Das Anwesen befindet sich in einem Eigentumswohnungsgebäude nur zur Wohnnutzung und wird im zweiten und dritten Stock entwickelt. Genauer gesagt entwickelt der zweite Stock eine Bruttobewohnfläche von etwa 220 Quadratmetern. Und es stellt den Hauptteil der Immobilieneinheit dar, die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche beherbergt. Die darüber liegende dritte Etage, die alle im Dachgeschoss des gesamten Gebäudes für eine Fläche von ca. 80 Quadratmetern entwickelt wurden. Mit Merkmalen der erheblichen Bewohnbarkeit war es für die Knechtschaft bestimmt, wie die in allen Räumen vorhandenen Fenster und einige Überreste noch sichtbar zeigen (Spuren eines kleinen Altars, der an einer Wand mit Fresken bemalt war, und das Vorhandensein einer Nische mit Abfluss auf dem Boden, die noch frei war, wo es offensichtlich eine Toilette für die gleichen Diener gab). Die Immobilieneinheit ist mit einem unabhängigen Heizsystem mit gusseisernen Heizkörpern ausgestattet, die von einem elektronischen Chronothermostaten gesteuert werden, und für die kombinierte Erzeugung von Brauchwarmwasser mit einem mit Methan betriebenen Kessel, der auch für den Küchenservice verwendet wird und von demselben dedizierten Straßenzähler abgeleitet ist. Es gibt auch ein Kaltwassersystem für Sanitär- und Küchenzwecke, das ebenfalls von einem speziellen Straßenzähler abgeleitet ist. Es gibt auch ein komplettes elektrisches System für Beleuchtung und FM mit Beleuchtungskörpern im zweiten Stock von besonderem Wert.
Die Struktur des Gebäudes ist typisch für die Adelshäuser der Zeit und besteht aus vertikalen tragenden Strukturen in dickem Stein und horizontalen Strukturen mit freiliegendem Holztragrahmen (Primärbalken mit hohem Querschnitt und Querströmungen auch aus Holz mit Abstand), die von Fliesen voller Ziegel überragt werden, typisch für toskanische Gebäude der Zeit und alle in perfektem Beobachtungszustand und die eines der besonderen Merkmale des Gebäudes darstellen. Der gesamte zweite Stock wurde kürzlich einer Neugestaltung der Oberflächenelemente unterzogen: Insbesondere wurden neben der Neulackierung aller Wände und Decken überall neue Holzböden hergestellt (mit Ausnahme der Küche und der Toiletten, die alle mit prestigeträchtigen Keramikbeschichtungen und -böden ausgestattet sind). Es gibt auch verschiedene Arten von Fresken eines bekannten Cortona-Künstlers, der nicht mehr lebt. Alle Armaturen und Sanitärkeramik wurden kürzlich von renommierten Herstellern installiert.
Ein Anwesen mit einem seltenen Charme im Herzen des Dorfes, äußerst lebenswert und funktional für eine Familie, die es das ganze Jahr über leben möchte.
Das Anwesen befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Cortona, einem schönen Dorf in der Toskana, wo es alle Dienstleistungen (Bars, Restaurants, Schulen, etc.) gibt.
Die Great Estate-Gruppe führt auf jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie steht auf den Namen einer natürlichen Person (en) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
Erdgeschoss
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
282 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEG
7 Zimmer
N/C
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Preis 520.000 €
Preis/m²: 1.843,97 €/m²
andere Währung
Referenz:
7029
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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