Comprar casa Úmbria: 1.178 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - As fachadas em pedra e tijolo, os telhados de barro com vigas expostas e os caminhos externos em pedrinhas já definem o tom de uma villa que tem uma relação autêntica com os materiais e com a paisagem que a cerca. A presença de um pátio mobiliado com mesas e cadeiras em metal, as escadas em pedra que conduzem ao piso superior e as esquadrias em madeira escura constroem uma atmosfera concreta, feita de espaços para viver lentamente e com naturalidade. Tudo se insere num contexto rico em vegetação, onde a casa dialoga com o exterior sem artifícios e com uma medida que permanece crível. A propriedade desenvolve-se em cerca de 1.000 m² comerciais, com 16 ambientes, 13 quartos e 4 banhos, dimensões que a tornam adequada a uma grande residência privada ou a uma utilização representativa ligada à acolhida. No exterior abre-se uma área de cerca de 70.000 m² que amplia a sensação de privacidade e oferece um fôlego raro, complementada por jardim privado, piscina privada e área de hidro-massagem. A distribuição ampla dos ambientes permite imaginar uma rotina fluida, na qual as áreas comuns convivem com zonas mais acolhedoras, enquanto a lareira acrescenta um ponto de referência doméstico nas estações mais frias. Complementam a propriedade a adega, a vaga de estacionamento, o acesso para pessoas com deficiência e um sistema de alarme, elementos que contribuem para a praticidade do conjunto sem alterar o seu caráter. Também ao exterior o relato arquitetônico mantém-se coerente: caminhos pavimentados, floreiras, paredes que alternam pedra, tijolo e reboco claro, escadas que conectam os diferentes níveis e aberturas para pátios e espaços abertos constroem um conjunto articulado e bem reconhecível. Os dias aqui encontram o seu ritmo entre o jardim, a piscina e os espaços ao ar livre, com a possibilidade de passar de uma zona social do pátio para um momento mais recolhido imerso no verde. A dimensão da propriedade convida a uma vida aberta, feita de almoços ao ar livre, encontros, pausas junto à água e estações para acompanhar a sua mudança. O contexto de Todi acrescenta o charme de um território made in Umbria profundamente ligado ao campo e aos vilarejos, enquanto a presença, ao fundo, de uma antiga cidadezinha colina reforça a sensação de estar num lugar com identidade precisa. Uma villa desta escala, com 13 quartos e 70.000 m² exteriores, não se distingue apenas pela amplitude, mas pela coerência com que une arquitetura, natureza e funcionalidade. Em Todi, na Umbria, representa uma propriedade capaz de acolher uma residência importante ou um projeto de hospitalidade num contexto reservado, onde espaço e carácter são elementos reais e imediatamente perceptíveis.

Compra de imóveis - DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE Esta estrutura, de construção recente, com projeto sobre o casale antigo existente, é uma verdadeira oásis de tranquilidade inserida num paisaje collinare. COMPOSIÇÃO INTERNA Disposta num único piso, a casa ocupa uma área total de cerca de 200 m². Entrando, abre-se a zona de dia em estilo rústico, com uma lareira de pedra particular. A sala de estar comunica com uma cozinha aberta. A zona de dormir acolhe três quartos e três casas de banho. ESTADO E ACABAMENTOS A casa apresenta-se em ótimas condições. Todos os materiais, como as pedras originais, as vigas de madeira aparentes e as telhas feitas à mão, provêm de trabalhos artesanais, em conformidade com os cânones da antiga tradição rural da Umbria. ESPAÇOS EXTERIORES A casa, rodeada por um terreno cuidado de cerca de 12.000 m² (cerca de 11.000 m² cercados), parte cultivado como prado com árvores frutíferas e olivais, oferece uma experiência de vida lenta, cada vez mais procurada, que permite redescobrir os prazeres de uma vida simples e autêntica, lenta e em respeito pela natureza. Uma piscina de borda infinita enriquece a propriedade e, nas proximidades, um anexo de cerca de 20 m², equipado com cozinha, revela-se como um espaço funcional pensado para tornar a vida ao ar livre mais cómoda, permitindo preparar e consumir refeições sem ter de aceder à casa principal. USO E POTENCIAL Esta casa é perfeitamente adequada tanto como primeira moradia como casa de férias longe do caos urbano.

