Diese schöne Immobilie besteht aus 3 Bauernhäusern, für eine Gesamtfläche von ca. 1500 Quadratmetern, zwei Bauernhäuser sind auf zwei Etagen angeordnet, die dritte auf einer Etage mit einer schönen Terrasse auf dem Dach. Das erste Bauernhaus auf der rechten Seite, das den Innenhof im Erdgeschoss betritt, mit einem eigenen Eingang auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes, gibt es ein Restaurant, das für die Öffentlichkeit zugänglich ist, mit angrenzender Küche, Bädern für Kunden und Personal, persönlichem Ankleideraum und Lager. Wenn Sie die Außentreppe der Hütte hinaufgehen, betreten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, wo sich ein großer Kamin befindet Von diesem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu 4 Schlafzimmern (2 Dreibettzimmer, 2 Doppelzimmer) Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, auf der Kopfseite des Bauernhauses die Treppe hinauf finden wir eine kleine Terrasse, die 2 Zweizimmerwohnungen dient, die jeweils aus einer Eingangsküche und einem Schlafsofa bestehen, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Das zentrale Bauernhaus auf zwei Ebenen, auf der ersten davon auf der rechten Seite eine Wohnung mit Eingang Küchenzeile Schlafsofa, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, auf der linken Seite eine weitere Wohnung mit Eingang Küchenzeile Schlafsofa, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, in der Mitte befindet sich die Rezeption, ein Gemeinschaftsraum, eine Küche, ein Badezimmer. Gehen Sie die Innentreppe hinauf in den zweiten Stock auf der rechten Seite eine Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, 2 Doppelzimmer, 1 Badezimmer. Auf der linken Seite betreten wir ein großes Wohnzimmer mit einem großen Kamin, wo wir in der Mitte eine Tür finden, die uns zu 2 Doppelzimmern mit Bad und 2 Dreibettzimmern mit Bad führt. Im dritten Block befinden sich 4 Zweizimmerwohnungen mit jeweils Wohnzimmer und Kochnische, Bad und Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Doppelzimmer mit Bad, ein Barbereich mit Küche und Badezimmer, die den Pool bedienen. Im selben Block auf der Poolseite und gegenüber finden wir zwei große Veranden. Im schönen Garten ein Schwimmbad von 16x7 Metern, eine Grünfläche als Spielplatz genutzt. Das Anwesen ist sofort bewohnbar, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen. Strom wird sowohl für den Unterkunftsteil als auch für den landwirtschaftlichen Teil durch zwei Photovoltaikanlagen geliefert, die Wasserversorgung für den Verbrauch des Landes erfolgt durch das städtische Aquädukt, während für den bewässerten Garten und andere Grünflächen aus dem privaten Brunnen Sie den Anschluss an Festnetztelefonie mit ADSL und WLAN in allen Teilen des Landhauses haben. Die Heizung ist Lpg.
Die Bauernhäuser außen sind meist mit unverputzten Ziegeln. Die Innenräume sind besonders gepflegt mit antiken Terrakottaböden mit Decken mit Holzfliesen und Holzbalken, originalen Türen und Übertüren aus altem Holz, die Fenster sind aus Holz, der gemeinsame Teil das Wohnzimmer mit der Besonderheit der Bögen mit freiliegenden Ziegeln, und mehrere Details, aus denen die Möbel bestehen, sind antik Die Fensterbänke sind mit Terrakotta-Ziegeln. Das Dach ist mit den klassischen Ziegeln gebaut.
Diese Immobilie hat mehrere Potenziale, von der aktuellen ein Landhaus und Bauernhof mit einer Gartenbauanlage, bis hin zu einem kleinen Dorf, bestehend aus 3 Herrenhäusern, der landwirtschaftliche Teil soll als Einkommen mit Verarbeitung von Subunternehmern oder Miete verwaltet werden. Auf dem Land gibt es ein Restaurant mit 180 Sitzplätzen zwischen innen und außen. Das Land, das derzeit als Ackerland genutzt wird, verfügt über ein besonderes Bewässerungssystem, das es ermöglichen würde, Flächen mit typischen Kulturen zu schaffen. Walnusshain, insbesondere Weizen ect. Rund um das bestehende Spielfeld kann ein Sportzentrum geschaffen werden. Sie können 1800 Kubikmeter bauen.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Schritte von Deruta entfernt, etwa 300 Meter von der Unterkunft entfernt verläuft die Autobahn E45 Cesena - Orte, mit der Sie in wenigen Minuten die Stadt Perugia, die Stadt Todi, die Stadt Assisi, den Trasimenischen See erreichen können. Die Autobahn verbindet andere Hauptrouten, die in einer maximalen Zeit von 90 Minuten erlauben, die Adriaküste und auf die gleiche Weise die Städte Rom, Florenz, Siena zu erreichen. Vom Flughafen Perugia trennen Sie 13 km. Alle hochmobilen und sanitären Einrichtungen sind maximal 15 Minuten entfernt.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, wodurch wir die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
1943 m² Wohnfläche
17 Bäder
DPEG
122,82 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
18 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 5.250.000 €
Preis/m²: 2.702,01 €/m²
andere Währung
Referenz:
5600
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Deruta, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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