Nur wenige Kilometer von Volterra entfernt, eingebettet in eine Traumlandschaft mit einem 360-Grad-Blick auf die sanften toskanischen Hügel, steht dieses sensationelle Anwesen, bestehend aus einem Bauernhaus von 985 Bruttoquadratmetern, einem Nebengebäude von etwa 275 Quadratmetern, das als landwirtschaftlicher Schuppen genutzt wird, einem Infinity-Pool und einem Grundstück von etwa 84 Hektar.
Das Hauptbauernhaus ist in 2 Ebenen unterteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang und auf der linken Seite des Hauses befindet sich das Hauptwohnzimmer mit Holzboiserie und Kamin.
Weiter finden wir einen alten Ofen und etwas weiter die Küche im modernen Stil, die sich zum Esszimmer und zur Pergola im Freien öffnet. Dann finden wir einen weiteren Raum mit Zugang zur Waschküche und zum Heizkraftwerk.
Zurück zum Eingang haben wir ein großes Labor, während sich im rechten Flügel ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein erstes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad und ein zweites Schlafzimmer befinden, immer mit eigenem Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im ersten Stock, der über eine Innentreppe oder einen Aufzug erreichbar ist, befinden sich ein Wohnzimmer auf dem Balkon, 3 weitere große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines davon mit separatem Zugang über eine Außentreppe.
Auf dieser Etage befinden sich einige grob renovierte Zimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 200 Quadratmetern.
Das Anwesen umfasst einen spektakulären Swimmingpool von 20 x 5 Metern mit Salzsystem und Veranlagung für Warmwassersystem und ein Grundstück von ca. 84 Hektar, aufgeteilt in einen eingezäunten Garten mit Bewässerungssystem, Obstbäume und landwirtschaftliche Flächen, die hauptsächlich in Ackerland, Olivenhain mit ca. 600 Pflanzen und Holz unterteilt sind.
Schließlich gibt es einen landwirtschaftlichen Schuppen von ca. 275 Quadratmetern mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach.
Es gibt eine Wärmepumpe für Heizung und Klimaanlage, beide auf der Etage.
Die Wasserversorgung wird durch das Aquädukt, den privaten Brunnen und 3 Teiche gewährleistet.
Im Jahr 2018 wurde die antike Ruine einer kompletten Restaurierung unterzogen, die ein einzigartiges Objekt zum Leben erweckte, in dem die Merkmale der toskanischen Tradition wie Kreuzgewölbe und Holzbalken und moderner Komfort wie Fußbodenheizung und -kühlung, Sonnenkollektoren, Hausautomationselemente und ein praktischer Aufzug, der das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet, koexistieren.
Die Oberflächen sind alle auf höchstem Niveau und die Räume sind dank des Vorhandenseins zahlreicher französischer Fenster, die direkten Zugang nach außen bieten, wirklich hell.
Das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig: Sie kann als privater Wohnsitz mit der Möglichkeit genutzt werden, eine landwirtschaftliche Tätigkeit aufzunehmen, aber sie kann auch in den Kreislauf der touristischen Vermietung aufgenommen werden.
Das Bauernhaus befindet sich in einer gelinde gesagt erstaunlichen Lage: Die perfekt befahrbare Schotterstraße, die zum Anwesen führt, öffnet sich zu einem Panorama von unbeschreiblicher Schönheit mit einem 360-Grad-Blick auf die sanften Hügel der Toskana.
Volterra ist in nur 20 Minuten (12 km) zu erreichen, das Meer in einer Stunde (40 km).
San Gimignano ist 45 Minuten entfernt (33 km), Siena ist in einer Stunde (55 km) zu erreichen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (1 Std. 19 Min., 78 km) und Florenz (1 Std. 28 Min., 87 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
875 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
84,24 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
16 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 3.500.000 €
Preis/m²: 4.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
8189
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Volterra, in Pisa (Region Toskana).
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