Immobilien Siena: 57 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Wunderschönes, ca. 450 m² großes renoviertes Landhaus mit Pool und Blick auf Siena. Es befindet sich in privater, panoramischer Lage nur 10 Autominuten von der Stadt des Palio entfernt. BESCHREIBUNG Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Waschküche, ein Bad und ein Nebenzimmer. Im Erdgeschoss führt der zentrale Salon zu drei großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Bad, Küche und Esszimmer. Durch die Treppe gelangt man in den Flur, wo sich weitere drei Schlafzimmer, drei Bäder, zwei Küchen und zwei Wohnbereiche befinden. Im letzten Stock befindet sich ein herrliches Dachgeschoss mit einem Zimmer und einem Bad mit Whirlpool, ein Wohnzimmer, Abstellräume und Dachboden. OBERFLÄCHEN IM FREIEN Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Garten von über 2000 m², vollständig eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich. Es gibt einen herrlichen Panoramapool von ca. 50 m² und einen atemberaubenden Blick auf das Siena‑Skyline. Außerdem gibt es eine bequeme Parkmöglichkeit für 4 PKW, geschützt durch ein Pavillon. ZUSTAND UND AUSBAU Die Liegenschaft wurde 2013 sorgfältig renoviert, mit einer Mischung aus antikem und modernem „Country Chic“-Stil. Elemente wie Holzdeckenbalken, weiß gestrichen, bleiben erhalten; der Tonboden im Erdgeschoss kontrastiert mit Parkett in den ersten und zweiten Etagen. Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Haustechnik, Öfen und Klimaanlage in allen Räumen, wodurch sie im Winter warm und im Sommer kühl bleibt. NUTZUNGSPOTENZIAL Die Immobilie eignet sich perfekt für verschiedene Nutzungen, als Ferienhaus für große Familien oder auch hervorragend für Kurzzeitmiete mit der Möglichkeit, gute Einnahmen zu erzielen – neben der gemischten Nutzung beider zuvor genannter Lösungen. LAGE & LIFESTYLE Siena ist eine der symbolträchtigsten Städte der Toskana, Heimat des Palio, und beherbergt einzigartige Monumente. Die beiden Städte gehören historisch zu den dominierenden Zentren der Chianti‑Region, einer der schönsten Gegenden der Toskana. Innerhalb der Provinz gibt es nicht nur Siena, sondern auch einzigartige Landschaften wie Val d’Orcia, Val di Chiana, Crete Senesi und weitere traumhafte Orte, die man in 30–60 Minuten mit dem Auto erreicht. Florenz liegt 70 km entfernt, Rom 230 km.

Kauf von Immobilien - Für alle, die eine einzigartige Immobilie mit Charakter und Historie suchen, eine Immobilie, die auf die Stadt Siena blickt und sich auf einem Hügel befindet: Villa Clara ist Ihr Ziel; mit Blick auf die toskanische Stadt erzählt sie ihre Geschichte seit dem 17. Jahrhundert. Sie verfügt über ein Hauptvilla mit angrenzenden Gebäuden, umgeben von 40 Hektar Gelände. Perfekt als Privatwohnsitz oder könnte in ein Luxushotel verwandelt werden. Diese Eigentumswohnung, die im 17. Jahrhundert entstanden ist, blickt zum historischen Zentrum von Siena und besteht aus der Hauptvilla mit italienischen Gärten und 3 Anbauten, insgesamt 1.720 qm Wohnfläche zuzüglich 40 ha Gelände. Dieses schöne Herrenhaus ist auf 4 Ebenen angelegt: Im Untergeschoss befinden sich 3 Wohnräume, eine Küche mit Herd, eine Ölkanne, ein großer Eingangsbereich mit einer Treppe, die in die darüberliegende obere Villa führt, ein wunderschöner Lichthof, 1 Bad und beim Herabsteigen einige Stufen zwei Keller. Im Mezzaningrund gibt es 6 Schlafzimmer und 6 Bäder, 2 Studien und 2 Kleiderschränke. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingang, 1 Studio, 1 Küche, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im ersten Stock gibt es Dachböden. Der Anbau oder das Gartenhaus, in angrenzenden Räumen erbaut, erstreckt sich über zwei Ebenen: Im ersten befinden sich zwei Holzhäuser, 1 Wäscherei, 1 Glashaus; im zweiten Level 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 Kleiderschränke. Neben der Villa befindet sich eine Kellerei und ein großes Lagerhaus. Das Grundstück umfasst ca. 40 Hektar, aufgeteilt in Weinberg, Olivenhain, Ackerland, Weide und Wald. Erhaltungszustand Die dritte Etage der Hauptvilla und das Pförtnerhaus sind bewohnbar. Die übrigen Ebenen der Villa (Erdgeschoss, Mezzanin und Dachboden) und die beiden Anbauten benötigen eine Renovierung. Anlagen Die Liegenschaft ist mit allen notwendigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Nutzungspotential Diese Immobilie könnte auf vielfältige Weise perfekt genutzt werden: als bedeutende touristische Einrichtung mit der Möglichkeit, Tennisplätze, Fußballfelder, Pool und weitere Sportanlagen zu bauen, oder als prestigeträchtiger Privatwohnsitz. Welche Träume auch immer Sie haben, sie können mit dieser exklusiven Immobilie, die die Stadt Siena beherrscht, Wirklichkeit werden.

Kauf von Immobilien - In zentraler Lage mit Zugang zum Piazza del Campo liegt dieses 110 m² große, kürzlich renovierte Apartment zum Verkauf. Es befindet sich im vierten Stock eines der ältesten Gebäude der Piazza del Campo, erreichbar über eine bequeme Außentreppe in einem charmanten Innenhof. Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich mit einer großen, modern gestalteten Küche und einer kleinen überdachten Loggia, die bequem einen Tisch und Stühle fasst und zum Salicotto-Bereich blickt. Die Wohnung eignet sich ideal für drei Personen und umfasst ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und drei Bäder, was Komfort und Pragmatik garantiert. Außerdem gibt es eine helle Empore als Arbeitsbereich und einen eingerichteten Flur als einladendes kleines Wohnzimmer. Im Preis enthalten ist eine private Garage von ca. 60 m², in der Nähe gelegen und mit einer elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Die großzügige Fläche ermöglicht eine bequeme Parkmöglichkeit für ein mittelgroßes SUV sowie für ein kleines Auto. Zustand und Ausstattung Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt bei der Detailauswahl durchgeführt, hochwertige Materialien wurden gewählt, um jeden Raum aufzuwerten. Jedes Element wurde sorgfältig geplant, um eine harmonische, funktionale Umgebung mit raffinierten Oberflächen zu schaffen, die der Wohnung ein elegantes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Anlagen Die Immobilie verfügt über alle gängigen Versorgungsanschlüsse. Besonderes Augenmerk lag auf den Installationen, die Effizienz, Komfort und Sicherheit gewährleisten, wie von der Energieklasse B bestätigt. Die Wohnung ist mit Smart-Home-Technik, LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Arbeiten umfassen die Isolierung von Decken und Wänden, um die thermische Effizienz und den allgemeinen Wohnkomfort zu verbessern. Zur Ausstattung gehört auch eine einbruchshemmende Tür und ein Fernbedienung-AlarmSystem. Nutzung und Potenzial Die Immobilie liegt in zentraler und strategischer Lage, von der aus alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Zeit erreichbar sind. Dies macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hervorragende Investition für kurzfristige touristische Vermietungen geeignet.

