Comprar casa Cortona: 265 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Immersed in the countryside near Cortona, this elegant portion of a farmhouse forms part of an exclusive residential complex completely renovated, free on three sides and developing gracefully over three levels for a total of about 259 m². The lower floor opens generously onto the garden through large French doors, revealing a spacious living area — ideal as an additional lounge or independent guest accommodation, furnished with a double sofa bed and equipped with a private bathroom with a shower. On the noble floor, light floods a living-dining room with open plan, heated by a fireplace, paired with a separate kitchen, a guest bathroom and a laundry room. Two further French doors lead to a private patio, bringing the outdoors inside. The top floor hosts the sleeping area: two bedrooms, one with a private bathroom with a bathtub, a third bathroom with a shower and a sunny study with panoramic views — a quiet retreat currently used as a study, easily adaptable to a third bedroom or a home office. Outside, a private garden of 553 m² and a reserved parking space complete the property, while residents enjoy exclusive access to the complex’s extraordinary facilities: a 17x7 m swimming pool, a fully equipped gym and a wellness centre including a Turkish bath, hydro-massage, sensory showers, a Finnish sauna and an ice cascade. Built in the 1970s and masterfully restored around 2013, the residence blends contemporary comfort with the timeless charm of Tuscan tradition: terracotta floors and rustic details have been preserved in every room, while integrating every modern convenience. The property is endowed with all services, autonomous GPL heating supported by heat pumps, connection to the municipal water supply, air conditioning and an electric vehicle charging station. Ideal both as a permanent residence and as a summer retreat, the property naturally lends itself to continuing the thriving hospitality activity that was previously established here. Born from the careful restoration of a group of farmhouses dating to the early 20th century, Borgo Syrah today presents a place where the peace and beauty of the Tuscan countryside merge with every comfort of contemporary living. Distances and points of interest Located in a strategic position just minutes from the nearest village and its full range of services (10 minutes), the property allows owners to easily reach some of central Italy’s most appreciated destinations: Cortona in 15 minutes (10 km), Montepulciano in 30 minutes (25 km), Torrita di Siena (20 km), Castiglione del Lago (20 km) and Castiglion Fiorentino in 20 minutes (18 km). Perugia Airport is about 50 minutes away.

Compra de imóveis - Cortona (AR), Loc. Bacialupo: Casale em pedra de cerca de 81 m², distribuído em dois níveis com três fundos no piso térreo, cozinha, quarto e loggia no piso superior; cada ambiente possui entrada independente. A propriedade dispõe também de um amplo terraço panorâmico com vista deslumbrante sobre as colinas circundantes. À volta da casa existem mais duas habitações. O imóvel necessita de intervenções de remodelação, especialmente no que diz respeito à renovação interior e à parte de instalações. Completa a propriedade um pequeno horta de cerca de 200 m² com poço. A casa está situada em posição colina, isolada e com vistas amplas. Classe Energética: G

Compra de imóveis - Casa senhorial em pedra do século XIX, 480 m² distribuídos por três pisos, com piscina privada, olival e parque de 1 hectare junto a Cortona. RIF. COR427 Uma herdade Toscana atemporal junto a Cortona. Localizada no coração da Campanha Toscana, a poucos minutos de Cortona, Casale dei Cipressi d'Oro é uma encantadora casa de pedra rodeada por oliveiras, ciprestes centenários e colinas com vistas panorâmicas. Com a sua piscina privada, interiores amplos e aproximadamente 1 hectare de terreno, esta propriedade oferece um estilo de vida rural autêntico, mas sofisticado, ideal como residência privada, casa de férias elegante ou investimento no setor de hospitalidade de nicho. Uma autêntica casa de campo em pedra com alma toscana. Data de construção do século XIX, a casa de campo estende-se por três níveis e oferece cerca de 480 m² de área útil. A sua arquitetura tradicional em pedra, espaços amplos e iluminação natural preservam o carácter de uma típica moradia de campo toscana, oferecendo simultaneamente um considerável potencial para a vida contemporânea. Os interiores são espaçosos e versáteis, tornando a propriedade perfeitamente adequada à vida familiar, receção de hóspedes ou à criação de um refúgio de campo exclusivo. Interiores elegantes distribuídos por três níveis: no rés-do-chão existem amplos espaços antes usados como estábulos e adegas, agora ideais para criar uma área deestar requintada, uma adega, uma sala de entretenimento, uma sala de estar privada ou espaços adicionais para hóspedes. No primeiro piso, uma sala de estar luminosa com vista para a tradicional escadaria exterior em pedra, um dos elementos mais icónicos da arquitetura rural toscana. Este nível também contém três quartos e duas casas de banho. O segundo piso oferece uma zona de estudo/biblioteca, juntamente com mais quatro quartos e duas casas de banho, criando uma disposição flexível capaz de acomodar familiares, amigos ou convidados com conforto. Terreno privado, olival e piscina. Exterior rodeado por um parque privado de cerca de 10.000 m², enriquecido com oliveiras, vegetação exuberante e recantos tranquilos pensados para desfrutar da beleza e do silêncio do campo. Um amplo alpendre coberto oferece o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, jantares de verão e noites relaxantes com vista para o jardim. A piscina privada de 4×8 m, enquadrada pela vegetação e por árvores centenárias, oferece um espaço íntimo e recatado para relaxar, com uma zona de deck. Conforto, privacidade e vida no campo. Casale dei Cipressi d'Oro combina o charme da arquitetura tradicional toscana com os confortos essenciais da modernidade. A propriedade inclui sistemas elétrico e hidráulico recentemente renovados, ar condicionado no primeiro e segundo pisos, painéis solares, lareira, anexos técnicos e áreas de estacionamento privadas cobertas e descobertas. A sua localização com vistas, privacidade e a proximidade a Cortona tornam-na uma propriedade extremamente atractiva para quem procura um autêntico estilo de vida toscano sem abrir mão da conveniência. Um refúgio de campo requintado na Toscana. Com a sua fachada de pedra, olival, piscina privada e amplas áreas de estar, Casale dei Cipressi d'Oro representa uma oportunidade rara de possuir uma herdade de campo com carácter numa das zonas mais cobiçadas da Toscana. Um lugar onde o tempo desacelera, a natureza se torna parte do dia-a-dia e a beleza intemporal do campo toscano se transforma em casa.

Compra de imóveis - A short distance from the heart of Cortona and all major amenities, we offer for sale The Secret Tower, a charming apartment located on the first floor of a historic building, featuring bright rooms and a charming panoramic turret. The property is spread over two levels. On the first floor, there is a large and welcoming living room with kitchen, a space filled with natural light and a splendid view of the piazza and the surrounding landscape. Next to the living room is the master bedroom, also spacious and bright, with a panoramic view. Inside the bedroom, there is an additional room that offers the possibility of creating an ensuite bathroom, thus creating a private and comfortable sleeping area. Just outside the front door, a staircase leads to the upper level, where the panoramic turret opens up, a unique and charming space that can be easily customized, perfect as a study or relaxation area with a view. There is also a useful attic space, ideal for storage. The apartment requires renovation work, which will fully enhance its authentic features and restore it to its original splendor. The location is extremely convenient: the property overlooks a quiet square with parking, making the property easily accessible while remaining very close to the historic center. A rare opportunity for those who wish to experience Cortona from a privileged perspective, in an environment steeped in history and with unique potential.

Compra de imóveis - Farmhouse Montalla Located in the beautiful and quiet area of Montalla, in the municipality of Cortona, this portion of the farmhouse offers a perfect combination of tradition and potential for customization. The property is spread over four levels, including the characteristic dovecote, for a total area of 255 square meters and also includes a land of about 160 square meters. On the ground floor, we find a large space divided into several rooms currently used as cellars and sheds, with the possibility of being transformed and integrated into the rest of the house thanks to a careful renovation project. The first floor houses a generous living room with semi-habitable kitchen and working fireplace, an equipped bathroom and two large bedrooms. An internal staircase leads to the second floor, a space that needs restoration but which could accommodate two more bedrooms with external views and a second bathroom. On the top level is the dovecote, which could be transformed into a charming suite with bedroom and bathroom, thus completing a truly fascinating residential project. The property also has a common parking area with the other condominiums. With the right renovation, Colonica Montalla represents an investment opportunity that, thanks to its privileged position and its characteristics, can become a residence of great charm and value.

Compra de imóveis - Na esplêndida região campestre de Cortona, imersa na tranquilidade e no verde das colinas da Toscânia, apresentamos à venda o Casale do Sol, uma porção característica de casa de campo com anexo independente, ideal para quem deseja realizar uma residência de charme num contexto autêntico e reservado. A propriedade desenvolve-se em dois níveis e oferece interessantes possibilidades de recuperação e personalização dos espaços. No piso térreo pode prever-se a zona de estar, composta por uma acolhedora sala de estar, uma cozinha e uma casa de banho de serviço. O piso superior pode acolher a zona de noite, com dois quartos e duas casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade aos ambientes. Completa a propriedade um anexo independente que pode ser transformado numa graciosa casa de hóspedes composta por um quarto, uma casa de banho e uma kitchenette, solução ideal para receber hóspedes, familiares ou para eventual uso turístico. Casale do Sol conserva todo o fascínio da arquitetura rural toscana e representa uma oportunidade interessante de personalização, permitindo criar uma residência exclusiva que une o carácter da tradição aos confortos contemporâneos. A propriedade é ideal tanto como habitação privada como casa de férias ou investimento no coração da Toscânia, a breves distância do centro histórico de Cortona e dos principais serviços.

Compra de imóveis - Na parte alta das colinas de Cortona, numa posição reservada e imersa na natureza, Casale Burciano é uma propriedade de grande extensão, inserida num contexto paisagístico de grande beleza e caracterizada por amplos espaços, privacidade e autêntico encanto rural. O complexo compreende um casale de cerca de 390 m², articulado em vários níveis, e um anexo de cerca de 140 m², para uma superfície total de cerca de 530 m². As edificações mantêm as características próprias da arquitetura rural toscana e oferecem ambientes e volumetrias importantes, adequados tanto a um projeto habitacional de grande envergadura quanto a um intervenção de recuperação e valorização com finalidades hoteleiras, mediante verificação das possibilidades urbanísticas e das autorizações necessárias. A completar o complexo há ainda um outro edifício de cerca de 200 m², atualmente utilizado como armazém e depósito agrícola. A estrutura, pela sua vasta área e pela conformação dos espaços, se presta a ser personalizada e valorizada de acordo com as necessidades futuras da propriedade, representando um elemento adicional interessante para quem desejar desenvolver um projeto mais articolado. A propriedade estende-se por cerca de 10 hectares, num paisaje variado que alterna amplas áreas abertas, áreas arbóreas e vislumbres sobre as colinas circundantes. Dentro da herdade encontra-se igualmente um lago, que enriquece o contexto natural e contribui para criar um ambiente particularmente agradável e reservado. A posição elevada permite desfrutar de uma atmosfera autenticamente colinar, afastada do tráfego e dos contextos mais urbanizados, ainda que permanecendo no território de Cortona. A paisagem que rodeia o casale representa um dos aspetos mais interessantes da propriedade, oferecendo um contexto ideal para quem deseja viver no campo toscano em total privacidade. As dimensões do complexo e a consistência dos espaços tornam Casale Burciano uma propriedade com múltiplas possibilidades: uma grande residência privada inserida no verde, uma casa a ser recuperada segundo um projeto pessoal ou um investimento a desenvolver no setor da hospitalidade e do turismo rural. Uma propriedade importante no território de Cortona, onde a dimensão dos edifícios, a natureza circundante e a posição isolada se combinam dando origem a um local de carácter autêntico e com potenciais de valorização.

Compra de imóveis - Uma propriedade privada na Toscana com piscina panorâmica e 4,3 hectares perto de Cortona Situada numa posição dominante entre as colinas de Cortona, na tranquila área de Montanare–Valecchie, Casale Poggio del Sole é uma refinada quinta de campo rodeada por cerca de 4,3 hectares de terreno privado. A propriedade combina o carácter arquitetónico de um tradicional casale toscano com interiores espaçosos, conforto moderno e espaços exteriores extraordinários. A sua posição isolada oferece privacidade e tranquilidade, mantendo-se a uma curta distância do célebre centro histórico de Cortona. Uma posição privilegiada nas colinas de Cortona, Casale Poggio del Sole ocupa uma posição elevada que domina a paisagem ondulante que tornou esta parte da Toscana famosa no mundo inteiro. A quinta está imersa numa paisagem de bosques, campos abertos e terreno cultivado, criando um sentido natural de isolamento sem estar isolada. A orientação sudeste garante excelente exposição ao sol ao longo do dia, enquanto as colinas circundantes formam um cenário em constante evolução para a casa e os jardins. Trata-se de uma propriedade pensada para quem procura privacidade, independência e uma ligação direta com a paisagem toscana. Arquitetura tradicional com conforto contemporâneo A residência principal desenvolve-se em dois pisos e oferece cerca de 290 m² de superfície útil, sendo cerca de 289 m² de área habitável interna. Uma cuidadosa restauração preservou o carácter essencial da casa de estalagem original através de paredes em pedra à vista, vigas de madeira imponentes, pavimentos tradicionais em tijoleira e acabamentos criteriosamente selecionados. Os interiores transmitem uma sensação de autenticidade e solidez, oferecendo o nível de conforto esperado de uma residência de campo contemporânea. Espaços de receção generosos e elegantes O piso térreo centra-se num amplo salão formal, caracterizado por uma impressionante lareira em pedra esculpida. As suas proporções tornam-no adequado para vida familiar intimista, bem como para reuniões com um número maior de pessoas, enquanto os materiais originais criam uma atmosfera quente e acolhedora durante todo o ano. As características arquitetónicas da propriedade não são meramente utilizadas como decoração. Pedra, madeira e tijoleira são parte integrante da identidade da residência, criando interiores fortemente ligados à história do campo toscano. Uma cozinha rústica refinada A ampla cozinha, perfeitamente habitável, combina o estilo rústico tradicional com a funcionalidade contemporânea. Um ilha central alberga uma adega privada, enquanto a zona de refeições adjacente beneficia de abundante luz natural e acesso direto aos espaços exteriores. Esta disposição cria um fluxo natural entre a vida interna e externa, tornando a cozinha o ambiente ideal para refeições informais, entretenimento e longas horas passadas com a família e os convidados. Cinco quartos e cinco casas de banho A quinta é descrita como contendo cinco quartos e cinco casas de banho, com acomodações desenhadas para oferecer conforto e privacidade. Os quartos têm o tamanho e a atmosfera de suítes privadas, em vez de quartos tradicionais. Uma das características mais sugestivas é o quarto principal, com uma segunda imponente lareira em pedra localizada em frente à cama. Marcenaria exposta e tectos de madeira reforçam o carácter arquitetónico do espaço, enquanto as proporções generosas permitem que cada quarto mantenha a sua identidade distinta. Casas de banho inspiradas em espaços de bem-estar privados As casas de banho foram projetadas para recriar a atmosfera de suítes termais privadas. Pedra natural, mosaicos refinados e lavatórios elegantes criam interiores sofisticados que se integram com a arquitetura rústica da casa sem parecerem excessivamente formais. O resultado é um equilíbrio delicado entre carácter histórico e conforto contemporâneo. Acomodações independentes para hóspedes Uma dependência separada oferece alojamento adicional para familiares, hóspedes ou pessoal. A sua posição independente permite aos visitantes desfrutar de privacidade, mantendo-se plenamente ligados à residência principal e aos seus espaços exteriores. A presença de alojamentos independentes para hóspedes torna a quinta particularmente adequada para vida familiar alargada, uso sazonal ou um projeto de hospitalidade sofisticado. Uma piscina panorâmica A piscina panorâmica é um dos elementos distintivos do Casale Poggio del Sole. Situada de forma a dominar as colinas de Cortona e o vale circundante, está enquadrada por uma pavimentação em pedra local e ladeada por uma ampla esplanada de sol equipada para relaxar ao ar livre. Um elegante pergolado com uma sala de estar exterior cria um ambiente protegido para desfrutar da paisagem, especialmente durante a luz suave do crepúsculo tosco. Vida ao ar livre em todas as estações Os espaços exteriores foram desenhados para ampliar a experiência da casa pela paisagem circundante. Terças, jardins, áreas sombreadas e relvados oferecem múltiplos ambientes para jantar, entreter-se ou dedicar-se à contemplação em plena tranquilidade. A propriedade inclui também uma varanda e um alpendre, que fortalecem ainda mais o vínculo entre o interior e as vistas circundantes. A combinação de áreas abertas e espaços protegidos permite desfrutar da quinta durante grande parte do ano. Mais de 4,3 hectares de terreno biológico A residência é rodeada por cerca de 43.700 m² de terreno privado cultivado com métodos biológicos, dividido em várias áreas distintas. Cerca de 1,6 hectares são bosques mistos privados e floresta de carvalhos, que oferecem sombra natural, privacidade e um rico contexto ambiental. Cerca de 1,3 hectares são dedicados a pastagens e espaços verdes abertos, adequados a cavalos, animais, trilhas pedonais ou uso recreativo. Outros 1,2 hectares incluem terrenos cultiváveis e arborizados, que oferecem potencial para cultivo biológico, pomares, hortas ou criação de um olival privado. Uma área adicional de cerca de 500 m² adjacent à residência oferece espaço plano para jardins, estacionamento e acesso de veículos. Privacidade, independência e versatilidade: Casale Poggio del Sole oferece a rara combinação de amplo terreno privado, espaços habitacionais confortáveis e a proximidade de uma das cidades históricas mais cobiçadas da Toscânia. Ar condicionado, aquecimento autónomo, uma adega, estacionamento coberto e áreas exteriores bem organizadas acrescentam praticidade à quinta. As suas dimensões e disposição tornam-na adequada como residência permanente de prestígio, casa de férias internacional, quinta equestre ou projeto refinado de hospitalidade rural, mediante obtenção das autorizações necessários. Uma propriedade toscana de estilo de vida excecional: Casale Poggio del Sole encarna as qualidades mais estritamente associadas à vida nas colinas de Cortona: arquitetura em pedra, paisagens abertas, privacidade e um ritmo natural marcado pelas estações. Com a sua piscina panorâmica, alojamentos para hóspedes, interiores espaçosos e mais de quatro hectares de terreno cultivado com métodos biológicos, a quinta oferece muito mais do que uma casa de campo tradicional. Trata-se de um refúgio privado na Toscana criado para quem procura espaço, autenticidade e a liberdade de viver o campo ao seu próprio ritmo.

Compra de imóveis - Uma nobre residência histórica no coração de Cortona Localizado na Via Guelfa, a poucos passos da Piazza della Repubblica e do município histórico de Cortona, o Palazzo Petrella é uma residência excecional num dos edifícios históricos mais prestigiados da cidade. Com uma área de cerca de 205 m² no piso nobre, o apartamento combina o carácter de uma residência aristocrática toscana com o conforto e a sofisticação de uma restauração contemporânea realizada com cuidado. Um palácio enraizado na história de Cortona O Palazzo Petrella está profundamente ligado à história cultural e política de Cortona. O edifício ainda conserva uma extraordinária biblioteca histórica contendo códices em pergaminho e em papel do século XV, além de três volumes manuscritos que documentam os antigos estatutos de Cortona. Estes arquivos testemunham a importância da família responsável pela construção do palácio e o seu papel de destaque na cidade. A residência situa-se ao lado do prestigioso Palazzo Baldelli, um edifício do século XV que hoje abriga o Hotel San Michele e é reconhecido como Monumento Nacional. Um tempo integrado nas Muralhas da cidade e posteriormente transformado em residência aristocrática, o Palazzo Baldelli está ligado à família Baldelli desde 1410. Este contexto arquitetónico excecional coloca o Palazzo Petrella entre os endereços historicamente mais significativos de Cortona. Uma residência imponente no piso nobre Uma entrada de representação conduz ao apartamento, onde as proporções generosas e os interiores elegantes conservam a atmosfera de uma residência privada de prestígio. A propriedade beneficia de duas entradas independentes, uma característica particularmente rara no centro histórico. Esta configuração oferece uma flexibilidade considerável, permitindo que a habitação sirva como única residência de prestígio ou forneça espaços separados para hóspedes, alojamentos privados ou uso profissional. Os interiores estendem-se por uma superfície de cerca de 205 m² e incluem salões elegantes, três quartos e três casas de banho. Um restauro pautado pela autenticidade O apartamento foi alvo de uma renovação conservadora completa, concebida para preservar a identidade original do palácio. Os tradicionais pavimentos em tijoleira foram cuidadosamente mantidos e são acompanhados por um parquet em estilo espinha de peixe, elaborado com três variedades diferentes de madeira. Esta combinação cria um diálogo refinado entre materiais históricos e o artesanato contemporâneo. Cada intervenção foi abordada com respeito pelo património arquitetónico do edifício, conferindo vida a uma residência que parece autêntica em vez de reconstruída. Três quartos com personalidade individual O quarto principal ocupa o que outrora era uma alcova nobre, um espaço arquitetónico íntimo que foi elegantemente adaptado à vida contemporânea. Um closet sob medida foi integrado ao layout original, enquanto uma antiga lareira perfeitamente conservada permanece como o elemento distintivo do quarto, conferindo-lhe calor, carácter e um forte sentido de história. Também o segundo quarto mantém a sua lareira histórica, conferindo ao espaço uma identidade distintiva que raramente se encontra em residências modernas. Um terceiro quarto e três casas de banho completam a zona privativa, oferecendo conforto e flexibilidade aos membros da família e aos convidados. Duas lareiras históricas Entre as características mais distintivas da residência estão as suas duas lareiras originais. Em vez de servirem apenas como elementos decorativos, elas são parte integrante da história do apartamento e revelam a antiga organização da residência nobilitária. A sua conservação contribui para a atmosfera dos interiores e reforça a ligação entre a casa contemporânea e o seu passado aristocrático. Uma localização excecional na Via Guelfa Viver na Via Guelfa significa viver Cortona no seu coração histórico e cultural. A Piazza della Repubblica, o Município e o Teatro Signorelli são alcançáveis a pé, juntamente com os restaurantes da cidade, as lojas tradicionais, as galerias de arte e os monumentos arquitetônicos. O centro histórico pode ser explorado a pé, permitindo aos residentes desfrutar do ritmo e da atmosfera de Cortona sem depender do automóvel. Esta posição privilegiada torna o Palazzo Petrella ideal tanto como residência permanente, quanto como elegante pied-à-terre italiano, ou ainda como moradia de representação para um proprietário internacional. Cortona, um destino de fama internacional Cortona é uma das cidades toscanas de elevação mais conhecidas a nível internacional, célebre pelas suas origens etruscas, o património renascentista e a posição panorâmica que se debruça sobre o Vale da Chiana. A sua fama mundial foi ainda mais fortalecida pelo romance e pelo filme Sob o Sol da Toscana, que atraiu uma comunidade internacional interessada não apenas na possibilidade de adquirir uma propriedade, mas também no estilo de vida distinto que a cidade representa. Arte, história, gastronomia e paisagem fundem-se num contexto que permanece autêntico e acessível ao longo do ano. Uma residência única para quem valoriza a autenticidade: o Palazzo Petrella é muito mais do que um endereço de prestígio. É uma parte viva da história de Cortona, transformada numa elegante residência privada graças a uma restauração de sensibilidade excecional. Os seus 205 m² de interiores, três quartos, três casas de banho, duas entradas independentes, os pavimentos originais e as lareiras históricas criam uma residência de carácter e versatilidade notáveis. Para quem não procura apenas uma casa na Toscana, mas uma autêntica residência nobre no coração de uma das suas cidades mais famosas, o Palazzo Petrella representa uma oportunidade cada vez mais rara.

Compra de imóveis - Uma residência histórica prestigiosa no coração de Cortona Situada num palácio nobiliário importante a poucos metros da Piazza del Comune, La Dimora degli Affreschi é uma excepcional residência histórica no coração de Cortona. Com uma superfície de cerca de 250 m² no segundo piso, o apartamento mantém as proporções, a elegância e o carácter arquitetónico de uma moradia toscana de alto padrão, com tectos altíssimos, pavimentos originais em terracotta, frescos recuperados e duas lareiras históricas. Um palácio nobre exclusivo A residência faz parte de um palácio histórico que compreende apenas três apartamentos privados. O edifício não é gerido como um condomínio convencional, oferecendo aos seus moradores maior privacidade e independência, para além da ausência das habituais despesas condominiais. A sua estrutura íntima distingue-a dos complexos residenciais maiores e contribui para a atmosfera de exclusividade que caracteriza a propriedade. Uma localização excecional no centro de Cortona O apartamento situa-se a poucos passos da Piazza del Comune, colocando o seu futuro proprietário no centro da vida histórica e cultural de Cortona. Restaurantes, lojas tradicionais, galerias de arte, cafés e os principais monumentos arquitetónicos da cidade são todos alcançáveis a pé. Esta localização privilegiada permite aos residentes viverem Cortona como parte do quotidiano, em vez de apenas um destino turístico, enquanto a posição elevada da cidade oferece acesso conveniente às paisagens mais amplas da Toscana e de Umbria. Amplos espaços históricos A residência estende-se por uma área comercial de cerca de 250 m², dos quais cerca de 240 m² são área habitável interna. As suas oito divisões são caracterizadas por proporções imponentes e por tetos excepcionalmente altos, que refletem a importância e a função representativa que o apartamento desempenhava no passado dentro do palácio. A generosa distribuição dos espaços oferece uma sensação de amplitude que raramente se encontra em imóveis situados no centro de uma cidade histórica toscana. Duas salas de receção formais O coração do apartamento é constituído por duas amplas salas de receção desenhadas tanto para a vida privada como para o entretenimento formal. As suas dimensões, os detalhes arquitetónicos e a atmosfera histórica criam ambientes elegantes para receber convidados, expor obras de arte ou simplesmente apreciar o carácter distintivo da residência. As salas conservam esse sentido de imponência típico dos apartamentos nobiliários italianos, mantendo-se, no entanto, adaptáveis à vida contemporânea. Pavimentos originais em terracotta e frescos históricos Os interiores mantêm uma preciosa coleção de elementos arquitetónicos originais. Os tradicionais pavimentos de terracotta conferem calor e autenticidade aos espaços, enquanto os frescos históricos foram cuidadosamente expostos e restaurados através de um processo de conservação respeitoso. Esses detalhes decorativos não são interpretações modernas do estilo de época, mas fazem parte da história da residência e conferem a cada espaço uma identidade que não pode ser reproduzida em um imóvel de construção recente. Três quartos espaçosos A zona nocturna compreende três quartos de dimensões generosas. Um dos quartos destaca-se por um tecto em abóbada finamente decorado, que cria um espaço íntimo e de grande relevância arquitetónica, adequado como quarto principal ou suíte privativa. As dimensões e a disposição dos quartos asseguram conforto tanto aos residentes permanentes como aos convidados, enquanto os armários embutidos oferecem espaço prático para guardar objetos sem comprometer o interior histórico. Três casas de banho amplas O apartamento inclui três casas de banho amplas, que oferecem um nível de conforto particularmente apreciado numa residência histórica. O seu número facilita ainda um uso flexível do imóvel, quer como habitação privada espaçosa, quer como pied-à-terre internacional, quer como residência destinada a acolher familiares e convidados. Duas lareiras históricas Duas lareiras originais são elementos distintivos da La Dimora degli Affreschi. Fortalecem a identidade aristocrática da residência e criam pontos focais naturais dentro das salas principais. Juntamente com os tetos altos, frescos e pavimentos originais, as lareiras contribuem para criar uma atmosfera intimamente ligada à história do palácio. Conforto contemporâneo num contexto histórico Preservando o património arquitectónico, o apartamento oferece os confortos modernos essenciais. O imóvel possui ar condicionado e aquecimento autónomo a gás natural, o que permite a sua fruição durante todo o ano. Uma cave privada oferece um espaço adicional valioso, enquanto as condições gerais do apartamento permitem ao próximo proprietário habitá-lo e personalizá-lo sem necessidade de um restauro estrutural completo. A possibilidade de criar duas residências independentes Graças às suas dimensões generosas e à distribuição interna, o apartamento oferece a possibilidade de ser dividido em duas unidades habitacionais independentes. Esta flexibilidade poderia permitir a criação de uma residência principal ao lado de uma habitação separada para convidados, de dois apartamentos privados ou de uma combinação entre uso pessoal e aluguer turístico de alto nível, mediante obtenção das autorizações técnicas e administrativas necessárias. A potencial divisão representa um valor acrescentado importante para os compradores à procura tanto de um estilo de vida como de oportunidades de investimento. Cortona, um destino toscano sem tempo Cortona é uma das cidades mais antigas e internacionalmente reconhecidas da Toscana. Fundada na época etrusca, conserva muros antigos, palácios renascentistas, igrejas históricas e uma posição dominante sobre o Vale de Chiana. A sua reputação internacional foi ainda mais fortalecida pelo romance e pelo filme Sotto il sole della Toscana, atraindo compradores de todo o mundo fascinados pela combinação única de história, arte, paisagem e qualidade de vida que caracteriza a cidade. Ótimas ligações pela Itália central A propriedade beneficia de uma localização ideal para explorar os principais destinos da Toscana e de Umbria. Arezzo fica a cerca de 30 quilómetros, Perugia a cerca de 50, Siena a cerca de 75 e Florença a cerca de 110. O aeroporto internacional de Perugia fica a cerca de 60 quilómetros, enquanto Florença, Pisa e Roma oferecem ligações internacionais adicionais. Uma residência única no coração de Cortona La Dimora degli Affreschi representa uma oportunidade cada vez mais rara de adquirir uma residência histórica de prestígio numa das zonas centrais mais presupostas de Cortona. Os seus 250 m² de área, os três quartos, as três casas de banho, as duas salas, os frescos originais, os pavimentos em terracotta e as lareiras históricas criam uma moradia de verdadeira excelência arquitetónica. Quer seja destinada a tornar-se numa residência permanente prestigiosa, um elegante pied-à-terre italiano ou um refinado investimento no mercado hoteleiro internacional, a propriedade oferece o privilégio de viver imerso na autêntica história de Cortona.

