Huis kopen Ascoli Piceno: 78 huizen te koop

Huis kopen - In Ascoli Piceno, in de wijk Campolungo, bieden wij een aanzienlijke eigendom te koop aan: een ruime, vrijstaande woning van circa 335 m² volgens het kadaster, compleet met garage, en een grote privéparkt van circa 13.830 m². De woning vormt een bijzonder interessante oplossing, niet alleen voor wie een grote privéresidentie in groene omgeving zoekt, maar ook voor wie een eigendom met aanzienlijke buitenruimtes en mogelijkheden tot waardevermeerdering en splitsing wenst. Een bijzonder aandachtspunt is de aanwezigheid van twee aparte toegangspunten tot het pand, een eigenschap die uitzonderlijke flexibiliteit in de ruimte-indeling biedt en mogelijk, na verificatie van de haalbaarheid op het gebied van stedenbouw en kadastrale status, een project voor splitsing in twee of meer onafhankelijke wooneenheden aantrekkelijk kan maken. De omvang van de eigendom en de grote parkt bieden verschillende gebruiksscenario’s: van een grote privé-woonruimte voor meerdere gezinnen tot de creatie van meerdere wooneenheden, tot een vastgoedontwikkelingsproject dat kan worden ontwikkeld volgens de wensen van de koper en de mogelijkheden zoals vastgelegd in de geldende verordeningen. De woning is opgebouwd over meerdere niveaus met talrijke kamers en aanvullende ruimten, terwijl de privégarage de eigendom compleet maakt. Het park van circa 13.830 m² is een van de onderscheidende kenmerken van de hele eigendom: een ruime privéruimte die rust, privacy en diverse gebruiksmogelijkheden garandeert. DE STERKE PUNTEN 335 m² woonruimte circa + 13.830 m² park circa + garage + dubbele toegang. Een combinatie die deze eigendom bijzonder geschikt maakt voor wie iets anders zoekt dan een standaard woning en het hele perceel met ruime personalisatie- en waarderingsmogelijkheden wil aankopen. Ideaal voor: - grote privéwoning - multi-gezinsoplossing - project voor splitsing in meerdere wooneenheden, na stedenbouwkundige verificatie - ouders en kinderen die naast elkaar willen wonen met behoud van eigen onafhankelijkheid - vastgoedbeleggingsproject met waardestijging op termijn - gepersonaliseerd residentieel project. De mogelijkheid om twee of meer wooneenheden te realiseren moet worden begrepen als projectmatige potentie en dient vooraf te worden geverifieerd bij de bevoegde kantoren met betrekking tot de stedenbouwkundige regels, bouwvoorschriften en de kadastrale situatie van het pand. OPPERSCHIFTEN Woning: circa 335 m² volgens kadaster Privéterrein: circa 13.830 m² Garage: circa 24 m² volgens kadaster Dubbele toegang tot de eigendom Vrijstaand onroerend goed Cijfermatige opbouw op meerdere niveaus ASCOLI PICENO – CAMPOLUNGO Een eigendom van grote omvang met een zeldzame balans tussen leefruimte, privéterrein, onafhankelijkheid en potentie voor transformatie.

Huis kopen - NIEUW APPARTEMENT, NIET BEWONEN, MET RUIME KOPSTUKTUUR EN ZEEDIJKZICHT – ALTIDONA In Altidona, aan Via Arturo Toscanini 6, bieden wij te koop een gelijkvloers appartement in een nieuwbouw, voltooid in december 2024 en nog niet bewoond, een oplossing die direct te betrekken is en moderne leefruimtes combineert met buitenruimtes en een aangenaam zeezicht. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, met bijzondere aandacht voor materiaalkeuze, verlichting en de indeling van de ruimten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een moderne en zeer verzorgde woonkamer. De woon- en eetkamer communiceren met elkaar via een grote glazen schuifwand, een oplossing die continuïteit en licht tussen de ruimtes behoudt of, indien nodig, ze scheidt zonder de perceptie van ruimte op te offeren. De woonkamer beschikt over op maat gemaakte meubels, houten afwerking en geïntegreerde verlichting, terwijl de keuken, met strakke en eigentijdse lijnen, volledig uitgerust is en beschikt over een aangename eethoek. Vanaf hier gaat u direct naar buiten, een van de belangrijkste troeven van de woning. Het appartement heeft namelijk een privé patio van ongeveer 100 m², deels betegeld en deels bestemd als tuin. Een belangrijk buitenruimte, rechtstreeks verbonden met het huis en geschikt voor buitenlunchen en -diners, ontspanningsruimte of gewoon een dagelijkse leefomgeving buiten. Om het nog aantrekkelijker te maken, geeft dit gedeelte van de woning een zee- en bergzicht, zichtbaar vanuit de woonkamer en de buitenruimtes. De slaapvleugel bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers met raam en douche, een bijzonder praktische indeling, zowel voor een stel als voor een gezin. Het interieur is ontworpen met een moderne en rationele opzet, waarbij ook de service-infrastructuur is meegenomen. Er is namelijk een aparte en uitgeruste wasruimte met wasmachine en droger en planken. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan de technologische uitrusting van de woning. Er is een domoticasysteem met touchpaneel waarmee u verschillende functies en scenario's van de woning kunt beheren; ook is er een zonnepaneelinstallatie met hybride omvormer. Warmtepomp, hydronische splits, georiënteerde ventilatie, alarminstallatie, elektrische luiken en zonwering, voorbereid op horren, klimaatregeling, vuurvaste toegang en videobewaking in de VvE zijn extra voorzieningen in de woning. Het gebouw is splinternieuw en beschikt over een lift die ook naar de kelderverdieping leidt. Compleet bij de woning hoort een garage van 23 m² met automatische afdekking op de kelderverdieping, ruim en gemakkelijk bruikbaar als extra ruimte naast de auto. Een oplossing van het hoogste niveau, ideaal voor wie een nieuw, nooit bewoond en reeds gemeubileerd huis wil kopen, zonder verbouwingen, maar met belangrijke buitenruimtes en nabijheid van zee. Energielabel A4 Prijs 350.000,00 Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op!

Huis kopen - Elegante gerenoveerde villa in het hart van de Marche - Twee zelfstandige eenheden, tuin en hoogwaardige meubels Belmonte Piceno (Fermo), Marche - Totaal 250 m² Woonkamer met privé tuin - Barbecue - Overdekt terras - Volledig ingericht met luxe interieurs ⸻ De EigendomGelegen in de rustige Marche-heuvels, biedt deze prachtig gerestaureerde villa de perfecte combinatie van traditioneel charme en modern comfort. De eigendom is volledig gerenoveerd en verkocht ingericht met hoogwaardig maatwerkmeubilair, klaar om te bewonen; de woning is uitgerust met klimaatbeheersing. Ontworpen als twee aparte en onafhankelijke wooneenheden, ideaal voor: • Multigenerationeel gezinnen • Inkomsten uit verhuur (lang of kort termijn) • Gasten ontvangen met behoud van privacy Elke eenheid heeft privétoegang en complete faciliteiten. De woning beschikt over: • Ongeveer 250 m² woondiepte • Ruime woon- en keukenruimtes • Numerous slaapkamers en badkamers (gedetailleerde indeling op aanvraag) • Elegante afwerking, natuurlijk licht en zorgvuldig design in elk detail ⸻ Buitenfaciliteiten • Prachtige landschapstuin met volwassen bomen en planten • Ruime overdekte veranda, ideaal om buiten te dineren • Ingebouwde barbecue en buiten entertainmentruimte. Mogelijkheid tot realisatie van een zwembad • Privé-omgeving met uitstekende privacy en rustige omgeving ⸻ Locatie Belmonte Piceno is een pittoresk dorp in de provincie Fermo, in het hart van centraal Italië: de perfecte plek voor wie verlangt naar: • De authentieke Italiaanse dorpsleven • Nabijheid van de Adriatische kust (30 minuten), en afstand tot het gebergte • Gemakkelijke toegang tot luchthavens (Ancona ~1u15, Pescara ~1u30) • Wijn, cultuur, eten en adembenemende landschappen ⸻ Waarom deze eigendom? Volledig gerenoveerd, geen werk aan de winkel. Hoogwaardig meubilair, inbegrepen bij de verkoop Twee aparte wooneenheden klaar om te bewonen: flexibiliteit en potentieel voor verhuur Ideaal voor een vakantiehuis of permanente residentie. Veilige en authentieke dorpsgemeenschap en wie wil genieten van de prachtige landelijke Marche-natuur.⸻ Vraagprijs: € 398.000  Neem contact met ons op voor meer foto’s, plattegronden, video-tour of een privébezichtiging.

Huis kopen - Gebouw dat momenteel als hotel en restaurant wordt gebruikt, maar waarvan de bestemming kan worden gewijzigd in kantoren of woningen. Het gebouw heeft een oppervlakte van 2.250 m², verdeeld over vijf verdiepingen, waarvan één souterrain. Een gemakkelijke trap en een lift verbinden de verschillende verdiepingen, die als volgt zijn ingedeeld: In het souterrain: een kelder, een provisieruimte, een magazijn, een werkruimte, een keuken, een wasruimte en sanitaire voorzieningen. Op de begane grond: twee restaurantzalen. Op de eerste verdieping: tien kamers met eigen badkamer en een opslagruimte. Op de tweede verdieping: tien kamers met eigen badkamer en een opslagruimte. Op de derde verdieping: negen kamers met eigen badkamer en een salon. Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud. Servigliano is een klein dorp in het binnenland van de Marken en maakt deel uit van de vereniging ‘De mooiste dorpen van Italië’. Het ligt in een vlak gebied. De oorsprong van het dorp gaat terug tot de Romeinse tijd, maar tegen het einde van de 18e eeuw werd het volledig herbouwd.

Huis kopen - Dettagli Principali: * Onroerende oppervlakte: circa 550 m² * Perceel/Tuin: 5.000 m² (Mediterrane parkachtige tuin met olijfbomen, pijnbomen, cipressen, nisperi en een eeuwenoude amandelboom) * Vloeren: Luxe gloedsteen in de gehele leefruimte en buitenruimtes; parket vernieuwd in de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. * Opslagruimtes: Ruime zolder voor opslag, 3 bergingen (waarvan 2 extern onder de trap), aparte bergkamer bij het zwembadhuis voor ligbedden/­zonnebaden en privé garage. * Waterautonomie: Cementen noodwatertank voor de woning; regenwateropvangtank voor het zwembadbeheer. * Interieur: Ongeplaatst / Uitstekende basis voor volledig personaliseren * Locatie: Dichtbij Acquaviva Picena / San Benedetto del Tronto (Marken) * Staat: Gerealiseerd en bewoonbaar Beschrijving Gelegen tussen de glooiende heuvels van de Marche, omgeven door wijngaarden en olijfbomen, op slechts 10 minuten van de Adriatische kust, biedt deze elegante landelijke estate volledige privacy, ruime vertrekken en de authentieke Italiaanse charme in een bevoorrechte en discrete ligging. Oorspronkelijk een traditionele hoeve, later uitgebreid met een ruime nieuwere vleugel, heeft het pand een oppervlakte van circa 550 m² en een park rondom van 5.000 m². De mediterrane tuin, met oog voor detail verzorgd, beschikt over een rijke botanische variëteit waaronder historische pijnbomen, olijfbomen, cipressen, nisperi en een majestueuze eeuwenoude amandelboom. Het groen wordt verfraaid met een elegante smeedijzeren aanleg, bedekt met klimplanten, ideaal om buiten te ontspannen, naast een aluminium schommel en een glijbaan voor kinderen. Het pand onderscheidt zich door architectonisch karakter en kwaliteit van de gebruikte materialen: de plafonds van de grote salon en de eetkamer zijn voorzien van houten balken met fraai geschaafd hout en hoogwaardige houten panelen. De verdieping wordt aangevuld door een veelzijdige ruimte die naar eigen wens kan worden ingevuld (ideaal als cocktailruimte voor gasten, rustige leeshoek of expositieruimte voor hobby’s). Een warme en traditionele terracotta-vloer kenmerken deze ruimten en loopt harmonieus door naar de buitenruimtes, terwijl een verfijnd parket, recent vernieuwd, de vloeren van de slaapkamers op de hogere verdiepingen bekleedt. Op functionaliteitsgebied biedt de woning uitstekende opslagruimtes: een ruime zolder als opslagruimte, 3 praktische bergingen (waarvan 2 extern onder de trappen) en een handzaam berg-/opslaghok direct in het zwembadhuis naast de kleedkamers, ideaal om in de winter ligbedden en uitrusting op te bergen. De villa kenmerkt zich door lichte en ruime interieurruimtes, meerdere panoramische terrassen en aparte ingangen. De woning wordt volledig leeg verkocht (niet gemeubileerd), wat een perfecte lege canvas biedt om de interieurs naar eigen smaak te ontwerpen. Momenteel is de structuur ingericht als twee aan elkaar grenzende woonunits, wat uitstekende flexibiliteit biedt: ideaal om vrienden te ontvangen, voor grote gezinnen of voor verhuurpremies, maar gemakkelijk te gebruiken als één grote landhuisresidentie. Het recentste en ruimste deel van het gebouw is voorzien van moderne aluminium kozijnen met dubbel glas en opening ook via ventielramen, aangevuld met praktische in-/ uitschakelbare vliegenhorren, zodat maximaal comfort en thermische isolatie worden verzekerd. De gehele bestrating van het wandelpad, de oprijlaan en de ruime parkeergelegenheid is uitgevoerd in massieve cement-blokken (snelbouwstenen), een detail dat esthetische elegantie combineert met gemakkelijke onderhoud. Geavanceerde waterinfrastructuur en efficiëntie: De estate is ontworpen voor maximale autonomie en waterretentie: de woning is aangesloten op een cementen reservevat voor huishoudelijk water bij uitval van het publieke net. Daarnaast is op het solarium een ondergronds regenwatertank aanwezig voor het optimaliseren van vullen/ledigen van het zwembad zonder druk op de verbruik. Buitenruimtes en exclusieve faciliteiten: * Zwembad met hoogwaardige afwerking, volledig bekleed met tegels, voorzien van een springkussen en glijbaan, met kleedkamers en badruimtes, en twee buitenoverkappingen (waarvan één overdekt) die schaduwzones creëren voor ontspanning. * Reguleren tennisveld met verlichting (oppervlakte onlangs hersteld) en privé tribunes met bankjes voor toeschouwers * Bocce-veld en traditionele buitensteenoven voor pizza, ideaal voor gezellige momenten De eigendom geniet absolute privacy, gedeeltelijk zeezicht en een uitstekende interne flexibiliteit. Het is recent gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden, met belangrijke buiten- en zwembadverbeteringen, tuinen en recreatieve zones, terwijl het zijn historische karakter behoudt. Interne uitrusting: * Pelletverwarming met warmwatervat * Houtkachel en drie extra traditionele kachels * Airconditioning in de hoofdwoonkamer en geselecteerde slaapkamers * Privé sauna en handige garage Verkoop door particulier. Volledige documentatie, plattegronden en extra multimediabestanden beschikbaar op aanvraag.

Huis kopen - EXCLUSIEVE PENTHOUSE MET PANTSERGLASGEVEL MET UTSRAAK VAN ZEE EN RUIME TERRAS Tweede rij aan zee met vrije uitkijk op de azuurblauwe zee In een gloednieuw complex met een architectonisch ontwerp van uitzonderlijke stijl — gekenmerkt door verzorgde details tot in het kleinste detail en glaspanelen in gekleurd glas die dynamiek en elegantie uitstralen, bieden wij een uniek penthouse te koop aan, gelegen op de tweede en laatste verdieping. Het pand combineert de technologische efficiëntie van de nieuwste generatie (Energielabel A3) met de discrete charme van een volledig vrije en onbelemmerde zeezicht. De hoofdwoning, circa 60 m², onderscheidt zich door de rationaliteit van de ruimten en de grote lichtinval: Woonzone: gezellige woonkamer met open keuken. Slaapzone: hoofd slaapkamer, naast een tweede veelzijdige ruimte (bruikbaar als kinderkamer, studeerkamer of praktische opbergruimte). Badkamer: raam en voorzien van hoogwaardige afwerking. Buiten: balkon behorend aan het pand. DE EXCLUSIEVE ROOFTOP VAN 100 M² EN DE DEPENDANCE Het hoogtepunt van deze woning is de prachtige solariumterras van maar liefst 100 m², gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk afgeschermd door een verfijnde houten kap die in zicht is. Een privé-oase die rechtstreeks uitkijkt op zee, ideaal voor ontspanning of panoramische diners bij zonsondergang. In het midden van het terras bevindt zich een privédependance van 39 m², al voorzien van badkamer en aansluitingen voor een keuken. Een uiterst flexibel gedeelte dat voor diverse oplossingen kan dienen: Tweede onafhankelijke echtensuite voor gasten. Dependance/zomer lounge met living, keuken en badkamer. En tot slot een exclusieve parkeerplaats. TECHNISCHE KENMERKEN EN ULTIEMME COMFORT De constructie voldoet aan de hoogste kwalitatieve en energetische normen van de sector: Energielabel: A3 Vloerverwarming voor maximaal thermisch comfort Airconditioningsysteem reeds voorzien/geïnstalleerd Ventilatie: VMC-systeem voor continu binnenluchtcirculatie Citaat: materialen en afwerkingen van de hoogste kwaliteit gegarandeerd door de aannemer Er zijn ook andere oplossingen beschikbaar. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en zelf de kwaliteit van dit unieke aanbod te ervaren.

Huis kopen - Casa del Poggio Vrijstaand huis met circa 7,6 hectare grond en bijgebouwen in de heuvels van Torre San Patrizio Op een paar minuten van het dorp Torre San Patrizio, tussen zachte glooiende percelen en brede uitzichten over het Marche-landschap, is Casa del Poggio een genuaire, zelfstandige woning, ideaal voor wie het plezier van leven in contact met de aarde en het ritme van de seizoenen wil herontdekken. De eigendom is bereikbaar via een landweg en biedt een mooi uitzicht op de dorpjes, de heuvels en het omliggende landschap. De ligging biedt rust en een goede privacy, zonder volledig geïsoleerd te zijn. Het vastgoed omvat een woning van circa 270 m² en drie agrarische bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 211 m². - De woning Het huis, gebouwd in 1953 en onderkapt in 2001, is verdeeld over drie verdiepingen, naast de zolder. De gevel van lichte bakstenen behoudt het eenvoudige karakter van de traditionele landelijke huizen uit de Marche. Rondom het gebouw strekt zich een ruime binnenplaats uit, die een aangename en gemakkelijk bruikbare buitenruimte biedt. Een van de kenmerken van het huis is de heldere binnentuin door de vele openingen, samen met de ruime afmetingen van de ruimtes. Op de begane grond vindt men de hal, een eetkamer-keuken met open haard, een woonkamer/eethoek, een ruime badkamer met voorportaal en een opslagruimte die via de buitenkant bereikbaar is. De bovenverdieping, bestemd voor de slaapgelegenheid, omvat vier slaapkamers van behoorlijke afmetingen en een tweede badkamer. Via de interne trap bereik je de belichte zolder, die kan dienen als extra ruimte. Op de kelderverdieping is een kelder aanwezig. - Bijgebouwen en terrein De eigendom wordt aangevuld met drie agrarische bijgebouwen, met een totale oppervlakte van circa 211 m², momenteel in gebruik als opslag- en magazijnruimtes, geschikt voor opslag van apparatuur en landbouwmachines of voor andere aan de eigendom gerelateerde behoeften. Op het terrein staan meer dan 100 olijfstruiken, verschillende fruitbomen waaronder vijgen, abrikozen en kersen, en een oude wijngaard met nog aanwezige rassen zoals Verdicchio, Malvasia en Sangiovese. Daarnaast is er een circa 500 hectoliter cisterna, gebruikt voor irrigatie. Het huis verkeert over het algemeen in goede staat, al zijn er enkele moderniseringswerkzaamheden nodig aan installaties en interieurs. Verwarming geschiedt momenteel door convectoren, terwijl warmwaterproductie gebeurt via een LPG-installatie. Gezien de afmetingen van de gebouwen en de omvang van het terrein leent Casa del Poggio zich zowel als woonhuis als voor agrarische logiesactiviteiten. Afstanden Torre San Patrizio: 3 minuten – 1,6 km Adriatisch Zeegebied: 24 minuten – 20 km Luchthaven Ancona: 56 minuten – 72,9 km Alle informatie is te goeder trouw verstrekt en onderhevig aan controle. Het vormt geen contractueel element. Om de privacy van de eigenaren te beschermen is de locatie op de kaart bij benadering en uitsluitend bedoeld als oriëntatie.