Kauf von Immobilien - Dimora mit privatem Garten in einem alten Klosterkomplex in Vignano, Siena - Toscana Ref. SIE292 Am Tor von Siena, nahe der Stadtmauer und an den ersten Hängen von Vignano, gibt es einen Ort, der noch die Stille und das Maß der Zeit bewahrt: einen alten Klosterkomplex, der vollständig renoviert und in hochwertige Residenzen umgewandelt wurde, in dem historische Architektur und zeitgenössischer Komfort natürlich miteinander harmonieren. In diesem abgeschiedenen Umfeld liegt die am eindrucksvollsten und originellsten Wohnung des Komplexes: eine ca. 240 m² grosse Liegenschaft (ca. 180 m² vermietbare Fläche), die sich auf einer Ebene erstreckt, mit halb eigenständigem Eingang und einem seltenen Mehrwert für Siena: einem privaten Garten von ca. 800 m². Genau der Garten macht die Erfahrung anders als jedes andere Haus in der Stadt: ein grüner, voller, bewohnbarer Raum, in dem der Tag in Ruhe, frischer Luft und Licht verläuft, mit entspannendem Blick auf die Hügel. Ein echter privater Rückzugsort, perfekt zum Empfangen, zum Spielen der Kinder, zum Leben im Freien ohne Kompromisse — und wer möchte, kann, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, ein privates Schwimmbad realisieren. Die Innenräume, das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, geben eine warme, materielle Eleganz zurück: großzügige Räume, großzügige Proportionen und dieses Gefühl eines „wichtigen“ Hauses, das nur historische Architekturen vermitteln können. Der Kamin wird im kühleren Jahreszeiten zum Herzen des Wohnraums, während die Anordnung auf einer Ebene eine angenehme und fließende Nutzbarkeit gewährleistet, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitwohnung in Siena. Zur Ausstattung gehören außerdem seltene und kostbare Details: autonome Gasheizung, privater ca. 40 m² großer Garage, zusätzlich zum gemeinschaftlichen Park, der den gesamten Komplex umgibt und aufwertet und eine ordentliche und vornehme Atmosphäre bewahrt. Ein Haus, das die Seele Sienas verbindet – Geschichte, Stein, Authentizität – mit der Lebensqualität, die alle suchen: Grün, Privatsphäre und Platz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Kauf von Immobilien - Casale nelle Colline Senesi con piscina e annessi a pochi minuti da Siena – Toscana Rif. SIE225 In einer der scenografischsten Gegenden der Toskana, wo die Crete Senesi mit den Weingärten des Chianti verschmelzen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erreichbarkeit und Hospitality-Anspruch der Spitzenklasse. Fin ̄lich nur wenige Minuten von Siena entfernt, gut erreichbar und eingebettet in einen landschaftlich herausragenden Kontext von eleganter Exzellenz. Ein privater „Hof“: bedeutende Volumen und maximale Nutzungsflexibilität Die Immobilie, jüngst renoviert und 2020 fertiggestellt, wurde im vollen Respekt vor dem toskanischen ländlichen Geist wieder aufgebaut, Materialien und Proportionen wurden original belassen. Das architektonische System erinnert an einen kleinen Borgho: ein zentrales Bauwerk und zwei Anbauten, die durch Außenwege verbunden sind, mit einer Gesamtfläche von ca. 856 m² auf über 1 Hektar Grund (ca. 11.665 m²). Die aktuelle Konfiguration umfasst 13 Schlafzimmer und 16 Bäder, ideal zugeschnitten für Hospitality auf höchstem Niveau (Boutique-Retreat, private Events, Corporate), bietet aber auch Potenzial für eine Umwandlung in eine repräsentative Privateresidenz mit Dependence für Gäste und Personal. Innenräume: authentischer toskanischer Stil, zeitgenössischer Komfort Die Räume bewahren die markantesten Merkmale der lokalen Tradition: Decken mit Holzbalken und Terracottaziegeln, originale toskanische Terracotta-Böden, helle Volumina und großzügige Proportionen. Der Komfort wird durch Heizungsanlage mit LPG und Split-Klimaanlage gewährleistet, um ganzjährigen uneingeschränkten Genuss zu ermöglichen. Interne Verteilung: Hauptgebäude (zwei Ebenen): großer Wohnbereich, 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Bad und Küche/Essen. Durch Weglassen der derzeitigen 3 Schlafzimmer lässt sich leicht ein großer Wohnbereich mit Kamin und eine schöne Küche mit direktem Zugang zum Garten schaffen. Erdgeschoss, dort befinden sich 7 Schlafzimmer, alle mit Bad en suite. Ein schöner Steinweg trennt das zentrale Gehöft vom ersten Anbau. Erster Anbau: großes Wohnzimmer mit Kamin, professionelle Küche und eine herrliche Veranda mit Panorama für Geselligkeit und Gastronomie. Zweiter Anbau: Eine Dependence unterteilt in drei Apartments über zwei Ebenen, jeweils mit Wohnbereich und Küche im Erdgeschoss und Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss: ideale Lösung für Gäste in völliger Selbstständigkeit. Außenbereiche: Panoramapool, Terrassen und Veranstaltungsräume Die Liegenschaft wird durch einen Panoramapool und zahlreiche Außenbereiche (Terrassen, Veranden und Terrassen) aufgewertet, die den Garten nutzbar und repräsentativ machen, perfekt für private Empfänge, Verkostungen und Events in einem landschaftlich hervorragenden Umfeld. Die umfangreiche Garage ergänzt die Ausstattung. Wachstumspotenzial Ein besonders interessantes Element, für Investoren und Luxury-Hospitality-Betreiber, ist die Möglichkeit, weitere angrenzende Flächen bis zu ca. 40 Hektar (mit Rückkaufsrecht) zu erwerben, um Privatsphäre, landwirtschaftliche Ausdehnung oder erlebnisorientierte Projekte erheblich zu erweitern.