Compra de imóveis - Uma histórica propriedade com torre de vigia medieval perto de Cortona. Imersa na encantadora campanha que cerca a antiga cidade-arte de Cortona, a Dardano Country House é muito mais do que uma residência de luxo na Toscânia. É um tesouro arquitetônico raro, uma antiga torre de vigia medieval transformada numa elegante casa de pedra onde séculos de história se fundem com uma vida contemporânea refinada. Com a sua imponente estrutura de pedra, detalhes nobres renascentistas e magníficos terrenos privados, esta propriedade oferece uma oportunidade verdadeiramente única para compradores internacionais em busca de autenticidade, privacidade e valor histórico numa das localizações mais cobiçadas da Toscânia. Um legado renascentista de origem nobre. A alma da Dardano Country House reside nos seus extraordinários detalhes históricos. Interiormente, uma lareira de pedra ostenta o emblema original de Papa Leão X, Giovanni de’ Medici. Pesquisas históricas ligam a propriedade à nobre família Passerini de Cortona e ao cardeal Silvio Passerini, confidante próximo do Papa Mediceo. Acima da entrada principal, um pequeno emblema da época gravado na pedra serena acolhe os visitantes, oferecendo um forte lembrete do passado ilustre da quinta. Arquitetura histórica em três níveis. A propriedade estende-se por cerca de 430 m² de área útil e está distribuída em três níveis, preservando a atmosfera e as proporções de uma residência histórica toscana de importância. O piso térreo e as caves históricas apresentam um antigo forno restaurado e amplos espaços em alvenaria com carácter. Estas áreas oferecem um potencial excepcional para a criação de um clube privado, uma área de degustação, um espaço de bem-estar ou uma SPA exclusiva. Acesso ao primeiro andar através de uma loggia coberta e envolta por uma videira americana exuberante. Este nível abre-se para uma cozinha moderna, ampla e altamente funcional, ligada ao salão principal com a imponente lareira Medici. A ala da antiga torre. Adjacente à estrutura fortificada, a ala da antiga torre revela algumas das características arquitetônicas mais cativantes da propriedade. Aqui, uma sala com uma segunda lareira de pedra e janelas de formas únicas evocam o espírito de edifícios anteriores a 1500. Nos andares superiores, a zona de dormir compreende quatro elegantes quartos e três casas de banho. As janelas do segundo piso são adornadas com bancos históricos de pedra no interior, um elemento refinado típico de importantes residências históricas. O nível superior é coroado por uma deslumbrante janela gótica revestida com tijolos tradicionais em terracota. Parque privado, vinhas históricas e piscina. Exterior: a Dardano Country House está rodeada por cerca de 40.000 m² de terreno privado, criando uma atmosfera de tranquilidade absoluta, privacidade e beleza natural. Os espaços exteriores são pensados para o relaxamento e contemplação, com uma magnífica área sombreada sob três vinhedos históricos, sendo o mais antigo com mais de dois séculos de vida. A piscina privada está rodeada pela verde e enriquecida por curiosos anexos em pedra, incluindo um antigo celeiro junto à piscina. Este edifício oferece excelente potencial para ser transformado num pool house ou numa dependência independente para hóspedes. Na fachada ainda é visível uma imponente contraforte em pedra, que preserva a memória da função original da quinta como torre fortificada. Conforto, privacidade e potencial excecional. A casa de campo Dardano combina o prestígio de um monumento arquitetônico histórico com o conforto de uma residência pronta para ser desfrutada. A propriedade dispõe de ar condicionado, aquecimento autónomo, piscina privada, caves históricas, garagem individual, estacionamento coberto e amplos terrenos privados. A sua disposição, anexos e o carácter histórico tornam-na ideal como residência privada de prestígio, refúgio de campo requintado ou investimento hoteleiro de alto nível para o mercado internacional. Um raro pedaço da história toscana. Com quatro quartos, três casas de banho, salões de representação, caves históricas, parque privado, piscina e extraordinários detalhes renascentistas, Casale Dardano distingue-se do tradicional casale toscano. Oferece o privilégio de possuir um autêntico fragmento da história italiana: uma nobre quinta em pedra ligada ao Renascimento, imersa em privacidade e situada a poucos minutos do coração cultural de Cortona.

Compra de imóveis - Uma residência histórica excepcional com jardim privado no coração de Cortona Escondido no centro histórico de Cortona, o Jardim Cortonês é uma residência privada singular que combina interiores elegantes com algo quase inacessível num antigo borgo collinare toscano: um jardim privativo distribuído em dois níveis. Com uma área habitável de cerca de 194 m², a propriedade une o caráter arquitetônico original, o conforto contemporâneo e um espaço externo extraordinário, tudo a poucos passos do coração cultural e social de Cortona. Um jardim secreto no centro histórico A característica distintiva da propriedade é o seu extraordinário jardim privado. Distribuído em dois níveis, esse espaço externo privado cria uma oásis imprevisto dentro do tecido histórico de Cortona, oferecendo privacidade e tranquilidade a poucos passos da vida da cidade. O nível inferior abriga uma elegante zona de jantar ao ar livre e uma área de barbecue, que proporcionam uma atmosfera íntima para longas refeições, jantares de verão e noites sob o céu Toscano. Acima, uma segunda área de jardim está centrada em torno de uma sugestiva fonte em pedra, que oferece a possibilidade de ser transformada em uma piscina de hidromassagem privada. Vida ao ar livre com vista para Cortona O jardim superior oferece uma perspetiva privilegiada sobre os característicos telhados de barro do centro histórico. É um ambiente pensado para momentos de tranquilidade, para ler, entreter-se ou simplesmente desfrutar da atmosfera de uma das mais célebres cidades vinculadas às colinas da Toscana. Poucas residências no centro de Cortona conseguem combinar esse nível de privacidade ao ar livre com acesso tão imediato à cidade. Interiores refinados em dois níveis No interior, a residência desenvolve-se em dois andares e revela um equilíbrio sofisticado entre calor, caráter e conforto contemporâneo. A zona de estar principal é concebida como um amplo espaço de planta aberta, centrado em torno de uma lareira em pedra original que constitui o ponto focal natural da sala. O caráter arquitetônico da propriedade é complementado por interiores estudados com cuidado, projetados para garantir uma vivência confortável durante todo o ano. Uma cozinha elegante e totalmente equipada A cozinha está completamente equipada e integra-se naturalmente nos espaços habitáveis, criando um ambiente adequado tanto ao quotidiano quanto ao entretenimento. A sua relação com as principais áreas de recepção e os espaços exteriores permite passar sem solução de continuidade da vida interior para a vida ao ar livre durante os meses mais quentes. Duas suítes privadas A zona de dormir principal compreende duas amplas suítes matrimoniais, cada uma com o seu banheiro privado. Esta disposição oferece aos residentes e aos hóspedes um elevado nível de independência e privacidade, tornando a propriedade particularmente adequada tanto como residência permanente como como elegante segunda casa. A propriedade está anunciada com três banhos no total. Um espaço mezzanine versátil Um fascinado mezanino adiciona um nível adicional de versatilidade. Atualmente adequado como estudo privado, sala de leitura ou escritório doméstico, o espaço pode também ser preparado como terceiro quarto de hóspedes quando necessário. Esta flexibilidade permite que a residência se adapte naturalmente a diferentes estilos de vida sem comprometer a abertura dos seus interiores. Caráter histórico, conforto contemporâneo A lareira em pedra original confere um importante sentido de autenticidade à residência, enquanto as características modernas garantem um elevado padrão de conforto. O ar condicionado está instalado em toda a propriedade e a ligação Wi-Fi permite à residência adaptar-se com facilidade à vida contemporânea e ao trabalho remoto. O resultado é uma casa que preserva a atmosfera típica de Cortona, atendendo ao mesmo tempo às necessidades práticas de um proprietário internacional. Um refúgio tranquilo a poucos passos de tudo Apesar de estar numa posição extraordinariamente tranquila, a residência fica a poucos minutos das ruas, restaurantes, cafés, galerias e monumentos históricos que caracterizam a vida quotidiana em Cortona. A possibilidade de sair de casa e viver a cidade inteiramente a pé é um dos maiores privilégios da propriedade. Ao mesmo tempo, regressar ao interior é deixar para trás a energia do centro histórico e entrar num mundo privado feito de jardins, pedra e tranquilidade. Uma oportunidade rara em Cortona Os imóveis que oferecem espaços internos de dimensões notáveis dentro do centro histórico de Cortona são por si só limitados. As residências que combinam tais espaços internos com um autêntico jardim privado são consideravelmente mais raras. Com cerca de 194 m² de área habitável, duas suítes privadas, espaços adicionais modulares, três banhos, elementos arquitetônicos originais e um jardim excepcional em dois níveis, «Apartamento O Jardim Cortonês» oferece uma proposta de estilo de vida incomumente completa. É ideal tanto como residência permanente elegante, quanto como exclusivo Pied-à-terre Toscano, quanto como propriedade de prestígio para o mercado internacional. Mais do que um simples apartamento em Cortona O verdadeiro luxo de «Apartamento O Jardim Cortonês» reside no contraste: a energia de uma das cidades históricas mais célebres da Toscana assim que se cruza a porta, e a privacidade total dentro. Um jardim escondido, pedra antiga, interiores refinados e a liberdade de viver Cortona inteiramente a pé tornam esta residência ideal para quem procura algo cada vez mais difícil de encontrar: um refúgio privado no coração da Toscânia.

Compra de imóveis - Uma propriedade com oito séculos de história, dedicada à hospitalidade, bem-estar e eventos privados. Envolta pelas tranquilas colinas à beira entre a Toscana e a Umbria, esta extraordinária villa histórica alberga mais de oito séculos de arquitetura, paisagem e hospitalidade. Hoje gerida como um refúgio boutique de luxo com spa dedicado e uma atividade de organização de eventos bem consolidada, a propriedade oferece cerca de 1.307 m² de espaços internos rodeados por quase 12.000 m² de jardins privados e bosques. É um destino concebido não apenas como alojamento, mas como uma experiência: um lugar onde a arquitetura histórica, a natureza e o bem‑estar contemporâneo se tornam parte da mesma identidade. Oito séculos de história No centro da propriedade ergue‑se a casa senhorial histórica, que cobre uma área de cerca de 467 m². Suas origens remontam ao século XIII, com uma significativa expansão realizada no século XVI que conferiu à residência grande parte do carácter arquitetónico que ainda hoje conserva. Um meticuloso programa de intervenções de restauro preservou a sua identidade histórica através de paredes de pedra originais, tetos em abóbada e proporções renascentistas, adaptando ao mesmo tempo os interiores às exigências da hospitalidade contemporânea de alto nível. Dez elegantes quartos para hóspedes A mansão senhorial é atualmente gerida como hotel boutique e compreende dez quartos e oito casas de banho. Em vez de adotar o estilo de um hotel convencional, a estrutura conserva a intimidade e a individualidade de uma residência privada histórica. A própria arquitetura torna‑se parte integrante da experiência dos hóspedes, oferecendo espaços moldados por séculos de história e garantindo, ao mesmo tempo, o conforto que uma clientela internacional espera. A antiga filanda do século XIX Ao lado da villa ergue‑se uma imponente antiga filanda remanescente do século XIX. Com uma área de cerca de 840 m², o edifício é um dos elementos mais característicos da propriedade e foi transformado num espaço versátil dedicado à hospitalidade, aos eventos e ao bem‑estar. As suas origens industriais conferem‑lhe uma forte identidade arquitetónica que contrasta magnificamente com a mais antiga moradia senhorial. Uma localização sugestiva para eventos e jantares No piso térreo da antiga filanda, uma sala espaçosa com colunata oferece um ambiente sugestivo para recepções, jantares privados, celebrações e eventos. As dimensões da sala tornam‑na ideal para ser utilizada como restaurante ou sede de eventos, enquanto uma sala de leitura adjacente oferece um ambiente mais tranquilo e íntimo. Juntos, estes espaços asseguram uma notável flexibilidade tanto para as atividades hoteleiras diárias como para eventos privados de grande escala. Espaços excecionais para yoga e retiros No primeiro andar existem duas salas excecionais banhadas de luz natural e com tectos altos cerca de oito metros. O seu tamanho e atmosfera serena as tornam particularmente adequadas para yoga, meditação, práticas de movimento e retiros de bem‑estar privados. Estes espaços conferem à quinta uma vantagem distinta no mercado internacional, cada vez mais relevante, do bem‑estar de destino e das viagens experiencial. Um santuário privado de bem‑estar Ao nível inferior, parcialmente escavado na rocha natural, um centro de bem‑estar recentemente concluído cria um refúgio íntimo inteiramente dedicado ao relaxamento. Ao seu centro encontra‑se uma elegante piscina polida com mosaico em travertino e dotada de jacuzzi. A área de bem‑estar compreende ainda uma casa de banho turca revestida em pedra, uma sauna com painéis de pinho dotada de cromoterapia e uma sala de massagens privada com vista para o bosque circundante. O resultado é um refúgio avoado que aproveita a arquitetura histórica e a paisagem natural para criar uma atmosfera de privacidade total. Uma piscina exterior de 10 × 5 metros A piscina exterior situa‑se no jardim em terraço e mede cerca de 10 × 5 metros. Uma tradicional varanda em tijolo cerâmico envolve a piscina, enquanto a vegetação exuberante e as vistas panorâmicas criam um ambiente reservado para os hóspedes. Uma escadaria em pedra conduz a um terraço sombreado por oliveiras centenárias, reforçando o vínculo atemporal entre a quinta e a paisagem circundante. Jardins em terraço e bosque privado Os edifícios são rodeados por cerca de 3.700 m² de jardins em terraço cuidados meticulosamente. Para além dos jardins formais, cerca de 8.000 m² de bosque privativo estendem‑se por detrás da quinta, assegurando um nível adicional de privacidade e preservando a vegetação autóctone das colinas envolventes. A combinação de jardins cultivados e bosques intocados cria uma transição natural entre os espaços refinados dedicados à hospitalidade e o campo autêntico. Espaços para hospitalidade e eventos ao ar livre Ao lado da antiga filanda, uma cozinha de verão com casa de banho privativa amplia as potencialidades da propriedade para entretenimento ao ar livre. Esta área pode acolher receções, jantares privados, casamentos e eventos sazonais sem interferir com as zonas de dia principais. Um amplo estacionamento em cascalho nos fundos oferece acesso cómodo para hóspedes e eventos, mantendo‑se discretamente separado dos jardins principais. Uma localização consolidada para casamentos e eventos privados A quinta já se afirma no mercado de casamentos em locais exclusivos e de eventos de prestígio. A combinação de arquitetura histórica, amplas áreas de receção, alojamento para hóspedes, instalações de bem‑estar e espaços exteriores privados permite acolher vários aspetos de um evento dentro de uma única propriedade. Para um investidor, este posicionamento já consolidado representa um fator de diferenciação importante face a propriedades que teriam de construir desde zero a sua própria identidade no setor da hospitalidade. Uma posição estratégica entre a Toscana e a Umbria A quinta goza de privacidade no campo, mas mantém‑se a curta distância de alguns dos destinos mais desejados da Itália central. Cortona fica a cerca de 23 km, Tuoro sul Trasimeno a cerca de 15 km e Umbertide a cerca de 19 km. Perugia pode ser alcançada em cerca de 50 minutos, enquanto o aeroporto de Perugia San Francesco d’Assisi fica a cerca de 45 minutos da propriedade. A localização oferece, portanto, aos hóspedes internacionais um acesso fácil, mantendo ainda aquele sentimento de isolamento essencial para um refúgio de luxo. Hospitalidade, bem‑estar e potencial de investimento O que distingue esta quinta não é apenas o seu tamanho ou a sua história, mas a coabitação de várias oportunidades comerciais complementares. Alojamento de luxo, casamentos de prestígio, celebrações privadas, retiros de yoga, programas de bem‑estar, catering e eventos exclusivos podem ser todos acolhidos dentro da mesma quinta. Isso estabelece as bases para um modelo de hospitalidade diversificado em que as diferentes áreas da quinta se apoiam mutuamente ao longo do ano. Uma quinta histórica rara dedicada à hospitalidade Com cerca de 1.307 m² de área interna, dez quartos para hóspedes, uma antiga unidade de sericultura imponente, um centro de bem‑estar totalmente equipado, piscinas interiores e exteriores e quase 12.000 m² de terreno privado, a quinta representa uma oferta hoteleira excepcionalmente completa. As suas origens, remontando ao século XIII, asseguram a autenticidade. A sua arquitetura oitocentista define a sua grandiosidade. As suas estruturas de bem‑estar contemporâneas garantem que permaneça atual no mercado atual de viagens de luxo. Para quem procura algo mais do que uma simples residência de prestígio na Toscana, esta é a oportunidade de adquirir um destino histórico com uma identidade consolidada e o potencial para evoluir para um refúgio internacional excecional.

Compra de imóveis - Uma autêntica casa-torre em pedra nas colinas de Cortona, situada na zona rural colina de Salcotto Alto, à entrada de Cortona, o Casale "Pretty Tower" é uma rara moradia histórica em pedra cuja identidade se moldou ao longo dos séculos. Mais do que uma tradicional casa de campo toscana, trata-se de uma autêntica casa-torre que mantém as características arquitetónicas originais, um amplo terreno privado e um potencial excecional para quem procura uma propriedade rica em história, carácter e profundamente ligada à paisagem envolvente. Uma propriedade rara do património toscano O Casale "Pretty Tower" pertence a uma categoria cada vez mais rara de residências históricas: propriedades não criadas para imitar a arquitetura toscana, mas construídas justamente com os materiais e tradições que as definem. Os seus muros de pedra originais, a posição dominante na encosta da colina e o carácter fortificado revelam as origens antigas da propriedade, enquanto a estrutura sólida e as condições de habitação a tornam imediatamente utilizável pelo próximo proprietário. Trata-se duma casa cuja beleza não reside em decorações, mas na autenticidade. Uma entrada rica em história A entrada dá-se através de uma loggia coberta, que cria uma transição natural entre a campanha envolvente e o interior da residência. No rés-do-chão revela-se uma das características históricas mais distintas da casa: um poço antigo incrustrado diretamente na estrutura de pedra. Os espaços habitáveis, naturalmente frescos graças às paredes de considerável espessura, conservam a atmosfera de uma residência desenhada para durar ao longo do tempo, de geração em geração. Interiores toscanos originais O primeiro piso constitui o coração do casale Pretty Tower. Aqui, a cozinha é marcada por uma lareira em pedra original e por uma pia de pedra histórica bem conservada, dois elementos arquitetónicos que transmitem de imediato a antiguidade e a autenticidade da casa. Esses detalhes não foram recriados nem acrescentados durante uma renovação moderna. Fazem parte da história da propriedade e permaneceram no interior da residência durante séculos. Duas quartos e uma casa de banho completam este nível, criando uma zona de estar íntima e cheia de carácter. Quatro quartos distribuídos pela casa-torre O piso superior alberga mais dois quartos, levando o número total de quartos para quatro. Deste nível elevado, as janelas enquadram amplas vistas sobre o campo toscano, com a paisagem a mudar ao longo do dia à medida que a luz se move sobre as colinas. A residência inclui atualmente duas casas de banho, enquanto a sua disposição em múltiplos níveis preserva o carácter vertical tradicionalmente associado às habitações históricas em torre. Uma mansarda pronta para uma nova visão No topo da residência, a mansarda oferece um espaço adicional que aguarda ser reinterpretado. As suas proporções e posição tornam-na adequada para um estudio privado, uma sala de leitura, um refúgio artístico, uma área de wellbeing ou mais espaço habitável, consoante as necessidades e a visão do futuro proprietário. Trata-se de um espaço que acrescenta um potencial significativo sem alterar a identidade histórica da casa. Mais de uma hectare de terreno privado A Pretty Tower Farmhouse está rodeada por mais de um hectare de terreno privado, que oferece privacidade, vistas desobstruídas e uma forte ligação com o campo toscano. Um olival maduro constitui um dos elementos mais sugestivos da herdade, oferecendo a possibilidade de produzir azeite de oliva próprio e preservando, ao mesmo tempo, uma das características mais reconhecíveis da vida rural na Toscana. O ambiente externo oferece ainda um potencial considerável para a criação de jardins paisagísticos, áreas de descanso sombreadas e uma piscina privada. Anexos históricos e potenciais adicionais Dentro da propriedade existem vários anexos que atualmente necessitam de restauro. Estas estruturas ampliam consideravelmente as possibilidades da propriedade e poderiam ser convertidas em alojamentos para hóspedes, ateliê, adega, zonas de serviço ou espaços adicionais ligados a um futuro projeto de restauração, mediante a obtenção das licenças necessárias. A sua presença torna a Villa La Torre particularmente atraente para quem pretende combinar uma residência privada histórica com um projeto arquitetónico ou de estilo de vida mais amplo. Vista panorâmica sobre Cortona A posição elevada é uma das características distintivas da herdade. Da casa e dos terrenos circundantes, a vista estende-se sobre o campo, mudando consoante as estações e a luz: desde os tons quentes dos pores do sol de verão até à atmosfera mais suave do inverno da Toscana. Apesar da sua localização tranquila e reservada, a propriedade permanece a uma curta distância de Cortona, uma das cidades históricas toscanas mais conhecidas a nível internacional. Uma residência com possibilidades excecionais A Villa La Torre está igualmente preparada para se tornar numa encantadora moradia privada, num refúgio sazonal na Toscana ou na base para um sofisticado projeto de hospitalidade boutique. A sua construção histórica, as quatro casas de banho, o olival privado, os detalhes arquitetónicos originais e o amplo potencial de desenvolvimento tornam-na uma proposta distintiva no mercado imobiliário de Cortona. A residência não precisa que a sua história seja recriada. Precisa apenas de ser respeitada, valorizada e conduzida para o seu próximo capítulo. Mais do que uma simples casa: adquirir a Villa La Torre significa tornar-se o guardião de uma peça autêntica da história toscana. É um convite para viver o campo através de muros antigos de pedra, olivos, vistas panorâmicas e espaços moldados por séculos de vida. Para quem procura uma propriedade que ofereça autenticidade, privacidade e o potencial para criar algo profundamente pessoal, a Villa La Torre representa uma oportunidade cada vez mais rara nas proximidades de Cortona.

Compra de imóveis - A pedra rústica das paredes, o telhado de telha cerâmica e o alpendre em madeira com vigas aparentes conferem identidade a este casale rústico, contando uma casa que encontra na matéria e nos espaços exteriores a sua presença mais autêntica. A escada que leva à entrada, o piso de pedra, os ciprestes altos e o verde que circunda a habitação constroem uma atmosfera intimista e natural, onde cada elemento parece acompanhar com discrição a vida quotidiana. Também a área de churrasco em alvenaria, inserida sob uma estrutura de madeira, adds um detalhe concreto e conviviale a um conjunto pensado para ser vivido com continuidade. Os seus 290 m² de área comercial distribuem-se em 10 ambientes, com 4 quartos e 5 casas de banho, numa configuração que deixa imaginar espaços amplos e bem articulados, adequados tanto à vida familiar quanto à hospitalidade de convidados. A presença da lareira acrescenta um centro doméstico adicional à casa, enquanto no exterior o jardim privado e a piscina privada expandem de forma natural os espaços habitáveis, criando um diálogo constante entre interior e exterior. O olival contribui para definir o caráter da propriedade e o seu vínculo com o campo toscano, sem abrir mão da funcionalidade garantida também pela vaga de estacionamento. O sistema externo, com pavimentação em brita, vegetação exuberante, vasos e plantas ornamentais, acompanha o casale com coerência, enquanto o churrasco em tijolo com bancada em pedra e chaminé torna imediatamente legível uma vocação para convivialidade. Tudo concurre para delinear uma propriedade reservada, onde a arquitetura rural e os espaços de serviço convivem em equilíbrio. Os dias aqui encontram facilmente o seu ritmo entre o jardim, a piscina e os cantos ao ar livre concebidos para ficar junto. Um almoço sob o alpendre, uma noite ao lado do churrasco, a lareira acesa nos meses mais frios: a casa acompanha momentos diferentes do ano com a mesma naturalidade. O olival reforça a relação com o território e devolve aquela dimensão de campo toscano feita de tranquilidade, luz e espaços para habitar com calma. Também a privacidade, sugerida pela presença do verde e pela configuração da propriedade, torna-se parte concreta da experiência quotidiana. Este casale em Cortona une consistência arquitetónica, espaços generosos e uma forte vocação para a vida ao ar livre, num contexto que remete a um dos territórios mais reconhecíveis da Toscana. Uma propriedade que pode interpretar com credibilidade o papel de residência privada de caráter, graças a uma composição completa e a uma relação bem construída entre casa, jardim, piscina e olival.

Compra de imóveis - A escada em pedra apresenta um apartamento de 205 m² comerciais que, desde a primeira entrada, transmite uma sensação de presença sólida e contida. As paredes em tons pastéis, os pavimentos em mármore com nuances quentes, as portas em madeira escura com detalhes esculpidos e as batentes em mármore constroem um conjunto coerente, onde cada elemento contribui para dar profundidade aos ambientes. A luz natural que penetra do piso superior acompanha o percurso interno e torna a atmosfera acolhedora, enquanto os toques clássicos dos acabamentos acrescentam carácter sem pesar, recuperando a sensação de uma casa pensada para durar e para ser vivida com naturalidade. Os seus 205 m² comerciais distribuem-se em 5 ambientes, com uma configuração que inclui 3 quartos e 3 casas de banho, uma dimensão adequada para quem procura espaços generosos para habitar diariamente ou partilhar com família e convidados. A casa conta a história através de detalhes concretos: a entrada, bem definida, conduz aos ambientes que sugerem uma configuração ampla e articulada, sustentada por materiais presentes com continuidade. O mármore retorna nos pavimentos e nos guarnições, criando um fio condutor visual, enquanto a madeira escura das portas acrescenta uma nota mais contida e matérica. Os acabamentos decorativos das paredes, finos e moderados, evocam um estilo clássico que dialoga com a estrutura do apartamento de modo credível. Mesmo os elementos mais discretos, como uma luminária com abajur ou um pequeno espelho dourado na área de entrada, contribuem para conferir ao conjunto um tom doméstico e composto, jamais ostentoso. Trata-se de uma propriedade que aposta na qualidade perceptível dos interiores e numa boa articulação dos espaços, oferecendo um equilíbrio interessante entre representação e quotidiano. Os dias aqui podem começar com a luz que atravessa a entrada e acompanha os movimentos da casa com um ritmo tranquilo. Três quartos e três casas de banho permitem organizar a vida familiar ou a hospitalidade com maior liberdade, sem abrir mão da privacidade de cada ambiente. Os espaços, devido à metragem considerável, são adequados a uma rotina fluida, feita de momentos partilhados e cantos mais reservados. Também o contexto de Cortona acrescenta valor a esta forma de habitar, inserindo a propriedade numa das localidades mais reconhecíveis da Toscana, na província de Arezzo. O apartamento agrega dimensão, carácter e uma presença arquitetónica legível já desde a entrada. Em Cortona, no coração da Toscana, representa uma solução de relevo para quem procura uma casa ampla, com 3 quartos e 3 casas de banho, num contexto capaz de manter com o tempo o fascínio e a reconhecibilidade.

