Allgemeine Beschreibung
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Villa Casin de Nobili von 1600 mit Kapelle, Park, Olivenhain und Weinberg, Siena - Toskana
Antikes Anwesen mit Villa, privater Kapelle, jahrhundertealtem Park, Olivenhain, Weinberg und einem spektakulären Panoramablick auf Siena und den Torre del Mangia, zum Verkauf in Siena. Vor den Toren der Stadt mit Blick auf die sanften Hügel der sienesischen Landschaft, umgeben von einem über 36 Hektar großen Park mit jahrhundertealtem Holz, Olivenhain und Weinbergen, die mit Merlot bewirtschaftet werden, ist die Villa Casin de Nobili eine charmante Residenz, die 1600 als Jagdschloss einer sienesischen Adelsfamilie erbaut wurde. Eine Zypressenallee führt zum Hauptzugang auf der Südseite mit einem großen Gartenhof und einem Aussichtspunkt: Er ist grandios und elegant mit seinen vier oberirdischen Stockwerken und einer Steinstruktur mit Rhizaffo-Finish, dem Walmdach mit den traditionellen Dachziegeln und Ziegeln. An der Nordecke befindet sich eine kleine Privatkapelle, die in das Hauptgebäude integriert ist und von der ein kleiner Glockenturm erhebt. Das Foyer im Erdgeschoss ist ein eleganter Raum mit Kolonnade und majestätischer Stein- und Schmiedeeisentreppe, die sich auf dem zentralen Körper entwickelt, der die oberen Stockwerke verbindet und von einem großen Oberlicht auf dem Dach beleuchtet wird. Das Erdgeschoss bietet vier elegante Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und Decken mit dekorativen Elementen aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, während der nördliche Teil den alten Küchen und Kellern gewidmet ist: ein spektakulärer unterirdischer Weg mit Gewölben und Wänden aus Stein und Ziegeln. Das Zwischengeschoss zeichnet sich durch einen zentralen Flur, sechs Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Kleiderschrank und Badezimmer aus. Im zweiten Stock, mit schönem Tageslicht in jedem Zimmer, mit Blick auf den Garten und einem Panoramablick auf die Stadt Siena, befindet sich eine renovierte Wohnung mit vier Schlafzimmern und drei Wohnzimmern, Küche und Zugang zum Park auf der Rückseite. Das Dachgeschoss, das heute noch als Dachgeschoss genutzt wird, hat hervorragende Höhen und charakteristische Decken mit freiliegenden Holzbalken und ein hervorragendes Umbaupotenzial. Das Hausmeisterhaus mit angrenzendem Gewächshaus mit Wintergarten und Zugang zum Innenhof bietet einen herrlichen Blick auf das Belvedere und die Landschaft. Der Getreidespeicher ist eine imposante Steinstruktur auf zwei Ebenen mit Blick auf den Innenhof und den Garten, mit großen offenen Räumen und Höhen von über 5 Metern, die ein hervorragendes Restyling-Potenzial bieten. Aufgrund seiner strategischen Lage auf dem Land, nur 4 km vom historischen Zentrum von Siena entfernt, ist die Villa Casin de Nobili eine prestigeträchtige Residenz, die sich sowohl für private Residenzen als auch für die empfängliche Nutzung und touristische Gastfreundschaft mit einem Potenzial von über 30 Zimmern und Suiten eignet, ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen und die Feier besonderer Momente im großen Park. in den historischen Sälen, in den alten Kellern und in der Privatkapelle, die noch heute für Hochzeiten, Taufen und Familienjubiläen genutzt wird.
OBJEKT Ref: SIE2619
Typ: Anwesen von 1600 mit edler Villa von ca. 1700 Quadratmetern auf vier Etagen mit Park, neben dem Hausmeisterhaus und einer alten Scheune, 36 Hektar Land mit Weinberg und Olivenhain, in der Landschaft von Siena
Nebengebäude: Hausmeisterhaus auf drei Ebenen von ca. 220 Quadratmetern mit Wintergarten und Abstellräumen im Erdgeschoss, Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im ersten und zweiten Stock ehemaliges Scheunengebäude auf zwei Etagen von ca. 350 Quadratmetern mit großen offenen Räumen und über 5 Meter hohen Decken
Baujahr: 1600
Garten: 2 ha mit Innenhof und Garten auf zwei Ebenen, Wald mit jahrhundertealten Steineichen und Naturlehrpfaden, Platz für die Einrichtung eines Tennisplatzes und Paddockflächen für Pferde
Land: ca. 36 Hektar, bestehend aus 3 ha Olivenhain mit ca. 400 Pflanzen, Ackerland von ca. 27 ha, Weinberg mit Merlot-Reben, IGT Toscana-Bezeichnung, von 2 ha und Pflanzrecht von weiteren 2 ha und Möglichkeit der Umwandlung eines Teils der Ackerfläche
Beseitigung:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit zentraler Treppe und 4 Wohnzimmern mit direktem Zugang zum Garten, auf der Rückseite zentraler Flur und Zugang zu einer Küche mit Kamin, Innenhof und Zimmer mit Holzofen, zweite Servicetreppe in den oberen Etagen, Menage mit alten Krügen und gewölbten Decken, 1 Badezimmer, Keller von über 70 Quadratmetern auf zwei Untergeschossen
Zwischengeschoss: ca. 325 Quadratmeter Nettofläche mit zentralem Flur, 5 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Kleiderschrank nach Süden, verschiedenen Schränken, Bädern und zwei Servicetreppen im hinteren Teil des Gebäudes
Zweiter Stock: Flurfoyer, zentraler Flur, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 4 Doppelzimmer, 3 Badezimmer, Zugang zur privaten Kapelle mit zwei Abstellräumen
Dachgeschoss: über 260 Quadratmeter Netto-Dachgeschossfläche mit 9 Zimmern h max 3,55 mt/h min. 1,60 mt
Entfernung von den Dienstleistungen: 1,5 km 4 km vom historischen Zentrum von Siena
Möglichkeit, ein Schwimmbad im Park und einen internen Aufzug zu bauen
Möglichkeit der touristischen Hotellizenz, die im Stadtplan enthalten ist
Möglichkeit, einen Bauernhof mit Agrotourismus einzurichten
Wichtigste Eigenschaften:
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2250 m² Wohnfläche
DPEN/C
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10 Bäder
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N/C
Preis 2.950.000 €
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andere Währung
Referenz:
sie2619
Auftragsnummer: SIE2619
Agentur: Apolloni & Blom