An der Grenze zur Toskana liegt das Val D'Orcia in der Nähe der berühmten Thermen San Casciano dei Bagni, einem schönen Bauernhaus mit Swimmingpool. Das Bauernhaus entwickelt eine Bruttowohnfläche von ca. 490 Quadratmetern. Auf zwei Ebenen gelegen und intern wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, eine große, voll ausgestattete und moderne Küche, ein Esszimmer, ein Arbeits-/Fernsehzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer mit Bad und ein Technikraum. Im ersten Stock, der auch über eine Außentreppe aus Stein erreichbar ist, befindet sich ein weiterer Eingang, ein großer und gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, eine zweite Küche, 3 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer, von denen eines eine freistehende runde Badewanne und eine große Dusche beherbergt. Anbau und Pergola sollen saniert und neu gebaut werden. Das Anwesen umfasst einen ovalen Swimmingpool von 15 x 7 Metern und einen Gartenpark von ca. 1 ha, in dem Sie den schönen Blick auf das Val D'Orcia und seine spektakulären Sonnenuntergänge genießen können.
In diesem typischen Bauernhaus befinden sich alle Versorgungseinrichtungen (derzeit nicht bewohnt, sie sollen reaktiviert werden) und die Wasserversorgung kommt aus 1 Brunnen mit einer Zisterne von 20.000 Litern.
Das Bauernhaus wurde zwischen 2005 und 2007 komplett renoviert, wobei typische und hochwertige Materialien verwendet wurden, um eine raffinierte und warme Umgebung zu schaffen. Die Badezimmer wurden mit großer Sorgfalt und modernem Geschmack gepflegt. Die Böden sind aus handgefertigtem Terrakotta und die Decken mit freiliegenden Holzbalken und Fliesen, die typisch für diese Bereiche sind. Äußerlich ist das Bauernhaus aus Sichtstein gebaut und teilweise verputzt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung mit Luftkammer, an allen Fenstern befinden sich Moskitonetze und auch die Außenrollläden sind aus Holz. Lange Zeit unbewohnt, muss es wiederbelebt werden, hat aber viel Potenzial. Pergola und Anbau sollen umgebaut werden.
Dieses luxuriöse Bauernhaus ist ideal als prestigeträchtiger Landsitz, aber aufgrund der Vielseitigkeit der Zimmer eignet es sich gut für die Nutzung als Villa für touristische Vermietungen und ist bereits in hervorragende internationale Kreisläufe eingebunden.
Das prestigeträchtige Bauernhaus liegt 3 km vom historischen Zentrum von Trevinano und nur 4 km vom berühmten Kurort San Casciano dei Bagni entfernt, nicht weit vom Val D'Orcia und Siena entfernt. Dieses Bauernhaus im toskanischen Stil ist bequem zu erreichen, um alle Dienstleistungen und insbesondere die Auffahrt zur Autobahn A1 zu erreichen, genau 20 Minuten von Fabro und Chiusi und ihren Bahnhöfen mit direkten Zügen entfernt. Die Flughäfen von Rom sind etwa 90 Minuten mit dem Auto entfernt und Florenz ist in weniger als eineinhalb Stunden mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe befinden sich einige der schönsten Orte der Toskana und Umbriens.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
569 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
8365 m² Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
21 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 898.000 €
Preis/m²: 1.578,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
6365
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Acquapendente, in Viterbo (Region Lazio).
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