Allgemeine Beschreibung
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La Vedetta mit Chianti DOCG-Weinbergen, Gambassi Terme, Florenz Toskana
Weingut mit Jagdrevier und Dorf, das mit einem alten Wachturm zum Verkauf in der Nähe von Florenz wiederhergestellt werden soll. In den Chianti-Hügeln südwestlich von Florenz, in einem Gebiet, das von alten Dörfern, Wäldern und bewirtschafteten Feldern umgeben ist und seit jeher ein Transit- und Durchgangsland war, von den Etruskern bis zu den Pilgern der Via Francigena, und bekannt für die wohltuenden Eigenschaften seines Thermalwassers. Mit einem spektakulären Blick auf die mittelalterlichen Türme von San Gimignano steht ein alter Wachturm, das Zentrum eines Weinguts mit Chianti DOCG-Weinbergen, Olivenhainen, Wäldern und einem privaten Jagdrevier. Am Turm haben sich im Laufe der Jahrhunderte weitere Gebäude zu einem kleinen Bauernhaus entwickelt, das aus einem Hauptgebäude mit Kellern im Erdgeschoss und vier Wohnungen in den Obergeschossen mit insgesamt 13 Schlafzimmern, einem Gebäude mit Holzofen und Nebengebäuden für landwirtschaftliche Zwecke besteht. Sehr beeindruckend sind die Steinmauern des Turms mit hohen Decken aus Holzbalken, die originalen Terrakottaböden und der Blick aus den Fenstern, der sich auf eine bezaubernde Landschaft öffnet. Die Gebäude wurden in verschiedenen Phasen zwischen den 70er und 90er Jahren umgebaut, heute benötigen sie eine neue Intervention sowohl der strukturellen Wiederherstellung als auch der Renovierung mit ausgezeichnetem Entwicklungs- und Umwandlungspotenzial in elegante Residenzen kombiniert mit dem traditionellen Charme toskanischer Landhäuser, bis zu 20 Schlafzimmer mit einer einzigartigen Aussicht und einem Postkartenpanorama. Ackerland, einschließlich Weinberge und Olivenhaine, wird derzeit an Dritte verpachtet, während das Wildreservat der perfekte Lebensraum für Wildschweine, Rehe und Zugvögel ist. La Vedetta ist ein typisch toskanisches Weingut, ein besonderer Ort, um die Familie individuell zu gestalten und mit der Familie zu leben, auch perfekt, um Reisende aus der ganzen Welt für ihren Urlaub im Herzen des Chianti zu beherbergen.
OBJEKT Ref: FIR2769
Typ: Weingut von 52,7 Hektar und ca. 1140 m² Gebäude, bestehend aus einem Herrenhaus von ca. 700 m² mit einem alten Wachturm auf 4 Etagen, originalen Kellern im Erdgeschoss und 4 Wohnungen in den oberen Etagen, Nebengebäuden für landwirtschaftliche Nutzung, Grundstück mit Jagdrevier, Olivenhain und Weinbergen mit Chianti DOCG- und IGT-Bezeichnung
Nebengebäude: ehemaliges Hüttengebäude mit Außentreppe, auf zwei Ebenen von ca. 87 m² ein Gebäude von ca. 20 m² mit Holzofen, Abstellraum und 1 Servicebad ein zweites ehemaliges Weinkellergebäude von ca. 200 m² und Höhen von ca. 7,1 m² ein Anbau von ca. 45 m² für Lagerzwecke ein landwirtschaftlicher Anbau mit Vordach und Höhen 4,4 / 4,1 Meter für die Lagerung landwirtschaftliche Fahrzeuge, von ca. 90 Quadratmetern
Bedingungen: muss wiederhergestellt werden
Land: 52,7 ha Land mit Jagdrevier, 16,68 ha Weinberge (14,34 ha Chianti DOCG und 2,34 IGT Bezeichnung), 3,70 ha Olivenhain, der Rest sind Ackerland und Wald
Wichtigste Eigenschaften:
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1140 m² Wohnfläche
DPEN/C
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5 Bäder
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N/C
Preis 1.700.000 €
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Referenz:
fir2769
Auftragsnummer: FIR2769
Agentur: Apolloni & Blom