Wohnungen Cortona : 42 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Nicht weit vom Herzen von Cortona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir La Torre Segreta zum Verkauf an, eine charmante Wohnung im ersten Stock eines historischen Gebäudes, die sich durch helle Räume und einen eindrucksvollen Panoramaturm auszeichnet. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock befindet sich ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Küche, eine Umgebung, die sich durch natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf den Platz und die umliegende Landschaft auszeichnet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer, ebenfalls geräumig und hell, mit Panoramablick. Im Inneren des Zimmers befindet sich ein zusätzlicher Raum, der die Möglichkeit bietet, bequem ein eigenes Bad zu schaffen und so einen privaten und komfortablen Schlafbereich zu schaffen. Direkt vor der Eingangstür führt eine Treppe in die obere Etage, wo sich der Panoramaturm öffnet, eine einzigartige und faszinierende Umgebung, die leicht anpassbar ist und sich perfekt als Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich mit Aussicht eignet. Hier gibt es auch einen nützlichen Dachboden, der sich ideal als Abstellraum eignet. Die Wohnung muss renoviert werden, um ihre authentischen Eigenschaften vollständig zu verbessern und ihr ihren ursprünglichen Glanz zurückzugeben. Die Lage ist äußerst günstig: Das Anwesen blickt auf einen ruhigen Platz, auf dem es Parkplätze gibt, wodurch das Haus leicht zugänglich ist und gleichzeitig sehr nah am historischen Zentrum bleibt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Cortona aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten, in einer Umgebung voller Geschichte und mit einem einzigartigen Potenzial.

Wohnung kaufen - Eine noble historische Residenz im Herzen von Cortona Lage am Via Guelfa, nur wenige Schritte vom Piazza della Repubblica und dem historischen Rathaus Cortonas entfernt, ist Palazzo Petrella eine außergewöhnliche Residenz in einem der prestigeträchtigsten historischen Gebäude der Stadt. Mit einer Fläche von ca. 205 m² im noblen Stockwerk verbindet die Wohnung den Charakter einer toskanischen Aristokratenresidenz mit dem Komfort und der Raffinesse einer zeitgenössischen Restaurierung, die mit Sorgfalt ausgeführt wurde. Ein Palast, der fest in Cortonas Geschichte verwurzelt ist Palazzo Petrella ist eng mit der kulturellen und politischen Geschichte Cortonas verbunden. Das Gebäude beherbergt noch heute eine außergewöhnliche historische Bibliothek mit Pergament- und Papierkodizes aus dem 15. Jahrhundert, außerdem drei handschriftliche Bände, die die alten Statuten von Cortona dokumentieren. Diese Archive belegen die Bedeutung der Familie, die den Palast errichtete, und ihre führende Rolle in der Stadt. Die Residenz steht neben dem prestigeträchtigen Palazzo Baldelli, einem Gebäude aus dem 15. Jahrhundert, das heute das Hotel San Michele beherbergt und als nationales Monument anerkannt ist. Einst in die Stadtmauern integriert und später in eine aristokratische Residenz verwandelt, ist Palazzo Baldelli eng mit der Familie Baldelli seit 1410 verbunden. Dieses außergewöhnliche architektonische Umfeld platziert Palazzo Petrella unter den historisch bedeutsamsten Adressen Cortonas. Eine imposante Residenz im noblen Stockwerk Ein repräsentativer Eingang führt zur Wohnung, deren großzügige Proportionen und elegante Innenräume die Atmosphäre einer privaten, hochwertigen Residenz bewahren. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Eingänge, eine besonders seltene Eigenschaft im historischen Zentrum. Diese Konfiguration bietet große Flexibilität und ermöglicht es der Wohnung, als einzige prestigeträchtige Residenz zu fungieren oder separate Räume für Gäste, private Unterkünfte oder berufliche Nutzung bereitzustellen. Die Innenräume erstrecken sich über ca. 205 m² und umfassen elegante Salons, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Eine Restaurierung mit Fokus auf Authentizität Die Wohnung wurde einer umfassenden konservierenden Restaurierung unterzogen, die darauf abzielt, die ursprüngliche Identität des Palasts zu bewahren. Die traditionellen Terrakotta-Böden wurden sorgfältig erhalten und mit einem eleganten Fischgrätparkett aus drei verschiedenen Holzarten kombiniert. Diese Verbindung schafft einen raffinierten Dialog zwischen historischen Materialien und zeitgenössischem Handwerk. Jede Intervention wurde unter Respektierung des architektonischen Erbes des Gebäudes durchgeführt und verleiht der Residenz ein authentisches statt rekonstruiertes Erscheinungsbild. Drei Schlafzimmer mit eigenem Charakter Das Hauptschlafzimmer occupies den Bereich, der früher eine adlige Nische war – ein intimer architektonischer Raum, der elegant an das moderne Leben angepasst wurde. Maßgefertigte Ankleideeinbauten wurden in den Grundriss integriert, während ein historischer Kamin als markantes Merkmal des Zimmers erhalten blieb und Wärme, Charakter und starkes Geschichtsbewusstsein vermittelt. Auch das zweite Schlafzimmer besitzt einen historischen Kamin, der dem Raum eine markante Identität verleiht, die selten in modernen Residenzen zu finden ist. Ein weiteres Schlafzimmer und drei Bäder vervollständigen den privaten Bereich und bieten Komfort und Flexibilität für Familienmitglieder und Gäste. Zwei historische Kamine Zu den markantesten Merkmalen der Residenz gehören zwei originale Kamine. Statt bloß dekorativer Elemente zu sein, bilden sie integrale Bestandteile der Geschichte der Wohnung und offenbaren die alte Organisation der noblesse-Residenz. Ihr Erhalt trägt zur Innenraumatmosphäre bei und stärkt die Verbindung zwischen der zeitgenössischen Residenz und ihrer aristokratischen Vergangenheit. Eine außergewöhnliche Lage an der Via Guelfa In der Via Guelfa zu leben bedeutet, Cortona aus dem historischen und kulturellen Zentrum zu erleben. Der Piazza della Repubblica, das Rathaus und das Teatro Signorelli sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie Restaurants, traditionelle Geschäfte, Kunstgalerien und architektonische Denkmäler. Das gesamte historische Zentrum lässt sich zu Fuß erkunden, sodass Bewohner das Tempo und die Atmosphäre von Cortona genießen können, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Diese privilegierte Lage macht Palazzo Petrella ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz, als elegantes italienisches Pied-à-Terre als auch als repräsentativer Wohnsitz für einen internationalen Eigentümer. Cortona – ein international bekannter Treffpunkt Cortona gehört zu den weltweit bekanntesten toskanischen Hügelstädten, berühmt für etruskische Wurzeln, Renaissance-Erbe und seine panoramische Lage über dem Val di Chiana. Sein globaler Ruhm wurde durch den Roman und den Film Unter der Sonne Toskane weiter gestärkt, was eine internationale Gemeinschaft anzieht, die nicht nur den Erwerb einer Immobilie, sondern auch den unverwechselbaren Lebensstil der Stadt schätzt. Kunst, Geschichte, Gastronomie und Landschaft verschmelzen zu einem authentischen und ganzjährigen Umfeld. Eine einzigartige Residenz für diejenigen, die Authentizität schätzen: Das Palazzo Petrella ist mehr als eine prestigeträchtige Adresse. Es ist ein lebendiger Teil der Cortona-Geschichte, der in eine elegante private Residenz verwandelt wurde, dank einer außergewöhnlich sensiblen Restaurierung. Ihre 205 m² innerer Fläche, drei Schlafzimmer, drei Bäder, zwei unabhängige Eingänge, die originalen Böden und die historischen Kamine schaffen eine Residenz mit außergewöhnlichem Charakter und Vielseitigkeit. Für diejenigen, die nicht einfach ein Haus in der Toskana suchen, sondern eine authentische aristokratische Residenz im Herzen einer der bekanntesten Städte, ist Palazzo Petrella eine immer seltener werdende Gelegenheit.