Kauf von Immobilien - Im historischen Zentrum von Siena, unweit des renommierten Piazza del Campo, bieten wir diese prachtvolle Residenz aus alter Zeit mit außerordentlicher Raffinesse zum Verkauf an."}{

Kauf von Immobilien - Richtig renovierte Residenz aus dem 16. Jahrhundert, einst im Besitz des noblen Chigi-Adelsgeschlechts, mit historischen Ausstattungen und ca. 6 Hektar Grundstück zum Verkauf in Siena. In der prestigeträchtigen und zurückhaltenden Wohnsiedlung Scacciapensieri, nur 1,5 km vom pulsierenden Zentrum von Piazza del Campo und der Altstadt von Siena entfernt, repräsentiert diese majestätische, freistehende Villa aus dem 16. Jahrhundert eine außergewöhnliche Synthese aus aristokratischer Eleganz und Zurückhaltung. Einst prestigeträchtiges Domizil der historischen Adelsfamilie Chigi, befindet sich die Liegenschaft in einer dominierenden Hügelposition, umgeben vom typischen toskanischen Landschaftsbild, die Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen vereint. Der Hauptzugang erfolgt über einen privaten Wiesenweg, der zur herrschaftlichen Residenz führt, eingebettet in einen prächtigen Grüngarten. Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 650 m². Objekt einer tiefgehenden und sorgfältigen Renovierung, abgeschlossen 2009, bewahrt die Anmut der Epoche: Holzfenster mit Doppelscheiben undRollläden wurden vollständig überarbeitet und harmonisch in die majestätischen Freskendecken, sichtbare Holzbalken, Terrakotta- und Parkettböden sowie die historischen Kamine integriert. Im Innenraum des Hauptgebäudes befinden sich im Erdgeschoss zwei getrennte Wohneinheiten: Die erste zeichnet sich durch einen majestätischen Haupteingang, einen hellen Essbereich, die Küche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, Flur und Bad aus; Die zweite besteht aus einem unabhängigen Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Fluren, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich ein eleganter Representanz- und Schlafbereich mit Terrasse, der ein großes Wohnzimmer, eine Bibliothek, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Ankleidekabine, Garderobe und sieben Räume für Abstell- und Flächen bietet; Die letzte Ebene beherbergt das zweite Obergeschoss mit sechs Räumen als Dachboden- und Abstellflächen, während der Kellergeschoss die zentrale Heizungsanlage für die Heizung und sieben Kellerräume umfasst. Außerhalb des Gebäudes befinden sich zwei Anbauten: einer als Lagerraum genutzt, der andere eine eindrucksvolle Höhle, die als Schutzraum aus dem Zweiten Weltkrieg von 1945 diente. Die Villa ist von ca. 6 Hektar Privatgrundstück umgeben, mit Garten, Olivenhain, Weinberg und Obst- bzw. Nutzland. Die Liegenschaft wird durch Gasheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung, ergänzt durch zwei Solarthermieanlagen zur Warmwasseraufbereitung, betrieben und ist bereits für die Reaktivierung der Alarmanlage vorgesehen. Eine selten prestigeträchtige historische Residenz, perfekt sowohl als hochrepräsentables Zuhause als auch als Investition. IMMOBILIE Ref: SIE3858 Ort: Gemeinde Siena, Provinz Siena, Region Toskana Typ: Gesamtfläche 650 m². Luxuriöse freistehende Villa aus dem historischen Era, verteilt auf 4 Ebenen zuzüglich Grundstück ca. 6 Hektar und 2 Außenanbauten Baujahr: 1500 Renovierung: 2009 (vollständige Renovierung und umfassende Überarbeitung der Fenster) Zustand: sehr gut/renoviert Grundstück/Garten: ca. 6 Hektar, unterteilt in: Weinberg 1,53 ha, Ackerland 2,77 ha, Olivenhain 1,78 ha, Rest privater Garten

Kauf von Immobilien - Prestigeträchtige Residenz, umgeben von Grün zum Verkauf nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Siena entfernt. Befindet sich in unmittelbarer Nähe zum majestätischen historischen Zentrum von Siena, in einer Wohngegend seltener Ruhe, und wird zum Verkauf angeboten: eine elegante Einzelvilla mit zeitlosem Charme. Errichtet in den 60er-Jahren vereint diese Immobilie den Komfort städtischer Dienstleistungen mit absoluter Privatsphäre in einer privaten und stillen Gartenoase. Ein bequenter Zugang offenbart eine klassische, charakterstarke Architektur, geprägt von warmen Fassaden aus hochwertigen roten Ziegeln in Sichtmauerwerk, fein durch Rhythmusbreite Fenster und Loggien unterteilt. Die Residenz ist von einem prächtigen privaten Baumpflegegarten umgeben und geschützt, wo majestätische Pinien und hohe jahrhundertealte Zypressen angenehme Schattenzonen im Sommer garantieren und eine vollständige visuelle Abschirmung bieten, sodass man die Außenräume in größter Ruhe genießen kann. Harmonisch auf zwei Ebenen angelegt und eine Katasterfläche von 275 qm, bietet die Villa großzügige Innennräume, die dank der ausgezeichneten Ausrichtung mit viel natürlichem Licht durchflutet sind. Der Wohnbereich empfängt ein großes Repräsentationssalon, verfeinert durch einen eindrucksvollen Holzkamin und klassische Erdtöne vergangener Zeiten, der zum idealen Mittelpunkt für warme Geselligkeit wird. Die Räume setzen sich fort mit einer geräumigen Küche, bearbeiteter fünf helle Schlafzimmer und drei voll ausgestatteten Badezimmern mit Dusche und Bad, die perfekte Räume für eine große Familie und Gäste im höchsten Komfort bieten. Zur weiteren Ausstattung dieser prestigeträchtigen Residenz gehören ein praktischer Keller und ein nützlicher Abstellraum. Dreimal luftige Balkone und eine herrliche Terrasse bieten zusätzliche bewohnbare Flächen, von denen aus man die Blüten des Gartens bewundern kann. Zudem existiert eine geräumige remit, die eine unabhängige Garage von 52 qm beherbergt – ideal zum Unterstellen eigener Fahrzeuge. In gutem Zustand erhalten und mit enormem Potenzial für gezielte zeitgenössische architektonische Neugestaltung, stellt die Villa eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem Markt dar. Ein perfektes Domizil als Hauptwohnsitz von Prestige oder Repräsentanz, gelegen in einer der begehrtesten Kunststädte der Welt, ganz nah an den landschaftlichen Schönheiten des Chianti und den reizvollen Crete Senesi. Apolloni & Blom bietet einen Assistenzservice zur Personalisierung und Renovierung der Immobilien, die von unseren Kunden gewählt werden, mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details. IMMOBILIE Ref: SIE3777 Ort: Gemeinde Siena, Provinz Siena, Region Toskana Typ: Villa Baujahr: 1966 Renovierungsjahr: 1990 Zustand: Gut / bewohnbar Garten: Privater Park Balkone: 3 Garage: ja