Compra de imóveis - A pedra, os tijolos à vista e o telhado de telha definem de imediato o caráter desta casa de campo rústica com 335 m² de área útil, uma propriedade que devolve com naturalidade o senso autêntico de habitar no campo. As janelas com caixilhos de madeira, o pórtico e os detalhes arquitetônicos visíveis na fachada acompanham um conjunto coerente, acolhedor, pensado para quem busca espaços espaçosos sem abrir mão de uma atmosfera acolhedora. Ao redor, o verde e a luz natural ampliam a percepção da casa e sublinham a relação contínua com o exterior, num contexto que convida a desacelerar o ritmo e a viver cada ambiente com maior plenitude. Os 8 ambientes distribuídos no interior permitem uma gestão de espaços ampla e versátil, com 3 quartos e 3 banhos que tornam a propriedade adequada tanto para a vida quotidiana quanto para a visita de convidados. A casa de campo desenvolve-se com uma dimensão generosa, em que os ambientes internos encontram um prolongamento natural nos espaços exteriores graças à presença do terraço, do alpendim e do jardim privado. Exteriormente, a construção em pedra dialoga com um conjunto arquitetônico de gosto rústico toscano, enriquecido por arcos, varandas em ferro forjado e por um caminho de seixos que acompanha o acesso e o movimento em torno da casa. O jardim, pontuado por ciprestes altos, oliveiras, jardineiras e plantas ornamentais, cria uma moldura viva, porém comedida, onde também a pavimentação em brita contribui para manter uma ligação direta com o contexto. A piscina privada acrescenta um nível adicional de conforto à vida ao ar livre, enquanto o quiosque oferece um espaço protegido e sociável para os momentos mais descontraídos do dia. Completa a propriedade a presença de lugares para automóveis, um elemento prático que se insere discretamente no equilíbrio global. Os dias aqui podem percorrer-se entre o jardim, o terraço e os espaços à volta da piscina, com aquela liberdade de utilização que só uma casa bem orientada para o exterior consegue oferecer. Um almoço sob o alpendre, uma pausa à sombra do quiosque, a passagem pelo caminho de seixos entre oliveiras e ciprestes: são gestos simples, mas que se tornam parte de um modo de habitar mais contido e pessoal. Também a privacidade e a tranquilidade, sugeridas pela configuração da propriedade e pela sua relação com o verde, ajudam a definir um estilo de vida ligado à campanha toscana e aos seus ritmos mais autênticos. Cortona acrescenta a esta propriedade uma referência territorial de grande apelo, num dos contextos mais reconhecíveis da Toscana. O valor da casa está no equilíbrio entre dimensão, caráter arquitetônico e qualidade dos espaços exteriores: uma casa que une presença cênica e concretude, adequada a quem deseja um endereço de campo com identidade precisa e ambientes para viver realmente.

Compra de imóveis - A pedra da fachada, marcada por acabamentos em tijolo à vista e detalhes em madeira, apresenta uma vila que estabelece um contato imediato com os materiais e com a dimensão dos espaços. As carpintarias verde-claro dialogam com as tonalidades naturais do exterior, enquanto o piso de tijolo, posado com motivos característicos, acompanha a passagem para o jardim privado. Internamente, as vigas de madeira à vista e o piso de terracota devolvem ambientes de caráter concreto e acolhedor numa das suítes, a cama de casal com cabeceira em madeira clara e as paredes com acabamentos rústicos contam uma casa pensada para ser vivida com autenticidade. Com uma área útil de 1.307 m², 17 ambientes, 10 quartos e 11 casas de banho, a propriedade oferece uma distribuição ampla, adequada a uma residência de grande porte e, com a visão certa, também a um projeto de hospitalidade de alto nível. A presença da lareira acrescenta um núcleo doméstico aos espaços internos, enquanto a adega completa a funcionalidade da villa, juntamente com as vagas de estacionamento. Externamente, o jardim privado cria uma continuidade natural com a casa, num conjunto que privilegia privacidade e tranquilidade; também há piscina privata e uma área dedicada ao bem-estar, enriquecida por SPA, hidromassagem e academia. A fachada de pedra, as esquadrias coloridas, os bancos em madeira e a vegetação com plantas e arbustos florais compõem uma imagem coerente, onde cada elemento contribui para definir uma atmosfera acolhedora, sem excessos. Também os interiores mantêm esse equilíbrio: a combinação entre reboco branco e cinza, a iluminação suave e os pequenos desníveis que articulam alguns ambientes conferem profundidade à casa e acompanham o seu ritmo quotidiano. Os dias podem transcorre entre o jardim, um mergulho na piscina e o tempo dedicado ao bem-estar, com a SPA, a hidromassagem e a academia que transformam a propriedade num lugar para morar plenamente em cada estação. Os espaços numerosos permitem alternar momentos de convivência e pausas mais reservadas, com qualidade habitacional que se presta tanto à dimensão familiar quanto à acolhida de hóspedes. Em Cortona, esse modo de viver encontra uma moldura reconhecível da Toscana, feita de tranquilidade, vida ao ar livre e atenção aos detalhes concretos da casa. Uma villa desta dimensão, com 10 quartos, 11 casas de banho e uma dotação completa de espaços dedicados ao relaxamento, representa uma proposta rara para quem procura substância, privacidade e uma presença arquitetónica bem definida. A localização no município de Cortona, na província de Arezzo, acrescenta o valor de um território entre os mais apreciados da Toscana, tornando a propriedade interessante tanto como residência privada quanto como endereço de representação.

Compra de imóveis - Uma elegante moradia Toscana numa quinta histórica de época Leopoldina. Situada no coração do campo Toscano, a poucos minutos de Cortona e Castiglion Fiorentino, Casale dei Ciliegi é uma residência elegante dentro de uma prestigiada quinta residencial, resultado do refinado restauro de uma antiga casa de campo Leopoldina de 1750. Acessível por uma breve estrada de terra bem mantida, a propriedade desfruta de uma posição dominante num morro, rodeada pela natureza, privacidade e uma beleza rural intemporal. A quinta é emoldurada por um amplo parque comum e dispõe de uma deslumbrante piscina panorâmica com vista aberta para o Vale di Chiana e para o encantador Castelo de Montecchio Vesponi. Carácter Toscano, equilíbrio e restauro refinado. A residência foi cuidadosamente reestruturada com grande atenção aos detalhes e inspirando-se nos princípios do Feng Shui, criando um equilíbrio harmonioso entre beleza, conforto e funcionalidade. Os materiais tradicionais toscanos caracterizam os interiores: pavimentos em tijoleira, vigas expostas em castanho, acabamentos em madeira e uma deslumbrante escada em pedra serena, contribuindo para criar uma atmosfera de autenticidade, calor e elegância sóbria. Interiores de encanto distribuídos em dois níveis. O piso térreo oferece uma sala de estar acolhedora com portas de vidro duplo que se abrem diretamente para o jardim privado. A cozinha, de caráter quente e convivial, foi criada na antiga sala do forno da casa de campo e apresenta um teto de abóbada original, separada da zona de estar por uma elegante abertura em arco. Uma característica escada em pedra serena leva ao primeiro andar, onde a zona de dormir inclui um quarto principal espaçoso com casa de banho privativa e um segundo quarto versátil. Este quarto foi habilmente redesenhado com uma estrutura em madeira de castanho, criando três áreas distintas: um estudo, uma pequena zona de estar com sofás-cama e uma zona de dormir em mezanine com cama de casal. Os interiores são completados por uma casa de banho adicional, um closet acessível a partir do mezanino e práticos espaços de armazenamento integrados debaixo da escada. Um jardim privado cheio de encanto Toscano. O jardim privado é uma das caraterísticas mais cativantes da propriedade. Cuidadosamente mantido e cheio de atmosfera, inclui um lago romântico com íris e nenúfares, além de uma pérgola de ferro sombreadas por uma rara videira de uva-fraga branca. A vegetação mediterrânea, que inclui pinheiro-marítimo, albizia, oliveiras, ciprestes e robinias, cria zonas de sombra naturais ideais para a vida ao ar livre durante os meses mais quentes. Duas magníficas cerejeiras dão o nome à propriedade e acrescentam um toque poético, mas autêntico, a este tranquilo ambiente de campo. Piscina panorâmica e cornija exclusiva. Dentro da quinta, os residentes têm acesso a uma deslumbrante piscina panorâmica, situada em posição ideal para admirar a vista aberta sobre o Vale di Chiana e o histórico Castelo de Montecchio Vesponi. A combinação de espaços exteriores privados, jardins comuns bem cuidados e um refinado património arquitetónico torna esta moradia uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade com carácter, que garanta privacidade e ofereça um estilo de vida verdadeiramente atraente. Uma residência Toscana refinada perto de Cortona. Com cerca de 129 m² de área habitável, duas suítes, duas casas de banho, um jardim privado e estacionamento coberto, Casale dei Ciliegi é a escolha ideal como residência privada, encantosa casa de férias ou elegante investimento imobiliário destinado a arrendamento. Uma propriedade única para quem deseja viver a autêntica beleza da Toscanha num contexto exclusivo, tranquilo e cheio de história.

Compra de imóveis - Esta interessante propriedade oferece uma deslumbrante vista para Cortona e compreende cerca de 1,3 hectares de terreno agrícola, além de dois anexos atualmente destinados à demolição. Os edifícios existentes ainda não estão registados como habitações e devem primeiro ser submetidos a uma alteração de uso ou adaptados a um possível uso residencial. O amplo terreno oferece muito espaço e abre possibilidades interessantes para um desenvolvimento futuro. Particul armente cativante é a deslumbrante vista para Cortona, que confere à propriedade um carácter especial. Já existe ligação à rede eléctrica. No momento não existem ligações de água ou gás. Para o abastecimento de água é necessário, portanto, perfurar um poço. Um aspeto positivo é que, segundo os dados disponíveis, a água já se encontra a uma profundidade de cerca de 6 metros. Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno de grande extensão, com uma deslumbrante vista para Cortona e um potencial de desenvolvimento, e está disposto a iniciar os necessários procedimentos de construção e licenciamento.

Compra de imóveis - A villa apresenta uma fachada em estuque amarela marcada por detalhes em pedra, esquadrias verdes, persianas em madeira e um portão de entrada em madeira com grade metálica que introduz imediatamente a uma atmosfera de casa vivida e sólida. A torre inclinada com grandes vitrais acrescenta um traço reconhecível ao conjunto, enquanto dentro há uma ampla cozinha luminosa que conta bem o caráter da propriedade: pisos em granilite, superfícies revestidas em mármore, azulejos brancos e cinza nas paredes, móveis em madeira clara e uma grande mesa central sob um lustre vintage. São detalhes concretos que retornam o tom autêntico da residência. Os números dão a medida de uma propriedade importante: 1.561 m² comerciais distribuídos em 40 ambientes, com 20 quartos e 10 banheiros, inseridos num contexto externo de 40.000 m². Uma dimensão que abre muitas possibilidades de uso, mantendo sempre o fôlego de uma grande residência privada. O jardim privado acompanha a villa com espaços pensados para viver ao ar livre, entre plantas ornamentais e vasos de terracota, enquanto a presença do olival reforça o vínculo com o campo toscano. Também a arquitetura externa contribui para definir a identidade do imóvel: o telhado de telhas, os postes de iluminação ao lado da entrada, a cadência das janelas de vidro simples e a torreta envidraçada compõem um conjunto coerente e reconhecível. No interior, além da cozinha ampla e luminosa, a presença da lareira adiciona um elemento de calor doméstico, capaz de dar ritmo aos ambientes mais contidos. Completam a propriedade as vagas de estacionamento, úteis para gerir com comodidade uma casa dessas dimensões. Os dias aqui encontram facilmente o próprio ritmo entre espaços internos generosos e uma dimensão externa que convida a ficar ao ar livre, passear pelo jardim, seguir a temporada das oliveiras, reunir família e convidados em ambientes que nunca impõem proximidade forçada. A distribuição com 20 quartos e 10 banheiros torna a villa particularmente adequada a uma vida compartilhada, feita de longas estadias, encontros, ocasiões de convívio e momentos de tranquilidade bem separados. Também a cozinha, tão ampla e luminosa, torna-se um lugar central da casa, concreto e acolhedor, onde o quotidiano adquire substância. Uma propriedade desta escala, no território de Cortona e da província de Arezzo, une presença arquitetônica, amplitude e relação direta com o exterior de forma natural. É uma villa que pode falar tanto a quem procura uma residência de representação, quanto a quem deseja avaliar um projeto de hospitalidade na Toscana, contando com espaços já relevantes, uma identidade precisa e um contexto de grande fascínio territorial.

Compra de imóveis - Residenza afrescada no coração de Cortona – Palácio Borbone Petrella Ref. COR286 A poucos passos do Palácio Comunale e da Torre do Relógio, no coração do centro histórico de Cortona (província de Arezzo), apresentamos uma residência de rara elegância dentro do Palácio Borbone Petrella, entre os palácios mais prestigiados e melhor preservados da cidade, há séculos de propriedade da mesma família dos Marchesi. O palácio tem origens no século XIII e foi ampliado no século XVII, quando foi embelezado com afrescos e decorações atribuíveis à escola de arte de Cortona, hoje extraordinariamente conservados. A entrada no piso térreo é soberba e scenográfica, com foyer requintado e escada principal que conduz ao piso nobre, onde se encontra o acesso exclusivo à propriedade. Os ambientes internos celebram a estética histórica com uma presença cenográfica rara: a sala de estar de representação é enriquecida por delicadas decorações em estuque e por uma elegante lareira em mármore, enquanto um corredor central distribui de forma harmoniosa as divisões da casa. A propriedade compreende duas camas, uma cozinha habitável e dois banhos, com uma atmosfera coerente e sofisticada, exaltada por detalhes de época e acabamentos de alto padrão. Um elemento realmente único é a capela privada, ainda consagrada e utilizável para cerimônias reservadas: uma joia autêntica com altar em mármore e o brasão nobiliário com a águia acima do altar. Todas as salas apresentam afrescos originais do XVII século e tetos em abóbada, e usufruem de vistas para a cidade ou para o campo circundante. A residência ainda dispõe de ar condicionado, para um conforto contemporâneo discreto e bem integrado no contexto histórico. Ideal tanto como moradia privada de representação quanto como investimento de alto nível, a propriedade também se presta à renda com locações turísticas, graças à posição centralíssima e à força icônica de Cortona, um dos destinos mais cobiçados por viajantes internacionais, celebridades e entusiastas de cultura. Cortona situa-se a cerca de 490 metros acima do nível do mar e domina um território espetacular na fronteira entre Toscana e Umbria, a uma curta distância do Lago Trasimeno, com serviços completos, estação ferroviária e ligações facilitadas aos principais sítios históricos, parques naturais e itinerários enogastronômicos da região.

Compra de imóveis - CORTONA (AR), Loc. Pietraia: Casale indipendente in pietra di 220 mq circa su due livelli composto da : Piano terra: ingresso e tre ampi vani Piano primo: four ampi vani collegati da scala interna. Il casale è stato ristrutturato allo stato grezzo con possibilità di personalizzazione delle finiture. A propriedade vicina ao centro abitato comprende soffitta, corte di 2175 mq ed annesso di 20 mq circa . Ottimo investimento. Classe Energetica: Non soggetto

Compra de imóveis - Montanare di Cortona, na zona sugestiva dos antigos Molini, cercada de verde aos pés das colinas de Cortona, a apenas 5 minutos dos serviços, propomos à venda um Plano de Recupero relativo a um antigo edifício de pedra, também ele utilizado no passado como moinho de água. Principais características: - Máxima flexibilidade na escolha e personalização dos materiais - Casa principal com dependência - Possibilidade de construir uma piscina - Máxima privacidade - A 5 minutos de Pergo, 10 minutos de Cortona e apenas 2 minutos da Locanda del Molino - Possibilidade de personalizar os espaços internos e de colaborar com o arquiteto que desenvolveu o projeto para a realização das obras, chave na mão A propriedade inclui um antigo edifício em pedra, dividido em casa principal e dependência, cercado por um jardim privado, com a possibilidade de realizar uma piscina. A casa principal, no primeiro andar, prevê 2 quartos, 1 casa de banho, sala com cozinha aberta e terraço habitável. A dependência, que partilhará com a casa principal a escada externa de acesso, desenvolve-se em dois níveis, com uma sala no piso inferior e um quarto com casa de banho no piso superior. O jardim, com cerca de 1.500 m² (cerca de meia acre), oferece espaço suficiente para realizar uma bela piscina e amplas áreas dedicadas ao relaxamento e à vida ao ar livre. O pedido pela propriedade no estado atual é de 175.000 euros. Os trabalhos de renovação e recuperação subsequentes, de acordo com o projeto publicado e prevendo materiais de qualidade médio-alta, são estimados em cerca de 650.000 euros, incluindo IVA, encargos, mão de obra, materiais, piscina e custos técnicos. Os tempos previstos para a conclusão dos trabalhos estão indicados entre 18 e 24 meses a partir da abertura do canteiro de obras. Para a realização serão utilizadas mãos de obra locais, com a possibilidade de manter um forte vínculo com o território também na escolha de materiais e soluções construtivas. Classe Energética: G

Compra de imóveis - As vigas de madeira à vista, o tijolo puxado sob os passos e uma lareira em pedra já dão o tom deste rústico casarão de 360 m² comerciais: uma casa que confia o seu caráter a materiais concretos e a uma distribuição generosa de espaços. As paredes brancas amplificam a luz natural que entra pelas janelas, enquanto a área social permite imaginar momentos reunidos em torno do fogo e uma rotina marcada por ambientes quentes, vividos, autênticos. Também a cozinha, com armários de madeira escura, puxadores em latão, bancada em granito e ilha central em madeira clara, contribui para construir uma atmosfera acolhedora e direta. Os 15 ambientes permitem organizar a propriedade com grande liberdade, mantendo um equilíbrio natural entre espaços de convivência e ambientes mais reservados. As 6 suítes e os 8 banhos tornam o casale adequado a uma família numerosa, a quem deseja receber com regularidade ou a quem procura uma residência capaz de acolher com conforto tempos e ritmos diferentes. A lareira adiciona profundidade à zona de estar, enquanto a presença de uma cozinha equipada com placa de gás e forno embutido reforça a ideia de uma casa pensada para morar de verdade, todos os dias, com espontaneidade. Do lado de fora, o jardim privado e a piscina privada ampliam a casa para uma dimensão aberta, onde os momentos ao ar livre encontram espaço com naturalidade. O estacionamento completa a funcionalidade da propriedade, em um conjunto que junta metragem expressiva e características muito procuradas para quem deseja um casale toscano com uma forte vocação habitacional. A sensação global é a de uma morada capaz de conservar uma identidade precisa, feita de madeira, terracota, pedra e luz. Os dias aqui fluem entre interiores que convidam à convivência e espaços exteriores que levam a viver com continuidade o jardim e a piscina. Um almoço à mesa de madeira, o fogo aceso nas temporadas mais frias, o silêncio de uma casa imersa em uma dimensão mais isolada: tudo contribui para um modo de habitar que coloca o tempo compartilhado e a relação com o ambiente ao centro. Cortona adiciona a esse equilíbrio o charme de um território profundamente ligado à campanha toscana e a um estilo de vida contido, feito de paisagens rurais, história e tradições que permanecem vivas. Esta propriedade reúne de modo coerente dimensão, caráter e habitabilidade, oferecendo uma solução adequada tanto como residência privada quanto, com a devida visão, como endereço de representação ou de hospitalidade. Em Cortona, no contexto da província de Arezzo, encontra-se um casale que aposta tudo na substância dos espaços e numa atmosfera construída com elementos reais, reconhecíveis, sem forçar."

Compra de imóveis - As vigas em madeira aparentes, os pisos de terracota e a lareira em alvenaria branca contam imediatamente o caráter desta moradia rústica, uma propriedade que conserva uma atmosfera autêntica e acolhedora. Os interiores transmitem uma sensação de solidez e calor doméstico, com ambientes em que os materiais tradicionais acompanham a vida quotidiana com naturalidade. Também a zona de dormir segue este vocabulário coerente: em um dos quartos, o teto de madeira, a azulejaria no chão e a cama em ferro forjado com cabeceira decorada compõem um espaço íntimo e contido, onde cada elemento contribui para definir uma identidade precisa, sem artifícios. Os seus 456 m² de área útil distribuem-se em 8 espaços, com 9 quartos e 7 casas de banho, uma configuração que torna a propriedade ampla e articulada, adequada a uma família numerosa ou a quem deseje receber convidados com grande conforto. A presença da dependência acrescenta flexibilidade adicional ao conjunto, permitindo imaginar espaços separados para receber, trabalhar ou reservar maior autonomia a quem permanece. A lareira torna-se um ponto natural em torno do qual se reúnem os momentos partilhados, enquanto as janelas em madeira com persianas deixam entrar a luz e mantêm uma relação direta com o jardim privado. Exteriormente, a piscina privada amplia a vivência da casa e reforça aquela dimensão de reserva e bem-estar que aqui surge central. A garagem completa de forma prática uma propriedade pensada não apenas para ser habitada, mas para ser vivida com continuidade, em todas as estações. O conjunto mantém o caráter do casale, com uma distribuição generosa e ambientes que alternam espaços sociáveis e zonas mais contidas, sempre no sinal de uma coerência material bem reconhecível. Os dias aqui encontram um ritmo feito de espaços abertos e ambientes internos que convidam a parar. A piscina privada e o jardim oferecem momentos de tranquilidade e privacidade, enquanto a lareira, as vigas escuras e os pisos de tijoleira remetem ao prazer de uma casa para morar mesmo, sem formalidades. A dependência facilita organizar longas estadias de amigos ou familiares, ou conferir à propriedade uma vocação de hospitalidade, de modo natural e coerente com a sua estrutura. É uma casa que se presta a uma vida ao ar livre, mas que sabe ser igualmente acolhedora quando se está no interior. O valor desta casa está na sua amplitude, na presença de espaços acessórios como a dependência e na qualidade de uma dimensão de habitação reservada, complementada por jardim, piscina e estacionamento. Em Cortona, na Toscana, encontra uma moldura territorial de grande atratividade, capaz de dar ainda mais força a uma propriedade que une concretude, carácter e potencial de uso.

Compra de imóveis - Splendida villa toscana della fine del XIX secolo, situata tra Cortona e il convento dei Frati Cappuccini, entrambi raggiungibili a piedi. La propriedade è circondata da 6 ettari di parco e dispone di un’area predisposta per la realizzazione di una piscina. Oltre alla villa principale si trova un piccolo casale. Il complesso principale è distribuito su tre piani più cantina ed è composto da 5 camere da letto, due bagni, due saloni, cucina e mansarda. Esistono già progetti di restauro che consentirebbero di riportare questa proprietà dal grande fascino al suo antico splendore.

Compra de imóveis - Propomos à venda esta propriedade exclusiva e única do seu género. Situada no centro histórico de Cortona, esta villa independente fica a apenas 100 metros da Piazza della Repubblica, com jardim privado e elevador. O imóvel, com 650 metros quadrados, desenvolve-se em 3 pisos mais cave, adega e 2 garagens voltadas para a via, além de dispor de jardim privado. As garagens medem respetivamente 70 e 50 metros quadrados. Ao entrar no rés-do-chão, acolhem-nos o átrio e uma sala com pavimentos de parquet, onde se destaca uma lareira refinada de 1600 em estilo “Salvator Rosa”, uma cozinha ampla e confortável, uma sala de jantar com outra lareira e uma casa de banho de serviço. No segundo piso, a zona nocturna com pavimentos em madeira e frescos nas paredes, 3 amplos quartos, 3 casas de banho com acabamentos de luxo como o mármore travertino e uma prática lavandaria. Subindo ao terceiro piso, uma agradável sala com lareira, mais 2 quartos, uma walk-in closet, a mansarda e mais 2 casas de banho. O jardim privado, de cerca de 200 metros quadrados e acessível através de portão automático, acolhe confortavelmente 2 carros e dispõe de uma garagem para um 3º carro. Uma característica mais singular do que rara no centro histórico é o elevador que liga todos os andares. Sistema de alarme e ar condicionado.

Compra de imóveis - O piso em mármore quadriculado, tetos decorados com afrescos e molduras elaboradas, a luz que entra pelas grandes janelas: a entrada deste apartamento de 245 m² já revela uma casa com uma presença distinta, feita de detalhes que deixam marca sem necessidade de forçar. A sala de estar acolhe ambientes luminosos e uma composição clássica, onde um candelabro de cristal, uma lareira em mármore e móveis de madeira escura constroem uma atmosfera intimista, sólida, habitada por gosto e memória. Também a cerâmica decorada com motivos geométricos contribui para dar continuidade a um conjunto rico em carácter. Sete cômodos distribuem a propriedade de forma ampla e articulada, oferecendo espaços que se prestam tanto ao quotidiano quanto à representação. Os dois banhos acompanham uma metragem importante, adequada a quem procura um apartamento capaz de unir fôlego e funcionalidade, com ambientes que podem acolher momentos diferentes do dia de maneira natural. A presença do terraço acrescenta uma saída externa preciosa, um elemento que amplia a habitabilidade da casa e introduz uma pausa ao ar livre em continuidade com os interiores. Completa a propriedade também uma cave, útil como espaço de serviço e guarda. A impressão global é a de uma moradia urbana de substância, onde a riqueza decorativa dos tetos, as superfícies em mármore, a lareira, os quadros emoldurados e a luminosidade natural constroem uma narrativa coerente, nunca fria, nunca impessoal. Cada ambiente parece manter a própria identidade, ainda que faça parte de uma casa unificada, capaz de expressar fascínio através de elementos concretos e reconhecíveis. Abrir as persianas, atravessar cômodos tão generosos, conceder-se um momento junto à lareira ou sair para o terraço são gestos simples que aqui adquirem um ritmo diferente. A casa se presta a uma quotidianidade feita de encontros, conversas, leituras, tempo compartilhado e tempo pessoal, graças a uma distribuição ampla e a uma atmosfera que convida a viver os espaços com plenitude. Também a presença da cave acrescenta praticidade a uma habitação que não renuncia ao conforto da vida real, mantendo presente tanto a imponência quanto a concretude. Cortona faz de moldura para esta propriedade, com o seu nome reconhecível e o seu forte apelo territorial, no contexto da província de Arezzo e da Toscana. Nesse cenário, o apartamento destaca-se por dimensões, caráter e qualidade perceptiva dos interiores, oferecendo uma solução rara para quem deseja uma casa importante, com espaços externos e ambientes que conservam uma personalidade bem definida.

Compra de imóveis - CORTONA, Loc. Pietraia (AR): em posição panorâmica com vista para Cortona e a paisagem circundante, casale da ristrutturare di circa 200 mq su due livelli. La proprietà comprende circa 1 ha di terreno. Posizione riservata, panoramica. Classe Energetica: Non soggetto

Compra de imóveis - A poucos passos de Cortona e da freguesia de Pergo (onde há uma pizzaria e um bar, perfeito para tomar pequeno-almoço e encontrar amigos), LA TORRE DI GUARDIA é uma casa antigamente usada como torre de guarda ou pouso para os viajantes, pronta a ser vivida. Principais características: - Casa de pedra - Piscina - Terreno amplo - Pronta a ser vivida - 3 quartos, 2 casas de banho - Antigo fogão na cozinha Imersa no encantador campo de Cortona, LA TORRE DI GUARDIA é uma casa que une o charme da história à comodidade de hoje. É composta por: - Rés-do-chão, com grandes espaços de armazém/armazenamento, forno a lenha - 1º andar, acessível por escada externa, com pequeno terraço, cozinha com fogão antigo, 2 quartos e casa de banho - 2º andar, um quarto com casa de banho - 3º andar/sótão, um quarto adicional ou estudo No interior da residência, um imponente fogão de pedra ostenta o emblema original do Papa Leão X, natural de Giovanni de’ Medici, que era seguido por um nobre local. No exterior, jardim com árvores de grande porte, terreno agrícola e piscina. Uma propriedade perfeita: - para quem deseja viver em Cortona, dada a grande facilidade de acesso - para quem procura uma casa de férias, porque tem sido usada como tal nos últimos anos - para quem procura um investimento, pois casas tão antigas em zonas de prestígio são raras Classe Energética: G

Compra de imóveis - uma pequena propriedade, com privacidade total, imersa nas colinas de Cortona e pensada para quem deseja espaço, uma relação verdadeira com a natureza, silêncio sem renunciar ao conforto. Características principais: - Pronta para ocupar - 5 quartos, sendo 2 com banheiro privativo - Lareiras funcionais - A/C - Piscina com vista para o vale - Cozinha e sala conectadas ao pátio/área da piscina - Dependência para usar com amigos e hóspedes Na tranquila zona de Montanare-Valecchie, em posição dominante sobre o campo, a propriedade se estende por cerca de 4,3 hectares de terreno privado e inclui uma casa de campo com 4 quartos (aprox. 290 m²), uma dependência, que consiste em cozinha e banheiro no piso inferior e quartos no piso superior, e uma deslumbrante piscina panorâmica. A paisagem faz parte da experiência: bosques, prados, terrenos cultivados e colinas ao redor criam uma sensação de liberdade. A localização garante tranquilidade e privacidade, com Pergo a 10 minutos e Cortona a 25. É, portanto, uma solução ideal para quem sonha com uma verdadeira casa toscana no campo, mas deseja chegar rapidamente a restaurantes, lojas, serviços e à vida do centro histórico. A casa de campo mantém o caráter da tradicional Toscana, com algumas paredes em pedra à vista, tetos com vigas de madeira e pisos de terracota. No piso térreo há uma sala de estar com lareira, uma cozinha independente ligada ao pátio por meio de uma porta-janela prática, além de uma room de madeira com banheiro privativo e um banheiro de serviço. No primeiro piso encontram-se 3 quartos, sendo um com banheiro privativo e um quarto de banho que atende os outros dois quartos. Para completar a propriedade, uma dependência independente, perfeita para receber amigos, familiares ou funcionários, que se compõe de cozinha e banheiro no piso inferior e quarto no piso superior. A piscina panorâmica, cercada por pedra local e uma ampla área de solário, olha para as colinas e o vale. Uma pérgola com área de estar permite usufruir desse espaço também nas horas mais quentes e, principalmente, durante as longas noites de verão e os pores do sol. É fácil imaginar um dia sem pressa: um café da manhã ao ar livre, algumas horas na piscina, uma caminhada pela propriedade e um jantar sob a pérgola, com a paisagem de Cortona aos seus olhos. Classe Energetica: G

Compra de imóveis - O parquet em espinha de peixe, marcado por inserções em madeira escura, acompanha a entrada em uma vila de 650 m² onde a matéria e a luz constroem imediatamente uma atmosfera precisa. As paredes claras, atravessadas por linhas finas, dialogam com o teto de vigas de madeira verde, enquanto a lareira em alvenaria com acabamento em pedra confere profundidade e caráter aos ambientes. As amplas janelas deixam entrar uma luminosidade natural generosa, capaz de valorizar cada espaço e devolver uma sensação de respirações contínuas, em uma casa que une presença arquitetônica e calor habitativo com grande naturalidade. A propriedade desenvolve-se com dimensões importantes e uma distribuição que compreende 5 ambientes e 3 banhos, oferecendo espaços amplos e versáteis, adequados tanto à vida quotidiana quanto a um uso de representação. No interior, os detalhes emergentes contam uma casa em que os elementos construtivos têm papel central: a lareira em alvenaria, as vigas aparentes, as esquadrias em madeira e a continuidade entre superfícies claras e inserções mais materiais definem um espaço de carácter reconhecível. Do lado de fora, a narrativa continua em um pátio imerso na vegetação, com árvores e caminhos em pedra colocados entre o verde, iluminados por lariques que sublinham a habitabilidade mesmo nas horas noturnas. As paredes rebocadas em tonalidades quentes, as persianas verdes e alguns acabamentos em pedra contribuem para criar um conjunto coerente, onde convivem referências históricas e sensibilidade mais atual. A impressão geral é a de uma vila sólida e acolhedora, capaz de oferecer espaços de relação e momentos mais intimistas com a mesma espontaneidade. Os dias aqui encontram um ritmo natural entre interiores luminosos e espaços exteriores a atravessar com calma. O pátio arborizado torna-se uma presença cotidiana, um lugar para viver de forma simples e plena, enquanto dentro da casa a lareira e os materiais lenhosos tornam cada ambiente adequado à convivialidade e à permanência. Cortona acrescenta a esta propriedade um contexto toscano de grande apelo, que amplifica o valor de uma residência pensada para quem busca ambientes amplos, identidade arquitetônica e uma relação autêntica entre casa e território. Esta vila representa uma proposta de relevo por dimensões, reconhecibilidade e atmosfera, inserida no contexto de Cortona, na província de Arezzo. Uma propriedade que pode responder com naturalidade ao desejo de uma residência privada de ampla representação, mantendo no centro o prazer de espaços vividos, luminosos e bem caracterizados.