Wohnung kaufen - Eine prestigeträchtige historische Residenz im Herzen von Cortona Sie liegt in einem bedeutenden Adels Palacio, nur wenige Meter vom Piazza del Comune entfernt. Die Dimora degli Affreschi ist eine außergewöhnliche historische Residenz im Herzen von Cortona. Mit einer Fläche von ca. 250 m² auf der zweiten Etage bewahrt die Wohnung Proportionen, Eleganz und architektonischen Charakter einer hochwertigen toskanischen Residenz, mit extrem hohen Decken, ursprünglichen Terrakotta-Böden, freigelegten Fresken und zwei historischen Kaminen. Eine exklusive Adelsresidenz Die Residenz gehört zu einem historischen Palast, der nur drei private Wohnungen umfasst. Das Gebäude wird nicht wie eine herkömmliche Eigentumsanlage geführt, was den Bewohnern mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet, zusätzlich zu dem Fehlen der üblichen Eigentümergemeinschaftskosten. Ihre intime Struktur unterscheidet sie von größeren Wohnanlagen und trägt zur exklusiven Atmosphäre der Liegenschaft bei. Eine außergewöhnliche Lage im Zentrum von Cortona Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Piazza del Comune entfernt und versetzt den zukünftigen Eigentümer mitten ins historische und kulturelle Leben Cortonas. Restaurants, traditionelle Geschäfte, Kunstgalerien, Cafés und die wichtigsten architektonischen Monumente der Stadt sind zu Fuß erreichbar. Diese privilegierte Lage ermöglicht es den Bewohnern, Cortona wie Teil des täglichen Lebens zu erleben, während die erhöhte Lage der Stadt einen bequemen Zugang zu den weitläufigen Landschaften der Toskana und Umbriens bietet. Großzügige historische Innenräume Das Objekt erstreckt sich über ca. 250 m² Nutzfläche, davon ca. 240 m² Wohnfläche. Die acht Räume zeichnen sich durch imposante Proportionen und außergewöhnlich hohe Decken aus, die die Bedeutung und repräsentative Funktion widerspiegeln, die die Wohnung einst im Palast innehatte. Die großzügige Raumaufteilung vermittelt ein seltenes Gefühl von Weite im Zentrum einer toskanischen Altstadt. Zwei formelle Empfangsräume Das Herz der Wohnung bilden zwei große Empfangsräume, die sowohl privates Leben als auch formellen Empfang ermöglichen. Ihre Größe, architektonische Details und historisches Ambiente schaffen elegante Räume für Gäste, zur Ausstellung von Kunstwerken oder einfach zum Genießen des charakteristischen Charmes der Residenz. Die Räume bewahren ein Maestoso-Gefühl wie bei italienischen Adelswohnungen, bleiben aber an das moderne Leben anpassbar. Original-Terra-cotta-Böden und historische Fresken Die Innenräume bewahren eine wertvolle Kollektion ursprünglicher architektonischer Elemente. Die traditionellen Terra-cotta-Böden verleihen Wärme und Authentizität, während die historischen Fresken fachgerecht freigelegt und durch einen schonenden Restaurierungsprozess gesichert wurden. Diese dekorativen Details sind keine modernen Interpretationen des historischen Stils, sondern Teil der Geschichte der Residenz und verleihen jedem Raum eine Identität, die in Neubauten nicht reproduzierbar ist. Drei großzügige Schlafzimmer Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer. Eines der Zimmer besticht durch eine fein gestaltete Gewölbedecke, die einen intimen und architektonisch bedeutenden Raum schafft, geeignet als Haupt- oder Privat-Suite. Die Größe und Anordnung der Schlafzimmer garantieren Komfort sowohl für dauerhaft Anwohnende als auch für Gäste, während Einbauschränke praktischen Stauraum bieten, ohne den historischen Innenraum zu beeinträchtigen. Drei großzügige Badezimmer Die Wohnung verfügt über drei großzügige Badezimmer, die einen besonders geschätzten Komfort in einer historischen Residenz bieten. Ihre Anzahl ermöglicht außerdem eine flexible Nutzung der Immobilie, sei es als großzügige Privatwohnung, als internationales Pied-à-terre oder als Residenz zur Unterbringung von Familienmitgliedern und Gästen. Zwei historische Kamine Zwei originale Kamine gehören zu den markanten Merkmalen von La Dimora degli Affreschi. Sie stärken die aristokratische Identität der Residenz und schaffen natürliche Brennpunkte in den Haupträumen. Zusammen mit den hohen Decken, Fresken und originalen Böden tragen die Kamine dazu bei, eine Atmosphäre zu schaffen, die eng mit der Geschichte des Palastes verbunden bleibt. Komfort in historischem Kontext trotz zeitgenössischer Annehmlichkeiten Trotz des Erhalts des architektonischen Erbes bietet die Wohnung moderne Grundkomfortmerkmale. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage und unabhängige Gasheizung, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Ein privater Keller bietet zusätzlichen Raum, während die allgemeinen Eigenschaften der Wohnung eine individuelle Nutzung und Personalisierung ohne vollständige strukturelle Renovierung ermöglichen. Möglichkeit zur Teilung in zwei unabhängige Wohneinheiten Aufgrund ihrer großzügigen Abmessungen und der inneren Verteilung bietet die Wohnung die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Diese Flexibilität könnte die Schaffung eines Hauptwohnsitzes neben einer separaten Gästewwohnung, zwei privaten Apartments oder eine Kombination aus privatem Wohnen und hochwertiger touristischer Vermietung ermöglichen, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und administrativen Genehmigungen. Die mögliche Teilung stellt einen wichtigen zusätzlichen Wert für Käufer dar, die sowohl Lebensstil als auch Investitionsmöglichkeiten suchen. Cortona, ein zeitloses toskanisches Reiseziel Cortona gehört zu den ältesten und international anerkannten Städten der Toskana. Gegründet in der etruskischen Epoche, bewahrt sie antike Mauern, Renaissance-Paläste, historische Kirchen und eine dominierende Lage über dem Val di Chiana. Ihr internationaler Ruf wurde durch den Roman und den Film Sotto il sole della Toscana weiter gestärkt, was Käufer aus der ganzen Welt anzieht, die die einzigartige Mischung aus Geschichte, Kunst, Landschaft und Lebensqualität der Stadt schätzen. Ausgezeichnete Anbindungen im gesamten Zentralitalien Die Immobilie genießt eine ideale Lage, um die wichtigsten Ziele der Toskana und Umbriens zu erkunden. Arezzo ca. 30 km, Perugia ca. 50 km, Siena ca. 75 km und Florenz ca. 110 km. Der internationale Flughafen Perugia ist ca. 60 km entfernt; Florenz, Pisa und Rom bieten weitere internationale Verbindungen. Eine einzigartige Residenz im Herzen von Cortona La Dimora degli Affreschi stellt eine immer seltener werdende Gelegenheit dar, eine hochwertige historische Residenz in einer der prestigeträchtigsten zentralen Lagen von Cortona zu erwerben. Mit 250 m² Nutzfläche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei Empfangsräumen, originalen Fresken, Terra-cotta-Böden und historischen Kaminen bietet sie eine Residenz mit authentischem architektonischem Exzellenzcharakter. Ob als prestigeträchtige permanente Residenz, elegantes italienisches Pied-à-terre oder raffinierte Investition im internationalen Hotelmarkt – die Liegenschaft bietet das Privileg, in die wahre Geschichte Cortonas einzutauchen.

Wohnung kaufen - Eine außergewöhnliche historische Residenz mit privatem Garten im Herzen von Cortona Versteckt in der Altstadt von Cortona ist Il Giardino Cortonese eine private Residenz von einmaligem Charakter, die eleganten Innenräumen mit etwas Unverwechselbarem in einem alten toskanischen Bergdorf verbindet: einen abgelegenen Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² vereint die Liegenschaft originellen architektonischen Charakter, modernen Komfort und einen außergewöhnlichen Außenraum – alles nur wenige Schritte vom kulturellen und gesellschaftlichen Zentrum Cortonas entfernt. Ein geheimer Garten im Stadtzentrum Das markante Merkmal der Immobilie ist der außergewöhnliche private Garten. Auf zwei Ebenen verteilt, schafft dieser abgelegene Außenbereich eine überraschende Oase im historischen Gewebe von Cortona und bietet Privatsphäre und Ruhe nur wenige Schritte vom städtischen Treiben entfernt. Die Unterebene umfasst einen eleganten Außen-Essbereich und eine Grillzone, die eine intime Atmosphäre für lange Mittag- und Abendessen unter toskanischem Himmel schaffen. Oben befindet sich eine zweite Gartenfläche mit einem imposanten Steinbrunnen, der sich bei Bedarf in einen privaten Whirlpool verwandeln lässt. Leben im Freien mit Blick auf Cortona Der obere Garten bietet eine privilegierte Aussicht auf die charakteristischen Ziegeldächer des Stadtzentrums. Es ist ein Umfeld, das Ruhe zum Lesen, Unterhaltung oder einfach zum Genießen der Atmosphäre einer der bekanntesten Hügelstädte der Toskana bietet. Nur wenige Residenzen im Zentrum von Cortona vereinen dieses Maß an Privatsphäre im Freien mit einem so unmittelbaren Zugang zur Stadt. Hochwertige Innenräume über zwei Ebenen Im Inneren erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und zeigt ein anspruchsvolles Gleichgewicht aus Wärme, Charakter und zeitgenössischem Komfort. Der Wohnbereich ist als offener Großraum konzipiert, der sich um einen ursprünglichen Steinkamin als natürlichen Mittelpunkt der Wohnung dreht. Der architektonische Charakter der Immobilie wird durch sorgfältig gestaltete Innenräume ergänzt, die ganzjährig komfortables Wohnen gewährleisten. Eine elegante, vollständig ausgestattete Küche Die Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich nahtlos in die Wohnbereiche ein, wodurch sie sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Unterhaltung eignet. Ihr Verhältnis zu den Hauptempfangsbereichen und zu den Außenbereichen ermöglicht einen nahtlosen Übergang vom Innen- zum Außenleben in den wärmeren Monaten. Zwei private Suiten Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Master-Suiten, von denen jede über ein eigenes Bad verfügt. Diese Anordnung bietet Bewohnern und Gästen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre, wodurch die Liegenschaft sowohl als permanente Residenz als auch als elegante Zweitwohnung besonders attraktiv ist. Die Immobilie wird mit insgesamt drei Bädern beworben. Ein vielseitiger Mezzaninbereich Eine reizvolle Empore verleiht der Residenz zusätzliche Vielseitigkeit. Derzeit als privates Studio, Lesezimmer oder Heimoffice geeignet, kann der Bereich bei Bedarf auch als drittes Schlafzimmer für Gäste eingerichtet werden. Diese Flexibilität ermöglicht es der Residenz, sich auf verschiedene Lebensstile einzustellen, ohne die Offenheit der Innenräume zu beeinträchtigen. Historischer Charakter, zeitgenössischer Komfort Der originale Steinkamin verleiht der Residenz ein starkes Authentizitätsgefühl, während moderne Annehmlichkeiten höchsten Wohnkomfort garantieren. Die Klimaanlage ist in der gesamten Wohnung installiert, und der WLAN-Anschluss passt sich der zeitgenössischen Lebens- und Remote-Arbeit mühelos an. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das die typische Atmosphäre von Cortona bewahrt und gleichzeitig die praktischen Bedürfnisse eines internationalen Eigentümers erfüllt. Eine ruhige Zuflucht, nur wenige Schritte von allem entfernt Trotz ihrer außergewöhnlich ruhigen Lage liegt die Residenz nur wenige Minuten von Straßen, Restaurants, Cafés, Galerien und historischen Monumenten entfernt, die das alltägliche Leben in Cortona prägen. Die Möglichkeit, das Haus zu verlassen und die Stadt komplett zu Fuß zu erleben, gehört zu den größten Vorzügen der Immobilie. Gleichzeitig bedeutet das Überschreiten der Schwelle, der Energie des Stadtzentrums zu entfliehen und in eine private Welt aus Gärten, Stein und Ruhe einzutauchen. Eine seltene Gelegenheit in Cortona Immobilien mit solch großen Innenräumen im Zentrum von Cortona sind bereits rar. Residenzen, die solche Innenräume mit einem echten privaten Garten verbinden, sind noch seltener. Mit ca. 194 m² Wohnfläche, zwei privaten Suiten, modularem zusätzlichem Raum, drei Bädern, ursprünglichen architektonischen Elementen und einem außergewöhnlichen zweistöckigen Garten bietet «Appartamento Il Giardino Cortonese» ein ungewöhnlich vollständiges Lebensgefühl. Ideal sowohl als elegante permanente Residenz als auch als exklusives toskanisches Pied-à-Terre bzw. als prestigeträchtige Immobilie für den internationalen Markt. Mehr als nur eine Wohnung in Cortona Der wahre Luxus des «Appartamento Il Giardino Cortonese» liegt im Kontrast: die Energie einer der berühmtesten historischen Städte der Toskana direkt hinter der Schwelle und völlige Privatsphäre im Inneren. Ein geheimer Garten, antikes Stein, elegante Innenräume und die Freiheit, Cortona vollständig zu Fuß zu erkunden, machen diese Residenz zur idealen Zuflucht für alle, die etwas suchen, das immer seltener zu finden ist: eine private Zuflucht im Herzen der Toskana.