Huis kopen - Het hotel ontwikkelt zich op een commerciële oppervlakte van 1.600 m² en maakt deel uit van een buitenlandse eigendom van 70.000 m², waar de open ruimtes integraal onderdeel worden van de leef- en gastvrijheidservaring. De bouw dateert uit 1967 en presenteert een ruime structuur met een pannendak, wit- en azuurkleurige stuco-wanden en ruime ramen met donkere kozijnen die een aangename natuurlijke lichtinval bevorderen. Buiten helpt de lichte tegelvloer richting de overdekte zones en de privé-tuin, waardoor eenheid tussen architectuur en landschap ontstaat. De aanwezigheid van palmen, coniferen en groen langs de omtrek draagt bij aan een besloten sfeer, waar elk detail lijkt te zijn ontworpen om de ruimte adem te geven en het verblijf te valoriseren. Het interne oppervlak omvat 27 ruimtes, met 5 slaapkamers en 12 badkamers, een indeling die een structuur met grote veelzijdigheid suggereert, geschikt voor wie al een sterk karakter van het pand zoekt. Het balkon biedt een extra uitlaat naar buiten, terwijl het privé-zwembad de inrichting van de eigendom versterkt naar een leven met meer ademruimte en een voortdurende relatie met de buitenruimtes. Completeren het geheel de kelder en parkeerplaatsen, concrete elementen die het beheer van de eigendom comfortabeler en functioneler maken. De totale grootte van het kavel, in combinatie met de aanwezigheid van de privé-tuin en de buitenoppervlakken, biedt een directe perceptie van vrijheid en afstand, terwijl de eenheid van de hele bezitting behouden blijft. De dagen vinden hier een natuurlijke ritme tussen het privé-zwembad, de open ruimtes en de mogelijkheid om zich te bewegen op een ruime eigendom, ontworpen om te ontvangen, te entertainen en momenten van convivialiteit af te wisselen met meer intieme pauzes. De privé-tuin en de externe uitbreiding van 70.000 m² geven vorm aan een leefwijze waarin het buitenleven geen accessoire detail is, maar een constante aanwezigheid. Daarom leent het pand zich ook als zowel een gastvrijheidsstructuur als een representatief verblijf, dankzij een configuratie die grootte, privacy en een duidelijke predispositie voor hospitality verenigt. Monte San Pietrangeli, in de provincie Fermo, vormt het kader voor een eigendom die in zijn schaal, rust en volledigheid van de ruimtes zijn meest opvallende sterke punten vindt. Het is een voorstel dat spreekt tot wie een hotel zoekt met een stevige aanwezigheid, een ruime buitenruimte en een natuurlijke roeping tot gastvrijheid, in de context van de Marken en hun bescheiden en authentieke levensstijl.

Huis kopen - MONDO BLU Monte Giberto – Vast complex D/10 met agriturismo, restaurant, woning en ruime loodsen. Mogelijkheid om ook 25 ha landbouwgrond te kopen. Gelegen op een besloten plek en omgeven door het schilderachtige heuvellandschap van Monte Giberto, bieden wij een bijzonder vastgoedcomplex aan dat momenteel is ingeschreven in de kadastrale categorie D/10, ideaal voor agriturismo, restaurant, logies of voor een ondernemingsproject gerelateerd aan het gebied. De eigenaar heeft een ruime structuur die bestemd is voor agriturismo en horeca, ontwikkeld op twee niveaus — begane grond en eerste verdieping — met een totale oppervlakte van circa 784 m². De ruimtes zijn ruim en licht, en omvatten de zalen voor horeca en een professionele keuken die volledig is uitgerust en in bedrijf, en een zaal op de eerste verdieping die als restaurant of balzaal kan dienen, waardoor de activiteit kan worden hervat zonder ingrepen aan de installaties en operationele voorzieningen. De eigendom wordt aangevuld door een zelfstandige woning van circa 200 m², gebouwd in de jaren negentig en in uitstekende staat bewaard. keuken woon/eetkamer ruim en licht, woonkamer met panoramisch uitzicht 3 slaapkamers, 3 badkamers, wasruimte. De interieurruimtes zijn welkom, goed verlicht en gekenmerkt door comfortabele omgevingen, geschikt als privéwoning of als onderkomen voor de beheerder van het complex. Daarnaast zijn circa 600 m² loodsen en lokalen voor opslag van voertuigen en equipment aanwezig, bijzonder handig voor landbouwactiviteiten, onderhoud of service aan het complex. Het gehele complex wordt omgeven door een court van circa 1.800 m², die parkeergelegenheid, manoeuvreerruimte, groene zones en mogelijke buitenruimtes voor gasten biedt. Een eigendom van aanzienlijke omvang en met vele potenties, geschikt voor wie een agriturismo en horeca wil starten of uitbreiden, een logiesstructuur wil realiseren, of een geïntegreerd project in het hart van de Marche-heuvels wil ontwikkelen. Indicatieve oppervlakten: - agriturismo en restaurant: circa 784 m² over twee niveaus - woning: circa 200 m² - loodsen voor voertuigen en uitrusting: circa 600 m² - externe court: circa 1.800 m².

Huis kopen - Elegante en Moderne Delen van een Tweekoppig Villa in Klasse A4 met Olijfgaard in Cupra Marittima Proponeren in verkoop een ruime woning van een tweekoppige villa, volledig gerenoveerd in 2023 dankzij de interventies van de Superbonus 110% en vandaag in Energieklasse A4, het hoogste niveau van efficiëntie en energiebesparing. Gelegen aan Contrada San Silvestro 24 combineert de eigendom de beste moderne woontechnologieën met de rust van het Marche-gebied. Belangrijkste Kenmerken Woning (Eerste Verdieping): 148 m² intern met onafhankelijke toegang, gekenmerkt door ruime en lichte ruimtes, aangevuld met balkonnetjes rondom. Gedeelten op de Begane Grond: Ruime buitenplaats met parkeergelegenheid (ook overdekt), handige bergruimte en dedicated technische ruimte. Exclusieve Perceel: 640 m² privéterrein bestemd als olijfgaard. Expositie: Vrij aan drie zijden, garantie voor uitstekende lichtinval en natuurlijke ventilatie. Energetische Renovatie en Afwerking (Jaar 2023 - Klasse A4) Het onroerend goed, oorspronkelijk gebouwd in 1976, presenteert zich vandaag als nieuw dankzij de recente energetische verbeteringen en geluids- en thermische isolatie: Groot Dampsysteem: Toegepast op de drie vrije zijden van het pand. Zonnepaneelsysteem: Voor het verlagen van elektriciteitsverbruik en maximale duurzaamheid. Warmtegenerator: Hoge efficiëntie condensatieketel. Ramen en Kozijnen: Nieuwe raamkozijnen van nieuwste generatie voor perfecte thermo-akoestische isolatie. Een zelfstandige en direct bewoonbare woonsolutie, ideaal voor wie ruime meters, maximaal thermisch comfort, minimaal verbruik en een privé groengebied op korte afstand van voorzieningen en de zee zoekt.

Huis kopen - In het hart van het Sibillini Mountains National Park, ondergedompeld in de ongerepte natuur van de regio Marche, vrijstaand stenen huis te koop, gratis aan alle vier de zijden. Het pand is verdeeld over drie niveaus voor een totale oppervlakte van ongeveer 165 m² en is omgeven door 6.000 m² eigen grond, ideaal voor wie ruimte, privacy en contact met de natuur wil. Op de begane grond (met directe toegang vanaf de straat) vinden we: -Ingang - Woonkeuken met traditionele open haard -Keukentje - 2 slaapkamers -Bad Gang met dubbele interne toegang tot de zolderverdieping en naar de benedenverdieping, waar zich een grote garage, een kelder en een berging bevinden. De woning omvat: - Een buitengarage op straatniveau, - Ondergelegen drie extra bergingen, - Een zelfstandige berging aan de voorzijde. Het huis is perfect geschikt als hoofdverblijf, vakantiehuis of als investering voor landelijk/ecologisch toerisme. Een privé maar gemakkelijk bereikbare locatie, in een van de meest tot de verbeelding sprekende gebieden van Midden-Italië.

Huis kopen - Betoverende vakantieboerderij met zee- en bergzicht in Offida: De charme van de Marche ontmoet moderne efficiëntie In het bruisende hart van het pittoreske Offida, in een dominante en exclusieve positie, zijn wij verheugd een prachtige boerderij aan te bieden voor verkoop die de essentie van het Marche-leven belichaamt. Omgeven door adembenemend landschap biedt de woning een uitzonderlijk uitzicht dat in één oogopslag reikt van de majestueuze pieken van de Sibillini-bergen tot de azuurblauwe tinten van de Adriatische Zee. De warmte van authenticiteit, de zekerheid van moderniteit Deze boerderij van circa 230 m², gekenmerkt door zijn klassieke en iconische externe trap, onderging in 2015 een vakkundige en grondige conservatieve restauratie. De werkzaamheden omvatten structurele versteviging, funderingsonderpinnen en een volledige renovatie van de vloeren. De restauratie werd geleid door een oprechte liefde voor het lokale erfgoed: originele periodematerialen werden zorgvuldig hersteld en versterkt. Van binnen ademt warmte en geschiedenis door de kastanjelhouten balken, bakstenen gewelfde plafonds, terrazzo vloeren, stenen details en fraai gerestaureerde antieke deuren. Veelzijdige ruimtes om in te wonen en te personaliseren De woning is verdeeld over twee doordachte niveaus, ideaal zowel als prestigieuze eengezinswoning als voor conversie naar meerdere wooneenheden of een charmant hospitality-project (dankzij de al aanwezige systemen): Begane grond (gedeeltelijk gerenoveerd): Verwelkomt je met een grote, lichte woonkamer, een studeerkamer ideaal voor thuiswerken, en een ruime tavernastijl kamer met open keuken, ontworpen om te entertainen. De vloer bevat daarnaast twee badkamers, gangen en twee interieurskamers nog in casco-stadium. Eerste verdieping (momenteel in casco-stadium): Een lege luiks om jouw visie tot leven te brengen. Het plan omvat het creëren van een slaapgedeelte met 4 slaapkamers (twee ruime dubbele en twee eenpersoonskamers) en 3 badkamers. Buitenparadijs en terreinen De boerderij omgeven door een schitterende omheinde binnenplaats van circa 1.700 m² — een waar privépark bereikbaar via een elektrische koetsheining of een voetgangersingang. De eigendom bevat tevens een aanvullende binnenplaats van 400 m², een charmante loggia van 8 m² en een panoramisch terras van 12 m²: perfecte plekjes om bij zonsondergang te ontspannen of buiten te dineren terwijl je van het landschap geniet. "Turnkey"-oplossing en commerciële details Voor wie zoekt naar een zorgeloze ervaring is het mogelijk de woning volledig af te leveren als "turnkey"—het binnenwerk kan worden bepaald via een afzonderlijk bouwcontract met het uitvoerende bedrijf. Een unieke kans voor wie zoekt naar de perfecte mix van geschiedenis, natuur en eigentijds comfort.

Huis kopen - Set in an elevated panoramic position, just 10 minutes from the historic centre of Ascoli Piceno, this prestigious estate comprises a 921 sq m historic villa, a newly renovated guest house, a private chapel and additional outbuildings, offering a total of 12 bedrooms and 12 bathrooms, a pool, garage and 3.1 hectares of private grounds. Geographic position Tenuta dei Colli Piceni enjoys an elevated panoramic position among the gentle hills surrounding Ascoli Piceno, in the heart of Le Marche, a region where the Italian countryside reveals its most authentic character. Olive groves, vineyards, cultivated fields and charming historic villages blend harmoniously to create a landscape of exceptional beauty, where nature, history and quality of life come together. Its commanding position ensures privacy and tranquillity, while keeping all essential services within easy reach. Ascoli Piceno, regarded as one of Italy's most elegant historic towns and renowned for the magnificent Piazza del Popolo and its beautiful travertine architecture, is just 7 km away (approximately a 10-minute drive). Even closer are Folignano, 4 km away (7 minutes), and Sant'Egidio alla Vibrata, 5 km away (6 minutes), both offering everyday shopping and essential amenities. The Adriatic coast is less than 30 minutes away, with Porto d'Ascoli at 27 km (23 minutes) and San Benedetto del Tronto at 30 km (35 minutes). The estate also enjoys an excellent location for exploring the surrounding countryside. Both the Gran Sasso and Monti della Laga National Park and the Sibillini Mountains National Park can be reached in just over an hour by car. International travel is convenient thanks to Abruzzo International Airport (Pescara), 92 km away (approximately 1 hour and 10 minutes), and Ancona Airport, 125 km away (around 1 hour and 15 minutes). Rome Ciampino Airport and Rome Fiumicino Airport are approximately 204 km (2 hours and 10 minutes) and 230 km (2 hours and 30 minutes) away respectively, offering excellent connections to major European and international destinations. Description of buildings The estate comprises the Main Villa, a recently renovated Guest House, the Caretaker's House, the Private Chapel, a Poolside Outbuilding, the Garage and four additional outbuildings. Main Villa – 921 sq m + 11 sq m portico 6 bedrooms – 7 bathrooms The Main Villa is arranged over four levels, with the principal entrance located on the piano nobile (main floor). Thanks to the natural slope of the land, the lower level also benefits from independent access directly from the garden. All floors are conveniently connected by an internal lift. Lower ground/garden level 11 sq m entrance portico - Sitting room - Living room - Dining room - Additional large reception room - Storage room. Main floor (piano nobile) - Spacious entrance hall - Two large reception rooms - Dining room - Kitchen - Study - Archive - Bathroom. Second floor - Bedroom with relaxation lounge and double en suite bathroom - Two bedrooms with walk-in wardrobes and en suite bathrooms - Two further bedrooms, one with a walk-in wardrobe - Bathroom - Storage room. Third floor (belvedere) - Large attic bedroom with en suite bathroom - Three walk-in wardrobes. Guest House – 457 sq m + 4.7 sq m portico and 4.5 sq m terrace 5 bedrooms – 4 bathrooms The Guest House is arranged over two levels, also connected by a service lift. Ground floor - Entrance from the portico - Kitchen - Large triple cellar - Additional large vaulted storage room - Five further storage rooms of various sizes. First floor - Two bedrooms with en suite bathrooms, one with a private terrace - Three further bedrooms - Two bathrooms - Study This floor also has an independent entrance via an external staircase. Caretaker's House – 81 sq m + 16 sq m terrace 1 bedroom – 1 bathroom Ground floor - Laundry room - Boiler room. First floor - Entrance from the 16 sq m terrace extending along two sides of the building - Open-plan living room with kitchen - Bedroom - Bathroom. Private Chapel – 64 sq m Poolside Outbuilding – 38 sq m + 23 sq m terrace The outbuilding consists of two independent buildings separated by a spacious terrace overlooking the swimming pool. Ground floor - Kitchen with traditional wood-fired oven and storage room - Large terrace - Portico with built-in barbecue and storage room. Lower ground floor - Storage room - Bathroom. Triple Garage – 44 sq m Three storage outbuildings measuring 15 sq m, 23 sq m and 160 sq m. Outbuilding with traditional oven – 19 sq m. The stated floor areas are calculated on the basis of the net internal floor area, including internal partition walls, with an additional 10% allowance for structural walls. The areas of the porticos and terraces are calculated separately and are not included in the total internal floor area. State and finishing The Main Villa is presented in excellent condition, the result of a meticulous restoration that has preserved its historic character while enhancing it with high-quality finishes. The interiors retain numerous original architectural features, including striking cross-vaulted brick ceilings on the ground floor, terracotta floors on the ground floor and fine wooden flooring on the upper levels. Some ceilings retain elegant original geometric decorations, while the large windows maximise natural light and frame attractive views over the surrounding landscape. The bathrooms have been finished to a high standard, with mosaic, resin and stone surfaces, designer sanitary ware and whirlpool bathtubs. An internal lift serving all floors further enhances the villa's comfort and practicality. The Guest House has recently undergone a complete renovation and is presented in excellent condition, having never been occupied since the completion of the works. The project combines traditional materials, including brick and timber, with a newly constructed metal-clad volume, conceived as a contemporary architectural feature that engages in dialogue with the historic building without altering its identity. The interiors retain traditional elements, including brick vaulted ceilings in the principal rooms and exposed timber beams, complemented by high-quality materials and carefully considered contemporary design solutions. Extensive glazed openings create a seamless connection between the interior spaces and the garden, maximising natural light and reinforcing the relationship between indoors and outdoors. The finishes include herringbone timber flooring in the bedrooms, designer bathroom fittings and finishes, high-performance windows and doors, and a staircase with a glass balustrade that enhances the clean, contemporary character of the interiors. The Private Chapel retains its historic identity and is distinguished by the painted decorations that enrich its interior. The walls are articulated by an elegant trompe-l'œil painted colonnade, while the altar area is enhanced by a fresco depicting the Assumption of the Virgin and niches housing sacred statues. Together, these features create an intimate and atmospheric setting, making the chapel one of the most distinctive elements of the estate. The Poolside Outbuilding reflects the traditional local building style, with exposed brickwork, terracotta flooring and timber beams. It is arranged as two small independent buildings separated by an attractive terrace overlooking the swimming pool, creating an ideal setting for outdoor dining. A covered portico with a built-in barbecue completes the building, making it particularly well suited to entertaining guests and enjoying convivial outdoor living. The Caretaker's House is presented in excellent condition and maintains an architectural language consistent with the other buildings across the estate. Its exposed brick façades, traditional terracotta tiled roof and timber balcony details give it an authentic appearance that blends harmoniously with the surrounding landscape. The Garage reflects the materials and architectural language of the estate's other buildings, blending discreetly and harmoniously into the overall composition. Its exposed brick façades, traditional terracotta tiled roof and three large vehicular doors create a practical and functional building that remains perfectly integrated with the character of the estate. External areas The estate extends across approximately 3.1 hectares of private grounds, within which an attractive landscape design unfolds, combining ornamental gardens, expansive lawns, mature trees and carefully designed outdoor living areas. The park surrounding the buildings has been thoughtfully designed to enhance the views of the Main Villa and the estate's historic buildings. Tree-lined avenues, pedestrian pathways, flowering borders, Mediterranean planting and numerous seating areas blend harmoniously to create a variety of outdoor settings, offering picturesque views throughout every season. At the heart of the outdoor living areas lies the large panoramic swimming pool, surrounded by an expansive natural stone sun terrace and dedicated relaxation areas. The pool blends seamlessly into the landscaped gardens and relates beautifully to the surrounding buildings, particularly the outbuilding designed for entertaining, complete with a covered portico with built-in barbecue and a terrace overlooking the water. The arrangement of the buildings naturally separates the formal reception areas, guest accommodation and service buildings, while ensuring both privacy and functionality. The landscaped grounds extend well beyond the estate's principal buildings, alternating between lawns, ornamental trees and open green areas that create an attractive natural setting around the entire property. In a more secluded area of the grounds, the photovoltaic system has been discreetly positioned away from the principal landscaped areas, combining energy efficiency with the preservation of the estate's visual appeal. Use and potential uses Thanks to the presence of an impressive Main Villa, a recently completed Guest House, the Caretaker's House, the Private Chapel and numerous service buildings, Tenuta dei Colli Piceni offers exceptional versatility while preserving the timeless appeal of a distinguished historic estate. The estate represents a prestigious private residence, ideal for those wishing to enjoy an exclusive setting, accommodate family and guests in complete privacy, and benefit from independent accommodation for staff. The thoughtful layout of the buildings allows formal entertaining, everyday living and guest hospitality to coexist in perfect harmony. At the same time, the scale of the estate, together with the Private Chapel, swimming pool and dedicated entertaining areas, makes it equally well suited to a wide range of high-end hospitality uses, including a boutique hotel, an elegant country house, an exclusive retreat, a venue for private events, or a setting for corporate retreats and wellness-related activities. The recently completed Guest House, which has remained unoccupied since the completion of the works, further enhances the property's flexibility and may be used as guest accommodation, independent apartments, a wellness area, professional offices or multifunctional spaces. The poolside outbuildings, with their covered portico featuring a built-in barbecue and panoramic terrace, together with the garage and the remaining ancillary buildings, complete an estate designed to offer exceptional comfort, functionality and versatility.

