Privatsphäre, das es natürlich macht, langsamer zu treten, zu lesen, Freunde zu empfangen oder einfach das Licht zu genießen, das durch die Bäume fällt. In einer Stadt wie Florenz verändert es wirklich die Art, Räume zu leben, wenn man eine solch großzügige Innenraumgestaltung mit einer so konkreten Außenpräsenz verbindet. Diese Immobilie vereint große Maße, funktionale Aufteilung und eine Lebensqualität, die durch das Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich geprägt ist. In Florenz, der Toskana, repräsentiert sie eine substanzstarke Lösung für alle, die ein vollständiges Zuhause wünschen, mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, privatem Garten, Taverna, Keller und Stellplatz, in einem Umfeld, das ein selten zu findendes Ruhegefühl bewahrt.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken, der Ton und die Präsenz des Kamins setzen sofort den Ton dieser Kolonialfarm mit 1.100 m² Nutzfläche: eine großzügige, materische Immobilie, konzipiert, um auf natürliche Weise bewohnt zu werden. Das Licht, das durch die Fenster hereingelangt, begleitet Räume, in denen Holz mehrfach wiederkehrt – von massiven Holztischen bis zu den Möbeln – und schafft eine einladende Atmosphäre, geprägt von einfachen, aber erkennbaren Details. Es ist ein Haus, das eine starke Verbindung zur toskanischen Ländlichkeit bewahrt, ohne auf großzügige Räume und eine Raumaufteilung zu verzichten, die eine alltägliche, geteilte Vollständigkeit zu imaginieren lässt. Die Zahlen erzählen deutlich den Wert der Immobilie: 20 Räume auf einer beträchtlichen Fläche, 6 Schlafzimmer und 4 Bäder, eingebettet in einen äußeren Kontext von 65.000 m², der die Raumweite des Hauses konkret vergrößert. Neben den Haupträumen verleihen Keller, Taverne und Dachboden dem Objekt Nutzungsbreite und machen es geeignet für unterschiedliche Bedürfnisse, von Familienleben bis zu repräsentativen oder empfangenden Funktionen, je nach Projekt zu bewerten. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Olivenhain – Elemente, die das stete Verhältnis zwischen Innen und Außen stärken und der Kolonialfarm den Charakter einer echten landwirtschaftlichen Immobilie verleihen. Die Stellplätze ergänzen eine praktische und kohärente Ausstattung mit der Weite des Ganzen. Auch innen trägt die Vielfalt der Oberflächen zur Erzählung des Hauses bei: In einigen Bereichen korrespondiert der Terracottaboden mit der Holzbalkendecke, in anderen schaffen Holzfußboden und weiße Wände eine nüchternere, aber dennoch warme Helligkeit, stets begleitet von dem Charme der sichtbaren Balken. Die Tage hier finden einen anderen Rhythmus zwischen weiten Räumen, gemeinsamen Tafeln und Öffnungen nach außen, die dazu einladen, jede Saison zu erleben. Der private Garten und die Terrasse werden zu einer natürlichen Verlängerung des Hauses, während der Olivenhain und die umfassende Geländeausdehnung jenes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe zurückgeben, das heute immer seltener wird. Die Taverne und der Keller bieten zusätzlich Räume für Geselligkeit, Konservierung oder persönliche Projekte – innerhalb einer Liegenschaft, die eine authentische Beziehung zur toskanischen Landschaft und eine entspanntere, konkretere, zutiefst italienische Art des Wohnens bewahrt. Eine Kolonialfarm dieser Größe in Florenz vereint Präsenz, Raum und Identität auf eine seltene Weise. Die Kombination aus 1.100 m² Innenfläche, 65.000 m² Außenfläche und einer raumreichen Verteilung mit vielen Nebengebäuden macht dies zu einem Angebot mit starkem Charakter, geeignet für alle, die eine bedeutende Residenz im toskanischen Umfeld suchen, mit dem zusätzlichen Wert einer Lage, die zu einem der markantesten Gebiete Italiens gehört.

Kauf von Immobilien - Der Ziegelboden, das Licht, das durch die großen Fenster fällt, und die Wärme der Holzmöbel setzen sofort den Ton für diese Villa mit 270 m² vermietetem Flächenmaß: ein Haus, das großzügige Dimensionen mit einer intimen Atmosphäre verbindet, geprägt von Räumen, die ganz selbstverständlich genutzt werden. In den Wohnzimmern gestalten grüne Stoffsofas, orientalisch gemusterte Teppiche, Bilder an den Wänden und ein kleines Bücherregal einladende Räume, während ein Marmorkamin einen dezenten aber gut sichtbaren Brennpunkt schafft. Selbst dort, wo glänzendes Holzbodenmaterial vorkommt, bleibt das Gefühl einer Renovierung, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Licht und Kontinuität zwischen den Räumen miteinander zu verbinden. Sieben Räume verteilen die Liegenschaft harmonisch, mit vier Schlafzimmern und vier Bädern – eine Konstellation, die die Villa sowohl für den Alltag als auch für Familie und Freunde als Gastgeber geeignet macht. Die Innenräume, groß und hell, öffnen sich zu einer Außendimension von 10.000 m², die die Raumerfahrung der Wohnung deutlich erweitert. Der private Garten wird so zu einem wesentlichen Teil des Wohnens, ein Raum, den man zu verschiedenen Tageszeiten und Jahreszeiten erlebt, mit der Freiheit, nahtlos zwischen Innen- und Außenbereich zu wechseln. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Balkon als zusätzlichen Ausblick und Kontaktfläche zur Außenluft, eine Garage, Parkplätze und einen Keller – Elemente, die dem bereits reich an Präsenz befindlichen Wohnsitz Praktikabilität verleihen. Das Ensemble vermittelt das Profil einer Villa, in der die Größe der Räume nie Selbstzweck ist, sondern einen bequemen, zurückhaltenden und gut organisierten Lebensstil begleitet. Die Tage finden hier einen anderen Rhythmus, bestimmt durch Räume, die zum Verweilen, Lesen, Empfangen oder einfach zum Einlassen von natürlichem Licht einladen. Der große Außenbereich von 10.000 m² bietet das konkrete Vergnügen des Lebens im Freien, mit Privatsphäre und Ruhe, die jeden Moment zu Hause intensiver machen. Florenz bildet den Rahmen für diese domestische Dimension mit seinem kulturellen Erbe und mit jener toskanischen Beziehung zwischen Stadt, Landschaft und Lebensqualität, die die Immobilie nicht nur aufgrund ihrer Größe interessant macht, sondern auch wegen der Art, wie man darin lebt. Die Villa vereint an einem einzigen Ort große Innenräume, einen bedeutenden privaten Garten und wesentliche Ausstattungen wie Garage, Parkplätze und Keller, und bewahrt dabei eine überzeugende Balance zwischen Repräsentation und Alltagstauglichkeit. In Florenz, Toskana, ist es ein Angebot, das sich an diejenigen richtet, die eine Residenz mit Charakter, Privatsphäre und echter Beziehung zu den offenen Räumen suchen.

Kauf von Immobilien - Situata nel Chianti fiorentino, a breve distanza da Firenze, sorge questa villa. Un viale d'accesso conduce alla proprietà, che dispone di un ampio parcheggio coperto situato sul retro. La villa, che vanta una superficie interna di circa 460 mq, si sviluppa su tre livelli con una distribuzione degli spazi versatile. Attualmente è suddivisa in due unità indipendenti ma internamente comunicanti. Questa configurazione risulta funzionale per chi desidera mantenere una zona di rappresentanza separata da un appartamento per gli ospiti o per il personale di servizio, ma la struttura si presta a essere facilmente riconvertita in un'unica residenza. Al piano terra, caratterizzato da un ampio porticato, si trovano un soggiorno con camino, una cucina, due ripostigli, uno studio, due camere da letto e un bagno. Una maestosa scala in legno conduce al primo piano, dove è presente una zona living con camino di rappresentanza questo livello, dotato anche di un ingresso indipendente, ospita altre due camere da letto e un bagno. Il secondo piano offre ulteriori due camere con bagno e l'accesso diretto a una terrazza, dalla quale si gode di una vista impareggiabile sulle colline circostanti. La proprietà si completa con un piano seminterrato che ospita la centrale termica e un garage di circa 60 metri quadrati. La proprietà è circondata da un parco privato che copre una superficie di 15.500 metri quadrati. Di questi, 5.000 metri quadrati sono dedicati al giardino, che ospita quaranta piante di ulivo, mentre i restanti 10.000 metri quadrati sono costituiti da un bosco che degrada verso la vallata. STATO E FINITURE Costruita nei primi anni '70, e rinnovata nel corso negli anni, la villa si presenta in buone condizioni, coniugando in un perfetto equilibrio la funzionalità di un'abitazione moderna con il calore della tradizione toscana. Gli ambienti interni, attualmente privi di arredi, offrono ai futuri proprietari la totale libertà di personalizzare ogni spazio su misura, assecondando appieno le proprie esigenze e il proprio gusto. SERVIZI E UTENZE Tutte le utenze sono presenti, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale e da un pozzo privato. L'aria condizionata è presente nella zona notte. La proprietà è dotata di impianto di allarme, connessione internet, cancello elettrico ed è completamente recintata. UTILIZZI E POTENZIALITÀ La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze. Le immagini dell'annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un'idea del potenziale della villa e di come potrebbe presentarsi una volta arredata. Classe Energetica: G

Kauf von Immobilien - Die Fresken an der Fassade vermitteln sofort den Charakter dieser Wohnung in Florenz, eine Immobilie, die große Dimensionen und eine erkennbare historische Prägung vereint. Die großzügige und bewohnbare Terrasse verleiht dem Haus eine offene Atmung und zeichnet sich durch den Tonboden aus, der darauf ausgelegt ist, zu verschiedenen Tageszeiten ganz natürlich genutzt zu werden. Auch die Innenräume vermitteln eine solide und ruhige Präsenz: Das Licht strömt großzügig ein, hebt die hell gefliesten Böden hervor und begleitet Räume, in denen dunkles Holz und klassische Dekorationen eine maßvolle Atmosphäre schaffen, ohne Übertreibungen. Mit einer Nutzfläche von 459 m² erstreckt sich die Wohnung über sechs Räume und bietet eine Verteilung, die sich an diejenigen richtet, die jeden Tag großzügige, alltagstaugliche Bereiche suchen, aber auch für repräsentative Zwecke genutzt werden kann. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder definieren eine ausgewogene Struktur, die Privatleben und Empfangszeiten flexibel vereint. Die Präsenz der Terrasse wirkt sich konkret auf die Qualität des Gesamtbildes aus, da sie einen externen, authentisch nutzbaren Raum in Kontinuität mit dem Haus schafft. Die Architektur des Gebäudes trägt maßgeblich zur Identität der Immobilie bei. Die Fassade bewahrt fresco-Details, die ihren historischen Wert betonen, während Fenster mit dunklen Holz-Jalousien die Kohärenz des Ganzen stärken. Innen sorgt einige Holzmöbelelemente, wie die eingerichtete Wand mit Vitrinen und der runde Tisch, der von Sitzgelegenheiten umgeben ist, für Räume, die auf eine Alltagslebensweise mit Begegnungen, Gesprächen und entspannten Momenten ausgerichtet sind. Die natürliche Helligkeit begleitet die Räume und hebt ihre Lesbarkeit hervor, wodurch die Wohnung auch in ihrer großzügigen Größe einladend wirkt. Die Tage hier können in einem anderen Rhythmus verlaufen – zwischen der Tiefe der Innenräume und der Öffnung der Terrasse, die zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses wird. Ein solcher Ort lädt zu Outdoor-Mahlzeiten, langsamen Lesestunden, gemeinsamen Momenten oder einfach zu einer Pause in einem urbanen Umfeld mit großem Flair wie Florenz ein. Auch die Gesamtkonfiguration der Immobilie, großflächig und gut strukturiert, eignet sich als repräsentatives Zuhause und behält zugleich eine konkrete, bewohnbare Wohnlichkeit. Eine Eigenschaft dieser Größenordnung, in Florenz gelegen und markiert von erkennbaren historischen Architekturelementen, stellt ein seltenes Angebot für diejenigen dar, die Raum, Identität und Präsenz suchen. Die Terrasse, die fresco-Fassade und die Großzügigkeit der Fläche bilden ein Ensemble mit starker Persönlichkeit, geeignet für jemanden, der ein Zuhause sucht, das im Herzen der Stadt Eindruck hinterlässt.

Kauf von Immobilien - Die Ziegelböden, die Sichtsteinwände und die Holzbalkendecken erzählen sofort den Charakter dieses rustikalen Gehöfts, einer großzügigen und komplexen Immobilie, die eine authentische und materische Atmosphäre bewahrt. Die Innenräume geben warme Umgebungen zurück, beleuchtet vom Tageslicht, das durch Fenster mit Holzeinfassungen strömt, während Details wie der Kamin aus Stein und ein Schlafzimmer mit schmiedeeisernem Bett dazu beitragen, ein kohärentes, einladendes und solides Gesamtbild zu definieren. Es ist ein Haus, das Präsenz ausstrahlt, bestehend aus bedeutenden Volumen und Elementen, die Kontinuität zwischen dem häuslichen und dem repräsentativeren Bereich ermöglichen. Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 1.000 m² Verkaufsfläche, mit 30 Räumen, 19 Schlafzimmern und 20 Bädern: eine großzügige Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, von der großen Privatsresidenz bis zu einer hospitality-bezogenen Destination, stets im Einklang mit der Natur des Ortes. Außerhalb verändert sich der Maßstab mit insgesamt 520.000 m² Fläche, eine Erweiterung, die das Gefühl von Privatsphäre und direktem Kontakt zur toskanischen Landschaft konkret verstärkt. Der privater Garten und der private Pool schaffen Räume, die für das Leben im Freien und einen gelasseneren Alltag vorgesehen sind, während das Olivenholz eine tief mit dem Gebiet verbundenes Element hinzufügt. Auch Parkplätze vervollständigen die Funktionalität der Liegenschaft, wodurch sie sich sowohl für Familienleben als auch für eventuelle Gäste eignet. Die Beschaffenheit der Innenräume, verbunden mit der Weite der äußeren Anlagen, lässt eine Immobilie von seltener Ausdehnung entstehen, in der jeder Raum seine eigene Zeit und Funktion findet, ohne Zwang. Die Tage hier können zwischen behutsam-intimen Innenräumen und Momenten im Freien verlaufen, zwischen Garten, Pool und der Präsenz des Olivenhains, der die Liegenschaft in die landwirtschaftliche Landschaft von Barberino di Mugello verankert. Die Dimension entspricht einem mit Komfort und Privatsphäre gelebten Ländlichen Raum, mit ausreichend Platz, um Familie, Freunde oder ein umfassenderes Wohnprojekt aufzunehmen. Selbst in den einfachsten Details, wie dem Licht, das in die Räume fällt, oder der Materizität von Stein, Holz und Ziegel, spürt man eine Art des Wohnens, die an der Substanz der Dinge festhält. Dieses toskanische Gehöft vereint bedeutende Metriken, eine starke ländliche Identität und einen Kontext, der von Natur und Diskretion spricht. In Barberino di Mugello, Provinz Florenz, stellt es ein Angebot mit großer Beständigkeit dar, geeignet für diejenigen, die eine Liegenschaft suchen, die Weite, Authentizität und eine konkrete Beziehung zum Gebiet vereint.