Wohnung kaufen - Die Steintreppe führt zu einer 205 m² großen Wohnung, die schon beim ersten Betreten eine solide und geordnete Präsenz vermittelt. Die pastellfarbigen Wände, Marmorböden mit warmen Schattierungen, dunkle Holztüren mit geschnitzten Details und Marmorbögen schaffen ein zusammenhängendes Ganzes, in dem jedes Element zur Tiefe der Räume beiträgt. Das natürliche Licht, das vom oberen Stockwerk hereindringt, begleitet den Innenweg und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während klassisch anmutende Details der Oberflächen Charakter verleihen, ohne zu schwer zu wirken, und das Gefühl vermitteln, ein Zuhause zu sein, das für Dauerhaftigkeit und eine unkomplizierte Lebensweise gedacht ist. Die 205 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf 5 Räume, mit einer Aufteilung von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, eine Größe, die sich für großzügige Räume eignet, um täglich zu wohnen oder sie mit Familie und Gästen zu teilen. Das Haus erzählt sich durch konkrete Details: der definierte Eingang führt zu Räumen, die eine großzügige und komplexe Grundrissgestaltung vermuten lassen, getragen von Materialien, die durchgängig vorhanden sind. Der Marmor kehrt in Boden- und Archivoltendetails zurück und schafft eine visuelle Kontinuität, während dunkles Holz der Türen eine kompaktere und geerdete Note hinzufügt. Die dekorativen Wandverkleidungen, fein und maßvoll, rufen einen klassischen Stil hervor, der dialogisch mit der Struktur der Wohnung funktioniert. Selbst weniger auffällige Elemente wie eine Lampe mit Lampenschirm oder ein kleines goldenes Spiegelchen im Eingangsbereich tragen dazu bei, dem Ganzen eine wohnliche, geformte Note zu verleihen, niemals prätentiös. Es ist eine Immobilie, die auf die fühlbare Qualität der Innenräume und eine gute Raumaufteilung setzt und eine interessante Balance zwischen Repräsentation und Alltäglichkeit bietet. Der Tag kann hier mit dem Licht beginnen, das den Eingangsbereich durchdringt und die Bewegungen des Hauses in ruhigem Rhythmus begleitet. Drei Schlafzimmer und drei Bäder ermöglichen eine familiäre Organisation oder Gastfreundschaft mit größerer Freiheit, ohne die Privatsphäre der einzelnen Räume zu beeinträchtigen. Die Räume eignen sich dank der großzügigen Fläche für einen fließenden Alltag, geprägt von gemeinsamen Momenten und Rückzugsbereichen. Auch der Kontext von Cortona erhöht den Wert dieser Art zu wohnen, da die Immobilie in eine der bekanntesten Gegenden der Toskana, in der Provinz Arezzo, eingebettet ist. Die Wohnung verbindet Größe, Charakter und eine architektonisch gut ablesbare Präsenz schon vom Eingang an. In Cortona, im Herzen der Toskana, stellt sie eine bemerkenswerte Lösung für all jene dar, die ein großzügiges Zuhause mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern suchen, in einem Umfeld, das über die Zeit hinweg Charme und Wiedererkennung behält.

Wohnung kaufen - Eine elegante toskanische Residenz in einem historischen Gut des Leopoldinoer Epochalstands. Im Herzen der toskanischen Landschaft gelegen, nur wenige Minuten von Cortona und Castiglion Fiorentino entfernt, ist Casale dei Ciliegi eine elegante Unterkunft innerhalb eines renommierten Wohnguts, Ergebnis der raffinierten Restaurierung eines alten casale aus der Leopoldina-Zeit von 1750. Erreichbar über eine kurze, gut gepflegte weiße Straße, genießt die Liegenschaft eine dominante Lage auf einem Hügel, umgeben von Grün, Privatsphäre und zeitlos ländlicher Schönheit. Das Gut wird von einem großen Gemeinschaftspark eingerahmt und verfügt über einen herrlichen Panoramapool mit freier Aussicht auf das Val di Chiana und die bezaubernde Burg Montecchio Vesponi. Charakter der Toskana, Harmonie und raffinierte Restaurierung. Die Residenz wurde sorgfältig mit großer Detailgenauigkeit renoviert und an die Prinzipien des Feng Shui angelehnt, wodurch eine harmonische Balance zwischen Schönheit, Komfort und Funktionalität geschaffen wurde. Die traditionellen toskanischen Materialien prägen die Innenräume: Terrakottaböden, sichtbare Kastanienbalken, Holzverkleidungen und eine prächtige Treppe aus serena-Stein tragen zu einer Atmosphäre von Authentizität, Wärme und schlichter Eleganz bei. Innenräume voller Charme auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit zweiflügeligen Terrassentüren, die direkt zum privaten Garten führen. Die Küche, warm und gesellig im Charakter, wurde im alten Ofenraum des Gehöfts eingerichtet und präsentiert eine originelle Gewölbedecke; durch eine elegante Bogendurchsicht vom Wohnbereich getrennt. Eine charakteristische Treppe aus serena-Stein führt ins erste Obergeschoss, wo der Schlafbereich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites vielseitiges Schlafzimmer umfasst. Letzteres Raum wurde geschickt mit einer Struktur aus Kastanienholz neu gestaltet und in drei Bereiche unterteilt: ein Arbeitszimmer, eine Relax-Lounge mit Schlafsofa und einen Schlafbereich im Zwischengeschoss. Die Innenräume werden durch ein zusätzliches Bad, einen Ankleideraum, der vom Zwischengeschoss zugänglich ist, und praktische integrierte Stauraummöglichkeiten unter der Treppe abgerundet. Ein privater Garten voller toskanischen Flairs. Der private Garten gehört zu den spannendsten Merkmalen des Anwesens. Sorgfältig gepflegt und atmosphärisch reichhaltig, umfasst er einen romantischen Teich mit Iris und Seerosen sowie eine schmiedeeiserne Gartenlaube, beschattet von einer seltenen weißen Erdbeere-Rebe. Die mediterrane Vegetation mit Pinie, Akazie, Olivenbäumen, Zypressen und Eschen schafft natürliche Schattenzonen, ideal für das Leben im Freien in den heißesten Monaten. Zwei prächtige Kirschbäume geben dem Anwesen seinen Namen und verleihen dieser ruhigen ländlichen Umgebung eine poetische, aber authentische Note. Panorama-Pool und exklusive Kulisse. Innerhalb des Gutsgeländes haben die Bewohner Zugang zu einem herrlichen Panoramapool, ideal platziert, um die freier Aussicht auf das Val di Chiana und die historische Burg Montecchio Vesponi zu genießen. Die Kombination aus privaten Außenbereichen, gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem raffinierten architektonischen Erbe macht dieses Domizil zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die eine charakterstarke Immobilie suchen, die Privatsphäre bietet und einen wirklich attraktiven Lebensstil ermöglicht. Eine raffinierte toskanische Residenz nahe Cortona. Mit ca. 129 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem privaten Garten und einem überdachten Parkplatz ist Casale dei Ciliegi die ideale Wahl als privater Wohnsitz, charmantes Ferienhaus oder elegantes Immobilieninvestment zur Vermietung. Eine einzigartige Immobilie für alle, die die authentische Schönheit der Toskana in einem exklusiven, ruhigen und geschichtsträchtigen Umfeld erleben möchten.

Wohnung kaufen - Der Marmor-Einschlagboden im Schachbrettmuster, Decken mit Fresken und elaborierten Rahmen, das Licht, das durch große Fenster hereinströmt: Der Eingang in dieses 245 m2 große Apartment erzählt von Beginn an ein Haus mit deutlicher Präsenz, geprägt von Details, die Spuren hinterlassen, ohne forcieren zu müssen. Das Wohnzimmer empfängt mit hellen Räumen und einer klassischen Komposition, in der ein Kristalllüster, ein Marmorkamin und dunkle Holzmöbel eine zurückhaltende, solide Atmosphäre schaffen, die von Geschmack und Erinnerung gezeichnet ist. Auch die mit geometrischen Mustern verzierte Keramik trägt dazu bei, Kontinuität in eine reich karakterisierte Gesamtanlage zu bringen. Sieben Räume verteilen die Liegenschaft breit und durchdacht, bieten Flächen, die sich sowohl für den Alltag als auch für repräsentative Zwecke eignen. Die zwei Bäder begleiten eine beachtliche Wohnfläche, geeignet für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die Raumluft und Funktionalität vereint, with Räumen, die verschiedene Tagesmomente auf natürliche Weise aufnehmen können. Die Terrassenauslage vergrößert den Außenbereich, ein wertvoller Auslass, der die Lebensqualität des Hauses erweitert und eine Open-Air-Pause in Kontinuität mit den Innenräumen ermöglicht. Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen Keller, nützlich als Serviceraum und Aufbewahrung. Der Gesamteindruck ist der einer geerdeten Stadtresidenz, in der die dekorative Pracht der Decken, die Marmorböden, der Kamin, gerahmte Bilder und das natürliche Licht eine kohärente, niemals kalte oder unpersönliche Geschichte erzählen. Jedes Zimmer scheint eine eigene Identität zu bewahren, bleibt aber Teil eines einheitlichen Hauses, das Charme durch konkrete, erkennbare Elemente ausdrücken kann. Das Öffnen der Jalousien, das Durchschreiten der großzügigen Räume, ein Moment am Kamin oder der Gang nach draußen auf die Terrasse – solche Gesten erhalten hier einen anderen Rhythmus. Das Haus eignet sich für eine Alltagskultur von Begegnungen, Gesprächen, Lesen, geteilter Zeit und persönlicher Zeit, dank einer großzügigen Verteilung und einer Atmosphäre, die dazu einlädt, die Räume mit voller Hingabe zu nutzen. Auch die Präsenz des Kellers erhöht die Bequemlichkeit einer Wohnsituation, die den Komfort des echten Lebens nicht aufgibt, und verbindet Bühnenpräsenz mit Bodenständigkeit. Cortona bildet den Rahmen für diese Immobilie mit seinem erkennbaren Namen und seinem starken territorialen Bezug, im Kontext der Provinz Arezzo und der Toskana. In diesem Umfeld zeichnet sich die Wohnung durch Größe, Charakter und wahrnehmbare Qualität der Innenräume aus und bietet eine seltene Lösung für jene, die ein bedeutendes Zuhause mit Außenflächen suchen, dessen Räume eine klar definierte Persönlichkeit bewahren.

