Compra de casa o villa de lujo Asís: 16 en venta

Venta de casas de lujo - Características principales: Aprox. 800 m² de superficie (25 habitaciones) Diez dormitorios y once baños en total Propiedad de 2,7 hectáreas con 450 olivos productivos Piscina panorámica de 15x8 m con solárium privado y jardín de 4.000 m² Eficiencia energética: sistema fotovoltaico de 20 kW Negocio de hostelería establecido con restaurante profesional Descripción interna: Ubicada en una colina con una vista dominante del valle de Umbri, ofrecemos para la venta una imponente casa de campo de piedra de 800 m², construida a finales de los años 90 respetando las tradiciones arquitectónicas locales. Actualmente en funcionamiento como un negocio de hostelería de alta gama, la estructura se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: Dedicada a servicios y comedor, alberga la recepción, un majestuoso hall de restaurante con suelos de terracota, una cocina profesional completamente equipada, tres baños para invitados, trasteros y grandes espacios de almacén/cantina. Planta Tercera (Término en este texto): Presenta cuatro apartamentos independientes, espaciosos y confortables (dos unidades de tres habitaciones y dos de dos habitaciones), acabados con materiales auténticos. Primera Planta: Alberga cuatro apartamentos adicionales de dos habitaciones, caracterizados por vigas vistas y acabados premium. Cada habitación está diseñada para garantizar la máxima privacidad y comodidad, integrándose armoniosamente con el paisaje prístino circundante. Descripción externa: La casa de campo está rodeada por una finca de 2,7 hectáreas, que incluye 4.000 m² de jardines cuidados que albergan una impresionante piscina de 15x8 metros con solárium privado. El resto del terreno se dedica a un olivar productivo con aproximadamente 450 árboles, asegurando su propia producción de aceite de oliva extra virgen de alta calidad. La propiedad goza de una posición estratégica y panorámica: inmersa en un silencio absoluto, pero a solo 4 km del acceso a la autopista Pianello y muy cercana al aeropuerto internacional de Umbri. La proximidad a Assisi (14 km) y Perugia (23 km) convierte a esta propiedad en una inversión perfecta para quienes buscan un negocio turístico estable en una de las regiones más icónicas de Italia. Distancias: Assisi: 14 km Perugia: 23 km Aeropuerto Internacional “San Francesco d'Assisi”: 8 km Acceso a la autopista (Pianello): 4 km Todi: 53 km Gubbio: 35 km ref. A1190rc33884

Venta de casas de lujo - Palazzo Domus Romana ofrece una presencia histórica y una ubicación central en el corazón de Assisi, a unos 100 metros de la Piazza del Comune y a 200 metros de la Basílica de Santa Chiara. La propiedad conserva la identidad de un antiguo edificio de alto valor, inserto en un entorno urbano rico en testimonios medievales y romanos, con servicios, restaurantes y comercios a poca distancia a pie. El palacio se desarrolla en tres niveles con una superficie comercial total de aproximadamente 700 m², configurada para una residencia de representación, una actividad hotelera o un proyecto en el sector de la restauración y la hospitalidad con encanto. La construcción, cuyo origen se remonta al siglo XII, fue objeto de una importante intervención de restauración en 2010. El acceso se realiza directamente desde el tejido del centro histórico y conduce a espacios organizados con una distribución funcional, privacidad respecto a las propiedades vecinas y conexiones internas entre los diferentes ambientes. Exteriormente, el palacio se distingue por la superposición de elementos arquitectónicos que cuentan la historia del lugar. La mampostería incluye un muro ciclópeo perteneciente a una antigua morada patricia, junto con arcos y columnas que remiten al peristilo de una domus romana. El edificio se integra con armonía en el característico paisaje urbano de Assisi, entre callejones, plazas y miradas hacia el centro histórico. Los interiores conservan un patrimonio arqueológico de especial relevancia. El nivel semisótano representa el corazón histórico de la propiedad: durante las obras de reforma afloraron rastros del antiguo asentamiento romano, entre ellos un pavimento con un tapete de cemento de base litica fechado en el siglo I a.C., decorado con originales inserciones. Las estructuras, los arcos y los elementos pétreos integrados en los ambientes crean un diálogo directo entre la arquitectura contemporánea, la historia romana y la atmósfera medieval. La propiedad comprende diez locales, cuatro salones de estar o de representación, cinco dormitorios, tres baños y una cocina. Los espacios presentan acabados cuidados y una distribución capaz de sostener tanto el uso privado como una actividad profesional orientada a la acogida. Las salas pueden acoger áreas de convivencia, espacios de recepción, ambientes para eventos o zonas dedicadas a la restauración. La cocina constituye un elemento central para un proyecto gastronómico, en coherencia con la destinación actual del complejo. Palazzo Domus Romana representa una solución para quien desee adquirir un edificio histórico en Assisi con una superficie importante, hallazgos arqueológicos integrados en los espacios y una vocación concreta hacia la hospitalidad. El palacio cuenta con todas las suministraciones La refinación y el valor histórico definen Palazzo Domus Romana, donde la restauración ha potenciado la identidad arquitectónica del asentamiento antiguo integrando las necesidades de una residencia de representación. La calidad de los acabados internos y externos se sitúa en un nivel alto, con un lenguaje mayoritariamente clásico, proporcionado al carácter histórico del edificio y enriquecido por la presencia de