Kauf von Immobilien - Dieses Apartment, das 2022 renoviert wurde, liegt in der unmittelbaren Nähe des Bahnhofs Santa Maria Novella und überzeugt durch seine zentrale Lage und gleichzeitig überaus ruhige Atmosphäre. Das Apartment befindet sich im 5. und letzten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist besonders hell und einladend dank der großen Fensterfronten. Die Parkettböden verleihen dem Ambiente eine elegante und behagliche Note. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was eine ausgezeichnete thermische Isolierung und angenehme Ruhe auch bei geöffnetem Fenster gewährleistet. Vom Apartment aus genießt man einen wunderbaren Blick auf den inneren, baumgesäumten Innenhof mit dem angrenzenden Hotelpool und auf die umliegenden Hügel. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und lädt dazu ein, die Aussicht und die ruhige Atmosphäre zu genießen. Die Zentralheizung und die Klimaanlage garantieren ganzjährig Komfort. Die Immobilie ist auch für Investoren besonders interessant: Sie verfügt bereits über eine Cin-Nummer und ist so vorbereitet, die erforderliche Genehmigung für die Kurzzeitvermietung zu erhalten. Im Erdgeschoss stehen fünf gemeinschaftliche Parkplätze zur Verfügung, von denen aufgrund der Anzahl oft einer frei ist und genutzt werden kann. Die Wohnung wird derzeit für Kurzzeitvermietungen genutzt und wird bis Dezember 2026 verwaltet bleiben. Das macht sie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die in Florenz eine Immobilie mit touristischer Vermietung bereits ausgerichtet suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, Helligkeit, modernen Einrichtungen und vorhandenem Potenzial für Kurzzeitvermietung macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie in Florenz.

Kauf von Immobilien - Die Mauern aus Stein, das Zeltdach und die terrakottafarbene Farbe verleihen sofort den Charakter dieses rustikalen Landhauses, einer Liegenschaft, die auf natürliche Weise die Verbundenheit mit der toskanischen Tradition erzählt. Ringsum begleitet ein großes privater Garten den Blick zur Poolanlage, die harmonisch ins Grüne eingebettet ist, zwischen Holzdeck, Wegen und Outdoor-Bereichen zum Leben. Auch der schattige Essbereich neben dem Wasser trägt dazu bei, den Rhythmus der Tage zu bestimmen, während Olivenbäume und Zierpflanzen das Gefühl stärken, dass dieses Haus darauf ausgelegt ist, gut zu leben—mit Platz, Privatsphäre und einer ständigen Verbindung nach draußen. Die Zahlen der Immobilie bestätigen eine bedeutende und vielseitige Größe: 610 m² “commercial” (Nutzfläche) verteilt auf 20 Räume, mit 8 Schlafzimmern und 8 Bädern, zu der eine Außenfläche von 7.660 m² hinzukommt, die die Aufenthaltsqualität des Gesamtkomplexes konkret erweitert. Die vorhandene Einliegerwohnung (Dependance) macht die Raumaufteilung noch flexibler, sowohl um Gäste zu empfangen als auch eine anspruchsvollere Alltagsverwaltung zu ermöglichen. Ergänzt wird die Liegenschaft durch die Garage, den Weinkeller und die Taverne, Bereiche, die Funktionalität und Tiefe in das Gesamtkonzept des Landhauses bringen. Außen fügt sich der Olivengarten kohärent in das natürliche Umfeld ein und dialogisiert mit dem Garten, wo Wegeführung, Grünflächen und der Poolbereich eine geordnete, aber niemals starre Umgebung schaffen. Die dunklen Holzelemente der Fensterrahmen und die toskanische Architektur verleihen der gesamten Immobilie ästhetische Kontinuität und bewahren ein glaubwürdiges Gleichgewicht zwischen Wohndimension und Gastfreundschaft. Die Tage finden hier ihren natürlichen Mittelpunkt in den offenen Bereichen: ein Mittagessen im Schatten nahe dem Pool, Zeit im Garten, der ruhigere Rhythmus eines Hauses, das das Wechselspiel von Geselligkeit und Zurückhaltung ermöglicht. Die acht Schlafzimmer und zusätzliche Räume wie Dependance und Taverne deuten darauf hin, dass diese Immobilie bequem Platz bietet für Familie, Freunde oder längere Aufenthalte, ohne das klare Gefühl von Unabhängigkeit zu verlieren. Auch der Bezug zum Olivenhain und zur umliegenden Grünfläche vermittelt jene toskanische Landsitz-Atmosphäre, die authentisch gelebt wird—mit Raum, Licht und der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Dieses Landhaus in Montelupo Fiorentino verbindet Großzügigkeit, architektonischen Charakter und eine umfassende Ausstattung an Innen- und Außenbereichen in einem Kontext, der Ruhe und Leben im Freien schätzt. Es ist eine Immobilie, die die Rolle eines privaten repräsentativen Wohnsitzes oder eines Ortes der Gastlichkeit natürlich interpretieren kann, dank einer bedeutenden Struktur und einer klar definierten Identität in der toskanischen Landschaft.

Kauf von Immobilien - This charming country house is located in a quiet area just outside the center of Certaldo and offers an interesting blend of rural living and good accessibility to essential services. The property is habitable but requires some renovation work, allowing for the possibility to enhance it according to personal ideas. The main building comprises two separate living units and a garage, providing multiple usage options. Whether it be a spacious home for a family, a multigenerational solution, or a combination of living space and rental activity, the existing layout offers a flexible foundation. The property also includes a barn and a shed of approximately 90 sqm, which currently needs renovation. These additional spaces offer further potential and can be adapted, depending on needs, for storage, hobbies, or other uses. The location combines the tranquility of the rural environment with a good infrastructure. Daily services are located nearby, while the center of Certaldo is quickly reachable. A particular opportunity presents itself for buyers looking to expand their property: there is the possibility to purchase about 2 hectares of adjacent agricultural land for the price of 60,000 euros. This way, if necessary, the property can be enlarged with a generous agricultural area. An interesting property for those seeking a habitable country house with various buildings and additional development potential around Certaldo.

Kauf von Immobilien - Der Wohnteil des Hauses erstreckt sich ebenerdig und wirkt fest und kompakt, außen von einem privaten Garten umgeben, der seinen Raum sofort erweitert. Die Steinbodenverlegung mit ihrem gelebten Charakter gestaltet einen hellen, konkreten Außenbereich, der von Terrakottatöpfen, einer Metalllaube und dem Grün begleitet wird, darunter Zypressen und weitere Pflanzen. Das Ensemble vermittelt ein Gefühl moderater Ruhe, geprägt von einfachen, aber gut erkennbaren Details, bei dem Haus und Außenbereich scheinbar natürlich miteinander dialogieren und zu einer entspannten, zurückhaltenden Lebensweise einladen, die stark mit dem täglichen Leben im Freien verbunden ist. Mit einer Nutzfläche von 170 m² bietet diese Immobilie ausgewogene Dimensionen und eine Verteilung, die ein komfortables und erfüllendes Familienleben ermöglicht. Die 6 Räumlichkeiten erlauben eine großzügige Gestaltung der Räume, während 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer eine Struktur definieren, die sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste oder Home-Office geeignet ist. Die Tatsache, dass sich die Wohnung komplett im Erdgeschoss befindet, erhöht die Nutzbarkeit der Räume und stärkt die direkte Verbindung zum privaten Garten, der formal als Verlängerung des Hauses in den milderen Jahreszeiten dient. Außen schafft die einheitliche Grünfläche einen dezenten und luftigen Rahmen, durchzogen von natürlichem Licht und aufgewertet durch eine Steinverlegung, die eine authentische materia­lische Note einführt. Die Metalllaube grenzt die Flächen ab und organisiert sie und deutet auf einen Bereich hin, der den Tag über kontinuierlich genutzt wird; der Autostellplatz und der Keller vervollständigen das Profil der Immobilie mit konkreten, nützlichen und stets geschätzten Elementen. Heraus kommt ein Haus, das nicht auf Effekthascherei setzt, sondern auf ein überzeugendes Gleichgewicht zwischen Wohngröße, Funktionalität und der Qualität der Zeit, die innen und außen verbracht wird. Die Tage finden hier einen natürlichen Rhythmus zwischen Innenräumen, die gut proportioniert sind, und Momenten im Garten: beim Frühstück im Freien, einer Pause unter der Laube oder einem Abendessen in den milderen Abenden. Das Vorhandensein von Grün, Bäumen und Außenflächen aus Stein trägt dazu bei, eine zurückgezogen wirksame Atmosphäre zu schaffen, die Privatsphäre und Ruhe begünstigt. Auch die Lage in Scandicci erhöht den Wert dieses Gleichgewichtsgefühls, indem es die Immobilie in einen toskanischen Kontext einbettet, der eine greifbare Beziehung zur Landschaft und zu einer maßvollen, offenen, authentischen Lebensweise herstellt. Keller, Parkplatz und privater Garten bilden eine vollständige Einheit, die zuverlässig auf praktische Bedürfnisse und den Wunsch nach Wohnqualität antwortet. In Scandicci, Provinz Florenz, repräsentiert diese Wohnteil eine charaktervolle Lösung für alle, die großzügige Räume im Erdgeschoss suchen und eine direkte Verbindung nach Draußen wünschen, in einem der markantesten territorialen Kontexte der Toskana.

Kauf von Immobilien - Der helle Holzboden begleitet den Eingang einer 250 m² großen Wohnung, die Großzügigkeit und unmittelbares Wohnen mit einer zeitgenössischen Sprache verbindet. Die großen Fenster holen großzügiges Tageslicht hinein, während Weißrahmen und eine blaue Wand den Räumen Rhythmus geben, ohne sie zu beschweren. Auch das Badezimmer folgt dieser schlichten, maßvollen Linie mit blue-türkis Fliesen, moderner weißer Keramikamelnena und dunklem Marmorb countertop. Das Ganze vermittelt ein wohnliches, einladendes Zuhause, das darauf ausgelegt ist, Räume zu schaffen, die voll, hell und klar definiert sind. Die eight Räume, die sich im ersten Stock verteilen, ermöglichen eine flexible Organisation des Alltags mit großer Freiheit, wechseln zwischen Bereichen für Geselligkeit und eher privaten Zonen. Die 4 Schlafzimmer machen die Immobilie geeignet für eine große Familie oder für jene, die zusätzliche Räume als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönliche Aktivitäten benötigen, während die 4 Badezimmer Komfort und Unabhängigkeit bei der Haushaltsführung garantieren. Die Terrasse führt einen offenen Außenbereich ein, der als natürliche Erweiterung der Innenräume zu unterschiedlichen Tageszeiten dient und in der Gesamtausrichtung der Wohnung entspricht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, ein praktisches Element zur optimalen Organisation des Lebens in einem bedeutenden Zuhause. Die Räume ergeben sich aus den verfügbaren Details durch einfache, aber wirksame Wahlmöglichkeiten: Helligkeit, Wärme des Holzes, eine offene Bibliothek, die Funktion und Raum bietet, sowie eine schlichte Einrichtung, die dem Raum Wirkung verleiht. Daraus entsteht eine zeitgenössische Residenz, in der die Quadratmeter nicht nur eine Zahl, sondern eine greifbare Qualität sind. Der Morgen kann mit dem Licht beginnen, das durch die Fenster fällt, und mit dem ruhigen Rhythmus eines Hauses, das wirklich bewohnbare Zimmer bietet, jedes mit einer klaren Funktion oder im Laufe der Zeit neu interpretierbar. Die Terrasse sorgt für eine Pause im Freien, einen einfachen, aber wichtigen Ort zum Lesen, Arbeiten oder einfach zum Abschalten. Florenz ergänzt dies mit ihrer kulturellen Dynamik, ihren Dienstleistungen und der Möglichkeit, ein urbanes Umfeld mit großer Identität zu bewohnen, wobei es im Inneren dennoch kompakt, ordentlich und privat bleibt. Dieses Objekt gewinnt seinen Wert durch das Gleichgewicht zwischen großzügigen Dimensionen, funktionaler Verteilung und zeitgenössischen, gut erkennbaren Details. In Florenz stellt eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Terrasse und Keller eine substanzielle Lösung dar, geeignet für diejenigen, die eine geräumige und gut strukturierte Residenz in einer der bedeutendsten Städte der Toskana suchen.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Balken und der helle Holzfußboden bringen sofort den Charakter dieses 260 m² großen Hauses im Erdgeschoss zum Vorschein, in dem das natürliche Licht die Räume mit konstanter Präsenz begleitet. Einige Details aus dem Innenraum, wie Wände, die mit einer Mischung aus Marmor und dunklen Holztafeln in einem der Bäder verkleidet sind, vermitteln eine maßvolle und zeitgenössische Atmosphäre, geprägt von gut abgestimmten Kontrasten. Das Gefühl ist das einer geräumigen, konkreten Wohnung, die darauf ausgelegt ist, jeden Tag mit Komfort genutzt zu werden, aber auch eine geborgene und private Dimension zu bieten. Die 6 Räume verteilen großzügig den Platz und formen eine Eigenschaft, die sowohl das Familienleben als auch Momente mit Gästen ausgewogen aufnehmen kann. Die 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer ermöglichen eine funktionale und flüssige Organisation, wobei die Räume durch diffuse Helligkeit und Oberflächen mit hellen Tönen, die zu tieferen Noten wechseln, miteinander in Kontinuität stehen. Der private Garten fügt dem Haus eine wertvolle Dimension hinzu, indem er das Vergnügen der Innenräume nach außen erweitert und eine direkte Verbindung zur frischen Luft schafft. Hinzu kommt die Terrasse, die die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu verschiedenen Tageszeiten weiter erweitert, während der Parkplatz das Bild mit einer konkreten und in der Stadt stets geschätzten Bequemlichkeit vervollständigt. Das Ganze lässt ein Haus erkennen, das nicht auf Effekthascherei, sondern auf wahrnehmbare Qualität der Räume, deren Weite und die Möglichkeit, gut strukturierte, private und helle Räume zu bewohnen, setzt. Die Tage hier können mit dem Licht beginnen, das durch die Fenster einströmt, und sich fortsetzen in eine einladende Innenwelt und offene Räume, die man ganz natürlich genießen kann. Der private Garten lädt zu entschleunigten Rhythmen ein, zu Momenten im Freien, die man teilen oder ganz einfach sich selbst widmen kann, während die Terrasse zu einem spontanen Verlängerung der Wohnung in den milderen Jahreszeiten wird. Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern und drei Bädern macht diese Porzione di casa geeignet für eine gut organisierte Alltagsroutine, in der jeder seinen eigenen Raum findet, ohne das allgemeine Gefühl von Harmonie und Kontinuität zu verlieren. Eine solche Immobilie vereint stattliche Quadratmeterzahl, private Außenbereiche und erkennbare Innendetails in einem Kontext wie Florenz, das seit jeher für Lebensqualität und Wertbeständigkeit geschätzt wird. Es ist eine Lösung, die Privatsphäre, Komfort und eine konkrete Beziehung nach außen verbindet, während sie das Vorrecht behält, sich in einer der begehrtesten Städte Italiens zu befinden.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken und das dunkle Parkett setzen sofort den Ton für dieses 260 m² große Gebäude, das eine gemütliche und zugleich helle Atmosphäre schafft. Die weißen Wände verstärken das natürliche Licht, das durch die Glasfronten und Holzelemente strömt, während ein Lehmstein-Kamin Präsenz und Wärme in einem der Räume verleiht. Der Eindruck ist der einer großzügigen Immobilie, die den Atem einer noblen Residenz mit konkreten, alltagstauglichen Details verbindet, die für eine angenehme Alltagsroutine gedacht sind. Auch die Terrasse mit ihrer Tonboden-Verkleidung führt von Anfang an einen natürlichen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich. Die zehn Räume und die sechs Badezimmer erzählen von einer großzügigen Aufteilung, die sich an diejenigen richtet, die Räume zum Leben mit Freiheit suchen, Gäste empfangen oder das Haus flexibel gestalten möchten, mit klar abgegrenzten Bereichen für Geselligkeit und Privates. Die Marktfläche von 260 m² ermöglicht es, weitläufige und gut strukturierte Räume zu imaginieren, in denen die sichtbaren Holzbalken und die Glasöffnungen Kontinuität und Charakter schaffen. Die Terrasse ist eine konkrete Erweiterung des Hauses: Der Tonboden, das Metallgeländer und die holzverkleideten Fenster öffnen sich nach außen und schaffen einen wirklich bewohnbaren, nicht nur anzuschauenden Raum. Die Terrassenkästen aus Terrakotta mit grünen Pflanzen und die möblierte Ecke mit leichten Sitzgelegenheiten und einem Beistelltisch deuten eine spontane Nutzung an, von einer ruhigen Morgenpause bis zu einem entspannten Abend. Insgesamt behält die Immobilie eine bedeutende Präsenz und eine glaubwürdige Wohnmaß, mit einfachen, aber gut lesbaren Details, die das Gefühl von Authentizität des Raums stärken. Das Öffnen der Türen zur Terrasse, das Hereinlassen von Licht und das nahtlose Wechseln zwischen Innen- und Außenräumen bestimmen das Tempo des Hauses. In Florenz bietet eine Immobilie dieser Größe eine Wohnqualität, die immer seltener wird: viele Räume, reichlich Serviceleistungen und die Möglichkeit, das häusliche Leben je nach Bedarf – familiär oder repräsentativ – zu modulieren. Der Kamin, die Holzoberflächen und die Außen-Tonfassaden begleiten eine Alltagskultur mit einfachen Gesten, die jedoch in einem Kontext platziert sind, der Charakter und Präsenz bewahrt. Eine Immobilie wie diese findet ihren Wert genau im Gleichgewicht zwischen Raumumfang, Identität und Funktionalität. Die 260 m² Nutzfläche, die 10 Räume, die 6 Bäder und die Terrasse ergeben zusammen eine solide Einheit, die Florenz maßvoll und substantiell interpretieren kann – sowohl als private Residenz als auch, je nach Wertung, als repräsentativer oder hospitality-orientierter Standort.