Huis kopen - Nieuw herbouwd landhuis in Ripatransone Charmante, volledig nieuw gebouwde klassieke boerderijwoning met binnenplaats en grond, met buitenmuren van hergebruikte bakstenen en rivierkeien. De woning moet aan de binnenzijde nog worden afgewerkt naar de smaak van de koper en bevindt zich op een unieke, afgelegen locatie met weids uitzicht over de heuvels. Op korte afstand van de populaire stranden van San Benedetto del Tronto, in het zuidelijkste deel van de Marken, en op 5 minuten rijden van Ripatransone. Deze goed gebouwde woning strekt zich uit over 2 verdiepingen, met een oppervlakte van ongeveer 256 m², plus een loggia van 25 m² op de begane grond, een ruim terras op het zuidoosten op de eerste verdieping en rondom de woning bestrate terrassen met een prachtig uitzicht over het platteland. De begane grond van ongeveer 136 m² bestaat uit een grote open keuken en woonkamer met prachtige gereconstrueerde gewelfde plafonds van oude baksteen, grote ramen en deuren om van het fantastische uitzicht te genieten, een overdekt terras (loggia) van ongeveer 25 m², een slaapkamer/studio, een badkamer, een wasruimte en een stookruimte. De eerste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 120 m², beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, plus een zeer ruim en panoramisch terras van meer dan 25 m². De eerste verdieping is bereikbaar via zowel een interne als een externe trap. Binnenplaats van ongeveer 13.000 m². Deze woning, op korte rijafstand van de stranden van San Benedetto del Tronto, biedt een prachtig vrij uitzicht, veel privacy en de mogelijkheid om de afwerkingsmaterialen te kiezen, zodat de woning een persoonlijk karakter krijgt. Mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. Staat en afwerking De boerderijwoning is volledig opnieuw opgebouwd (2025) en verkeert daardoor in perfecte structurele staat. Bij de herbouw zijn de oorspronkelijke kenmerken uitstekend gereconstrueerd. De woning wordt binnen 6 maanden na ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst voltooid volgens de afwerkingskeuzes van de koper. Alle documenten zijn in orde, waaronder een certificaat van bewoonbaarheid en een conformiteitsverklaring voor de installaties. De woning beschikt over energieklasse A en kwaliteitsmaterialen die door de koper worden gekozen, inclusief alle badkamers. De buitenvloeren worden uitgevoerd in terracotta en de binnenvloeren in travertin, parket of gelijkwaardige materialen die door de koper worden gekozen. Houten ramen met dubbele beglazing en houten luiken, voorbereiding voor airconditioning, schilderwerk en toegangsweg in perfecte staat, vloerverwarming, warmtepomp en een reguliere, vergunde septic tank. Fotovoltaïsch systeem van 3 kW. Buitenmuren van originele hergebruikte bakstenen en rivierkeien. Kenmerken - Volledig structureel herbouwd in beton en dragend metselwerk - 4 slaapkamers en 3 badkamers - Uitzicht op de omliggende heuvels en middeleeuwse stadjes - Tuin met een totale oppervlakte van 13.000 m² Voorzieningen en nutsvoorzieningen De aansluitingen op de hoofdvoorzieningen, water en elektriciteit zijn aanwezig. Ligging De woning ligt op slechts 15 minuten rijden van de populaire badplaatsen San Benedetto del Tronto en Grottammare, waar alle voorzieningen te vinden zijn, zoals een supermarkt, bars, restaurants, pizzeria, postkantoor, apotheek enzovoort. De dichtstbijzijnde snelwegoprit bevindt zich in Grottammare. De nabijgelegen luchthavens Ancona Falconara en Pescara liggen op ongeveer 1 uur rijden. Gebruik en mogelijkheden Ideale woning als vakantiehuis of permanente woning en/of voor zomerverhuur. Ligging Landelijke omgeving Supermarkt, bars, restaurants, bank enzovoort op 3 km Kust op 15 km Skigebied op 60 km Luchthavens: Ancona op 90 km; Pescara op 80 km.

Huis kopen - Casa Fortino, traditioneel stenen landhuis met een aanliggende vervallen ruïne die herbouwd kan worden, zwembad, tuin en terrein rondom met exclusieve privé-eigendom (21.769 m²). De woning ligt ondanks dat het in de gemeente Montefortino ligt, slechts enkele minuten van het centrum van Amandola, in de provincie Fermo, aan de rand van het Parco dei Monti Sibillini. Het landhuis is bereikbaar via de weg naar Ascoli Piceno en vervolgens met een karakteristieke onverharde weg die door de omliggende velden slingert. Het huis is in 2011 gerenoveerd en beslaat twee verdiepingen met een brutovloeroppervlakte van 247 m². Het gebouw bevindt zich op een verhoogde positie met open uitzicht op zuidwesten, voor een prachtig panorama van de Monti Sibillini, de bossen en de omliggende landerijen. Een gezonde oase van groen. Op de begane grond bevindt zich een ruime veranda van 50 m², ’s zomers gebruikt als buitenwoonkamer. Door een grote panoramische glaswand kom je in de mooie keuken met centraal eiland; via een boog kom je bij de eethoek en via een tweede opening bij de woonkamer met open haard, waar zich feitelijk de hoofdingang bevindt. Een handige hal leidt naar de trappen naar de eerste verdieping en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee tweepersoonskamers die een badkamer delen en de prachtige hoofdkamer met inbouwkast, en-suite badkamer en een schitterend panoramisch dakterras (33 m²) dat uitkijkt op het uitzicht en het zwembadgebied. De tuin rondom het gebouw is aangeplant met olijfbomen, cipressen, rozen en lavendelstruiken; voor het gebouw ligt een prachtige zwembad van 5 x 11 m omgeven door een ruime ligweide. Achter het gebouw staat een ruïne die potentieel herbouwbaar is. De woning beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen: elektriciteit, aansluiting op het waternetwerk via een watertoevoer, centrale verwarming op GPL-gas, houthaard, een kachel in de hoofdkamer, septic tank, wifi-netwerk. Het meubilair in- en om de tuin en gereedschap zijn tegen een extra betaling van 10.000 euro te koop. Energieklasse: E Energieprestatie-indice (IPE): 259,85 kWh/m²·jaar

Huis kopen - Casale Merav, een historisch landhuis uit 1885 dat in 2019 volledig is gerestaureerd, gelegen in de heuvels van Servigliano. De woning beslaat ongeveer 600 m² commercieel oppervlak en bestaat uit het hoofdgebouw met een kleine aangrenzende appartement, een dependance, 2 keukens en 2 salons, 9 slaapkamers, 11 badkamers, alles in een open en panoramisch kader met een breed uitzicht op het Marche-landschap. Een park van ruim één hectare. Aan de buitenkant presenteert het landhuis een solide architectonische aanwezigheid, in lijn met de Marche-landbouwntraditie, verrijkt met verzorgde afwerkingen en gemakkelijke toegang. De privétuin omhult het huis met netjes onderhouden gazons, wandelpaden en rustpunten met uitzicht op het panorama. Het zwembad ligt op een dominante positie ten opzichte van het platteland, met een ligweide en een buitenterras dat de bruikbaarheid van de buitenruimtes vergroot. De buitenruimtes voor welzijn omvatten een sauna en een bubbelbad, geïntegreerd in een opzet die complete diensten binnen de eigendom biedt. De locatie combineert rust en gemak, met diensten binnen korte afstand en verbindingen op enkele kilometers afstand. In de nabijheid bevinden zich middeleeuwse dorpjes, kunststeden van de Marche, de Adriatische Zee en de Apennijnen, waardoor het een ideale basis biedt om het gebied te ervaren met een balans tussen lifestyle en praktisch gemak. Energielabel A4 Efficiëntie, comfort en controle van installaties bepalen deze eigendom, met een zorgvuldige en in 2019 bijgewerkte technische uitrusting. Het verwarmings- en koelingssysteem wordt aangedreven door een elektrisch warmtepompsysteem met 51 zonnepanelen en is aangevuld met een zonne-thermisch systeem geplaatst op de dakdenners. Het alarminstallatiesysteem draagt bij aan de controle over de ruimtes. Energielabel A4 Het zorgniveau is direct merkbaar: het pand vertoont een nauwkeurig restauratiewerk dat het historische karakter waardeert met hoogwaardige afwerkingen en een hedendaagse esthetiek, harmonieus met traditionele materialen. Baksteenmuren in oud baksteen met een zichtbare voorgevel behouden de oorspronkelijke charme, terwijl herstelwerk de ruimtes ordelijk, licht en goed verdeeld heeft gemaakt, met een gevoel van soliditeit in elke ruimte. De binnenafwerkingen combineren klassieke elementen en moderne lijnen: houten balken onbedekt, houten vloeren in de slaapkamers, moderne vloeren op de begane grond, muren met neutle tinten en details in hergebruikte metselwerk. Het geheel komt samen als coherent, elegant en gematigd, met een balans tussen authenticiteit en comfort. De badkamers zijn eveneens in uitstekende staat met schone tegels, moderne sanitaire apparatuur en een merkbare kwaliteit in de plaatsing en details. Concluderend staat u voor een eigendom in uitstekende staat van conservatie, met hoogwaardige afwerkingen, een goed uitgevoerde restauratie en een karakter dat historische elegantie combineert met hedentijds comfort. Het resultaat is een woning die klaar is om een hoogwaardig woongenot te bieden, met authentieke materialen, goed afgewerkte ruimtes en een algehele kwaliteit die meteen leesbaar is. Een prestigieus voorstel, ideaal als charmante eerste woning, tweede verblijf of faciliteit voor diffuus toeristisch verblijf. De interne indeling, vloeiend en functioneel, leent zich voor gebruik als een niveau B&B, landelijke resort, vakantiehuis of verblijf voor evenementen en ceremonies. De buitenruimtes, met zwembad, ontspanningsgebieden en uitzicht op de heuvels, versterken gastvrijheid en lifestyle. De nabijheid van voorzieningen, verbindingen en centra van belangstelling maakt dagelijkse beheer eenvoudig en ondersteunt de winstgevendheid van toeristische verhuur. Het historische profiel, met een oude oorsprong, voegt identiteit en potentieel voor waardevermeerdering toe aan wie een woning zoekt om in te wonen en te laten groeien. In de heuvels van Servigliano, in een panoramisch en zonnig gebied van de Marche. De ligging combineert een hill location met nabijheid tot voorzieningen, met een bebouwde kern en dagelijkse gemakken op circa 2-3 km. In korte tijd bereikt u de historische dorpen van de omgeving, terwijl de Adriatische Zee en de Apennijnen de reikwijdte van de ervaring op het gebied vergroten. Het uitzicht omvat de heuvels met open uitzichten en continuïteit met het landschap. De toegang gebeurt via een geasfalteerde weg met een wit gedeelte van minder dan 500 meter. Het gebied biedt hoge privacy en een prestigieuze context, ideaal voor een gereserveerde en authentieke lifestyle. De Great Estate-groep voert voor elk verworven pand, via de technisch adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit. Deze due diligence laat ons technische details kennen over de vastgoed- en kadastrale situatie van elke eigendom. De due diligence kan door de klant worden opgevraagd bij een daadwerkelijke interesse in de property. Volledig eigendom. Verkoper: enkele vennootschap.

Huis kopen - In het prachtige Marche-landschap, omgeven door ongerepte natuur en met een prachtig uitzicht op de Sibillini-gebergte, gerestaureerde stenen hoeve met zwembad en tuin te koop in Smerillo. De hoeve ligt nabij de weelderige Tenna-vallei en op korte wandelafstand van het San Ruffino-meer, een adembenemende locatie omgeven door de stilte van de heuvels. De eigendom is mooi gerestaureerd met zorg en aandacht voor detail, waarbij de oorspronkelijke kenmerken van de stenen hoeve bewaard zijn gebleven. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, een landelijke keuken en een technische/wasruimte. De woonkamer leidt ook naar het buitengebied, dat een overdekte ruimte, een pergola en een handige opslagruimte voor tuingereedschap heeft. De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, beschikt over twee ruime slaapkamers, een met eigen badkamer, een woonkamer met open haard (of een derde slaapkamer), badkamer en een prachtige panoramische terasa, ook bereikbaar via een buitentrap. Vanaf hier heb je een adembenemend uitzicht. Tot slot zijn op de derde verdieping (zolder) drie comfortabele kamers en een grote badkamer met ligbad. De meubels, inbegrepen bij de verkoop, zijn met smaak gekozen en sluiten perfect aan bij de landelijke stijl van het huis. De hoeve wordt omgeven door een grote privé-tuin en een weelderig bos (totaal ongeveer 16.000 m²), ideaal om in volledige privacy te ontspannen. Er is ook een bijgebouw dat gerenoveerd moet worden. Verder is aan de achterzijde van het pand een prachtige zwembadhuis met houten pergola, ideaal om af te koelen tijdens warme zomerdagen en te genieten van het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen. De woning heeft gemakkelijke bereikbaarheid en ligt in een rustige, afgelegen omgeving, ver van de drukte van de stad. De onafhankelijke centrale verwarming, aangedreven door LPG-brandstof, garandeert maximaal comfort in elk seizoen. Mis de kans niet om deze authentieke rustieke hoeve te bezitten, omgeven door de natuur en met een spectaculair uitzicht. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat u betoveren door de charme van dit unieke pand.

Huis kopen - Appartement met zeezicht in Porto Sant'Elpidio – Gelijk aan nieuw. Leef de droom om de Adriatische Zee te domineren vanuit een privileged locatie. Gelegen in de prachtige panoramische zone boven het centrum van Porto Sant'Elpidio, ongeveer 500 m van zee, bieden wij een exclusief appartement in nieuwbouwstaat, tweede verdieping van een elegante residentie, te koop aan. De woning is ontstaan door fusie van twee aangrenzende appartementen. Deze uniekheid biedt ruime ruimtes ideaal voor een groot gezin, maar garandeert ook maximale flexibiliteit: de structuur is al voorbereid om gemakkelijk te worden opgedeeld in twee zelfstandige eenheden (uitstekend voor twee gezinseenheden of als investering). Een onvergelijkbare oplossing die modern comfort, uniek panorama en veelzijdigheid verenigt. Het huis beschikt over moderne afwerkingen, maximale energie-efficiëntie en een adembenemend zeezicht dat elke kamer verlicht. Het appartement is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem dat al de verwarming op de grond verwarmt en warm water levert; ook aanwezig is de voorbereiding voor airconditioning (de eigenaar vond het nog niet strikt noodzakelijk klimaatbeheersing te installeren gezien de ligging zorgt voor uitstekende ventilatie). De woonunit heeft een ingang naar een ruime woonkamer met terras, verbonden met een keuken met eveneens terras (beide balkons hebben een verstelbaar zonnescherm). Aan de zeekant is één zeer grote slaapkamer gerealiseerd, daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 opbergruimtes. Op de kelderverdieping in een gemeenschappelijke garage bereikbaar via een helling met kantelpoort is er ook een exclusieve parkeerruimte van 16 m². De garage is ook bereikbaar via de interne lift. Vloeren van keramische tegel en aluminium rolluiken. Het appartement is volledig ingerichte en voorzien van een nieuwe keuken.

Huis kopen - Affascinante agriturismo in vendita a Montefiore dell’Aso. Scopri un gioiello nascosto nella pittoresca regione di Montefiore dell’Aso! Il campeggio agricolo di oltre 12 ettari offre una combinazione unica di alloggi, rendendolo l’investimento perfetto per gli appassionati di eco-turismo. La proprietà è situata in una posizione tranquilla e dominante, con splendida vista mare e monti, a circa 2 km dal paese di Montefiore dell’Aso e 10 km dalla costa adriatica. Caratteristiche principali: - Sei charmant appartamenti: comodi e ben attrezzati, rifugi accoglienti per gli ospiti. Ogni appartamento di 55 mq dispone di cucina attrezzata, soggiorno con divano letto, bagno e camera da letto matrimoniale. Capacità fino a 5 persone. - Otto tende glamping di lusso: l’equilibrio perfetto tra natura e comfort, per soddisfare la crescente domanda di esperienze outdoor uniche. Capacità fino a 6 persone. - Sei piazzole per caravans: curate e facilmente accessibili, ideali per chi cerca un’esperienza di campeggio tradizionale. - Cinque piazzole per tende: ampi spazi pensati per il campeggio in tenda, permettendo agli ospiti di immergersi nella bellezza della natura. - Zona privata: appartamento rustico di 100 mq al piano seminterrato con ampio spazio esterno per cene conviviali, grande soggiorno e cucina industriale separata, due camere da letto, bagno e due ripostigli. - Terreno: 12 ettari di terreno con 1 ettaro di lavanda e 2 ettari di oliveti (coltivati organicamente). - Impianto fotovoltaico: sistema fotovoltaico da 14 kW con 9 kW di batterie di accumulo e stazione di ricarica per auto elettriche. - Piscina: grande piscina 6×12 m con gradini romani, ampia terrazza e bar. - Strutture extensive: struttura esterna dedicata per il campeggio, completa di 9 toilettes moderne, 8 docce e area di lavaggio piatti, per comfort e praticità di tutti gli ospiti. Questa splendida proprietà è circondata da paesaggi mozzafiato, offrendo ampie opportunità per attività all’aperto come escursioni, ciclismo ed esplorazione della cultura locale di Montefiore dell’Aso. Il potenziale di crescita è significativo, soprattutto con la possibilità di espandere i servizi e prolungare la stagione operativa. Cogli l’opportunità di possedere un agriturismo redditizio in una location veramente incantevole. Siamo lieti di presentare un eccezionale agriturismo in vendita, dotato di un nuovo sistema di pompa di calore che fornisce riscaldamento e acqua calda tramite una efficiente pompa di calore da 16 kW. Questo upgrade migliora la sostenibilità e riduce notevolmente i costi operativi. Il campeggio ha registrato prestazioni finanziarie impressionanti, con ricavi ufficiali previsti di circa €120.000 nel 2025 e in aumento a €150.000 nel 2026. Particolarmente, il campeggio ha già assicurato €150.000 in prenotazioni per il 2026, insieme a ulteriori potenziali introiti dal bar. Con il 95% del totale delle entrate concentrato a luglio e agosto, c’è un’opportunità sostanziale di estendere la stagione operativa, che potrebbe aumentare notevolmente i proventi nei mesi di spalla. Attualmente, la pre-stagione e la post-stagione restano chiuse; tuttavia, con marketing strategico e offerte potenziate, estendere il periodo operativo può aumentare significativamente i guadagni e attrarre una gamma più ampia di ospiti. Questa proprietà non solo offre un modello di business redditizio, ma anche l’opportunità di contribuire al turismo eco-sostenibile in un contesto tranquillo e panoramico. Non perdere questa eccezionale opportunità di investire in un mercato in crescita con immenso potenziale di espansione.

Huis kopen - Montegranaro: de mega-villa van je dromen. Onbeperkte ruimte voor jou, je gezin en je gasten. Ben je op zoek naar een monumentaal pand om te vormen tot je definitieve privéresidentie, dan is dit de kans waar je op hebt gewacht. Wij bieden exclusief een prachtige landgoed, volledig voltooid, perfect om als één enkel, enorm privécomplex te worden bewoond. Hoofdverblijf & Evenementenruimte: Het hoofdgebouw biedt royale volumes, met een monumentale leefruimte (reeds ingericht als charme-restaurant) ideaal voor galadiners, en diverse hoofdinrichtingen met alle comfort. Gastenverblijf: Het tweede gebouw met drie onafhankelijke wooneenheden garandeert maximale autonomie voor je gasten of je kinderen, terwijl de privacy van het hoofdvilla ongewijzigd blijft. Privé Park met Zwembad: Een droom buitenruimte, omgeven door groen, met een prachtige zwembad voor je zomerontspanning. Een zeldzame oplossing die de charme van de Marche-landschappen combineert met de veiligheid van een echte privéwelness-fort. Neem contact op met onze kantoren om de exclusieve brochure op te vragen en een rondleiding te plannen.