Wohnung kaufen - Nur wenige Schritte von Cortona und dem Ort Pergo entfernt (wo es eine Pizzeria und eine Bar gibt, perfekt um zu frühstücken und Freunde zu treffen), ist DIE TURM-WACHE ein Haus, das früher als Turm- oder Hospiz für Durchreisende genutzt wurde, sofort bezugsfertig. Hauptmerkmale: - Steinhof - Pool - Großer Grund - Sofort zu bewohnen - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Alter Kamin in der Küche Eingebettet in die reizvolle Landschaft von Cortona verbindet DIE TURM-WACHE den Charme der Geschichte mit dem heutigen Komfort. Folgende Aufteilung: - Erdgeschoss mit großen Lagernutzungen, Backofen aus Lehm - Erster Stock, zugänglich durch außenliegende Treppe, mit kleiner Terrasse, Küche mit antikem Kamin, 2 Schlafzimmern und Bad - Zweiter Stock, ein Schlafzimmer mit Bad - Dritter Stock/Dachboden, ein viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. In der Residenz befindet sich ein majestätischer Steinkamin mit dem Original-Wappen von Papst Leo X., dem Giovanni de\' Medici, der von einem lokalen Adligen begleitet wurde. Außen: Garten mit hohen Bäumen, landwirtschaftlich genutztes Gelände und Pool. Eine Immobilie, die perfekt ist: - für alle, die Cortona leben möchten, dank der einfachen Anbindung - für alle, die eine Ferienwohnung suchen, denn sie wurde in den letzten Jahren genau dafür genutzt - für alle, die eine Investition suchen, denn so alte Häuser in begehrten Gegenden zählen zu den Ausnahmen. Energieklasse: G

Wohnung kaufen - una piccola tenuta, con privacy totale, immersa nelle colline di Cortona e pensata per chi desidera spazio, un rapporto vero con la natura, silenzio senza rinunciare alla comodità. Caratteristiche principali: - Subito da vivere - 5 camere da letto, di cui 2 con bagno privato - Caminetti funzionanti - A/C - Piscina fronte valle - Cucina e soggiorno collegati con il patio/area piscina - Dependance da utilizzare per amici ed ospiti Nella tranquilla zona di Montanare-Valecchie, in posizione dominante sulla campagna, la proprietà si estende su circa 4,3 ettari di terreno privato e comprende un casale con 4 camere da letto (circa 290 mq), una dependance, che si compone di cucina e bagno a piano inferiore e camere da letto a piano superiore, ed una splendida piscina panoramica. Il paesaggio è parte integrante dell'esperienza che vi si vive: boschi, prati, terreni coltivati e colline si susseguono intorno alla proprietà, creando sensazione di libertà. La posizione garantisce quiete e privacy, con Pergo a 10 minuti e Cortona a 25. È quindi una soluzione ideale per chi sogna una vera casa toscana in campagna, ma desidera poter raggiungere in poco tempo ristoranti, negozi, servizi e la vita del centro storico. Il casale conserva il carattere della tradizionale toscana, con alcune pareti in pietra a vista, i soffitti con i travi in legno ed i pavimenti in cotto. Il piano terra si compone di un salone con caminetto, una cucina abitabile e collegata con il patio tramite una comoda porta-finestra oltre a questo, una camera da legno con bagno privato ed un bagno di servizio A piano primo, troviamo 3 camere da letto, di cui una con bagno privato ed un quarto bagno che serve le altre due camere da letto. A completare la proprietà, una dependance indipendente, perfetta per ospitare amici, familiari o personale, che si compone di cucina e bagno a piano inferiore camera da letto a piano superiore. La piscina panoramica, circondata dalla pietra locale e da un'ampia zona solarium, guarda verso le colline e la valle. Una pergola con area living permette di vivere questo spazio anche nelle ore più calde e, soprattutto, durante le lunghe serate estive e i tramonti. È facile immaginare una giornata trascorsa senza fretta: una colazione all'aperto, qualche ora in piscina, una passeggiata nella proprietà e una cena sotto la pergola, con il paesaggio di Cortona davanti agli occhi. Classe Energetica: G

Wohnung kaufen - Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf In einem eleganten Residence mit Pool, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft und etwa 5 km vom historischen Zentrum Cortonas entfernt, bieten wir dieses Charmant-Apartment mit 64 m² an. Das Apartment zeichnet sich durch wohnliche und gut durchdachte Räume aus. Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, idealer Platz für den Alltag und für gesellige Momente. Das Schlafzimmer, groß und privat, garantiert Komfort und Ruhe, während das Badezimmer mit Dusche funktional und gut organisiert ist. Die Innenräume werden durch einen eleganten Holzbalkendecke, ein markantes Element, das den typischen toskanischen Stil aufgreift und dazu beiträgt, eine warme und authentische Atmosphäre zu schaffen, veredelt. Die Immobilie verfügt über die Nutzung eines gemeinschaftlichen Pools und eines gepflegten Gartens, perfekte Räume zum Entspannen in einem zurückhaltenden und exklusiven Umfeld, harmonisch eingebettet in die umliegende ländliche Landschaft. Die Lage ist strategisch: Arezzo liegt ca. 30 km entfernt, Perugia ca. 50 km und Siena ca. 70 km. Florenz befindet sich ca. 110 km entfernt, während Rom in wenig mehr als zwei Autostunden erreichbar ist. Auch die Flughafennachverbindungen sind hervorragend: Der Flughafen Perugia San Francesco d’Assisi (ca. 60 km), der Flughafen Florenz Amerigo Vespucci (ca. 120 km), zusätzlich die Flughäfen Pisa Galileo Galilei und Rom Fiumicino, jeweils ca. 180 bzw. 215 km. Ideal als Residenz für Urlaub, Hauptwohnsitz oder hochwertige Investition in einer der begehrtesten Zonen der toskanischen Landschaft; die Versorgung erfolgt über GPL-Heizung und Wasserversorgung via Bohrbrunnen.

Wohnung kaufen - Cortesi Luxury Real Estate offers for sale a charming studio located within a refined residential complex nestled in the tranquility of the Tuscan countryside, approximately 5 km from the historic center of Cortona, easily reachable and a landmark for art, culture, and services. The apartment stands out for its warm and authentic atmosphere: a single open-space environment accommodates the kitchenette and the sleeping area with a double bed, enhanced by an elegant ceiling with exposed wooden beams that recalls the typical Tuscan style. The bathroom with shower is functional and well-organized, designed to ensure comfort and practicality. The property benefits from the use of a condominium swimming pool and a well-maintained garden, ideal spaces for moments of relaxation in a reserved and exclusive context, perfectly integrated into the surrounding rural landscape. The location is one of its main strengths: Arezzo is about 30 km away, while Perugia and Siena can be reached in approximately 50 and 70 km respectively. Florence is about 110 km away, making the property well connected to one of Italy's main cultural and tourist hubs, while Rome is accessible in just over two hours by car, approximately 200 km away. Excellent airport connections are also available: Perugia San Francesco d’Assisi Airport is about 60 km away, Florence Amerigo Vespucci Airport is around 120 km away, while Pisa Galileo Galilei Airport and Rome Fiumicino Airport provide national and international connections at approximately 180 and 215 km respectively. An ideal solution as a charming holiday home or as a quality investment in one of the most sought-after areas of Tuscany. The property has an area of about 42 sqm, with GPL heating and water supply from a well completing its features.

Wohnung kaufen - Im Herzen der historischen Altstadt von Cortona, nur wenige Schritte vom Piazza della Repubblica entfernt, bieten wir zum Verkauf das „La Casa di Claudia“ an, eine wohnung voller Charme, die das Wesen der alten toskanischen Häuser mit dem Komfort einer sorgfältig und funktional renovierten Ausstattung vereint. Die Wohnung empfängt mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem Gäste-Wbad, einer warmen und hellen Umgebung, verziert von sichtbaren Holzbalken, Parkettboden und Steindetails, die die Geschichte des Gebäudes erzählen. Die Küche, getrennt und mit dem Wohnzimmer verbunden, ist geräumig und gesellig, ideal für alle, die das Haus lieben, Freunde und Familie zu empfangen. Die Schlafzone besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Im Tagesbereich gibt es einen charakteristischen Galeriebereich, perfekt als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich, mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer mit dem dazugehörtigen Galeriebereich zu schaffen. Der Eigentümer bietet einen praktischen Abstellraum, der die Räume praktikabel und gut organisiert macht. Die Wohnung bewahrt den ganzen Charme der historischen Cortona-Architektur dank der hohen Innenräume, der Holzbalken, der Tonplatten und der Originalmauerwerksdetails, kunstvoll während der Renovierung aufgewertet. Um maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten, verfügt die Immobilie über eine Wärme-/Kälte-Pumpe, eine moderne und effiziente Lösung, die zum Wohnkomfort das ganze Jahr über beiträgt. Die Lage ist einer der größten Vorzüge: Inmitten des pulsierenden Herzens von Cortona ermöglicht sie es, zu Fuß bequem Restaurants, Cafés, Boutiquen, Museen und alle Hauptdienstleistungen zu erreichen und so die einzigartige Atmosphäre eines der faszinierendsten Dörfer der Toskana voll zu genießen. La Casa di Claudia stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Feriendomizil oder Investition für Vermietungen an Touristen dar, dank des perfekten Gleichgewichts zwischen Authentizität, Komfort und privilegierter Lage.

Wohnung kaufen - Im Herzen des historischen Zentrums von Cortona, versteckt in einer ruhigen Gasse nur wenige Schritte von Via Nazionale entfernt, bieten wir in Verkauf „La Vista dell'Amorino“ an – eine einzigartige Wohnung, die den Charme der toskanischen Architektur mit dem Komfort einer jüngsten und sorgfältigen Renovierung verbindet. Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle, vielseitige Räume mit viel Charakter. Die Hauptetage empfängt einen großzügigen Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer und gemauerter Küche, verziert durch ein großes Fenster und eine Balkontür, die dank der hervorragenden Ausrichtung das natürliche Licht über den ganzen Tag hinweg spenden. Von hier aus gelangt man direkt zur angenehmen Terrasse, einem privaten Bereich, der sich ideal zum Entspannen im Freien oder zum gemeinsamen Verleben schöner Momente eignet. Ebenfalls auf derselben Ebene finden zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer Platz, mit einer praktischen und funktionalen Raumaufteilung. Die obere Etage beherbergt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung, die durch einen wirklich spektakulären Panoramablick auf die Dächer von Cortona, das Val di Chiana und bis zum Lago Trasimeno besticht. Diese Ebene verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und alle nötigen Anschlüsse für die Realisierung einer zweiten Küche, wodurch die Möglichkeit besteht, eine eigenständige Wohnung zu schaffen oder eine einzige Residenz von großzügiger Größe zu behalten. Der eigenständige Eingang der oberen Etage macht diese Lösung besonders interessant auch für Jene, die Privathaus und gastgewerbliche Tätigkeit kombinieren möchten. Die kürzlich erfolgte Renovierung hat die Authentizität der Immobilie durch eine geschickte Wiederverwendung der Originalmaterialien hervorgehoben – wie alte Holzbalken, Sichtstein und handgefertigte Terracotta – harmonisch kombiniert mit Parkettböden und hochwertigen Oberflächen, die warme, elegante Räume schaffen, voller Persönlichkeit. „La Vista dell'Amorino“ stellt eine ideale Lösung dar – sowohl als prestigeträchtige Residenz im historischen Zentrum als auch als hochwertiges Investment – dank der privilegierten Lage, der außergewöhnlichen Helligkeit und dem unschätzbaren Panorama, das diese Immobilie auf dem Immobilienmarkt von Cortona wirklich selten macht.

