Ein traditionelles Landresort in den umbrischen Hügeln mit einem wunderschönen Poolbereich und zwei großen Portiken, umgeben von einem blühenden Eichenpark. Wenn Sie nichts anderes wollen als eine ruhige Entspannung mit einem Glas umbrischen Wein aus der Region, in der italienischen Sonne vor neugierigen Blicken schmachten und ein reichhaltiges Abendessen im Freien unter den beiden Portiken genießen, ist dies der richtige Ort für Sie.
Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, ideal zum Entspannen im Sommer und eingebettet in seine wunderschöne Landschaft in den kälteren Monaten. Diese Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Panoramalage, nur einen Steinwurf von Orvieto entfernt, im Herzen der umbrischen Landschaft. Das bedeutet: luxuriöse Villa mit angrenzendem Pool, kombiniert mit gemütlicher rustikaler Landschaft.
Die Villa
Diese wunderschöne Villa von 430 m².m verfügt über zwei traditionelle Portiken von 75 m².m. Jedes und ein luxuriöser 16x7m Pool. Es war früher eines der vielen italienischen Bauernhäuser, die die Halbinsel bevölkerten, komplett aus Naturstein gebaut und von drei Hektar eingezäuntem Land umgeben. Nach sorgfältiger Restaurierung ist es die perfekte Kombination aus ländlichem Landhausstil und luxuriösem modernem Komfort geworden, mit einem Pool und einem Solarium, einem privaten drei Hektar großen Park und einer eigenen Quelle für frisches klares Wasser.
Erdgeschoss:
Der Schatten des vorderen Portikus empfängt Sie im Haupteingang der Villa: natürlicher umbrischer Stein, klassische italienische Holzbalken – dieser Eingang ist der zentrale Teil des Erdgeschosses. Wenn Sie von dort aus nach links schauen, können Sie die Küche und den Essbereich mit seinem klassischen Steinkamin sehen, der Sie in zwei geräumige und helle Wohnzimmer führt, die durch einen Steinbogen verbunden sind, mit hellen Türen, die den Raum zum Garten hin öffnen.
Der andere Flügel des Erdgeschosses, auf der rechten Seite des Haupteingangs, besteht aus einem weiteren Wohnzimmer mit einem großen traditionellen Steinkamin und einer großen Tür, die zum Garten führt. Von dort aus haben Sie Zugang zu einem luftigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Dieser ganze Raum kann bei Bedarf in eine separate Wohnung umgewandelt werden, mit der Möglichkeit, einen weiteren Kochbereich zu schaffen, wodurch er völlig autonom wird.
Sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Erdgeschosses können Sie den Schatten der beiden 75 m² großen .m genießen. Portiken, die einen angenehmen Raum bieten, um an den heißen Sommerabenden draußen zu speisen, nach der Arbeit im Garten ein erfrischendes Getränk zu sich zu nehmen oder nach einem guten Bad im angrenzenden Pool zu trocknen und auszuruhen.
erster Stock:
Die Treppe führt Sie zu einem Treppenabsatz mit einem hellen Fenster, von dem aus Sie in das zentrale Wohnzimmer gelangen, das wiederum mit einem traditionellen Steinkamin vor dem Fenster ausgestattet ist.
Der erste Stock des Hauses teilt sich dann in zwei Hauptschlafzimmer und zwei Doppelzimmer, die sich auf jeder Seite des Wohnzimmers spiegeln, die alle von traditionellen Holzbalken im gleichen Stil der Unterendecke überragt werden. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage, obwohl bei Bedarf weitere hinzugefügt werden könnten. Auf diese Weise könnte jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad haben und das Anwesen könnte in einen "Agriturismo" umgewandelt oder teilweise vermietet werden.
Das Land
Diese erstaunliche Villa in Umbrien befindet sich in einem drei Hektar großen privaten Park mit Eichen und Pinien, bietet Schatten für Ihre Sommerspaziergänge und bietet etwas Privatsphäre für diejenigen, die im Pool schwimmen oder sich friedlich sonnen.
Der 16x7m große Pool ermöglicht es Ihnen, während des italienischen Sommers frisch zu bleiben, ein kaltes Getränk zu genießen und unter der Sonne zu entspannen, während Sie immer noch in der Nähe der Villa und abseits von neugierigen Blicken bleiben. Die Nähe des Pools zu den Portiken ermöglicht es Ihnen, direkt aus dem Wasser zu springen und die Villa mit nur wenigen Schritten zu erreichen, bereit, draußen im Schatten zu speisen.
An der Grenze des Grundstücks finden Sie eine 1975 restaurierte Quelle, die frisches Wasser für die Bewässerung oder zum Füllen des Schwimmbades bereitstellen kann.
Die Lage
Diese wunderschöne Villa wurde in einer exquisiten Gegend gebaut, die ganz in der Nähe von Orvieto liegt und dennoch vollständig in die Ruhe ihrer natürlichen Landschaft eingetaucht ist. Die nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen ist San Venanzo, in dessen Gemeinde sich diese Immobilie befindet. Es ist ein äußerst wichtiger historischer Ort mit Spuren menschlicher Siedlungen aus prähistorischer Zeit. Dieses Gebiet hat in der Geschichte viel durchgemacht: Durch San Venanzo erstreckte sich die Via Orvietana, eine alte etruskische Straße, die Perugia mit Orvieto verbindet.
Perugia ist weniger als 1 Stunde entfernt, aber vielleicht ist es auch interessant, dass diese Villa nur 2 km vom berühmten Naturpark "Monte Peglia-Selva di Meana" entfernt ist, einem Unesco-Schutzgebiet für seine Artenvielfalt, die auch für die hervorragende Präsenz einzigartiger vulkanischer Mineralien und Felsen der Welt berühmt ist.
Von diesem Anwesen aus erreichen Sie den Corbara-See in einer halben Stunde, der es Ihnen auch ermöglicht, durch den Park "Sette Frati" zu streifen, ideal für Familienspaziergänge und Grillen im Freien…
Wichtigste Eigenschaften:
430 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
3 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
14 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
5 Parkplätze
Einbauküche
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Preis 590.000 €
Preis/m²: 1.372,09 €/m²
andere Währung
Referenz:
UMB52ATE
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von San Venanzo, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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