Charmantes Bauernhaus im Rohzustand, bestehend aus einem Hauptbauernhaus von ca. 540 Quadratmetern, einem Nebengebäude von 228 Quadratmetern für insgesamt 8 Schlafzimmer, 10 Badezimmer und einem Grundstück von ca. 3,7 ha.
Nicht weit vom entzückenden Dorf Monte San Savino, Arezzo, finden wir dieses charmante Bauernhaus aus Stein und Ziegeln, bestehend aus einem Hauptbauernhaus von 540 Quadratmetern, verteilt auf 2 Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, die auch als Rezeption genutzt werden kann, eine Küche mit professionellen Maschinen, ein Badezimmer und zwei große Wohnzimmer, die als Restaurant genutzt werden können.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelangt man über einen separaten Eingang zu 2 weiteren Räumen, in denen der jetzige Eigentümer geplant hatte, einen Bruchraum zu schaffen.
Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich ein Eingang mit Kamin, 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Zwischengeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad.
In der Nähe des Haupthauses befindet sich die Dependance von 228 Quadratmetern, die sich wie folgt auf zwei Etagen verteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit Küchenzeile und Essbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im ersten Stock befindet sich stattdessen die zweite Wohnung, bestehend aus einer Küchenzeile mit Essbereich und einem Schlafzimmer mit Bad.
Innerhalb des Anwesens gibt es auch einen Anbau, der als landwirtschaftlicher Schuppen von 70 Quadratmetern genutzt wird, und einen Anbau, der sowohl als Schuppen als auch als Technikraum von 23 Quadratmetern genutzt wird.
Der Bauernhof verfügt über 3,7 ha Land, auf dem auch ein Schwimmbad gebaut werden kann.
Das Anwesen verfügt über eine elektrische Heizung, während die Wasserversorgung durch den Brunnen und das öffentliche Aquädukt gewährleistet wird.
Das Anwesen befindet sich im Rohzustand, während der Arbeiten wurden die Dächer, Einbauten, Böden renoviert und Sanitär-, Wasser- und Heizungssysteme bereits vorbereitet.
Die Struktur eignet sich perfekt für die Nutzung als Boutique-Hotel, als Ferienhaus, hat aber auch die Eigenschaften, um eine Immobilie für den privaten Gebrauch zu werden, indem vielleicht eine Innentreppe geschaffen wird, die das Erdgeschoss mit dem ersten Stock des Hauptbauernhauses verbindet.
Der Bauernhof ist ca. 5 km (5 Minuten) vom nächsten Dorf entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen finden.
Arezzo 25 km (25 Minuten), Cortona 30 km (40 Minuten), Lucignano 15 km (15 Minuten).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 85 km (eine Stunde).
Flughafen Florenz 100 km (eine Stunde), Flughafen Rom 230 km (2 Stunden und 20 Minuten), Flughafen Pisa 160 km (2 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
795 m² Wohnfläche
N/C
3,71 Hektar Grundstück
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
22 Zimmer
DPEN/C
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Preis 620.000 €
Preis/m²: 779,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
8275
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Monte San Savino, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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