Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus aus Stein von 193 Quadratmetern und einem Nebengebäude von ca. 50 Quadratmetern. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einem funktionalen Tiroler Ofen, der auf das Wohnzimmer und das Wohnzimmer ausstrahlt, ein helles Esszimmer, eine Küche mit zentraler Insel, die komplett mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist, ein Servicebad, Waschküche und Technikraum mit neuem Boiler und Wasserenthärter. Wenn wir über eine Innentreppe in den ersten Stock gelangen, werden wir im Schlafbereich begrüßt, der aus einem Badezimmer und 3 Schlafzimmern besteht, von denen das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Doppelzimmer mit Blick auf das Tal und ein Doppelzimmer mit Loggis und Zugang über eine gemauerte Außentreppe besteht. Das Nebengebäude besteht aus einer voll ausgestatteten Küche mit kleinem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit WC.
Das Bauernhaus wurde 2010 renoviert, wobei die Seele der toskanischen Tradition respektiert wurde, aber mit allem modernen Komfort.
Das Bauernhaus befindet sich in einer Traumlage, nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum des Monte San Savino entfernt, leicht erreichbar über ein kurzes Stück unbefestigter Straße in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus ist von einem wunderschönen Garten umgeben, in dem sich ein beheizter Swimmingpool 10 x 4,5 m, ein Grillplatz und viele Ruhebereiche befinden. Das Anwesen umfasst auch 6 ha landwirtschaftliche Fläche mit etwa 400 Olivenbäumen in Produktion und anderen Obstbäumen. Es gibt ein Bewässerungssystem auf dem gesamten Garten und dem größten Teil der landwirtschaftlichen Fläche, das von einem Brunnen bereitgestellt wird. Das Anwesen wird von einer komfortablen Tiefgarage von ca. 30 Quadratmetern begleitet, in der Sie ein Auto und das gesamte Gartenmaterial abstellen können. Das Grundstück, das sich im Besitz befindet, ist teilweise eingezäunt. Das Haus ist mit LPG-System und Heizkörpern ausgestattet, in jedem Zimmer gibt es 2 Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, es gibt Internet und Sat-TV. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Im Garten wurde ein effektives Wasserablaufsystem eingerichtet. Schwarzwasser wird in einer Klärgrube behandelt.
Das Bauernhaus wurde 2010 renoviert, wobei die Seele der toskanischen Tradition respektiert wurde, aber mit allem modernen Komfort. Im Inneren verfügt das Anwesen über Terrakottaböden, Holzdecken mit freiliegenden Fliesen und Holzarmaturen.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die auf dem Land leben und gleichzeitig bequem zu Dienstleistungen und den wichtigsten Kommunikationswegen wohnen möchten.
Das Haus befindet sich nur 20 Minuten vom Zentrum von Arezzo und nicht einmal 5 Minuten vom Dorf Monte San Savino mit allen verfügbaren Dienstleistungen entfernt. Darüber hinaus sind die wichtigsten touristischen Aktivitäten in der Toskana sowohl im Süden als auch im Norden innerhalb von maximal einer Stunde leicht zu erreichen. Die Autobahnausfahrt Firenze Sud ist 30 Minuten entfernt, das Val d'Orcia und seine Juwelen innerhalb von 30 Minuten, Siena und Perugia 40 Minuten.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
222 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
7 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.150.000 €
Preis/m²: 5.180,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
8235
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Monte San Savino, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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