Kauf von Immobilien - Die Naturstein- Turmstruktur, mit ihren rechteckigen Fenstern und dem Tonziegelt Roof, setzt sofort den Ton für dieses rustikale Landhaus mit großer Präsenz. Daneben bildet der Hauptbau mit hell verputzten Wänden und roten Jalousien eine authentische Einheit, in der die Materialien eine Geschichte von Land- und Solidität erzählen. Der Kiesweg begleitet die Ankunft mit Schlichtheit, während Bäume und Zierpflanzen, die das Anwesen umgeben, eine abgegrenzte, zurückhaltende Atmosphäre definieren, tief mit der Natur verbunden. Es ist eine Liegenschaft, die sich nach und nach entdecken lässt, durch Volumen, Proportionen und konkrete Details. Mit einer kommerziellen Fläche von 1.200 qm und insgesamt 20 Räumen bietet die Liegenschaft beachtliche Dimensionen, geeignet für diejenigen, die großzügige, je nach Bedarf nutzbare Räume suchen. Die 4 Bäder begleiten eine großzügige Verteilung, eingebettet in eine architektonische Gesamtanlage, in der der Turm eines der markantesten Elemente ist. Die unbehandelte Steinfassade, quadratische und rechteckige Öffnungen, die geneigten Dächer sowie die Erscheinung von Sichtziegeln und Holzbauteilen tragen dazu bei, ein kohärentes Ensemble zu schaffen, fest in seiner ländlichen Identität verankert. Außen erweitert der private Garten von 527.000 qm die Perspektive der Liegenschaft enorm und schafft um die Gebäude herum einen Kontext von Ruhe und wirklicher Privatsphäre. Die Außenpflasterung aus Kies begleitet die Wege natürlich, während das üppige Baum- und Zierpflanzenbestand die kontinuierliche Beziehung zwischen Architektur und Landschaft stärkt. Das Ensemble eignet sich dafür, als große Landresidenz erlebt zu werden, kann aber aufgrund der Größe und Gliederung der Räume auch eine repräsentative Nutzung oder ein Hospitality-Projekt nahelegen, stets im Respekt vor dem ursprünglichen Charakter der Liegenschaft. Die Tage hier finden einen Rhythmus aus Raum, Stille und Outdoor-Leben. Die Wege im Grünen werden Teil der täglichen Erfahrung, ebenso wie der Genuss, sich zwischen den Gebäuden zu bewegen, im Garten zu verweilen und Gäste in einem Umfeld zu empfangen, das eine starke Persönlichkeit bewahrt. Die Größe der Liegenschaft ermöglicht es, die Landschaft voll zu erleben, mit jener Freiheit, die nur eine großzügige und abgelegene Immobilie bietet. In Gambassi Terme, im toskanischen Gebiet der Provinz Florenz, übersetzt sich diese Verbindung zur Landschaft in eine konkrete, maßvolle und zutiefst authentische Art des Wohnens. Ein rustikales Landhaus wie dieses findet seinen Wert in der Kombination aus Maßstab, architektonischer Identität und dem Verhältnis zum umgebenden Boden. Die Präsenz des Natursteinturms, die 1.200 qm Geschäftsfläche und der private Garten von 527.000 qm ergeben zusammen ein seltenes Ensemble, eingebettet in Gambassi Terme, in der Toskana, für alle, die eine großzügige Lebens- und Charakterresonanz suchen.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer konkreten und maßvollen Präsenz, bestehend aus gelben Mauerwerksstrukturen, SteinDetails, Holzfenstern mit roten Jalousien und einem Dach aus traditionellen Tonziegeln, das sofort ihren Charakter definiert. Vor dem Haus führt die große Außenveranda mit Möbeln und der Kiesweg zu einer Wohnweise, in der das Verhältnis zu den offenen Räumen im Mittelpunkt steht. Sichtbalken verleihen eine authentische Note, während Bäume, Topfpflanzen und Vegetation rund um die Immobilie die Gesamtanlage auf natürliche Weise begleiten und eine zurückhaltete, entspannte Atmosphäre zurückgeben. Mit einer Verkaufsfläche von 360 m² erstreckt sich diese Villa über 10 Räume und 3 Bäder und bietet großzügige, vielseitige Räume, geeignet für einen komfortablen Alltag ebenso wie für Begegnungs- und Geselligkeitsmomente. Der private Garten von 5.000 m² vergrößert die Dimension des Hauses deutlich, schafft eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen und lässt Raum für ein Leben im Freien mit Freiheit und Privatsphäre. Der private Pool ergänzt die Liegenschaft als natürliche Erweiterung der Wohnbereiche und ist darauf ausgelegt, den Rhythmus der Jahreszeiten zu begleiten und die Außenzeit noch angenehmer zu gestalten. Auch die Architektur trägt dazu bei, dem Ensemble Identität zu verleihen: die Fassade in warmen Tönen, Steinverkleidungen, rote Jalousien, kiesbedeckte Flächen und die Präsenz der Veranda schaffen ein kohärentes Erscheinungsbild, in dem jedes Element mit dem natürlichen Umfeld dialogiert, ohne Anstrengung. Daraus entsteht eine Residenz, die häusliche Dimension und Repräsentationscharakter ausgewogen vereint und stets ein deutliches Gefühl von Privatsphäre bewahrt. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen Veranda, Garten und Pool, in einer Abfolge von Räumen, die dazu einladen, draußen zu sein, Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe der Liegenschaft zu genießen. Die Präsenz von Bäumen und Vegetation stärkt dieses Gefühl der Verbindung zur toskanischen Landschaft, während das Haus eine einladende und konkrete Dimension behält, die dem täglichen Leben nie fern ist. Auch für diejenigen, die sich eine repräsentative Residenz oder eine privatlebensorientierte Immobilie vorstellen, bieten die Räume eine solide und glaubwürdige Basis. Montespertoli ergänzt diese Villa um einen erkennbaren Kontext, verbunden mit der authentischsten Toskana und einer Lebensweise, in der Natur, Privatsphäre und die Qualität der Zeit weiterhin eine zentrale Rolle spielen. Es ist eine Immobilie, deren Wert im Gleichgewicht zwischen Großzügigkeit, architektonischer Identität und Lebensqualität im Freien liegt, mit großzügigen Räumen und einer Präsenz, die bleibend wirkt, ohne Übertreibungen.

Kauf von Immobilien - Situata nella campagna toscana, questa villa contemporanea offre un'architettura moderna perfettamente inserita nel contesto paesaggistico circostante. Completamente ristrutturata nel 2019, la proprietà coniuga un elevato comfort tecnologico con le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina su misura e una luminosa veranda vetrata attualmente utilizzata come sala da pranzo. La zona notte include una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un ufficio riservato, ricavato in un comodo soppalco e ideale per lo smart working. Completa questo livello il locale tecnico. Il generoso piano seminterrato rappresenta un ambiente estremamente versatile. Attualmente adibito a palestra, lo spazio è predisposto per essere facilmente personalizzato in base alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di creare un'area wellness, una sala cinema privata, uno studio o una zona per accogliere gli ospiti. All'esterno, l'immobile è circondato da un terreno privato di circa 12.000 metri quadrati, arricchito da piante di ulivo e da un bosco di querce e lecci. Gli spazi all'aperto comprendono una piscina a sfioro ad acqua salata di 14,5 x 5,5 metri, affiancata da un'area solarium con vista panoramica, e una comoda pergola di 40 metri quadrati, un ambiente pratico per pranzare all'aperto e vivere momenti di convivialità. Tutte le utenze sono presenti, l’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati che servono sia l’abitazione che l’impianto di irrigazione automatico del parco. La proprietà garantisce standard abitativi di altissima qualità e sostenibilità come la Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni ambiente. Già predisposta per impianto fotovoltaico. È inoltre dotata di impianto di allarme, connessione internet, cancello elettrico ed è completamente recintata. La villa, la cui costruzione è stata ultimata nel 2019, si presenta in perfette condizioni. Gli spazi interni sono stati accuratamente progettati per massimizzare la luminosità e il contatto visivo con il panorama circostante attraverso eleganti vetrate. Gli ambienti sono caratterizzati da un sapiente mix di stile moderno e classico, valorizzati e completati da un arredamento di grande pregio. La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze. Paese con principali servizi a soli 10 minuti. Fucecchio (14 Km, 15 minuti), Firenze (50 km, 45 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (45 km, 40 min), Aeroporto di Pisa (40 km, 45 minuti), Aeroporto di Roma (350 km, 3 ore e 30 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Kauf von Immobilien - Splendide historische Villa mit Privatgarten im Herzen von Florenz Elegante historische Villa mit Privatgarten und doppelter Garage zum Verkauf im prestigeträchtigen Viertel San Niccolò in Florenz, am Fuße von Piazzale Michelangelo und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt. Die Liegenschaft, vollständig renoviert mit Oberflächen auf höchstem Niveau, erstreckt sich über ca. 400 m² und repräsentiert eine Prestigewohnung, die den Charme der florentinischen historischen Architektur mit modernem Komfort verbindet, mit großen Innenräumen, fünf Schlafzimmern, sieben Bad(en) und einem seltenen Maß an Privatsphäre in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume Die Villa empfängt Gäste durch repräsentative Räume mit originalen architektonischen Elementen, darunter restaurierte Käferdecken, gewölbte Fenster und wertvolle Details. Der Wohnbereich ist hell und raffiniert, mit direktem Zugang zum Privatgarten, während Küche und Esszimmer die für Geselligkeit vorgesehenen Flächen vervollständigen. Die Schlafbereiche umfassen fünf Schlafzimmer mit en-suite Bad, konzipiert, um Komfort und Diskretion zu bieten. Die Immobilie verfügt außerdem über eine panoramare Terrasse, eine elegante Veranda und funktionale Serviceräume. Die konservatorische Renovierung hat hochwertige Materialien wie Weiß-Eichenparkett und Marmor aufgewertet und sie mit modernen Installationen und fortschrittlichen Hausautomationssystemen integriert. Garten, Terrassen und Outdoor-Lifestyle Der ca. 100 m² große Privatgarten ist ein besonders exklusives Element und bietet einen privaten, ruhigen Rückzugsort im Zentrum von Florenz. Die Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m² erweitern die Wohnqualität der Villa und ermöglichen es, die Außenbereiche zu jeder Saison zu genießen. Zur Immobilie gehören außerdem zwei große Privatgaragen, eine Eigenschaft von äußerst hohem Wert in zentraler Lage der Stadt. Potenzial als Residenz und Lifestyle Im Viertel San Niccolò gelegen, eine der authentischsten und exklusivsten Gegenden von Florenz, bietet die Villa eine einzigartige Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Ponte Vecchio, der Palazzo Pitti und das historische Zentrum sind bequem erreichbar, was diese Immobilie ideal macht als private Repräsentationsresidenz, Family Estate oder Investition im Segment Luxury Rental. Eine einzigartige Residenz für alle, die Florenz durch den Charme der Geschichte, die Qualität der Renovierung und die Prestigeträchtigkeit einer unvergleichlichen Lage erleben möchten. Carratelli Luxury Homes bewertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Interpretation ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das auf nationalen und internationalen Kundenkreis ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertschöpfung und des Kaufs/Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Segment Prestigemobilien.