Huis kopen - Als u droomt van volledige rust, de geur van de natuur en een adembenemend uitzicht dat zich uitstrekt van de heuvels tot aan de lucht, dan is deze prachtige boerderij in Acquaviva Picena het huis waar u naar op zoek bent. Toegankelijk via een charmante landweg die precies voor de woning eindigt — wat een totale afwezigheid van verkeer en absolute privacy garandeert — combineert deze woning landelijke charme met een onberispelijk wooncomfort. Een unieke eigendom, omgeven door ongeveer 4 hectare land, waar de tijd heeft stilgestaan. De boerderij heeft een totale oppervlakte van 307 m2 over drie verdiepingen, ontworpen om grote ruimtes en maximale functionaliteit te bieden: Kelder (115 m2): Grote ruimte die dienstdoet als opslag, perfect als voorraadkamer, wijnkelder of opslagruimte met een buitentrap en een interne trap die verbinding maakt met de begane grond. Begane grond (115 m2 + 35 m2 veranda): De living bij uitstek. Het beschikt over een aangename woonkamer, een open keuken en een ruime eetkamer. Deze verdieping kijkt uit op een prachtige veranda van 35 m2, ideaal voor lunches en diners buiten. De verdieping wordt afgerond door een extra opslag/utility room met WC, wat uitstekende mogelijkheden biedt om om te bouwen tot een residentiële woning (bijv. een bijgebouw of gastenverblijf). Eerste Verdieping (77 m2 + 12 m2 terras): De slaapgedeelte, met drie lichte slaapkamers en een badkamer. Vanaf hier bereikt men een prachtige panoramische 12 m2 terras, de perfecte plek om van uw ochtendkoffie te genieten terwijl u van het uitzicht geniet. De woning is een echte groene oase en is omgeven door ongeveer 4 hectare landbouwgrond met circa 60 olijfbomen. Het hof rondom het huis is een explosie van geuren en kleuren, verrijkt met bloemen, aromatische tuinplanten, diverse fruitbomen en een majestueuze, enorme kersenboom. Een gedeelte van het erf is volledig omheind, ideaal voor huisdieren of wie een volledig veilige, afgesloten ruimte wil. Uitstekende staat, solide, veilig en klaar om in te trekken. Gezien de omvang, de solide structuur en de betoverende natuurlijke setting vormt deze eigendom een uitstekende oplossing als zowel prestigieuze privéresidentie voor het hele jaar door als investering om een hospitality-bedrijf met uitstekend potentieel te starten.

Huis kopen - Charming countryside estate with infinity pool and breathtaking sea and mountain views for Sale in Montefiore dell'Aso. Overlooking the gentle hills of Le Marche with uninterrupted views stretching all the way to the Adriatic Sea, this extraordinary farmhouse is a truly one-of-a-kind property: completely rebuilt to seismic safety standards, it masterfully blends an authentic rustic exterior with refined modern interiors - a contrast that surprises and captivates in equal measure. A location without equal. Few properties in Le Marche can boast such a sweeping panorama: rolling hills, snowy Sibillini mountains, open countryside and the sea, all captured in a single glance. The estate sits in a privileged panoramic position, just 10 km from the Adriatic coast and a short walk from the historic centre of Montefiore dell'Aso, one of the most beautiful medieval villages in the region. Every amenity is within easy reach, yet the property is enveloped in a sense of absolute peace and seclusion. Spanning approximately 550 sqm across three levels, the farmhouse is arranged as two internally connected apartments - fully independent yet easily combined into a single grand residence. This makes it an exceptionally versatile proposition: ideal for those wishing to share the property with family or friends, or for those looking to generate income through high-end holiday rentals (such as a B&B), a rapidly growing segment along this stretch of the Adriatic coast. Throughout the interiors, natural light takes centre stage: generous windows, beautifully crafted ceilings and an elegant panoramic terrace all enhance the sense of space and maintain a constant, living dialogue with the landscape outside. The main entrance on the first floor provides direct access to the first apartment, as well as to an elegant staircase and a private internal lift connecting all levels of the property - a rare and highly desirable feature. The apartment opens onto a welcoming entrance hall leading to a spectacular open-plan living area comprising a sitting room, dining room and kitchen, all with exposed wooden beam ceilings and flooded with natural light through large windows framing the landscape. From the kitchen, a door opens directly onto the panoramic terrace of approximately 30 sqm, fitted with a retractable pergola awning - the perfect setting for breakfast or dining al fresco with views of the Gran Sasso, the hills and the sea. The first floor also includes a guest WC, a family bathroom, a utility/laundry room and two double bedrooms, one of which features a private en-suite bathroom. The ground floor houses the second apartment: a generous and exceptionally bright home designed to accommodate up to six persons in great comfort. Its large dining room, bathed in natural light through oversized windows, is the heart of the apartment - a space where the landscape itself becomes part of the décor. All three double bedrooms are equipped with private en-suite bathrooms, delivering a standard of privacy and comfort befitting a luxury house. The basement level completes the property with a spacious cellar and the technical rooms housing the highly efficient heating and cooling system. The energy strategy has been carefully designed to ensure independence and low running costs, combining rooftop solar panels, heat pumps and a connection to the municipal gas network. The first-floor apartment benefits from underfloor heating throughout, while the ground floor features hot/cold split units in the main living areas, with underfloor heating in the corridor and bathrooms. The undisputed highlight of the property is the heated infinity pool measuring 15,00×3,00xh.1,30 mt, complete with an automated cover, designed to appear suspended between the hillside and the sea horizon. Surrounded by a generous sunbathing terrace, it is the ideal setting for unforgettable sunsets, open-air entertaining or simply unwinding immersed in the landscape and admiring the sea or the beautiful peaks of the Sibillini Mountains. The garden of approximately 4,400 sqm fully fenced, is beautifully maintained and rich with fragrant plants and flowers and completing an outdoor setting of natural elegance. Ample private parking is available, discreetly positioned so as not to disturb the harmony of the surroundings. In Le Marche, properties that combine a truly unique panoramic position, high-quality finishes and complete versatility of use are simply rare. This farmhouse is more than a home - it's a lifestyle choice. For those who want the best without compromise.

Huis kopen - Charmant landhuis, opgedeeld in 2 woningen, in Le Marche Genesteld in een prachtig parkachtige omgeving nabij Montegiorgio, in de provincie Fermo en op slechts 25 km van de Adriatische kust, biedt dit charmante landgoed privacy, ruimte en authentiek Italiaans karakter. Het volledig omheinde terrein beschikt over twee afsluitbare ingangen, vlakke perken met volwassen bomen, olijfbomen en diverse fruitbomen. Het boerderijtje is opgedeeld in twee onafhankelijke woonheden, verbonden door een ruime overdekte portiek en biedt de mogelijkheid om samen te voegen tot één grote gezinswoning. De hoofdwoning omvat een woonkamer met keuken, een traditionele open haard en een gasten-WC op de begane grond. De bovenverdiepingen bieden vier slaapkamers en twee badkamers. Het aangrenzende woongedeelte biedt een woonkamer met keuken en WC op de begane grond, met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Tot de eigendom behoort een agrarisch bijgebouw van circa 30 m². Het huis verkeert in goede algemene staat en is direct bewoonbaar. Het zou baat hebben bij interne en externe schilderwerk. Aan het einde van juni worden de nieuwe houten jaloezieën geplaatst. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten en de systemen zijn volledig operationeel. Een zeldzame kans om te genieten van de schoonheid en de rust van het Marche-landschap, dicht bij zowel de zee als lokale voorzieningen.

Huis kopen - Historisch landhuis te koop in Montedinove, Marche In het midden van de betoverende heuvels van Marche ligt dit historisch landhuis niet zomaar een eigendom, maar een erfgoed om te koesteren. Dit boerderijtje combineert traditie met kansen. Met zijn adembenemende panoramische uitzichten op het glooiende platteland en de verre Adriatische kust, is deze boerderij ideaal voor een idyllische landelijke ontsnapping of een strategische investering in één van de meest gewilde regio’s van Italië. Een eigendom vol belofte Gelegen op circa 3 hectare afgelegen terrein, is het landhuis een fascinerende toevlucht met: - Een hectare wijngaard met een uitstekende oriëntatie maar die gerevitaliseerd moet worden. - Weelderige fruitbomen die het landschap sieren en de natuurlijke schoonheid verrijken. - Een volledig omheind perceel dat privacy en rust garandeert, een waar heiligdom. - Deze woning biedt een prachtige kans om een charmant natuurgerelateerd hospitality-project te ontwikkelen. Het is de ideale oplossing om een luxe agriturismo-ervaring te creëren, met de mogelijkheid om tot vier elegante glamping-eenheden te realiseren, naast meerdere appartementen voor zomerverhuur. Een perfecte setting om comfort, authenticiteit en een warme sfeer te combineren: een stimulerende investering voor wie een unieke lifestyle-activiteit wil starten. De buitenkant van het landhuis is met zorg gerestaureerd en behoudt zijn authentieke Italiaanse charme, terwijl het interieur een buitengewone kans biedt. Ongeveer 250 m² verdeeld over drie verdiepingen, met een harmonieuze balans tussen deels afgewerkte moderne ruimtes en ruimtes die naar eigen smaak kunnen worden gepersonaliseerd. Slim en ruimtelijk ontwerp Eerste verdieping – Het hart van het huis De eerste verdieping is ideaal ontworpen voor modern wonen, volledig gerenoveerd en klaar om bewoond te worden. Toegang zowel intern als via een onafhankelijke trap. Deze verdieping omvat: - Een gezellige keuken en een lichte woonkamer. - Drie comfortabele slaapkamers en twee nette badkamers. - Vanaf deze verdieping toegang tot een spectaculaire panoramaterras van 55 m², de ideale plek om buiten te dineren of gewoon van het adembenemende uitzicht te genieten. Zolder – De intieme toevlucht boven De zolder biedt een intieme toevlucht op de bovenverdieping, perfect voor: - Een luxueuze hoofd- of extra slaapkamers. - Een creatieve ruimte of studio voor eigen passies. Begane grond De begane grond beschikt over twee ruime ruimtes die kunnen worden omgetoverd tot twee aparte appartementen, ideaal voor zomerverhuur of verbonden via een interne trap met de bovenverdieping. Agrarische bijgebouwen – Eindeloze mogelijkheden De eigendom omvat twee geregistreerde agrarische bijgebouwen, zeldzaam voordeel voor kopers in Italië. Deze veelzijdige ruimtes kunnen worden omgezet in: - Afzonderlijke suites voor gasten, familie en vrienden. - Stille wellness- of yoga-ruimtes. - Artistieke studioplekken of efficiënte opslagoplossingen. Leefstijl in open lucht en investeringspotentieel Stel je voor een zwembad toe te voegen om de buitenervaring nog verder te verrijken. Het ruime terrein leent zich voor recreatie en ontspanning, waardoor de aantrekkingskracht van de eigendom voor verhuur en hospitality aanzienlijk toeneemt. Een investering in een unieke levensstijl wacht op je Deze landhuis is perfect voor wie wil: - Verhuizen naar Italië en een nieuw levenspad omarmen. - Een tweede huis zoeken met rust en natuurlijke schoonheid. - Met pensioen gaan in een historische regio met een sterk gemeenschapsgevoel. Deze eigendom belichaamt de essentie van het Italiaanse landelijke leven en is steeds begeerder bij internationale kopers die op zoek zijn naar authenticiteit, in contrast met de commerciële charme van Toscane en Umbrië.

Huis kopen - Landhuis met aangrenzend gebouw en ongeveer 7,4 hectare terrein te koop nabij het dorp Carassai. Het huis is verdeeld over twee niveaus met in totaal circa 180 m², met een praktische indeling. De constructie heeft een grote versterkingscampagne ondergaan met koolstofvezel, wat de stevigheid en lange termijn veiligheid garandeert. De interieurs verkeren echter in renovatie- en moderniseringsbehoefte, wat zeker een voordeel is voor wie de ruimten volledig wil personaliseren en afstemmen op eigen behoeften. Vanaf de hoofdingang leidt een hal naar de keuken met open haard, een achterkamer, een woonkamer en twee grote opslagruimtes. Een binnentrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie grote dubbele slaapkamers, een wasruimte en een badkamer zijn. Een paar meter van het huis staat een aangrenzend gebouw van ongeveer 170 m², momenteel in gebruik als opslagruimte voor landbouwapparatuur. Het is een grote, zelfstandige constructie die recentelijk is versterkt. De omzetting van dit gebouw naar een potentieel gastenverblijf zou de moeite waard zijn om te verkennen, onder voorbehoud van verificatie bij de relevante publieke autoriteiten. Het onroerend goed beschikt ook over ruim 7 hectare hellend landbouwgebied, gemakkelijk bewerkbaar en met uitstekende zoninstraling. Geschikt voor de teelt van olijfbomen, wijngaarden of granen. Het ligt in de heuvels van Le Marche, in een rustige en gemakkelijk bereikbare omgeving, met schitterend uitzicht op de bergen en de omliggende heuvels. Slechts enkele minuten van de belangrijkste lokale voorzieningen en 25 minuten van de Adriatische kust.

Huis kopen - Geheel pand op centrale locatie met inbegrepen commerciële ruimten In het hart van Porto Sant’Elpidio, aan Via Umberto Primo nr. 393, langs een van de belangrijkste straten van de stad, bieden wij een interessante zelfstandige oplossing te koop aan die wonen en handel combineert, ideaal als investering of voor wie woonruimte en activiteit wil combineren. Het pand onderscheidt zich door zijn bakstenen gevel, met een solide en herkenbaar karakter, en door de strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid en drukte. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële ruimtes: een goed lopende groente- en fruitzaak en een tweede ruimte die gebruikt kan worden of rendabel gemaakt kan worden, met georganiseerde ruimtes die klaar zijn voor gebruik. Bovenverdiepingen ontwikkelen het woongedeelte, gekenmerkt door ruime kamers, hoge plafonds en een veelzijdige indeling. De ruimtes lenen zich voor verschillende configuraties: hoofdverhuur, professionele kantoren of uitbreiding van de bestaande activiteit met ruimtes voor verkoop, onderwijs en muziekproductie. Ook ideaal als B&B, gastenverblijf of te verdelen in meerdere wooneenheden. De kamers zijn licht en goed uitgebalanceerd, met decoratieve vloeren en details die het oorspronkelijke karakter van het pand benadrukken. Sommige ruimtes zijn al ingericht voor onderwijs- en muzikale activiteiten, met oefenkamers, geluidsdichte kamers en creatieve ruimtes in de zolder, verrijkt door zichtbare houten balken en daklichten die natuurlijk licht brengen (dak volledig vernieuwd). De aanwezigheid van meerdere lokalen, voorzieningen en interne verbindingen maakt de oplossing bijzonder flexibel, geschikt voor wie een ruimte zoekt om te personaliseren of rendabel te maken. Compleet bij de eigendom hoort een zijplaats en onafhankelijke ingangen die een gescheiden beheer van de verschillende eenheden vergemakkeligen. Prijs: € 295.000,00 (inclusief de commerciële ruimtes) Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem contact op.

Huis kopen - Bedrijf met stal en 8,50 hectare landbouwgrond gelegen op korte afstand van de hoofdwegen en het centrum van het dorp, omgeven door het mooie platteland van het Fermano, in de Marche maar tegelijk in een afgelegen en gemakkelijk bereikbaar gebied\n\nHet onroerend goed bestaat uit een hoofdwoning van 325 m², een laboratorium/werkplaats van 30 m², een stal/paardenstal van 270 m² en een hooizolder/garage van 120 m². En 8,50 hectare landbouwgrond.\n\nHet casale is in 2018 gebouwd met biobouw, houtframe constructie en isolatie, zonnepanelen met vloerverwarming aangedreven door een pellet/houtkachel, en een put met zuiveringssysteem tanto voor huishoudelijk gebruik als voor zoogdiergebruik waardoor het zelfvoorzienend is en kostenloos. Houten kozijnen met dubbele thermische beglazing.\n\nHet Casale beschikt over twee verdiepingen:\n- Begane grond: ruimte bestemd voor B&B (logiesverstrekker) met entree/ontvangst, eethoek, keuken, drie ruime slaapkamers met badkamer, en nog een kamer met eigen ingang en badkamer.\n- Eerste verdieping: eigenaarsslaapkamer met ruime en lichte living space, met prachtige open haard, uitgeruste keuken, twee slaapkamers met inloopkast waarvan één met badkamer/douche en één met badkamer/douche/bubbelbad, de bijzonderheid van dit appartement is het plafond met zichtbare balken waarboven een mooie open ruimte is gecreëerd die de ruimte ruim en comfortabel maakt, grote ramen waaruit men van het mooie uitzicht op het platteland kan genieten, wat zorgt voor veel licht en harmonie in de ruimtes.\n\nDe Laboratorium van 30 m² beschikt over een kookhoek en badkamer die kan worden omgezet naar bewonersruimte om zo een knusse dependentie te creëren.\nDe Stall/Paardenstal van 270 m² en de Garage/Hooizolder van 120 m² zijn volledig opgebouwd uit hout.\n\nHet terrein is grotendeels vlak en binnen het eigendom is er een mooi bosje waar men kan verblijven en/of wandelen op warmere dagen.\nVoor wie op zoek is naar een recreatieve activiteit te midden van de natuur, is dit de ideale plek!\n\nIn overeenstemming met de huidige Italiaanse fiscale regelgeving kunnen buitenlandse ingezetenen die daartoe gerechtigd zijn profiteren van een 7% belastingtarief op inkomsten uit buitenlandse bronnen voor maximaal 10 jaar.\n Alle informatie is te goeder trouw verstrekt en onderhevig aan verificatie. Ze vormen geen onderdeel van enig contract. Om de privacy van de eigenaren te beschermen is de op de kaart aangegeven locatie bij benadering en uitsluitend bedoeld als referentie.

Huis kopen - Typische Marche-finca, villa met zwembad en een tuin van circa 2.500 m². De villa is ontworpen als een klassieke boerderij met moderne elementen op het plan van een sleutel-klaar-herbouw. De locatie: in het prachtige Marche-landschap, niet ver van de Adriatische kust (ongeveer 15 minuten) en van Servigliano, een gastvrij en karakteristiek zeventiende-eeuws dorp. De villa ligt op slechts vijf minuten van het dorpscentrum en is gemakkelijk bereikbaar via een handige gemeentelijke weg. Het project voorziet in de herbouw van een traditionele woning naar een modernere maar tegelijk karakteristieke woning; het gebouw zal twee verdiepingen hebben met veranda en prieel. Kiezen voor aankoop van het onroerend goed in aanbouw, maakt het mogelijk om de woning te personaliseren wat materialen, kleuren en afwerkingen betreft. U krijgt zo de mogelijkheid om een maatwerkhuis te realiseren zonder de lange processen en rompslomp die voorafgaan aan de bouw en de plannings- en bureaucratische fasen, evenals onvoorziene bouwkosten. Bovendien hoeft u zich geen zorgen te maken over de coördinatie van ontwerpers, technici en arbeid. Het project voorziet in de realisatie van een statig huis op twee verdiepingen (222 m² plus het portaal van 42 m²) en een zwembad, zoals beter weergegeven in de bijgevoegde tekeningen. In de tekeningen kunt u ook de indeling van de binnenruimte begrijpen, hoe de meubels geplaatst zouden worden, en de afmetingen van elke afzonderlijke ruimte. Op de begane grond bestaan de woonruimtes uit een grote veranda die als zomerse woonkamer fungeert, waarvan de afmetingen zitplaatsen en eettafel huisvesten; de veranda staat open naar het gedeelte met het mooiste uitzicht. Intern een ruime woonkamer met open haard, keuken, eetkamer, een badkamer op de begane grond met douche, een wasruimte en een technische ruimte. Grote vensters die uitkijken op de tuin. Op de eerste verdieping de slaapruimte met drie tweepersoonskamers. En hier zijn de gastvrouw en gastheer het meest vertroeteld. Het voor hen bestemde gebied omvat een prachtige slaapkamer met en-suite badkamer met douche en vrijstaand bad, een garderobenis en een panoramisch loggia die uitkijkt op het ongerepte platteland. Op dezelfde verdieping een tweede badkamer met douche die wordt gedeeld door de andere twee kamers. Voor in totaal dus 3 slaapkamers en evenveel badkamers. Het gebouw zal esthetisch volledig compatibel blijven met de omgeving en zijn architectonische verschijningsvorm zal volledig in overeenstemming zijn met de lokale bouwwijze. De muren zullen bestaan uit lokale steen afgewisseld met gepleisterde muren, het dak met traditionele dakpannen. De interieurs worden gekenmerkt door houten balken in de plafonds en op de eerste verdieping houten balken in verschillende natuurlijke tinten of shabby volgens de keuze van de opdrachtgever. Het uiterlijk zo dicht mogelijk bij de traditionele Marche-boerderij, met toevoeging van moderne elementen en uiteraard antisismische bouwtechnieken en geavanceerde installaties. Uiteraard zal het hoofdgebouw worden herbouwd in overeenstemming met de meest recente bouwnormen. De installaties, elektrisch, waternet, verwarmings- en koelsystemen en riolering, zullen van de nieuwste generatie zijn en de hoogste energielabel hebben. Er is de aanleg van een zwembad van 5 x 10 gepland op de meest panoramische positie van het perceel, met zonnige ligging en adembenemend uitzicht. Meer details worden verstrekt door contact op te nemen en een afspraak te maken voor een bezichtiging van de locatie samen met de ontwerpers en uitvoerders van het project.

