Kleines Dorf in Panoramalage, bestehend aus dem Hauptbauernhaus mit 4 unabhängigen Wohnungen, einem Nebengebäude, einem alten Gebäude mit Turm und zwei Nebengebäuden für eine Gesamtgewerbefläche von 532 Quadratmetern. Privates Grundstück von 31 Hektar mit Swimmingpool und Olivenhain.
Geographische Lage
Das Borgo Le Selvette befindet sich in einer erhöhten Panoramalage auf einem grünen Hügel mit Blick auf das Valle del Nestore, umgeben von Wäldern, Olivenhainen und malerischen mittelalterlichen Dörfern zwischen Perugia und Marsciano.
Das Anwesen ist zwar voller Privatsphäre, aber dank einer gut gepflegten weißen Straße, die von der Provinzstraße ausgeht, an der Seite des Hügels entlang ansteigt, um das Dorf zu erreichen, und weiter auf die tiefer verlaufende Provinzstraße trifft, leicht zugänglich.
Weniger als einen Kilometer entfernt befindet sich das Borgo di Montelagello, eine charmante mittelalterliche Burg, die an der alten Via Orvietana steht.
Das Dorf Compignano, die nächste Stadt, liegt etwa 5 km entfernt, und es gibt ein Lebensmittelgeschäft für das Nötigste.
Im 13 km entfernten Marschiano finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Banken, Apotheken, Einkaufszentren, Gotteshäuser, Bars, Restaurants und die Post.
Perugia ist ca. 25 km entfernt und kann bequem in einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Die Stadt ist ein renommiertes Universitätszentrum und beherbergt auch eine internationale Bildungseinrichtung (das Internationale Montessori-Zentrum mit einem Schulweg, der vom Kindergarten bis zum Gymnasium reicht).
Der 30 km entfernte Trasimenische See ist in nur einer halben Stunde und das 34 km entfernte Todi in nur 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Lage ist günstig und zentral, auch in Bezug auf mehrere andere wichtige historische Zentren Umbriens (wie Castiglione del Lago - 44 km, Orvieto - 50 km, Assisi - 53 km und Montepulciano - 63 km) und die Toskana.
Der Flughafen Perugia ist 38 km entfernt und in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Lage des Dorfes ist auch strategisch günstig zu den Flughäfen Rom Ciampino (175 km), Rom Fiumicino (190 km) und Florenz (178 km), die alle in etwas mehr als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar sind.
Für Golfbegeisterte ist der Golf Club Perugia mit einem 18-Loch, Par 72, 5.735 Meter lang, nur 24 km entfernt. Der sanft hügelige Platz stammt aus den späten 50er Jahren, und sein Clubhaus wurde aus einem alten Kalkofen aus dem Jahr 1921 umgebaut, wobei die imposanten Türme den Platz überragen und an die englischen Golfplätze erinnern.
Beschreibung der Gebäude
Borgo le Selvette besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 532 Quadratmetern (zusätzlich zur Terrasse auf dem Turm und dem Holzschuppen), die wie folgt aufgeteilt sind:
- Hauptbauernhaus mit einer Gewerbefläche von 269 Quadratmetern mit 4 unabhängigen Wohnungen;
- Nebengebäude mit einer Gewerbefläche von 44 Quadratmetern;
- altes Gebäude mit Turm mit einer Gewerbefläche von 157 Quadratmetern sowie der Terrasse im obersten Stockwerk des Turms von 4 Quadratmetern und einem Holzschuppen von 26,5 Quadratmetern;
- Gebäude mit Lagerhallen mit einer Gewerbefläche von 49 Quadratmetern;
- Geräteschuppen mit einer Gewerbefläche von 13,5 Quadratmetern.
Hauptbauernhaus - 269 m² Gewerbe, auf 2 Ebenen + Terrasse im ersten Stock von 6 m²
Mit 4 unabhängigen Wohnungen sowie Nebenzimmern im Erdgeschoss.
Wohnung A - 124 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen
4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Bad.
Erster Stock: mit einer Innentreppe verbunden, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Wohnung B - 50 m² Gewerbefläche
3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Wohnung C - 34 m² Gewerbefläche
3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erster Stock: Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Wohnung D - 42 m² Gewerbefläche
4 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Kleiderschrank.
Dependance - 44 m² Gewerbefläche
3 Zimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad und Technikraum mit separatem Eingang.
Antikes Gebäude aus dem Jahr 600 mit Turm - 157 Quadratmeter auf 4 Ebenen + Terrasse von 4 Quadratmetern im obersten Stockwerk des Turms und Holzschuppen von 26,5 Quadratmetern im Untergeschoss
7 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Untergeschoss: Küche und Holzschuppen.
Erdgeschoss: Wohnzimmer und Bad.
Erster Stock: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Panoramaturm mit Terrasse von 4 Quadratmetern.
Alle Etagen sind durch eine charakteristische Chioccola-Treppe verbunden.
Gebäude mit Lagerhallen - 49 m² Gewerbefläche
4 Buchten
Geräteschuppen - 13,5 m² Gewerbefläche
1 Fach
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und für die tragenden Wände um 10 % erhöht.
Zur Gesamtfläche muss die Fläche der Terrasse auf dem Turm und der Holzschuppen hinzugerechnet werden, die separat gezählt werden…
Wichtigste Eigenschaften:
644 m² Wohnfläche
11 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
Keller
Ausrichtung Süden
31 Hektar Grundstück
9 Bäder
DPEN/C
Kamin
Separate Küche
25 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 990.000 €
Preis/m²: 1.537,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
XJJ0
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Marsciano, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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