Kauf von Immobilien - Casa del '600 ristrutturata con tre camere, raffinati soffitti in travi e soffitta vicino ai servizi, in vendita a Siena. Nel contesto della campagna senese si trova questa porzione di casa colonica risalente al 1600. La proprietà, finemente ristrutturata nel 2012 nel totale rispetto dei materiali e dello stile tradizionale toscano, offre una raffinata combinazione di eleganza classica e vivibilità contemporanea. L'accesso alla residenza avviene tramite una scala condominiale che conduce al secondo piano dove si sviluppa l'abitazione principale di 125 mq. La disposizione interna accoglie un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, ideale per i momenti di convivialità. La zona notte comprende un lungo corridoio ben distribuito, due spaziose camere da letto, una suite padronale ed un bagno oltre a un pratico ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede al terzo piano, dedicato ai locali sottotetto: un ballatoio si affaccia sulle due ampie stanze adibite a soffitta ed una stanza sottostante, perfette per essere personalizzate secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una comoda area parcheggio all'aperto. Situata a soli 2 km dai principali servizi e ottimamente collegata ai grandi snodi di trasporto, questa residenza rappresenta un perfetto rifugio toscano per chi cerca la quiete senza rinunciare alla vicinanza alla città di Siena. IMMOBILE Rif: SIE3760 Dove: Siena, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casa colonica di 125 sq m con tre camere, soffitta e parcheggio all’aperto Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2012 Condizioni: ottime

Kauf von Immobilien - Die sichtbar gemachten Holzbalken, der Lehmstein- Kamin und das Licht, das durch die großen Fenster hereinströmt, setzen sofort den Ton dieser historischen Villa in Siena: ein bedeutendes Haus, fest in den Proportionen und einladend in der Weise, wie Architektur und Alltag miteinander kommunizieren. Die hellen Fliesenböden begleiten die Räume durchgängig, während einige Einrichtungsdetails dosiert eingesetzt werden und ihren Charakter betonen, ohne ihn zu überlagern. Außen stärkt die Grünfläche und die wahrgenommene Privatsphäre rund um das Grundstück das Gefühl, sich an einem Ort zu befinden, der zum ruhigen, großzügigen und diskreten Wohnen gedacht ist. Die 804 m² Nutzfläche, verteilt auf 29 Räume, erzählen von einer großzügigen Immobilie, geeignet für diejenigen, die viele und gut gegliederte Räume suchen, mit 6 Bädern, die dem Haus dienen. Die Villa wird durch eine Dependence, einen Keller und Stellplätze ergänzt, Elemente, die die Funktionalität des gesamten Ensembles concret erweitern und eine flexiblere Nutzung ermöglichen. Der private Garten umgibt das Anwesen und begleitet die Architektur mit natürlicher Leichtigkeit: die helle Fassade, grüne Jalousien, der zentrale Portikus und die Treppen aus Stein, die zum Eingang führen, schaffen ein maßvolles, wiedererkennbares Bild, das tief mit dem toskanischen Kontext übereinstimmt. Auch das Dach mit traditionellen Ziegeln trägt dazu bei, ein authentisches Profil der Liegenschaft zu definieren. Innen schaffen helle Räume und die Wärme der sichtbaren Holzbalken ein angenehmes Gleichgewicht zwischen häuslicher und repräsentativer Dimension, sodass eine casa entsteht, die sowohl familiäres Leben als auch Momente der Begegnung, Gastfreundschaft oder längere Aufenthalte in völliger Unabhängigkeit aufnehmen kann. Der private Garten wird zum natürlichen Verlängerung des Hauses in den milden Jahreszeiten, ein Raum, den man jeden Tag zwischen Lesungen im Freien, Mittagessen unter dem Portikus und Momenten der Ruhe im Grünen erlebt. Die Dependence erhöht die organisatorische Freiheit und eignet sich, um Familienmitglieder oder Freunde aufzunehmen und gleichzeitig die nötige Unabhängigkeit zu wahren. Auch die Innenräume, so zahlreich, ermöglichen es, sich eine großzügige und gut strukturierte Alltagswelt vorzustellen, in der sich jeder seinen eigenen Rhythmus schaffen kann. Siena und die Toskana vervollständigen das Bild, mit einem Umfeld, das eine Lebensqualität von Maß, Landschaft und Verbundenheit mit dem Territorium evoziert. Eine Immobilie dieser Dimension, mit historischer Villa, Dependence, Keller, Parkplätzen und privatem Garten, stellt ein seltenes Angebot für jene dar, die eine charaktervolle Residenz im Gebiet von Siena suchen. Die Substanz der Räume, die Privatsphäre und die Präsenz architektonisch erkennbarer Elemente machen dies zu einer Lösung, die sowohl als Privatwohnsitz als auch als Repräsentationsadresse in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana geeignet ist.

Kauf von Immobilien - Die großen Fenster und die Holztreppe, die ins obere Level führt, setzen sofort den Ton dieser 169 qm grossen Bruttowohnfläche: ein strukturiert, hell gestalteter Raum, der darauf ausgelegt ist, auf natürliche Weise genutzt zu werden. Das Wohnzimmer erzählt sich durch konkrete Details, wie den massiven Holztisch mit natürlicher Oberfläche, die große Metalllustre und die Kunstwerke an den Wänden, Elemente, die eine persönliche und zeitgenössische Umgebung ohne Übertreibungen schaffen. Das Licht strömt großzügig herein, reflektiert sich auf hellen Böden und begleitet eine Raumaufteilung, die sofort ein Gefühl von Weite und Kontinuität vermittelt. Sieben Räume und drei Badezimmer definieren ein Haus von bedeutender Größe und Präsenz, geeignet für diejenigen, die viele Räume suchen, die sie an ihre täglichen Bedürfnisse anpassen können. Die Innenanordnung deutet eine fließende Abfolge zwischen Bereichen für Geselligkeit und eher privaten Zonen an, mit einem Gleichgewicht, das die Wohnung sowohl für Familienleben als auch für eine dynamischere Nutzung der Räume geeignet macht. Das Wohnzimmer hat, wie aus den verfügbaren Details ersichtlich, einen entschlossenen, aber einladenden Charakter: der Boden mit Platten, der Glas-Tisch mit Metallgestell, das schwarze Regalsystem und der antike Holzkorpus bilden einen interessanten Dialog zwischen modernen Akzenten und klassischeren Erscheinungen. Auch die beschriebenen Möbel tragen dazu bei, das Ausmaß der Räume zurückzugeben, nie beengt, wo ein Bordeaux-Sofa, ein dunkelgrünes Sessel und eine ornamental Pflanze ihren Platz finden – alles ganz natürlich. Die Holztreppe verleiht dem Ganzen Bewegung und Tiefe und führt zu einer internen Gliederung, die das Haus weniger konventionell und reicher an Nutzungsmöglichkeiten macht. Die Tage hier können zwischen ruhigen Momenten und Gelegenheiten zum Treffen verlaufen, mit Räumen, die unterschiedliche Rhythmen begleiten, ohne an Kohärenz zu verlieren. Der Wohnbereich, natürlich beleuchtet, scheint sich sowohl für ein Essen rund um den massiven Holztisch als auch für ruhigere Stunden zwischen Büchern, Gesprächen und Zeit für sich zu eignen. In Siena zu wohnen, verleiht einen zusätzlichen Wert, denn es ermöglicht, eine Stadt mit starker historischer und kultureller Identität zu erleben, während man sich auf ein großzügiges, gut strukturiertes Zuhause beruft, das eine erfüllte Tagesroutine aufnehmen kann. Diese Wohnung vereint großzügige Quadratmeterzahl, innere Gliederung und eine erkennbare visuelle Präsenz, geprägt von Licht, Volumen und gut ausbalancierten Details. Im Kontext von Siena stellt sie eine herausragende Lösung für alle dar, die eine Residenz mit großen Räumen und einem zeitgenössischen Profil suchen, eingebettet in eine der representativsten Städte der Toskana.

Kauf von Immobilien - Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Toskana bietet diese wundervolle Residenz einen Zufluchtsort des Friedens und Luxus, wo die Schönheit der Natur den Komfort modernen Lebens trifft. Stell dir vor, du wachst dem Gesang der Vögel zu, während die Sonne zwischen den Oliven filtriert und jede Ecke deines neuen Zuhauses erhellt. Nur außerhalb der historischen Stadtmauern von Siena gelegen, bietet diese prächtige Residenz von 380 m² 14 Räume, die maximalen Komfort gewährleisten, darunter 5 elegante Badezimmer. Der liebevoll gepflegte Garten von einem Hektar beherbergt einen 130 m² großen Pool, perfekt für heiße Sommernachmittage. Eine Panoramaterasse, ideal für Abendessen bei Sonnenuntergang, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel, während ein markanter Türmchen eine rustikalen Charme verleiht. Hier zu leben bedeutet, einen einzigartigen Lifestyle zu umarmen: Abende im Garten, zwischen dem Duft der Oliven und dem Sternenhimmel. Jedes Abendessen auf der Terrasse wird zu einem unvergesslichen Erlebnis, begleitet von einem guten Wein und dem Blick auf die toskanischen Hügel, die am Horizont verloren gehen. Diese Immobilie stellt eine unersetzliche Chance im Luxus-Immobilienmarkt dar, die zeitlose Eleganz des toskanischen Landhauses mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Ein exklusiver Zufluchtsort für alle, die das Beste im Leben wünschen.

Kauf von Immobilien - Diese besondere Wohnung vereint erfolgreich die Vorteile eines Erdgeschosses mit der Privatsphäre eines Dachgeschosses. Das Gebäude ist auf allen vier Seiten eigenständig, was eine helle und einladende Atmosphäre sowie ein hohes Maß an Ruhe und Unabhängigkeit garantiert. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes, daher gibt es keine Nachbarn über Ihnen. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die nicht zum Eigentum gehört und räumlich deutlich getrennt ist. Im Jahr 2026 wurde die Immobilie vollständig und hochwertig renoviert. Dabei wurde großer Wert auf modernen Wohnkomfort gelegt: Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen, während die bereits bestehende Vorinstallation für eine Wärmepumpe weitere Möglichkeiten für eine künftig energieeffiziente Nutzung bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Stellplatz, der eine komfortable Parkplatzsituation garantiert. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Kombination aus Lage, moderner Ausstattung und angenehmer Wohnqualität – ideal für alle, die Ruhe, Helligkeit und einen zeitgemäßen Lebensstil schätzen.

Kauf von Immobilien - Wohnung ca. 90 m² in einer Wohnanlage am Stadttor des historischen Zentrums von Siena, mit privatem Parkplatz und Keller. Die Anlage ist vor Kurzem renoviert worden und verfügt über eine außerordentlich hohe Energieeffizienz.

Kauf von Immobilien - Beschreibung Diese faszinierende Landwirtschaft, die auf einem Hügel in authentischer Natur liegt, befindet sich am Rande des Naturparks Farma-Merse. Der Komplex, bestehend aus landwirtschaftlichen Gebäuden aus den frühen 1900er Jahren, bewahrt den Charme toskanischer Architektur mit Sichtstein, Bögen und Kastanienbalken. Die Innenräume bieten eine großzügige und funktionale Aufteilung, die heute für die aktive Agrartourismusbranche im Bereich Veranstaltungen und Hochzeiten genutzt wird. Das erste Gebäude, etwa 310 m² groß, beherbergt die Rezeption mit Büro, WCs, eine große semi-professionelle Küche und eine große Veranda mit einem Holzofen und Grill, auf dem Dach sind 10 kW Photovoltaik-Panels installiert. Das Hauptgebäude, etwa 470 m², umfasst fünf Apartments mit insgesamt neun Schlafzimmern mit Bad, die alle potenziell verbunden werden können. Das Erdgeschoss beherbergt technische Räume, Lager und eine Wäscherei. Das dritte Gebäude, verbunden, aber mit eigenem Eingang, bietet einen großen offenen Raum mit Bad und ausgestatteter Küche sowie ein zusätzliches Zimmer mit Bad. Insgesamt erreichen die Gebäude etwa 800 m². Außenbereiche Das Anwesen ist von 12 Hektar zertifiziert biologisch bewirtschafteten Flächen aus den 1990er Jahren umgeben: 2,5 Hektar Ackerland, das mit Hülsenfrüchten bebaut ist, ein Obstgarten mit etwa dreißig Bäumen, 1,5 Hektar Kastanienwald und über 8 Hektar Wald und mediterraner Macchia. Der natürlich gestaltete Garten ist mit Rosmarin, Lavendel, Rosen, Jasminen und Glyzinien geschmückt, die Pergolen und Fassaden umgeben. Die Immobilie verfügt außerdem über einen eingezäunten Pool von 6 x 11 Metern, ein Becken zur Regenwasseraufnahme, einen Brunnen und einen Anschluss an die Wasserversorgung. Es gibt auch zwei kleine Anbauten, eine 40 m² große Lagerhalle für Geräte und einen 50 m² großen Unterstand zur Erholung von bis zu zehn Pferden. Zustand und Ausstattungen Die Gebäude bewahren die ursprünglichen Materialien und typischen Ausstattungen der toskanischen Tradition, mit hellen Räumen in Pastellfarben und stabilen, gut erhaltenen Strukturen. Die Kastanienbalken, das Sichtmauerwerk und die historischen Bögen bewahren einen authentischen Charakter, während die Anlagen modernisiert sind. Die Heizung erfolgt über ein zentrales GPL-System Nutzungspotenzial Das Anwesen eignet sich ideal für die Fortsetzung der bereits aufgenommenen Beherbergungstätigkeit, insbesondere für Veranstaltungen, Hochzeiten und immersive Aufenthalte in der Natur. Die Struktur eignet sich auch hervorragend für den Bau einer charmanten Privatresidenz, eines Retreats oder einer perfekten Lösung für den Reittourismus, dank der großzügigen Räume und der speziellen Ausstattungen. Die Aufteilung der Gebäude ermöglicht einfach die Schaffung unabhängiger Einheiten. Lage Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, aber nahe einem mittelalterlichen Dorf aus dem 1200 Jahrhundert mit allen Dienstleistungen wie Apotheke, Bank, Bar, Restaurant und Supermarkt. Das Anwesen genießt eine strategische Lage, in bequemer Entfernung von Siena und den wichtigsten kulturellen Zielen der Toskana. Ein Ort, der Authentizität, Ruhe und Komfort in einem seltenen und wertvollen Gleichgewicht vereint. Zudem besteht die Möglichkeit, etwa 5 Hektar zusätzliches angrenzendes Ackerland zu erwerben.

