Casa di campagna Collesalvetti: 4 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Tenuta storica con villa, fattoria e piscina sulle colline toscane Descrizione In splendida posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà inserita in una tenuta unitaria, facilmente accessibile e a breve distanza dal mare. La villa principale, di circa 1.300 mq distribuiti su tre livelli, accoglie al piano terra un maestoso ingresso centrale che conduce al salone principale con pavimenti in marmo veneziano e camino d’epoca, affiancato da ambienti di rappresentanza con soffitti affrescati, tra cui biblioteca, sala biliardo, sala da pranzo e cucina. Il primo piano ospita un elegante salone centrale, quattro camere e due bagni, mentre il secondo piano mansardato offre ulteriori sei camere, locali di servizio e lavanderia. Accanto alla villa si sviluppa l’ex fattoria di circa 1.000 mq su due livelli, con tre appartamenti indipendenti, ampi locali accessori, cantine e collegamento sotterraneo. Spazi esterni La proprietà è immersa in un ampio parco con alberi secolari, piscina panoramica e terreni che includono uliveto, seminativo e bosco. Completano la tenuta vari annessi agricoli, una grande cantina con soffitti a volta, tinaia, garage, magazzini e una suggestiva chiesetta privata. Stato e finiture La villa conserva importanti elementi originali come affreschi, pavimenti storici e camini monumentali. Le condizioni sono complessivamente buone e abitabili, pur offrendo margini di ammodernamento e valorizzazione degli spazi secondo standard contemporanei. Potenzialità d’uso La versatilità della proprietà la rende ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia per attività ricettive di alto livello, come boutique hotel, relais o agriturismo di charme, grazie alla presenza di più edifici indipendenti. Location Situata tra le colline livornesi, la tenuta gode di una posizione riservata ma strategica, a breve distanza da Pisa e Livorno e a circa 25 minuti dal mare. Il contesto è tipicamente toscano, caratterizzato da borghi storici, natura incontaminata e facile accesso ai principali servizi.

Casa di campagna in vendita - Main features Main house size: 230 sqm Guest House size: 150 sqm Land area: 10 hectares, including 900 olive trees Forested area with tall trees Vineyard Access: private driveway with ample parking Possibility of pool installation Agricultural equipment included in the sale Distances: less than 20 minutes from the coast, 25 minutes from Pisa Airport Description Casale Rose is a charming farmhouse located in a secluded, panoramic position, surrounded by 10 hectares of land that offers breathtaking views of the surrounding countryside. The land includes around 900 olive trees in production, a vineyard, and a wooded area with tall trees, contributing to a peaceful and natural environment. The property is located less than 20 minutes from the coast and about 25 minutes from Pisa Airport, making it easily accessible and well-connected. The farmhouse, dating back to the late 1800s, has been recently renovated with care, preserving the original features wherever possible to maintain the rustic and authentic charm of the building. The main house covers approximately 230 sqm and offers generous, well-distributed spaces, including a kitchen, dining area, large living room, four bedrooms, two bathrooms, and various accessories. The common areas on the ground floor are ideal for hosting family or friends, while the upstairs offers a peaceful and cozy sleeping area. The property also includes a 150 sqm Guest House with an independent entrance. This building comprises a kitchen, living room, study, three bedrooms, and two bathrooms. The Guest House is perfect for hosting guests but could also be used as a separate living unit or for tourism-related activities. Access to the property is via a private driveway that leads directly to the farmhouse, where there is ample parking space. The land surrounding the property offers the possibility of building a swimming pool, further increasing the value and potential of the estate. The property is already equipped with all necessary agricultural tools for managing olive groves, vineyards, and other rural activities. These machines are included in the sale, making it a convenient purchase for anyone wishing to start an agricultural or agritourism business. Uses and potential Casale Rose is the ideal solution for anyone looking for a primary residence or a second home, immersed in the green tranquility of the Tuscan countryside. Due to its layout and the presence of an independent Guest House, it is also perfect for starting a tourism business, such as an agriturismo or bed and breakfast. The property is well-suited for agricultural activities, but it could also be used for events, retreats, or stays focused on nature and relaxation. ref. A6347TAA

Casa di campagna in vendita - Questa casa, indipendente su tre lati, si trova in una posizione tranquilla e offre un piacevole connubio tra privacy, ampi spazi esterni e comfort abitativo moderno. Il terreno di circa 1.600 m² offre molto spazio per gli amanti del giardinaggio, le attività ricreative o momenti di relax immersi nel verde. L'appartamento al primo piano è stato ristrutturato nel 2024 e si presenta in condizioni moderne e ben tenute. Le stanze luminose e l'ambiente tranquillo garantiscono un'atmosfera piacevole. Al piano terra si trovano un ampio garage e due pratici ripostigli che offrono spazio aggiuntivo e molteplici possibilità di utilizzo – ideali, ad esempio, come officina, stanza per gli hobby o area di stoccaggio. L'immobile convince anche dal punto di vista tecnico: un impianto fotovoltaico da 7 kW e batterie da 10 kW garantiscono un equipaggiamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Un immobile interessante per tutti coloro che desiderano combinare una vita tranquilla con un terreno generoso e una tecnologia moderna.

Casa di campagna in vendita - Questa affascinante villa è immersa in un terreno di circa 1 ettaro che, con il suo uliveto ben curato e la vegetazione lussureggiante, sembra un rifugio naturale privato. Attraverso un cancello privato si accede alla proprietà, che colpisce immediatamente per la sua tranquillità, la sua generosità e il suo splendido giardino, caratterizzato da piante secolari che creano un'atmosfera straordinariamente armoniosa. La zona giorno al piano terra è composta da un'accogliente cucina e da un confortevole soggiorno, ideale per serate in compagnia o momenti di relax. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e un contatto diretto con il verde esterno. Al primo piano si trovano due camere da letto e due bagni, che rendono questa zona un piano abitativo confortevole e riservato. La mansarda offre altre due camere da letto ed è perfetta come rifugio per ospiti, bambini o come area hobby o lavoro. Lo spazio è completato da un seminterrato versatile, che ospita una cantina o un'officina, una sauna e una palestra, ideale per chi desidera godersi il benessere e lo sport direttamente a casa propria. Intorno alla casa si estendono diverse terrazze e verande coperte che offrono lo spazio esterno ideale in ogni momento della giornata. Un barbecue in muratura invita a rilassanti pasti all'aperto, mentre il giardino con le sue piante secolari e i profumi mediterranei crea un'atmosfera unica. La vista spazia sulle pittoresche colline di Livorno e regala alla proprietà un panorama che ogni giorno stupisce e affascina. Questa villa combina in modo ideale natura, privacy e comfort abitativo: un luogo dove vivere la Toscana nella sua forma più bella.