Huis kopen - Gelegen in het hart van de prachtige regio Marken biedt dit fascinerende vakantiehuis, gedeeltelijk gerenoveerd, een zeldzame kans om te genieten van rust, privacy en een adembenemende natuurlijke omgeving. Gelegen in het pittoreske dorpje Carassai, profiteert de eigendom van een ideale ligging tussen de Adriatische Zee en de Apennijnen. De regio Marken, grenzend aan Emilia-Romagna, de Republiek San Marino en Abruzzen, is bekend om zijn zachte heuvels, historische dorpjes en nabijheid van de Adriatische kust. Het regionale hoofdkwartier is Ancona. Beschrijving van de woning: Totale perceeloppervlakte: circa 5,4 hectare Woonoppervlakte: circa 240 m² Autentiek stenen huis, gedeeltelijk gerenoveerd Gedeeltelijk gemeubileerd verkocht (in overleg) Ligging: Het zandstrand van Cupra Marittima aan de Adriatische kust is ongeveer 20 minuten rijden. Hier vindt u treinverbindingen, restaurants, supermarkten, apotheken en alle basisvoorzieningen. Het dorp Carassai biedt basisvoorzieningen, waaronder een kleine supermarkt, een apotheek en een bar/café. De luchthavens van Ancona en Pescara liggen beide op ongeveer een uur afstand. Indeling: Bovenverdieping (toegang via externe trap): Groot bad Slaapkamer Kledingkast Ruime woonkamer met kitchenette Toegang tot een dakterras met adembenemend uitzicht Gelijkvloers: Buitenkeuken Intrap Ruime woonruimte met open haard (niet afgewerkt) Overdekte veranda Zolder: Gedeeltelijk gerenoveerd, met potentieel voor verdere ontwikkeling Het pand heeft betegelde vloeren, aluminium ramen en deuren (sommige met horren) en een combinatie van zichtbare stenen muren en gestuukte muren. Het huis is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd, met nieuwe fundamenten, drainage-installaties en verdubbeling van de binnenmuren. Verwarming en voorzieningen: Aansluiting op openbare watervoorziening en elektriciteit Biologische afvalwaterzuiveringsinstallatie Houthaard (momenteel gebruikt voor verwarming) Radiatoren geïnstalleerd op de verdiepingen boven Vloerverwarming in de badkamer en in de voormalige stal (woonkamer) Verwarmingssysteem en warmtewisselaar dienen te worden voltooid Buitenkant: De eigendom beslaat circa 5,4 hectare terrein, met eeuwenoude bomen en olijfbomen. Biedt privacy, rust en spectaculaire uitzichtpunten over de omliggende heuvels en dorpjes. In de winter zijn de met sneeuw bedekte bergtoppen in de verte zichtbaar. Extra kenmerken en potentieel: Grote bijgebouw van circa 860 m² Goedgekeurde architectonische plannen voor omzetting tot een tweede woning Mogelijkheid om inkomsten uit verhuur te genereren of om het hoofdhuis uit te breiden Mogelijkheid tot het toevoegen van een zwembad (onder voorbehoud van goedkeuring) Toegang: Toegang tot de eigendom via een openbare asfaltweg, gevolgd door circa 200 meter privéweg (gedeeltelijk geasfalteerd). Momenteel wordt een voertuig met vierwielaandrijving aanbevolen, met ruimte voor verdere verbetering van de toegang. Deze woning is een authentiek toevluchtsoord, perfect voor wie op zoek is naar ontspanning, natuur en een echte Italiaanse levensstijl. Een zeldzame kans om een uniek huis in de Marken te bezitten.

Huis kopen - Landelijk onroerend goed met 3 onafhankelijke appartementen. Het pand bestaat uit een vrijstaand huis met 3 aparte appartementen en terrein; een productieve olijfgaard en een uitstekend potentieel voor toerisme. Wij bieden een prachtige eigendom te koop aan, omgeven door natuur, bestaande uit een vrijstaand huis en circa 1 hectare grond, met de mogelijkheid om nog eens 1,4 hectare aan te kopen, voor een totaal van circa 2,4 hectare. Het terrein vormt een echte meerwaarde: er zijn 32 productieve olijfbomen met een jaarlijkse oogst van 200 liter olijfolie, naast verschillende fruitbomen waaronder walnoten, appels, vijgen en kersen. Voltooid de eigendom een privéput, ideaal voor irrigatie en autonome bediening van de buitenruimte. Het gebouw is volledig gerenoveerd aan de buitenkant, met seismische aanpassingen uitgevoerd met koolstofvezel versterking, wat veiligheid en duurzaamheid garandeert. Op de begane grond bevinden zich twee aparte wooneenheden: een eerste volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer, een badkamer en een gezellige open woonkamer met kitchenette, uitgerust met houtpelletkachel en airconditioning; een tweede appartement van circa 75 m², met twee slaapkamers, biedt grote potentie maar vereist een volledige renovatie, ideaal om naar eigen wensen in te richten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van circa 160 m², met vier slaapkamers, een badkamer, een lichte woonkamer en een ruime keuken met traditionele open haard en verwarming door convectoren. Het appartement heeft twee onafhankelijke ingangen, waardoor het gemakkelijk in twee aparte eenheden kan worden verdeeld. De eigendom omvat tevens: een externe wasserette van 25 m²; een werkplaats/opslag van 25 m²; een ruime opslagruimte van 240 m², met mogelijkheid tot conversie naar residentieel gebruik voor de creatie van extra appartementen. Dankzij de totale oppervlakte van circa 2,4 hectare biedt de eigendom ook interessante mogelijkheden in de toeristische sector: het is mogelijk een agriturismo te realiseren met maximaal 4 glamping-eenheden, ideaal om een accommodatiebedrijf in de natuur op te zetten. Een unieke kans voor wie kwaliteit van leven, investeringspotentieel en een authentieke band met het platteland wil combineren, met ruime ontwikkelingsmogelijkheden zowel voor woningbouw als toerisme. Prijs: 395.000 € voor 1 hectare terrein. Prijs: 430.000 € voor 2,4 hectare terrein.

Huis kopen - Prachtvolle Villa met Parkhart in het Hart van de Marche

Huis kopen - Appartement in het Centrum - San Benedetto Del Tronto Zeer licht appartement op de 1e verdieping met eigen parkeerplaats Het pand bevindt zich in een stijlvolle 3-verdiepingen tellende, goed onderhouden residentie uit 2005, met een gevel van bakstenen. Eigen entree via hal/woonkamer Ruime woonkamer van meer dan 32 m² met keramische tegelvloer, grote schuifdeur/raam en toegang tot het eerste balkonnetje Moderne open keuken (hoekkeuken met apparatuur: kookplaat, oven, vaatwasser, grote koelkast) Hoofdslaapkamer (16 m²) met eigen klein balkon en schuifdeur Kinderkamer (12 m²) ideaal voor kinderen of kantoor Badkamer met raam, zeer groot (voorzien van douchehoek 80x120, sanitair, wastafelmeubel en hoog raam dat open kan) met toegang tot het balkon Bureau/balkon van 6 m² bereikbaar vanuit de badkamer Twee extra balkons (één vanuit keuken/woonkamer en één vanuit de slaapkamer) Hoofdligging op het zuiden: het appartement is de hele dag vlakbij vol licht. Installaties en afwerking Verwarming op aardgas met cv-ketel PVC ramen met dubbele beglazing en luiken Inbraak- en video-intercom Verf en afwerkingen van hoge kwaliteit Badkamer volledig gerenoveerd in 2025 Eigen overdekte parkeerplek in de afgesloten binnenplaats van de condominium, toegankelijk via automatische slagboom.

Huis kopen - Appartement – Eerste Verdieping Open de deur en de zon slaat je: Zuid + Oost, daglicht de hele dag, zonder filters. Indeling: Groot woonkamer/eetkamer-keuken 3 kamers 2 badkamers Balkons uitgerust met tralies voor klimplanten en beregening Uitrusting: Seismische structuur Vloerverwarming Koeling met ventilatie-convectoren Eikenvloer in de slaapgedeelte Meervoudige oriëntatie voor uitstekende lichtinval. Moderne en verzorgde afwerking, in een eigentijdse context met gevels die in groen opgaan. - Apart kunnen ook gekocht worden: kelder, garage en parkeerplaats. - Fiscale tegemoetkomingen: Sismabonus Acquisti 2025 aftrek 36% voor hoofdverblijf en 30% voor andere, tot een uitgavenlimiet van €96.000 per aangekochte onroerende eenheid, verdeeld in 10 gelijke jaarlijkse termijnen. De huidige informatie en plattegronden/renderings hebben louter indicatieve waarde en vormen geen contractuele elementen.

Huis kopen - Penthouse met zeezicht - Grottammare Zonnetoestand: Zuid – Oost – West, de hele dag zon Open zicht op zee vanuit het gehele appartement, vooral vanaf het terras aan de zuidkant Energielabel A4. Vloerverwarming en onafhankelijke koelverwarming per kamer met ventilconvectors. Woonkamer-keuken open plan met toegang tot het grote zeezichtterras Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en eigen balkon Twee extra slaapkamers (tweepersoons of enkel) Extra badkamer met douche en wasruimte Hoge kwaliteitsafwerking, personaliseert mogelijk. Sterke punten Zonder bovenliggende eenheid, maximale privacy en stilte Zeer zeezicht gegarandeerd en niet bebouwbaar aan de voorzijde Dubbel balkon/terras geschikt voor buiten eethoek Drievoudige orientatie en veel natuurlijk licht Uitstekende energetische prestaties Centraal maar rustig gelegen, 300 m van zee. Het gebouw heeft een eigentijdse, zeer nette esthetiek met een geventileerde gevel en een rijke verticale groenvoorziening: een “tuingebouwd gebouw” dat helpt om het zomerde warmtegevoel te matigen, de thermische isolatie verbetert en privacy en natuurlijk schaduw biedt. Penthouse voor wie zoekt naar een hoogwaardig hoofdverblijf of een tweede huis aan zee om het hele jaar door te wonen met bijna nul energieverbruik en een zwevend tuinterras met Adriatisch uitzicht. Oplevering voorzien: voorjaar/zomer 2027. - Apart te koop: kelder, garage en parkeerplaats. - Fiscale voordelen: Sismabonus Acquisti 2025 korting van 36% voor de hoofdwoning en 30% voor andere woningen, tot een bestedingslimiet van €96.000 per gebouwde eenheid, verdeeld over 10 jaarlijkse gelijke termijnen. De bovenstaande informatie en plattegronden/renderingen hebben puur indicatief karakter en vormen geen contractuele elementen.

Huis kopen - Exclusieve boerderij uit de Xix eeuw met zwembad te koop in Ascoli Piceno – Colonna-gebied. Slechts 2 km van het historische centrum van het prachtige Ascoli Piceno bieden wij een prestigieus rustiek pand uit de Xix eeuw aan dat volledig is gerenoveerd en momenteel is ingericht als B&B-onderneming, omgeven door groen met panoramisch uitzicht op de stad en op de zachte Marche-heuvels – een ideale oplossing voor wie wil investeren in een reeds lopende toeristische activiteit zoals een agriturismo, bed & breakfast of vakantiewoning. De woning bestaat uit twee niveaus met een totale oppervlakte van circa 600 m². Op de begane grond bevinden zich de ingang met receptie en lounge, grote eetzaal, professionele uitgeruste keuken, opslag/warehousing en koelcel, alsook een privétoilet en drie sanitaire ruimtes voor gasten. Op de eerste verdieping zijn vijf tweepersoonskamers met elk een eigen badkamer, waarvan één toegang heeft tot een exclusief terras. De accommodatie beschikt bovendien over twee zelfstandige appartementen; het eerste van circa 45 m² met woonkamer met kitchenette, tweepersoonskamer en badkamer met douche; het tweede van circa 150 m² met ruime woonkamer met grote open haard, kookhoek, dubbele badkamers en ruime slaapkamer. De eigendom wordt gecompleteerd door een privé binnenplaats van circa 13.000 m² met olijfgaard en decoratieve planten, naast een betonnen zwembad met betegeld terras, ideaal voor een zomerse buitenruimte met bar, pizzeria met houtoven en buitenbarbecue. Private thermoelectric-installatie. De gevel is van natuurlijke steen, de vloeren zijn in tegels/koepel op de begane grond en parket elders in het huis. De ramen zijn van hout met dubbel glas; de deuren zijn massief geperst eikenhout. De elektrische installatie is conform de norm en de verkoop omvat het meubilair. De eigendom ligt aan de voet van het schilderachtige Monte Ascensione, een magnifiek gebied bekend om zijn karakteristieke calanchi en de prachtige panoramische weg die de stad Ascoli Piceno vanaf de top omzoomt, waardoor adembenemende uitzichten ontstaan in een betoverende natuurlijke omgeving. Dit maakt deze oplossing ook bijzonder interessant als investering voor fietstoerisme en voor gezinnen die op zoek zijn naar authentieke en betoverende natuurlijke plekken in de kern van de Marche. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.

Huis kopen - Op slechts 3 km van Cupra Marittima, in de schilderachtige wijk Villa Santi di Massignano, bieden wij een prachtige boerderijvilla te koop aan met ruime privéerom en uitzicht op zee. De eigendom bestaat uit een typische herenhuis uit de jaren ’30, recentelijk gerenoveerd, verdeeld over drie verdiepingen met een oppervlakte van circa 100 m² per verdieping. Op de begane grond en eerste verdieping bevindt zich de hoofdbewoning, gekenmerkt door lichte ruimtes en grote ramen met panoramische uitzichten op de vallei en op zee. De kelderverdieping, met een hoogte van 3,25 m, is zowel intern als extern verbonden en huisvest verschillende ruimtes die oorspronkelijk als kelder bedoeld waren; een deel van deze ruimtes kan eenvoudig bestemd worden voor bewoning of recreatie. De tuin van circa 1.200 m², deels bouwbaar, biedt de mogelijkheid om een extra woonunit en een zwembad te realiseren, wat de waarde van de eigendom verder verhoogt. De strategische ligging, dichtbij de kust maar in een rustige en historische omgeving, samen met de privétoegang vanaf de tuin, maakt deze oplossing ideaal als privéresidentie of als investering voor hospitality-activiteiten of een vakantieverhuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Huis kopen - Grottammare Centrum – Panoramisch penthouse op zevende verdieping met zeezicht – 100 meter van zee

Huis kopen - Rust, privacy en maatvoering definiëren deze nieuw gebouwde eengezinsvilla, gelegen in het heuvelachtige landschap van Montegiorgio, tussen de Adriatische Zee en het achterland van de Marche. De eigendom heeft een onafhankelijke toegang, omheind door hekken en een opritspoort, omlijst door kolommen van zichtbare bakstenen. De villa strekt zich uit over twee verdiepingen, omringd door een besloten privé-groenruimte, ontworpen voor eenvoudig en functioneel beheer. De tuin verwelkomt een panoramisch zwembad met essentiële lijnen, afmetingen 4 x 10 meter, die naadloos in het gazon is geïntegreerd, omringd door gewassen oppervlaktes in gewassen grind en keramiek in de uitstraling van terracotta. Het uitzicht volgt de beweging van de heuvels tot aan de horizon, waardoor een ruimte ontstaat die gewijd is aan buitenleven, gezelligheid en ontspanning. Houten pergola's en paden in drooggelegde bestrating begeleiden het buitenleven op een natuurlijke manier. De architectonische structuur volgt de stijl van de landelijke woningen in de Marche, met gevels van zichtbare bakstenen, een dak met dakpannen en goten van metaal met een koperlook. De ingang opent zich op de begane grond, waar de binnenruimtes in dialoog staan met de tuin via grote openingen. De woonkamer is het hart van het huis: luchtige volumes, plafonds met massieve houten balken, muren van zichtbare baksteen en uitzichten op het groen. Hier vind je een woonruimte die is ontworpen om elk seizoen te verwelkomen en te beleven. De keuken, geïntegreerd maar goed gedefinieerd, heeft afwerkingen van kwaliteitskeramiek, moderne installaties en vloerverwarming, net als de rest van de villa. De badkamers, in totaal drie, volgen dezelfde lijn van materialen en functionaliteit, met moderne voorzieningen en een consistente esthetiek. De ruimtes behouden een directe relatie met het landschap, dankzij ramen en terrasdeuren met gecertificeerde houten kozijnen. Sommige ruimtes geven uit op bewoonbare terrassen, ideaal voor leesmomenten of ontbijt met uitzicht op de heuvels. Een houten mezzanine voegt een flexibele dimensie toe, geschikt voor een kantoor of ontspanningsruimte. De kelder is volledig geïsoleerd en afwaterend, met mogelijkheden voor gebruik als taverne, hobbyruimte of technische ruimte. De afwerkingen zijn consistent met de rest van het huis, wat continuïteit en comfort biedt. De villa zal worden voorzien van alle nutsvoorzieningen met aandacht voor energie-efficiëntie, ondersteund door een fotovoltaïsch systeem met opslag en energieklasse A+. De interne afwerkingen zijn zichtbaar in de renderings: zichtbare buitengevel in 'oude' bakstenen en enkele binnenmuren met vloerverwarming over de 2 verdiepingen, houten kozijnen met aluminium luiken met een houtlook, plafonds met balken van massief hout, balken en zichtbare terracotta tegels, mezzanine met een houten vloer, een FV-systeem van 6 kW en opslag van 30 kW. Buitenrandse drempels van terracotta, een perron en oppervlaktes onder veranda's en pergola's in antislip porselein. Twee rolluiken voor de openingen van de kelder. Grindweg op een ondergrond van gebroken stenen. Omheining in kunststof gelaagd metaal rondom het pand, minimale hoogte van 1,20 m. Verplaatsing van olijfbomen voor de opname van het zwembad, creatie van een voetpad met drooggelegde bestrating. Een ideale woning als eerste huis dat het hele jaar door kan worden bewoond of als tweede residentie voor verkwikkende verblijven. De heuvelachtige ligging, niet ver van de zee, bevordert een residentieel gebruik van hoge kwaliteit en opent de deur naar een beheer als toeristische verhuur in het hogere segment. Hier vind je een plek die geschikt is om te leven, te ontvangen en te investeren, met een concrete balans tussen comfort, winstgevendheid en het kwaliteit van de tijd. Rust en privacy openen de ervaring: je bevindt je op de heuvels van Montegiorgio, op een hoge en zonnige locatie, tussen zee en achterland. Het uitzicht opent zich over de marchigian heuvels met brede en heldere panoramische zichten, in continuïteit met het agrarische landschap. De Adriatische Zee is bereikbaar op ongeveer 35 km, Fermo en het historische centrum liggen op ongeveer 25 km, Ascoli Piceno op 65 km, het Sibillini-gebergte op 35 km en de luchthaven van Ancona ligt op ongeveer 90 km afstand. De belangrijkste voorzieningen zijn op 4 km afstand. De groep Great Estate voert voor elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit die ons in staat stelt om de stedelijke en kadaster situaties van elk eigendom in detail te leren kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van echte interesse in het onroerend goed.

Huis kopen - Located in one of the most picturesque areas of Ripatransone and with a splendid sea view, this restored farmhouse features a swimming pool and a beautiful private park. Overlooking the sea and surrounded by a large flat garden, the farmhouse offers breathtaking views and an elevated, private position, perfect for those seeking privacy and relaxation. The interior, furnished in a rustic style, features an open-plan kitchen on the first floor that opens onto the large living room with a fireplace. The outdoor loggia is ideal for enjoying sunsets over the sea. There are also five bedrooms, four bathrooms, a closet, an elegant study with a larch staircase leading to a huge mezzanine with a small terrace. On the ground floor there are several storage rooms, a comfortable rustico room with bathroom and technical rooms. The southfacing portico with a traditional oven, has beautiful views and a garden full of plants, flowers, and pergolas. The farmhouse is equipped with independent LPG heating and is in good condition, ready to be moved into immediately. The swimming pool and solarium area (approximately 400 sqm) is located to the south area of the property and is accessed by going down a tuff stone staircase. The 14.00 x 7.20 mt swimming pool with a diving board is adorned with lavender, bougainvillea, and cotton aster bushes. There are also lemon, orange, and grapefruit trees, as well as a beautiful orchard with numerous olive trees, peach, cherry, apricot, fig, plum, and apple trees. From here, you can enjoy beautiful summer days with a wonderful view of the sea and mountains. The farmhouse and courtyard are surrounded by an 11,000 sqm park, fenced with wire mesh and equipped with an irrigation system (with a storage tank), along which runs a laurel hedge, interspersed with cypress and pine trees. In addition to the fenced park, there are another 80,000 sqm of agricultural land and another 50,000 sqm of woodland. A property with significant charm and great potential. All essential services are within easy reach, while the beautiful Grottammare beach is just 5 km away.