Kauf von Immobilien - Appartamento "Ninfea" "....poi, all'improvviso, ho avuto la rivelazione delle meraviglie del mio stagno". Claude Monet UNSERE EXKLUSIVVERMARKTUNG - Florenz, Piazza Savonarola, Via Marsilio Ficino Sobald man diese prächtige Immobilie betritt, scheint es, als materialisiere sich die Eleganz und führe uns durch alle Räume des Hauses: so erklärt sich der gewählte Name, "Ninfea", Blume als Symbol natürlicher, unverfälschter Eleganz. Im Hochparterre eines gehobenen Gebäudes liegt die Wohnung, Ergebnis einer radikalen und sorgfältigen Renovierung, auf einer Fläche von ca. 180 m². Der Wohnbereich erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, Küche, Essecke – er zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus: Bereiche getrennt, aber dennoch harmonisch miteinander verbunden. Ein angenehler Flur verbindet den Wohn-/Schlafteil: hier fällt vor allem der helle Relaxbereich (auch als Arbeitszimmer nutzbar) auf, der Zugang zum privaten Garten bietet. In der Stadt nicht leicht zu finden: Wohnungen mit offenen Flächen, sodass der Luxus, sich im Grünen zu entspannen, in einem geschützten Innenhofkontext, einen großen Mehrwert darstellt. Innenraum vervollständigen eine Suite mit privatem Bad (Whirlpool), ein weiteres Hauptschlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Appartamento "Ninfea": eine wohnliche Lösung mit großer Funktionalität (inkl. Abstellraum) und Vielseitigkeit (Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen), ideal für alle, die ein bemerkenswertes und solides Zuhause suchen. Zentralheizung Fußbodenheizung, Klimaanlage. Verfügbarkeit eines praktischen und großen Garagenplatzes, über separaten Verhandlungspreis. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Cristiana Riccucci zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - Wohnung flora "Ich sehe überall in der Natur, zum Beispiel in den B28umen, Ausdrucksf�e4higkeit und, wenn man so will, eine Seele" Vincent van Gogh Borgo San Lorenzo - Localit�e4 Le Pergole Collina - Unser Exklusivangebot. Schon aus einem der zahlreichen Fenster dieses wundervollen Hauses blicken oder sich ruhig in der Loggia entspannen – und schon verzaubert einen der herrliche Panoramablick: Die Natur, mit ihren Pflanzen, ihren Blumen, ihren Feldern, regelt das Geschehen und hört nie auf, uns zu staunen. In der Stille des Landlebens – aber zugleich nur wenige Autominuten von der Viale della Resistenza entfernt, mit allen Annehmlichkeiten und Diensten – empf26gt uns dieses sch�f6ne Haus in all seinem Glanz: Im ersten Stock (mit eigenem Eingang) eines Wohnhauses mit nur 8 Wohneinheiten, hat man beim �d6ffnen der Eingangst�fcr bereits das Gef�fchl von Helle und Ger�e4umlichkeit aller R�e4ume. Die umfassende und radikale Renovierung wurde erst 2023 abgeschlossen: Neben der erneuten Komplettsanierung aller Anlagen wurde im Wohnbereich ein 44nstr�f8mlicher Kachelofen mit Pellets und integrierter Haustechnik installiert, der dem Charakter von Modernit�e4t und Funktionalit�e4t des Hauses beisteuert. Der Wohnbereich besteht aus dem gro�dfz�fcgigen, hellen Wohnzimmer (eine Wand ist besonders verglast, w�e4hrend die andere Zugang zu einer gro�dfen Terrasse bietet) und der einbauk0chlichen K�fcche, vorteilhaft mit der sch�f6nen Loggia-Terrasse verbunden: ein offener Raum von gro�f0em Mehrwert f�fcr das Wohnensemble, ideal f�fcr Abendessen und Mittagessen mit Blick auf das Land. Im Schlafbereich, klar vom Tagesbereich getrennt, finden sich 3 gro se Doppelzimmer, Abstellraum (mit Fenster) und ein Bad (ein weiteres Bad befindet sich im Tagesbereich). Perfektes Haus, wie neu, zum Wohnen muss es nur noch eingerichtet werden! Was diese Wohn-L�f6sung noch zu bieten hat: eine Garage von ca. 70 m�b2 und ein Abstellraum im S�f6lderngeschoss vervollst�e4ndigen die Immobilie und erf�fcllen wirklich alle m�f6glichsten Bed�fcrfnisse. Wohnung "Flora": Ideal f�fcr alle, die auf der Suche nach einem sofort bezugsf�e4higen Zuhause mit allen Annehmlichkeiten sind, abgeschieden, aber zugleich äußerst nahe an allen Diensten. Um die Eigenschaften zu sch�f6n zu erkennen, empfiehlt sich eine Besichtigung – rufen Sie Cristiana Riccucci an .

Kauf von Immobilien - Drei italienische Landhäuser zu restaurieren zum Verkauf in der Toskana. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Figline Valdarno zwischen dem Valdarno-Tal und dem Chianti, etwa 40 Minuten von der Altstadt von Florenz entfernt. Das Restaurierungsprojekt wurde von John Pawson, einem britischen Architekten, der für seine minimalistische Ästhetik bekannt ist, ausgearbeitet. Eine ortsansässige italienische Architektin und ihr Team, die auf die Restaurierung historischer Gebäude spezialisiert sind, stehen zur Verfügung, um diesen - oder einen anderen - Restaurierungsprozess zu koordinieren und zu begleiten. Die drei von Grund auf zu restaurierenden Gebäude befinden sich auf einem Panoramaplateau und sind von gepflegten Olivenhainen, Wiesen und Wäldern mit Blick auf das Valdarno-Tal umgeben. Das Haupthaus bietet ca. 374 m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist derzeit unterteilt in eine geräumige Wohnküche mit antikem Kamin und Holzofen, vier Zimmer sowie ehemalige Ställe und Lagerräume. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, vier Zimmer und eine ehemalige Heuscheune. Außerdem befindet sich in einem Untergeschoss ein typischer Weinkeller. Die beiden Nebengebäude befinden sich oberhalb des Hauptgebäudes. Das erste Nebengebäude (ca. 142 m²) verfügt über eine Wohnküche mit Kamin, einen Wohn- und Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Obergeschoss. Das zweite Nebengebäude, ein ehemaliger Stall, misst ca. 58 m². Das umliegende Grundstück gliedert sich in Olivenhaine (ca. 51.280 m²), Ackerland (23.900 m²) und Wald (158.360 m²). Das Grundstück ist Teil eines privaten Jagdreviers und grenzt an die Villa Il Palagio, das toskanische Anwesen von Trudie Styler und Sting. Das Grundstück ist über eine Naturstraße erreichbar (ca. 1,7 km) und grenzt an die Liegenschaft von Sting. Entfernungen: Figline Valdarno mit allen Einkaufsmöglichkeiten 5 km, Florenz 33 km, zum Meer - Cecina 121 km - Livorno 1123 km - Castiglione della Pescaia 150 km. Der Angebotspreis bezieht sich nur auf den Kauf, eine Restaurierung ist darin NICHT inbegriffen. Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Kamin, Olivenhain. Energieeffizienz: Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzträger und das Licht, das durch die großen Fenster hereinströmt, geben diesem 150 m² großen Penthouse sofort Charakter und schaffen eine einladende, aber klare Atmosphäre mit großzügigen, luftigen Räumen und gut erkennbaren Details. Das Parkett begleitet die Räume in Fischgrät- und Plankenoptik und sorgt für Kontinuität, während die moderne Küche mit blauen Fronten und Marmorverkleidung eine entschiedene, zeitgenössische Note hinzufügt. Alles trägt zu einer Wahrnehmung von offenem, gelebtem Raum bei, in dem Helligkeit integraler Bestandteil der Wohnqualität wird. Die 150 m² kommerzielle Fläche verteilen sich auf 6 Räume und 2 Badezimmer, mit einer Konfiguration, die sich eine wohnliche Lösung in unterschiedlichen Tempo vorstellt – von alltagstauglich bis zu geteilten Momenten. Das Wohnzimmer steht im Dialog mit dem Essbereich in einer ausgeglichenen Verbindung, gehoben durch hohe Decken, große Öffnungen und eine konstante natürliche Lichtführung, dezent gefiltert von hellen Vorhängen. Die Küche, etwas zurückliegend zum Wohnbereich, aber gut in das Gesamtbild integriert, besticht durch das zeitgenössische Design der dunkelblauen Fronten und die hellen Marmorböden, Elemente, die dem Ambiente Tiefe verleihen, ohne es zu beschweren. Komplettiert wird das Eigentum durch eine Terrasse und einen Balkon – zwei offene Räume, die die Nutzung des Hauses erweitern und eine direktere Beziehung nach außen herstellen. In einer Penthousewohnung macht diese Kontinuität zwischen hellen Innenbereichen und offenen Außenflächen den Unterschied und lässt jeden Bereich flüssiger, offener und tagtäglich leichter nutzbar erscheinen. Fensterfronten öffnen, auf der Terrasse essen, sich eine Auszeit auf dem Balkon gönnen oder die Natur die Stunden im Haus begleiten lassen: Hier besteht der Genuss des Wohnens aus einfachen Gesten, die durch die Qualität der Räume intensiver werden. Florenz ergänzt all dies durch einen starken, erkennbaren Kontext, der städtisches Leben, Kultur und Alltag verbindet. Die Penthouse-Wohnung eignet sich damit für jene, die ein repräsentatives, aber konkretes Zuhause suchen – Räume klar wahrnehmbar, private offene Flächen und eine interne architektonische Präsenz, die nicht mit Effekten aufgebauscht werden muss. Ein Penthouse mit Terrasse und Balkon, 6 Räume und 2 Badezimmer, im Umfeld von Florenz bietet ein seltenes Angebot für jene, die Metrik, Licht und Außenräume in einer einzigen Immobilie wünschen. Der Wert der Immobilie liegt genau in diesem Gleichgewicht: große Dimensionen, erkennbare Innendetails und eine Lage in einer der begehrtesten Städte der Toskana.

Kauf von Immobilien - Die Natursteinfassade setzt sofort den Charakter dieses 370 m² großen Gewerkschaftsobjekts fest, in dem die Spur der Tradition von Räumen begleitet wird, die für einen bequemen und großzügigen Alltag gedacht sind. Die grünen Jalousien rahmen die Öffnungen ein, während im Außenbereich der Steinboden und beschattete Pergola-Spaliere eine ruhige Atmosphäre schaffen, die aus langsamen Pausen und Momenten an der frischen Luft besteht. Auch die Außenmöbel, simpel und zeitgenössisch, dialogieren auf natürliche Weise mit dem Kontext, zusammen mit den Zierpflanzen in Terrakotta-Vasen, die die Räume vervollständigen, ohne sie zu beschweren. Die sechs Räume verteilen sich großzügig und gut gegliedert, mit drei Schlafzimmern und vier Bädern, die die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für die Aufnahme von Gästen mit dem richtigen Maß an Unabhängigkeit geeignet machen. Ergänzt wird das Ganze durch Elemente, die die Nutzung konkret erweitern: ein privater Garten, eine Terrasse, ein Keller, eine Garage und ein Stellplatz. Es sind Details, die die Wohnqualität wirklich beeinflussen, weil sie es ermöglichen, Innen- und Außenbereiche unmittelbar zu wechseln, und das Haus in jeder Saison praktisch zu organisieren. Draußen schaffen die Pergola-Spaliere beschützte und angenehme Zonen zum Verweilen, während der Stein der Fassade und der Bodenbeläge visuelle Kontinuität und Solidität verleihen. Das Ergebnis ist eine Immobilie mit einer klaren und konkreten Identität, die nicht auf essenzielle Annehmlichkeiten für eine volle und zeitgemäße Wohnnutzung verzichtet. Hier finden die Tage ihren Rhythmus zwischen Haus und Außenbereichen, wobei der private Garten und die Terrasse zu einer natürlichen Verlängerung der Innenräume werden. Ein Tisch unter der Pergola, eine Pause im Schatten, das Vergnügen, Freunde zu empfangen oder einen Moment der Ruhe zu genießen: Alles scheint eine spontane Beziehung zur frischen Luft und zum Greve in Chianti-Kontext zu fördern. Die Präsenz des Kellers ergänzt diese Art des Wohnens, verbunden mit Geselligkeit und der authentischeren Dimension des toskanischen Lands, ohne auf den Komfort gut präsenter und funktionaler Nebenräume zu verzichten. Der Wert dieser Immobilie liegt im Gleichgewicht zwischen architektonischer Substanz, Lebensqualität und dem regionalen Umfeld. In Greve in Chianti, im Herzen der Toskana und in der Provinz Florenz, bietet sie eine konkrete und erkennbare Präsenz, die Menschen anspricht, die Privatsphäre, großzügige Räume und ein direktes Verhältnis nach außen suchen. Ein Zuhause, das Charakter und Praktikabilität vereint, in einer Region, die seit jeher für ihre Identität geschätzt wird.

Kauf von Immobilien - Bellissima proprietà situata nella campagna tra Castelfiorentino e Montespertoli, situata in posizione riservata, collinare e panoramica, la proprietà si estende per circa 22 Ettari di Terreno in un corpo unico, dove troviamo al suo interno come fabbricato principale una Villa Signorile con relativa Depandance, oltre ad una ampia Casa Colonica con Fienile, un Garage, ed un Magazzino, tutti in corpi staccati ed indipendenti. La superficie complessiva dei fabbricati è di circa mq 1.797 ed attualmente sono accatastate 6 unità immobiliari abitative, per circa mq 975, oltre a vari locali accessori (magazzini, depositi, capanne e cantine) per un tot. Di mq 822 circa. La Villa Padronale Storica si sviluppa su una superficie di circa mq 476 ed è composta da 2 unità abitative con ingressi indipendenti separati, una si sviluppa tutta al Piano Terra per una superficie di circa mq 193, caratterizzata da un ampio salone con ampie vetrate che lo rendono molto luminoso, 3 vani spaziosi, cucina abitabile, due bagni, disimpegni e ripostigli vari; l'altra unità si sviluppa su più livelli tra P.T., P.1° e P.2° per un totale di mq 283 circa, ed è composta al Piano Terra da un ampio vano ingresso, al Piano Ammezzato da un bagno, al Piano Primo da Cucina e zona Pranzo, oltre 3 ampi ampi vani, infine al Piano Secondo da n. 4 ampi vani. Questa abitazione è caratterizzata da un'ampia Terrazza di circa 60 mq al Piano Primo, dalla quale si gode di una ottima vista, oltre che da alcuni pavimenti in cotto originale ed alcune stanze con il soffitto affrescato. Al Piano Seminterrato della Villa si sviluppano anche due ampie cantine, entrambe con accesso indipendente dall'esterno, per una superficie totale di circa mq. 222. La Depandance è disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa mq 121 ed è composta da una unità abitativa e da vari locali ad uso deposito. La Casa Colonica, è un fabbricato libero su 4 lati e completamente indipendente e appartata rispetto alla Villa principale, ha una superficie totale di circa mq 724, è composta da 3 unità abitative e da varie unità immobiliari ad uso magazzino, cantina ed ex stalle. Il Fienile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di mq 156 circa. Il Terreno Agricolo circonda la proprietà per un tot. 22.22.00 Ettari tra seminativo, uliveto, vigneto e bosco misto, inoltre sono presenti 2 pozzi per l'approvvigionamento dell'acqua e un laghetto per la raccolta delle acque piovane.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Kilometer vom malerischen Dorf Castelfalfi und dem renommierten Golfclub entfernt, befindet sich eine unabhängige Wohnung im Herzen der toskanischen Landschaft, Teil eines wunderschönen, sorgfältig restaurierten Steinbauernhauses. Diese einzigartige Unterkunft ist Teil eines exklusiven Komplexes, der aus nur 7 Wohneinheiten besteht, verteilt auf zwei Gebäude, und garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung von ca. 80 m² begrüßt mit einem direkten Eingang vom privaten Vorbereich und der Terrasse, die sich zu einem hellen Wohn-Essbereich öffnet, bereichert durch einen großen Kamin und einen Ofen, ideal für unvergessliche Abende voller Wärme und Geselligkeit. Der Flur führt zu einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem privaten gefliesten Vorbereich, ideal für entspannende Momente im Freien. Ein Zimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Zuhause, das möbliert verkauft wird und bereit ist, bewohnt oder als Einkommensquelle genutzt zu werden. Die Anlage ist von einem großen Park mit einem wunderschönen Gemeinschaftspool umgeben, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet, während der Regenwasserspeicher das Engagement für nachhaltiges Leben unterstreicht. Ein bequemer Parkplatz erhöht den Komfort dieser Immobilie, die über eine asphaltierte Straße erreichbar ist und einen einfachen Zugang gewährleistet. Die strategische Lage bietet die perfekte Kombination aus Frieden und Natur, mit der Möglichkeit, in nur wenigen Minuten außergewöhnliche Orte wie San Gimignano, Volterra, Gambassi Terme und andere historische Dörfer zu erreichen. Ideal sowohl für diejenigen, die ein Ferienhaus inmitten der Magie der Toskana suchen, als auch für Investoren, die in eine Immobilie mit bereits guter Präsenz auf dem Tourismussektor investieren möchten. Die Agentur Petrimmobiliare möchte darauf hinweisen, dass die auf der Karte angegebene Position aus Datenschutzgründen in bestimmten Fällen nur als indikativ für die Gegend dienen kann, ebenso wie die Grundrisse der Immobilien (falls vorhanden) ausschließlich zur Veranschaulichung und zum Verständnis der Anordnung der Innenräume dienen. Für alle notwendigen Informationen und die offizielle Dokumentation können Sie unsere Büros in Castelfiorentino, P.zza A. Gramsci, 50/51 besuchen. Wir stehen Ihnen zur Verfügung. Um die Anzeige sofort zu identifizieren, notieren Sie bitte den Referenzcode, der jede unserer Angebote eindeutig kennzeichnet. Unsere Agentur verwendet keine Lockanzeigen, sondern alle veröffentlichten Anzeigen sind real, regelmäßig überprüft und bei Bedarf aktualisiert. Referenz: 2734.