Wohnung kaufen - Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen umgeben von Stille und der authentischen Schönheit der toskanischen Landschaft auf, an einem Ort, an dem die Zeit zu verlangsamen scheint, um Ihnen echte Momente der Entspannung zu schenken. Diese bezaubernde 70 m² große Wohnung, behutsam in eine gepflegte und exklusive Wohnanlage im Gemeindegebiet Cortona eingebettet, empfängt Sie mit der Wärme, die typischerweise zu historischen Villen gehört. Man erreicht sie über eine eindrucksvolle Treppe, die in die erste Etage auf der Südseite des Casale führt. Nach dem Überschreiten der Tür öffnet sich der Eingang zu einem hellen, einladenden Wohnbereich mit offener Küche – der perfekte Ort, um intime Abendessen zu teilen oder sich nach einem Tag an der frischen Luft zu entspannen. Auf derselben Ebene befinden sich ein praktisches erstes Badezimmer und ein einladendes Schlafzimmer, erfüllt von schönem natürlichem Licht. Eine authentische Note verleiht die Holztreppe, die ins obere Stockwerk führt. Hier finden Sie eine stilvolle Mansarde, einen intimen und privateren Raum, der derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird, inklusive eines privaten Badezimmers und eines praktischen Kleiderschrankbereichs – ideal, um Gäste zu empfangen oder sich einen völlig privaten Rückzugsort zu schaffen. Das Leben in diesem Komplex bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Unabhängigkeit und Gemeinschaft. An heißen Sommertagen können Sie sich erfrischen und die Sonne am herrlichen Gemeinschaftspool genießen, einer paradiesischen Oase im Grünen mit einem herrlichen Blick über die sanften Hügel von Cortona und Castiglion Fiorentino. Die Immobilie wird durch zwei äußerst nützliche und private überdachte Stellplätze zu je 21 m² ergänzt, großzügig und komfortabel für jeden Bedarf. Technisch betrachtet ist das Haus darauf ausgelegt, in totaler Ruhe und Unabhängigkeit zu leben, dank einer Gasheizung mit privatem Zähler, Wasserversorgung über einen Gemeinschaftsbrunnen und einer stabilen Internetverbindung – perfekt auch für удалzungen Arbeiten in der Natur. Der Renovierungsaufwand, der im Jahr 2010 durchgeführt wurde, hatte zum Ziel, den historischen Charakter der Immobilie, die Authentizität der toskanischen Tradition, auszudrücken – sichtbar in den Decken mit Holzbalken und Tonziegeln sowie in den Holzfenstern mit Innenläden. Dieses Haus ist nicht einfach eine Immobilie, sondern eine Einladung, das authentischste Toskana-Leben zu genießen, die Geschichte und die zeitlose Schönheit eines Landes zu atmen, das nah an allen Annehmlichkeiten liegt. Eine perfekte Immobilie sowohl als privates Zuhause als auch als Investition, dank der hohen touristischen Attraktivität von Cortona und den angrenzenden Gebieten. Trotz der völligen Einbettung in die ländliche Ruhe bietet die Immobilie eine außergewöhnlich strategische Lage, um die Wunder der Region zu erkunden. Die mittelalterlichen Dörfer Cortona und Castiglion Fiorentino sowie der eindrucksvolle Lago Trasimeno sind in nur zehn bis fünfzehn Autominuten erreichbar, während die Kunstmetropole Arezzo nur fünfundzwanzig Kilometer entfernt liegt. In weniger als einer Stunde Reisekosten erreicht man ikonische Ziele wie Siena, Perugia und in etwas mehr als einer Stunde Florenz. Die Anlage ist zudem auch perfekt erreichbar für internationale Reisen: Der Flughafen Perugia liegt etwa eine Stunde entfernt, der Flughafen Florenz etwas über eine Stunde, während Pisa und Rom in etwa zwei Stunden erreichbar sind. Die Great Estate-Gruppe führt zu jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence durch, die über den technischen Sachverstand des verkaufenden Kunden erfolgt. Diese Due Diligence kann vom Käufer bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Wohnung kaufen - In einer ruhigen Wohngegend von Cortona, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf "Das Fenster zum Tal" an, eine Wohnung, die sich vor allem durch den herrlichen, offenen Blick über das Valdichiana auszeichnet. Die Wohnung hat eine Fläche von etwa 120 m² und besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Panorama-Terrasse, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum. Die Räume sind gut verteilt und bieten die Möglichkeit, sie nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Einer der Stärken des Hauses ist die etwa 10 m² große Terrasse, ideal, um die Aussicht zu genießen und schöne Momente im Freien zu verbringen. Zum Eigentum gehören ein ca. 19 m² großer Kellerraum, eine ca. 19 m² große Garage, beide im Kellergeschoss gelegen, nutzbar sowohl als Lager als auch zum Abstellen des Autos, sowie die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens, eines angrenzenden Grünraums neben dem Wohnhaus, ideal, um Zeit im Freien zu verbringen. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die in einem ruhigen und panoramischen Umfeld leben möchten und dennoch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und des Zentrums von Cortona bleiben wollen.

Wohnung kaufen - Dieses reizende Apartment befindet sich in einem versteckten Residence im Tal unterhalb von Cortona, nur 5 Autominuten vom historischen Zentrum entfernt. Es bietet eine Oase der Ruhe, obwohl es in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten liegt. Der Wohnkomplex, eine ehemalige Mühle, beherbergt 25 renovierte Apartments mit hochwertigen Oberflächen und einer akribischen Detailverarbeitung. Die gepflegten, gemeinschaftlichen Außenbereiche umfassen einen Pool und einen Grillbereich. Die im ersten Stock gelegene Wohnung ist über eine gemeinschaftliche Treppe mit nur einem weiteren Apartment erreichbar. Sie blickt auf einen malerischen Gemeinschaftshof und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock finden sich eine Küche mit Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Flur und ein weiteres Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein Dachgeschosszimmer mit Bad und ein großer Bereich, der als Abstell- und Wäscheraum genutzt wird. Zur Immobilie gehören auch zwei private Stellplätze. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein Haus in der Toskana mit geringem Unterhaltungsaufwand wünschen. Alle Einrichtungen sind an den Residence angeschlossen, jede Einheit hat einen separaten Zähler. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sehr gut gepflegt. Das gesamte Komplex wurde 2006 renoviert. Optimal als Ferienwohnung oder zur Vermietung im touristischen Markt. 5 Autominuten mit dem Auto von dem malerischen Cortona entfernt. Die Great Estate-Gruppe führt bei jedem erworbenen Objekt eine technische Due Diligence durch, die vom technischen Verkäuferkunden vorgesehen wird. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die urbanistischen und katasterlichen Details jeder Immobilie genau zu kennen. Eine solche Due Diligence kann dem Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie vorgelegt werden.

Wohnung kaufen - Im reizvollen historischen Zentrum von Cortona, innerhalb eines faszinierenden historischen Gebäudes, das außen das Wappen der Familie Tommasi zeigt, bieten wir die Immobilie La Dimora di Elana zum Verkauf an. Eine raffinierte Wohnung im zweiten Stock, die historischen Charme perfekt mit modernem Komfort verbindet. Der einladende Eingang führt zu einem gut organisierten Flur, der die Räume des Hauses harmonisch verteilt. Von hier aus gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer, ideal als Relaxbereich, geprägt von einer warmen und authentischen Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche, funktional und detailverliebt, ergänzt durch eine bequeme Speisekammer, die den Platz optimiert und den Raum äußerst praktisch macht. Der Schlafbereich besteht aus: - einem offenen, hellen Hauptschlafzimmer, verziert mit zwei Fenstern und einem eleganten Kamin, der Charakter und Romantik in den Raum bringt; - einem Hauptbad, das vollständig renoviert wurde, mit Travertin veredelt, raffinierte und einladende Gestaltung; - einem zweiten, kompakteren, aber sehr funktionalen Zimmer mit eigenem Bad en suite, perfekt für Gäste oder mehr Privatsphäre. Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und originelle Details, darunter: - terracotta- und hochwertigen Parkettboden - Travertin- und Marmorfassaden - prächtige sichtbare Balken - authentische architektonische Elemente, die die Geschichte des Gebäudes erzählen La Dimora di Elana ist die ideale Lösung für alle, die das zeitlose Schönheitsbild von Cortona erleben möchten, oder für jene, die eine charmante Investition im Herzen der Toskana suchen.

Wohnung kaufen - Im reizvollen historischen Zentrum von Cortona, in einer der charakteristischsten und begehrtesten Straßen der Stadt, bieten wir zum Verkauf „La Ghibellina“ an, eine faszinierende Wohnung mit eigenem Hof, gelegen in der Via Ghibellina. Die Immobilie erstreckt sich über zwei unabhängige Ebenen und ist ideal sowohl als privates Zuhause als auch als Investition für touristische Vermietungen. Der Haupteingang führt in das Erdgeschoss der Wohnung, wo sich ein helles Wohnzimmer, eine abgetrennte Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Räume eröffnen sich direkt zum wunderschönen privaten Hof, einem seltenen outdoor-Bereich im historischen Zentrum, ideal um draußen in völliger Ruhe Zeit zu verbringen. Vom Garten gelangt man über einen separaten Eingang in das Untergeschoss, wo sich ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Bad befinden. Das Untergeschoss verfügt außerdem über einen weiteren unabhängigen Außenzugang. „La Ghibellina“ bewahrt den authentischen Charme der cortonesischen Altbauten und genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte von den Hauptplätzen, von Restaurants und von den ikonischsten Monumenten der Stadt entfernt. Eine einzigartige Immobilie für alle, die den Charme des Stadtzentrums mit dem zusätzlichen Wert eines privaten Hofes und unabhängiger Räume suchen.

