Dieses Anwesen ist eine wunderschön restaurierte Wohnung im historischen Palazzo Zachei-Travaglini aus dem 16. Jahrhundert in Geppa, einem winzigen Weiler in den Bergen in der Nähe der Stadt Spoleto, mit Blick auf das unberührte Valnerina im Süden Umbriens, nur 15 Autominuten von Spoleto entfernt, auf einer Schulter des Tals in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf die Landschaft bis hinunter zu den mittelalterlichen Dörfern im Tal.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Palazzo, obwohl der Zugang auf Straßenniveau erfolgt. Ursprünglich war es das Dienstbotenquartier und die Zimmer sind geräumig.
Es setzt sich wie folgt zusammen: Der Haupteingang befindet sich in einem gemeinschaftlichen Innenhof und verfügt über einen exklusiven Außenbereich mit einem alten Brunnen (daher der Name der Wohnung, Pozzo, was auf Italienisch "Brunnen" bedeutet), einem Raum für Mahlzeiten im Freien. Dieser führt in einen Flur mit einer Tür in ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin.
Von hier aus führt eine Tür in ein Esszimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, die über eine maßgefertigte Einheit aus Holz und handgefertigtem Terrakotta verfügt. Eine Tür im Esszimmer führt in einen Raum mit dem Boiler für Gasheizkörper und das Warmwasser, einer Waschmaschine und einer Toilette.
Vom kleinen Wohnzimmer mit Kamin führt eine Tür in ein zweites größeres Wohnzimmer mit Balkon: Von hier aus führt eine Tür zum ersten der beiden Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; Eine weitere Tür, drei Stufen hinauf, führt in ein zweites Zweibettzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das geschickt in zwei Ecken des Schlafzimmers platziert ist, teilweise versteckt hinter 2 m hohen Wänden, um den Blick auf die schönen Holzbalken und Terrakottadecken zu erhalten, die in der einen Ecke eine Badewanne mit Dusche und in der anderen ein Waschbecken und eine Toilette enthalten.
Bei der Restaurierung dieses Anwesens wurden originale und traditionelle Materialien wie Terrakotta-Bodenfliesen, Holzbalken und antike Türen verwendet. Die Möbel und Einrichtungsgegenstände entsprechen den höchsten Standards. Von allen Fenstern aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das Tal.
Zurück im Haupteingang und im exklusiven Außenbereich, abseits des Innenhofs, führt eine Gemeinschaftstreppe hinunter zum Swimmingpool, einem großen gemeinsamen Infinity-Pool mit herrlichem Blick auf die Berge und das Tal und vielen Sitzgelegenheiten in Sonne und Schatten sowie einem Hydromassagebereich und einer Sonnenshow im Freien, die mit den anderen Eigentümern des Komplexes geteilt wird. Außerdem gibt es Grundstücke von fast 2 Hektar für die Grundstücke.
Das Valnerina und Umbrien haben viel zu bieten, sowohl für Sightseeing als auch für Aktivitäten, und ganz Umbrien ist für Tages- oder Halbtagesausflüge erreichbar und es gibt viele ausgezeichnete Restaurants. Das Anwesen ist ideal gelegen, um diese unberührte Gegend mit Spoleto, Norcia und Cascia (Häuser der Heiligen Benedikt und der Heiligen Rita) und höher in den Apennin nach Castelluccio und der Großen Ebene zu erkunden. Auch praktisch für ganz Umbrien einschließlich Orvieto, Assisi, Perugia, Montefalco, Gubbio usw. Rom ist weniger als 90 Minuten mit dem Zug entfernt und bietet einen interessanten Tagesausflug.
Die Valnerina bietet auch zu jeder Jahreszeit eine große Auswahl an Outdoor-Aktivitäten. Rennrad- und Mountainbiken im Frühling und Frühsommer, Rafting von Frühling bis Herbst, Reiten und Maultierreiten im Frühling und Frühherbst, Skifahren im Winter und fantastische Spaziergänge zu fast jeder Zeit.
Für Feinschmecker und Antiquitätenliebhaber gibt es in Umbrien viele Märkte: Die nächstgelegenen sind der Antiquitätenmarkt in Pissignano am ersten Sonntag und Spoleto am zweiten Sonntag des Monats.
Die Immobilie bietet auch hervorragende Vermietungsaussichten als erstklassiges Urlaubsziel.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1 von 3
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Einbauküche
183 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C (207)
1 Balkon
Wächter
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
3 Parkplätze
Ausrichtung Süden
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Preis 303.000 €
Preis/m²: 1.655,74 €/m²
andere Währung
Referenz:
Appart_Pozzo
Agentur: Umbrian Property
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Vallo di Nera, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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