Kauf von Immobilien - Die Steinwände, die Decken mit dunklen Holzbalken und der Steinboden geben sofort Aufschluss über den Charakter dieses rustikalen Landhauses: eine großzügige, materielle Immobilie, eng verbunden mit ihrem Umfeld. Auch die Innenräume erzählen eine authentische und gesellige Dimension, mit einem Steinofen, der zum natürlichen Mittelpunkt der Räume wird, und einem Licht, das durch die Fenster tritt und Flächen, Volumen und bauliche Details hervorhebt. Es ist ein Haus, das Solidität und Wärme ohne Effekte vermittelt und auf natürliche Weise die Beziehung zwischen ländlicher Architektur, großzügigen Räumen und der Ruhe der toskanischen Landschaft herausstellt. Mit einer Handelsfläche von 1.203 m² und insgesamt 25 Räumen entwickelt sich die Immobilie in eine bedeutende Dimension, geeignet für diejenigen, die großzügige und gut strukturierte Räume suchen, mit 9 Bädern, die dem Haus dienen. Außen fügen sich die steinernen Gebäude mit roten Ziegeldächern in ein kohärentes Gesamtbild ein, umgeben von weiten Grünflächen, die das Gefühl von Zurückhaltung und Atmung verstärken. Der Garten wird von einem Pfad durchquert, der den Schritt in einen natürlichen Rahmen aus Grasflächen, Bäumen und Olivenhainen begleitet und den fortwährenden Dialog zwischen Wohnsitz und Landschaft betont, der hier spontan erscheint. Die private piscina fügt ein weiteres Element der Nutzbarkeit im Freien hinzu, gedacht, um die helleren Jahreszeiten und Pausenmomente zu begleiten. Das Ensemble behält eine klare Identität bei, bestehend aus ländlichen Volumen, kohärenten Materialien und einer Verteilung, die viele Nutzungsmöglichkeiten anklingen lässt, sowohl als private Residenz von repräsentativem Maßstab als auch, mit entsprechender Bewertung, in einer Perspektive der Gastfreundschaft. Der massive Holztisch nahe dem Kamin suggeriert sofort den Rhythmus des Alltagslebens in diesem Haus: geteilte Tage, lange Mittagessen, gemütliche Abende um das Feuer und eine ständige Verbindung zu den Außenräumen. Draußen laden der private Pool und das umliegende Grün ein, das Leben natürlicherweise nach draußen zu verlegen, während der ländliche und ruhige Kontext ein seltenes Gefühl von Privatsphäre vermittelt, das man bei Immobilien dieser Größenordnung kaum findet. Die Olivenhaine und Hügel, die Teil der Landschaft sind, tragen dazu bei, eine gemessene Atmosphäre zu schaffen, in der die Landschaft nicht einfach Hintergrund, sondern konkrete Gegenwart ist. Diese Immobilie in Diacceto, Provinz Florenz, vereint Weite, architektonischen Charakter und einen natürlichen Kontext, der ihre Identität voll unterstützt. Es ist eine Lösung, die ihren Wert im Gleichgewicht zwischen der Kraft des Steins, der Großzügigkeit der Räume, dem privaten Pool und der Ruhe des noch authentischeren Toskanas findet.

Kauf von Immobilien - Die Fresken an den Wänden und die neoklassizistischen Dekorationen setzen sofort den Ton in dieser 250 m² großen Wohnung, in der häusliche Dimension auf eine klare und wiedererkennbare architektonische Präsenz trifft. Der Terrakottaboden sorgt für Wärme in den Räumen, während die hohen Decken, reich an Ornamenten und teils mit sichtbaren Balken, die Wahrnehmung des Raums auf natürliche Weise vergrößern. Das großzügige Licht dringt durch die breiten Fenster mit Holzrahmen ein, durchquert die Samtvorhänge und hebt Stuck, goldene Rahmen und Details hervor, die ein Haus mit Charakter erzählen – gedacht für jene, die Räume mit Identität und Tiefe suchen. Sieben Räume und zwei Bäder verteilen den Platz mit Weite und Atmung und bieten eine Wohnstruktur, die sowohl für den Alltag als auch für repräsentativen Gebrauch geeignet ist. Die großzügige Quadratmeterzahl ermöglicht es, unterschiedliche, aber miteinander in Dialog stehende Umgebungen zu imaginieren, in denen jeder Raum eine eigene Atmosphäre bewahrt, ohne die Gesamtheit zu unterbrechen. Erkennbar wird die Eigenschaft der Immobilie nicht nur durch die Größe, sondern durch die szenische Qualität der Innenräume: Die freskten Wände, der Stuck, die goldenen Rahmen und die dekorierten Decken schaffen eine kohärente, niemals überladen wirkende Sprache, die die gesamte Wohnung begleitet. Der Tonteppich, als konstantes Element präsent, balanciert den ornamentalen Reichtum mit einer eher sich zurücknehmenden materiellen Note, während die großen Öffnungen Helligkeit und Beziehung zur Außenwelt garantieren. So entsteht ein Haus, das nicht auf Effekt, sondern auf Kontinuität zwischen Volumen, Licht und Details setzt, mit Räumen, die sich intim nutzen lassen oder ganz natürlich auch geteilt werden können. Die Tage hier finden ihren Rhythmus in großen Räumen, wechselndem Licht im Laufe der Stunden und Ausblicken, die sich durch die Fenster öffnen. Florenz fügt diesem häuslichen Maßstab einen Kontext hinzu, der für sich spricht und das Wohnen zu einer alltäglichen Beziehung mit einer der markantesten Städte Italiens macht. Nach der Rückkehr vermitteln die Innenräume ein Gefühl von Solidität und Kontinuität: Die hohen Decken erleichtern das volumetrische Gleichgewicht, die dekorierten Oberflächen fesseln den Blick, der Terrakotta begleitet die Schritte mit stiller Präsenz. Es ist ein Haus, das dazu einlädt, Räume langsam zu leben, und Licht sowie Proportionen die Atmosphäre definieren lässt. Eine Wohnung dieser Größe, mit sieben Räumen, zwei Bädern und einem so klar definierten Decor-Programm, stellt ein Angebot großer Persönlichkeit im Kontext von Florenz dar. Der Wert der Immobilie liegt im Gleichgewicht zwischen Weite, Wiedererkennbarkeit der Innenräume und der Kraft des Ortes: eine Kombination, die sie geeignet macht für jene, die eine bedeutende Residenz suchen, authentisch in das Gefüge der Toskana eingebettet.

Kauf von Immobilien - Historisches Anwesen im Chianti Classico, in Barberino Tavarnelle, bietet eine seltene Gelegenheit auf dem toskanischen Immobilienmarkt. Die Liegenschaft erstreckt sich über rund 900 m² Gesamtfläche, darunter ein ca. 700 m² großzügig renovierter Wohnbereich und weitere ca. 200 m², die renovierungsbedürftig sind. Umgeben von einem gepflegten Garten mit Panoramapool bietet sie Privatsphäre, historischen Charme und ein erhebliches Entwicklungspotenzial sowohl als Privatresidenz als auch als Projekt im Bereich gehobene Gastfreundschaft. Villa, Haupträume und unabhängige Bereiche Die Ursprünge der Immobilie reichen ins 15. Jahrhundert zurück, und auch heute bewahren die Räume architektonische Merkmale von großer Charakterstärke. Die Innenräume umfassen großzügige Repräsentationssalons, eine historische Bibliothek, eine Küche mit Kamin und lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüngebiet. Die Residenz verfügt über verzierte Decken, antike Details und Ausstattungen, die zu einer authentischen und raffinierten Atmosphäre beitragen. Ergänzend zum Wohnteil befinden sich unabhängige Suiten und Lofts mit eigenem Bad, Klimaanlage und Kochnische, Lösungen, die die Nutzung der Immobilie flexibel gestalten und sie ideal machen, Gäste zu empfangen oder hochwertige Beherbergungsaktivitäten zu entwickeln. Garten, Pool und Outdoor-Leben Außerhalb der Räume wird die Immobilie durch einen gepflegten Garten aufgewertet, der einen wunderschönen Pool beherbergt – ideal, um die Liegenschaft in der warmen Jahreszeit zu genießen. Die Villa verfügt außerdem über einen doppelten Einfahrts- und einen großen privaten Parkplatzbereich mit Außen- und Innenstellplätzen, was Praktikabilität und Diskretion gewährleistet. Entwicklungspotenzial und Lifestyle Ein weiterer Wert ergibt sich aus den ca. 200 m² Renovierungsfläche, die es ermöglichen, neue Wohnräume oder ergänzende Funktionen im Einklang mit den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu schaffen. In den stilvollen Kellerräumen finden sich der antike Getreidekeller (Frantoio) und historische Weinkeller, Zeugnisse der landwirtschaftlichen Identität der Liegenschaft und von großem Interesse für diejenigen, die eine authentisch verwurzelte Immobilie im Gebiet suchen. Die Präsenz einer 15 kW Photovoltaikanlage mit 17 kWh Speichersystem sowie neuer Fensterfassade unterstützt Komfort und Effizienz im Einklang mit dem historischen Wert der Immobilie. Dieses Luxusanwesen zum Verkauf im Chianti verbindet Geschichte, Repräsentation und Vielseitigkeit. Es präsentiert sich als exklusive Residenz oder als prestigeträchtiges Eigentum mit attraktiven Entwicklungsperspektiven im Bereich hochwertiger Gastfreundschaft. Carratelli Luxury Homes wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Käufer richtet, begleitet das Unternehmen jede Phase der Wertschöpfung und des An- bzw. Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz im Segment Luxusimmobilien.

Kauf von Immobilien - Appartement im Prestigio mit privatem Hofviertel im Libertà-Viertel – Florenz Im renommierten Libertà-Viertel, nur wenige Schritte von den Umgehungsstraßen und dem historischen Zentrum Florenz entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Wohnung von ca. 825 m² an, eingebettet in eine elegante Villenanlage aus der Epoche. Die Immobilie verteilen sich überwiegend im Erdgeschoss mit weiteren Räumen im Zwischengeschoss und im Souterrain und stellt eine exklusive Lösung sowohl als repräsentatives Zuhause als auch als hochrangige Niederlassung dar. Das Objekt befindet sich in guten Wartungszuständen, verfügt über drei Eingänge, von denen zwei unabhängig sind, und profitiert von einer großen privaten Außenfläche von ca. 250 m², die Platz für mehrere Parkplätze bietet. Innenräume und Verteilung Das Wohngebäude entwickelt sich durch Räume von großem Charme und großzügigen Abmessungen. Das Noble-Etagenwerk beherbergt zahlreiche Zimmer, verziert mit freskenbesetzten Decken, historischen Türen und großen Fenstern, Elemente, die den Räumen Charakter und Prestige verleihen. Das Zwischengeschoss, über eine interne Treppe verbunden, empfängt weitere Räume, die als eigenständige Wohnung organisiert sind und die Vielseitigkeit der Immobilie erweitern. Im Souterrain finden sich Küche, Speisekammer, Garderobe, Technikräume und ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie eine charakteristische dazugehörige Hofecke. Finishes, Kontext und historische Details In einer der begehrtesten Wohnlagen Florenzens gelegen, bewahrt die Immobilie den Charme der Architektur der Epoche durch hochwertige Originaldetails, die harmonisch mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen interagieren. Die Heizung ist unabhängig, und die externen Privatbereiche tragen dazu bei, die Immobilie zu einer seltenen Angebotsform auf dem Stadtmarkt zu machen. Wohn- und Investitionspotenzial Dank der beachtlichen Fläche, der mehrstufigen Verteilung und der vielen unabhängigen Zugänge eignet sich diese Residenz für verschiedene projektbezogene Interpretationen, wobei ein hoher Wert sowohl als prestigeträchtiges Privatdomizil als auch als Immobilieninvestition für repräsentative Zwecke erhalten bleibt. Die Grundrisse und eventuelle Renderings dienen ausschließlich Planungszwecken und sind zu verifizieren. Carratelli Luxury Homes wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Lesung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das auf eine nationale und internationale Kundschaft ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertschöpfung und des Kaufs/Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und auf den Prestige-Immobilienmarkt ausgerichteten Ansatz.

Kauf von Immobilien - Questa splendida villa con dependance rappresenta un connubio perfetto tra il fascino autentico della Toscana, la tranquillità rurale e una straordinaria flessibilità abitativa. Suddivisa in cinque unità abitative indipendenti – quattro all’interno della villa principale e una nella dependance – offre un totale di sei camere da letto e sei bagni, rendendola ideale sia come esclusiva casa vacanze, sia per affitti turistici o come ampia residenza privata con spazi separati per gli ospiti. Il giardino recintato, protetto da un cancello automatico, si estende su circa 2.300 mq, regalando molteplici angoli di pace immersi nel verde. La piscina, generosa nelle dimensioni (12 x 6 m), invita a momenti di relax assoluto e di divertimento sotto il sole toscano. Dalla piscina e da ogni angolo della proprietà si apre uno spettacolare panorama sulle dolci colline fino a Castelfiorentino: un quadro naturale che incarna lo spirito autentico e la bellezza senza tempo dello stile di vita toscano. Nonostante la posizione riservata e silenziosa nel cuore della campagna, i servizi sono eccellenti: il centro di Castelfiorentino, con tutte le comodità e una stazione ferroviaria che collega direttamente Firenze e la costa, dista soltanto cinque minuti di auto. Allo stesso tempo, proprio davanti alla porta di casa parte un suggestivo sentiero che attraversa le colline, conducendo alle celebri mete di San Gimignano e Volterra, due perle imperdibili della regione. Questa proprietà dal fascino unico non è solo una dimora, ma un’opportunità versatile che riflette l’anima più vera della Toscana, offrendo uno stile di vita raro, immerso nella natura e nella cultura di una terra senza tempo.