Wohnung kaufen - Im historischen Zentrum von Cortona bieten wir zum Verkauf ein elegantes, unabhängiges Terratetto von ca. 147 m² an, das sich auf fünf Ebenen erstreckt und perfekt für jene ist, die die authentische Atmosphäre der Toskana erleben oder eine raffinierte Gastgewerbe-Tätigkeit realisieren möchten. Die Immobilie empfängt mit eigenem Zugang im Erdgeschoss und erstreckt sich über charakteristische Steintreppen zur ersten Etage, wo sich ein helles Wohnbereich mit Wohnraum, Esszimmer und neuer, moderner und vollständig ausgestatteter Küche öffnet. In den oberen Ebenen, zwei-, drei- und vierter Stock, entwickelt sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, alle ausgestattet mit eigenem Bad und Klimaanlage, gepflegte und gut durchdachte Räumlichkeiten, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Im vierten Stock befindet sich zudem ein Technikraum. Eine Immobilie mit großem Charme, gelegen in einer der eindrucksvollsten Straßen Cortonas, wo historische Elemente und zeitgenössische Funktionalität in perfektem Gleichgewicht aufeinandertreffen. Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird vom öffentlichen Leitungssystem gewährleistet. Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und mit Schmiedeheizkörper versorgt. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet. Die Immobilie spiegelt den authentischen toskanischen Stil perfekt wider: Obwohl sie komplett renoviert wurde, wurden originale und hochwertige Materialien sorgfältig erhalten, wie die charakteristischen Steintreppen, die den Räumen Charme und Authentizität verleihen. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, als Ferienresidenz oder als touristisch-gastgewerbliche Tätigkeit. In wenigen Schritten erreicht man das Zentrum von Cortona, wo man alle wichtigen Dienstleistungen wie Bars, Restaurants, Banken usw. findet. Arezzo 29,5 km (42 Min.), Monte San Savino 41,4 km (41 Min.), Siena 75,8 km (1 Std. 9 Min.), Florenz 117 km (1 Std. 34 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Flughafen Perugia (59,4 km, 51 Min.), Flughafen Florenz (130 km, 1 Std. 37 Min.), Flughafen Pisa (196 km, 2 Std. 17 Min.), Flughafen Rom (217 km, 2 Std. 22 Min.). Die Great Estate-Gruppe führt zu jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence durch, die über den technischen Sachverständigen des Verkäufers detaillierte Informationen zur städtischen Planung und Katasterlage jeder Immobilie liefert. Eine solche Due-Diligence kann dem Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie auf Anfrage vorgelegt werden.

Wohnung kaufen - Eine einzigartige Immobilie: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank und Bad mit Fenster. Im Angebot auch die Möglichkeit, zusammen mit dem Haus ein Studio zu erwerben, barrierefrei im Erdgeschoss, mit Bad. Hohe Decken und Holzbalken, Verzierungen, eine New-York-Atmosphäre, die Sie fesseln wird... Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Schlüssel in der Agentur. Energieklasse: G

Wohnung kaufen - In einem schönen Palast im historischen Zentrum von Cortona bieten wir Ihnen eine einzigartige Wohnung, die sich durch ihre Lage im Erdgeschoss, ihre Helligkeit, Bereitschaft und die kleine Gemeinschaft (insgesamt 6 Wohneinheiten) auszeichnet. Die Hauptmerkmale: - vornehm restaurierter Palast - kleine Wohnanlage - hell - antike Dekorationen - 100 Meter vom historischen Zentrum entfernt - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der Zugang zum Haus erfolgt über schöne, gemeinschaftliche Flächen, groß und mit Dekorationen. Beim Eingang finden wir die Küche, von der aus man in den Essbereich gelangt, eine alte Nische, vollständig dekoriert, mit einer Gewölbedecke; von dort gelangt man ins Wohnzimmer, hell mit Balkenkopf-Deckens aus Holz, und in den Nachtbereich mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Möglichkeit, ein Studio mit Bad im Erdgeschoss zu erwerben. Eigenständige Versorgungsanschlüsse. Schlüssel in der Agentur Energieausweis Klasse G Epi: 365 kWh/m2 Jahr

Wohnung kaufen - Die Residenz Sant'Angelo umfasst eine Fläche von ca. 100 m², verteilt auf eine Ebene. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss des historischen Ensembles und blickt sowohl auf Grünflächen als auch auf einen charakteristischen Innenhof. Innen finden wir einen Wohnbereich, einen zentralen, einladenden Raum mit Holzbalkendecken und Tonziegeleinen, Fußboden aus Ton und einen Mauerkamin mit Holzregal. Die Küche ist durch eine große bogenförmige Öffnung aus Backstein mit dem Wohnbereich verbunden und verfügt über Massivholz-Elemente, Herd, Edelstahlspüle und Majoliken-Verkleidungen. Ein Flur führt zum Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern und zwei Bädern. Die Bäder sind mit Materialien im Stil des Landhauses versehen, ausgestattet mit Dusche und WC. Der Zugang zur Liegenschaft ist sehr bequem, gesichert durch eine kurze asphaltierten Zufahrtsstraße. Innerhalb der Wohnanlage entstehen gepflegte Gärten, streng geformte Hecken, Steingänge und grüne Relaxbereiche. Der condominium-Pool mit geschwungener Form ist von Rasenflächen und hochgewachsenen Bäumen eingerahmt; daneben befindet sich ein ausgestatteter Barbecue-Bereich für gesellige Außenmomente. Zum Kauf gehört ein privater Stellplatz innerhalb des umzäunten Bereichs. Die historische Gebäudesubstanz wurde in den frühen 2000er-Jahren instand gesetzt, wobei der historische Wert erhalten und Stabilität gewährleistet wurde. Die Innen- und Außenverkleidungen zeigen architektonische Kohärenz und Detailtreue. Die Fassaden bestehen aus Naturstein, die Dächer aus Tonziegeln, und ein Innenhof erinnert an die toskanische ländliche Tradition. Innen zeichnen sich die Räume durch Tonfußboden und sichtbare Holzbalkendecken aus. Die Immobilie eignet sich sowohl als exklusive Privatresidenz innerhalb eines historischen Komplexes mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten (Pool, großzügige Grünflächen mit wunderschönem Garten/Parkanlage, bequeme Parkplätze) als auch als Apartment/Ferienwohnung zur Vermietung im touristischen Segment. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Cortona, Provinz Arezzo. Die Lage ermöglicht bequeme Verbindungen nach Arezzo, Montepulciano, dem See Trasimeno, Perugia, Assisi und den wichtigsten Verkehrswegen; der Bahnhof Cotona Camucia ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die Great Estate-Gruppe führt zu jeder Immobilie eine technische Due Diligence durch, über die der technische Sachverständige des verkaufenden Kunden Details zur städtebaulichen und Katasterlage der jeweiligen Immobilie klären kann. Diese Due Diligence kann dem Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie vorgelegt werden. Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen (siehe Erwerbskosten bei Gesellschaften).

Wohnung kaufen - Casa Leonina ist ein elegantes, restauriertes Steinhäuschen auf dem Land in Cortona, in dominanter Lage und gut erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in hervorragendem Zustand, erstreckt sich über drei Etagen und ist von einem Hektar Gelände mit Garten und Pool umgeben. Stärken • Panoramablick • Bequuter Zugang • Authentisches Hofhaus • Hervorragender Zustand • Privater Pool • Innenräume gut verteilt • Gute Investition Beschreibung Im Erdgeschoss finden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, zwei Bäder und ein Limonenhaus/Studio. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie einen Arbeitsbereich. Im zweiten Stock befindet sich ein Turmzimmer, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Außenbereiche: Garten, Pool und elektrisch gesteuertes Tor. Die Versorgungsleitungen sind unabhängig mit GPL, Wärmepumpe und Brunnen. Nutzung und Potenzial Ideal als privater Wohnsitz oder Ferienhaus, mit Möglichkeit zur Vermietung an Touristen. Strategische Lage: Cortona 10 Minuten, Florenz ca. 1 Stunde, Rom etwas mehr als 2 Stunden. Energieeffizienzklasse: G

Wohnung kaufen - Nur wenige Schritte von der Chiesa di San Francesco entfernt, im schönsten Teil des historischen Zentrums von Cortona, bieten wir eine kürzlich vollständig restaurierte Stadtwohnung zum Verkauf an, die sich auf zwei Etagen erstreckt und wie folgt aufgebaut ist: - Erdgeschoss mit zwei großen Räumen und Bad. Im hinteren Raum befindet sich eine Quelle, von uralter Herkunft, rund, handgehauen, die dank Einbaubeleuchtung eine einzigartige Atmosphäre schafft. - Obergeschoss mit Wohnzimmer/Küche, Kamin und drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Der Stil der Oberflächen erinnert an eine antike römische/griechische Ästhetik. Die Wohnung wird so verkauft, einschließlich der Möbel. Energieklasse: G

Wohnung kaufen - In der schönen Ortschaft Salcotto, nur wenige Schritte von Camucia und Cortona entfernt, bieten wir ein schönes Steinhaus zum Verkauf an, über 3 Ebenen verteilt, mit Garten, Nebengebäuden und ungefähr 7000 m² Grund. Hauptvorteile: - Nur wenige Schritte zu Dienstleistungen - Sehr begehrte, wunderschöne Lage - Wunderschöne Ausblicke nach Cortona - Große Innen- und Außenräume - Historische Immobilie, restauriert - Dämmung des Daches - Innen- und Außenfenster aus Massivkiefernholz - Vorbereitung für Alarmanlage - Normgerechte Abwasseranlage mit Fettabscheider - Großer Außenbereich und Grundstück - Sofort bezugsfertig Innenaufteilung: - Erdgeschoss: Küche, Speise-/Wohnraum mit Kamin, Bad, Waschküche und Kellerräume - Erster Stock: Flur, verbunden mit der Terrasse; ehemaliger Eingang vor der Restaurierung und der Erstellung der Innentreppe; Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Vollbad - Zweiter und letzter Stock: zwei Schlafzimmer, weitere nutzbare Terrasse und Bad Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Nebengebäude getrennt vom Hauptgebäude, eines ca. 35 m² als Abstellraum, das andere größer, steinern, direkt an der zu restaurierenden Unterkunft angrenzend, ca. 100 m², wo weitere Wohnung, Dependence oder Nebengebäude realisiert werden könnten. Perfekt zum Wohnen sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnung. Gasheizung (GPL) mit Möglichkeit zur Anbindung an das Erdgasnetz, Holz- und Pelletheizung. Privater Brunnen mit Möglichkeit zur Anbindung an das öffentliche Netz. Energieeffizienzklasse: G

Wohnung kaufen - Eine einzigartige Immobilie im Herzen der Altstadt von Cortona, perfekt integriert zwischen Geschichte, Design und modernem Komfort. Das markante Merkmal dieser prächtigen Residenz ist der exklusive Garten, der einen kleinen, spektakulären Pool beherbergt – selten für eine so zentrale Lage.

