Borgo San Nicolé ist ein seltener originaler Komplex, der bis heute komplett renoviert werden muss, mit einem authentischen und ländlichen Geschmack, der dank einer Restaurierung und Rekonstruktion neues Licht erleuchten wird. Harmonische und wesentliche Volumina, bei denen wichtige Elemente wie der alte Turm und die Steinportale hervorstechen. Teilweise bestückt und teilweise nebeneinander haben die Gebäude eine Gesamtfläche von 1.500 Quadratmetern, innerhalb derer mehr Wohneinheiten realisiert werden können (z.B. 10/15 Unterkünfte mit unabhängigen Eingängen mit Blick auf den benachbarten Garten, der auch exklusiv sein kann). Mit den notwendigen Genehmigungen wird es möglich sein, Volumen wiederzugewinnen und Erweiterungen hinzuzufügen, wo Einrichtungen für den Dienst des Unternehmens oder Unterkunft mit Parkplätzen, Gärten und Schwimmbad zu bauen. Landwirtschaftliche Einrichtungen mit Erfrischung als Kontext hat interessantes Potenzial und geeignet, um die Landschaft zu genießen. Die Anwesenheit einer schönen renovierten und geweihten Kirche, von antiken römischen und franziskanischen Ursprung ehemaligen Kloster des Jahres 1000, wo die illustre Monaco Graziano, schrieb wichtige Dokumente des kanonischen Rechts noch in Gebrauch. Daher eignet sich der Kontext des historischen Wertes für Konferenzen, Hochzeiten, Partys, Catering-Organisation, weil das Ganze viel Platz für private Unterkünfte bieten kann und nicht, wo man allein oder in Gesellschaft, Veranstaltungen und Empfänge nmöglich genießen kann. Umliegendes hügeliges Land, teilweise terrassenförmig, von ca. 26 Hektar, davon 4,3 von Bosco ceduo, 8,6 Ackerland, 1,6 Olivenhain, 4,7 Ackerland, 5,6 Beweidung, zusätzlich zu Naturpark, unbebaute und kurze Flächen. Mit sorgfältiger Restaurierung werden Sie in der Lage sein, alle Arten von Kulturen zu implantieren, dank der Anwesenheit von Wasserstraßen und Quellen. Das Grundstück muss saniert werden, der stromelektrische Anschluss ist vor Ort vorhanden.
Das gesamte Anwesen und das Dorf sollen restauriert, renoviert und/oder komplett umgebaut werden, wobei die typischen und charakteristischen Eigenschaften des Bestehenden erhalten bleiben. Das Gebiet ist ca. 500m von der kommunalen Wasserversorgung entfernt und es gibt interessante Brunnen und Quellen zu aktivieren, hat keine Kläranlagen oder Abwasser und wird nicht mit Strom versorgt, aber es ist in der Nähe. Unentdeckte Energieklasse, was den Zustand des Ruins angeht.
Diese Eigenschaft für Größe und Lage eignet sich für mehrere Nutzungen schöne einzigartige Residenz sowohl erste und zweite Heimat, touristische Unterkunft Aktivitäten wie Bauernhaus oder Landhaus verwendet werden. Nicht zuletzt gibt es die Möglichkeit, den gesamten Komplex zu renovieren und in mehrere Immobilieneinheiten zu teilen, die separat weiterverkauft werden oder als touristische Mietwohnungen verwaltet werden, vielleicht indem sie sie in einen internationalen Kreislauf einfügen.
Die Unterkunft befindet sich in der Gemeinde Ficulle in der Badia Zone, im Tal in der freien Natur, unterhalb des Berges Orvietano. Die Stadt liegt im Herzen Italiens, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz, in der berühmten Gegend Chianti/Orvietano. Sie ist über eine asphaltierte Landstraße mit einem letzten, etwa 2,5 km langen Feldweg zu erreichen. Bei 6/7 km finden wir alle Dienstleistungen der Nachbarländer wie die charakteristische Altstadt von Ficulle, und Parrano und das Fabro-Einkaufsviertel mit Bahnhof und Autobahnausfahrt A1.
Die Great Estate Gruppe auf jedem erworbenen Grundstück führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und landale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Sorgfaltspflicht kann der Kunde zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangen.
Die Immobilie ist bei einem Unternehmen registriert (siehe Verkauf von Unternehmen)
Wichtigste Eigenschaften:
1520 m² Wohnfläche
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
20,84 Hektar Grundstück
DPEN/C
N/C
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Preis 860.000 €
Preis/m²: 565,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
5709
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ficulle, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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