Comprar casa Umbria: 1.113 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Entre colinas suaves, na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, a poucos minutos de Castiglione del Lago e do Lago Trasimeno, esta antiga propriedade monástica do século XV respira ainda o silêncio e a luz do campo central italiano. Hoje, um refinado boutique hotel que se estende por 1.420 m², está rodeado por 12,24 hectares de terreno que alternam vinha, olival e campos abertos. A entrada conduz a um mundo acolhedor e harmonioso, onde arcos em pedra e salões luminosos dialogam com a paisagem. As 16 habitaciones e 20 casas de banho distribuem-se por edifícios distintos, restaurados com cuidado em 2014 e mantidos em excelente estado, com aquecimento a radiadores e ar condicionado, internet disponível e uma certificação energética de 69,96 kWh/m²ano. A presença da antiga capela transformada em sala de hobbies e os ambientes dedicados à restauração devolvem o sentido de uma história que continua, adaptando-se com elegância ao conforto contemporâneo. Em frente ao corpo principal, o spa de 420 m² convida a uma experiência mais íntima: sauna, banho turco, cabines de tratamento e uma piscina interior aquecida de 8 x 5 metros que se abre com a vista sobre as colinas. Pouco distante, a piscina exterior de 14 x 7 metros torna-se o coração dos dias de verão, enquadrada por um parque cuidado e por uma esplanada de 60 m² ideal para pequenos-almoços e aperitivos. Uma casa na árvore de 25 m², com quarto, casa de banho e roupeiro, acrescenta uma nota suspensa e poética. Os 3,00 hectares de oliveiras com cerca de 390–400 árvores produzem até 600 kg de azeite por ano, enquanto 1,70 hectares de vinha oferecem até 7.000 garrafas de Sangiovese e Merlot, entrelaçando hospitalidade e vocação agrícola num equilíbrio autêntico. Aqui a vida flui entre rituais antigos e conforto modernos: o silêncio do amanhecer entre as oliveiras, o suave som da água na piscina, os jantares ao pôr do sol com as colinas tingidas de ouro. Quer permaneça uma atividade hoteleira próspera ou se transforme numa residência privada de grande amplitude, esta herdade conserva uma alma rara, capaz de unir memória, natureza e visão contemporânea numa única experiência harmoniosa.

Compra de imóveis - Descrição DA PROPRIEDADE Em posição dominante, com vista ampla e sugestiva sobre o vale da Úmbria, apresentamos um charmoso palácio histórico que data de 1400, situado no coração do vilarejo medieval de Gualdo Cattaneo, adjacente à famosa Rocca Sonora. Trata-se de uma propriedade de rara disponibilidade, capaz de combinar o encanto autêntico da história com espaços impulsionadores de uma vivência extraordinária, enriquecida por um elemento único: um amplo jardim suspenso privado que se abre para a paisagem circundante. Composição INTERNA O palácio desenvolve-se em três níveis, com uma área total de aproximadamente 1.090 m². A entrada principal, ornada com um brasão de família, conduza a um amplo corredor que leva ao piso térreo, onde encontram-se dois apartamentos de cerca de 70 m² cada, compostos por sala de estar, cozinha, quarto e casa de banho. A escada histórica conduz ao piso superior, onde surgem dois apartamentos de dimensões mais amplas, cada um com cerca de 120 m², caracterizados por ambientes luminosos e bem distribuídos, com sala, cozinha e três quartos duplos e casa de banho. No piso térreo, com acessos independentes, situam-se mais duas unidades habitacionais de cerca de 70 m² cada, que garantem flexibilidade de uso e privacidade. Completa a propriedade caves antigas com encanto, espaços cheios de caráter que conservam intocado o sabor do tempo. Espaços EXTERNOS Elemento distintivo e de grande valor é o jardim suspenso privado de cerca de 1.700 m², uma verdadeira raridade dentro do vilarejo, que oferece vistas panorâmicas e um espaço ideal para momentos de relaxamento ou para receber convidados num contexto de privacidade absoluta. Estado E ACABAMENTOS O imóvel foi remodelado respeitando a arquitetura original, mantendo intactos os traços distintivos da tradição da Úmbria. Os ambientes são caracterizados por vigas e traves em madeira à mostra, abóbadas em tijolo, pavimentos em tijoleira e cerâmica, enquanto as esquadrias em PVC com efeito madeira contribuem para criar uma atmosfera acolhedora. Uso E POTENCIALIDADE Esta propriedade representa uma solução ideal para quem deseja uma residência de grande fascínio, capaz de contar uma história e oferecer, ao mesmo tempo, amplos espaços para viver. Graças à sua configuração e à localização estratégica, também se presta perfeitamente a um projeto de hospedagem de alto nível, como boutique hotel ou relais de charme, ou ainda como residência para uma grande família ou vários núcleos, mantendo independência e conforto. Distâncias E Localizações Cidades Spello 20 km Assis 25 km Spoleto 32 km Perugia 40 km Roma 145 km Florença 188 km Mar, Lagos e Rios Lago Trasimeno 80 km Lago de Bolsena 103 km Mar Adriático 144 km Aeroportos: Aeroporto de Perugia 30 km Aeroporto de Roma Fiumicino 172 km Aeroporto de Florença 200 km