Wohnung kaufen - In einer ruhigen Wohngegend von Camucia gelegen, bietet das Appartement La Fonte das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Unabhängigkeit. Diese Immobilie, im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses ohne Wohngeld, besticht durch den privaten Garten von 500 m², vollständig befahrbar und mit einer Quelle ausgestattet – ideal für alle, die Außenräume in völliger Privatsphäre genießen möchten. Das Innere der Wohnung präsentiert sich hell und einladend: Das große Wohnzimmer, gut beleuchtet, bietet eine komfortable Umgebung zum Entspannen und geselligen Beisammensein, während die Wohnküche großzügig und funktional ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern, perfekt, um Komfort und Ruhe zu gewährleisten, und zwei gut ausgestattete Bäder, die auf höchste Praktikabilität ausgelegt sind. Durch seine strategische Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, und mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, stellt diese Immobilie eine ideale Wohnlösung für alle dar, die Komfort, Unabhängigkeit und viel Platz im Freien suchen.

Wohnung kaufen - Set within an upscale residential community, this charming home is a true retreat — a welcoming hideaway where you can slow down, recharge, and enjoy the beauty of the Tuscan countryside. From sweeping countryside views to refreshing swims in the shared pool, from visiting nearby hill towns to living in total peace and security, this property offers the perfect balance of comfort and lifestyle. Key Highlights - Move-in ready and immediately available - Authentic rustic finishes - Fully functioning fireplace - Private garden - 2 bedrooms and 2 bathrooms The house is arranged over two levels: 1) On the ground floor, you'll find: a kitchen with direct access to the private garden — ideal for outdoor dining in spring, summer, and fall - a bedroom with its own exterior access, perfect for guests or anyone with limited mobility - a bathroom conveniently located under the staircase 2) On the first floor: a bright living room with a working fireplace and two windows offering beautiful countryside views - the main bedroom - a second, full bathroom. Outdoor Spaces & Shared Amenities: The private garden blends seamlessly with the well-maintained communal areas, which include: - Reserved parking spaces - A large shared swimming pool - Walking paths - Olive groves and landscaped grounds Location & Accessibility: The residence sits at the top of a hill, offering 360-degree panoramic views, while remaining close to major transportation routes: - Arezzo: approx. 30 minutes - Siena: approx. 50 minutes - Florence: approx. 1 hour and 10 minutes - Pisa, Bologna, and Rome: just over 2 hours The nearest train stations are: - Camucia (10 minutes) - Terontola (20 minutes, with fast train connections) Shops and essential services are approximately 10 minutes away. The annual condominium fees are approximately Eu.4,500, covering maintenance of the shared areas, amenities and water supply

Wohnung kaufen - La Casa Nobile In the heart of Cortona's historic center, on the charming Via Maffei, we offer for sale La Casa Nobile, a charming apartment located within a prestigious historic building. The apartment is spread entirely over a single level on the first floor and offers spacious and well-proportioned spaces, typical of historic homes in the center. The property is enhanced by exquisite frescoes in several rooms, valuable elements that lend the property a timeless elegance. The main rooms are bright and welcoming, ideal for both everyday living and entertaining, and their versatility lends itself to a variety of furnishing solutions. The interior layout includes two bedrooms, two bathrooms, a spacious living room, a comfortable relaxation area, and a well-separated and functional eat-in kitchen. The spatial organization ensures a fluid and harmonious use, maintaining a perfect balance between modern comfort and historic charm. Not included in the sale price, but available for purchase separately upon request, is a large cellar located in the basement, divided into five rooms. An extremely rare space in the historic center, easily customizable to suit your needs, ideal as a hobby room, storage area, utility room, or space to further enhance. The central location, the building's architectural value, and the presence of frescoes make La Casa Nobile a highly prestigious property, perfect for those who wish to experience Cortona in an authentic setting rich in history, or for those seeking a high-end real estate investment.

Wohnung kaufen - La Dimora del Sodo is a characteristic home located in the Sodo area, just minutes from Cortona and extremely conveniently located for Camucia's amenities, including bars, restaurants, and grocery stores, all within easy walking distance. The bus stop just a few meters from the property makes traveling to the historic center and the valley even easier. The house is spread over three levels and features pleasant outdoor spaces. The ground floor houses the kitchen and dining room, functional spaces that form the heart of the home, along with a comfortable bathroom. The first floor features a bright living room with a relaxation area, the ideal setting for relaxing moments, enhanced by a terrace offering a private and usable outdoor space. The second floor houses the sleeping area, consisting of a bedroom and a bathroom, ensuring comfort and privacy; the home also has air conditioning, ensuring well-being in every season. The property also features a 32 sq m private garden, perfect for peaceful outdoor living, and an annex with multiple potential uses and currently serving as a convenient guesthouse. A single parking space is also included, a key advantage for those seeking the convenience of a private parking space. The versatility of its spaces and its strategic location make La Dimora del Sodo an ideal solution both as a primary residence and as a welcoming vacation home.

Wohnung kaufen - Cortona, Apartment for sale of 130 Sq. Mt., Energetic class: F, Epi: 160 kwh/m2 year, composed by: 5 Rooms, Price: Eu. 380,000

Wohnung kaufen - Im Herzen des historischen Dorfes Cortona, nur wenige Schritte von den antiken Stadtmauern entfernt, bieten wir die Wohnung La Terrazza sui Colli zum Verkauf an: eine charakteristische Residenz von 111 Quadratmetern, die in einem Umfeld absoluten Charmes liegt, in dem Geschichte und Ruhe harmonisch miteinander verschmelzen. Das Haus befindet sich auf einer Ebene und bietet einladende, helle und perfekt verteilte Umgebungen. Der Wohnbereich blickt direkt auf den privaten Außenbereich, ein seltener Mehrwert für das historische Zentrum: eine Panoramaterrasse, die auf einen privaten Garten hinausgeht, ideal für das Essen im Freien, Momente der Entspannung oder zum Genießen der Umgebung und der stimmungsvollen mittelalterlichen Architektur. Der innere Teil besteht aus: 2 Schlafzimmer, ruhig und hell, ein gut strukturiertes Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Außenbereich, Küche mit traditionellen Merkmalen, charmanter Steinkeller, der als Schuppen dient, aber leicht anpassbar ist. Das Grundstück verfügt über eine 29 Quadratmeter große Garage, die leicht zugänglich ist und die Bequemlichkeit dieses Grundstücks im Herzen des Dorfes bestätigt, wo Parkplätze und Serviceplätze besonders begehrt sind. Die Lage ist eine der Stärken: Die Wohnung liegt in der Nähe der Hauptdienstleistungen, Restaurants, Geschäfte und historischen Sehenswürdigkeiten, bewahrt jedoch dank des Gartens und des Außenhofs eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre. Appartamento La Terrazza sui Colli ist eine perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz oder als Immobilie zur Einnahmequelle im Touristenzirkel von Cortona.

Wohnung kaufen - In the historic center of Cortona, just steps from the city's main streets and attractions, lies Torretta San Filippo, a charming detached townhouse that combines the warmth of Tuscan tradition with the convenience of a perfectly organized home spread across four levels, connected by convenient internal stairs. The bright and well-maintained property comprises three bedrooms, two bathrooms, a large living room, an eat-in kitchen, a relaxation area, a laundry room, a storage room with a walk-in closet, and a utility room on the ground floor. The rooms retain the typical charm of Cortona homes: exposed wooden beams, painted ceilings, terracotta floors, and evocative views of the ancient walls and rooftops of the village. The windows, some with small panoramic views, frame authentic glimpses of the historic center, lending brightness and character to each floor. The house, ready to be moved into, stands out for its welcoming atmosphere and functional layout, ideal both as a primary residence and as a vacation home in the heart of one of Tuscany's most beloved cities.

Wohnung kaufen - Il Giardino delle Cere In the heart of the upper town of Cortona, in the charming Poggio area, just steps from the historic church of San Nicolò, stands Il Giardino delle Cere, a splendid detached stone residence enchanting with its authenticity and rare balance of history, comfort, and beauty. This area is among the most sought-after in the city, renowned for its tranquility, evocative views, and atmosphere steeped in culture and tradition. The property extends over three levels and houses a rare treasure in the historic center: a private garden, a true oasis of peace and privacy where you can spend moments of relaxation or conviviality with friends and family. On the ground floor, the entrance leads into a bright living room with welcoming spaces and fine finishes, followed by an elegant and fully equipped kitchen, embellished with artisanal details and quality materials. On the same level are a spacious and comfortable bedroom and a refined bathroom, finished in travertine and equipped with every comfort. An internal staircase leads to the first floor, where a magnificent living area dedicated to relaxation and meditation opens up, embellished with an elegant fireplace and large French windows that flood it with natural light. From here, there's direct access to the outdoor courtyard, an intimate and well-kept secret garden, ideal for al fresco dining or summer evenings, thanks also to the barbecue area. Continuing on the second floor, the attic offers another versatile, finely furnished space, perfect as a private study or relaxation area, enhanced by a charming skylight that provides light and warmth. The property also includes a functional and well-organized laundry area. Every detail of Il Giardino delle Cere reflects Tuscan taste and tradition: original exposed beams, terracotta floors, finishes in high-quality natural materials, and underfloor heating, which, together with air conditioning and double-glazed windows, ensure comfort and livability in every season.

Wohnung kaufen - In the heart of Cortona's historic center, nestled among cobbled streets and the scents of antiquity, stands Palazzo Zefferini, one of the city's most illustrious residences. Built in the second half of the 14th century and transformed into a stately residence in the 17th century based on a design by Filippo Berrettini, the palace still retains its original charm: the majestic ashlar stone door, the Florentine coats of arms, the stone grand staircase with wrought-iron railing, and the frescoed vaults tell its centuries-old story. Within this extraordinary setting is the Appartamento dei Marmi, a 225-square-meter residence located on the main floor. Light, proportion, and harmony define every room: the large reception room with refined floors and gleaming surfaces, the decorated ceilings, the classic kitchen with a pietra serena fireplace, three spacious bedrooms, and two elegantly finished bathrooms. The property also includes an attic with exposed beams, ideal as a study or additional space, and offers picturesque views of the rooftops and the Cortona landscape. Completing this charming residence is a large cellar/storage room with independent access from the internal courtyard in the basement of the building. An authentic space, perfect as a utility room, storage room, or additional space to renovate, in keeping with the building's historic style. Appartamento dei Marmi represents a rare opportunity for those who wish to live in a place where time seems to have stood still: a home of history and beauty in the heart of Cortona, where every detail, from the gleaming floors to the original decorations, reflects the noble elegance of Tuscan tradition.