Kauf von Immobilien - Nel cuore di una suggestiva campagna toscana, un antico borgo storico si trasforma in un esclusivo residence di charme, dove il fascino del passato incontra il comfort più moderno. Questo progetto di recupero e riqualificazione dà vita ad appartamenti di alto livello qualitativo, di diverse tipologie e metrature, ognuno dotato di un giardino privato o di un ampio terrazzo, immersi in un parco incantevole con una bellissima piscina panoramica che regala viste mozzafiato. L’Appartamento N. 1, situato al piano terra, si estende su 130 mq sapientemente distribuiti per garantire la massima funzionalità e vivibilità. L’Ingresso indipendente si apre su un giardino esclusivo di circa 200 mq, un’oasi privata di tranquillità e verde. L’Interno accogliente comprende un luminoso soggiorno con cucina a vista, un disimpegno, tre camere da letto – di cui due con accesso diretto al resede di proprietà – due bagni e un comodo ripostiglio. La proprietà include posti auto riservati e un parcheggio per gli ospiti, per vivere in totale serenità. La ristrutturazione valorizza la storicità architettonica dell’edificio, rispettando l’identità e l’armonia del contesto paesaggistico circostante. I materiali utilizzati saranno di eccellente qualità, per creare ambienti raffinati, caldi e confortevoli, allineati agli standard delle abitazioni moderne e con classe energetica “A”. Le finiture sono personalizzabili a piacere dell’acquirente, per dare vita alla casa dei propri sogni. Il borgo gode di una posizione strategica e comoda, a pochi minuti dai centri di Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa e Barberino Val d’Elsa, nonché dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi essenziali. Questa location privilegiata rende le residenze perfette sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, o come investimento ideale per affitti turistici. Le immagini proposte sono render illustrativi, pensati per farvi immaginare il potenziale straordinario di questi spazi. Per motivi di privacy, la posizione sulla mappa è indicativa e le planimetrie servono solo a comprendere la disposizione interna degli immobili. Per ogni informazione dettagliata, per visionare documentazioni e scoprire i vantaggi fiscali legati all’acquisto come prima o seconda casa, non esitate a contattare l’agenzia Petrimmobiliare: il vostro angolo di paradiso vi aspetta. L’Agenzia Petrimmobiliare ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Kauf von Immobilien - Nel cuore di una suggestiva campagna toscana, un antico borgo storico si trasforma in un esclusivo residence di charme, dove il fascino del passato incontra il comfort più moderno. Questo progetto di recupero e riqualificazione dà vita ad appartamenti di alto livello qualitativo, di diverse tipologie e metrature, ognuno dotato di un giardino privato o di un ampio terrazzo, immersi in un parco incantevole con una bellissima piscina panoramica che regala viste mozzafiato. L’Appartamento N. 5, sviluppato su due livelli, terra e primo, si estende su 140 mq sapientemente distribuiti per garantire la massima funzionalità e vivibilità. L’Ingresso indipendente si apre su un giardino esclusivo di circa 33 mq totali, un’oasi privata di tranquillità e verde. L’Interno accogliente comprende al piano terreno una luminosa zona living ben divisa tra angolo cottura e zona soggiorno, un disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno ed un ampio e pratico ripostiglio. Tramite una scala interna dalla zona soggiorno si accede al piano superiore dove troviamo altre due camere da letto matrimoniali ed un terzo bagno con doccia e finestra. La proprietà include posti auto riservati e un parcheggio per gli ospiti, per vivere in totale serenità. La ristrutturazione valorizza la storicità architettonica dell’edificio, rispettando l’identità e l’armonia del contesto paesaggistico circostante. I materiali utilizzati saranno di eccellente qualità, per creare ambienti raffinati, caldi e confortevoli, allineati agli standard delle abitazioni moderne e con classe energetica “A”. Le finiture sono personalizzabili a piacere dell’acquirente, per dare vita alla casa dei propri sogni. Il borgo gode di una posizione strategica e comoda, a pochi minuti dai centri di Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa e Barberino Val d’Elsa, nonché dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi essenziali. Questa location privilegiata rende le residenze perfette sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, o come investimento ideale per affitti turistici. Le immagini proposte sono render illustrativi, pensati per farvi immaginare il potenziale straordinario di questi spazi. Per motivi di privacy, la posizione sulla mappa è indicativa e le planimetrie servono solo a comprendere la disposizione interna degli immobili. Per ogni informazione dettagliata, per visionare documentazioni e scoprire i vantaggi fiscali legati all’acquisto come prima o seconda casa, non esitate a contattare l’agenzia Petrimmobiliare: il vostro angolo di paradiso vi aspetta. L’Agenzia Petrimmobiliare ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Kauf von Immobilien - Auf den Hügeln von Scandicci, in panoramischer Lage und in kurzer Entfernung vom Zentrum von Florenz, wird eine wunderschöne Immobilie bestehend aus Hauptgehöft, Dependence, Außenpool und Garage zum Verkauf angeboten. Die Hauptresidenz, über zwei Ebenen, hat eine Fläche von ca. 409 qm und ist wie folgt gegliedert: Im Erdgeschoss führt eine delikate Arkaden-Veranda zum Wohnbereich, der aus drei Salons, Kamin, Essecke, Küche, Vorratsraum und Bad besteht. Über eine steinerne Treppe gelangen wir ins Obergeschoss, das zwei Wohnzonen, 5 Schlafzimmer, von denen eines en-suite Bad und begehbarer Kleiderschrank hat, Abstellraum und zwei weitere Bäder beherbergt. Vor dem Hauptgehöft befindet sich die Dependence mit 163 qm, die im Erdgeschoss aus Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Waschküche und Technikraum besteht. Im ersten Stock befinden sich Wohnzimmer, Küche, ein Zimmer und ein Bad. Finally im Untergeschoss finden sich Keller und Lagerraum. Außen umfasst das bewirtschaftete Grundstück ca. 6000 qm mit Olivengarten und über 100 Bäumen sowie einen 4 x 8 m großen Außenpool. Schließlich gibt es eine 56 qm große Garage, einen Mehrzweckraum und eine Entspannungszone mit Holzofen. Alle wichtigen Versorgungsleitungen sind vorhanden: Heizung mit Pellets für das Hauptgehöft und Erdgas für die Dependence; im Obergeschoss des Hauptgehöfts ist zudem Klimaanlage mit Wärme-Pumpe vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Leitungsnetz in Verbindung mit zwei Bohrungen sichergestellt. Die Anlage verfügt außerdem über Internetanschluss, Alarmanlage und Elektrozaun. Die Liegenschaft stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde in den 1990er Jahren renoviert; sie bewahrt den typisch toskanischen Stil. Die Innenräume zeichnen sich durch Terrakotta- und Holzböden, sichtbare Holzbalken und Tonklinkergewölbe aus. Dank der panoramischen Lage und der guten Anbindung an Florenz eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweit- oder Ferienhaus. Die Immobilie befindet sich in den Hügeln von Scandicci, offen, panoramisch und ganz in der Nähe des Zentrums von Florenz (10 km, 15 Min). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (12 km, 18 Min), Pisa (74 km, 54 Min) und Bologna (103 km, 1 h 30 Min). Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die urbanistischen und Kataster-Details jeder Immobilie detailliert kennenzulernen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Kauf von Immobilien - Im malerischen Umfeld der Chianti-Hügel, nur wenige Minuten von Montespertoli entfernt, erhebt sich eine prestigeträchtige historische Residenz von ca. 510 m², eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft. Die Liegenschaft wird mit einem genehmigten Projekt zum vollständigen Umbau verkauft, das darauf ausgelegt ist, das ursprüngliche Layout zu bewahren, verteilt auf zwei Ebenen plus dem ikonischen Taubenschlag der mittelalterlichen Anlage. Nach der vorgesehenen internen Verteilung des Projekts wird das Erdgeschoss einen scenografischen Wohnbereich beherbergen, bestehend aus einer Wohnküche, Speisekammer, Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem TV-Bereich, Wäschereizone und zwei Gästebädern. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist und drei elegante Suiten mit eigenem Bad sowie zwei weitere Master-Schlafzimmer, ebenfalls mit en-suite Bad, aufnehmen wird. Durch den zweiten Stock, innerhalb des Taubenschlags, wird ein intimer Panorama-Salon realisiert. Vervollständigt wird die Wohnanlage durch eine unabhängige Nebengebäude, die sich auf einer einzigen Ebene erstreckt und sich ideal für Gäste oder Personal eignet; sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Außenbereiche sehen die Errichtung eines eleganten Pools mit großzügigem Solarium vor, eingebettet in ein Grundstück von 11.551 m², das rund 1.000 m² gepflegter Garten, über 4.000 m² Olivenhain in Produktion, Ackerland und einen privaten Wald umfasst. Die Bilder der Anzeige beinhalten einige illustrative Renderings, die helfen sollen, eine Vorstellung vom Potenzial des Gehöfts und davon, wie es nach der Renovierung aussehen könnte, zu vermitteln. Im Rahmen der Gesamtrenovierung werden alle technischen Anlagen der Liegenschaft von Grund auf neu errichtet und vertraglich festgelegt. Besonderes Augenmerk gilt der gesamten energetischen Effizienz des Gebäudes, mit Modernisierungssystemen für Heizung und Kühlung, um höchste Wärme- und Kälteisolation zu gewährleisten, den Verbrauch zu senken und eine hohe ökologische Leistung zu erreichen. Die Renovierungsmaßnahme interpretiert die toskanische Gehöfts-Tradition auf moderne Weise neu, verbindet den Charme historischer Oberflächen mit maximalem Wohnkomfort. Die Innenräume zeichnen sich durch außergewöhnliche natürliche Helligkeit dank großzügiger Fensterfronten aus, mit hochwertigen Details wie Sichtbalkendecken und freigelegter Steinwandverkleidung. Die Innenarchitektur folgt einem minimalistischen, eleganten Stil, dominiert von hellen Tönen und natürlichen Erdfarben, die eine warme, elegante und entspannte Atmosphäre in jedem Raum schaffen. Dank der Nähe zu den wichtigsten Interessenpunkten der Toskana sowie der Nebengebäude und des Pools bietet die Liegenschaft ein hochwertiges Angebot sowohl für ein repräsentatives privates Domizil im Chianti als auch für Investitionen in luxuriöse touristische Vermietungen für ein internationales Klientel. Das Zentrum von Montespertoli mit allen essenziellen Dienstleistungen (Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte) ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar (6 km). Durch seine strategische Lage ist es ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die gesamte Chianti-Region und das Beste der Toskana zu erkunden: Florenz: 30 Minuten (28 km), San Gimignano: 30 Minuten (23 km), Siena: 50 Minuten (50 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (34 Minuten, 34 km), Pisa (58 Minuten, 75 km) und Bologna (1 Stunde 40 Minuten, 125 km). Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Verkäufertechniker eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtischen und katasterrechtlichen Details jeder Immobilie genau zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Hügel von Florenz, nur wenige Minuten von Florenz entfernt, bietet diese zum Verkauf stehende Luxusvilla insgesamt ca. 760 m², verteilt auf Hauptvilla und unabhängige Nebenvilla. Die Immobilie ist von einem privaten Garten von ca. 5.545 m² umgeben und verfügt über Pool, repräsentative Wohnbereiche, unabhängige Räume und eine Lage, die in der Ruhe des toskanischen Landes eingebettet ist. Eine Prestigel residence, konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre, Authentizität und Nähe zu Florenz verbinden möchten. Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang führt in einen Raum mit Kamin aus Stein und eröffnet den Salon mit Gewölbedecken, den Speisesaal, die voll ausgestattete Küche, die Vorratskammer und ein Gäste-WC. Die obere Etage beherbergt ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer mit Bad en suite und zwei Studios. Die unabhängige Nebenvilla, ebenfalls auf zwei Ebenen verteilt, umfasst Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Ihre Konfiguration ermöglicht es, separate Bereiche für Gäste oder eigenständige Wohnbedürfnisse zu nutzen. Garten, Pool und Outdoor-Leben Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von ca. 5.545 m², in dem der Pool inmitten der Grünflächen liegt. Die Außenbereiche umfassen zudem einen Grillbereich mit Naturstein-Kamin, der darauf ausgelegt ist, das Outdoor-Leben in einem natürlichen und privaten Umfeld zu genießen. Vervollständigt wird die Immobilie durch eine automatisierte Garage mit Platz für vier Fahrzeuge. Wertpotenzial Wohnen und Lifestyle Die Immobilie zeigt ein Gleichgewicht aus großzügigen Ausmaßen, toskanischem Charakter und Funktionalität. Die Präsenz der Hauptvilla, der unabhängigen Nebenvilla, des Pools und des großen Gartens macht sie geeignet für eine hochwertige Wohnnutzung, wie private Residenz, Family Estate oder Lösung, die sich an eine internationale Kundschaft richtet, die eine Villa mit Pool in den toskanischen Hügeln sucht. Carratelli Luxury Homes wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Kundschaft richtet, begleitet sie jede Phase der Wertsteigerung und des Kaufs/Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Segment Immobilien von Prestige.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der reizvollen toskanischen Landschaft erhebt sich diese exklusive zeitgenössische Villa, eine Oase der Ruhe, in der moderne Architektur die unberührte Schönheit der Natur umarmt. Vollständig renoviert im Jahr 2019, repräsentiert die Immobilie ein seltenes Gleichgewicht zwischen hohem technologischem Komfort und ländlichem Charme. Eingebettet in ein privates Grundstück von ca. 12.000 m², eingerahmt von Olivenbäumen sowie Eichen- und Lei- wald, bietet die Villa ein Lebenserlebnis mit größter Privatsphäre und Entspannung. Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie maximale Helligkeit und Sichtkontakt mit der umliegenden Landschaft ermöglichen. Die Villa erstreckt sich ebenerdig mit einem großzügigen, von natürlichem Licht durchfluteten Wohnbereich, verziert durch elegante Verglasungen, einer großen Maßküche, einer großzügigen verglasten Veranda – dem eigentlichen Verbindungspunkt zwischen Innenraum und toskanischer Landschaft. Der Schlafbereich umfasst eine komplette Master-Suite mit Ankleide und privatem Bad, eine weitere Schlafzimmer mit Galerie, ein weiteres Bad und ein ruhiges Büro, das im Dachgeschoss als Arbeitsbereich eingerichtet ist – ideal für Smart Working im Grünen. Abgerundet wird diese Ebene vom Technikraum. Der großzügige Kellerg- bzw. Untergeschoss bietet einen extrem vielseitigen Raum mit unendlichen Möglichkeiten. Aktuell als Fitnessraum genutzt, ist der Raum darauf vorbereitet, je nach Bedarf angepasst zu werden: Er kann zu einer kompletten Wellnesszone, einem privaten Heimkino, einem kreativen Atelier oder einem gemütlichen Bereich für Gäste werden. Der Außenbereich ist eine Einladung zu totalem Wohlbefinden und umfasst einen 14,5 x 5,5 m großen Salzwasser-Schwimmbecken mit einer Wasserfläche am Beckenrand, eine elegante Pergola von 40 m² – ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente. Das umliegende Gelände ist ein gepflegter Park mit Olivenhainen und ruhigen Rückzugsorten. Die Immobilie gewährleistet Wohnstandards von höchster Qualität und Nachhaltigkeit, wie Energieeffizienzklasse A4, bebaute mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum. Zudem gibt es zwei private Brunnen, die sowohl das Haus als auch die automatische Bewässerungsanlage des Parks versorgen. ZUSTAND UND VERKLEIDUNG Die Villa befindet sich in einwandfreiem Zustand, Bau fertiggestellt 2019. Bereits vorbereitet für eine Photovoltaik-Anlage. DIENSTE UND VERSORGUNG Alle Versorgungsleitungen vorhanden, die Wasserversorgung wird von zwei privaten Bohrlöchern gewährleistet. Klimaanlage in allen Räumen. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage, Internetverbindung, elektrisches Tor, vollständig umzäunt. NUTZUNG UND POTENZIAL Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Energieeffizienzklasse: G

