Descritivo geral:
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A propriedade à venda é um terreno panorâmico, com um projeto já aprovado e pronto para a construção de uma casa de campo em dois andares, ambientada na atmosfera idílica de uma pequena aldeia na floresta perto de Spoleto e Campello sul Clitunno, na Úmbria, Itália, cuja aprovação foi possível graças à demolição de um antigo celeiro.
Atenção: O preço anunciado inclui o terreno, a parte na propriedade da piscina e os planos de casa aprovados pela Comuna. As obras podem começar imediatamente, no entanto, o custo da construção deve ser adicionado ao preço pedido
A nova casa será energeticamente eficiente, silenciosa e fresca no verão, fácil de gerenciar no inverno, combinando o conforto de uma casa de pedra no verão com o de uma casa moderna bem isolada no inverno, usando um material incrível: hempcrete.
O uso deste material torna possível a construção de uma "casa passiva de hempcrete": sem sistema de aquecimento, sem ar condicionado, sempre fresco no verão, quente no inverno e sem contas de energia caras.
Os arquitetos que vão gerenciar o projeto têm mais de 30 anos de experiência em trabalhos de restauro, durante os quais cultivaram um profundo interesse pela arquitetura sustentável, especializando-se na combinação de materiais tradicionais, cal, materiais recuperados e vegetação, com materiais antigos e muito modernos, como o cânembo, com um profundo respeito pela paisagem, tradições culturais e meio ambiente.
O projeto de construção segue os critérios da bioarquitetura, ou seja, estrutura em madeira, isolamento de paredes e telhado em cânempreto, grandes janelas solares de vidro voltadas para o sul, ventilação natural.
A estrutura de madeira, por ser leve e flexível, torna o builiding totalmente antissísmico.
O hempcrete é um material respirável que pode lidar com a umidade, proporcionando um nível de umidade constante, isolamento térmico altamente eficiente tanto no inverno quanto no verão, altas qualidades acústicas dos quartos, sem a necessidade de instalações tecnológicas complicadas e caras.
A casa será composta por uma espaçosa sala de estar com lareira, uma cozinha, três quartos, dois banheiros, uma varanda e uma sala técnica.
A aldeia de Piantalucci inclui 6 propriedades, cada uma independente com terra e terraços e vistas fantásticas de Spoleto e da floresta. É muito privado e incrivelmente tranquilo e intocado, um pequeno oásis natural; apenas a 15 minutos do centro de Spoleto é possível sentir-se longe de tudo num paraíso privado de canto dos pássaros onde as estrelas não competem com a iluminação feita pelo homem e a sensação de paz e tranquilidade é restauradora.
As casas, que gozam de total privacidade, partilham instalações recreativas, um espaço de estacionamento comum para os proprietários e seus convidados, e uma piscina comum.
De todas as casas há uma vista deslumbrante para o vale do Spoleto e os bosques circundantes.
Atenção: o preço anunciado inclui a construção real da casa e o custo da partilha da piscina.
Características principais
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Mandato excluviso
9 divisões
Sem aquecimento
Piscina
Lareira
Orientação Sul
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135 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior para restaurar
Terraço
Porteiro
Cozinha separada
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2,03 hectares de terreno
2 casas de banho
DPEN/C
3 lugares de estacionamento
Vista desafogada
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Preço 95.000 €
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Preço não disponível.
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Referência:
CasaBioclimatica
Agência: Umbrian Property