Huis kopen - Te Koop In Montegranaro - Villa Luciani – Panoramische Villa Uitzicht op Zee Gelegen op een heuvelachtige en panoramische locatie met een prachtig uitzicht op zee, bieden wij Villa Luciani te koop aan, een pand van grote architectonische en structurele waarde, solide, imposant en perfect onderhouden. De villa heeft een totale oppervlakte van meer dan 400 m² en is momenteel verdeeld in twee wooneenheden, wat grote veelzijdigheid biedt als een unifamiliale woning, alsook als tweefamiliewoning of investering. ? Verhoogde Begane Grond (ongeveer 258 m²) Bestaat uit: •4 slaapkamers •2 badkamers •Woonkeuken •Grote en lichte woonkamer •2 grote panoramische terrassen •Zolder ? Begane Grond •Mogelijkheid om een appartement van ongeveer 120 m² te realiseren •Bestaand project •Ideaal als tweede woning, dependance of verhuuroplossing ? Buitengebieden Het pand is omgeven door ongeveer 2.000 m² grond met: •Olijfbomen •Fruitbomen •Uitgestrekte groene zones ? Accessoires en bijgebouwen •2 grote garages, elk van ongeveer 50 m² •Diverse opslagruimten •Stallen voor dieren, ideaal voor agrarische activiteiten of hobby's Deze villa vertegenwoordigt een unieke oplossing, dankzij de dominante locatie, het uitzicht op zee, de genereuze oppervlakte en de structurele soliditeit. Ideaal voor grote gezinnen, twee gezinseenheden of voor degenen die op zoek zijn naar een prestigieuze woning temidden van de natuur. ? Locatie: Montegranaro ? Uitzicht op zee

Huis kopen - Country villa with pool in Le Marche – Panoramic view Immersed in a charming organic farm surrounded by vineyards, this beautiful villa is located in a panoramic and private position, just 13 km from San Benedetto del Tronto and its beaches. From here you can enjoy a breathtaking view of the hills and mountains of Abruzzo and the Sibillini, in a context of absolute tranquility and privacy. The property consists of the main villa, an outbuilding, and a large well-kept garden that houses a heated swimming pool (12.5 x 4.5 m) with whirlpool and waterfall. The outdoor area is completed by a greenhouse with a whirlpool tub for 6 people, as well as an area dedicated to relaxation and massages. From the panoramic terrace there is access to a natural cave under the villa, where a sauna with chromotherapy shower has been created. The property is surrounded by about 4 hectares of land, mainly olive groves, with about 250 olive trees, ideal for those who want to live or invest in an authentic and productive context. The villa was completely renovated about 20 years ago and has been the subject of constant internal and external improvements over the years. The house has 6 double bedrooms and 7 bathrooms, a large living area on the ground floor overlooking the large veranda and the south-west facing terrace, as well as various service rooms. The thermo-hydro-electric equipment ensures high standards of comfort, making the property perfectly functional both as a private residence and as an accommodation facility. Currently the villa is used as a successful holiday home, managed directly by the owners, with excellent reviews and a consolidated presence on the main international portals, thus also representing an interesting investment. ? For more information: +39

Huis kopen - Ondergedompeld in het ongerepte landschap rond Smerillo, een klein middeleeuws dorp, gelegen op de helling met uitzicht op de prachtige Monte San Martino, bestaat het terrein uit twee gerenoveerde en bewoonbare woongebouwen, een bijgebouw en een binnenplaats van ongeveer 4000 vierkante meter. Het terrein is bereikbaar via de gemeentelijke weg die het dorp vanaf de bodem van de vallei verbindt. Halverwege de heuvel op, omringd door delen en velden, staat het terrein. Het grootste huis van ongeveer 230 vierkante meter, plus gedeeltelijk bruikbare zolder, huisvest op de begane grond een zelfstandig appartement met een grote woonkamer met keuken, vier slaapkamers en een badkamer, op de begane grond bereikbaar via een buitentrap die leidt naar een groot terras en een tweede woonunit bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, De binnentrap leidt naar de zolder. Het kleinere huis op twee verdiepingen herbergt kelders op de begane grond en een ander appartement op de begane grond met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De elektriciteitsvoorzieningen en de aansluiting op het openbare aquaduct zijn aangesloten en functioneren.

Huis kopen - Historisch multifunctioneel huis met uitgebreide ruimtes en unieke potentieel In het historische centrum van Montegranaro, een stad rijk aan geschiedenis en cultuur, staat Palazzo Conventati, een charmante villa waarvan de oorsprong teruggaat tot de eerste helft van de 17e eeuw en die later aan het einde van de 18e eeuw is uitgebreid. Het is opgenomen in het catalogus van culturele erfgoed van de regio Marche met nummer 82455. Het gebouw bestaat uit drie bovengrondse verdiepingen, plus twee half ondergrondse niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.200 m², plus een groot terras. Het paleis behoudt prachtige beschilderde plafonds, ruime panoramische terrassen en originele architectonische details. De imposante aanblik en de rationele indeling van de ruimtes maken het tot een pand van grote waarde, gemakkelijk te splitsen en geschikt voor verschillende doeleinden, waaronder residentieel, hospitaal of commercieel gebruik. Het gebouw is structureel solide en in goede conserveringstoestand: het dak is recentelijk gerestaureerd. Modernisering van de interieurs is mogelijk. De verlichting, water- en verwarmingsinstallaties functioneren, met uitzondering van de eerste verdieping die nog niet is uitgerust met verwarming. Indeling van de ruimtes -Eerste halfondergrondse niveau: ruime ruimte met kruisgewelfplafonds, al gebruikt als restaurant, grote hal, twee toiletten, multifunctionele zaal, gang, berging en toegang tot de bijbehorende tuin. -Tweede halfondergrondse niveau: ingang van het restaurant, bargebied met uitzicht op de veranda en kleine tuin, gang, berging en toilet. -Begane grond: commerciële ruimte met achterruimte, twee kamers, kitchenette, woonkamer, badkamer, gang en panoramisch terras van 63 m². -Eerste edele verdieping: ruimtes verfraaid met versierde plafonds, met drie kamers, woonkamer, keuken met eetkamer, vestibule, gang, badkamer en toilet. -Tweede verdieping: lichte appartement van ruime afmetingen, vol potentieel, om te renoveren. Het pand, dankzij zijn historische waarde en de veelzijdigheid van de ruimtes, leent zich voor het worden van een multifunctioneel huis, perfect voor wie een prestigieuze woning, een accommodatie, een culturele ruimte of een elegante mix van functies wil creëren. Hoofdafstanden: 16 km van de zee 65 km van de luchthaven van Falconara 15 km van Civitanova Marche

Huis kopen - Ruime landhuis te koop in Altidona, provincie Fermo, Marken. Dit bakstenen landhuis met zichtbare gevel is gelegen in een rustige omgeving, omringd door wijngaarden, met een gedeeltelijk zeezicht. Het pand ligt op korte afstand van het dorpscentrum en de betoverende stranden van Marina di Altidona en Pedaso, evenals de belangrijkste verbindingswegen. Het pand omvat een hoofdgebouw van ongeveer 400 m² bruto, een bijgebouw van 56 m² en een grote tuin van 3.000 m². Het gebouw is structureel solide en verkeert in goede staat, maar heeft moderniseringswerkzaamheden nodig. De elektrische, water- en verwarmingsinstallaties functioneren. Het landhuis is verdeeld in twee woonunits, die momenteel met elkaar verbonden zijn via een interne trap. Elke unit beslaat twee verdiepingen, met een zolder op de tweede verdieping. - Woning 1 Begane grond: entree naar een grote woonkamer met open haard, zit- en eetgedeelte, keuken, badkamer en loggia. Eerste verdieping: twee slaapkamers, een kinderkamer en een badkamer. Tweede verdieping: zolder met dakterras. Verwarmingssysteem met radiatoren. - Woning 2 Begane grond: entree naar een woonkamer, keuken, eetkamer en een badkamer. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: zolder met dakterras. Voorbereiding voor het installeren van verwarmingssystemen. Het landhuis is verbonden met een opslagruimte via een externe loggia. Bovendien beschikt het pand over drie silos. De tuin van 3000 m² herbergt 40 olijfbomen en hoge bomen en maakt het te koop aangeboden pand compleet. Dit landhuis vertegenwoordigt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar ruime ruimtes omringd door natuur, ideaal voor privégebruik of voor accommodatie-activiteiten. Belangrijkste afstanden: Zee: Marina di Altidona 4,8 km - Pedaso 5,8 km, Dorpscentrum 3 km, Luchthaven van Ancona 83 km, Luchthaven van Pescara 99 km, Snelwegafrit 6 km.

Huis kopen - In een heuvelachtige ligging, met een wijds uitzicht dat uitkijkt op de Adriatische Zee, omvat de Antico Borgo Vista Mare vier grote boerderijen die worden gerestaureerd voor in totaal meer dan 1.700 bruto vierkante meter, omgeven door 2,5 hectare privéterrein. Geografische ligging Tussen de pittoreske heuvels van de Marche-regio vinden we de Mare Antico Borgo Vista, bestaande uit vier te herstellen boerderijen die uitkijken op de Adriatische Zee, omgeven door een natuurlijk mozaïek van wijngaarden, olijfgaarden en gecultiveerde velden. De locatie is bijzonder bevoorrecht: de boerderijen genieten van privacy en rust, ondanks dat ze slechts 8 km van de kust en de lange stranden van de Riviera delle Palme liggen. Het historische centrum van Ripatransone, een van de charmantste dorpen in de omgeving, ligt op slechts 3 km afstand en is in 5 minuten met de auto bereikbaar, terwijl je in minder dan 20 minuten Grottammare (13 km) en San Benedetto del Tronto (17 km) bereikt. Als je noordwaarts gaat, vind je Civitanova Marche (45 km, 35–40 minuten) en, verder langs de kust, Ancona en de beroemde stranden van Conero (ongeveer 83 km, iets meer dan een uur). Ten zuiden is Pescara (92 km) in ongeveer 1 uur en 10 uur bereikbaar. Het achterland biedt verdere bezienswaardigheden: Ascoli Piceno, met zijn kostbare historische erfgoed, ligt ongeveer 40 km (45 minuten met de auto) en in de omgeving zijn er talrijke typische dorpen, met wijnhuizen, restaurants en natuurpaden. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Pescara (92 km) en Ancona (92 km), beide binnen ongeveer een uur bereikbaar. De luchthavens van Perugia (168 km) en Rimini (170 km) liggen op ongeveer twee uur afstand. Beschrijving van de gebouwen Het dorp bestaat uit vier oude stenen gebouwen voor woonhuis, volledig te herstellen, van de volgende afmetingen: Gebouw A 426 bruto vierkante meter op twee verdiepingen. Gebouw B 118 bruto vierkante meter op twee niveaus. Gebouw C 845 bruto vierkante meter op 3 niveaus. Gebouw D 321 bruto m² op 3 niveaus. Staat en finishes Het gehucht, dat deels uit de achttiende eeuw stamt, is toe aan volledige restauratie en vormt een typische landelijke agglomeratie van de Marche-regio, die vrijwel ongewijzigd is gebleven in zijn oorspronkelijke vorm. De vier gebouwen, verzameld binnen een straal van ongeveer 60 meter, behouden de traditionele bouwkenmerken van het gebied: bakstenen en stenen muren, houten vloeren, zadeldaken met pannen en pannen, en in sommige kamers kruisgewelven van bijzonder belang. Hun volumes en harmonieuze relatie met het omliggende landbouwgrond zijn ook nog steeds leesbaar. De gehele kern behoudt een authentieke charme, onderstreept door de dominante positie en het open uitzicht op het heuvelachtige landschap en de Adriatische Zee. De renovatie biedt de mogelijkheid om de oorspronkelijke architectonische elementen die nog zichtbaar zijn, te versterken en de ruimtes te herinterpreteren volgens een hedendaags project. De landschapscontext en de grote volumes bieden een uitstekende basis om een nederzetting van groot karakter aan het licht te brengen. Buitenruimtes Het terrein wordt omringd door een privéterrein van meer dan 2,5 hectare, gelegen op de heuvel met uitzicht op de Adriatische Zee. Het gehele omliggende gebied wordt gekenmerkt door een afwisseling van weiden, bebouwde gebieden, bomen, wijngaarden en olijfgaarden, met enkele spontane terrassen die typisch zijn voor het platteland van de Marche. De verhoogde ligging biedt een wijd uitzicht op zee, met buitenruimtes die privacy, stilte en contact met de omliggende natuur garanderen. De uitbreiding van het land maakt het mogelijk om tuinen, moestuinen, ontspanningsgebieden of privépaden te ontwikkelen, en is ideaal voor een herstelproject dat een sterke relatie met het heuvelachtige landschap en het zeezicht wil behouden. Gebruik en potentiële toepassingen Dankzij de panoramische ligging, de nabijheid van de Adriatische Zee en de grootte en indeling van de gebouwen is de Antico Borgo Vista Mare een bijzonder veelzijdig pand dat geschikt is voor verschillende doeleinden. De aanwezigheid van vier onafhankelijke gebouwen, verspreid over een kleine straal en met grote volumes, maakt het mogelijk om onderscheidende projecten voor te stellen: van de creatie van een prestigieuze privéwoning met onafhankelijke gastruimtes tot het creëren van een charmante accommodatie, zoals een boetiekhotel, een landresort of een verspreid dorp. De nabijheid van de stranden van de Riviera delle Palme (slechts 8 km verderop) maakt het dorp bijzonder interessant, ook voor een internationaal publiek dat op zoek is naar een plek die de authenticiteit van het Marche-platteland combineert met het gemak van toegang tot zee, historische dorpen en de belangrijkste voorzieningen…

Huis kopen - Ground floor apartment with exclusive courtyard and independent entrance and parking space – San Benedetto del Tronto Imagine opening your door and already being in your world: a ground floor apartment with a private courtyard and independent entrance, an oasis of privacy and natural light in the heart of the Riviera delle Palme, just a short walk from the sea. A Private Garden on the Seafront The apartment stands out for its exclusive courtyard, measuring 40 sqm, a true private garden paved with frost-resistant porcelain stoneware (30x60 cm, Marazzi or similar), bordered by green flowerbeds and LED scenic lighting. This courtyard becomes the natural extension of the living area: direct access from the street via a motorized pedestrian gate (radio-controlled with photo cells) dedicated security door (Class 3 anti-burglary, transmittance 1.3, acoustic reduction 40 dB) possibility of creating a relaxation corner with seating, Mediterranean plants, or a small table for outdoor breakfasts with a view of the greenery of the complex. Indoor Spaces: Light, Comfort, Customization The interiors of the living area, kitchenette, bedroom, and bathroom are fully customizable according to the specifications: Flooring: large format Marazzi Mystone or wood-effect Gardenia 16x100 cm Large sliding full-height windows with glass balustrade opening onto the courtyard, ensuring natural light all day and cross-ventilation Underfloor heating and cooling with independent regulation for the area Integrated dehumidification and VMC for fresh and healthy air Bticino Living Now home automation system to manage lights, shutters, climate, and access via smartphone. Absolute Privacy and Security Independent entrance: no common passage, direct access from the courtyard Preparation for perimeter alarm with sensors on doors and windows Comelit IP VIP intercom with internal Wi-Fi monitor Parking space. Energy Class A4: Zero Waste, Maximum Comfort Dedicated 2 kW photovoltaic system with storage for hot water Autonomous heat pump for heating, cooling, and domestic hot water Rock wool insulation + low-emission fixtures with argon gas No thermal bridges, minimized consumption. Ideal for… Those looking for a seaside villa without maintenance costs Families wanting private outdoor space for children or pets Investors: high returns due to the beachfront position and independent entrance (perfect for short or long-term rentals). An apartment that doesn't need an elevator to enter the home. A garden that opens onto the seafront. A luxury that starts from the first step outside the door. Limited availability – only a few ground floor apartments with exclusive courtyard.

Huis kopen - Apartment Front Row SEA South-West Exposure – Livable Terrace with Sea and Sunset Views Front Row Lungomare, San Benedetto del Tronto The apartment for perfect sunsets on the first floor Approximately 89 sqm of commercial space + a livable terrace of 23–25 sqm facing south-west: sun all day and fiery sunsets right from your sofa. Floor plan and spaces • Living room with open kitchen and double exit to the large south-west terrace • Main double bedroom with access to the terrace and en-suite bathroom • Second double bedroom • Double windowed bathroom (one with shower 90×120, the other with shower + washing machine connection) • Storage room/technical wardrobe • Separate night hallway • Continuous terrace of about 32 sqm, over 3 meters deep at some points: space for a table for 8 people, outdoor sofa, flower pots, and relaxation area Light and exposure • Full South-West: direct sun from late morning until sunset • Open side sea view + breathtaking sunset views over the promenade and the palm trees • Full-height sliding glass doors (2.40 m) that transform the living and bedroom into a single large covered loggia Finishes and included features (Energy Class A4) • Choice of flooring between large format Marazzi porcelain or wood effect planks by Gardenia • Anthracite or white PVC window frames with low-emission double-glazing + argon gas • Motorized and centralized roller shutters • Underfloor heating and cooling in all rooms • Ducted dehumidification + VMC with heat recovery • Bticino Living Now home automation (total management via smartphone) • 2 kW of dedicated photovoltaics + ACS storage • Pre-arrangement for alarm system, fiber optic, individual satellite TV • Comelit IP video intercom with Wi-Fi monitor Parking space • Possibility of a single or double closed garage.

Huis kopen - Historic Building - Montefiore dell'Aso (Ascoli Piceno) In the historic centre of the beautiful town of Montefiore dell'Aso, we offer the Montani Staccioli building. The building covers approximately 1,000 m² spread over four levels (basement - mezzanine, ground floor, first and second floors) and is a rare example of noble architecture in the Marche region. Its most distinctive feature is the incorporation of the Torrione Sant'Angelo, one of the seven towers of the ancient 16th-century walls. The building has undergone major anti-seismic structural work, including the complete renovation of the wooden roof structure. The interiors retain their original charm thanks to decorated ceilings, stuccoes, and period flooring. However, some areas still require upgrades to the systems and finishes moreover, the property currently has no heating system. - GROUND FLOOR: two large living rooms, study, dining room, kitchen, one bathroom, two entrances (one main and one secondary, formerly used by the servants) and two rooms to be restored. -FIRST FLOOR - Piano Nobile, eight bedrooms, two of which need restoration, and three bathrooms. The floor retains its original floors, stucco ceilings and historic finishes that bear witness to the building's noble function. -SECOND FLOOR, currently unfinished with exposed wooden ceilings, offers access to a panoramic terrace with breathtaking views of the village and surrounding hills. It can be converted into an independent flat or divided into several residential units. -BASEMENT AND MEZZANINE, large garage, storage room, cellar and a room previously used as a shop. The size, strategic location in the village and architectural features, including large windows overlooking the village, two small balconies created from the mullioned windows of the tower, and the tower perfectly integrated into the structure, make this property ideal for a historic residence or tourist accommodation. Distances: Pedaso sea 11 km, Motorway 16 km, Ancona airport 88 km. For more information, call Liliana Pivato on +39 347 155 4804 or write to .