Kauf von Immobilien - Splendido Casale mit Renovierungsprojekt und mehr als 1 Hektar Gelände, nur wenige Minuten von Montespertoli entfernt. Im idyllischen Umfeld der Chianti-Hügel, nur wenige Minuten von Montespertoli entfernt, erhebt sich eine prestigeträchtige historische Residenz von ca. 510 m², eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft. Die Immobilie wird mit einem genehmigten Renovierungsprojekt verkauft, das darauf ausgerichtet ist, die ursprüngliche Struktur auf zwei Ebenen zu verteilen, ergänzt durch den ikonischen Turm der colombaja (Taubenschlag) aus mittelalterlicher Herkunft. Gemäß der im Projekt vorgesehenen internen Aufteilung wird im Erdgeschoss ein spektakulärer Wohnbereich entstehen, bestehend aus, gár der Wohnküche, Speisekammer, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, privates TV-Zimmer, Wäscherei und zwei Gästebäder. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss, vollständig der Schlafzone gewidmet, wo drei elegante Suiten mit eigenem Bad sowie zwei weitere Doppelzimmer mit En-Suite-Bädern Platz finden. Beim zweiten Stock, innerhalb des colombaja-Turms, wird eine intime Panorama-Lounge geschaffen. Complettiert wird der Residential-Komplex durch ein unabhängiges Annex im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder Personal, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Die Außenanlagen umfassen einen eleganten Pool mit großem Sonnendeck, angelegt auf einem privaten Grundstück von 11.551 m², das ca. 1.000 m² gepflegten Garten, über 4.000 m² produktives Olivenhain, Ackerland und einen privaten Waldanteil umfasst. Zustand und Ausstattung Die Renovierung interpretiert das alte toskanische Bauernhaus modern neu, verbindet Charme historischer Elemente mit höchstem Wohnkomfort. Die Innenräume bieten außergewöhnliche Helligkeit durch große Öffnungen, mit hochwertigen Details wie Decken aus sichtbar tragenden Holzbalken und Innenwänden mit dem freigelegten Originalstein. Die Innenraumgestaltung folgt einem minimalistischen und raffinierten Stil, dominiert von hellen Tönen und natürlichen Erdfarben, die in jedem Raum eine warme, elegante und entspannte Atmosphäre schaffen. Dienstleistungen und Versorgung Im Rahmen der Gesamt-Renovierung werden alle Systeme neu errichtet und entsprechend spezifiziert. Besonderes Augenmerk wird auf die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes gelegt, indem modernste Heiz- und Kühlungssysteme integriert werden, um maximale Wärmedämmung, reduzierten Verbrauch und eine hohe Öko-Performance zu gewährleisten. Nutzung und Potenzial Dank der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Toskanas sowie der Anbindung des Annekts und des Pools bietet die Liegenschaft eine hochwertige Gelegenheit sowohl für eine prestigeträchtige Privatresidenz im Chianti als auch für Investitionen in luxuriöse Touristenzimmervermietung an internationale Kunden. Lage Das Zentrum von Montespertoli mit allen essenziellen Dienstleistungen (Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte) ist weniger als 10 Autominuten entfernt (6 km). Aufgrund der strategischen Lage ist es ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die gesamte Chianti-Region und das Beste der Toskana zu erkunden: Florenz: 30 Minuten (28 km), San Gimignano: 30 Minuten (23 km), Siena: 50 Minuten (50 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (34 Minuten, 34 km), Pisa (58 Minuten, 75 km) und Bologna (1 Stunde 40 Minuten, 125 km). Die Bilder in der Anzeige enthalten illustrative Renderings, die eine Vorstellung vom Potenzial des Bauernhauses und dem Aussehen nach der Renovierung vermitteln sollen.

Kauf von Immobilien - Diese Immobilie liegt in ländlicher Umgebung und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Traum von einem maßgeschneiderten Zuhause in einer der faszinierendsten Landschaften der Toskana zu verwirklichen. Das rustikale Gebäude und der angrenzende Schuppen sind abzureißen und bieten die Möglichkeit, unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften ein neues Projekt ganz nach den eigenen Ideen zu realisieren. Die Immobilie fasziniert durch ihre exzellente Panorama-Lage mit einem herrlichen Blick auf Volterra. Umgeben von der idyllischen toskanischen Hügellandschaft können Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Umgebung genießen, während Sie dennoch leicht erreichbar bleiben. Die Immobilie liegt zwischen Gambassi Terme, Volterra und San Gimignano und ist über nur 50 Meter Schotterstraße erreichbar. Das Angebot umfasst ein Grundstück von insgesamt 20 Hektar, das zu etwa gleichen Teilen aus Wald und Ackerland besteht. Diese ausgewogene Kombination bietet ideale Bedingungen sowohl für landwirtschaftliche Tätigkeiten als auch für Naturliebhaber und Tierfreunde. Besonders die großzügigen Flächen eignen sich hervorragend für die Pferdezucht. Dank der Größe des Grundstücks und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie ideal für den Bau einer hochwertigen Villa mit Nebengebäuden oder zur Umsetzung eines kleinen Agriturismo. Die einzigartige Kombination aus Natur, Panorama und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen der Toskana.

Kauf von Immobilien - Tenuta restaurata con piscina a sfioro, pregiati vigneti e oliveti, nel cuore autentico della campagna fiorentina, in vendita a Greve in Chianti. Nel cuore del Chianti Classico, sorge questa tenuta biologica, un autentico piccolo borgo medievale risalente al 1200 che incarna l'essenza più nobile della Toscana. La proprietà si estende su una superficie complessiva di oltre 31 ettari, un mosaico agricolo d'eccellenza che comprende 4,24 ettari di vigneti DOCG e 1,35 ettari di oliveto biologico, garantendo un’oasi di totale riservatezza e armonia con la natura circostante. L’architettura rurale celebra la tradizione attraverso facciate in pietra viva sapientemente restaurate, dove il calore del materiale naturale si fonde con l'eleganza delle rifiniture. All’interno, i soffitti svelano travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre i pavimenti in terracotta toscana e i grandi camini in pietra creano ambienti di sobria e intramontabile eleganza. Il nucleo residenziale si sviluppa su 882 mq ed è suddiviso in due porzioni principali che offrono un totale di 19 camere e 12 bagni. La Porzione A è dedicata all'ospitalità con sei appartamenti indipendenti, mentre la Porzione B comprende l’abitazione principale, ulteriori tre appartamenti, una raffinata guest house e i locali operativi aziendali. La vocazione vinicola è supportata da 701 mq di annessi tecnici, tra cui una cantina di vinificazione, una barricaia per l'invecchiamento del vino e una sala degustazione con uffici. Esternamente, si trova una piscina a sfioro di 13x7 metri, affacciata sul panorama. Giardini curati, terrazzi in mattoni e aree parcheggio riservate completano questa proprietà, dove la produzione biologica si sposa con uno stile di vita di prestigio. IMMOBILE Rif: CNT3683 Dove: Greve in Chianti, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: tenuta/azienda agricola biologica di 882 mq con borgo storico risalente al 1200, cantina di vinificazione, appartamenti + guest house, piscina a sfioro e ettari di terreno Anno di costruzione: 1200 Anno di ristrutturazione: 2001 Condizioni: buone Giardino: giardino privato di 10000 mq Terreno: 314075 mq di terreno, di cui 42400 mq di vigneto, 13495 mq di uliveto con 360 piante, 60086 mq di seminativo, 170000 mq di bosco e 10000 mq di frutteto

Kauf von Immobilien - In dominanter Lage mit Blick auf San Gimignano ist dieses historische Schloss aus dem XIII. Jahrhundert heute ein elegantes Anwesen mit Pool, Weinbergen und Olivenhainen, das rund um Castelfiorentino, im Herzen der Toskana, zum Verkauf steht. Fein renoviert, um Gäste in stilvollen Räumen mit sichtbaren Deckenbalken, Terrakottaböden, Marmortreppe und Klimaanlage in allen Zimmern zu empfangen. Umgeben von 117 Hektar Land umfasst es 4 Hektar Weinstöcke, 8 Hektar Olivenhain und über 70 Hektar fruchtbares Anbaugebiet. Zur Liegenschaft gehören eine geweihte Kapelle, eine im Tuffstein gegrabene historische Weinkeller und Outdoor-Erholungsbereiche. Ein exklusiver Ort, reich an Charme und Geschichte, ideal als Privatresidenz oder für Gastgewerbe in einer der begehrtesten Gegenden der toskanischen Landschaft. IMMOBILIE Ref: FIR2427 Ort: Castelfiorentino, Provinz: Florenz, Region: Toskana. Typ: Villa über zwei Ebenen von 1020 m², mit Garten, Pool, Agriturismo-Anlage insgesamt 6115 m² + Gelände. Anbauten: ehemalige Schweinestallung, in Wohnraum umwandelbar mit einem Volumen von 1310 Zustand: gut. Die Anlage wurde 2000 vollständig renoviert Gelände/Garten: Das zum Immobilienpaket gehörende Gelände hat eine Fläche von ca. 117 Hektar. Pool: vorhanden, Größe ca. 10 x 5 m

Kauf von Immobilien - Es handelt sich um einen ehemaligen Gutshof, der 1963 erbaut wurde. Der zentrale Teil (offen auf 4 Seiten) besteht aus 2 Wohnungen mit eigenem Eingang, eine von 41 m² und eine von ca. 90 m². Ebenso der zentrale Teil verfügt über 2 Lagerhäuser und einen Keller mit 2 Fässern, die noch vorhanden sind, da sie im Wohngebäude realisiert wurden. Die Lagerhäuser und der Keller umfassen jeweils ca. 40 m². Außerhalb gibt es einen Heuboden von 84 (42 im Erdgeschoss und 42 im Obergeschoss) zum Renovieren und einen genehmigten Metalleingangsbau von 90 m². Der Preis von 295 Tausend Euro umfasst auch etwa 3000 m² Bodenfläche mit eigenem artesischem Brunnen. Andernfalls ist es möglich, ca. 20000 m² Gutshof (2 Hektar) anzuschließen, insgesamt 370 Tausend Euro. Es liegt in Certaldo (FI), ganz in der Nähe von San Gimignano und nahe Florenz, Volterra, Pisa und Lucca.

Kauf von Immobilien - B&G-695 Perfekt, jetzt habe ich wieder alle Informationen. Exklusive Turmstruktur aus dem XII. Jahrhundert, fein restauriert im Herzen des Mugello In der eindrucksvollen Hügellandschaft des Mugello bieten wir zum Verkauf einen außergewöhnlichen mittelalterlichen Turm aus dem XII. Jahrhundert an, Baujahr derselben Zeit wie der historische Torre di San Martino, Gegenstand einer bedeutenden konservierenden Renovierung, die 2012 abgeschlossen wurde und mit äußerster Sorgfalt und im vollen Respekt vor den ursprünglichen Merkmalen des Gebäudes durchgeführt wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Ebenen, mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 340 m², und bietet Räume voller Charme, in denen Geschichte, Handwerkskunst und Komfort in perfekter Harmonie zusammenleben. Die Sanierung hat jedes Detail der alten Struktur aufgewertet: Die Campigiane wurden durch Sandstrahlen wiederhergestellt, die Steine sorgfältig von Hand behauen, während die Kastanienbalken, die Zwischengeschosse aus gealtertem Kastanienholz über mehr als fünfundfünfzig Jahre und alle Türen, ebenfalls handwerklich aus gealtertem Kastanienholz gefertigt, die außerordentliche Qualität der ausgeführten Arbeiten belegen. Das gesamte Gebäude wurde auch außen mit Biokalkputz restauriert, einem natürlichen Material, das sich besonders für historische Gebäude eignet, während das Dach vollständig erneuert wurde und sich in hervorragendem Zustand präsentiert. Zudem wurden Verbesserungen gegen Erdbeben vorgenommen, einschließlich der Errichtung eines belüfteten Bodenbodens mit dem Cupolex-System, eine technische Lösung, die dazu beiträgt, das Gebäude gegen aufsteigende Feuchtigkeit zu schützen. Das Zuhause bietet modernen Komfort, der nahtlos in den historischen Kontext integriert ist, darunter Fußbodenheizung, betrieben von einer Holzheizung mit Ergänzung durch Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, sowie einem Boiler von über 1.500 Litern. Alle Öffnungen verfügen über einbruchhemmende Verglasung. Zu den faszinierendsten Elementen der Immobilie gehört der charakteristische Keller, in dem eine natürliche interne Quelle vorhanden ist – eine seltene Zeugenschaft des ursprünglichen Ursprungs des Anwesens. Aus technischer Sicht verfügt die Liegenschaft zudem über biologisch abbaubare Klärgruben mit Kapazität für 12 Personen, eine Eigenschaft, die sie auch für eine mögliche touristische-gewinnorientierte Nutzung besonders attraktiv macht. Die Immobilie wird von zwei Stellplätzen auf dem inneren Gelände ergänzt. Dieses Domizil stellt eine einzigartige Lösung für alle dar, die in einem historischen und authentischen Gebäude leben möchten, in dem jedes Detail Jahrhunderte toskanischer Baukunst erzählt, ohne auf den Komfort und die Technologien einer modern durchgeführten Renovierung zu verzichten. Eine Immobilie von absolutem Prestige, selten auf dem Markt, bestimmt für jene, die den zeitlosen Charme eines echten mittelalterlichen Wohnsitzes im Herzen Toskas zu schätzen wissen.