Kauf von Immobilien - Die dreigeschossige Villa wurde 1958 unter Beibehaltung ihres ursprünglichen Charmes renoviert. Man betritt die Villa durch den Haupteingang und befindet sich in einem weiträumigen Entree, von dem man rechts in ein Doppelwohnzimmer mit Kamin gelangt und nach links in ein großes Esszimmer samt einer großen Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer. Im ersten Obergeschoss gibt es ein großes Billardzimmer und eine Loggia mit drei großen Fenstern, die den Garten überblicken, sowie vier große Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Obergeschoss ist in 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Garderoben-Zimmer und technische Räume aufgeteilt. Eine an die Villa angrenzende Wohnung mit eigenem Eingang besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Garderobe, zwei kleine Einzelzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. An der Nordseite des noblen Anwesens schließt eine Kapelle an. Etwas unterhalb der Villa gibt es zwei lange eingeschossige Gebäude, jeweils mit oben liegender großer Panorama-Terrasse, davon das südlichere mit einer weiteren Wohnung mit einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem kleinen Arbeitszimmer sowie 2 Garagen. Das nördlichere der beiden Gebäude wird als Lagerraum genutzt. Ein großes verglastes Gebäude dient als Limonaia. Eine Besonderheit des Grundstücks sind zwei tunnelartige Alleen aus Jahrhunderte alten Steineichen, in denen man im Hochsommer sonnengeschützt flanieren kann. Der Olivenhain umfasst ca. 80 Bäume. Die unter Denkmalschutz stehende Villa wird möbliert mit wertvollen Möbeln verkauft. Entfernungen: Alle Einkaufsmöglichkeiten 2-4 km, Florenz, Cortona, Trasimeno See 70 km. Flughäfen: Florenz 83 km, Pisa und Perugia 116 km, Bologna 164 km, Rom Fiumicino 250 km. Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten, möbliert. Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: ›175 kWh/m²⁎a Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Kauf von Immobilien - Nur 6 km von Siena entfernt, umgeben von den toskanischen Hügeln, präsentieren wir Ihnen dieses reizvolle unabhängige Villa mit Garten und Pool zum Verkauf. Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Dienstleistungen mühelos zu erreichen, während sie in einem ruhigen Umfeld mit großer Privatsphäre liegt. Diese Kombination macht es zur idealen Lösung für alle, die die Ruhe der Landschaft genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen. INNENRÄUME Inmitten der Stille und mit hervorragender Privatsphäre entwickelt sich dieses schöne Anwesen über drei Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Im Erdgeschoss empfängt der Eingang einen eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer; auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein funktionaler Servicebereich mit Küche, Arbeitszimmer, Bad, Nebenzimmer und einem praktischen Abstellraum. Das Schlafbereich, im ersten Stock erreichbar über eine bequeme Innentreppe, verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im zweiten Stock erstreckt sich der Dachboden mit Galerie und Dachboden, perfekt als zusätzlicher Raum oder Erholungsbereich. Zum Anwesen gehört der Untergeschossboden, der eine Spielhalle, einen stimmungsvollen rustikalen Saal und mehrere Räume als Wäscherei und Bügelraum beherbergt. Die Immobilie hat ihren historischen Charme bewahrt, der durch hochwertige Oberflächen wie Parkettböden und originale Bauelemente aus der Epoche hervorgehoben wird. Die Fensterrahmen befinden sich in hervorragendem Zustand und tragen dazu bei, die Gesamtqualität der Immobilie weiter zu wertschätzen. AUSGANGSPFLANZUNG UND AUSSENBEREICH Zum Anwesen gehört der Untergeschossboden, der eine Spielhalle, einen stimmungsvollen rustikalen Saal und mehrere Räume als Wäscherei und Bügelraum beherbergt. Im Außenbereich schenkt der Garten eine Oase der Ruhe, verziert durch einen 6 x 12 Meter großen Pool, ideal, um entspannte Momente und Geselligkeit in völliger Privatsphäre zu genießen. VERSORGUNG UND ANSCHLÜSSE Die Immobilie verfügt über einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und besitzt außerdem eine Brunnenschacht für die Sammlung von Regenwasser. Die Anlagen umfassen Ölheizung, einen Kamin und Klimaanlage, was in jeder Jahreszeit Komfort gewährleistet. Der Internetanschluss ist bereits vorhanden. AKTUELLE VERWALTUNG UND POTENZIALE NUTZUNG Durch die Nähe zur Stadt Siena ist es einfach, alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Kilometern zu erreichen, was die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz macht. RENOVIERUNGSVORSCHLÄGE in der Agentur mit der Möglichkeit der Anpassung an jede Bedarfslage. Energieeffizienzklasse: G

Kauf von Immobilien - In der wunderschönen toskanischen Landschaft von Siena bieten wir Ihnen dieses herrliche Landhaus mit Park und Pool zum Verkauf an. Die Liegenschaft verfügt über einen Panoramablick auf die sanften toskanischen Hügel und liegt nur 4 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. INNENRÄUME Es handelt sich um ein etwa 500 m² großes, toskanisches Landhaus, auf drei Etagen verteilt, das großzügige Räume und große Vielseitigkeit bietet. Erdgeschoss: Ein eleganter Eingangsportikus führt zum Hauptwohnbereich, bestehend aus Eingang mit Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum und Ofen. Im benachbarten Teil, mit eigenem Eingang über eine Außentreppe, entsteht eine weitere Einheit mit zwei Küchen, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern (eines mit Ankleideraum) und zwei Bädern. Im ersten Stock befinden sich im Hauptbereich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, während der angrenzende Teil sechs Schlafzimmer und sechs Bäder beherbergt. Diese Ebene benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet aber bereits Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Die zum Teil in Stein errichtete Immobilie besticht durch ihren authentischen toskanischen Landhausstil. Typische Elemente wie Sichtbalken, Ziegelboden, Parkett- und Designfliesen sind vorhanden. Ein Teil des Hauses benötigt Renovierungsarbeiten. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Außen ist die Immobilie von einem herrlichen Garten von ca. 4.700 m² umgeben, mit einer großen überdachten Terrasse mit Tisch – ideal für Erholung im Freien. Zur Liegenschaft gehören zudem ein malerischer Pool von 12 x 4 Metern mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft sowie ein ca. 4.000 m² großes Gelände mit Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg. VERSORGUNG UND ANSCHLÜSSE Die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse, darunter öffentliche Wasserversorgung und eine Brunnenquelle. Die Heizungsanlage wird mit GPL betrieben, zusätzlich gibt es einen Kamin und einen Pelletkaminofen. Internetverbindung, elektrisches Tor und Alarmanlage sind vorhanden. AKTUELLE VERWALTUNG UND NUTZUNGSPOTENZIAL Diese Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienunterkunft geeignet und bietet zudem eine gute Investitionsmöglichkeit im Bereich Tourismus‑ und Gastgewerbe. RENOVIERUNGSPLÄNE in der Immobilienagentur mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Energieeffizienzklasse: G