Huis kopen - In a hilltop position overlooking the historic center of Grottammare Alta, one of Italy’s Most Beautiful Villages, an elegant palazzo of about 344 sqm on three levels, newly restored, with panoramic living areas, 4 bedrooms, 5 bathrooms, terraces and sea-view courtyards. Possibility to divide into five independent units, ideal for rental income. Geographic position Palazzo Storico Vista Mare is located in a dominant position overlooking the medieval historic centre of Grottammare Alta, listed among the ‘Most Beautiful Villages in Italy’ and known for its exceptional panoramic view, suspended between the sea and the hills. Its charming alleys offer a spectacular view of the Riviera delle Palme and the Adriatic Sea, in a setting that combines architectural charm and nature. In addition to its historical and natural beauty, Grottammare also retains a legendary aura: it is said that miraculous water flowed in the caves and cavities of the village, that the mild, iodine-rich air was capable of healing, and that medieval monks considered it a place of rebirth and purification. These tales still contribute to making the village a fascinating place, steeped in history and magic. The more modern part of Grottammare, overlooking the sea, is only a 5-minute drive (2.5 km) away. In a few minutes, you can also reach Cupra Marittima (5 km) and San Benedetto del Tronto (6 km), two renowned resorts on the Riviera delle Palme. Inland, in about 45 minutes by car, you can reach the beautiful city of Ascoli Piceno (43 km), while continuing along the coast you can reach Civitanova Marche (46 km) and Porto Recanati (63 km). Within an hour, you can also reach famous seaside resorts such as Numana, Sirolo and the city of Ancona, while to the south you can reach Pescara, about 80 km away, in just over an hour by car. The most convenient airports are Ancona (93 km, about 1 hour) and Pescara (88 km, about 1 hour and 10 minutes), while the airports of Perugia (170 km) and Rimini (176 km) can be reached in about an hour and fifty minutes. Description of buildings Palazzo Storico Vista Mare is spread over three floors, with a gross surface area of approximately 344 sqm, plus a large paved courtyard and terraces with stunning sea views on the ground floor and two terraces measuring 13 and 23 sqm on the first floor. Ground floor - Entrance hall - Large living room with access to outdoor areas with sea views running along two sides of the building - kitchen - bathroom serving the living area - bedroom - bathroom - utility room - bicycle storage with external access. First floor - two large bedrooms, both with en-suite bathrooms and each with access to a private terrace (23 and 13 m). Second floor - with a master suite or independent flat - Large living room - small study (with connections for a kitchen) - bedroom - bathroom. The property is extremely flexible and, for those who wish, there is the possibility of dividing the property into up to four independent units, thanks to the existing connections for kitchenettes/kitchens. State and finishing The building is considered one of the most beautiful in Grottammare, thanks to its location in the most panoramic spot in the town and the ancient ruins of the castle. Its image has become iconic, appearing in magazines, on official postcards and even in the Monopoly game dedicated to the Riviera delle Palme. The residence boasts a distinguished history: in the past, it was the residence of a Monsignor, at a time when Grottammare was a summer destination for the Vatican Catholic Church. Already registered in the Gregorian Land Registry (1835-1836), it has undergone careful conservative restoration under the supervision of the Superintendency of Cultural Heritage, which has preserved the original architectural features while adapting the building to contemporary structural and energy standards. The property has been renovated and is nearing completion. The walls have been consolidated using the “cuci e scuci” technique, using period bricks; the original flooring has been retained on the ground floor, while the terraces have been paved in aged walnut-coloured travertine and the upper floors finished with Bernabei artisan parquet. The renovation is completed by custom-made solid wood fixtures, shutters and blinds. External areas The property stands out for its outdoor spaces of particular charm, perfectly integrated with the architecture of the residence. A courtyard of approximately 180 square metres welcomes visitors with elegant flooring that alternates between reclaimed tiles and walnut-coloured travertine; from here, there is access to two panoramic terraces with sea views, covered in beige travertine, and a refined semi-covered space bordered by the original ancient walls, embellished with period tiles. Completing the property is an external perimeter courtyard of approximately 60 square metres, intended for use as a garden according to an approved landscaping project, inspired by the Mediterranean scrub and characterised by typical local essences and bitter orange trees, a distinctive symbol of the area. There is also provision for the installation of a 4x3 metre mini-swimming pool, ideal for further enhancing the outdoor spaces and offering a relaxation area with a view. Services and utilities - Heating system divided into independent zones (ground floor, first and second floors), with convector heaters on the ground and first floors and underfloor heating combined with convector heaters on the second floor. - Electric heat pump boiler with a thermal power of 16 kW. - Fireplace stove in the living room on the ground floor. - Electrical system with 4 kW supply. - Mixed air conditioning system with split units and underfloor radiant system. Use and potential uses Thanks to its panoramic location, proximity to the sea and excellent connections to the main towns on the Adriatic coast, the property is ideal both as a permanent residence and as a second home for holidays. The presence of multiple kitchen layouts allows the property to be divided into up to four independent flats, including three two-room flats and a large master flat on the upper floor (with the additional possibility, for those interested, of purchasing an adjacent portion, still to be renovated, in which to create a fifth residential unit). This possible configuration makes the property ideal as a high-yield investment, as it allows you to live in part of the house and rent out the other units, ensuring independent economic sustainability. The precious panoramic outdoor spaces, including courtyards and terraces with sea views, are a rare and distinctive feature in the context of historic town centres, further enhancing the charm and versatility of this residence.

Huis kopen - Stenen huis met tuin van exclusieve relevantie (ongeveer 2000 m²) op een prachtige panoramische positie. Het pand is te bereiken via een gemakkelijke gemeentelijke weg die een schilderachtig boslandschap doorkruist. de woning is gelegen tussen Montefalcone Appennino en Santa Vittoria in Matenano in de provincie Fermo. Het huis ligt aan de randen aan de rand van een oud klein landelijk gehucht. Daarbovenop, georiënteerd op een overwegend zuidoostelijke positie, een adembenemend uitzicht op de vallei van de rivier de Aso, de omliggende bergkammen en de middeleeuwse dorpjes op de top. Het stenen gebouw werd in 2009 vakkundig gerenoveerd, met volledig respect voor de oorspronkelijke kenmerken in combinatie met het comfort van nieuwe faciliteiten en de bijzondere esthetische smaak van de eigenaren. Niets wordt aan het toeval overgelaten, de interne indeling die het oppervlak optimaal benut, de kleuren, de combinaties, de afwerkingen, de verlichting, de meubels en meubels, bijzondere poëtische objecten, het geheel is warm, vredig en gastvrij, zowel intern als extern in de getrapte tuin. Het gebouw staat op twee verdiepingen voor een totaal van vierkante meter. Bruto 143. Op de begane grond is er een woonkamer met een houtgestookte open haard, een keuken uitgerust met alles wat je nodig hebt, inclusief vaatwasser en wasmachine, een comfortabel werkblad, een gecombineerde keuken (merk Falcon) met oven en een grote keramische gootsteen geplaatst voor het panoramische raam, de eethoek die af en toe in een slaapkamer verandert. Op de begane grond, met toegang van buitenaf, is er een klein aangrenzend toilet met buitendouche voor de warme seizoenen. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, een tweepersoonskamer en een prachtige badkamer met ligbad, allemaal van Devon & Devon. Aan de buitenkant van het gebouw is een pergola met tafel en stoelen bevestigd voor lunches en ontspanning in de buitenlucht. De woning is voorzien van alle basissystemen, elektra (6kw), wateraansluiting op het gemeentelijk aquaduct, verwarming met LPG-gas en een houtgestookte open haard. Het huis wordt compleet gezien met bijna al zijn meubels.

Huis kopen - Just a 10-minute drive from the sea, historic villa of approximately 870 sqm, with large decorated and frescoed living areas, 10 bedrooms and 8 bathrooms, 137 sqm annex and old granary of approximately 870 sqm, perfectly restored and convertible into additional living space. Private land of 3.8 ha with formal garden, woods and areas ideal for events and for the construction of a swimming pool. Geographic position Villa Storica Marchigiana is a large 18th-century residence surrounded by 3.8 hectares of private land with a park, formal garden, and unspoiled woods. The location is convenient and easily accessible, just 2 minutes from the nearest town, a reference point for daily needs and shopping, and only 10 minutes from the sea. The Adriatic Sea and the seaside resorts of the Riviera delle Palme are a short distance away: San Benedetto del Tronto and Grottammare can be reached in about 15 minutes by car (8-16 km). Along the coast, there are many resorts that are highly appreciated for the quality of their beaches and services. To the north, the renowned beaches of Numana and Sirolo, at the foot of Monte Conero, can be reached in about an hour by car, while inland, Ascoli Piceno is about 27 km (24 minutes by car), while Civitanova Marche (57 km, 40 minutes) and Pescara (72 km, about 1 hour) are also easily accessible along the coast. As for air connections, the nearest airports are those of Pescara (72 km) and Ancona (105 km), which can be reached in about an hour by car, while Rimini is about 190 km away (less than two hours' drive). Description of buildings The property includes the large historic villa with a commercial area of 870 sqm, the annex/caretaker's house with a commercial area of 137 sqm and the old granary with a commercial area of approximately 870 sqm. Historic villa - 870 sqm on 3 levels Reception areas - 10 bedrooms - 8 bathrooms Ground floor - Large entrance hall - 2 reception rooms - Dining room - Large living room - Kitchen - Library - Bathroom - Room with staircase leading to the upper floors - Hallway with lift connecting to the upper floors - Boiler room with external entrance - Storage room with external entrance. First floor - Hall - Large hallway - Six large bedrooms - Two large bathrooms plus an additional smaller bathroom - Hallway with lift, laundry room - Storage room. Second floor - Large hallway - Living room - Bedroom with private bathroom and mezzanine - Suite with study, bedroom and bathroom - Two additional bedrooms, one with en-suite bathroom - kitchen/living room - storage room - laundry - bathroom. Annex/Caretaker's House - 137 sqm on two levels 7 rooms - 2 bedrooms - 1 bathroom Ground floor - three storage rooms - one storage room. First floor (accessible via a typical external staircase) - Kitchen - Living room - Two bedrooms - Bathroom The Old Granary - 872 sqm on two levels 8 rooms - 3 bathrooms Perfectly renovated and currently used as an annex, but potentially convertible into additional living space. Ground floor - large rooms with barrel and cross vaults and a charming cellar with wooden barrels. First floor - accessible via external staircase, divided into three large rooms. The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls. State and finishing The 19th-century villa is in excellent condition and is an elegant, stately building of generous proportions, spread over three floors. The regular, harmonious façade features refined decorative paintings that emphasize its geometry and enhance the symmetrical openings. The large, well-proportioned windows bring light into the interior and punctuate the warm-toned plastered surface with balance, in perfect continuity with traditional Marche architecture. The hipped roof, covered with clay tiles, completes the ensemble with understated elegance. The interiors reflect the authentic charm of historic residences in the Marche region, with some representative rooms enriched by sumptuous decorations. The floors, in parquet, terracotta, and terrazzo, vary according to the use of the rooms, creating a pleasant alternation of materials and shades. The doors and window frames in lacquered solid wood retain their period moldings and details, harmonized by pastel colors that enhance the natural light coming from the large arched windows. The service areas, such as the kitchen and some of the bedrooms on the upper floors, feature exposed wooden beams or brick vaults, preserving the authentic and functional character of the villa. The Old Granary is built of exposed brick and is characterized by a regular façade punctuated by large arched openings. On the ground floor, the building stands out for its large vaulted brick ceilings, antique terracotta flooring, and original exposed masonry, which give the rooms an authentic and charming atmosphere. The upper floor, accessible via an external staircase, has large arched windows and has been completely renovated, featuring exposed wooden beams and wood-effect stoneware flooring. External areas Villa Storica Marchigiana is surrounded by private grounds covering over 3.8 hectares, which include a formal garden, large flat areas, a picturesque wood, and a parking area. The park, enriched with centuries-old trees, hedges, and paved paths, frames the villa with elegance and proportion, offering a setting that is both prestigious and private, perfectly in harmony with the historic character of the residence. The large outdoor areas are ideal for relaxation and private life as well as for organizing events and receptions. In the flat areas, subject to authorization, it is also possible to build a panoramic swimming pool, ideal for further enhancing the park's spaces. Use and potential uses Thanks to the villa's great prestige and the versatility of its spaces, the property lends itself to multiple uses: it can be used as a prestigious private residence, immersed in the privacy of the large park, or as a reception facility, including for exclusive events. Its strategic location and easy access make it an ideal solution for both national and international clients.

Huis kopen - Ruime woning met 5 slaapkamers, tuin - 240 m² Deze goed onderhouden woning biedt een grote woonoppervlakte van 240 m² en is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en functionaliteit in een rustige omgeving. De woning heeft 5 slaapkamers en 3 badkamers, evenals een lichte en ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een grote bijkeuken en een extra kitchenette, die flexibiliteit biedt voor grote gezinnen of gasten. Belangrijkste kenmerken: Totale oppervlakte: 240 m² met 4000 m² privétuin. 5 slaapkamers en 3 badkamers Gerenoveerd in 2008 (met de creatie van een extra slaapkamer op de begane grond) PVC ramen met dubbele beglazing door het hele huis, met horren en klassieke groene luiken Twee slaapkamers voorzien van airconditioning (afstandsbediening) LPG-cilinder (1.000 liter) in de tuin voor warm water en koken Pelletkachel voor verwarming Centrale boiler (vervangen in 2022) gelegen op de zolder voor waterverwarming Kleine boiler in de keuken (vervangen in 2023) voor meer efficiëntie Aangesloten op het gemeentelijk waternet (Tennacola) Eigen waterput met pomp voor tuinirrigatie Tuin afvoersysteem geïnstalleerd Alle badkamers zijn aangesloten op een septic tank Bijlagen en extra's: Bijgebouw van 50 m² met de mogelijkheid om te verbouwen tot een woning (onder voorbehoud van goedkeuring van het project) - ideaal voor een gastenverblijf of huureenheid Metalen opslagruimte gebruikt als serviceruimte Houtberging (schuur) gunstig gelegen voor het opslaan van pellets of brandhout Deze woning combineert functionaliteit met renovatie met traditionele charme, met grote binnenruimtes en functionele buitenruimtes. Of u nu op zoek bent naar een permanente bewoning, een familieverblijf of een woning met de mogelijkheid om gasten te ontvangen, deze woning is klaar om in te trekken, met verdere ontwikkelingsmogelijkheden.

Huis kopen - Heb je er altijd al van gedroomd om het perfecte huis te bouwen, op maat gemaakt voor jou? Dit is de kans waar je op hebt gewacht! Wij bieden een onafgewerkte villa te koop aan op een strategische positie in Montegranaro, die u de mogelijkheid biedt om deze te voltooien en aan te passen aan uw smaak en behoeften. Grote en aanpasbare ruimtes: de structuur is ontworpen om uw projecten te huisvesten en biedt u de flexibiliteit om de binnenruimtes te creëren die u altijd al wilde hebben. Grote buitenruimte: omgeven door een groot perceel, biedt deze woning de mogelijkheid om een spectaculaire tuin te creëren met de mogelijkheid om een zwembad, een ontspanningsruimte of een andere structuur naar wens toe te voegen. Adembenemend uitzicht: vanuit de villa kunt u genieten van een panoramisch uitzicht op de omliggende glooiende heuvels, waardoor u elke dag een natuurlijk beeld krijgt van zeldzame schoonheid. Strategische locatie: ondanks dat de villa is ondergedompeld in de rust van het platteland, ligt het op slechts een paar minuten van het centrum van Montegranaro en alle belangrijke voorzieningen. Dit is niet zomaar een huis, maar een echt leeg canvas waarop je je toekomst kunt schilderen. U kunt de materialen, afwerkingen en het interieurontwerp kiezen, waardoor deze villa het toevluchtsoord wordt dat u altijd al wilde hebben. Voor meer informatie of om een bezoek te boeken, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Huis kopen - In een prachtige locatie nabij het dorp Rotella is deze voormalige boerderij te koop, omgeven door ongeveer 1 hectare grond. Het pand omvat een hoofdwoning en drie bijgebouwen. De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen; de begane grond herbergt opslagruimtes en een garage. Een groot deel van de begane grond is recentelijk gerenoveerd, met bakstenen bogen en houten balken. Het zou kunnen worden omgebouwd tot een woonkamer, bijvoorbeeld met een eetkeuken en een eetkamer. Op de eerste verdieping, toegankelijk via een buitentrap, vinden we een keuken, eetkamer, woonkamer, vier slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Een deel van de woonkamer is recentelijk volledig gerenoveerd. Er is ook een zolder die kan worden gebruikt als opbergruimte. De ruime vlakke grond die het huis omringt, omvat een schuur, een yogastudio en een oude schuur. Er zijn veel bomen, zowel groot als klein, waaronder fruitbomen zoals vijgen en noten, vaste planten, bloembedden en olijfbomen. Het resterende deel van de ongeveer 6,6 hectare grond, waarvan ongeveer 4 hectare bos en de rest agrarisch, kan apart worden aangekocht. Er is de mogelijkheid en ruimte om een zwembad te realiseren. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten. De verwarming wordt verzorgd door een kachel en een elektrische boiler voor warm water. De locatie is gemakkelijk bereikbaar via een verharde landweg, met alleen de laatste 200 meter onverhard. Prachtige middeleeuwse dorpen zoals Montalto en Montedinove liggen op enkele kilometers afstand. Grotta Mare met zijn stranden is bereikbaar in 25 minuten met de auto en de luchthaven van Ancona in ongeveer een uur. Het dorp Rotella ligt op 2,5 km afstand.

Huis kopen - VILLA WITH POOL FOR SALE IN OFFIDA (AP). On the hill, a few minutes from the beach and with wonderful views of the hills and mountains of Ascolane we find a dwelling of about 360 gross square meters, in addition to the basement. The villa is surrounded by a very manicured garden of about 1,500 square meters with swimming pool. The location is quiet and easily accessible from both the coast, San Benedetto del Tronto 23 km, and the inland areas, Ascoli Piceno 22 km, about a 20-minute drive away. The reference airport is Ancona Falconara, just an hour and twenty minutes drive (120 km), while the A14 motorway is about 20 km away. Arranged on three levels above ground and one underground, the villa was built using the typical bricks of the Marche farmhouses. Completed in 2006, the villa consists of a large multi-purpose room, ideal as a hobby room and living/dining room, a kitchen, a bathroom serving the floor, a laundry room and a large cellar/storage room. From several points of the basement you can access the vault, to be used as a storage room, which isolates the outer walls of the villa from the ground. The ground floor houses the two entrances of the villa, the large living room with fireplace, the dining room, the kitchen, a service bathroom on the floor. From the living room you can access the beautiful portico that overlooks the garden and the swimming pool. A staircase leads to the first floor where a central living room, with fireplace and billiard room serves as a disengagement of access to the 3 bedrooms, of which the master with bathroom in the room, and the bathroom on the floor service. On the second floor we find a small real estate unit consisting of a living room with a beautiful terrace, a separate kitchen, master bedroom and bathroom. The villa was built in 2006 with an anti-seismic reinforced concrete structure, maintaining the charm of the characteristic Marche buildings. Internally the villa is finished with porcelain gres floors in the living areas and with parquet in the sleeping area, in addition to the internal staircase the various levels are connected with elevator, floor heating sectionable on each individual floor, air conditioning in the Floors 1st and 2nd, anti-intrusion system, automatic irrigation system for the garden, tank for collecting rainwater. The tree-lined driveway, completely paved with porfido, leads to one of the two entrances to the villa the garden, about 1,500 square meters with lawn, tall plants and various local essences, crossed by walkways and stairs in wood and stone. The pool with hot tub area gives a touch of elegance to the whole villa. The villa is located in Offida, an ancient village enclosed by the castellane walls of the 15th century, and is included among the most beautiful villages in Italy. Located on a rocky outcrop, between the valleys of Tesino and Tronto, it is known for the laborious and patient art of the delicate lace to the tombolo, ancient tradition, to which a museum is dedicated. The vast panoramic forecourt at the entrance to the ancient core houses the remains of the fifteenth-century rock, whose foot stands the Monument to the Merlettaies. The processing of tombolo lace is still very widespread: it is not uncommon, in fact, walking in the old town, to see in the dim light of the ata's houses ladies working with small wooden fuselers. The tombolo lace museum (which has a dedicated path for blind people), is located inside the 19th-century Palazzo De Castellotti – Pagnanelli which, since 1998, also houses the archaeological museum "G. Allevi", the Popular Traditions and the A municipal art gallery and is a real cultural hub. The heart of the village is Piazza del Popolo, with an unusual triangular shape, on which different buildings for style and material overlook. On the main side you can admire the Town Hall, with an elegant logof of thirteen columns...