hallazgos de época romana. Las intervenciones de recuperación afectaron a las estructuras portantes y a las principales superficies, devolviendo ambientes cuidados, sólidos y listos para ser vividos. Las estructuras portantes resultan objeto de una recuperación completa, con una conservación general ordenada y un alto nivel de mantenimiento. Palazzo Domus Romana se encuentra a 100 metros de la Piazza del Comune y a 200 de la Basílica de Santa Chiara, con servicios, itinerarios culturales y actividades de ocio a poca distancia a pie. Perfecta como residencia privada, una segunda casa de prestigio o una ubicación para eventos y ceremonias. La inserción en un antiguo asentamiento romano, con hallazgos conservados, ofrece relevancia histórica y sostiene el potencial de valorización a lo largo del tiempo. Aquí vives en el corazón histórico de Assisi, en una ubicación prestigiosa y privada, a 100 metros de la Piazza del Comune y a 200 metros de la Basílica de Santa Chiara. El aparcamiento de Mojano se alcanza en unos cinco minutos a pie, mientras que servicios, restauración y lugares de interés cultural están disponibles en las inmediaciones. La zona ofrece un entorno tranquilo, lleno de historia y con vistas urbanas abiertas hacia los característicos rincones de Assisi. A corta distancia también se encuentra el patrimonio artístico y paisajístico de Umbría, con Perugia, Spello, Spoleto y el Monte Subasio fácilmente alcanzables. El grupo Great Estate realiza, en cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en caso de un interés real en la propiedad.

Venta de casas de lujo - En las colinas de Assisi, complejo agro turístico reformado y listo para usar, adecuado para hospitalidad, retiros y actividades de grupo, con espacios ya organizados e instalaciones actualizadas. La revalorización entre 2018 y 2020 incluyó la reforma de dos anexos agrícolas con destino agro turístico y intervenciones dirigidas en el edificio principal, con techo aislado, aislamiento térmico, carpintería eficiente, conversión de porches en superficies habitables y restauración completa de exteriores y áreas comunes. El cuerpo principal mide aproximadamente 480 m² y ofrece más de cinco habitaciones, siete baños, dos cocinas, dos salones, oficina, terrazas y porches cubiertos, con una distribución flexible que también permite la gestión por unidades distintas. A apoyo de la hostelería, hay un edificio de habitaciones para huéspedes de aproximadamente 90 m² con tres habitaciones, cada una con baño privado, nunca utilizado, además de almacenes y central térmica con dependencia de almacenamiento de pellets. Un tercer edificio alberga una sala polivalente de nueva construcción de alrededor de 90 m² con entreplanta de 24 m² y baño, pensada para conferencias, reuniones y actividades presenciales. Cuartos, almacenes y dependencias complementan la dotación operativa. A pocas centenas de metros del núcleo principal también existen dos unidades habitacionales independientes de aproximadamente 160 m² y 50 m², además de un almacén de alrededor de 50 m², hoy no renovados internamente y utilizables como viviendas para terceros. Los terrenos se extienden por unas 30 hectáreas entre bosque (10), cultivos (18) y olivar (1,5), con alrededor de 100 árboles frutales, cultivos de frutos rojos y dos huertos biológicos con riego programado. La empresa está certificada como biológica desde hace más de 20 años y comercializa productos de marca propia, entre ellos pasta, harinas, leguminosas y aceite. El complejo está equipado con una caldera de pellets Eta de última generación, gestionable también a distancia, con potencia de 32 kW y cisterna de 9.000 kg, que alimenta calefacción y agua caliente de toda la propiedad. También hay una instalación fotovoltaica de 6 kW con contrato Gse. El aprovisionamiento de agua está garantizado por acueducto y por derecho de extracción de fuente en una propiedad limítrofe con sistema de tratamiento, mientras que el GPL queda dedicado solo a la cocina. Existe conexión eléctrica trifásica de 11 kW y generador de emergencia de 6 kW con arranque automático. El rendimiento energético del complejo es de clase A4 y la autorización agro turístico está activa para 21 plazas, con uso exclusivo de energía de fuentes renovables. Completa la propiedad un jardín cuidado de alrededor de 5.000 m² que realza la privacidad y la utilidad en un entorno rural reservado y ordenado, con volúmenes ya definidos y enfoque concreto para un proyecto agro turístico y de eventos. La propiedad se encuentra en las colinas junto a Assisi, en un entorno rural ordenado y reservado, con carreteras cómodas y acceso sencillo, ideal para quien quiere vivir el campo sin aislamiento. En aproximadamente 10 minutos en coche se llega a Assisi, con su centro histórico reconocido a nivel internacional, la Basílica de San Francisco, las plazas y los recorridos peatonales entre callejones de piedra, tiendas, restauración y servicios. Es una ciudad que trabaja todo el año, no solo en los picos turísticos, y que ofrece un equilibrio poco común entre calidad de vida, identidad histórica y atractivo para un público italiano e internacional, aspecto particularmente relevante para quien evalúa un proyecto de hostelería, eventos o experiencia de hospitalidad. La ubicación permite conexiones rápidas hacia los principales polos de Umbría y nodos de movilidad. El Aeropuerto de Perugia se alcanza en unos 25 minutos. Perugia está a unos 30 minutos. El Aeropuerto de Ancona está a alrededor de 1 hora y 40 minutos. Siena se alcanza en aproximadamente 1 hora y 30 minutos. Florencia a unas 2 horas. Roma a unas 2 horas y 10 minutos. El Aeropuerto de Roma Fiumicino está a unos 2 horas y 30 minutos.

