San Giustino (Perugia)
190 m²
7 divisões
3 quartos
1.474 €/m²
Imerso na tranquilidade das colinas na fronteira entre a Toscana e a Umbria, este encantador casale de pedra, com cerca de 190 m², conta todo o fascínio da vida no campo italiano: ritmos mais lentos, natureza, privacidade e o prazer das coisas simples.
Finamente restaurada, respeitando a arquitetura rural original, a propriedade situa-se na reserva localidade de Corposano, rodeada pela verde, longe da agitação diária, mantendo, porém, os serviços principais facilmente alcançáveis em poucos minutos de carro.
Um lugar pensado para quem sonha em redescobrir o prazer do tempo e abraçar a autêntica slow life italiana, entre pequenos-almoços ao ar livre, caminhadas na natureza e longas noites a partilhar com família e amigos.
Nota sobre as imagens: algumas imagens foram digitalmente reinterpretadas para sugerir possíveis soluções de valorização dos ambientes e ajudar a imaginar o pleno potencial da propriedade. As representações têm fins ilustrativos e podem diferir do estado atual.
O encanto autêntico do casale
A remodelação preservou a alma original da casa, valorizando a pedra à vista, a lareira e os elementos típicos da tradição local, harmoniosamente integrados com acabamentos cuidados e ambientes acolhedores.
Os espaços, distribuídos em vários níveis, mantêm aquela atmosfera íntima e sem tempo típica das antigas casas de campo italianas.
No piso térreo encontram-se uma sala de estudo, ideal também para trabalhar remotamente imerso na tranquilidade, uma casa de banho de serviço e uma ampla taverna já preparada para a instalação de uma cozinha, além de dois práticos espaços de serviço.
A dependance: um espaço reservado aos hóspedes
Para completar a propriedade, existe uma dependance independente, um valor acrescentado particularmente interessante para quem gosta de receber convidados mantendo, ao mesmo tempo, privacidade e autonomia.
Um espaço que pode tornar-se uma romântica guest house para amigos e familiares ou ser valorizado no âmbito de um projeto de hospitalidade de charme, tornando o casale ainda mais versátil.
Ambientes íntimos e acolhedores
Subindo ao piso superior, é recebida por uma sala de estar luminosa e por um atrativo corredor com lareira, coração quente da casa durante os meses mais frios e perfeito para noites junto ao fogo.
No mesmo piso encontra-se uma suite com predisposição para a criação de uma casa de banho privativa.
O último piso acolhe mais duas camas de casal, uma das quais com casa de banho privativa, oferecendo espaços confortáveis e reservados tanto para a família como para os hóspedes.
O jardim: um convite ao slow life italiano
Externo, o casale está rodeado por cerca de 1.130 m² de jardim privado, um pequeno mundo imerso no verde onde viver plenamente a beleza do campo.
O lago característico com carpas cria um cantinho particularmente sugestivo e relaxante, enquanto o forno tradicional a lenha evoca imediatamente um dos prazeres mais autênticos da vida italiana: fazer pão, pizza e pratos da tradição e partilhá-los ao ar livre durante longas noites de verão, acompanhados por um bom copo de vinho.
São detalhes simples mas preciosos, capazes de transformar o quotidiano numa experiência: um jantar sob as estrelas, o cheiro do fogo e da lenha, o silêncio do campo e o tempo que parece finalmente ralentizar.
A possibilidade de realizar uma piscina
Os espaços exteriores oferecem, além disso, a possibilidade de realizar uma piscina, completando idealmente esta dimensão de vida ao ar livre.
Uma futura piscina, rodeada de verde e com zonas de sol e living outdoor, pode tornar-se no ponto de encontro natural da propriedade durante o verão: um lugar onde passar tardes na quietude do campo e apreciar o pôr-do-sol antes de um jantar preparado no forno a lenha.
Um lugar para viver, não simplesmente uma casa
Mais do que uma simples residência de campo, esta propriedade representa um estilo de vida.
A pedra, a lareira acesa nas noites de inverno, o lago, o forno a lenha, a dependance para hóspedes e a possibilidade de realizar uma piscina compõem um cenário ideal para quem deseja abrir espaço para as coisas que realmente contam: natureza, convivialidade, boa comida e tempo para partilhar.
Perfeita como residência privada ou segunda casa no coração da Itália, a casale oferece ainda potenciais interessantes como moradia de charme destinada à hospitalidade e aos aluguéis turísticos de alto nível.
Um refúgio autêntico entre a Toscana e a Umbria, onde redescobrir diariamente o prazer da slow life italiana e transformar o sonho de viver na Itália numa nova rotina.