Compra de imóveis - As vigas de madeira escuras e a grande lareira em pedra dão imediatamente o tom deste apartamento de 280 m² de área útil, onde a luz entra generosa através de amplas janelas com caixilhos em madeira e acompanha ambientes de respiração ampla e contida. Na sala de estar, o piso em tijolo vermelho acrescenta uma nota quente e material, enquanto as cortinas claras filtram a luz natural com discrição. O conjunto devolve uma casa acolhedora e sólida, construída sobre detalhes concretos que falam de conforto quotidiano e de uma atmosfera recolhida, sem renunciar à presença cênica dos seus espaços principais. Os 8 ambientes permitem uma distribuição articulada e versátil, pensada para acolher momentos diferentes do dia com a devida autonomia entre área de representação e ambientes mais reservados. Os 3 banhos contribuem para tornar a casa funcional mesmo para uma família numerosa ou para quem deseja receber com conforto, contando com espaços bem proporcionados e com uma metragem importante. A sala de estar é um dos ambientes que definem com maior rigor a identidade da propriedade: ampla, luminosa, com vigas aparentes que atravessam o teto e uma lareira em pedra que se torna ponto de reunião natural. As vitrais e os caixilhos em madeira amplificam a sensação de continuidade com a luz externa, enquanto os tons neutros dos revestimentos e a presença do tijolo tornam a atmosfera equilibrada e autêntica. A dimensão global do apartamento oferece assim uma base habitável de raro equilíbrio, em que cada ambiente pode encontrar uma destinação precisa sem comprimirem a fluidez do conjunto. A lareira acesa nas estações mais frias, a luz que muda ao longo do dia sobre as superfícies em tijolo, o ritmo tranquilo de ambientes amplos e bem arejados: a vida aqui toma forma através de detalhes simples mas incisivos. Cortona acrescenta a esta casa um contexto reconhecível e rico em identidade, no coração da Toscana, tornando a propriedade interessante para quem procura um apartamento importante para viver com continuidade ou como lugar a alcançar nos períodos dedicados ao tempo pessoal e à convivência. Os espaços internos, por dimensão e caráter, prestam-se bem tanto à rotina quanto aos momentos partilhados. Esta propriedade reúne metragem, atmosfera e uma forte coerência nos elementos que a definem, do living com lareira às vigas aparentes, até a luminosidade difundida dos ambientes. Em Cortona, na província de Arezzo, representa uma solução de valor para quem deseja um apartamento amplo, reconhecível e profundamente ligado ao caráter da Toscana.

Compra de imóveis - A pedra natural da fachada, o telhado de telhas de terracota e as janelas em arco conferem a esta villa um carácter imediatamente reconhecível, feito de matéria, luz e proporções que dialogam com o exterior. As amplas fachadas contribuem para tornar os ambientes luminosos e criar uma continuidade espontânea com o jardim, enquanto o arco da entrada introduz de modo contido uma arquitetura que preserva um apelo histórico sem perder a immediatesa habitável. É uma casa que se deixa descobrir pouco a pouco, através de detalhes concretos e uma presença sóbria, imersa num espaço aberto que amplifica o sentido de tranquilidade. Seus 240 m² de área útil distribuem-se em 8 ambientes e 4 banhos, com uma dimensão interna que permite imaginar uma vida doméstica articulada, acolhedora e bem organizada. Exteriormente, a propriedade abre-se para um jardim privado de 45.000 m², uma superfície importante que devolve respiração, distância e uma sensação rara de liberdade. Nesse contexto encontra-se a piscina privada, integrada ao verde como extensão natural da casa: o revestimento em granito e o piso em pedra que a cercam sublinham a presença com coerência material, sem interromper o equilíbrio do conjunto. O gramado e as jardins ladeiam os caminhos ao redor da villa, enquanto árvores altas ajudam a definir um perímetro de privacidade e proteção. O exterior, como um todo, não é apenas um cenário, mas uma parte substancial da propriedade, pensada para ser vivida durante toda a boa estação e para oferecer cenários sempre diferentes ao longo do dia. Os dias aqui têm um ritmo natural entre a casa, o jardim e a piscina, com espaços que convidam a ficar ao ar livre por longos períodos, a receber amigos ou simplesmente a desfrutar de uma dimensão mais contida e silenciosa. A presença de 45.000 m² de verde privado realmente muda o modo de habitar, porque oferece margem, privacidade e uma relação direta com o campo toscano sem renunciar ao conforto de uma villa estruturada e completa. Também a luz, refletida nas vidraças e nas superfícies externas, acompanha essa sensação de abertura e continuidade. Villa de forte identidade, esta propriedade combina espaços internos bem dimensionados e uma extensão externa de grande relevância, num contexto como Cortona que acrescenta valor e reconhecimento. A combinação entre arquitetura em pedra, piscina privada e grande jardim faz dela uma solução de particular interesse para quem procura uma residência capaz de oferecer privacidade, respiração e uma ligação autêntica com a Toscana.

Compra de imóveis - No coração da campanha cortonese, dentro de um pequeno vilarejo imerso na tranquilidade da Val di Chiana, este fascinante casale em pedra representa uma oportunidade interessante para quem deseja realizar uma residência sob medida em um dos territórios mais apreciados da Toscana. A propriedade é proposta no estado bruto, com projeto e renderizações, oferecendo a possibilidade de finalizar os ambientes de acordo com o próprio estilo e necessidades, sem abrir mão do encanto da arquitetura tradicional. Um projeto a ser concluído de acordo com a sua visão O casale desenvolve-se em uma área de cerca de 310 m², distribuídos em dois níveis, com espaços amplos e bem organizados, concebidos para oferecer o máximo conforto tanto como residência privada quanto como elegante propriedade destinada à hospitalidade. O estado atual permite escolher livremente acabamentos, pavimentos, revestimentos, instalações e detalhes estéticos, dando vida a uma casa verdadeiramente personalizada. Ambientes amplos e bem distribuídos O piso térreo é dedicado principalmente à área de convivência, onde a cozinha se abre para a sala de jantar com acesso direto à área externa coberta, enquanto a sala de estar com lareira dialoga naturalmente com o pórtico destinado aos momentos de relaxo ao ar livre. Completam este nível uma casa de banho de serviço e um quarto com casa de banho privativa. No piso superior desenvolve-se a zona notte, composta por quatro quartos, dois dos quais com casa de banho privativa, mais uma casa de banho de serviço no piso e um ambiente versátil, ideal como escritório, guarda-roupa ou quarto adicional. Jardim privado e espaços exteriores A propriedade é cercada por um jardim exclusivo de aproximadamente 2.400 m², um espaço que oferece a possibilidade de realizar uma piscina privada e áreas adicionais dedicadas à vida ao ar livre, como gazebo ou áreas de relaxamento perfeitamente integradas à paisagem circundante. Um contexto ideal para viver a campanha toscana em todas as estações, entre privacidade, tranquilidade e vistas panorâmicas. O charme da tradição com o conforto contemporâneo O imóvel mantém o caráter autêntico do casale toscano, pronto para ser concluído com soluções de instalações e acabamentos modernos, oferecendo assim a oportunidade de conciliar estética tradicional, eficiência e conforto habitacional. Uma posição estratégica entre Cortona e a Val d’Orcia A propriedade situa-se numa tranquila freguesia de Cortona, em posição panorâmica, mas facilmente acessível. Os principais serviços ficam a poucos minutos de carro, enquanto algumas das localidades mais renomadas da Toscana, como Montepulciano, Pienza, Lucignano, San Quirico d’Orcia e Monticchiello, ficam a curta distância. Ótimas ligações com Florença e Roma graças à estação ferroviária próxima de Camucia-Cortona e à saída A1 de Bettolle, tornando esta propriedade ideal tanto como residência privada quanto como investimento no setor de hospitalidade de prestígio.

Compra de imóveis - Em uma das zonas mais exclusivas e panorâmicas do território de Cortona, este elegante casale de nova construção ergue-se imerso na mais autêntica campanha toscana, rodeado por suaves colinas e olivais. A posição dominante oferece uma vista de cortar a respiração sobre a paisagem circundante, proporcionando cenários de rara beleza que mudam com as estações. Privacidade e comodidade Embora garanta total privacidade e tranquilidade, a propriedade fica a apenas 10 minutos dos principais serviços, restaurantes, supermercados e atividades do centro de Cortona, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o encanto de viver no campo e a conveniência do quotidiano. O acesso é particularmente fácil graças a uma estrada direta e de fácil circulação durante todo o ano, uma característica cada vez mais procurada em propriedades de topo em áreas colinosas. Arquitetura e qualidade construtiva O casale foi realizado novo, respeitando plenamente a tradição arquitetônica toscana, utilizando materiais de elevada qualidade e acabamentos requintados. As fachadas em pedra natural, os pavimentos em tijoleiro, os tectos com vigas de madeira à vista e as janelas em madeira conferem aos ambientes uma elegância autêntica e atemporal, perfeitamente integrada no contexto paisagístico. As amplas aberturas permitem que a luz natural valorize cada ambiente e enquadre a magnificente panorama sobre as colinas circundantes, criando um diálogo constante entre os espaços internos e a natureza. Espaços internos A propriedade oferece uma área cadastrada total de 164 m², distribuída em dois pisos e composta por 8 compartimentos, com ambientes amplos, luminosos e funcionais, desenhados para garantir o máximo conforto habitacional. Os espaços foram estudados para conjugar o encanto das tradicionais moradias toscanas com as necessidades da vida contemporânea, oferecendo uma residência sofisticada, acolhedora e perfeitamente inserida no cenário. Espaços externos O casale é rodeado por cerca de 6.000 m² de terreno, predominantemente oliveiral, que garantem privacidade, amplos espaços ao ar livre e uma autêntica imersão na campanha toscana. A propriedade oferece ainda a possibilidade de realizar uma deslumbrante piscina panorâmica, perfeitamente integrada no contexto natural e ideal para desfrutar da vista de cortar a respiração e da total privacidade que caracterizam este domo. Distâncias A propriedade beneficia de uma posição estratégica que permite chegar facilmente a alguns dos destinos mais fascinantes da Toscana e da Umbria. Cortona: cerca de 15 minutos Montepulciano: cerca de 30 minutos Lago Trasimeno: cerca de 30 minutos Arezzo: cerca de 40 minutos Siena: cerca de 1 hora e 15 minutos Florença: cerca de 1 hora e 30 minutos Os aeroportos internacionais de Perugia e Florença são alcançáveis em cerca de 1 hora e 15 minutos, enquanto o Aeroporto Internacional de Pisa fica a cerca de 2 horas. Uma residência de prestígio Esta propriedade representa uma oportunidade rara para quem deseja viver num dos contextos mais exclusivos da área cortonese. Graças à qualidade construtiva, à posição dominante, à extraordinária vista panorâmica, à total privacidade e à proximidade aos serviços, o casale é ideal tanto como residência privada de prestígio quanto como investimento de alto nível no mercado imobiliário internacional. Um lugar onde a beleza autêntica da campanha toscana encontra a elegância da arquitetura tradicional, proporcionando uma experiência habitacional exclusiva numa das localizações mais requisitadas da Toscana.

Compra de imóveis - Cortesi Luxury Real Estate propõe à venda Dentro de um refinado resort com piscina imerso na quietude da paisagem campestre toscana e localizado a cerca de 5 km do centro histórico de Cortona, apresentamos este apartamento de charme de 64 m². O apartamento caracteriza-se por ambientes acolhedores e bem distribuídos. A entrada conduz a uma sala de estar luminosa com kitchenette, espaço ideal para a vida quotidiana e para momentos de convivência. o quarto de casal, amplo e reservado, garante conforto e tranquilidade, enquanto a casa de banho com duche é funcional e bem organizada. Os interiores são enriquecidos por um elegante tecto com vigas de madeira à vista, elemento distintivo que remete ao estilo toscano típico e ajuda a criar uma atmosfera quente e autêntica. A propriedade goza do uso de uma piscina comunitária e de um jardim cuidado, espaços perfeitos para relaxo num contexto reservado e exclusivo, harmoniosamente inseridos na paisagem rural circundante. A localização é estratégica: Arezzo fica a cerca de 30 km, Perugia a cerca de 50 km e Siena a cerca de 70 km. Florença encontra-se a cerca de 110 km, enquanto Roma é alcançável em pouco mais de duas horas de carro. Ótimas também as ligações aeroportuárias: o Aeroporto de Perugia San Francesco d’Assisi (cerca de 60 km), o Aeroporto de Florença Amerigo Vespucci (cerca de 120 km), para além dos aeroportos de Pisa Galileo Galilei e Roma Fiumicino, respetivamente a cerca de 180 e 215 km. Solução ideal como residência para férias, habitação principal ou investimento de qualidade numa das zonas mais apreciadas da região, com aquecimento a GPL e abastecimento de água por poço.

Compra de imóveis - Imerso na pitoresca campanha da Val di Chiana, a poucos minutos do centro histórico de Cortona, este encantador casarão de pedra representa uma oportunidade rara de realizar uma residência exclusiva no coração da Toscana. O imóvel nasce da recuperação de uma antiga propriedade de origem setecentista e está proposto no estado de esqueleto avançado, oferecendo a possibilidade de personalizar os ambientes e acabamentos de acordo com o gosto do proprietário. Os interiores A propriedade desenvolve-se em dois níveis com uma área comercial de cerca de 163 m². O estado de avançamento das obras, igual a cerca de 80%, permite completar os espaços internos escolhendo materiais, revestimentos e detalhes estéticos conforme as necessidades. No piso térreo está preparado para acolher uma zona de estar luminosa com sala de estar, cozinha e sala de jantar diretamente ligado aos espaços exteriores, criando um ambiente ideal para viver a casa em todas as estações. No piso superior encontra-se a zona de quartos, composta por três dormitórios, cada um com o seu próprio banho, para garantir o máximo conforto e privacidade. O estado e os acabamentos O intervenção de recuperação previu a reconstrução completa do edifício utilizando técnicas construtivas modernas e materiais de elevada qualidade, respeitando a arquitetura tradicional toscana. A estrutura garante ótimas performances em termos de isolamento térmico, eficiência energética e segurança sísmica, além da predisposição para instalações tecnológicas de última geração. O imóvel é proposto no estado atual; a conclusão pode ser realizada com acabamentos totalmente personalizáveis de acordo com as preferências do futuro proprietário. Os exteriores O casarão é rodeado por um jardim privado de cerca de 2.620 m², totalmente murado, ideal para usufruir plenamente dos espaços exteriores. O projeto prevê uma piscina privada, também por terminar, e a possibilidade de realizar um elegante gazebo de cerca de 60 m², perfeito como área de jantar ou zona de relax. Completa a propriedade uma cobertura destinada a estacionamento com três vagas. Serviços e gestão Já existe um serviço de vigilância e manutenção ativo que, mediante solicitação, pode ser estendido à gestão do imóvel, do jardim e de eventuais alugueres turísticos, representando um valor agregado tanto para quem deseja uma segunda casa quanto para quem pretende colocar a propriedade a rendimento. O acesso ocorre através de uma estrada de terra característica de cerca de 300 metros, imersa na campanha toscana, que conduz à propriedade num contexto de absoluta tranquilidade e confidencialidade. Uma propriedade para personalizar Graças à posição privilegiada, ao encanto autêntico da pedra, à qualidade da intervenção edilícia e à possibilidade de completar os ambientes segundo o próprio estilo, este casarão representa uma solução ideal tanto como residência privada de prestígio quanto como investimento destinado à hospitalidade de alto nível, numa das regiões mais procuradas da Toscana.

Compra de imóveis - Cortesi Luxury Real Estate offers for sale a charming studio located within a refined residential complex nestled in the tranquility of the Tuscan countryside, approximately 5 km from the historic center of Cortona, easily reachable and a landmark for art, culture, and services. The apartment stands out for its warm and authentic atmosphere: a single open-space environment accommodates the kitchenette and the sleeping area with a double bed, enhanced by an elegant ceiling with exposed wooden beams that recalls the typical Tuscan style. The bathroom with shower is functional and well-organized, designed to ensure comfort and practicality. The property benefits from the use of a condominium swimming pool and a well-maintained garden, ideal spaces for moments of relaxation in a reserved and exclusive context, perfectly integrated into the surrounding rural landscape. The location is one of its main strengths: Arezzo is about 30 km away, while Perugia and Siena can be reached in approximately 50 and 70 km respectively. Florence is about 110 km away, making the property well connected to one of Italy's main cultural and tourist hubs, while Rome is accessible in just over two hours by car, approximately 200 km away. Excellent airport connections are also available: Perugia San Francesco d’Assisi Airport is about 60 km away, Florence Amerigo Vespucci Airport is around 120 km away, while Pisa Galileo Galilei Airport and Rome Fiumicino Airport provide national and international connections at approximately 180 and 215 km respectively. An ideal solution as a charming holiday home or as a quality investment in one of the most sought-after areas of Tuscany. The property has an area of about 42 sqm, with GPL heating and water supply from a well completing its features.

Compra de imóveis - Imerso entre as suaves colinas da Valdichiana, a poucos minutos do elegante vilarejo etrusco de Cortona, ergue-se este refinado casale, renovado com competência. Com uma área de cerca de 220 m², a propriedade está incrustada em mais de 2,6 hectares de terreno, com cerca de 680 olivais em produção, e desfruta de uma posição reservada com vista panorâmica de tirar o fôlego. A HabitaçãoO casale, distribuído em dois níveis, foi totalmente renovado em 2011 e dividido em dois apartamentos gêmeos, cada um com acesso independente. Ambos os espaços habitáveis oferecem uma zona de estar luminosa, sala de jantar com kitchenette, dois quartos e uma casa de banho. No primeiro piso, acessível por uma escada externa em pedra, encontra-se também uma ampla varanda com acesso direto ao jardim. Acabamentos de elevado padrão, tais como pavimentos em tijoleira, soffits com vigas de madeira e telhas de terracota realçam o carácter autêntico da propriedade. O aquecimento é a radiadores alimentados a GPL, apoiados por lareiras com água quente em ambos os andares; cada apartamento está equipado com ar condicionado. Um poço privado alimenta tanto as utilidades domésticas quanto a irrigação automática e a piscina. Pré-instalação para painéis solares e portão elétrico já existente. Excelente eficiência energética garantida por um isolamento cuidadoso. Espaços Externos e AnexosO jardim, cuidado aos mínimos detalhes, oferece espaços exteriores funcionais. A piscina, com posição reservada e panorâmica, acrescenta valor à propriedade. Completa a dotação uma box dupla de aproximadamente 65 m², parcialmente enterrada, útil como arrecadação. Existe também já disponível um projeto aprovado para a ampliação da área habitável em mais 80 m². PotencialA propriedade é ideal tanto como residência privada de prestígio quanto como estrutura de turismo de charme, já pronta para iniciar atividades. LocalizaçãoA apenas 5 minutos do centro de Cortona e da estação de Camucia (com ligações diretas a Roma e Firenze), a propriedade oferece privacidade, paisagem e conveniência. Os renomados locais de Montepulciano, Passignano sul Trasimeno e a saída da A1 são todos alcançáveis em menos de 30 minutos.

Compra de imóveis - No coração de um dos cenários mais fascinantes da Itália central, na famosa região de Mercatale, apresentamos um elegante casarão de pedra de construção recente, perfeitamente integrado à paisagem natural e caracterizado por uma vista ampla e sugestiva tanto para o Vale do Niccone quanto para o Lago Trasimeno. A propriedade representa uma síntese ideal entre arquitetura tradicional e conforto contemporâneo. Construída com materiais de qualidade e mantida em condições impecáveis, o imóvel expressa cuidado com o detalhe, autenticidade e refinamento. Com uma área de aproximadamente 190 m², o casarão desenvolve-se em dois níveis, oferecendo ambientes harmoniosos, luminosos e perfeitamente distribuídos. Os espaços internos acolhem: Quatro quartos, ideais para acomodar família e convidados Dois banhos, acabados com gosto e materiais de alto padrão Zonas de sala acolhedoras e convivialidade, perfeitas para viver a casa em todas as estações A habitação, completamente independente, garante privacidade e reserva, elementos imprescindíveis para uma residência deste nível. Ao exterior, o ambiente natural valoriza ainda mais a propriedade, oferecendo amplas possibilidades de personalização, incluindo a construção de uma piscina panorâmica, perfeitamente integrável ao ambiente circundante e ideal para desfrutar plenamente da extraordinária vista para o vale e para o lago. Pontos fortes da propriedade: - Casarão em pedra de construção recente - Condições excelentes - Acabamentos de alto padrão - Vista dominante e aberta - Dois níveis habitáveis - Total autonomia e privacidade - Possibilidade de piscina Uma residência de charme, perfeita como moradia privada, casa de férias de prestígio ou investimento imobiliário numa das áreas mais procuradas e apreciadas, também pela clientela internacional.

Compra de imóveis - Imerso no sossego do campo toscano, a poucos minutos de Cortona, este encantador casale em pedra ergue-se dentro de um refined borgo composto por apenas seis residências, nascido da recuperação de uma antiga propriedade de origem setecentista. Um contexto reservado e cuidado nos mínimos detalhes, onde o fascínio da tradição encontra as tecnologias de construção mais modernas, dando origem a uma propriedade exclusiva capaz de oferecer privacidade, conforto e uma autêntica atmosfera toscana. Um projeto a ser concluído de acordo com o seu estilo A propriedade desenvolve-se em cerca de 198 m² comerciais, distribuídos em dois pisos, aos quais se soma um amplo pátio coberto de 44 m² com vista para o jardim e a piscina privativa. O imóvel foi concluído em suas estruturas principais e aguarda apenas a realização dos acabamentos internos, oferecendo assim a possibilidade de personalizar ambientes, materiais e detalhes de acordo com o seu gosto e as suas necessidades. Ambientes elegantes e funcionais Os espaços foram projetados para garantir conforto e vivibilidade tanto como residência privada quanto como moradia destinada à hospitalidade de alto nível. No piso térreo desenvolve-se uma zona de estar luminosa com entrada, sala de estar enriquecida pela lareira, uma ampla sala conectada diretamente ao pátio externo coberto e uma cozinha com sala de jantar. O mesmo nível também acolhe um quarto com casa de banho dedicada e um serviço adicional. A zona de dormir prossegue no piso superior, onde encontram-se duas camas de casal, ambas completas com roupeiro e casa de banho privativa, assegurando privacidade e funcionalidade a cada ambiente. Espaços externos para viver o ano inteiro O casale é cercado por cerca de 2.000 m² de jardim privado, totalmente vedado, um espaço ideal para relaxar na tranquilidade do campo. A piscina privativa de 10 × 5 metros, já realizada e a completar, insere-se harmoniosamente na área externa juntamente com o local técnico subterrâneo, enquanto está prevista a possibilidade de realizar uma pérgola de 44 m², tornando ainda mais agradáveis os momentos ao ar livre. A propriedade ainda dispõe de uma cobertura capaz de acolher três automóveis, de um poço privado e de uma cisterna de 10.000 litros dedicada à recuperação de águas pluviais. Conforto contemporâneo numa autêntica moradia toscana Embora tenha mantido o carácter típico do casale em pedra, o edifício foi reconstruído adotando critérios construtivos de última geração. O imóvel dispõe de isolamento térmico de alto desempenho, estrutura antisísmica, sistema de climatização com bombas de calor invertes e predisposição para a instalação de um sistema fotovoltaico, assegurando elevados padrões de eficiência e conforto habitacional. Um borgo exclusivo às portas de Cortona A propriedade está inserida num elegante complexo residencial caracterizado por um sugestivo alamedado de acesso, 4.000 m² de áreas verdes comuns e um serviço já ativo de manutenção e vigilância. Um contexto reservado e requintado, ideal para quem deseja viver a Toscana mais autêntica ou investir em uma moradia de prestígio numa das zonas mais apreciadas da região.

Compra de imóveis - Cortesi Luxury Real Estate coloca à venda, no cenário sugestivo da campanha de Cortona, esta propriedade representa uma oportunidade rara para quem deseja viver imerso na natureza sem abrir mão da comodidade dos serviços nas proximidades. Cercada pelo verde e marcada por grande privacidade, a moradia oferece uma atmosfera autêntica, ideal tanto como residência privada quanto como investimento no setor de hospitalidade. Uma moradia com grande potencial O casale, datado dos anos 70 e parcialmente renovado, desenvolve-se em dois níveis e mantém o fascínio das tradicionais casas de campo da Toscana. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, oferecendo a possibilidade de personalizar os espaços de acordo com o próprio estilo e necessidades. Espaços pensados para a família e os convidados A zona de habitação compreende quatro quartos e três casas de banho, ideais para receber uma família numerosa ou hospedar amigos e parentes com total conforto. A cozinha integrada representa o coração da casa, perfeita para partilhar momentos de convívio e viver plenamente o quotidiano. Conforto e características técnicas A propriedade dispõe de caixilhos com vidro duplo, em parte madeira e em parte alumínio, que asseguram bom isolamento. A calefação é alimentada a GPL e é enriquecida pela presença de duas lareiras a lenha, uma na habitação principal e outra no anexo, elementos que contribuem para criar uma atmosfera quente e acolhedora durante os meses de inverno. Completam as dotação o telhado já renovado, o poço privado e a fossa séptica. Os espaços exteriores A propriedade estende-se por 2,3 hectares de terreno, uma vasta área que garante privacidade, contacto direto com a natureza e numerosas possibilidades de uso, como cultivo, criação de áreas dedicadas ao tempo livre ou simplesmente o prazer de viver envolto no verde. O jardim privado é um oásis de tranquilidade onde desfrutar da natureza circundante. A presença da piscina torna esta propriedade particularmente interessante para quem deseja viver momentos de relaxamento ao ar livre ou valorizá-la como casa de férias. O anexo, para além disso, oferece ainda mais possibilidades de uso, como dependência para hóspedes, estúdio profissional ou espaço dedicado ao tempo livre. Uma oportunidade no coração da Toscana Esta propriedade representa a escolha ideal para quem procura uma residência com carácter autêntico, capaz de combinar tranquilidade, amplos espaços e o fascínio da campanha toscana. Uma moradia com ótimas potencialidades, pronta para ser valorizada e transformada numa prestigiosa residência rodeada por um dos territórios mais procurados de Itália.