Kauf von Immobilien - Situata a soli 20 km da Siena, questa straordinaria azienda agricola si estende su una superficie totale di 7.800 mq e offre un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore agricolo in una posizione semicollinare con vista panoramica mozzafiato. L'immobile comprende terreni fertili suddivisi tra diverse classi di seminativi e pascoli: seminativo di classe I (211 ha), II (64 ha), III (27 ha), IV (4 ha) e aree boschive. La proprietà è dotata di un sistema irriguo che sfrutta i laghetti collinari dell'azienda, garantendo così l'approvvigionamento idrico necessario per le coltivazioni. Il complesso principale include strutture dedicate all'allevamento dei bovini, abitazioni per salariati e il rappresentante legale, oltre ad altri fabbricati non utilizzati. Tra questi troviamo vari poderi in buone condizioni statiche: - Primo podere non abitabile: 400 mq - Secondo podere: 462 mq - Terzo podere: 313 mq - Quarto podere abitato: 588 mq - Villa maestosa di ex ospedale della Repubblica senese: ben conservata con affacci sul parco e molto altro ancora! La villa presenta eleganti corpi terrazzati settecenteschi ed è circondata da un bellissimo parco verde. Ulteriormente sono presenti cantine e granaio per una superficie totale di circa 1.646 mq. Questa azienda agricola rappresenta quindi non solo un'attività commerciale fiorente ma anche la possibilità di vivere immersi nella natura toscana senza rinunciare al comfort delle strutture esistenti. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita presso questa incantevole proprietà. --- annuncio pubblicato con

Kauf von Immobilien - Inmitten der Ruhe und mit ausgezeichneter Privatsphäre erstreckt sich diese prächtige Immobilie über drei Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Im Erdgeschoss empfängt der Eingang einen eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer; auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein funktionaler Hauswirtschaftsbereich mit Küche, Arbeitszimmer, Bad, Teeküche und einem praktischen Abstellraum. Der Schlafbereich im ersten Stock ist über eine bequeme interne Treppe erreichbar und verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Im zweiten Stock erstreckt sich der Dachboden mit Mezzanin und Dachboden, perfekt als zusätzlicher Raum oder Rückzugsgebiet. Zur Immobilie gehört auch das Kellergeschoss, das eine Billardsaal, einen stimmungsvollen rustikalen Saal sowie mehrere Räume für Wäscherei und Bügelstube beherbergt. Außen sorgt der Garten für eine Oase der Ruhe, verziert durch einen 6 x 12 Meter langen Pool — ideal, um Momente der Entspannung und Geselligkeit bei absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Immobilie verfügt über Anschluss an das öffentliche Wassernetz und zudem über eine Zisterne zur Regenwassersammlung. Die Anlagen umfassen Ölheizung, einen Kamin und Klimaanlage, was zu jeder Jahreszeit Komfort garantiert. Der Internetanschluss ist bereits vorhanden. Die Immobilie hat ihren historischen Charme dank hochwertiger Ausstattungen wie Parkettböden und originaIerze gebänd. Die Fensterrahmen befinden sich in gutem Zustand und tragen weiter zur Wertigkeit der Immobilie bei. Die Lage, nur kurze Entfernung von der Stadt Siena, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen in wenigen Kilometern und macht die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz. Die Lage nur 6 km von der Stadt entfernt bietet eine strategische Position, die eine leichte Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen gewährleistet und gleichzeitig eine ruhige und private Umgebung bietet. Diese Kombination macht sie zur idealen Lösung für alle, die ländliche Ruhe genießen möchten, ohne die Nähe zum städtischen Zentrum zu missen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz 80 km (1 Stunde 2 Minuten), Pisa (122 km, 1 Stunde 30 Minuten) und Rom (244 km, 2 Stunden 47 Minuten). Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den technischen Ansprechpartner des Verkäufers erfolgt und uns ermöglicht, die städtischen und katasterrechtlichen Details jeder Immobilie detailliert zu kennen. Eine solche Due Diligence kann dem Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie vorgelegt werden.

Kauf von Immobilien - Auf der letzten Etage gelegen, mit Aufzug, eines der ältesten Gebäude in Siena, entfaltet sich diese reizvolle Wohnung über zwei Ebenen. Im vierten Stock befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem großen, hellen Wohnzimmer, von dem aus zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zugänglich sind, eines davon mit Fenster. Zum Stockwerk gehört außerdem ein geräumiger Wohnbereich, der sich leicht in ein drittes Schlafzimmer verwandeln lässt, und eine Küche mit eindrucksvoller Aussicht auf den Torre del Mangia. Im fünften Stock gibt es ein großes, helles Arbeitszimmer mit der Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren, dank der vorhandenen Anschlussmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst außerdem einen privaten Stellplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist. Zurzeit ist die Wohnung nahezu komplett unmöbliert, abgesehen von einer kleinen, modernen Küche, was die Personalisierung der Räume nach eigenen Bedürfnissen ermöglicht. Die präsentierten Bilder zeigen Lösungen, die mit Hilfe künstlicher Intelligenz realisiert wurden, um das Potenzial und die unterschiedlichen Nutzungsarten der Räume zu veranschaulichen. Die Wohnung wird durch eine öffentliche Wasserleitung versorgt, die Heizung ist gasbetrieben und es besteht bereits eine aktive Internetverbindung. Die Versorgungsleitungen funktionieren einwandfrei, sodass die Immobilie sofort bewohnbar ist. Die Renovierung stammt aus den frühen 2000er-Jahren und befindet sich auch heute noch in hervorragendem Zustand dank sorgfältiger und akkurater Wartung. Die Eingriffe wurden mit Augenmerk auf Details und Materialqualität ausgeführt. Die Wohnung verfügt über elegante Parkettböden, die Wärme und Kontinuität in die Räume bringen, und hochwertige Fenster, die gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die Aussicht auf die Hauptstraßen der Stadt machen die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung ideal und darüber hinaus eine strategische Chance auf dem Markt für touristische Vermietungen. Die Wohnung liegt im historischen Zentrum von Siena, etwa 32 km (35 Minuten) von Castellina Scalo und 42 km (40 Minuten) von San Gimignano entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 7 Minuten, 80 km), Pisa (1 Stunde 40 Minuten, 121 km) und Rom (2 Stunden 50 Minuten, 265 km). Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie, über den technischen Sachverständigen des Verkäufers, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städte- und katasterbezogenen Details jeder Immobilie genau zu kennen. Eine solche Due Diligence kann der Kunde bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie anfordern.