Venta de casas de lujo - Villa “Il Belvedere di Spello” – Eleganza Contemporanea tra Collina e Storia Un Accesso Privato tra Ulivi e Colli Varcando il cancello elettrico, un viale alberato conduce a un’area recintata di 3.500 mq dominata dalla villa, costruita nel 2004 e realizzata in cemento armato. Qui, tra gli ulivi e il profilo arrotondato delle colline di Spello, si avverte subito la forza della modernità unita al fascino senza tempo del paesaggio umbro. Spazi Interni: Design e Raffinatezza Distribuita su tre livelli, la villa offre 350 mq di superfici impeccabili: - Seminterrato nascosto: ingresso riservato, ampio garage doppio con accesso interno e diretto, una taverna rustica rivestita in pietra serena, cucina di servizio, tre camere e tre bagni, tutti caratterizzati da giochi di luce calda realizzati con faretti incassati e controsoffitti. - Piano terra: un ampio salone con doppio camino frontale e vetrate a tutt’altezza che inquadrano la piscina e la vallata una sala da pranzo affiancata alla cucina separata da porte scorrevoli tre camere, di cui una con bagno en-suite, più un servizio ospiti. - Roof Room panoramica: al primo piano, una “torretta” con vetrate su quattro lati regala un punto di osservazione esclusivo su Villa Fidelia, sul Monte Subasio e sull’antico borgo di Spello, patrimonio dei “Borghi più belli d’Italia”. Esterni che Esaltano la Vita All’Aperto Il giardino di un ettaro, perfettamente mantenuto, si apre attorno alla villa con: - Piscina a sfioro in travertino, rivolta verso la vallata, dove l’acqua si confonde visivamente con le colline circostanti - Lastricato in pietra locale per il passaggio privato delle auto e aree lounge - Terrazzi coperti e zone relax pensate per colazioni all’aperto o cene al tramonto, in un contesto di totale riservatezza. Tecnologia e Comfort Senza Compromessi Ogni dettaglio è studiato per sostenere un’esperienza di vita moderna e raffinata: - Domotica integrata per il controllo luci e clima - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore per un’efficienza energetica ottimale - Portone blindato e sistema di allarme per la massima sicurezza - Illuminazione scenografica nei controsoffitti e faretti incassati che disegnano gli spazi. Vivere Ogni Giorno tra Relax e Ispirazione Immagina di iniziare la giornata con il profumo del caffè su uno dei terrazzi, mentre il sole sorge dietro le antiche mura di Spello. Nel pomeriggio, concediti un tuffo nella piscina a sfioro, sentendo l’acqua accarezzare la pelle e lo sguardo perdersi all’orizzonte. La sera, il doppio camino in salone restituisce un’atmosfera calda e avvolgente, perfetta per momenti di condivisione o semplici istanti di contemplazione. Un Investimento di Valore e Stile Questa villa si rivolge a chi cerca: - Abitazione di pregio, capace di unire privacy e vicinanza al centro storico di Spello (a pochi minuti da Assisi e Foligno) - Struttura ricettiva di charme, grazie alla taverna ampia, ai numerosi bagni e alla Roof Room panoramica - Investimento a lungo termine, in un contesto che valorizza l’ospitalità di qualità e la bellezza paesaggistica. Contattaci per scoprire come Villa “Il Belvedere di Spello” possa diventare la cornice perfetta per il tuo progetto di vita o di business