Kauf von Immobilien - Die Villa erzählt sich schon von außen durch konkrete und maßvolle Details: die verputzten weißen Wände, die Fensterrahmen mit kleinen Glasflächen, die dunkelholzleren Jalousien und das Dach aus Tonziegeln mit sichtbaren Holzbalken. Vor dem Haus bilden die Ziegel-Patio und die äußere Ziegelbodenplatte einen ersten, einfachen und authentischen Empfangsbereich, begleitet von Terrakotta-Vasen, einem dekorativen Brunnen und einer Holztür mit Metallgitter, die dem Ensemble Charakter verleiht. Die Präsenz von Bäumen und einer äußerlichen Mauer, die das Grundstück schützt, trägt dazu bei, eine zurückhaltete, helle und naturliegend eingerichtete Atmosphäre zu schaffen. Mit einer Geschäftsfläche von 820 m² bietet diese Liegenschaft beträchtliche Abmessungen und eine Aufteilung, die viele Arten des Wohnens in der Villa erahnen lässt – vom Alltag bis zur Geselligkeit, bis hin zu einer repräsentativen Nutzung. Die 23 Räume und 10 Badezimmer vermitteln sofort die Vorstellung einer Villa, die darauf ausgelegt ist, Gäste aufzunehmen, mit zahlreichen Bereichen, die es ermöglichen, Wohnzimmer, Ruhebereiche und Serviceräume mit großer Freiheit zu gestalten. Zu den charakteristischen Elementen gehören der Kamin, der eine heimelige und geborgene Note einführt, der private Garten und der Olivengarten, zwei Präsenzflächen, die die direkte Verbindung nach draußen und zur toskanischen Agrarlandschaft stärken. Die Immobilie wird durch die Parkplätze abgerundet, ein praktisches Detail, das sich nahtlos in ein Umfeld einer großzügigen Residenz einfügt. Auch die äußere Architektur trägt zur Persönlichkeit der Immobilie bei: die weiß verputzte Fassade mit eingerahmten Fenstern, die angrenzende Steinfassade und der offene Patio zum Grün bilden zusammen ein kohärentes, sachliches und fest im Territorium verankertes Gesamtkonzept. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und dem Leben im Freien, wobei der private Garten das Haus nach außen verlängert und der Olivengarten eine unmittelbare Verbindung zur Erde schafft. Der Patio wird zu einem natürlichen Ort zum Empfangen, Verweilen, Lesen oder Teilen eines Abendessens in den milderen Jahreszeiten, während der Kamin ebenso angenehme Nutzung der Räume in den kühleren Monaten nahelegt. Die bereits beim Zugang wahrnehmbare Privatsphäre macht die Immobilie für diejenigen geeignet, die Ruhe suchen, ohne auf die Präsenz und den Charme einer bedeutenden Residenz zu verzichten. Bagno a Ripoli ergänzt diese Villa um einen erkennbaren toskanischen Kontext, nahe an Florenz, aber dennoch in einer eher abgeschiedenen und weitläufigen Dimension. In Bezug auf Größe, Raumaufteilung und Verhältnis zum Garten und Olivengarten eignet sich die Liegenschaft sowohl als private Residenz mit großer Weite als auch als repräsentativer Standort, mit einer soliden Architekturpräsenz und einer starken Gesamtkohärenz.

Kauf von Immobilien - Die Steinhäuserwände und hell verputzten Flächen, Ziegeldächer und der Turm geben sofort den Charakter dieses landwirtschaftlichen Anwesens in Gambassi Terme vor: ein Komplex von 1.200 m² vermietbarer Fläche, der sich mit einer klaren Identität präsentiert, verbunden mit der toskanischen Tradition und einer Lebensweise, die eine direkte Beziehung zur Natur pflegt. Die Klempnerarbeiten mit Dachziegeln, Holzrahmen und roten Fensterläden verleihen dem Ensemble Rhythmus und Wärme, während die jahrhundertealten Bäume und die grünen Flächen, die die Gebäude umgeben, den Eingang zu einer Liegenschaft begleiten, die darauf ausgelegt ist, Atem zu holen, Privatsphäre zu bieten und Kontinuität mit der ländlichen Landschaft zu gewährleisten. Die Zahlen berichten von einer Immobilie mit großem Umfang: 25 Räume, verteilt auf ein komplexes Ganzes, mit 6 Badezimmern, großzügigen Räumen und einer Struktur, die viele Nutzungsmöglichkeiten im Zeichen von Gastfreundschaft und Repräsentation erkennen lässt – immer mit der gebotenen Zurückhaltung. Der Privatgarten trägt dazu bei, den Außenraum zu vertiefen, eine natürliche Erweiterung des Hauses und seiner Volumen zu schaffen. Hinzu kommen Elemente, die authentisch zum Landleben gehören, wie der Weinberg und der Olivenhain, Präsenz, die der landwirtschaftlichen Ausrichtung des Anwesens Kraft verleiht und seine Identität festigt. Der Kamin schafft einen Ort der Ruhe im Inneren, während der Weinkeller das Bild mit einem kohärenten Detail zum Kontext und zur Natur des Anwesens vervollständigt. Auch außen behält die Architektur eine starke Wiedererkennbarkeit: der Stein Turm, die fein gearbeiteten verputzten Flächen, die Fenster und Türen mit Holzrahmen, die ordentlichen Hecken und die Gebäude, angeordnet wie ein kleiner ländlicher Kern, ergeben zusammen ein solides, harmonisches Ganzes, tief mit dem Gebiet verbunden. Die Tage hier können einem Rhythmus folgen, der offenem Raum, Stille und einfachen Gesten gehört, zwischen dem Privatgarten, den reifen Bäumen und der Präsenz des Weinbergs und Olivenhains, die dem landwirtschaftlichen Kontext Substanz geben. Der Parkplatz erleichtert die tägliche Bewirtschaftung der Liegenschaft, während die Gesamtausdehnung des Komplexes dazu einlädt, sich ein Leben vorzustellen, das von Geselligkeit, Jahreszeiten und der vollen Nutzung der Innen- und Außenbereiche geprägt ist. Gambassi Terme und das toskanische Territorium bilden den Rahmen für eine Residenz, die ein konkretes Verhältnis zur Landwirtschaft bewahrt, ohne eine starke architektonische Persönlichkeit zu opfern. Eine Liegenschaft wie diese findet ihren Wert in der Kohärenz zwischen Architektur, Größe und Kontext: nicht nur ein großer landwirtschaftlicher Komplex, sondern ein Ort mit einer erkennbaren Physis, der Privatsphäre, präsente Wirkung und eine authentische Verbindung zur Toskana bietet. In Gambassi Terme, im Gebiet der Provinz Florenz gelegen, repräsentiert sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen landwirtschaftlicher Berufung und Lebensqualität."} }```json user to=final uration 0.6s validate_formatuser the user asks to translate to de. Provide JSON with title and summary. Ensure paragraph breaks preserved with . Done. Wait: In summary, there are line breaks between paragraphs. We need to escape line breaks as . I rendered with actual newline characters inside string; need to ensure JSON escapes as . My previous output used actual newline characters. We should fix: provide JSON with summary string containing sequences, not real newlines. Let's produce properly escaped. Also ensure German translation quality. Provide single string with where paragraphs separate. Let's craft. We'll produce title:

Kauf von Immobilien - Die Mauern aus Stein und Backstein, zusammen mit sichtbaren Holzdeckenbalken und dunklen Holzfenstern, setzen sofort den Ton für diese Villa von 1.100 m² Geschäftsfläche: eine breite, authentische Immobilie, geprägt von Materie und Präsenz. Die steinernen Treppen, die zum Eingang führen, und die unterschiedlich großen Öffnungen, von einigen durch Metallgitter geschützt, erzählen von einem historischen Gebäude mit konkretem Charakter, in dem natürliches Licht auf von der Zeit gezeichnete Oberflächen trifft, ohne deren Wärme zu verlieren. Rundherum verstärken üppige Vegetation und das Vorhandensein eines Palmenhains eine unerwartete Note, die das Gesamtbild noch markanter macht. Die 32 Räume, die sich über die Liegenschaft verteilen, ermöglichen eine großzügige Raumgestaltung – ideal für diejenigen, die eine Residenz von bedeutender Größe und vielfältiger Raumaufteilung suchen. Die 6 Bäder ergänzen eine Struktur, die sich sowohl für ein großzügiges Familienleben eignet als auch für repräsentative Nutzungen oder ein Aufnahmeprojekt, das mit der gebotenen Sorgfalt bewertet wird. Der Kamin führt ein unmittelbar wohnliches Element ein, während der private Garten im Außenbereich eine Fortsetzung zwischen Innen- und Außenleben bietet. Komplettiert wird das Bild durch den Weinberg, eine Präsenz, die die Verbindung zur toskanischen Landschaft und eine entspannte Art des Wohnens mit Jahreszeiten, Licht und offenen Räumen stärkt. Der Parkplatz trägt ebenfalls zur täglichen Funktionalität einer Immobilie dieser Größe bei. Architektonisch betrachtet bilden die Stein- und Backsteinfassade, die außenliegenden Naturstein- Treppen, die Fenster mit Holzrahmen und der traditionelle Baucharakter eine kohärente, solide und tief in ihre Identität verwurzelte Gesamtanlage. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen Innenräumen und Außenbereichen, wobei der private Garten dazu einlädt, das Haus auch draußen zu erleben – in den einfacheren Momenten und im geteilten Tempo. Der Weinberg verleiht eine noch engere Verbundenheit mit der toskanischen Landschaft, nicht als genereller Hintergrund, sondern als konkreter Teil der Liegenschaft. Die Präsenz des Kamins erinnert an die Freude an kompakteren Räumen und macht die Villa sowohl für gesellige Anlässe als auch für eine eher zurückgezogene, geschützte und ruhige Alltagsnutzung geeignet. Diese Villa in Rignano sull’Arno, Provinz Florenz, vereint seltene Größen mit einer erkennbaren architektonischen Identität, geprägt von Stein, Backstein und authentischen Bauteilen. Es ist eine Immobilie, deren Wert sich in der Weite, der Präsenz des privaten Gartens und des Weinbergs sowie in einem toskanischen Umfeld zeigt, das ihren Charakter ohne Notwendigkeit von Übertreibungen stärkt.

Kauf von Immobilien - Der Bauernhof präsentiert sich in einer bedeutsamen Größe, konzipiert, um Gäste zu empfangen, mit zahlreichen Räumen und Bereichen, die ein breites, offenes Alltagsleben andeuten. Der Eingang aus dunklem Holz, markiert von einem Steinbogen, führt sofort zu einem authentischen Charakter, während die rosafarbene Wandfarbe, die Holzschindeln der Fensterläden und der Steinboden ein konkretes, solides Bild vermitteln, eng verbunden mit dem toskanischen Kontext. Ringsum begleitet das Grün das Haus natürlich: blühende Rosen, Bäume, Rasenflächen und Beete definieren eine helle und zurückhaltende Atmosphäre, in der der Außenraum nicht nur Rahmen, sondern integraler Bestandteil des Wohnens ist. Die als rustico-casale klassifizierte Liegenschaft entwickelt eine Verkaufsfläche von 5.493 qm und verfügt über 50 Räume und 20 Badezimmer, Zahlen, die ihre Reichweite und Vielseitigkeit sofort deutlich machen. Es ist eine seltene Dimension, die sich an ein Wohnprojekt mit großem Umfang ebenso anpassen lässt wie an repräsentative Nutzungen oder Interpretationen im Zusammenhang mit Gastfreundschaft — stets mit der notwendigen Umsicht und im Respekt vor ihrer Identität. Den Gesamteindruck vervollständigen Elemente, die eine konkrete und erfüllte Lebensweise schaffen: der private Garten, die Terrasse, der Kamin, der Keller, die Parkplätze sowie der Weinberg und der Olivenhain, die die direkte Beziehung zur Landwirtschaft und zu einer noch lesbaren landwirtschaftlichen Tradition stärken. Auch außen bewahrt die Liegenschaft eine kohärente Sprache: der Steinweg, Öffnungen mit Holzschindeln, das geneigte Ziegeldach und die weite Rasenfläche, gesäumt von Bäumen, tragen dazu bei, die Kontinuität zwischen Architektur und häuslicher Landschaft zu fördern — nicht durch gekünstelte Effekte, sondern durch eine Gleichmaßigkeit, die aus der Einfachheit der Formen und dem Vorhandensein von Grün entsteht. Die Tage finden hier leicht ihr Zentrum in den offenen Räumen: im privaten Garten, auf der Terrasse und im Vorhandensein des Weinbergs und Olivenhains, Elemente, die die Liegenschaft zu einem Ort machen, den man das ganze Jahr über mit kontinuierlicher Lebensqualität nutzt. Der Kamin und der Keller fügen eine intimere, gesellige Dimension hinzu, während die Gesamtausdehnung der Räume die Vorstellung einer Heimat wecken, die Familie, Gäste und geteilte Momente mit großer Natürlichkeit aufnehmen kann. Es entsteht das Gefühl einer Residenz, die Privatsphäre und Ruhe bietet, ohne die Fülle eines offen genutzten Liegenschaftslebens zu opfern. Eine Immobilie in dieser Größenordnung, im Gebiet von Montalbino, Provinz Florenz, stellt eine wertvolle Chance für all jene dar, die eine Eigentumswohnung mit Identität, Präsenz und Deutungsspielraum suchen. Die Mischung aus Dimension, Außenräumen und landwirtschaftlicher Ausrichtung macht dieses Bauernhaus zu einem Angebot mit starker Persönlichkeit, eingebettet in den authentischsten Kontext der Toskana.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade, von Fenstern mit Holzbrettern, Metallgitter und gewölbten Steinöffnungen, die ihren Charakter sofort definieren. Das Dach aus Terracotta-Dachziegeln vervollständigt ein kohärentes, solides Ensemble, tief verbunden mit der toskanischen Landschaft. Daneben begleitet der private Garten das Haus mit Bäumen und Pflanzgefäßen, während das natürliche Licht die Außenbereiche und das Verhältnis zu den offenen Räumen hervorhebt. Es ist eine Immobilie, die Präsenz und Maß vermittelt, gedacht für alle, die wichtige Räume suchen, ohne auf eine authentische Atmosphäre verzichten zu müssen.\n\nMit seinen 1.350 m² Nutzfläche bietet die Residenz Abmessungen, die es ermöglichen, einen weiten und vielschichtigen Alltag zu imaginieren, bestehend aus Räumen, die private Momente ebenso wie gesellige Anlässe mit derselben Selbstverständlichkeit aufnehmen. Die 20 Räume verteilen die Flächen großzügig, ergänzt durch 10 Schlafzimmer und 10 Bäder, eine Konfiguration, die die Immobilie für eine große Familie geeignet macht, für Gäste mit Kontinuität oder für eine repräsentative Residenz mit wirklich bedeutenden Volumen. Zu den markanten Elementen gehören die Terrasse, die die Nutzung des Hauses nach außen erweitert, der Kamin, eine Präsenz, die Wärme und Identität in die Räume bringt, und ein Weinkeller, der die Funktionalität der Immobilie vervollständigt. Die Garage, vorhanden in einer Einheit, ergänzt die Stellplätze und bietet Komfort im täglichen Management. Auch in Sicherheitsfragen ist die Villa mit einer Alarmanlage ausgestattet, während Gitter an den Fenstern die Schutzgefühle stärken. Außen bauen das Gebäudedesign und der private Garten eine zurückhaltete Einheit, in der Architektur und Natur in harmonischem Gleichgewicht kommunizieren.\n\nDie Tage hier fließen zwischen großzügigen Innenträumen und offenen Bereichen, die man kontinuierlich genießt, indem man die Terrasse, den Garten und das ständige Licht nutzt. Die Größe des Hauses ermöglicht es, ruhig Zeiten der Beschäftigung und gemeinsam genutzte Momente mühelos abzuwechseln, mit jener Freiheit, die nur Immobilien dieser Größenordnung bieten können. Der Kontext von Impruneta in der floren­tinischen Region verleiht den Wert einer erkennbaren und geliebten Landschaft, wo Ruhe und Privatsphäre zu einem greifbaren Teil des Wohn­erlebnisses werden. Auch deshalb eignet sich die Villa mit Maß für sowohl als private Residenz als auch als Adresse der Repräsentation.\n\nEine Immobilie dieser Größe, mit 10 Schlafzimmern, 10 Bädern und 20 Räumen, findet ihren Wert im Gleichgewicht zwischen architektonischer Präsenz, Außenräumen und Funktionalität. In Impruneta, im Herzen der Toskana und nahe der Landschaft von Florenz, interpretiert diese Villa mit Glaubwürdigkeit eine Art zu wohnen, die groß, zurückhaltend und tief mit dem Kontext verbunden ist.