Kauf von Immobilien - In ruhiger und panoramischer Lage, eingebettet in die herrliche toskanische Landschaft von Siena, bieten wir zum Verkauf einen Teil eines ca. 132 m² großen Bauernhauses an, der sich durch Privatsphäre und angenehme Ausblicke ins Grüne auszeichnet. Die Immobilie ist über einen privaten Garten zugänglich, der zu einer exklusiven Innenhoffläche mit zwei Parkplätzen und einer reservierten Zufahrt führt. Derzeit ist sie in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die sich leicht zu einer einzigen Lösung zusammenführen lassen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Ebene und öffnet sich zu einer geschlossenen Veranda, ideal als Wohnbereich. Die Küche ist hell und verfügt über ein Fenster mit malerischem Blick auf die Landschaft. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, von denen eines über ein En-Suite-Badezimmer verfügt, daneben ein Hauptbadezimmer mit Fenster und Badewanne. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Servicebad und einen praktischen Abstellraum. Die zweite Einheit, mit eigenem Eingang, besteht aus Küche, Schlafzimmer und Bad: ideale Lösung für Gäste oder Vermietungsaktivitäten. Alle Räume genießen Blicke ins Grüne und auf die typischen toskanischen Landschaften. Zum Eigentum gehört ein ca. 270 m² großer Garten, der etwas vom Wohnhaus getrennt liegt. Die Immobilie verfügt über alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse: Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz, Gasheizung ergänzt durch Pelletkessel im Wohnbereich, Klimaanlage und Internetanbindung. Zwei Zugänge mit elektrischem Tor vorhanden. Das Objekt wurde kürzlich stilvoll modernisiert, traditionelle Elemente wie Sichtziegel beibehalten und die Räume mit Parkettbelägen aufgewertet. Derzeit in zwei Einheiten unterteilt, lässt es sich leicht in eine einzige Wohneinheit umwandeln. Dank der Anwesenheit von zwei Wohneinheiten, von denen eine bereits für Vermietungen genutzt wird, stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz mit eigenständigem Gästezimmer als auch als Investition für touristisch-unterkunftsnahe Tätigkeiten mit der Möglichkeit zur Einnahmengenerierung dar. Gelegen in einer dominierenden und ruhigen Lage, nahe dem Piazza del Campo, bietet die Immobilie herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Kloster Sant’Eugenio. Die Lage ist gut erschlossen und ermöglicht den schnellen Zugang zu allen wichtigsten Dienstleistungen sowie zur Umgehungsstraße in Richtung Florenz und Arezzo in ca. 5 Minuten. Die Great Estate-Gruppe führt zu jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, beauftragt durch den Käufer-Vermittler, die es uns ermöglicht, die städtischen und katasterlichen Gegebenheiten jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Käufer bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Kauf von Immobilien - Im Erdgeschoss eines prestigeträchtigen historischen Palasts gelegen, öffnet sich die Wohnung in einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem Wohnbereich führt. Auf der linken Seite befindet sich die großzügige, funktionale Küche mit einem umfangreichen Abstellraum. Weiter geht es zum Herz des Hauses: ein majestätischer Salon, ideal für repräsentative Anlässe. Der Schlafbereich, privat und ruhig, beherbergt zwei Doppelzimmer, davon eines mit eigenem Garderobenbereich, und drei große, hochwertig ausgelegte Badezimmer. Eine Treppe führt dezent zum Zwischengeschoss, das aktuell als drittes Doppelzimmer mit privatem Bad genutzt wird. Die Immobilie wird durch einen privaten Balkon ergänzt, der direkten Blick auf den Torre del Mangia bietet, sowie eine kleine Kellerabteilung. Die Immobilie ist vollständig erschlossen: Anschluss an das öffentliche Wasserwerk, eigenständige Gasheizung und Internetverbindung vorhanden. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend komplett renoviert. Sie zeichnet sich durch hochwertige moderne Oberflächen aus, darunter elegante Parkettböden und erstklassige materielle Ausstattungen. Die Zentralität der Immobilie und das innere Layout ermöglichen eine flexible Nutzung: perfekt als Hauptwohnung mit separatem Gästebereich oder als Investition für touristische Vermietungen im Herzen von Siena. Lage neben dem Torre del Mangia, die Immobilie besticht durch eine zentrale und dominante Lage im historischen Zentrum. Dank der Blickachsen auf die historischen Gassen und der strategischen Nähe zu allen Dienstleistungen ist sie eine ideale logistische Lösung für alle, die Komfort im Zentrum der Stadt suchen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz 76 km (1 Stunde 25 Minuten), Pisa (118 km, 1 Stunde 40 Minuten), Rom (260 km, 2 Stunden 40 Minuten). Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den technischen Sachverständigen des Verkäufers erfolgt und es uns ermöglicht, die städtischen und katasterlichen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann dem Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie auf Anfrage vorgelegt werden.

Kauf von Immobilien - Das Anwesen ist im Erdgeschoss eines prestigeträchtigen historischen Gebäudes zugänglich. Nachdem man die Eingangstür passiert hat, führt eine Treppe zu zwei Treppenabsätzen, die zu einem geräumigen Flur führen. Von dort gelangt man in ein großes, helles Wohnzimmer mit Blick auf eine der berühmtesten Kirchen von Siena, flankiert von einer großzügigen Wohnküche. Vom Wohnzimmer erreicht man ein Gästebad und das erste Schlafzimmer mit Ankleide. Weiter durch einen kurzen Korridor befindet sich das zweite Hauptbad mit Hydromassage-Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad en Suite. Von diesem Schlafzimmer gelangt man direkt zu einer privaten Innenhofanlage, die durch einen Brunnen zur Sammlung von Regenwasser geprägt ist. Die Wohnung verfügt außerdem über direkten Zugang zur Garage mit der Möglichkeit der Nutzungsänderung. Die Immobilie ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Versorgungsnetz gewährleistet, während das Heizungssystem mit Gas betrieben wird. Zudem gibt es einen Brunnen zur Regenwassersammlung sowie eine Glasfaser-Internetverbindung. Die Immobilie, erbaut aus Ziegeln und Tonziegeln, wurde sorgfältig renoviert. Das Gebäude stammt aus der zweiten Hälfte des Zwölften Jahrhunderts und bewahrt seinen historischen Charme, der durch moderne Oberflächen ergänzt wird, die die Authentizität des Gebäudes und der Wohnung respektieren und harmonisieren. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet zudem eine attraktive Chance für jene, die im touristischen Beherbergungssektor tätig werden oder ein entsprechendes Geschäft entwickeln möchten. In zentraler Lage im Herzen der Stadt gelegen, bietet die Residenz Blick auf die charakteristischsten Straßen der Altstadt und ist von der renommierten Piazza del Campo nur wenige Minuten entfernt. Ihre Lage ist komfortabel und gut angebunden, sodass alle wichtigen städtischen Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (81 km, ca. 1 Stunde 10 Minuten), Pisa (118 km, ca. 1 Stunde 30 Minuten) und Rom (245 km, ca. 2 Stunden 40 Minuten).