Compra de imóveis - Cortesi Luxury Real Estate propõe à venda No coração do campo toscano, a poucos minutos do centro histórico de Cortona, ergue-se esta fascinante colónica em pedra, finamente remodelada e inserida num contexto natural de rara beleza. A propriedade encontra-se em posição colina e panorâmica, rodeada por cerca de 15.000 m² de terreno privado, que garantem privacidade absoluta, silêncio e uma relação direta com a paisagem mais autêntica da Toscânia. A colónica desenvolve-se sobre uma área total de cerca de 270 m² e está actualmente dividida em três unidades habitacionais independentes, uma solução extremamente versátil, adequada tanto como residência privada quanto como investimento no setor da hospitalidade de qualidade. Os interiores, luminosos e acolhedores, conservam o carácter original das moradias rurais toscanas, valorizado por uma remodelação cuidada e respeitosa da tradição. Os ambientes mostram-se harmoniosos e bem distribuídos, com espaços pensados para garantir conforto e funcionalidade sem abrir mão da elegância. Um elemento de especial valor é a exposição solar favorável, que assegura sol durante todo o dia nos meses de verão, tornando a propriedade extremamente agradável e utilizável tanto interior quanto exteriormente. O terreno que envolve o imóvel, em parte jardim e em parte bosque, oferece também a possibilidade de realizar uma piscina panorâmica, perfeitamente integrada no contexto natural e capaz de aumentar ainda mais o prestígio da propriedade. A completar o conjunto encontra-se um anexo de cerca de 191 m², actualmente utilizado como arrecadação, mas com amplas potencialidades de reconversão em dependência para hóspedes, área de wellness ou espaços de serviço a apoio de um projeto de alojamento de alto nível. Graças à sua posição, à vista aberta sobre as colinas circundantes e à qualidade global dos espaços, esta colónica representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário de luxo toscano. Uma propriedade ideal para quem deseja uma residência imersa na natureza ou para quem procura um investimento capaz de combinar charme, privacidade e potencial de desenvolvimento. Uma moradia sem tempo, onde paisagem, luz e autenticidade se fundem numa experiência habitacional de grande charme.

Compra de imóveis - Torre Medieval de 12º século com Piscina e Parque Privado nas Colinas de Cortona. A Propriedade Inserida no verde das colinas aos pés de Cortona, a curta distância do Lago Trasimeno, este fascinante residência de 396 metros quadrados surgiu a partir de uma antiga torre do século XII e desenvolve-se em quatro níveis, articulados em ambientes amplos e versáteis, perfeitamente restaurados no respeito da arquitetura original. Térreo: Acomoda duas grandes caves com os antigos granai a recuperar, uma taberna com canto de cozinha e uma sala polivalente situada num anexo em frente à torre, atualmente mobilada como sala de jantar. Primeiro piso: acessível por escada externa em pedra, oferece uma entrada, uma agradável sala com fogão a lenha, um quarto de casal, uma casa de banho e uma lavandaria. Segundo piso: compreende uma luminosa sala de jantar com lareira original em pedra, uma cozinha, duas quartos de casal e uma casa de banho. Terceiro piso mansardado: alberga um quarto de casal com casa de banho privativa e uma outra divisão de grande área, hoje utilizada como arrumo, com potencial para se tornar um estudo ou um segundo quarto. Estado e acabamentos A casa rural apresenta-se em excelentes condições, graças a uma cuidadosa restauração tanto estrutural como de acabamentos. Os interiores conservam o charme autêntico da tradição toscana, com vigas de madeira à vista, paredes em reboco branco e detalhes em pedra serena. Todos os sistemas estão ligados, incluindo um eficiente sistema de aquecimento a gas. Espaços Exteriores A propriedade está imersa num parque privado de cerca de 16.000 metros quadrados, totalmente vedado e dotado de acesso automóvel com portão elétrico. O jardim alberga cerca de 45 oliveiras, um pequeno bosque e uma gruta natural em perfeito estado. A poucos passos da torre abre-se a piscina panorâmica de 4x12 metros, com jacuzzi, perfeitamente mantida, com vista para um vale tranquilo. A área é completada por um pátio equipado e uma varanda coberta por plantas trepadeiras. Anexos A companhia da torre, a propriedade dispõe de vários espaços acessórios: duas estufas de limão utilizáveis para diferentes fins, dois armazéns alargados, um alpendre convertido em sala de jantar rústica e o espaço técnico da piscina, adjacente a um lavatório de serviço. Completam a propriedade duas garagens privadas e uma gruta subterrânea, outrora usada como despensa. Potencial de Uso Graças à sua localização estratégica e às características arquitetónicas únicas, a propriedade se presta perfeitamente tanto como residência privada de prestígio quanto como estrutura de alojamento com encanto, ideal para quem deseja investir na hospitalidade de alto nível entre as colinas tosconas e umbrias. Localização & Estilo de Vida A propriedade goza de uma posição reservada, mas facilmente acessível, a poucos minutos do centro de Cortona e bem ligada às principais vias rodoviárias e ferroviárias, incluindo a autoestrada A1. Encontramo-nos no coração de um território entre Toscana e Umbria, duas das regiões mais amadas pelo turismo internacional, nas proximidades de destinos renomados como Montepulciano, Pienza e a Val d’Orcia.

Compra de imóveis - Num cenário em que a paisagem toscana se exprime com toda a sua autenticidade, esta elegante residência de campo ergue-se dentro de um pequeno borgo, numa posição reservada e panorâmica, capaz de oferecer privacidade, tranquilidade e um agradável contacto com a natureza, sem renunciar à proximidade aos principais serviços. Completamente reformada e pronta a habitar, a propriedade combina o fascínio da arquitetura toscana com espaços luminosos, funcionais e pensados para serem vividos ao longo de todo o ano. Ambientes amplos e bem distribuídos A residência desenvolve-se em dois pisos, com uma área total de cerca de 245 m². A entrada, precedida por uma graciosa loggia coberta, conduz à ampla zona de dia onde a sala de estar, enriquecida pela lareira, representa o coração da casa. A sala de jantar comunica com a cozinha (común), criando um ambiente convivial que prossegue naturalmente para o alpendre exterior, ideal para almoços e jantares ao ar livre durante a boa estação. No piso térreo encontra-se também duas suítes, uma casa de banho e uma terceira câmara com casa de banho privativa, solução ideal para garantir conforto e independência aos hóspedes. O piso superior acolhe uma luminosa suite com casa de banho privativa, um espaço reservado que completa harmonicamente a zona de dormir. Materiais que remetem à tradição Os interiores conservam todo o calor das habitações toscanas graças aos pavimentos em tijoleira, aos tectos com vigas de madeira à vista e aos acabamentos que valorizam a identidade da casa. A reformulação soube integrar estes elementos com instalações modernas, assegurando um elevado nível de conforto habitacional. A propriedade é ainda dotada de ar condicionado e aquecimento autónomo. O prazer dos espaços exteriores O jardim privado de cerca de 3.000 m² envolve a propriedade com amplas áreas verdes cuidadosamente tratadas, oferecendo um espaço ideal para viver ao ar livre em total tranquilidade. A piscina representa o fulcro da zona externa, enquanto o gazebo e o alpendre coberto criam ambientes agradáveis dedicados ao relaxe, à convivência e aos momentos a partilhar com família e amigos. Uma posição estratégica entre as excelências da Toscana A propriedade situa-se numa tranquila localidade do município de Cortona, em posição panorâmica mas de fácil acesso. Em poucos minutos alcança-se todos os principais serviços, enquanto alguns dos destinos mais icónicos da Toscane, como Montepulciano, Pienza, Lucignano e o Val d’Orcia, são facilmente alcançáveis de carro. A proximidade à estação ferroviária de Camucia-Cortona e ao nó rodoviário A1 de Bettolle garante ligações rápidas com Florença, Roma, Siena, Arezzo e Perugia. Uma casa para viver em todas as temporadas Esta propriedade representa uma solução ideal para quem deseja uma residência imersa no campo toscano, capaz de oferecer privacidade, conforto e qualidade de vida. Uma casa elegante, pronta a habitar, perfeita tanto como habitação principal como casa de representatividade ou investimento em um dos territórios mais apreciados da Toscânia.

Compra de imóveis - Cortesi Luxury Real Estate offers for sale in the picturesque landscape of the Tuscan countryside, just a few kilometers from the historic center of Cortona, a portion of a stone farmhouse of about 110 sqm, spread over two levels and located in the quiet locality of Vaglie. The context is private and silent, ideal for those who wish to immerse themselves in the true essence of Tuscany, away from tourist flows but at the same time well connected to the main points of interest. The property, completely to be renovated, retains all the authentic charm of Tuscan rural tradition. On the ground floor, you are welcomed by an entrance area characterized by an original stone fireplace, a central element that brings warmth and personality to the space. The area opens up to a larger space that naturally lends itself to being interpreted as a small living room or lounge area, with the possibility of creating a kitchen, thanks to the presence of utilities. The exposed wooden beams and the original terracotta flooring help create a warm and timeless atmosphere, typical of the historical farmhouses in the area. Going up to the first floor is the sleeping area, consisting of two double bedrooms and a bathroom, spaces that, once renovated, can offer comfortable and elegant environments, perfect for both a private residence and refined hospitality use. The property is currently without a heating system and electrical system; however, the electrical control panel is located in the immediate vicinity and the connection cost is low, making the intervention simple and sustainable within the renovation project. The property is completed by two storage rooms and a small adjacent portion of land, ideal as a green space or private garden. Some of the initial images present in the listing are renderings created to illustrate the potential of the property once renovated, offering a concrete vision of how spaces can be enhanced in a rustic yet elegant style, perfectly in harmony with the Tuscan context. This proposal represents an interesting opportunity for those who wish to invest in a portion of an authentic farmhouse, to be customized according to their taste, in one of the most sought-after areas of Tuscany, just a few minutes from Cortona and immersed in the tranquility and natural beauty of the locality of Vaglie.

Compra de imóveis - Propriedade exclusiva do início dos anos 1900 com dependência, piscina e aproximadamente 12,5 hectares de uma vinícola prestigiada em produção, imersa na campanha toscana. Localizada às encostas da famosa cidade de Cortona, na província de Arezzo, esta vinha está situada em meio aos campos da Toscana. Em posição plana, mas ao mesmo tempo panorâmica, a propriedade oferece vista sobre o célebre vilarejo etrusco, garantindo privacidade entre as videiras exuberantes. Um impressionante acesso duplo com alamedas arborizadas de ciprestes e 600 metros de estrada de terra levam ao coração da propriedade. A casa principal é um casale de pedra caiada, remanescente dos primórdios do século XX. Com dois andares, o imóvel oferece uma área habitável de 301 m². Os interiores, atualmente para reformar, conservam a alma rústica toscana com pisos de terracota e caixilharia em madeira. O piso térreo abriga uma cozinha, um quarto, um banheiro, área de lavanderia, adega e amplos espaços de despejo, além de uma garagem/arrumo agricola. A escada externa leva ao primeiro piso, dominado por um amplo logradouro panorâmico. Daqui abre-se a área de dormir e a sala principal, composta por uma sala de estar luminosa, uma segunda cozinha, quatro quartos espaçosos e dois banheiros. Para enriquecer ainda mais as volumetrias, a propriedade dispõe de uma dependência de 100 m², perfeita para ser transformada em uma guest house exclusiva. Externamente, o cuidado jardim de 140 m² abriga uma piscina privada de aproximadamente 10x4 metros para ser restaurada e atualizada nos sistemas, ideal para criar uma área de relaxamento ao ar livre. O verdadeiro tesouro da propriedade reside, no entanto, na sua extraordinária vocação vitivinícola: a propriedade está cercada por uma extensão de terreno de 15,83 hectares, dos quais cerca de 12,5 hectares são totalmente dedicados a uma vinha Syrah de alto valor e produtiva. Localizada a apenas 9 km do centro histórico e estrategicamente posicionada em relação às vias de comunicação, este casale representa um investimento de potencial excepcional, perfeito tanto como elegante residência privada no verde, quanto como empresa agrícola ou relais de luxo no coração da Toscana.

Compra de imóveis - Imersa na tranquilidade da campanha cortonese, onde a paisagem se abre entre prados, campos cultivados e suaves colinas que enquadram a cidade de Cortona, propomos à venda a “Colonica La Renaia”, um fascinante complexo rural completamente para renovar, capaz de oferecer uma oportunidade única para dar vida a uma residência exclusiva ou a um projeto hoteleiro de prestígio no coração da Toscana. A propriedade mantém o charme autêntico das antigas coloniche toscanas e é composta por uma edificação principal disposta em vários níveis, ladeada por amplos anexos agrícolas que um dia formaram o coração da atividade da herdade. Os espaços existentes, as volumetrias e a disposição dos edifícios permitem imaginar um intervenção de recuperação capaz de valorizar a sua identidade histórica, unindo o sabor da tradição ao conforto da vida contemporânea. Um cuidadoso projeto de renovação poderia transformar o piso térreo da habitação numa zona de living luminosa com entrada, uma ampla sala caracterizada por grandes aberturas para o jardim, uma cozinha com ilha central ligada à sala de jantar, além de locais de serviço, lavandaria e espaços técnicos. Os ambientes hoje destinados a ex-estábulos, armazéns e depósitos poderiam ser recuperados para realizar uma taverna sugestiva, uma sala dedicada ao tempo livre, uma adega para degustação de vinhos ou uma elegante área de wellness com spa. O piso superior poderia acolher a zona de dormida, composta por várias bedrooms com casa de banho privativa, além de uma esplêndida suite de proprietário com walk-in closet e vistas para a paisagem circundante. Os espaços adicionais disponíveis poderiam destinar-se a um estudo, uma biblioteca ou quartos dedicados aos hóspedes, adaptando a distribuição interna às necessidades do futuro proprietário. Também os anexos representam um valor acrescentado importante. Graças às suas dimensões e à sua posição, poderiam ser recuperados como dependência independentes, espaços dedicados aos hóspedes, espaços de tempo livre ou ambientes destinados à recepção, tornando a propriedade particularmente interessante para quem quiser desenvolver uma atividade turístico-hoteliera de alto nível. A ampla zona externa oferece todo o espaço necessário para realizar um elegante jardim paisagístico, enriquecido por essências típicas da tradição toscana e por zonas acolhedoras dedicadas ao relaxamento. O contexto também se presta à realização de uma piscina panorâmica com solário, de uma pérgula para almoços e jantares ao ar livre, de uma cozinha de verão e de espaços de convívio perfeitamente integrados na paisagem, criando um ambiente ideal para se viver em todas as estações. A localização, imersa na tranquilidade da campanha mas facilmente acessível e a curta distância dos principais serviços e do centro histórico de Cortona, representa um dos pontos fortes desta propriedade. A paisagem aberta sobre as colinas circundantes e a atmosfera autêntica do lugar contribuem para tornar a Colonica La Renaia um imóvel de grande fascínio e potencial extraordinário. Mais do que uma simples propriedade para renovar, a Colonica La Renaia representa uma tela em branco sobre a qual realizar um projeto de prestígio, capaz de valorizar a arquitetura rural toscana e transformá-la numa residência exclusiva ou numa estrutura hoteleira refinada, imersa num dos cenários mais sugestivos da Toscânia.

Compra de imóveis - Situada numa localização encantadora no Vale do Niccone, onde as paisagens da Umbria e da Toscânia se encontram, esta propriedade encantadora ocupa um moinho histórico que já pertenceu ao Castelo de Sorbello. Rodeada por florestas, colinas onduladas e aldeias pitorescas, a propriedade goza de um ambiente rural tranquilo perto da fronteira entre a Umbria e a Toscânia, com fácil acesso a Lisciano Niccone, Umbertide e Cortona. A casa está distribuída em dois pisos e preserva grande parte do caráter e da atmosfera associados ao seu uso original. No piso térreo, há uma cozinha, uma zona de jantar, uma pequena casa de banho para hóspedes e uma casa de banho separada com chuveiro. Este piso inclui ainda a antiga sala do moinho, um espaço impressionante com cerca de 35 metros quadrados que pode ser usado como sala de estar adicional, estudo, sala de jogos, estúdio ou área para hóspedes. O piso superior apresenta uma segunda ampla sala de estar com lareira, criando um espaço acolhedor e convidativo para relaxar. Há também um quarto principal com casa de banho privativa, juntamente com quatro quartos adicionais. No total, a propriedade oferece cinco quartos, três casas de banho e espaços de convivência generosos distribuídos por ambos os pisos. A sua ligação histórica com o Castelo de Sorbello, o alojamento substancial e a posição atraente entre a Umbria e a Toscânia tornam este um imóvel distinto, cheio de caráter autêntico. Seria igualmente adequado como residência permanente, casa de férias ou como imóvel para hospitalidade e uso de aluguer. Com alguma atualização e renovação cuidadosas, a propriedade tem o potencial de se tornar uma residência de luxo excecional, preservando ao mesmo tempo o seu caráter histórico único e o seu encanto.

Compra de imóveis - No coração do centro histórico de Cortona, a poucos passos da Piazza della Repubblica, propomos à venda a "A Casa de Claudia", um apartamento cheio de encanto que une o carácter das antigas moradias toscanas ao conforto de uma remodelação cuidada e funcional. A habitação acolhe com uma ampla sala de estar e casa de banho para visitas, um ambiente quente e luminoso enfeitado por tetos com vigas de madeira à vista, pavimentos em parquet e detalhes em pedra que contam a história do edifício. A cozinha, separada e ligada à sala de jantar, é espaçosa e convivial, ideal para quem gosta de viver a casa e receber amigos e familiares. A zona de dormir é composta por um quarto de casal com casa de banho privada e walk-in closet. Na zona de dia há um característico mezanino, perfeito como segunda casa de banho, estudo ou espaço dedicado a hóspedes, com possibilidade de criar uma segunda casa com o mezanino anexo. Completa a propriedade um cómodo respetáculo, tornando os espaços práticos e bem organizados. O apartamento conserva todo o encanto da arquitectura histórica de Cortona graças aos importantes volumes interiores, às vigas de madeira, aos tijolos (mezzane) em tijolo e aos detalhes em alvenaria originais, habilmente valorizados durante a remodelação. Para garantir o máximo conforto em todas as estações, o imóvel está equipado com bomba de calor ar quente/frio, uma solução moderna e eficiente que contribui para o bem-estar habitacional ao longo do ano. A localização é um dos seus maiores pontos fortes: imerso no coração pulsante de Cortona, permite alcançar a pé restaurantes, cafés, lojas, museus e todos os principais serviços, permitindo viver plenamente a atmosfera única de um dos aldeias mais fascinantes da Toscânia. A Casa de Claudia representa uma solução ideal tanto como residência principal quanto como elegante casa de férias ou investimento destinado a arrendamentos turísticos, graças ao equilíbrio perfeito entre autenticidade, conforto e localização privilegiada.

Compra de imóveis - No coração do centro histórico de Cortona, escondido em um tranquilo beco a poucos passos da Via Nazionale, propomos à venda "A Vista do Amorinho", um apartamento único de seu gênero que combina o fascínio da arquitetura toscana com o conforto de uma renovação recente e cuidadosa. A habitação desenvolve-se em dois níveis, oferecendo ambientes luminosos, versáteis e cheios de carácter. O piso principal recebe uma ampla zona de estar composta por sala de estar e cozinha em alvenaria, enriquecida por uma grande janela e por uma porta-janela que proporcionam luz natural ao longo de todo o dia graças à excelente exposição. Daqui se acede diretamente à agradável terraço, um espaço reservado ideal para relaxar ao ar livre ou partilhar momentos agradáveis em companhia. Ainda no mesmo nível encontram-se dois quartos e uma casa de banho, com uma distribuição dos ambientes prática e funcional. O piso superior abriga uma esplêndida sótão caracterizada por uma vista panorâmica realmente extraordinária sobre os telhados de Cortona, sobre a Val di Chiana e até ao Lago Trasimeno. Este piso dispõe de um quarto grande, uma casa de banho e de todas as predisposições necessárias para a realização de uma segunda cozinha, oferecendo assim a possibilidade de criar um apartamento independente ou de manter uma única residência de amplos dimensões. A entrada autónoma do piso superior torna esta solução particularmente interessante também para quem pretende combinar habitação privada e atividade hoteleira. A recente renovação soube valorizar a autenticidade do imóvel através de uma cuidadosa recuperação dos materiais originais, como vigas antigas em madeira, pedra à vista e tijolo feito à mão, harmoniosamente combinados com pavimentos em parquet e acabamentos de qualidade, criando ambientes quentes, elegantes e cheios de personalidade. "A Vista do Amorinho" representa uma solução ideal tanto como residência de prestígio no centro histórico quanto como investimento de alto nível, graças à localização privilegiada, à extraordinária luminosidade e à inestimável paisagem que torna esta propriedade realmente rara no mercado imobiliário de Cortona.

Compra de imóveis - A apenas 7 km de Cortona, próximo de todos os tipos de serviços, oferecemos à venda uma moradia majestosa datada da segunda metade do século XIX que conserva suas características originais, como tectos em abóbada e vigas em madeira, que conferem aos ambientes um charme atemporal. A propriedade desenvolve-se em três níveis e está dividida em duas unidades habitacionais independentes, caracterizadas por um excelente layout dos espaços, oferecendo quartos amplos e luminosos que criam uma atmosfera acolhedora e convidativa. Internamente é composta por: Térreo - Duas entradas num amplo salão - Espaço preparado para uma cozinha - Escritório - Lavandaria - Corredor - Casa de banho A antiga escada interna conduz ao piso superior. Primeiro piso (também acessível por uma entrada separada): - Entrada - Amplo salão com lareira - Cozinha mobilada - Sala de estar - Corredor - Dois quartos - Duas casas de banho - Terraço panorâmico de cerca de 50 m² com vista aberta sobre a paisagem circundante Segundo piso (atualmente utilizado como alojamento para hóspedes): - Entrada - Sala com kitchenette integrada - Corredor - Quatro quartos, cada um com casa de banho privativa - Balcão panorâmico O piso térreo permite a criação de uma terceira unidade habitacional independente, enquanto o primeiro piso oferece a possibilidade de adicionar mais duas salas. Completa a propriedade uma sala no piso térreo de cerca de 70 m² ligada à casa senhorial, atualmente utilizada como atelier artesanal, um anexo de cerca de 50 m², um pátio privado com amplo estacionamento e um jardim bem cuidado com mais de 600 m², totalmente vedado. Graças às suas características e à localização estratégica, a propriedade representa uma solução ideal tanto como residência principal quanto como investimento, pois já está inserida no circuito de alugueres turísticos, onde desfruta de excelentes avaliações, oferecendo assim uma interessante oportunidade de rendimento. Distâncias: - Estação ferroviária 2 km - Aeroporto de Perugia 51 km - Acesso à autoestrada 8 km - Autoestrada A1 25 km - Perugia 40 km - Arezzo 40 km - Siena 65 km - Castiglione del Lago 12 km - Montepulciano 28 km - Città della Pieve 35 km - Rapolano Terme 35 km - Pienza 38 km - Assis 65 km - Florença 106 km

Compra de imóveis - No coração da campanha toscana, a poucos minutos do extraordinário centro histórico de Cortona, a Villa della Conca d'Oro representa uma das casas históricas mais fascinantes do território. Uma prestigiosa residência setecentista imersa numa quinta privada de cerca de doze hectares, onde a beleza da paisagem, a elegância da arquitetura e o fascínio da história se fundem em perfeita harmonia. Um convidativo alameda conduz à villa senhorial, adornada por uma escadaria monumental de dupla rampa que introduz ambientes de grande representação, ricos de fascínio e autenticidade. A residência preserva intacto o carácter das antigas moradias nobiliárias toscanas, guardando detalhes arquitetônicos de alto valor e oferecendo uma atmosfera exclusiva, capaz de contar mais de dois séculos de história. O parque que envolve a propriedade é uma autêntica obra-prima paisagística, enriquecida por árvores centenárias, elegantes jardins ornamentais, prados, avenidas arborizadas e recantos que mudam com as estações. Entre os elementos de maior valor destaca-se o magnífico Ninfeo setecentista, refinado exemplo de arte decorativa em estilo rocaille, enriquecido por monumentais esculturas clássicas que conferem à quinta um valor histórico e artístico de absoluta raridade. Passeando pelo parque alcançam-se a piscina, o campo de ténis, os olivais, as vinhas e as árvores frutíferas, elementos que completam um contexto de extraordiníssima beleza, imerso na tranquilidade da campanha cortonês e caracterizado por uma elevada privacidade. Para enriquecer ainda mais a propriedade, existem importantes edifícios acessório perfeitamente integrados no conjunto histórico. Dentre eles destaca-se A Magnolia, uma elegante sala de receções, caracterizada por pavimentos em tijolo, tetos com vigas de madeira à vista e amplas aberturas que se abrem para o parque, uma moldura ideal para eventos exclusivos e ocasiões de representação. Pouco distante encontra-se a sugestiva Limonaia, edifício independente de encanto toscano típico, versátil e perfeito como espaço destinado à hospitalidade, a atividades hoteleiras ou a ambientes adicionais de serviço. Com uma superfície total de cerca de 1.000 m², aliada a 1.000 m² adicionais de anexos, a quinta oferece espaços de absoluto prestígio e grande versatilidade, adaptando-se tanto a uma residência privada exclusiva quanto a um projeto de hospitalidade de luxo ou a um local dedicado a casamentos, eventos e receptions de alto nível. Villa della Conca d'Oro é muito mais do que uma propriedade imobiliária: é uma moradia de representação, um lugar onde história, arte e natureza convivem em perfeito equilíbrio. Uma oportunidade rara, destinada a quem deseja possuir uma das residências históricas mais prestigiadas.

Compra de imóveis - Se sonha com uma propriedade autêntica imersa na paisagem campestre toscana, Casale Girasole é a solução ideal. Localizado a uma curta distância de Cortona, este esplêndido casale oferece vistas únicas sobre a Val di Chiana, entre colinas, vilarejos históricos e natureza intocada. Um elegante alamedas de ciprestes acompanha a entrada da propriedade, onde privacidade, tranquilidade e segurança são garantidas. Por que escolher esta propriedade Vista panorâmica excecional Piscina privada rodeada pela vegetação Pronta para morar e completamente mobilada Ótimo investimento para locações turísticas Versatilidade de uso: 2 unidades independentes ou uma única grande residência Grande piscina privada A casa é rodeada por um jardim cuidado com oliveiras, árvores frutíferas e zonas de relaxamento perfeitas para desfrutar plenamente da beleza da Toscânia. Os pergolados convidam para jantares ao ar livre e momentos de convívio em total privacidade. Os interiores combinam o charme rústico – vigas expostas, azulejos de terracota e lareiras – com o conforto moderno, oferecendo ambientes acolhedores e funcionais e são compostos por: Térreo com ampla sala de estar com lareira, zona de refeições, cozinha, estudo (ou quarto) e casa de banho de serviço Primeiro andar com 3 quartos, cada um com casa de banho privativa e, o principal, com um varandim espetacular. Esta disposição é idêntica para cada uma das unidades, dando origem a uma casa de campo potencialmente com 6 quartos, uma enorme área de estar (caso as 2 casas sejam fundidas), 2 sofás de estudo e cozinhas, tudo ligado ao jardim e aos pergolados, perfeitos para comer ao ar livre ou relaxar à sombra. A piscina é privada. A propriedade é perfeita tanto como residência particular quanto como estrutura hoteleira de charme Classe Energética: G Epi: 200 kWh/m2 ano

Compra de imóveis - No coração da campanha toscana, a poucos minutos do centro histórico de Cortona, ergue-se La Torre di Dardano, uma moradia de extraordinário encanto onde história, arquitetura e paisagem se encontram em perfeito equilíbrio. Esta prestigiosa propriedade remonta às suas origens a uma antiga torre de vigia medieval e ainda hoje conserva numerosos elementos arquitetônicos que contam o seu passado, integrados com a eficiência e a elegância de uma residência contemporânea. La Torre di Dardano representa uma rara oportunidade para quem deseja adquirir uma moradia autêntica na Toscana, ideal tanto como habitação privada de prestígio quanto como investimento no setor de hospitalidade de charme. O imóvel desenvolve-se em três níveis, com uma área comercial de cerca de 430 m², oferecendo espaços ricos em atmosfera, caracterizados por materiais tradicionais como pedra, tijolo e detalhes arquitetônicos originais que testemunham o valor histórico da propriedade. No piso térreo encontram-se cavernas históricas sugestivas e um antigo forno restaurado, espaços de grande encanto que oferecem interessantes possibilidades de utilização e valorização, podendo tornar-se uma área de degustação característica, uma cave privada, uma zona de bem-estar ou ambientes dedicados aos hóspedes. O piso principal é acessível através de uma loggia coberta sugestiva, enfeitada pela presença de uma vinícola ornamental exuberante, e acolhe uma cozinha moderna e funcional, bem como uma elegante sala de representação dominada por uma imponente lareira de pedra. Exatamente esta lareira guarda um dos elementos históricos mais preciosos da moradia: o brasão original do Papa Leão X (Giovanni de\' Medici), testemunho do prestigiado passado do edifício e do seu vínculo com a nobre família Passerini de Cortona, próxima à corte Medici e, em particular, ao Cardeal Silvio Passerini. Ao lado do corpo principal encontra-se a antiga torre, ambiente de charme único onde se conservam uma segunda lareira em pedra e aberturas com formas características das construções anteriores ao século XVI, capazes de devolver toda a sugestão da época medieval. A zona de dormir, distribuída nos pisos superiores, inclui quatro quartos e três casas de banho, espaços enriquecidos por detalhes originais como os antigos assentos em pedra esculpidos nas janelas e uma magnífica abertura gótica acabada em tijolo que caracteriza o nível mais alto da torre. Exteriormente, a propriedade é rodeada por cerca de 40.000 m² de terreno, um contexto de total privacidade imerso na tranquilidade da campanha toscana. O jardim alberga uma esplêndida piscina privada rodeada de verde e uma área de relaxamento ao ar livre, enriquecida pela presença de três grandes vinhos históricos, incluindo um com mais de dois séculos, criando um ambiente único onde passar momentos de absoluto bem-estar. Completam a propriedade alguns anexo de pedra cheios de carácter, incluindo uma antigo celeiro situado nas proximidades da piscina, que oferece a possibilidade de ser recuperado como pool house, dependência independente ou espaço multifuncional. A fachada ainda hoje conserva o majestoso contraforte em pedra que testemunha a função defensiva original da estrutura, enquanto acima do portão de entrada é visível um antigo brasão esculpido na pedra serena de alta qualidade, outro elemento que conta a história e a importância da moradia. La Torre di Dardano não é apenas uma residência, mas um autêntico fragmento da Toscana: uma propriedade capaz de unir o encanto das antigas arquiteturas medievais, a beleza da paisagem envolvente e o conforto necessário para uma vida exclusiva no coração da Valdichiana. Uma moradia rara e irrepetível, a poucos minutos de Cortona, ideal para quem procura privacidade, autenticidade e o privilégio de viver num lugar onde o tempo parece ter parado.