Compra de imóveis - Imerso em uma das colinas mais pitorescas do Alto Vale do Tevere, a poucos quilômetros de Umbertide, apresentamos à venda um fascinante casale em excelentes condições de conservação, acompanhado por dependência, amplas áreas externas e cerca de 3 hectares de terreno completamente cercado, incluindo também um lago privado característico. O casale principal desenvolve-se em dois níveis e mantém todo o charme autêntico das tradicionais moradias rurais da Umbria, habilmente valorizado por acabamentos de alto nível e por materiais típicos da tradição, tais como pavimentos em tijoleira, parquet, paredes em pedra à vista, vigas de madeira e telhas de barro. No piso térreo abre-se uma grande e acolhedora área de estar, marcada por uma ampla entrada e por uma elegante sala dupla com estudo. Na outra ala do piso encontra-se uma espaçosa sala de jantar realçada por uma lareira antiga, uma cozinha, uma despensa e uma casa de banho. A zona de dormir, alcançada através de uma sugestiva escada em ferro forjado e madeira, compreende uma suíte com casa de banho privativa, mais dois quartos e uma casa de banho adicional. De particular valor é a atmosfera interior, onde elementos arquitetônicos originais e materiais tradicionais harmonizam-se com ambientes confortáveis e bem cuidados, criando aquela elegância característica dos casali da campagna italiana. Em frente ao casale principal, além de uma ampla praça totalmente pavimentada, encontra-se a dependance. No seu interior dispõe de uma grande cozinha habitável e de um quarto com casa de banho, de frente para uma agradável varanda panorâmica, de onde se desfruta de uma vista magnífica sobre as colinas circundantes. O piso inferior da dependance também alberga uma garagem dupla e uma adega, oferecendo amplos espaços de serviço e praticidade. A propriedade é completada por cerca de 3 hectares de terreno totalmente cercado, divididos entre áreas de semeio e zonas florestais, além de um lago privado cativante, elemento de grande valor e raridade que contribui para tornar esta propriedade particularmente exclusiva. Uma solução ideal para quem deseja viver imerso na natureza e na tranquilidade do campo da Umbria, sem abrir mão da conveniência de estar a uma curta distância dos serviços e dos principais centros do Alto Vale do Tevere.

Compra de imóveis - No coração da campanha umbriana e próximo à Toscana, nas colinas de Piegaro, esta quinta agrícola com cerca de 70 hectares compreende uma villa de prestígio, um amplo casale em pedra, piscina, olival, vinha e poço. A propriedade, reformada e em ótimas condições, oferece aproximadamente 1.941 m² de áreas internas, 10 quartos e 12 banhos. A posição panorâmica, a privacidade e a produção de vinho e azeite para uso privado valorizam seu potencial como residência de campo, estate familiar ou projeto de hospitalidade de alto nível. Residentes e ambientes de serviço A Villa, com cerca de 837 m², distribui-se em três níveis e destina-se à habitação senhorial. Inclui uma suíte principal, duas suítes adicionais, cozinha, sala de jantar, ampla sala de estar, lavandaria, adega, depósito e dependências. O Casale, com cerca de 1.015 m², está disposto em três andares e é cadastralmente dividido em três apartamentos independentes, podendo ainda ser utilizado como uma única residência. Os ambientes incluem salas de estar, salas de jantar, cozinhas, estudos, sete quartos, terraço panorâmico, pórtico e loggia. No piso térreo encontram-se as antigas caves, a garagem, a lavandaria, a central térmica e outras dependências de serviço. A propriedade dispõe de aquecimento por piso radiante e ligação à internet. Uma remessa agrícola de cerca de 89 m² completa os edifícios e oferece um espaço funcional para ferramentas e veículos destinados à manutenção do terreno. Olival, vinha e terreno A quinta estende-se por cerca de 70 hectares em posição colinar e bem exposta. Cerca de 46 hectares são de bosques e cerca de 10,5 hectares de campos. O olival, com cerca de 7,30 hectares, e a vinha, com cerca de 0,34 hectares, permitem uma produção de azeite e vinho para uso privado. A disponibilidade de um poço facilita a gestão dos espaços exteriores e das atividades agrícolas. Ao lado da Villa encontra-se uma piscina de 10 × 7 metros, integrada numa esplanada pavimentada em tijoleira e com vistas para o campo. O jardim de cerca de 5.000 m² está cuidado e enriquecido com árvores de sombra e árvores frutíferas. Potencial agrícola e hospitality A combinação entre ampla extensão de terreno, duas residências, apartamentos independentes, piscina e culturas produtivas torna a propriedade adequada tanto como villa prestigiosa à venda para uso privado quanto como agro-turismo de charme ou aluguel de luxo. Os serviços essenciais ficam a cerca de 5 km, Piegaro a 9 km e o aeroporto de Perugia é alcançável em menos de uma hora. Carratelli Real Estate valoriza cada propriedade através de uma leitura atenta de seu caráter, da localização e do potencial. Com várias sedes na Itália e uma rede voltada a uma clientela nacional e internacional, acompanha cada fase da valorização e da compra/venda com uma abordagem consultiva, reservada e orientada ao mercado imobiliário de prestígio.