Wohnung kaufen - Charmante Residenz in einem alten, renovierten Bauernhaus mit gemeinsamem Schwimmbad, privatem Garten und Panoramaloggia, zum Verkauf in der Nähe von Cortona. Eingebettet in die wunderschöne toskanische Landschaft, nur wenige Schritte von Cortona entfernt, bieten wir ein elegantes Haus im Erdgeschoss eines fachmännisch restaurierten Steinbauernhauses zum Verkauf an. Diese Wohnung ist Teil eines eleganten Bauernhauskomplexes, der den Charme ländlicher Tradition mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet und ideal sowohl für eine ganzjährige Wohnanlage, ein Ferienhaus als auch als Investition für Touristenvermietungen geeignet ist. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage in einer Ecke, frei an drei Seiten, und besteht aus einem Eingang durch den Garten, einer exklusiven grünen Ecke, und über eine Steintreppe erreicht man eine prächtige Panoramaloggia, perfekt für den Außenbereich und das Essen im Freien. Von hier aus betritt man das Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Rustikale Oberflächen mit Terrakottaböden, freiliegenden Holzbalken, Steindetails und Holzfensterrahmen, kombiniert mit modernen Armaturen, sorgen für maximalen Komfort. Allen Bewohnern steht neben dem Schwimmbad ein Park mit Grillplatz, den alten Waschhäusern, einer charmanten Allee mit Oleandern und Zypressen sowie einem automatischen Tor und einem zweiten Zugang zur Sicherheit und Privatsphäre zur Verfügung. Der Parkplatz umfasst zwei private Parkplätze, wobei ein von der Eigentumswohnung genehmigtes Projekt für den Bau von Überdachungen/Carports genehmigt wurde, in denen Photovoltaikmodule installiert werden. Diese Residenz ist sofort bewohnbar, eine Oase des Friedens und der Schönheit, die die Ruhe der Landschaft mit der Nähe von Cortona und den wichtigsten Dienstleistungen verbindet. PROPERTY Ref: COR3159 Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana Typ: Wohnung in einem renovierten Bauernhaus, im ersten Stock von etwa 130 Quadratmetern mit Panorama-Loggia, Garten, Park mit Schwimmbad Grundstück/Garten: privater Innenhof von etwa 150 Quadratmetern, eingezäunter Eigentumswohnungspark mit Schwimmbad und Zypressenallee, zwei Zugänge mit automatischem Tor

Wohnung kaufen - Die Dimora di Vincent Im Herzen des malerischen historischen Zentrums von Cortona, zwischen den charakteristischen mittelalterlichen Gassen und nur wenige Schritte von allen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen des Ortes entfernt, bieten wir zum Verkauf die Suite von Vincent an, eine elegante, kürzlich renovierte Wohnung, die sich im ersten Stock eines alten Palazzo befindet. Die Immobilie wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die die originalen Details, wie die liebevoll gestalteten sichtbaren Balken, in Kombination mit modernen Oberflächen und komplett neuen Installationen aufwertet. Parkettböden, helle Räume und eine funktionale Aufteilung machen dieses Zuhause sowohl als Hauptwohnung als auch als Urlaubsrefugium perfekt. Die Wohnung besteht aus: einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ideal zum Empfangen und Entspannen; einer gut strukturierten Küche mit Fenster, praktisch und funktional; einem großen und einladenden Schlafzimmer; einem eleganten und gut angeordneten Badezimmer. Über eine kleine Innentreppe gelangt man schließlich zum Dachboden: einem zusätzlichen Raum, klein aber vielseitig, der leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Suite von Vincent ist bereits bezugsfertig und muss nur nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden, um sich in das Haus Ihrer Träume zu verwandeln, eingebettet in den zeitlosen Charme von Cortona.

Wohnung kaufen - This very charming old stone farmhouse is looking for a new and inspired owner! Someone willing to join the adventure of a renovation to transform this old building into a lovely home. It's got plenty going for it so let's check the key features: very authentic look and features structurally sound condition blank canvas to personalise beautiful views and area quiet but not isolated location The house With its elevated position the property enjoys beautiful views of the surrounding woods, the plains below, the neighbouring olive grove and even offers of the renowned Reschio Castle. The house is in relatively good condition and sits on a natural rock foundation. It will need a  a full renovation which can be handled by the Renovating in Umbria group, also long distance. They can also provide estimated and assistance before the purchase to make sure a project is feasible. For more info regarding renovating you can directly. Please note the current surface is approximately 160 sq m, but it is possible to add on. The land The property is offered with a parcel of land of approximately 2.500 sq m that will be split. The lay of the land is play full with an easy access to the parking behind the house and sloping towards the view in front. It is possible to purchase more land and/or the neighbouring olive grove if desired. The surroundings The property is situated on the border between Tuscany and Umbria and between Umbertide and Lago Trasimeno. This area is  much in demand by foreign (VIP) tourist throughout the summer season. Umbertide offers all amenities for daily life and a nice farmers market. The lake area offer water sports, cycling, beaches, tours as well as various picturesque and quaint villages. Cortona, know from the move "Under the Tuscan sun" is a delightful town, Siena, Perugia, Arezzo and Città di Castello are also well worth a visit and within easy reach. The nearest international airport is Perugia followed by Ancona, Siena, and Firenze. For additional information please get in touch, I will gladly assist you any way I can. Sincerely, Caroline -   Real Estate

Wohnung kaufen - Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang in der Via Moneti, einer ruhigen Gasse nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Cortona entfernt.Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und alle Einrichtungen sind in perfektem Zustand. Im Erdgeschoss führt der Eingang mit Doppeltüren, eine aus Holz und eine aus Glas, zum offenen Wohnzimmer, zur Küche und zum Esszimmer und zum ersten Badezimmer. Auch in der unteren Etage, ein paar Stufen erklimmen, ein Raum, der als Speisekammer und Wäscherei genutzt wird. Im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Aussicht und begehbarem Kleiderschrank oder ein zweites Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 funktionierende Kamine, Steintreppen und alte Terrakotta im Obergeschoss, freiliegende Balken und einige Wände wurden mit freiliegendem Stein belassen.

Wohnung kaufen - A large farmhouse style property located in a perfect location, private, safe and easily accessible. KEY FEATURES: Gated entrance and private driveway Outdoor carport Garden shed/garage Rear and front gardens Swimming pool Olive groves and vegetable plot This stone farmhouse offers a wonderful property in a quiet and peaceful location. As the name suggests, the entrance into the property is via a 'portico', covered porch and enter into a large spacious welcome hall with the wooden staircase to the first floor. Through an arch you enter into the living room with an open fireplace and wood burning stove plus original features such as original stone sink. Through the living room, there is a corridor with a bathroom which includes a small sauna and further on there is another room which is ideal as a study/office. In this room there is a secret staircase that leads up to the first floor and a further room that can be used as a study or indeed a bedroom. From the other side of the entrance hall, there is a dining room and the good sized kitchen with a laundry and utility room which leads to a small area with a glass door to the front gardens and is currently used as a reading room. The kitchen has access to the rear garden. The first floor has two double bedrooms, both with en-suite bathrooms. The principal bedroom has a large en-suite bathroom, whilst the second double bedrooms has an en-suite bathroom which also has a door that can be accessed from the first floor corridor. From the first floor hall, there is access to the an external loggia with external staircase leading to the front garden. At the end of the corridor is the room that has the secret staircase. The garden of this property is located both to the front and rear of the property with the olive groves and vegetable plot being on the right hand side of the driveway. The swimming pool is located on the elevated rear garden that has an intriguing set of steps to arrive at this level from the kitchen. The property is surrounded by mature trees and shrubs and within the rear and front garden are idyllic places to relax, listen to the bird song and dine 'al fresco' This property is perfect for a family home, in a great location and with an ambience of serenity. immediately to view

Wohnung kaufen - "Appartamento del Cinema", an exclusive property located in the heart of Cortona, in Via Nazionale. With over 230 square meters of surface, the apartment offers large and functional spaces, enriched by period details that tell the story of the city. The large panoramic terrace of about 60 square meters offers a splendid view of the city and the Valdichiana, ideal for moments of relaxation or outdoor entertainment. The apartment is on the first floor, offering a comfortable and practical housing solution. The interiors include two bedrooms, one of which can be lofted, and two bathrooms. The fine floors alternate cement tiles, marble and grit with elegant decorative motifs, while some ceilings have frescoes and unique decorations. The property includes a cellar of about 25 square meters. Although it requires some modernization, the apartment is already habitable, ready to welcome the future owners.

Wohnung kaufen - Helle und geräumige Wohnung nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, in einer ruhigen und verkehrsarmen Gegend. Diese Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes und bietet 140 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene. Zur Immobilie gehört eine 33 qm große Garage, die teilweise als Abstellraum genutzt wird. Die Wohnung ist gut strukturiert, wobei der Wohnbereich aus einem großen Wohnzimmer besteht, das durch ein Panoramafenster und ein französisches Fenster beleuchtet wird. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin macht den Ruhebereich noch einladender. Die Fenstertür führt auf eine Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Valdichiana bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das dank einer weiteren Fenstertür, die zu einer zweiten Terrasse mit Blick auf die Umgebung führt, ebenfalls hell ist. Die gut ausgestattete Wohnküche rundet den Wohnbereich ab. Im Schlafbereich befinden sich zwei große und helle Schlafzimmer, beide mit Panoramafenstern. Zwei geräumige Badezimmer und ein drittes Zimmer, das derzeit als kleineres Schlafzimmer genutzt wird, aber für verschiedene Nutzungen geeignet ist, schließlich vervollständigt ein zusätzlicher Raum, der als Schrank genutzt wird, den Schlafbereich. Das Apartment Il Borgo stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, da es sich in einer strategischen Lage befindet, die einen einfachen Zugang zu allen von Cortona angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Gleichzeitig genießt es eine ruhige Lage, weit weg vom hektischen Treiben des Zentrums, insbesondere in Zeiten eines größeren Touristenzustroms.