Compra de imóveis - Propriedade com estrutura hoteleira em pleno funcionamento, composta por 3 imóveis: o principal, o velho casale e dois anexos agrícolas (porcilaia e fienile). Cada imóvel dispõe de 3 apartamentos de cerca de 50 m² cada, totalizando 9 apartamentos — sete bilocales e dois trilos duplex. Cada apartamento tem entrada independente, cozinha completamente equipada, um a dois quartos de casal, sala com sofa-cama, casas de banho com janela, ar condicionado e aquecimento individual. No piso térreo da villa principal há uma sala para receção ou escritório e outra para adega ou armazém. A estrutura pode alojar até 40 hóspedes no total, sendo dois apartamentos adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, bem como todas as áreas comuns. Exterior A propriedade situa-se a 300 metros acima do nível do mar. Estende-se pelos seus 3,6 ha de terreno agrícola, dos quais 2 ha são de olival com 802 árvores em produção de excelente azeite toscano, e 1,6 ha de terreno arável com direito de plantação de vinhedos produtivos do famoso Chianti Classico. Cada apartamento tem jardim privado na frente e atrás, totalizando 1800 m² de pátio externo totalmente irrigado, com piscina aquecida de borda infinita ajustável, banheira de hidromassagem Jacuzzi para 6 pessoas, campo de ténis iluminado, cercas para cavalos e parque infantil protegido. Existem dois poços com cisternas, respectivamente com 2.000 L para água potável e 5.000 L para rega e piscina. Estado e acabamentos Todos os apartamentos foram recentemente e finamente renovados, mantendo as características originais e o respeito pela arquitetura típica local. A decoração em estilo Toscano tradicional, com tons quentes e acolhedores, caracteriza-se por pavimentos em terracota fiorentina, abóbadas em pedra, vigas aparentes, telhados em tijolo e portas em madeira antiga. As fachadas rebocadas de cor amarela, janelas com vidro duplo, e toda a propriedade é totalmente antisícica. Potencial de uso A propriedade é ideal como atividade agro-turística de hotelaria e, para expansão, 2 ha adicionais podem ser edificados com mais 3 apartamentos. Ideal também como casa principal ou de férias para quem deseja desfrutar da agradabilíssima tranquilidade do campo umbromosto-toscano com suas manchas de cor únicas, fugindo à frenezia da cidade. Localização A empresa está situada em posição estratégica, a poucos passos dos serviços principais. A bela Cortona encontra-se a poucos minutos de carro, assim como as encantadoras localidades junto ao Lago Trasimeno. As célebres cidades de arte de Florença e Siena são rapidamente alcançáveis.

Compra de imóveis - Imagine acordar todas as manhãs cercado pela tranquilidade e pela beleza autêntica do campo toscano, em um lugar onde o tempo parece desacelerar para lhe presentear verdadeiros momentos de relaxamento. Este encantador apartamento de 70 m², protegido dentro de um complexo residencial cuidado e exclusivo no comune de Cortona, recebe-o com o calor típico de casas de tempos passados. Começa-se subindo uma escadaria sugestiva que leva ao primeiro andar do lado sul do Casale. Ao atravessar o umbral, a entrada abre-se para uma zona de estar luminosa e acolhedora com cozinha aberta, o ambiente perfeito para partilhar jantares intimistas ou relaxar após um dia ao ar livre. No mesmo nível desenvolvem-se um primeiro quarto de banho funcional e um quarto de dormir envolvente, banhado por uma bela luz natural. Um toque de autêntico charme é dado pela escada em madeira que conduz ao andar superior. Aqui encontrará uma mansarda rica em atmosfera, um espaço íntimo e reservado atualmente utilizado como segunda casa de banho, completo com um banheiro privativo e um prático espaço de roupeiro, ideal para receber hóspedes ou para reservar um canto de total privacidade. A vida neste complexo oferece o equilíbrio perfeito entre independência e partilha. Nos dias quentes de verão poderá refrescar-se e apreciar o sol na esplêndida piscina comunitária, um cantinho de paraíso imerso no verde, desfrutando de uma vista incrível que se estende pelas suaves colinas de Cortona e Castiglion Fiorentino. A propriedade é completada por dois utilíssimos e privados lugares de estacionamento cobertos, de 21 m² cada, espaçosos e cómodos para todas as necessidades. Do ponto de vista técnico, a casa foi pensada para ser vivida com total tranquilidade e autonomia, graças ao aquecimento a Gás GLP com contador privado, ao abastecimento de água através de poço comunitário e a uma ligação estável à internet, perfeita também para quem desejar trabalhar remotamente imerso na natureza. A intervenção de remodelação, realizada em 2010, procurou preservar o carácter histórico da propriedade, a autenticidade da tradição toscana, expressa nos tetos com vigas de madeira e traves de tijoleja, e nos caixilhos de madeira com persianas internas. Esta casa não é apenas um imóvel, mas sim um convite para viver a Toscana mais autêntica, respirando a história e a beleza de uma terra sem tempo, porém próxima a todas as comodidades. Uma propriedade perfeita tanto como habitação privada quanto como investimento, devido à elevada atratividade turística de Cortona e áreas vizinhas. Apesar da imersão total na paz rural, a propriedade ostenta uma posição estratégica excecional para explorar as maravilhas da região. Os vilarejos medievais de Cortona e Castiglion Fiorentino e o deslumbrante Lago Trasimeno alcançam-se em apenas dez a quinze minutos de carro, enquanto a esplêndida cidade-arte de Arezzo fica a apenas vinte e cinco quilômetros. Em menos de uma hora de viagem é possível alcançar destinos icónicos como Siena, Perugia e, pouco mais de uma hora, a cidade de Florença. A estrutura está, ainda, perfeitamente ligada para quem viaja a nível internacional: o aeroporto de Perugia situa-se a cerca de uma hora, o de Florença fica pouco mais de uma hora, enquanto os aeroportos de Pisa e Roma são alcançáveis confortavelmente em cerca de duas horas. O grupo Great Estate, sobre cada imóvel adquirido, realiza, através do técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Tal due diligence poderá ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real na propriedade. A propriedade está registrada em pessoa física.

Compra de imóveis - Em uma área residencial tranquila de Cortona, a poucos minutos do centro histórico, apresentamos à venda "La Finestra sulla Valle", um apartamento que se destaca principalmente pela deslumbrante vista aberta sobre a Valdichiana. A habitação tem uma área de cerca de 120 m² e é composta por uma entrada, uma ampla sala de estar com acesso à varanda panorâmica, uma cozinha que funciona como área de refeições, dois quartos, duas casas de banho e um prático despenseiro. Os espaços são bem distribuídos e oferecem a possibilidade de ser personalizados de acordo com as suas necessidades. Um dos pontos fortes da casa é a varanda de cerca de 10 m², ideal para desfrutar da paisagem e passar momentos agradáveis ao ar livre. Completa o imóvel uma cave de cerca de 19 m², uma garagem de cerca de 19 m², ambas situadas no piso semisuberano, espaços úteis tanto como armazenamento quanto para estacionamento do carro e a utilização de um jardim condominial, um espaço verde adjacente à habitação ideal para passar tempo ao ar livre. A localização é particularmente interessante para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e panorâmico, mantendo-se, ao mesmo tempo, próximo aos principais serviços e ao centro de Cortona.

Compra de imóveis - Cortona, imersa em um cenário de beleza extraordinária na região da Toscana, magnífica propriedade de cerca de 422 m² composta por uma casa de campo tradicional com piscina, dependência e mais de 2 hectares de terreno privado. Um lugar onde tranquilidade, natureza e autenticidade se fundem em perfeita harmonia. Descrição: Inserida em um contexto reservado e panorâmico, a propriedade desfruta de uma vista magnífica aberta sobre a paisagem toscana. O Edifício principal, uma casa de campo de tijolos de cerca de 332 m², desenvolve-se em vários níveis. No piso térreo encontram-se uma cozinha luminosa, uma ampla sala de estar, três quartos e três casas de banho. Uma escada interna leva ao piso superior, onde há três quartos, duas casas de banho, uma possível terceira casa de banho, um hall, um práctico depósito e uma loggia cativante com vista para a paisagem circundante. Completa o conjunto uma garagem de cerca de 20 m² no piso semiertado e uma dependência de cerca de 70 m², ideal para receber hóspedes ou criar um espaço independente. Espaços exteriores: O terreno, com mais de 2 hectares, oferece uma atmosfera de absoluta tranquilidade, entre amplos espaços verdes e recantos de grande encanto, enriquecido por um olival com cerca de 140 árvores de oliveira que enriquecem ainda mais a paisagem e o valor da propriedade. A piscina, acompanhada por uma casa técnica conveniente, representa o local perfeito para viver momentos de relaxamento, enquanto a área de estacionamento garante praticidade e conforto. Um contexto exclusivo, ideal para desfrutar plenamente da beleza da campanha toscana. Estado e acabamentos: a renovação mais recente foi concluída em 2018 com uma intervenção conservadora atenta que valorizou vários elementos originais, mantendo intacto o seu fascínio. A escolha de materiais nobres e acabamentos de qualidade realça a elegância dos ambientes, onde pavimentos em tijolo, vigas de madeira expostas e as fachadas tradicionais em tijolo remetem ao estilo típico das residências toscanas. Os equipamentos estão presentes e funcionam perfeitamente, assegurando um elevado nível de conforto. Potencial de uso: Graças aos amplos espaços e à distribuição dos ambientes, esta propriedade adapta-se perfeitamente tanto como residência privada de prestígio quanto como casa de férias. A localização, facilmente acessível e imersa na natureza, torna-a também uma solução ideal para quem deseja uma atividade hoteleira de charme ou um ponto de partida privilegiado para explorar as belezas artísticas, culturais e enogastronômicas da Toscana, Umbria e Lazio. Localização: Situada na sugestiva campanha toscana, a curta distância da fronteira com a Umbria, a propriedade goza de uma posição estratégica que permite alcançar com facilidade o centro histórico de Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia, Montepulciano e Florença, vivendo todos os dias o fascínio de um dos territórios mais icônicos de Itália.

Compra de imóveis - DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE Sonha com um refúgio exclusivo longe do Mundo?...Montemaggio é a resposta. Escondida dentro de um vale privado a 650 metros de altitude no coração das colinas entre a Toscana e o Umbria e a pouca distância do Castelo de Reschio, esta extraordinária propriedade representa um raro equilíbrio entre história, natureza e arquitetura. O fulcro da herdade é um antigo mosteiro beneditino do século XII, restaurado à vida através de um sofisticado projeto assinado por John Pawson, um dos mais influentes intérpretes da arquitetura contemporânea. A intervenção não buscou transformar o lugar, mas revelar a sua essência. As paredes de pedra originais, as vigas de carvalho expostas, a pedra de serena fiorentina e o travertino romano dialogam com a luz natural em ambientes de extraordinária pureza formal, onde cada detalhe foi pensado para devolver harmonia, equilíbrio e silêncio. Os espaços sucedem-se naturalmente entre pátios, jardins e caminhos imersos na paisagem, até alcançar a piscina panorâmica e a pool house, perfeitamente integradas entre as árvores e com vista para o vale. Uma antiga igreja, cuidadosamente restaurada, completa a propriedade, oferecendo um espaço íntimo dedicado à contemplação e à música. Mais do que uma residência, esta é uma obra de arquitetura. Um lugar onde mais de oito séculos de história encontram uma visão arquitetónica contemporânea, dando vida a uma morada sem tempo, destinada àqueles que procuram autenticidade, privacidade e excelência. COMPOSIÇÃO INTERNA A herdade compreende vários edifícios independentes, cada um restaurado com extremo cuidado para oferecer conforto, privacidade e funcionalidades excepcionais, preservando ao mesmo tempo o caráter arquitetónico autêntico. O Mosteiro - Residência Principal, desenvolve-se em vários níveis e oferece ambientes elegantes, espaços de living refinados e ambientes privados de luxo. Ao piso térreo, a entrada conduz a uma imponente sala de jantar formal com grande lareira em pedra serena, uma cozinha moderna e espaçosa totalmente equipada com adjacente uma deslumbrante varanda dedicada à área de jantar externa de onde se acede a uma encantadora capela, uma sala de estar (ou quarto adicional) com casa de banho privativa. O primeiro piso acolhe a sala de representação com lareira em travertino, uma biblioteca/estúdio sofisticada e uma deslumbrante suite de quarto principal com casa de banho privativa. Totalmente dedicada à suite principal, o segundo piso representa um refúgio privado com walk-in closet, uma luxuosa casa de banho e uma encantadora varanda privativa com vista para a paisagem circundante. O terceiro piso acolhe uma ampla sala de estar/sala de TV com pequeno canto de cozinha, ideal como espaço adicional de relaxamento ou entretenimento. No piso semienterrado encontram-se sauna, uma pequena academia, espaços técnicos, áreas de depósito e uma ampla garagem com posto de carregamento para veículos elétricos. O Convento - Restaurado com extraordinária sensibilidade para a sua arquitetura original: assim que atravessa a entrada, uma escadaria cenográfica de dois andares com mais de nove metros de altura, irradiada de luz natural, domina a cena, enquanto a zona de dia é composta por um elegante open-space que integra harmoniosamente cozinha com sala de jantar e uma zona de living com lareira. O primeiro piso hospeda duas elegantes e espaçosas camas de casal: a master com walk-in dress room e ambas com casa de banho privativa. A Guest House - Terminada em 2022 para garantir total privacidade e lindas vistas panorâmicas, oferece espaços generosos de living e dining: uma cozinha moderna, uma sala de estar ampla, três belíssimas camas com casa de banho privativa. No piso semiereito também se encontram uma sala técnica, lavandaria e armazém. Pool House - Ao serviço da piscina e das áreas de entretenimento ao ar livre, a graciosa Pool...

Compra de imóveis - À venda, magnífica casa de pedra com aproximadamente 262 m² em Cortona, Toscana, com um total de 5 quartos, 6 casas de banho, 2,6 ha de terreno com olival e piscina de travertino com vista panorâmica. A poucos passos da famosa vila de Cortona, encontramos à venda esta belíssima casa de pedra com cerca de 262 m², distribuída em 4 pisos, todos acessíveis tanto por fora quanto por dentro, e composta da seguinte forma: No subsolo há uma grande garagem e uma casa de máquinas. No rés-do-chão há um espaço aberto luminoso com cozinha, zona de refeições e sala de estar. O 1º andar é composto por 2 grandes quartos com casa de banho privativa e uma sala de estar luminosa com casa de banho e acesso externo. Ao 2º andar existem 3 quartos com casa de banho privativa e uma loggia romântica com vista para a piscina, que dá acesso à escada externa. Ao exterior, a propriedade é rodeada por cerca de 2,6 ha de terreno, dos quais 1.095 m² destinam-se a jardim, enquanto os restantes 2,5 ha são utilizados para olival. Para tornar ainda mais prestigiada esta maravilhosa propriedade, encontramos uma piscina exclusiva em travertino com cascata, que se debruça sobre a deslumbrante paisagem de Cortona. Estado e acabamentos Esta quinta de luxo foi construída em 2021, combinando materiais típicos e originais da tradição rústica toscana com elementos modernos de grande valor. Serviços e utilidades Esta propriedade utiliza 3 sistemas de aquecimento perfeitamente intercambiáveis consoante as necessidades: GPL, bombas de calor ou lareira a lenha. O abastecimento de água é garantido por um poço de 130 m, com irrigação automática externa. Está preparada para um sistema de alarme. A climatização está presente em todas as divisões. Usos e potencial Esta magnífica quinta pode ser utilizada tanto como casa de férias de luxo, dada a proximidade a Cortona e a todos os destinos turísticos mais famosos da Toscana, quanto como residência principal, graças à sua imediata proximidade a todos os serviços.

Compra de imóveis - Existem propriedades que impressionam pela beleza e outras que conquistam pela sensação de paz que conseguem transmitir. Poggio Degli Ulivi pertence a este segundo grupo: um autêntico casale de pedra envolto pelas colinas de Cortona, rodeado por um olival privado, onde o tempo parece desacelerar e cada dia ganha um ritmo diferente. Por que escolher a Villa dos Ulivi: - Casale de pedra em excelentes condições gerais - Pronta para habitar e disponível - Posição dominante com vistas deslumbrantes para o campo cortonês - Fácil acesso durante todo o ano - Cerca de 4.000 m² de jardim completamente vedado - Piscina de cerca de 60 m² - Olival privado - Galpão ligado diretamente à cozinha e à sala de estar - Ambientes luminosos e bem distribuídos - Acabamentos rústicos combinados com instalações recentes - Poço privado - Mobiliário de boa qualidade incluído na venda - Ideal como residência principal, casa de férias ou estrutura de alojamento Situada em posição dominante, mas facilmente acessível durante todo o ano, esta propriedade representa uma rara combinação de privacidade, conforto e autenticidade. Aqui o encanto da tradição toscana encontra instalações modernas, espaços generosos e uma casa pronta a ser habitada desde o primeiro dia, sem necessidade de obras de renovação. Com cerca de 290 m² de área bruta distribuída em dois andares, além de um espaço semienterrado, piscina, pergolado, jardim e olival, Poggio degli Ulivi é a solução ideal para quem deseja viver a Toscana ou investir numa das zonas mais procuradas pelo turismo internacional. Os interiores A casa foi concebida para oferecer espaços acolhedores e funcionais, perfeitos tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e familiares. No piso térreo encontra-se uma cozinha espaçosa, verdadeiro coração da casa, ligada diretamente ao pergolado exterior. Ao lado desenvolve-se uma elegante sala de estar com lareira, uma sala de estar separada que cria uma zona de relax adicional, uma casa de banho de serviço e uma casa de banho privativa na suíte, solução ideal também para quem pretende viver principalmente num único piso. Uma escada interior conduz ao piso superior, dedicado à zona de dormir, onde cabem três quartos — dois ambientes de casal de grandes dimensões e um quarto mais pequeno — servidos por uma casa de banho. No piso semienterrado há uma área multifuncional, perfeita como ginásio privado e adega para conservação de vinhos ou espaço de hobby. Os interiores conservam todo o encanto das habitações toscanas: vigas de madeira, materiais tradicionais e detalhes rústicos combinam-se harmoniosamente com instalações mais recentes, oferecendo o conforto exigido por uma clientela contemporânea. Os exteriores O verdadeiro privilégio da Villa dos Ulivi é a possibilidade de viver os espaços exteriores em todas as estações. O jardim, completamente vedado, mede cerca de 4.000 m² e é enriquecido por plantas ornamentais, relvados, recantos sombreados e por um olival que contribui para criar a atmosfera autêntica do campo toscano. Na fachada da casa desenvolve-se um magnífico pergolado, provavelmente um dos elementos mais apreciados da propriedade. Diretamente ligado tanto à cozinha quanto à sala de estar, durante a primavera e o verão torna-se uma verdadeira extensão da zona de convivência: o local ideal para pequenos-almoços ao ar livre, jantares longos com amigos, momentos de relaxamento ou simplesmente para desfrutar do silêncio do campo. A piscina, de cerca de 60 m², é o espaço onde passar os dias quentes de verão, envolvido pela tranquilidade e pela beleza das colinas cortonesi. Um investimento para durar. Classe Energética: C EPI: 135 kWh/m² ano

Compra de imóveis - Descrição: Em um contexto de grande privacidade e tranquilidade ergue-se a residência histórica de 1000 m², desenhada em três níveis. Através de um pátio privado chega-se à imponente entrada principal, onde somos recebidos por um amplo vão de alojamento da imponente escadaria em pedra antiga que conecta os diversos andares. Atualmente a villa é fracionável e modelável conforme as necessidades da família. Pode-se criar três amplas zonas de estar, a cozinha equipada com o antigo forno a lenha, a lavandaria e a despensa, além do lavabo. Subindo ao primeiro e ao segundo piso, bem como ao sótão, podem-se organizar 11 amplas suítes com casa de banho dedicada e confortável closet. A pouca distância, com entrada independente, foi renovado o anexo de 250 m² com o seu pátio de acesso muito característico e prático. A grande cozinha convivial, a sala com lareira e as duas suítes com casa de banho podem ser destinadas ao pessoal de serviço ou aos hóspedes. A pequena igreja, onde se podem celebrar ritos religiosos, é muito acolhedora e está em adjacência ao anexo, sublinhando a singularidade deste pequeno vilarejo de charme. Expansões externas: o jardim em frente às duas unidades habitacionais é plano e permite dispor de vários espaços para almoçar ao ar livre. Árvores frutíferas e plantas milenares embelezam o ambiente, enquadrando a maravilhosa piscina panorâmica de 72 m². O laghetto garante água para rega e é muito scenograficamente bonito. Estado e acabamentos: A villa histórica é perfeita no que diz respeito à fachada, aos exteriores e ao telhado; interiormente requer trabalhos de manutenção para personalizar os espaços e criar ambientes independentes e bem dispostos. O anexo está em perfeitas condições; o tijolo antigo foi colocado no piso, enquanto os antigos fogões prometem momentos conviviais e privados muito agradáveis. Estruturas em madeira visível e tijolo também para os tectos, e a pedra foi escolhida para os revestimentos exteriores. Potencial de uso: a villa é perfeita para uma família que deseje descobrir as belezas da Bel Paese, mas também para iniciar uma atividade hoteleira/agrícola de alto nível, acolhendo clientes estrangeiros por períodos de férias. Localização: a propriedade situa-se em posição privilegiada, a alguns quilómetros do famoso centro histórico de Cortona e, ao mesmo tempo, imersa no verde do campo, com uma fascinante vista panorâmica para a Val di Chiana. Um tesouro da Toscana, hoje renomado graças ao filme “Sob o Sol da Toscana” (Under the Tuscan Sun), baseado no romance homónimo; Cortona ergue-se numa colina a cerca de 600 metros acima do nível do mar, numa posição estratégica que permite alcançar os mais importantes centros artísticos e culturais da Toscana e de Úmbria, como Florença, Siena, Perugia e Assis.

Compra de imóveis - Situada no encantador Vale do Niccone, entre as suaves colinas entre Lisciano Niccone e o conceituado resort Reschio, encontra-se esta propriedade de pedra natural com personalidade, piscina e vistas panorâmicas deslumbrantes. Embora pertença oficialmente ao município de Cortona, está situada num cenário particularmente tranquilo, privado e natural, longe do movimento, rodeada por uma paisagem rural preservada entre o alto Vale do Tibre, perto de Umbertide, e as colinas que se elevam acima de Cortona e do Lago Trasimeno. A propriedade ocupa uma área total de aproximadamente 323 m² e impressiona pela construção autêntica tradicional, com alvenaria em pedra natural exposta, telhas de terracota, ceilings com vigas de madeira e pisos característicos. A arquitetura típica preserva o carácter distintivo de uma casa de campo histórica e harmoniza-se com a vegetação mediterrânica circundante. A casa está atualmente dividida em duas unidades residenciais separadas, oferecendo um elevado grau de flexibilidade. É ideal tanto como moradia familiar espaçosa quanto para receber amigos e hóspedes. A unidade residencial principal possui três a quatro quartos no piso superior – consoante as necessidades – com uma casa de banho por nível, bem como áreas amplas de estar, cozinha e sala com lareira no rés-do-chão, que realçam o carácter rústico da casa. A área de estar forma o coração da casa de campo, caracterizada por um arco redondo em alvenaria e acesso direto a duas esplanadas (uma das quais possui zona de barbecue). O rés-do-chão alberga também vários espaços de armazenamento e utilidades, que também dão acesso direto às áreas exteriores da propriedade. O piso superior pode ser atingido por uma escada interna e por uma distintiva escada externa. O apartamento para hóspedes separado no piso superior dispõe de uma área de estar com lareira, uma kitchenette, uma casa de banho e duas áreas de dormida no sótão, oferecendo assim um retiro privado para amigos ou familiares. Com as suas estruturas em madeira exposta, realça lindamente o carácter encantador da casa. Graças à posição elevada voltada a sul, oferece vistas amplas e desobstruídas sobre as colinas e florestas circundantes – um cenário de tranquilidade excecional e beleza que precisa ser cuidadosamente aberto ao público a partir da densa vegetação que cresceu ao longo dos anos e restaurado à sua antiga glória. As numerosas áreas exteriores e esplanadas convidam a desfrutar plenamente do ar livre. A piscina existente complementa perfeitamente o potencial da propriedade, mas, tal como todo o sistema de piscina, requer uma recuperação abrangente. A casa de campo também necessita de restauro, mas oferece a rara oportunidade de melhorar e reinterpretar uma autêntica casa de campo toscana de acordo com a sua própria visão. Os terrenos contam com vários pomares bem produtivos de várias variedades, bem como oliveiras para produzir o seu próprio azeite. A bomba e o equipamento para o poço no local foram completamente substituídos em 2025. Esta é uma propriedade com muito carácter, privacidade e potencial de desenvolvimento numa localização cobiçada entre Cortona, o Lago Trasimeno e os retiros exclusivos da Umbria – ideal para quem ama a Itália autêntica. O Vale do Niccone estende-se como um longo e exuberante corredor do nordeste ao sudoeste, entre o alto Vale do Tibre perto de Umbertide e as colinas acima de Cortona e do Lago Trasimeno. Distâncias: bar/restaurante 3 km, Mercatale (variedade de serviços) 4 km, Castelo de Reschio 5 km, Lisciano Niccone 5 km, Lago Trasimeno e Umbertide 19 km, Cortona 23 km, Perugia 35 km, Arezzo 50 km, Florença 131 km. Aeroportos: Perugia 51 km, Florença e Ancona 154 km, Roma Fiumicino 251 km. Equipado com: Eletricidade, água de poço própria, aquecimento central, lareira, tanque de gás, acesso à internet de banda larga, TV via satélite, piscina, esplanada, olival, jardim. Desempenho energético: G desempenho energético total: >175 kWh/m²⁎a Comissão do comprador: 3.66% (3% mais 22% de IVA) do preço de compra.

