Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Ruinenkomplex mit privatem Grundstück und direktem Zugang zum Meer im Herzen der mediterranen Macchia in Castagneto Carducci, in der Provinz Livorno.
Beschreibung
Der Komplex stammt aus den frühen 1900er Jahren und wurde von einer Adelsfamilie erbaut, um 9 separate Gebäude zu beherbergen, die für Pferdeställe, Kutschenschuppen, Unterkünfte für Wachen, Scheunen, Lagerhäuser, Hühnerställe, Unterkünfte für Bauern, ein Gebäude für die Herstellung von Brot mit Holzofen und ein Zitronenhaus bestimmt waren. Die Gebäude wurden aus Stein gebaut, die Fassaden verputzt und in der typischen roten Farbe der Bauernhöfe der Maremma gestrichen. Der Komplex besteht aus insgesamt 7 Haupt- und 2 Nebengebäuden, mit einer bestehenden Fläche von ca. 1350 Quadratmetern, die restauriert werden soll und mit einem verwertbaren Volumen von 1900 Quadratmetern. Die aktuellen städtebaulichen Prognosen ermöglichen es, durch einen Umsetzungsplan einzugreifen, der darauf abzielt, das Volumen der bestehenden Gebäude mit touristischer Beherbergungsnutzung wiederherzustellen. Es gibt auch eine Genehmigung und die Möglichkeit einer Vergrößerung der erreichbaren Fläche für 900 Quadratmeter Neubau, für eine Gesamtgesamtfläche von ca. 2800 Quadratmetern. Zu diesen Oberflächen ist es erlaubt, andere als Zubehörräume hinzuzufügen, um ein Spa zu schaffen - Wellnesscenter, Schwimmbäder und Sportgeräte sowohl im Freien als auch im Innenbereich, Räume für Konferenzen usw.
Im Freien
Das exklusive Grundstück von ca. 3,2 Hektar wird derzeit als Park genutzt und ist komplett eingezäunt und entlang des Umfangs von ca. 80 jahrhundertealten Kiefern begrenzt, während sich in der Nähe der Gebäude ca. 50 Palmen, von denen viele über 10 m hoch sind, sowie andere einheimische Baumarten befinden. Das Anwesen genießt das Wegerecht für den direkten Zugang zum Meer für mehr als 30 Quadratmeter Land am Strand, das zur exklusiven Nutzung genutzt werden kann und über ca. 650 m im Pinienwald erreichbar ist, der sich noch im Besitz der Familie della Gherardesca befindet. Es besteht auch die Möglichkeit, ein unterirdisches Schwimmbad zu bauen.
Zustand und Ausführung
Alles soll mit Genehmigung und der Möglichkeit einer volumetrischen Erweiterung um 900 Quadratmeter für touristische Beherbergungsaktivitäten restauriert werden.
Mögliche Anwendungen
Ein einzigartiges Anwesen im Herzen der mediterranen Macchia mit hervorragendem Potenzial für eine private Residenz und für touristische Unterkünfte. Einer der letzten landwirtschaftlichen Komplexe im Maremma-Stil, der sich direkt an der toskanischen Küste befindet, perfekt für private Villen mit Familie und Freunden und hervorragend als eleganter Badeort.
Ort
Marina di Castagneto ist einer der beliebtesten Ferienorte an der etruskischen Küste, nur zehn Minuten von Castagneto Carducci und der berühmten Zypressenallee von Bolgheri entfernt. Das oben genannte Anwesen ist sowohl aufgrund seiner Konfiguration als auch aufgrund seiner detaillierten Lage einzigartig auf dem Gebiet des Umweltsubsystems Tombolo Pinetato, in das es eingefügt ist.
Wichtigste Eigenschaften:
-
1350 m² Wohnfläche
N/C
-
3,2 Hektar Grundstück
DPEN/C
-
25 Zimmer
Preis 3.950.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
9095
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze