Das schöne Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo in der Nähe eines kleinen Weilers in fußläufiger Entfernung, wo es einen suggestiven Naturpark und ein ausgezeichnetes Restaurant gibt. Das Bauernhaus misst 430 Quadratmeter und zwei seitliche Veranden von je 75 Quadratmetern sowie einen Technikraum. Das Gebäude ist von einem schönen Garten umgeben, in dem wir große Bäume und das Schwimmbad 16 x 7 Meter finden und über den Garten hinaus das Land von etwa 2,4 Hektar, das vollständig mit einer natürlichen Quelle von Bergwasser eingezäunt ist, um mit einem einfachen Eingriff reaktiviert zu werden.
Das Bauernhaus besteht im Erdgeschoss aus zwei separaten Flügeln, die jedoch miteinander und mit französischen Fenstern kommunizieren, die zum Garten führen. Im ersten Flügel mit zentralem und unabhängigem Seiteneingang unter der Veranda von 75 Quadratmetern haben wir ein Wohnzimmer mit großem Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad im Wohnzimmer können Sie eine Küchenzeile für eine mögliche unabhängige Wohnung erstellen oder es in Kommunikation mit dem angrenzenden Flügel für eine große und einzigartige Wohnung setzen.
Im zweiten Flügel mit Eingang von der linken Veranda, aber auch von der zentralen, haben wir einen Flur, eine Küche, Esszimmer mit Kamin und Wohnzimmer / Wohnzimmer mit zentralem Bogen im zentralen Flur, es gibt eine Treppe, die in den ersten Stock führt, wo wir 4 Schlafzimmer mit zwei Bädern finden. Es wird möglich sein, zwei weitere Badezimmer zu schaffen, so dass jedes Zimmer ein eigenes Badezimmer haben kann.
Suggestiv der dominante Blick auf die Hügel und Berge der Gegend von den grünen Wäldern mit hohen Bäumen, die die Gegend im Sommer kühl und im Winter mit Schneespritzern bedeckt machen. Das Anwesen wird von einem öffentlichen Aquädukt bedient und es ist auch möglich, die Pipeline aus der privaten Quelle zu reaktivieren. Es ist regelmäßig an das nationale Stromnetz angeschlossen. Es ist möglich, das Internet zu aktivieren. Es ist möglich, den LPG-Gasverbraucher, der das Grundstück erreicht, über ein kleines lokales Verteilungsnetz zu öffnen oder den aktuellen Ölkessel durch eine moderne Wärmepumpe zu ersetzen.
Restauriert mit modernen Kanonen, die die typischen Elemente in Bezug auf die lokale Tradition mit Holz- und Terrakotta-Balken respektieren. Das Dach des Anwesens ist fast vollständig isoliert, tatsächlich hat es nur das Billardzimmer nicht. Die letzte Renovierung im Jahr 1995 wurde professionell durchgeführt und eine gute Instandhaltung des Gebäudes wurde immer durchgeführt.
Das Bauernhaus bietet sich an, um eine ausgezeichnete Ferienresidenz für eine Familie oder eine Gruppe von Freunden zu werden. Es ist möglich, eine Unterkunft zu gründen und es ist natürlich auch möglich, dort das ganze Jahr über zu wohnen.
Das Bauernhaus liegt in der offenen Landschaft mit einer sehr kurzen unbefestigten Straße und nur wenige Meter von einem kleinen Weiler entfernt. Es gibt 12 Kilometer von San Venanzo in der Nähe des Monte Peglia (ab Juli 2019 Biosphäre Mab Unesco). Orvieto ist 20 Minuten entfernt mit der Verbindung Florenz nach Rom und seinen Flughäfen. Marsciano, Todi und Perugia und sein Flughafen von der Autobahn in 30 Minuten erreichbar und durch die Autobahn E45 verbunden, die 20 km von der Unterkunft entfernt liegt, mit dem gleichen können Sie leicht den Trasimenischen See, die Städte Assisi, Spoleto, Cetona und San Casciano dei Bagni erreichen.
Die Great Estate-Gruppe führt auf jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie steht auf den Namen einer natürlichen Person (en) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
440 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Wohnzimmer
2,57 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEE
16 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 590.000 €
Preis/m²: 1.340,91 €/m²
andere Währung
Referenz:
6856
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von San Venanzo, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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