Compra de imóveis - Imersa na privacidade absoluta das colinas da Toscana, esta prestigiosa propriedade em pedra domina a paisagem montanhosa de Cortona, na fronteira com a Umbria. Um autêntico exemplar da arquitetura rural que oferece um oásis de paz, ideal para quem procura elegância rústica e o respirar de uma natureza intacta. A propriedade desenvolve-se como um imponente vilarejo histórico. A generosa área residencial de 849 m² acolhe múltiplas unidades habitacionais distribuídas em três pisos, totalizando 34 cômodos. Os amplos espaços internos contam com cozinhas luminosas, grandes salões, históricas caves em abóbada, um forno antigo e numerosos quartos com vistas panorâmicas para o vale. Enriquecem o conjunto cerca de 281 m² de anexos agrícolas, incluindo armazéns e um antigo chiqueiro, perfeitos para apoiar a vocação produtiva. Exteriormente, perfeitamente integrada entre os terraços, destaca-se uma deslumbrante piscina panorâmica. A verdadeira obra-prima, porém, é o imenso parque privado: um corpo único de aproximadamente 68,7 hectares protegido por vincolo idrogeologico. Este extraordinário pulmão verde é composto por bosques mistos, pastagens, um olival bem cuidado, castanheiros frutíferos e áreas de sequeiro florentemente dedicadas à já estabelecida produção de açafrão e frutos vermelhos. Uma oportunidade de investimento incomparável, perfeita como residência privada de luxo, boutique relais ou empresa agriturística no vibrante coração da Toscana. IMÓVEL Ref: COR3736 Onde: Cortona, Província: Arezzo, Região: Toscana Tipo: casale em pedra de 1.193 m², distribuído em 4 níveis com área habitável de cerca de 849 m², jardim privado, varanda e piscina aquecida decagonal de cerca de 35 m², com presença de uma dependência de hóspedes e anexos de depósito/armazém. Ano de construção: 1700 Ano de remodelação: 2017 Condições: ótimas com partes em bruto a reformar/completar

Compra de imóveis - No Piso Térreo encontramos uma sala de estar com lareira, a sala de jantar, a cozinha, um quarto e uma casa de banho. Também no piso térreo um espaço com destinação garagem, mas acabado como habitação (há a possibilidade de realizar a mudança de destinação de uso para residencial e criar uma segunda sala no piso) com outro espaço já preparado para realizar um segundo banheiro. Por fim, 4 varandas, um espaço técnico e um forno de lenha típico. O Primeiro Piso (acessível tanto pelo interior quanto por uma escada externa) compõe-se de dois quartos, uma casa de banho e uma varanda. No Segundo Piso (mansarda) há três espaços acabados que podem ser destinados a quarto de hóspedes/estúdio e previsão para a realização de uma casa de banho. Dentro do jardim, completamente vedado, encontramos uma piscina com escada romana. O jardim é caracterizado pela presença de três carvalhos centenários, de 35 oliveiras e muitas outras espécies arbóreas. A propriedade também inclui terrenos agrícolas com o total de 2,5 hectares. A propriedade está conectada corretamente à rede elétrica. O abastecimento de água é garantido pela presença de um poço com água abundante. O sistema de aquecimento funciona por elementos radiantes alimentados por uma caldeira a gás GLP. A propriedade, em perfeito estado de manutenção, foi completamente e habilmente reformada no ano de 1992 com o uso de materiais originais e de recuperação. Os pavimentos são em tijoleira antiga de recuperação e os solários em tijolo e vigas de castanheiro. Janelas e portas em madeira maciça. Uma excelente primeira casa para morar em qualquer época do ano, mas também uma propriedade para rentabilizar com alugueres sazonais. Localizada em campo aberto, a cerca de 15 minutos de carro da bela cidade Cortona e da Autoestrada A1. O grupo Great Estate, para cada imóvel adquirido, realiza, através do técnico do vendedor cliente, uma due diligence técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Tal due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real na propriedade. Nenhuma hipoteca, registada em pessoas físicas.

Compra de imóveis - Em uma bela localização, panorâmica e de fácil acesso, apresentamos à venda uma casa de campo em pedra, pronta para viver.\n\nPrincipais características:\n- Independência e privacidade\n- Grande jardim privado\n- Bela piscina dominante\n- Pronta para morar\n- 3 quartos e 2 casas de banho\n- Acabamentos tradicionais\nA casa, com um belo exterior, bem ligada à cozinha e à sala de estar, é composta por:\n- Sala de estar, sala de jantar/cozinha, casa de banho e adega no piso térreo\n- 3 quartos, um com varanda, e casa de banho principal, no primeiro piso.\n- Uma grande piscina, jardim e um canto de horta para completar tudo. Classe Energética: G

Compra de imóveis - À venda: um fantástico borgo intemporal perto da Rocca di Pierle, no comune de Cortona, com uma superfície total de cerca de 2.220 m² e uma piscina de 6×12 m. Inserido em um vale isolado aos pés da imponente Rocca di Pierle, este antigo borgo ofereceu refúgio e repouso aos viajantes desde o século XVIII ao longo do antigo caminho que atravessa o vale. O conjunto, que ocupa cerca de 2.200 m², está parcialmente reformado e parcialmente por reformar para restituí-lo ao seu antigo esplendor. Inclui a villa principal, o edifício da velha tabacaria, uma quinta e várias unidades parcialmente em ruínas. Ao atravessar o borgo, é recebida pela villa principal, disposta em três níveis. No piso térreo encontram-se uma cozinha, uma sala de estar enriquecida por uma lareira antiga em pedra e vários espaços de serviço, enquanto no primeiro e segundo andares dispõe uma generosa zona de quartos bem como duas salas nos sótãos. Ao lado das habitações reformadas, amplos espaços adicionais ainda por reconfigurar oferecem a oportunidade de criar suítes en-suite exclusivas ou apartamentos independentes para os hóspedes, com metragens que variam entre 80 e 150 m², ideais para uma hospitalidade de alto nível. A velha Tabacaria, magnificamente restaurada no pleno respeito pela tradição, alberga três elegantes apartamentos, cada um com uma zona de living com lareira, kitchenette e dois amplos quartos matrimoniais. Em posição privada ao longo de uma das vias internas do borgo encontra-se uma quinta de cerca de 300 m², completamente por reformar. Este edifício representa uma oportunidade única para criar uma segunda piscina panorâmica ou uma nova área de bem-estar imersa em absoluta tranquilidade. A propriedade compreende também uma ruína e uma quinta fatiscente, situadas respetivamente a leste e a noroeste do borgo. Completa o extenso complexo uma deslumbrante piscina de bordo infinito de 6 x 12 m e cerca de 42 hectares de terreno, um verdadeiro reino rural composto por vinhedos, olivais e bosques seculares. Condições e Acabamentos O borgo é inteiramente construído em pedra natural e mantém as características de prestigiosas residências rurais toscanas: pavimentos em tijolo antigo, tetos em abóbada de pedra e caixilhos de madeira nas janelas. Cada detalhe reflete uma elegância sóbria e autêntica, onde a tradição agrícola se funde com um estilo nobre e refinado. Os apartamentos reformados sofreram uma restauração conservativa em 2005, fiel à estética clássica toscana. Serviços e Utilidades A propriedade está completamente dotada de todas as utilidades. Está instalado um sistema fotovoltaico de 12 kW. A calefação é fornecida por um sistema GPL, enquanto o abastecimento de água provém de um poço privado. Usos e Potencialidades Este borgo representa uma oportunidade extraordinária para desenvolver um resort de luxo, uma propriedade hoteleira de alta gama com empresa vinícola, ou um boutique hotel com Spa, campos de ténis, trilhos naturais e serviços exclusivos para os hóspedes. Um lugar raro onde a história se transforma em valor, e o futuro se constrói sobre a elegância do passado.

Compra de imóveis - A poucos minutos do centro histórico de Cortona, em posição dominante, panorâmica e facilmente acessível, Casa La Torre representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário local. Não se trata apenas de uma casa em pedra, mas de uma verdadeira casa-torre de origem muito antiga, um tipo de construção hoje extremamente raro e intrinsecamente ligado à história do território. Ao longo dos séculos, esses edifícios também cumpriram funções defensivas e militares, tornando-se parte integrante da paisagem histórica da Valdichiana. Com cerca de 200 m² de habitação principal, além de cerca de 150 m² de dependências recuperáveis, jardim, olival e poço privado, a propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre encanto histórico, espaço e potencial de valorização. Pontos fortes Casa-torre antiga em pedra Estrutura em boas condições gerais Disponível imediatamente Posição dominante e de fácil acesso Belas vistas sobre o campo circundante Jardim e olival privados Poço privado Numerosas dependências para recuperar Lareira e lavatório originais em pedra, ainda perfeitamente funcionais Imóvel raro e de replicação difícil Investimento imobiliário sólido no território de Cortona Descrição interna A habitação desenvolve-se em quatro níveis. No piso térreo encontramos a entrada principal que conduz a uma sala de estar característica dominada por um poço sugestivo escavado diretamente na pedra. O ambiente mantém uma temperatura naturalmente fresca durante os meses de verão e é complementado por um prático depósito localizado debaixo da escada. Sempre no piso térreo há uma outra área com banheiro, utilizável como arrumação, laboratorio, estúdio ou espaço multifuncional. Uma loggia ao lado da entrada oferece um agradável espaço externo coberto. No primeiro piso encontra-se a cozinha, autêntico coração histórico da casa. Destaques incluem uma extraordinária lareira em pedra antiga e o lavatório original em pedra, elementos que contam séculos de vida quotidiana e que hoje representam autêntas testemunhas da arquitetura rural toscana. No mesmo nível estão presentes dois quartos e um banheiro. O segundo piso alberga mais dois quartos. No último nível encontra-se um amplo sótão utilizável como mansarda, depósito ou espaço a personalizar. Completam a propriedade numerosos anexos distribuídos num único piso, ideais para futuros projetos de recuperação. Por que comprar a Casa La Torre A Casa La Torre dirige-se a quem deseja comprar muito mais do que uma simples habitação. É ideal como residência privada para quem procura autenticidade e tranquilidade, como casa de férias com caráter ou como projeto de valorização imobiliária graças aos amplos anexos recuperáveis. A presença do olival, dos espaços exteriores e da estrutura histórica torna a propriedade particularmente interessante para compradores vindos de grandes cidades italianas e do estrangeiro, à procura de um estilo de vida mais autêntico. Comprar a Casa La Torre significa tornar-se guardião de uma parte da história de Cortona e investir num imóvel que, pelas suas características históricas, arquitetônicas e de localização, representa um bem cada vez mais raro e procurado. Preço pedido: Euro 540.000 Classe Energética: G

Compra de imóveis - Este delicioso apartamento está situado num parque residencial escondido no vale abaixo de Cortona, a apenas 5 minutos de carro do centro histórico. Oferece um oásis de paz, mesmo estando perto de hipermercados e locais de interesse. O complexo residencial, um antigo moinho, alberga 25 apartamentos renovados com acabamentos de alta qualidade e uma atenção meticulosa aos detalhes. As áreas comuns exteriores, bem cuidadas, incluem uma piscina e uma área de churrasco. O apartamento, localizado no primeiro andar, é acessível por uma escada partilhada com apenas mais um apartamento. Dá para um pátio central e desenvolve-se em dois pisos. No primeiro andar, encontramos uma cozinha com área de estar, um quarto espaçoso com casa de banho, um corredor e mais uma casa de banho. O segundo andar alberga um quarto com tapume (mansarda) com casa de banho e um amplo espaço utilizado como arrecadação e lavandaria. Faz parte da propriedade também duas vagas de estacionamento privadas. Este apartamento é perfeito para quem deseja uma casa na Toscana com mínimo de manutenção. Todos os serviços estão ligados ao residence, cada unidade tem um contador individual. O apartamento encontra-se em bom estado, muito bem conservado. Todo o complexo foi renovado em 2005. ÓPtimo como apartamento de férias ou para colocar a render no circuito turístico. A 5 minutos de carro da pitoresca cidade de Cortona. O grupo Great Estate, para cada imóvel adquirido, realiza, através do técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um eventual interesse na propriedade.

Compra de imóveis - Propriedade exclusiva toscana renovada com dependência, capela privada, adega e olival, à venda em Cortona. A poucos minutos de Cortona, entre olivais, vinhedos e árvores centenárias, esta encantadora propriedade representa uma oportunidade rara de viver a Toscana mais autêntica em um contexto de total privacidade. A propriedade inclui uma villa em pedra restaurada com cuidado, uma capela privada, espaços para hóspedes, áreas dedicadas à produção de vinho e azeite e um lago pitoresco imerso no verde. Os jardins sombreados, as vistas para a paisagem e os mais de 8 hectares de terreno criam uma atmosfera de paz e privacidade difícil de encontrar tão perto de Cortona. Uma propriedade de caráter autêntico, ideal para quem deseja uma residência de prestígio na Toscana, com o privilégio de produzir o próprio vinho e azeite e viver a um ritmo de vida ligado à natureza e à tradição. Imóvel Ref: COR1516 Onde: Cortona, Província: Arezzo, Região: Toscana Tipo: casale de cerca de 478 m² em três pavimentos com capela privada, anexos com dependência e depósito de 160 m², forno a lenha, garagem, terreno de 8 hectares com parque, olival e vinha Condições: excelentes Terreno/Jardim: 8 hectares incluindo olival com 1100 árvores e pequeno vinhedo de cerca de 0,5 hectares, semeio de cerca de 0,5 hectares e pomar jardim parcialmente murado com horta

Compra de imóveis - Fazenda histórica situada a poucos passos do centro histórico de Cortona, em posição dominante com vistas espetaculares para o vale, composta por 3 quartos e 2 casas de banho. A poucos passos do centro histórico de Cortona, em posição dominante com vistas espetaculares sobre o vale, encontra-se esta fascinante fazenda do século XVI, outrora propriedade da família Pamphilj, importante dinastia nobre romana que incluía entre seus membros o Papa Inocêncio X. O imóvel, com cerca de 250 m², está distribuído em três níveis e possui várias entradas independentes: uma no primeiro piso através de uma escadaria externa, uma no piso térreo e vários acessos ao nível inferior, diretamente ligados à varanda panorâmica. O nível inferior alberga a área de estar principal, composta por uma cozinha com despensa, uma ampla sala de estar adequada também como sala de jantar e uma segunda sala com lareira. No piso térreo encontram-se dois quartos, uma casa de banho, um escritório e uma casa técnica. O primeiro piso, também com acesso autónomo, oferece um mini apartamento com kitchenette, sala, quarto e casa de banho. O terreno estende-se por quase 3 hectares de campo ondulado, incluindo uma oliveira com 580 árvores. A piscina de 8×4 m, criada a partir de uma banheira de pedra antiga e posicionada numa varanda elevada, integra-se naturalmente com o ambiente circundante. A propriedade é complementada por vários anexos usados como armazéns ou espaços para equipamento, bem como por uma pequena torre de caça situada mais a jusante na colina. Condições e acabamentos A propriedade preserva as características típicas de propriedades coloniais toscanas: tetos com vigas de madeira expostas e telhas de terracota, pavimentos em terracota, arcos em tijolo e escadas em pedra serena. A moldura das janelas é em madeira com persianas externas. Serviços e utilidades O abastecimento de água é assegurado por dois poços privados. O aquecimento é fornecido por um sistema a GPL com radiadores, complementado por lareira a lenha e fogão a pellets com difusão de ar. A potência elétrica é de 6 kW. O ar-condicionado está instalado no primeiro piso e numa das rooms no piso térreo. A propriedade está equipada com um sistema completo de alarme com sensores internos e externos e videovigilância. Usos e potencial Esta fascinante propriedade é adequada tanto como residência privada como casa de férias ou hotel, graças à sua localização privilegiada a uma curta distância a pé do centro histórico de Cortona.

Compra de imóveis - No centro histórico de Cortona, numa posição estratégica e de fácil acesso, apresentamos à venda o “O Garagem de Vincent”, uma ampla propriedade imobiliária de cerca de 38 m² situada no piso térreo. Trata-se de uma solução de rara disponibilidade no mercado local, capaz de unir a máxima utilidade prática ao inegável encanto da arquitetura tradicional toscana. O imóvel possui acesso cómodo e independente diretamente pela via pública, já equipado com porta-seca automático de enrolar (saracinesca) e com sinalização regular de passagem de veículo, um valor agregado inesgotável e precioso dentro das muralhas. No interior, o espaço impressiona logo pelo caráter histórico de seus detalhes: o teto preserva vigas de madeira exposta de aspecto cru e traves de barro cru, enquanto as paredes mostram a sugestiva estrutura da época em pedra antiga e tijolos. A disposição interna desenvolve-se a partir do amplo salão de entrada, para então seguir, através de passagens em pedra, para as alas traseiras, ideais como espaços de armazenamento volumosos. O imóvel, que necessita de intervenções de limpeza e reforma, representa a resposta ideal para quem procura uma garagem privada ou uma área de estacionamento no coração do centro, seja para uso residencial, seja para apoiar atividades hoteleiras/recebimento de hóspedes. Ao mesmo tempo, a generosa metragem o torna perfeito para ser utilizado como amplo depósito ou armazém privado para estocagem de mercadorias e materiais. Um investimento seguro e de grande utilidade numa das cidades de arte mais amadas da Toscana.

Compra de imóveis - No centro histórico de Cortona, entre os becos mais fascinantes e autênticos da cidade, apresentamos à venda a Villa Meridiana, uma propriedade simplesmente única no seu género. O que torna esta residência extraordinária é uma característica quase invisível dentro das Muralhas históricas: um magnífico grande jardim, perfeitamente cuidado e reservado, uma oásis verde onde viver momentos de relaxamento, convivialidade e privacidade absoluta no coração da cidade. A propriedade desenvolve-se em três níveis e foi objeto de uma remodelação completa sem compromissos, com o uso dos melhores materiais e das mais modernas tecnologias disponíveis no mercado. A habitação principal ocupa o rés-do-chão e o 1º piso e oferece ambientes elegantes, luminosos e perfeitamente distribuídos. A zona de dormir compreende quatro amplas quartos, cada um com casa de banho privativa, a que se junta uma outra casa de banho de serviço com lavandaria, pensada para garantir a máxima funcionalidade no dia-a-dia. No piso inferior encontra-se uma esplêndida dependência independente, ideal para hóspedes, familiares ou para ser destinada a atividades de alojamento de alto nível. Ao lado da dependência encontra-se um elemento igualmente raro no centro histórico: uma ampla garagem privada, um verdadeiro valor acrescentado que garante praticidade e conforto diários. Os espaços exteriores representam a verdadeira cereja do bolo da propriedade. O grande jardim, embelezado por zonas de relaxamento e áreas dedicadas ao entretenimento, alberga uma esplêndida área perfeita para almoços e jantares ao ar livre, imersos na vegetação e na tranquilidade. Um privilégio excecional no centro histórico de Cortona, onde propriedades deste nível são extremamente raras. Os interiores exprimem uma elegância contemporânea refinada, com acabamentos de elevado apreço: pavimentos em tijoleiro de alta qualidade, revestimentos em travertino, elementos de iluminação de design, mobiliário selecionado e electrodomésticos topo de gama. Cada detalhe foi estudado para garantir o máximo nível de conforto e funcionalidade. Do ponto de vista tecnológico, Villa Meridiana oferece padrões habitacionais de excelência graças a um avançado sistema de domótica, ar condicionado presente em todos os ambientes e termostatos independentes para cada divisão, permitindo uma gestão personalizada da temperatura e um elevado ahorro de energia. No conjunto, a propriedade dispõe de cinco quartos e seis casas de banho, dos quais quatro quartos com casa de banho privativa na residência principal, uma casa de banho de serviço com lavandaria e uma quarto com casa de banho na dependência, tornando-a perfeita tanto como residência privada de prestígio quanto como exclusiva estrutura de alojamento de luxo. A Villa Meridiana representa uma proposta irrepetível para quem deseja viver o encanto intemporal do centro histórico de Cortona sem abrir mão do conforto de uma residência moderna, aos amplos espaços exteriores e à conveniência de uma garagem privada. Uma casa exclusiva, elegante e rara, destinada a quem procura o melhor que Cortona pode oferecer.

Compra de imóveis - No cativante centro histórico de Cortona, dentro de um elegante palácio histórico que exibe do lado de fora o brasão da família Tommasi, apresentamos à venda A Dimora de Elana, um apartamento requintado situado no segundo andar, capaz de combinar perfeitamente o charme histórico com o conforto moderno.\n\nA entrada acolhedora conduz a uma antecâmara bem organizada que distribui harmoniosamente os ambientes da casa. Daqui acede-se à sala de estar ampla e luminosa, ideal como zona de relaxamento, caracterizada por uma atmosfera quente e autêntica.\n\nAo lado encontra-se a cozinha equipada, funcional e cuidada nos detalhes, enriquecida por uma despensa prática que otimiza os espaços e torna o ambiente extremamente prático.\n\nA zona noturna é composta por:\numa suíte principal ampla e luminosa, embelezada por duas janelas e por uma elegante lareira que confere carácter e romantismo ao ambiente;\num banheiro principal completamente renovado, acabamento em travertino, com design refinado e acolhedor;\numa segunda quarto, mais contido mas muito funcional, equipado com casa de banho privativa (en suite), perfeita para hóspedes ou para garantir maior privacidade.\n\nO imóvel distingue-se pelos seus materiais de alto padrão e detalhes originais, entre os quais:\npavimentos em tijoleira de barro e parquet de alta qualidade\nfinações em travertino e mármore\nbelíssimas vigas à vista\nelementos arquitetónicos autênticos que contam a história do edifício\n\nA Dimora de Elana representa a solução ideal para quem deseja viver imerso na beleza sem tempo de Cortona, ou para quem procura um investimento com charme no coração da Toscana.

Compra de imóveis - Casa de Campo Toscana com 3 Quartos, Jardim, Varanda e Piscina – Cortona, Arezzo, Toscana MDI_R360 Imersa no pitoresco Val di Chiana e perto de Cortona, esta fazenda belamente restaurada oferece um retiro sereno cercado pela natureza. Um charmoso caminho de terra leva a um grande jardim bem cuidado, ornamentado com oliveiras, plantas floridas e vegetação madura, criando uma atmosfera tranquila e privada. Um canto tranquilo do jardim abriga uma piscina, convidando momentos de relaxamento enquanto se aprecia a paisagem toscana. A casa é dividida em dois andares, combinando harmoniosamente características arquitetônicas originais com conforto moderno. O piso térreo abre-se para uma entrada que leva a uma espaçosa sala de estar banhada pela luz natural, com janelas amplas enquadrando as vistas e oferecendo acesso a uma generosa varanda — perfeita para entreter a família e amigos. A sala de estar, enriquecida com vigas de madeira expostas e uma lareira, exala o calor e o charme de uma casa de campo tradicional. Ao lado da área de estar, uma cozinha mistura estilo rústico com funcionalidade e oferece acesso direto ao jardim. Um quarto duplo com casa de banho en-suite e uma área de guarda-roupa conectada completa este piso, proporcionando conforto e privacidade. No andar de cima, mais dois quartos luminosos mantêm o carácter original oferecendo conforto moderno, acompanhado por uma segunda casa de banho. O layout é versátil, atendendo àqueles que desejam um estilo de vida conectado à natureza, elegância e simplicidade. A propriedade foi cuidadosamente restaurada usando materiais tradicionais, complementados por atualizações funcionais pensadas. Os interiores são projetados para uma vida fluida e prática, equilibrando a estética clássica toscana com funcionalidade contemporânea. Ao ar livre, o jardim oferece privacidade, tranquilidade e um ambiente requintado para relaxar ou para encontros conviviais. Equipado com eletricidade, água pública, aquecimento a gás com caldeira nova, ar condicionado e um poço privado conectado a um sistema de irrigação automático, a casa está pronta para uma vida confortável o ano inteiro. Ideal como residência privada ou aluguel turístico de alta qualidade, a propriedade oferece uma combinação única de charme histórico, conveniência moderna e beleza natural. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro histórico de Cortona, bem como a outras cidades renomadas como Montepulciano e Assis. Principais vias de acesso ficam a cerca de 15 minutos, garantindo ligações diretas a Florença, Roma, Arezzo, Siena, Perugia e ao Lago Trasimeno. Distâncias principais: Camucia 10 km; Cortona 13 km; Bettolle (autoestrada A1) 13 km; Borghetto (Lago Trasimeno) 15 km; Sinalunga 18 km; Montepulciano 26 km; Pienza 32 km; Arezzo 50 km; Perugia 51 km; Aeroporto de Perugia 59 km; Siena 60 km. Principais Detalhes Ref: Mdi_C360 Smq: 241 Grau: B (31-50 Kwh/mq) Piscina: Sim Cozinha: Separada Aquecimento: Gás central, Ar Condicionado, Lareira Estado da propriedade: Renovada Pavimentos: 2 Orientação: Sul/Oeste/Norte/Leste Lados livres: 4 Quartos: 3 Casas de banho: 2 Área do jardim: 3.440 m² Paisagem: Vistas panorâmicas

Compra de imóveis - Esta esplêndida vila de frente, livre em três lados e beijada pelo sol, desenvolve-se em dois amplos pisos habitáveis com um total de 160 m², enriquecida por uma maravilhosa mansarda acabada. Da elegância da área de estar ao calor da área de dormir, até ao fascínio íntimo do sotão, cada detalhe é pensado para oferecer o máximo conforto. Tudo é cercado por 220 m² de espaços exteriores privados, onde se destaca uma árvore de cerejeira maravilhosa e generosa. A entrada principal no piso térreo abre-se para uma área de estar ampla e muito luminosa, ideal para momentos de relaxo em família e para receber convidados. Encontramos depois uma cozinha independente espaçosa e um conveniente wc de serviço com janela. A partir deste nível acede-se diretamente ao grande pátio externo pavimentado e ao jardim, criando um fluxo contínuo entre interiores e exteriores. Subindo as escadas para o 1.º andar chega-se à zona de dormir principal. Os quartos (matrimoniais e simples) são confortáveis, bem quadrados e equipados com grandes portas-panorâmica que inondam os ambientes com luz natural e conduzem aos terraços privados. O banho deste piso é espaçoso, com janela e acabado com materiais modernos e de ótima qualidade. Por fim, uma enorme mansarda, um espaço íntimo, quente e muito luminoso graças às janelas, perfeito para ser usado como suíte principal exclusiva, estudo silencioso para o teletrabalho, ou área de jogos/relax para os filhos. O espaço exterior privado é uma verdadeira extensão da casa, cuidado e pensado para ser totalmente aproveitado em todas as estações: • Zona de Refeições e Barbecue: o grande alpendre em madeira e o gazebo acolhem uma área de jantar externa protegida com churrasqueira em alvenaria, ideal para jantares de verão e aperitivos ao ar livre. • O Jardim: o relvado verde circundante, emoldurado pela icónica árvore de cerejeira, garante frescura, privacidade e um espaço seguro e idílico para crianças e animais de estimação. • Lugares de Estacionamento e Acesso: a área pavimentada e a área de acesso viável permitem estacionar comodamente várias viaturas dentro da propriedade protegida por gradeação. A Corte dos Cerejeiras, uma propriedade luminosa e independente com amplos espaços internos e externos, ideal como moradia privada ou como investimento.

Compra de imóveis - No coração do pitoresco vilarejo de Cantalena, a poucos minutos da deslumbrante e histórica Cortona, surge uma moradia que cheira a autenticidade e tradição toscana. Dimora Cantalena é a escolha perfeita para quem sonha com um refúgio de charme, longe do caos, mas perto dos destinos mais amados da Val di Chiana, com o valor agregado de uma exclusiva piscina privada de 12x6 metros, ideal para se refrescar nos dias quentes de verão e desfrutar do relaxamento da vida campestre toscana. A propriedade se desenvolve em dois níveis principais, acolhedores e prontos para viver. Ao atravessar o umbral do piso térreo, é recebido por uma grande cozinha habitável de quase 22 m²: um ambiente generoso e luminoso, perfeito para se tornar o epicentro da vida familiar e dos momentos de convivência. Ao lado, desenvolve-se uma espaçosa suíte de casal (aprox. 14 m²) e um primeiro banheiro com janela, precedido por um conveniente corredor. Subindo ao primeiro andar, a zona noturna se completa com uma segunda suíte com atmosfera íntima e reservada, servida por mais um banheiro privado. O verdadeiro valor acrescentado desta propriedade está representado por uma fascinante anexação, atualmente independente, que guarda a alma mais autêntica da estrutura. Este espaço é composto por uma ampla e sugestiva sala de estar com pé-direito elevado, locais originalmente destinados a adegas históricas e uma prática despensa. Uma oportunidade única de expansão: Embora este anexo esteja hoje separado do corpo principal, a estrutura da casa permite um intervencion simples: os dois ambientes podem ser ligados facilmente por interior. Esse elo fluido permitirá fundir os dois corpos em uma única, prestigiosa residência em vários níveis, tornando a propriedade ainda mais rica e versátil. Imagine transformar o charme rústico do anexo em uma esplêndida adega para hóspedes, numa zona de relaxamento com atmosfera ou numa extensão da zona de estar, mantendo a comodidade e a privacidade dos quartos nos andares superiores. Para completar este quadro idílico, além da magnífica piscina 12x6 e do conveniente acesso rodoviário, há uma extraordinária oportunidade de personalização: para quem deseja mais independência, um olival ou simplesmente mais espaço verde para desfrutar da natureza intocada da região, é possível comprar separadamente uma porção do terreno circundante. Esta opção, aliada à presença da piscina, eleva ainda mais o nível da propriedade, tornando-a um investimento seguro e flexível, perfeito também para o circuito de locações turísticas de prestígio. Dimora Cantalena não é apenas um imóvel a ser adquirido, mas um sonho toscano para viver, ampliar e amar. Entre em contato para descobrir pessoalmente todo o potencial e a mágica desta propriedade única.

Compra de imóveis - A poucos quilômetros de Cortona, em uma posição panorâmica na fronteira entre Toscana e Umbria, oferecemos à venda uma maravilhosa villa imersa na tranquila campanha toscana, cercada por cerca de 5 hectares de terreno privado e dotada de piscina e sistema fotovoltaico de 20 kW. O imóvel, com cerca de 550 m², está situado numa colina suave e oferece vistas abertas para as montanhas e para a vegetação ao redor. A villa está atualmente dividida em três unidades habitacionais independentes, duas delas espaçosas, enquanto a terceira é menor e ideal como apartamento para hóspedes ou acomodação para a equipe. No piso térreo encontra-se o primeiro apartamento, composto por uma elegante sala dupla, uma cozinha ampla, dois quartos e três banhos. Este nível também inclui uma cavidade/cantina com grande lareira, uma área de lavandaria/cantina de cerca de 80 m² e um magnífico alpendre coberto de cerca de 50 m², perfeito para relaxar durante os meses de verão. O primeiro andar abriga o segundo apartamento, caracterizado por interiores amplos e luminosos, incluindo sala dupla, cozinha, sala de jantar, banheiro e uma deslumbrante varanda panorâmica de cerca de 80 m² que oferece vistas para a paisagem natural ao redor. A zona de dormir compreende quatro quartos, cada um com o seu próprio banho privativo. No segundo e último andar encontra-se um encantador apartamento com um quarto e banheiro. Os espaços externos são bem cuidados e pensados, com amplos jardins e amplas áreas ajardinadas. A piscina, totalmente remodelada em 2026, está posicionada acima da villa em um contexto panorâmico dominante, rodeada por um amplo jardim. De um lado, oferece vista para as colinas e montanhas, do outro, apresenta-se diante de um deslumbrante costão rochoso e boscoso, criando uma atmosfera de total privacidade e charme. A uma curta distância da villa encontra-se o sistema fotovoltaico de 20 kW, que fornece energia para todo o imóvel. Este imóvel é perfeitamente adequado tanto como residência privada para várias famílias quanto como uma exclusiva atividade de hospedagem, atualmente gerida com sucesso graças à sua posição estratégica perto de Cortona, das famosas cidades de arte da Toscana, da Umbria e da área do Lago Trasimeno. A pedido, é também possível adquirir mais 50 hectares de terreno contíguo, incluindo três armazéns agrícolas e mais uma casa, uma oportunidade ideal para quem deseja desenvolver tanto uma atividade agrícola quanto de hospedagem.

Compra de imóveis - Descrição DA PROPRIEDADE' Nas colinas panorâmicas da Valdichiana, a poucos minutos de Cortona, esta extraordinária herdade imersa na campanha toscana une charme, privacidade e grande versatilidade num dos ambientes mais fascinantes da Toscana. Rodeada por mais de 16.000 m² de parque privado com vista de 360° sobre os vales circundantes, a propriedade compreende uma elegante casa principal e uma dependência independente refinada, totalizando cerca de 751 m² de área bruta. Uma moradia perfeita tanto como residência privada exclusiva ou casa de férias de prestígio, quanto como estrutura de hotelaria de charme já iniciada com ótima rentabilidade demonstrável. De especial fascínio é também a história do lugar: a propriedade já aparece em mapas antigos da época romana, embora não conste nas cartografias etruscas anteriores, testemunho de como, nesta posição, provavelmente já existisse há época romana um edificio ou assentamento de relevância. ESPAÇOS INTERIORS Casale Principal O casale principal desenvolve-se em dois andares com cerca de 414 m² de área bruta total. No piso térreo encontra-se uma sala de jantar luminosa, uma ampla sala de estar com lareira e acesso direto à varanda panorâmica e ao jardim, ideal para viver os espaços exteriores em total relax. Completa o piso uma cozinha profissional totalmente equipada e uma casa de banho de serviço. O primeiro andar acolhe uma zona de living comum, três quartos duplos com casa de banho privativa (en-suite), uma deslumbrante varanda panorâmica de cerca de 43 m² e outras áreas accesorias. Dependance A dependance, independente mas integrada harmoniosamente no conjunto, desenvolve-se em três níveis com cerca de 337 m² de área bruta. No porão encontra-se uma grande sala, lavandaria e várias áreas accesorias. O piso térreo acolhe uma zona de jantar com cozinha, duas casas de banho en-suite e uma área wellness sugestiva com sauna finlandesa, ducha emocional e banheira de hidromassagem. Esta área pode ser facilmente transformada em um sétimo quarto com casa de banho privativa. Uma deslumbrante sótão/escritório com ampla janela em arco voltada para o pinhal completa o nível superior. No primeiro andar, com acesso externo independente, está presente uma suíte privada composta por sala, quarto, casa de banho e varanda panorâmica com vista para Montepulciano e Monte Amiata. ESPAÇOS EXTERNOS A herdade está imersa num magnífico parque privado, enriquecido por árvores maduras, oliveiras produtivas e áreas verdes cuidadas que criam uma atmosfera autenticamente toscana. Os espaços exteriores foram desenhados para oferecer relaxamento, convívio e bem-estar numa moldura paisagística única: • Piscina panorâmica 14x6 m com jacuzzi integrada • Campo de pétanque • Área desportiva utilizável como futsal ou campo de ténis • Pinhal sombreado com redes e baloiços • Jardins temáticos dedicados à biodiversidade e contemplação da natureza Complementam a propriedade amplas áreas de estacionamento cobertas para até 9 veículos. DOTAZIONI E Vantagens da PROPRIEDADE A propriedade dispõe de sistema fotovoltaico capaz de cobrir o consumo energético, poço artesiano privado, sistema de depuração da água e sistemas de irrigação automatizada distribuídos por toda a área verde. O sistema energético garante uma redução significativa dos custos de gestão e beneficia ainda de incentivos energéticos residuais perceptíveis nos próximos anos, contribuindo para tornar a propriedade particularmente eficiente e sustentável ao longo do tempo. A herdade também está equipada com ar condicionado nas suítes, videovigilância e alarme geríveis a distância, tomada de carregamento para veículos elétricos e rede Wi-Fi difundida por toda a propriedade. USO E POTENCIAL Parte da propriedade está atualmente destinada a atividades Bed & Breakfast, iniciadas com sucesso desde 2001 e caracterizada por um excelente...

Compra de imóveis - Este esplêndido casale de construção recente está localizado próximo a Cortona, desenvolve-se em cerca de 300 m² e já está certificado na classe energética A2. Projetado para oferecer o máximo de conforto moderno, está totalmente equipado com ar condicionado em toda a casa, telas mosquiteiras em todas as janelas, sistema de TV por satélite e ligação à Internet Wi-Fi. A habitação está distribuída em três níveis bem organizados. No piso térreo, um acolhedor pórtico de entrada introduz a sala de representação de grande impacto, dominada pela lareira e com amplos vitrais que enquadram a vista para a piscina. Ainda neste piso encontram-se uma cozinha equipada que conduz à sala de jantar, a qual se abre diretamente para o jardim, além de duas camas e uma casa de banho. Subindo ao primeiro piso desenvolve-se a zona noturna principal com três amplas quartos, duas casas de banho e belíssimas varandas panorâmicas que oferecem uma vista de cortar a respiração sobre as colinas da Toscânia. O piso semienterrado abriga, por sua vez, uma prática lavandaria, um espaço técnico e duas grandes salas que podem ser personalizadas consoante as necessidades. O exterior é uma verdadeira oásis de relaxamento, rodeado por cerca de 8.000 m² de parque com um jardim plano e bem cuidado. A verdadeira protagonista da propriedade é a scenográfica piscina de bordo desbordante em três lados, de grandes dimensões (12x6 metros). Totalmente revestida em travertino de alta qualidade, a bacia acolhe os convidados com uma majestosa escada romana. Vivenda de nova construção imersa num amplo parque passível de expansão, dotada de aquecimento por piso radiante e vidros duplos. A propriedade é de alta eficiência energética graças a um sistema fotovoltaico de 15 kW com acumulador de 20 kW e ao solar térmico. Completam os confortos uma piscina de sal com dois motores, o abastecimento de água proveniente de poço e o esgoto em fossa biológica. Nova e usada apenas durante as férias de verão, esta casa distingue-se pelas ótimas acabamentos e pela prevalência de materiais nobres como travertino, pedra Serena e madeira. Graças à isolação, aos vidros duplos e aos painéis solares instalados, a propriedade garante um elevado conforto habitacional e uma excelente eficiência energética. Perfeita tanto como residência principal ou casa de férias para famílias, bem como excelente oportunidade para uma atividade hoteleira de sucesso. Acesso por estrada de terra de cerca de 600 m, mas facilmente percorrível. A propriedade fica a 4 km de Camucia, onde há lojas de todo o tipo e serviços, a 13 km de Cortona, a 21 km do Lago Trasimeno com as suas praias equipadas, a 28 km de Lucignano e Sinalunga, a 29 km de Rigomagno e Montepulciano, a 35 km de Pienza, a 39 km das Termas de Rapolano, a 54 km de Arezzo, a 69 km de Siena e a 110 km de Florença. Os aeroportos mais próximos são o de Roma (2h30), Florença (1h45) e Perugia (42 min). O grupo Great Estate, sobre cada imóvel adquirido, realiza, através do técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Tal due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um real interesse na propriedade.

Compra de imóveis - In the hills above the beautiful Pierle Valley, a near the famous civillage of Cortona, on the border between Tuscany and Umbria, lies this property surrounded by a lush green nature. The property consists of a 150 sqm stone farmhouse, a 110 sqm detached house with basement, a 90 sqm annexe and a beautiful swimming pool with great views. An ideal place for those who love nature, peace and tranquillity. The surrounding land consists of woods with mature oak trees, pastures and arable land. Furthermore an olive grove with 85 olive trees in full production and a for the gourmet 7000 smq are reserved fort he cultivation of truffles. A short distance from the houses there is also a small lake of about 2000 sqm. The Agriturismo The property consits of the Farmhouse on two levels located in the centre of the property. The farmhouse was newly build on the grounds an old farmhouse in 1988. This is house is currently used for vacation rental. The house is accessed via a covered wooden loggia that runs along the part of the house that faces the valley. From here there is a beautiful panoramic view over the Pierle Valley and the surrounding hills. Once inside the house we find a living room, an eat-in kitchen, a bedroom and a cellar/garage. An internal staircase leads to the first floor where there are three spacious air-conditioned double bedrooms and a bathroom with tub. . Also in a beautiful panoramic position for personal use is the detached house on one floor with a basement, consisting of a kitchen, a living room, 4 spacious bedrooms and a bathroom. An external staircase leads to the basement, used as a garage and storage room. A 90 sqm annex located a few metres from the two houses is currently used for the farm's tools. This building, upon request, could become an additional living space. At the back of the farmhouse in a panoramic position overlooking the hills and the beautiful Roman Church of San Donnino is the 14x5 m swimming pool with hydromassage. A well-kept garden completes the relaxation area. Heating by pellet and wood , Lpg, 5 Kw photovoltaic system, air conditioning. Water supply via two wells of 90 m and 40 m. Convenient access via asphalt road to the house. This property is surrounded by untouched nature, with the beautiful Romanesque Church of San Donnino as a backdrop', is ideal as a starting point to reach within an hour all the major art cities such as Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano in southern Tuscany and Perugia, Assisi, Citta' di Castello and Lake Trasimeno in nearby Umbria. The Farmhouse currently operates with an Agritourism licence for activities with no. 6 authorised beds. This property can be either a beautiful property as a main residence, a holiday home or also remain a form of commercial investment. Airports: San Francesco d'Assisi/ Perugia Airport ( 50 km, 44'), Amerigo Vespucci Florence Airport (148 km, 146') Airport Rome/Fiumincino (230 km; 2,40 ')

Compra de imóveis - No coração da Toscânia, a poucos minutos de Cortona, propomos à venda esta bela villa com piscina de construção recente. A propriedade situa-se num local panorâmico, reservado e a poucos minutos de todos os serviços principais. ESPAÇOS INTERIORS Magnífica casa de campo de construção recente perto de Cortona, desenvolve-se em cerca de 300 m² e já está certificada na classe energética A2. A habitação está disposta em três níveis bem organizados. No rés-do-chão, um acolhedor pórtico de entrada conduz a uma sala de estar de representação de grande impacto, dominada pela lareira e caracterizada por amplas portas envidraçadas que enquadram a vista para a piscina. Ainda neste piso encontra-se uma cozinha equipada que conduz à sala de jantar, a qual se abre diretamente para o jardim, além de duas casas de banho e dois quartos. Subindo ao primeiro piso desenvolve-se a zona noturna principal com três quartos espaçosos, duas casas de banho e magníveis varandas com vistas panorâmicas que oferecem uma vista de cortar a respiração sobre as colinas toscanas. O piso semirregrado alberga, por sua vez, uma prática lavandaria, um local técnico e duas grandes salas para poder personalizar conforme as suas necessidades. Nova e usada apenas para férias de verão, esta casa distingue-se pelas excelentes acabamentos e pela predominância de materiais nobres como travertino, pedra serena e madeira. Graças ao isolamento, às janelas duplas e aos painéis solares instalados, a propriedade garante elevado conforto habitacional e excelente eficiência energética. TERRENO E EXTERIORES O exterior é uma verdadeira oásis de relaxamento, rodeado por cerca de 8.000 m² de parque com um jardim plano e bem cuidado. A protagonista da propriedade é a scenográfica piscina de borda infinita em três lados, de grandes dimensões (12×6 metros). Totalmente revestida a travertino nobre, a piscina recebe os convidados com uma imponente escadaria romana. REDES ESTRUTURAIS Vila de construção nova imersa num amplo parque passível de expansão, equipada com aquecimento radiante no piso e janelas duplas. A propriedade é de alta eficiência energética graças a um sistema fotovoltaico de 15 kW com acumulação de 20 kW e ao solar térmico. Completam os confortos uma piscina salina com dois motores, fornecimento de água de fossa-poço e esgotos em fossa biológica. GESTÃO ATUAL POTENCIAL UTILIZAÇÃO Perfeita quer como residência principal ou casa de férias para famílias, quer como excelente oportunidade para uma atividade hoteleira de sucesso. PROJETOS DE RESTYLING em agência com possibilidade de personalização conforme qualquer necessidade. Classe Energética: G

Compra de imóveis - No encantador centro histórico de Cortona, em uma das ruas mais características e procuradas da cidade, apresentamos à venda “La Ghibellina”, um apartamento fascinado com pátio exclusivo localizado na Via Ghibellina. A propriedade se desenvolve em dois níveis independentes e é ideal tanto como moradia privada quanto como investimento para aluguel turístico. A entrada principal leva ao piso térreo da residência, onde encontramos uma área de estar luminosa composta por uma ampla sala de estar, kitchenette separada, um quarto e um banheiro. Os ambientes dão diretamente para o magnífico pátio exclusivo privado, um espaço raro no centro histórico, ideal para viver momentos ao ar livre em total tranquilidade. Do jardim, há acesso ao piso inferior por meio de uma entrada independente, onde encontramos um segundo quarto e um segundo banheiro. O piso inferior também dispõe de um acesso externo independente. “La Ghibellina” mantém todo o encanto autêntico das casas históricas de Cortona e desfruta de uma posição estratégica, a poucos passos das praças principais, dos restaurantes e dos monumentos mais icônicos da cidade. Uma propriedade única para quem procura o encanto do centro histórico com o valor agregado de um pátio privado e de espaços independentes.

Compra de imóveis - Magnífico apartamento senhorial em palácio histórico bem no centro histórico de Cortona. O apartamento situa-se dentro de um palácio histórico dividido em apenas duas unidades. A propriedade tem cerca de 230 m² e é composta por: no piso da rua, ao entrar pelo portão principal do palácio, encontramos um grande corredor que leva do piso térreo às históricas caves em abóbada e várias áreas subdivididas em vários espaços conectados entre si. Ainda pelo corredor, subindo as escadas, chegamos ao primeiro piso onde está o apartamento, que tem duas entradas e é assim distribuído: um corredor e hall, grande sala com lareira, cozinha habitável, dois banhos, 4 quartos e 4 espaços usados como estudo/quartos de visita/arrumos, de um deles há uma escada em ferro forjado que desce a um esplêndido jardim de cerca de 80 m² com árvores e sebes. Estado e acabamentos: o imóvel, embora habitável, precisa de remodelação incluindo as instalações elétricas e hidráulicas. Em todas as salas encontramos no piso o azuleijo de cantar original e nos tetos as tradicionais vigas de madeira. Espaço externo: a propriedade situa-se dentro das muralhas do centro histórico de Cortona, numa via principal que conduz a uma das praças principais. Potencial de uso: a propriedade é adequada para ser uma excelente primeira casa para morar diariamente, ou como casa de férias ou B&B. Localização e estilo de vida: o imóvel encontra-se no fascinante e famoso centro histórico de Cortona, junto a todos os serviços, às típicas lojas, restaurantes e enotecas onde se pode beber e comprar o típico e excelente Vino Cortona Syrah D.O.C. A poucos quilómetros é possível visitar outras belas e famosas cidades como Arezzo, Montepulciano, Pienza, toda a zona da Val d’Orcia e Val di Chiana, bem como o Lago Trasimeno e as suas encantadoras aldeias que o rodeiam.

Compra de imóveis - Na Via Berrettini, entre a igreja de São Francisco e a zona do Poggio, apresentamos à venda uma bela casa terratetto, grande, luminosa e pronta para morar.

Compra de imóveis - No centro histórico de Cortona, apresentamos à venda um elegante terratetto independente com cerca de 147 m², distribuído em cinco níveis, perfeito para quem deseja viver a autêntica atmosfera da Toscana ou realizar uma atividade hoteleira refinada. O imóvel recebe com entrada independente no piso térreo e se desenvolve por meio de escadas em pedra que conduzem ao primeiro andar, onde se abre uma área de estar luminosa composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha nova, moderna e completamente equipada. Nos andares superiores, segundo, terceiro e quarto, desenvolve-se a área de dormir com três quartos, todos com banheiro privativo e ar condicionado, ambientes cuidados e bem distribuídos que garantem conforto e privacidade. No quarto andar há ainda uma sala técnica. Uma propriedade de grande fascínio, localizada em uma das ruas mais evocativas de Cortona, onde elementos históricos e funcionalidade contemporânea se encontram em perfecto equilíbrio. Há todas as utilidades. O abastecimento de água é garantido pela rede pública. O sistema de aquecimento funciona a gás com radiadores de ferro. Cada quarto é equipado com ar condicionado. A propriedade reflete perfeitamente o autêntico estilo toscano: embora tenha sido totalmente reformada, foram conservados com sabedoria materiais originais e de grande qualidade, como as características escadas em pedra, que conferem charme e autenticidade aos ambientes. A propriedade é perfeita para ser utilizada como residência principal, como casa de férias ou como atividade turística de hospedagem. A poucos passos de distância fica o centro de Cortona, onde podemos encontrar todos os principais serviços, como bares, restaurantes, bancos, etc. Arezzo 29,5 km (42 min), Monte San Savino 41,4 km (41 min), Siena 75,8 km (1h 9 min), Florença 117 km (1h 34 min). Os aeroportos mais próximos são: Aeroporto de Perugia (59,4 km, 51 min), Aeroporto de Florença (130 km, 1h 37 min), Aeroporto de Pisa (196 km, 2h 17 min), Aeroporto de Roma (217 km, 2h 22 min). O grupo Great Estate, para cada imóvel adquirido, realiza, através do técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Tal due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de real interesse na propriedade.

Compra de imóveis - This characteristic farmhouse is located in a splendid panoramic position among the rolling Tuscan hills, just 20 minutes from the charming town of Cortona. The property offers sweeping views of the surrounding valley and is characterized by a quiet and sunny position, ideal for those seeking peace, nature and authentic Tuscan charm. The main building is in need of renovation and therefore offers a wide range of design options for individual dream homes. The first renovations have already been carried out, for example new shutters have been installed. The structure of the premises allows the property to be divided into two or even three separate residential units, which are ideal for a combination of ownership and lease. In addition, the property has two outbuildings that could be converted into guest houses, studios or small holiday apartments. A traditional wood-burning oven under the canopy invites you to spend cosy evenings with freshly baked pizza or bread – an authentic detail with a Tuscan flavour. The land covers about 3,000 m² and offers plenty of space for gardens, swimming pool or small agricultural uses. As far as the water supply is concerned, there is both a private well and a connection to the public water supply - a practical combination for all needs. Access is via an internal road, paved and comfortable, which guarantees privacy and ease of access at the same time. Overall, this is a great property with great potential. Whether it's a private retreat, a multi-family home, or a tourist project, this farmhouse offers an excellent base for living in Tuscany with all its perks.

Compra de imóveis - Set foot in this mansion and start a new chapter in your life. This home exudes a rustic aesthetic, while being open on three sides, to give you ample privacy. For a family that wants large spaces, this villa is a dream come true. With an impressive number of six bedrooms, this home offers enough space and comfort for a growing family, to host friends and family, or even to create an inviting home office. Each of these bedrooms is a haven of peace in the midst of modern, fast-paced living and is a testament to the deep warmth and comfort that can be found in this radiant family home. Completing the space offered are two fully equipped bathrooms, each of which is an oasis of relaxation in its own right. In addition to the main building, there are two annexes, one larger and one smaller. These are ideal as a guest house, study, or perhaps private office. They could also be used as additional storage, depending on what you want. The villa also has a garden of about 800 square meters, which represents a perfect natural oasis. Here you can enjoy the fresh air, play with your children, read a book under a tree or organize parties and celebrations. Another highlight of this property is the garage and two additional outdoor parking spaces, ideal for a multi-vehicle family or guests. The house is conveniently located, just 10 minutes from Cortona, a charming town rich in history and beauty. You will enjoy the privilege of living close to this magical city.

Compra de imóveis - In a quiet location, just a few minutes from Cortona, lies this charming rustic property, detached on three sides, which convinces with its large spaces and versatile development potential. The property is ideal for those who love authentic Tuscan style and want to design a property according to their own ideas, whether as a family residence, country house or holiday property with multiple residential units. The main building is spread over three floors and offers a solid basic structure with many configuration possibilities. On the ground floor, there is a spacious living room, a kitchen and a wine cellar, perfect for creating a cozy eat-in kitchen or a rustic tavern. The first floor houses an apartment with four bedrooms and a bathroom, while on the second floor there is another housing unit with two bedrooms and two bathrooms. Thanks to this subdivision, the house offers ideal conditions for creating several separate living units or for combining private life and work under one roof. The complex is completed by a large annex building that currently includes several usable spaces: a former pigsty that now serves as a laundry room, a covered wood-burning stove, two garages and a large room that can be used in various ways, for example as a study, workshop or warehouse. Another special feature is the open barn, which is independent on four sides, which can be ideally adapted for agricultural purposes or as a fascinating event space. Particularly noteworthy are the 6 kW photovoltaic system, which ensures an efficient energy supply, and the hot water system, which further increases living comfort and emphasizes the sustainable character of the property. The land includes about 6,000 square meters of land with about 180 productive olive trees, which emphasize the Tuscan character of the property and at the same time offer a small agricultural yield. This property offers the rare opportunity to combine a piece of authentic Tuscan country life with modern comforts, in a quiet location, with a dreamy view and great potential for creative living ideas.

Compra de imóveis - This extraordinary rustic is a real collector's item, surrounded by a well-kept park of about 4,000 m² with ancient trees and a large swimming pool of 12 × 6 meters. The property combines historic charm with timeless elegance and fascinates with its special history: in 1987 the property was completely renovated with great care by the former owner, Hollywood actor Malcolm McDowell (known for "A Clockwork Orange"). The renovation has been deliberately carried out in a conservative and classic style, favoring high quality materials and traditional elements. This has made it possible to preserve the authentic character of the rustic and at the same time to create a high level of living comfort. Today the house is in excellent condition and does not require renovation work. The heart of the house consists of the large living area with an impressive fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. Adjacent is the large kitchen with a central island, ideal for convivial evenings and culinary delights. A beautiful veranda extends the living space to the outside and invites you to enjoy the view of the park or spend relaxing hours in the open air. The property has three comfortable bedrooms, each with an en-suite bathroom, offering privacy and high-end functionality. An architectural peculiarity is the tower, which gives the property additional character and uniqueness. Outside, a traditional wood-burning oven for bread and pizza and the swimming pool complete the offer and make the property perfect for convivial moments and relaxing summer days. The water supply is autonomous thanks to an artesian well about 120 meters deep, since there is no connection to the public water network. The house is heated by a combination of liquid gas and a heat pump for heating and cooling, which guarantees flexibility and comfort in every season. An extraordinary rustic with history, style and character, ideal for those looking for a ready-to-live property with a special charm and high quality finishes.

Compra de imóveis - Casale antigo em pedra com cerca de 160 m² e mais de 2.100 m² de terreno, situado numa zona panorâmica e reservada, mas a menos de 10 minutos de carro de Cortona e do seu famoso centro histórico.

Compra de imóveis - Imerso na magnífica campanha de Cortona, aos pés das colinas e rodeado por olivais, campos cultivados e filas de ciprestes, “Casale San Martino” representa uma rara oportunidade para quem deseja viver a autenticidade da Toscana num contexto panorâmico e reservado, a poucos minutos do centro histórico de Cortona. A propriedade mantém todo o fascínio das antigas casas coloniais toscanas: fachadas de pedra, volumes imponentes, ambientes cheios de carácter e uma disposição que oferece grandes potencialidades tanto como residência privada de prestígio quanto como estrutura hoteleira de charme. O complexo é composto pelo casale principal e por numerosas anexos agrícolas históricos distribuídos ao redor do pátio, elementos que enriquecem ainda mais o valor e o potencial da propriedade. Entre eles encontram-se antigas cocheiras, celeiros, armazéns, lenhais, locais de depósito e vários espaços acessórios que ainda hoje conservam o sabor autêntico da tradição rural toscana e que se prestam a múltiplas possibilidades de recuperação e personalização. O casale desenvolve-se em vários níveis para uma superfície total muito ampla e articulada. No piso térreo encontram-se grandes salas de estar, área de jantar, cozinha, estudo, caves e locais de serviço. O piso 1 alberga numerosos quartos, salas de estar, cozinha, casas de banho, corredores e uma varanda panorâmica com vista para a campanha circundante. No segundo andar encontramos mais quartos e sótãos que permitem ampliar ainda mais os espaços habitáveis ou criar ambientes dedicados à hospitalidade. Externamente a propriedade está imersa num magnífico contexto natural feito de olivais, terrenos abertos e árvores de grande porte que oferecem privacidade, tranquilidade e vistas de tirar o fôlego sobre as colinas de Cortona. A localização é estratégica: reservada e rodeada pela natureza, mas de fácil acesso e próxima dos principais serviços. “Casale San Martino” é a solução ideal para quem sonha com uma autêntica aldeia rural toscana para valorizar, com grandes espaços, múltiplas construções e uma paisagem de beleza extraordinária.

Compra de imóveis - Principais características: Aprox. 310 m² de área (12 ambientes) Quatro dormitórios e dois banheiros Propriedade de 2 hectares (20.000 m²) com olivais e árvores antigas Garagem de 31 m² com acesso interno direto Vistas panorâmicas de tirar o fôlego do Lago Trasimeno e da Val di Chiana Localização: Elevada e privativa, a apenas 3 km do centro de Cortona Descrição interna: Situada em posição dominante acima da histórica cidade de Cortona, oferecemos à venda uma magnífica villa em pedra de 310 m², construída em 1987. A propriedade destaca-se pelo uso de materiais nobres, como pavimentos originais em terracota e acabamentos em madeira maciça. A residência está distribuída em dois andares: Andar Superior: Abriga a área de dormir com quatro quartos luminosos e um banheiro, enriquecidos por armários sob medida. Andar Inferior: Um amplo espaço aberto serve como sala de estar principal, área de jantar, segunda kitchenette, despensa funcional e segundo banheiro. Este nível proporciona acesso direto à garagem interna de 31 m². A entrada principal é precedida por um pátio central que leva a uma acolhedora sala com lareira e cozinha em alvenaria. A propriedade dispõe de aquecimento autônomo e ar condicionado. Descrição externa: A vila está situada dentro de uma propriedade de dois hectares, com um jardim bem cuidado, áreas sombreadas e um espaço de churrasqueira perfeito para encontros sociais ao ar livre. Além disso, o terreno inclui um olival produtivo e árvores antigas deslumbrantes que enquadram uma vista que se estende até às águas do Lago Trasimeno. Um valor agregado significativo é a possibilidade concreta de construir uma piscina privativa (sob aprovação), transformando a propriedade em um verdadeiro resort pessoal. A proximidade de Cortona e dos serviços essenciais, combinada com a absoluta tranquilidade do local, faz desta vila uma solução ideal tanto para residência principal de prestígio quanto para investimento em aluguel de temporada de alto padrão. Distâncias: Centro Histórico de Cortona: 3 km Lago Trasimeno: 3 km Arezzo: 30 km Siena: 70 km Aeroporto de Perugia: 50 km Florença: 100 km ref. A1190rv75647