Compra de imóveis - Casa Marte é uma casa semi-elesa com 100 m² em um aldeia agrícola outrora famosa no Vale Pian di Marte, onde Aníbal conduziu seus elefantes para lutar contra os romanos no lago Trasimeno. A casa é uma das primeiras do vilarejo e possui acesso independente através de um pátio que oferece vista para os campos dos agricultores. O vilarejo não tem mais de 6 habitações separadas. A casa tem 3 pavimentos: no térreo há a grande Cantina com o piso original de terracota; no primeiro andar, entrando pela loggia, acessamos a cozinha que possui uma lareira de pedra aberta; no mesmo andar está a sala de jantar/estar; o segundo andar, acessível através de uma ampla escada, tem um grande quarto duplo e banheiro. Nos 0,9 hectares de terreno há 2 edifícios agrícolas que, juntos, somam 50 m². As cidades mais próximas são Castel Rigone, que overlooks o lago Trasimeno, e em direção oposta está Lisciano Niccone levando à Toscânia.

Compra de imóveis - Projeto de Casa de Campo com Terras nas Colinas de Preggio – Umbria No verde coração da Umbria, a poucos passos da encantadora vila medieval de Preggio, encontra-se uma propriedade com imenso potencial: uma casa de campo tradicional em pedra rodeada por colinas onduladas, oliveiras e um campo inalterado. Com orientação solar sul, vistas imponentes e um cenário rural autêntico, esta propriedade oferece uma oportunidade extraordinária de criar uma residência de campo sob medida numa das regiões mais cobiçadas da Itália central. A casa de campo mede aproximadamente 250 metros quadrados distribuídos em dois níveis. Construída em pedra tradicional, a estrutura preserva o seu carácter e charme, e muitos dos materiais originais podem ser recuperados e reutilizados durante o processo de restauração. Muros de pedra espessos, traços rústicos e amplos espaços internos fornecem a base perfeita para um projeto que pode combinar história com conforto moderno. Quer seja imaginada como residência privada, retiro de férias ou até mesmo um pequeno empreendimento hoteleiro, este edifício é um quadro em branco à espera de transformação. Um ponto forte desta propriedade é a sua terra. Estende-se por cerca de 4 hectares, oferecendo vastas áreas abertas, encostas onduladas e bosques de oliveiras maduras, criando beleza e potencial para uso agrícola de pequena escala. A paisagem encontra a essência da Umbria: serena, natural e, ao mesmo tempo, profundamente ligada a uma tradição rural centenária. Com uma área de terreno deste tamanho, há oportunidades para criar jardins, espaços de estar ao ar livre e caminhos para caminhadas, mantendo ainda a integridade dos olivais e do campo envolvente. Características práticas aumentam o appeal da propriedade. Um poço privado fornece água, e a casa de campo é facilmente alcançável por um curto caminho branco de 500 metros, garantindo conveniência sem comprometer a privacidade. A posição voltada para o sul garante muita luz natural ao longo do dia, enquanto a localização elevada oferece vistas panorâmicas sobre o campo da Umbria. Apesar do ambiente tranquilo, a propriedade está longe de isolada. A histórica vila de Preggio fica a apenas um quilómetro de distância, oferecendo serviços locais e uma comunidade amigável. A animada cidade de mercado de Umbertide situa-se a 15 quilómetros da propriedade, enquanto centros culturais e históricos como o Lago Trasimeno, Cortona e Perugia podem ser alcançados em menos de 40 minutos de carro. A casa de campo está também excepcionalmente bem conectada a grandes hubs de transporte: o Aeroporto de Perugia fica a apenas 44 km, enquanto aeroportos de Florença, Roma e Ancona proporcionam ligações internacionais adicionais em distâncias de condução confortáveis. Esta propriedade representa mais do que um mero projeto de restauração; é um convite para criar um lar que reflita tanto o carácter intemporal da arquitetura umbriana quanto o estilo de vida da Itália rural contemporânea. Imagine uma casa de campo restaurada com materiais naturais, amplas varandas com vista sobre as oliveiras, uma piscina situada entre as colinas e interiores que combinam o encanto rústico com a elegância contemporânea.