Huis kopen - SPACIOUS MULTI-LEVEL PROPERTY IN MONTEPRANDONE – EXCELLENT POTENTIAL FOR FAMILY LIVING OR INVESTMENT Located in Monteprandone, in the province of Ascoli Piceno, this spacious property offers an excellent opportunity for international buyers looking for a home in Italy with generous living space and outstanding potential for multiple uses. Arranged over three main floors plus an attic, the property is particularly suitable as a large family or multi-generational home, but could also be an attractive option for those considering a holiday accommodation project, rental investment or the creation of multiple independent living units. GROUND FLOOR The ground floor welcomes you into a comfortable living area comprising a living room and a spacious eat-in kitchen. It also features a double bedroom, a study or additional bedroom, a bathroom and a practical laundry room. A large private garage completes this level. FIRST FLOOR The first floor offers three bedrooms, a living room and a study, providing plenty of space for family and guests. From the hallway, there is access to an additional unfinished area which could be completed and converted into a separate guest suite or independent apartment, offering further flexibility and investment potential. SECOND FLOOR – INDEPENDENT APARTMENT The second floor features a self-contained apartment with its own private entrance. It comprises a bright living room with fireplace and balcony, a kitchen with a second fireplace and traditional oven, a double bedroom with en-suite bathroom, a second bedroom and an additional bathroom. This independent accommodation makes the property particularly appealing for extended families, visiting guests or potential rental use. ATTIC The attic currently provides useful additional storage space and can serve a variety of ancillary purposes. OUTDOOR SPACE ADDITIONAL FEATURES The property benefits from an outdoor area offering the opportunity to create a private garden, together with space for both covered and uncovered parking. A photovoltaic system is already installed on the roof and is currently in need of restoration. A PROPERTY WITH EXCELLENT POTENTIAL IN ITALY With its generous proportions, flexible layout and independent living spaces, this is a property that can be adapted to suit a wide range of projects. Whether you are looking for a spacious permanent residence in Italy, a second home for the whole family, a multi-generational property or an investment with potential for holiday rentals or tourist accommodation, this property in Monteprandone offers numerous possibilities. For further information, floor plans or to arrange a viewing, please contact: IMMOBILIARE SUCCITTI Via G. Carducci 155 – Tortoreto (TE), Italy Tel.

Huis kopen - Deze prachtige villa ligt te midden van de serene heuvels van de regio Marche en getuigt van een verfijnd landelijk leven, waarbij rustieke charme moeiteloos wordt gecombineerd met moderne verfijning. Dit prestigieuze pand is in 2009 volledig gereconstrueerd volgens de hoogste normen en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de majestueuze bergen Gran Sasso en Sibillini, waardoor een betoverende achtergrond wordt gecreëerd voor het dagelijks leven. Omgeven door ongeveer 8 hectare bloeiend land, straalt het landgoed een gevoel van exclusiviteit en harmonie met de natuur uit. Met drie elegant ingerichte slaapkamers en vier verfijnde badkamers biedt de villa een levensstijl van comfort en elegantie in een omgeving die zowel rustig als pittoresk is - een waar toevluchtsoord voor diegenen die op zoek zijn naar rust, privacy en landschappelijke schoonheid in gelijke mate. De Villa Met een totale interne oppervlakte van ongeveer 260 m² is de villa verdeeld over twee niveaus, zorgvuldig ontworpen om zowel flexibiliteit als privacy te bieden. Benedenverdieping: De begane grond verwelkomt gasten met een charmant zelfstandig studio-appartement met een eethoek met kitchenette, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een stijlvolle badkamer - ideaal voor bezoekers of uitgebreide familie. Aangrenzend hieraan, en met een eigen ingang, is een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed met eigen badkamer, die gemakkelijk kan worden verbonden met de studio om een groter, op zichzelf staand appartement te vormen. Op dit niveau bevinden zich ook een ruime garage (ongeveer 25 m²), een bijkeuken met de cv-installatie en een ruime bergruimte (voor een totaal van 16 m²) - zodat de bruikbaarheid niet over het hoofd wordt gezien in deze luxe landelijke woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping, bereikbaar via een traditionele buitentrap, onthult het ware hart van de villa: een heerlijke mix van modern design en tijdloos karakter. Een panoramisch terras (ongeveer 14 m²) komt uit in een volledig uitgeruste, eigentijdse keuken, die leidt naar een warme en uitnodigende woonkamer en een verfijnde eethoek die naadloos overgaat in een 15 m². Overdekte loggia - perfect om buiten te dineren met uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich ook een smaakvol ingerichte gastenbadkamer en een grote slaapkamer met een en-suite badkamer met inloopdouche. De villa is herbouwd met een prachtige combinatie van oude en moderne materialen en plaatst het zichtbare originele metselwerk harmonieus naast lichtgevend wit pleisterwerk, waardoor het natuurlijke licht dat het interieur vult wordt versterkt. Vloerverwarming en zonnepanelen voor warm water zorgen voor zowel comfort als energie-efficiëntie, wat de toewijding van de villa aan kwaliteit en duurzaamheid onderstreept. Het land Het pand wordt omhuld door ongeveer 8 hectare weelderig, vruchtbaar land. Een tapijt van groene bossen, volwassen olijfbomen en een verscheidenheid aan fruitbomen - waaronder kersen en perziken - omringt de woning en biedt niet alleen schoonheid, maar ook een intieme band met het land. Vanuit elke hoek van de tuin en het omliggende terrein kan men genieten van weidse, ononderbroken vergezichten op het Sibillini-gebergte en de verre Gran Sasso - een visuele symfonie die verandert met de seizoenen en eindeloze inspiratie en rust biedt. De locatie Gelegen op een rustige, verhoogde locatie, geniet de villa van een zeldzaam gevoel van afzondering, terwijl het toch gunstig dicht bij de bewoonde wereld blijft. Op slechts 10 kilometer afstand ligt het betoverende stadje Ascoli Piceno, bekend als de stad van de honderd torens. Ascoli is beroemd om zijn rijke culturele erfgoed en architectonische pracht en praal en heeft een historisch centrum dat volledig is opgetrokken uit bleke travertijnsteen, waar renaissance-juweeltjes zoals Piazza del Popolo, Palazzo dei Capitani en het iconische Caffè Meletti de grootsheid van vervlogen tijden oproepen. Kunstliefhebbers en theaterbezoekers zullen ook de aanwezigheid van het Ventidio Basso Theater waarderen, een cultureel baken waar enkele van de meest geprezen voorstellingen van Italië worden gehouden. Of het nu gaat om het dagelijks leven of om het weekend te verkennen, deze nabijheid van zo'n gewaardeerde stad versterkt de toch al opmerkelijke aantrekkingskracht van de villa. EPC-classificatie: C Energieprestatie-index (Ipe): 102,31 kwh/m²*jaar Waarom kopen Deze woning biedt een zeldzame kans om een stukje authentiek Italiaans platteland te bezitten zonder af te zien van modern comfort en elegantie. Perfect geschikt als permanente verblijfplaats of een idyllisch weekendje weg, biedt het het beste van twee werelden: de sereniteit van het landelijke leven en de culturele rijkdom van het nabijgelegen Ascoli Piceno. Of u nu een kunstliefhebber bent, een natuurliefhebber of gewoon iemand die op zoek is naar een oase van rust met een onvergetelijk uitzicht, deze villa biedt een levensstijl die wordt bepaald door schoonheid, comfort en ingetogen luxe. Een unieke pied-à-terre voor diegenen die willen genieten van de geneugten van de Italiaanse regio Marche, ver weg van de drukte en toch nauw verbonden met zijn tijdloze charme…

Huis kopen - Op een bevoorrechte ligging in het middeleeuwse dorp Monte San Pietrangeli, bieden wij een prestigieus gerenoveerd historisch gebouw aan, met een oppervlakte van ongeveer 1000 vierkante meter. De uniciteit van dit pand komt voort uit de geschiedenis die verbonden is met een adellijke familie uit de zeventiende eeuw. De gevel, trouw aan het oorspronkelijke model, is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij architectonische elementen van grote waarde zoals tongewelven, cassetteplafonds en ronde bogen behouden zijn gebleven. Het gebouw is verdeeld in vier niveaus, elk van ongeveer 250 vierkante meter. De kelder herbergt oude kelders en twee authentieke Romeinse baden, terwijl de bovenverdiepingen renaissancefresco's en blootliggende houten balken bevatten. De bovenste zolderverdieping biedt een spectaculair uitzicht over de hele regio naar de Adriatische kust. Dankzij de volledige renovatie is het pand klaar voor verdere aanpassing en kan het worden aangepast om een accommodatie te huisvesten.

Huis kopen - In the heart of the enchanting southern seafront of Grottammare, an avant-garde residential project comes to life—a perfect blend of innovative design, advanced technology, and environmental sustainability. This exclusive seafront building redefines the concept of living, placing quality of life and everyday well-being at the core of its design. The building stands out for its contemporary and harmonious architecture, seamlessly integrating with the surrounding landscape. Comprising 12 prestigious residential units, including two magnificent penthouses, this development is a unique gem in the local real estate panorama, thanks to its exclusive location and meticulous attention to construction details. The Building Located in a prime seafront position in Grottammare, Le Marche, the property offers an unparalleled panoramic view of the Adriatic coastline. The project includes a condominium courtyard enhanced by green and paved areas, featuring evergreen plants that create a refined and relaxing atmosphere. The building extends over four floors, with an underground garage equipped with private parking spaces featuring electric vehicle charging stations. The ground floor hosts communal areas dedicated to bicycle storage, a relaxation zone, and a green space designed for children. The orientation and layout of the building have been carefully planned to maximize sun exposure and offer the best possible sea views. The façades, conceived with a sophisticated balance of architectural solids and voids, are enriched with balconies designed to accommodate vertical greenery, evoking the concept of a “vertical forest.” The contrast between the white plaster finishes and the teak-colored Wpc wooden cladding of the loggias bestows timeless elegance upon the structure. The main entrance, located on the northern side, is accessible via a picturesque tree-lined pathway. The Apartment (A1/P2) This exquisite seafront apartment offers a sanctuary of refined coastal living. The interior, designed with a seamless flow, presents an open-plan kitchen and living area, bathed in natural light that reflects off the polished surfaces. This expansive space, ideal for both intimate gatherings and grander entertaining, transitions effortlessly onto a generous 21-sqm terrace. The apartment, which boasts an expansive gross area of 70 sqm, with a well-optimized net living space of 56.8 sqm., further comprises a sumptuously appointed double bedroom, a tranquil single bedroom, and a meticulously crafted bathroom, each space embodying a sense of understated luxury. The double bedroom, also grants direct access to the coveted terrace, fostering a private retreat where the rhythms of the sea become a personal symphony. The terrace, a veritable jewel in this coastal crown, serves as an extension of the living space, a stage from which to witness the ever-changing tableau of the Adriatic Sea. Its strategic seafront positioning affords unparalleled panoramic views. This outdoor haven allows for al fresco dining under the stars, leisurely morning coffees accompanied by the gentle lapping of waves, and unforgettable sunsets painting the sky in hues of rose and gold. The property includes a 32 sqm private parking space within the condominium garage, ensuring convenience and security. The apartment is certified in Energy Class A4, ensuring top-tier energy performance. The self-sufficient electrical system, powered by photovoltaic modules, guarantees maximum efficiency and reduced energy consumption. The underfloor heating and cooling system, driven by a state-of-the-art heat pump, ensures impeccable thermal comfort throughout all seasons. The innovative centralized mechanical ventilation system allows for a continuous air exchange and purification process, creating a healthy and well-oxygenated indoor environment. The Garden The property is enriched by a charming communal garden, designed as an oasis of nature and relaxation. Greenery takes center stage: manicured lawns alternate with elegant shrubs, trees, and flower beds, offering a dynamic display of colors and fragrances throughout the changing seasons. A perfect retreat for those seeking serenity and harmony with the surrounding environment. The Location The advantages of possessing a seafront apartment in the centre of Grottammare are manifold. Firstly, the proximity to the sea fosters an unparalleled sense of well-being, the salt-infused air and the soothing sounds of the ocean offering a natural antidote to the stresses of modern life. Secondly, the central location ensures effortless access to Grottammare‘s vibrant cultural scene, its array of restaurants, boutiques, and historical landmarks, all within a leisurely stroll. Price is meant + Vat. Why Buy It This seafront residence is more than just a home; it is a statement of luxury and exclusivity. With its unparalleled views, state-of-the-art design, and prime location, it offers a unique opportunity to embrace a sophisticated coastal lifestyle. Whether as a primary residence or a distinguished holiday retreat, this apartment is an investment in elegance, tranquility, and the timeless allure of the sea. Distances Beaches: 50 m Services: 150 m Schools: 250 m Theatre: 600 m Touristic Port: 1,8 km Hospital: 2,5 km A14 Motorway: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Abruzzo Airport, Pescara : 89 km Airport of Ancona-Falconara: 94 km

Huis kopen - In the heart of the enchanting southern seafront of Grottammare, an avant-garde residential project comes to life – ­a perfect blend of innovative design, advanced technology, and environmental sustainability. This exclusive seafront building redefines the concept of living, placing quality of life and everyday well-being at the core of its design. The building stands out for its contemporary and harmonious architecture, seamlessly integrating with the surrounding landscape. Comprising 12 prestigious residential units, including two magnificent penthouses, this development is a unique gem in the local real estate panorama, thanks to its exclusive location and meticulous attention to construction details. The Building Located in a prime seafront position in Grottammare, Le Marche, the property offers an unparalleled panoramic view of the Adriatic coastline. The project includes a condominium courtyard enhanced by green and paved areas, featuring evergreen plants that create a refined and relaxing atmosphere. The building extends over four floors, with an underground garage equipped with private parking spaces featuring electric vehicle charging stations. The ground floor hosts communal areas dedicated to bicycle storage, a relaxation zone, and a green space designed for children. The orientation and layout of the building have been carefully planned to maximize sun exposure and offer the best possible sea views. The façades, conceived with a sophisticated balance of architectural solids and voids, are enriched with balconies designed to accommodate vertical greenery, evoking the concept of a “vertical forest.” The contrast between the white plaster finishes and the teak-colored Wpc wooden cladding of the loggias bestows timeless elegance upon the structure. The main entrance, located on the northern side, is accessible via a picturesque tree-lined pathway. The Penthouse (A2/P3) The penthouse represents the ultimate expression of luxury and residential comfort. With a gross surface area of 87.50 sq.m. And a net surface area of 74.40 sqm, it offers refined and functional living spaces. The apartment is composed of an open-plan kitchen/living area, 2 spacious double bedrooms and 1 bathroom. All the finishes are of the highest quality. The highlight is the two panoramic terraces of a total of 58.30 sqm, providing breathtaking views of the Adriatic Sea, making every moment an extraordinary experience. Completing the property is a private garage of 30.80 sqm. The apartment is certified in Energy Class A4, ensuring top-tier energy performance. The self-sufficient electrical system, powered by photovoltaic modules, guarantees maximum efficiency and reduced energy consumption. The underfloor heating and cooling system, driven by a state-of-the-art heat pump, ensures impeccable thermal comfort throughout all seasons. The innovative centralized mechanical ventilation system allows for a continuous air exchange and purification process, creating a healthy and well-oxygenated indoor environment. The Garden The property is enriched by a charming communal garden, designed as an oasis of nature and relaxation. Greenery takes center stage: manicured lawns alternate with elegant shrubs, trees, and flower beds, offering a dynamic display of colors and fragrances throughout the changing seasons. A perfect retreat for those seeking serenity and harmony with the surrounding environment. The Location Situated in a privileged position, this exclusive penthouse allows you to fully embrace the beauty of seaside living. With the beach just a few steps away, you can enjoy long walks on golden sands, breathtaking sunsets, and the gentle caress of the sea breeze. Beyond nature, convenience is paramount: the area is well-served by gourmet restaurants, exclusive boutiques, and local attractions, ensuring utmost comfort while preserving tranquility and privacy. Price is meant + Vat. Why Buy It Purchasing this penthouse means investing in an exclusive property with high intrinsic value. The combination of cutting-edge design, green technology, and an unparalleled location makes this residence a true real estate jewel. Perfect as a primary residence or as a prestigious vacation home, the penthouse represents a unique opportunity for those seeking a refined lifestyle, in close contact with the sea and with all the comforts of modernity. An unmissable chance for those who want only the best, without compromise. Distances Beaches: 50 m Services: 150 m Schools: 250 m Theatre: 600 m Touristic Port: 1,8 km Hospital: 2,5 km A14 Motorway: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Abruzzo Airport, Pescara : 89 km Airport of Ancona-Falconara: 94 km

Huis kopen - In the heart of the enchanting southern seafront of Grottammare, an avant-garde residential project comes to life—a perfect blend of innovative design, advanced technology, and environmental sustainability. This exclusive seafront building redefines the concept of living, placing quality of life and everyday well-being at the core of its design. The building stands out for its contemporary and harmonious architecture, seamlessly integrating with the surrounding landscape. Comprising 12 prestigious residential units, including two magnificent penthouses, this development is a unique gem in the local real estate panorama, thanks to its exclusive location and meticulous attention to construction details. The Building Located in a prime seafront position in Grottammare, Le Marche, the property offers an unparalleled panoramic view of the Adriatic coastline. The project includes a condominium courtyard enhanced by green and paved areas, featuring evergreen plants that create a refined and relaxing atmosphere. The building extends over four floors, with an underground garage equipped with private parking spaces featuring electric vehicle charging stations. The ground floor hosts communal areas dedicated to bicycle storage, a relaxation zone, and a green space designed for children. The orientation and layout of the building have been carefully planned to maximize sun exposure and offer the best possible sea views. The façades, conceived with a sophisticated balance of architectural solids and voids, are enriched with balconies designed to accommodate vertical greenery, evoking the concept of a “vertical forest”. The contrast between the white plaster finishes and the teak-colored Wpc wooden cladding of the loggias bestows timeless elegance upon the structure. The main entrance, located on the northern side, is accessible via a picturesque tree-lined pathway. The Penthouse (A1/P3) This exquisite seafront penthouse boasts an expansive gross area of 88,5 sqm, with a well-optimized net living space of 68.3 sqm. The defining feature of this home is the spectacular 53 sqm panoramic terrace, which offers uninterrupted sea views and extends the living space into the open air. The apartment is designed to maximize the stunning coastal panorama, with floor-to-ceiling windows in the living room and both bedrooms that frame the breathtaking seascape. The seamless flow between the indoor and outdoor spaces creates an immersive experience where the azure waters become an integral part of daily living. The expansive terrace is a true sanctuary, designed for enjoyment at all hours of the day. In the early morning, as the sun rises over the horizon, the terrace transforms into a peaceful retreat—perfect for sipping a freshly brewed coffee while listening to the gentle lapping of the waves. During the afternoon, the terrace serves as an idyllic space for relaxation and entertainment. Whether it’s lounging under the sun with a book, indulging in a light al fresco lunch, or simply embracing the warmth of the Mediterranean breeze, this open-air haven provides a seamless connection to the surrounding natural beauty. As the sun begins to set, the terrace offers a front-row seat to one of nature’s most captivating spectacles. The sky is painted in hues of amber and violet, while the ambient glow creates a magical atmosphere for intimate gatherings or a romantic dinner under the stars. Additionally, the property includes a 32 sqm private parking space within the condominium garage, ensuring convenience and security. The apartment is certified in Energy Class A4, ensuring top-tier energy performance. The self-sufficient electrical system, powered by photovoltaic modules, guarantees maximum efficiency and reduced energy consumption. The underfloor heating and cooling system, driven by a state-of-the-art heat pump, ensures impeccable thermal comfort throughout all seasons. The innovative centralized mechanical ventilation system allows for a continuous air exchange and purification process, creating a healthy and well-oxygenated indoor environment. The Garden The property is enriched by a charming communal garden, designed as an oasis of nature and relaxation. Greenery takes center stage: manicured lawns alternate with elegant shrubs, trees, and flower beds, offering a dynamic display of colors and fragrances throughout the changing seasons. A perfect retreat for those seeking serenity and harmony with the surrounding environment. The Location Situated in a privileged position, this exclusive penthouse allows you to fully embrace the beauty of seaside living. With the beach just a few steps away, you can enjoy long walks on golden sands, breathtaking sunsets, and the gentle caress of the sea breeze. Beyond nature, convenience is paramount: the area is well-served by gourmet restaurants, exclusive boutiques, and local attractions, ensuring utmost comfort while preserving tranquility and privacy. Price is meant + Vat. Why Buy It This seafront residence is more than just a home; it is a statement of luxury and exclusivity. With its unparalleled views, state-of-the-art design, and prime location, it offers a unique opportunity to embrace a sophisticated coastal lifestyle. Whether as a primary residence or a distinguished holiday retreat, this apartment is an investment in elegance, tranquility, and the timeless allure of the sea. Distances Beaches: 50 m Services: 150 m Schools: 250 m Theatre: 600 m Touristic Port: 1,8 km Hospital: 2,5 km A14 Motorway: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Abruzzo Airport, Pescara : 89 km Airport of Ancona-Falconara: 94 km

Huis kopen - Historic villa with sea view with a private church, only 200 metres from the beach, on the Riviera delle Palme. Total commercial area of 924 sqm, with private residence, also ideal as accommodation and events. Private park of 1 ha, with large terraces, gardens, loggia, and parking area. Perfect both as a luxurious private residence and for accommodation activities. Geographic position Situated only 200 metres from the sea, in a convenient location and a stone's throw from the town centre and the beach, Villa Paradiso is one of the most characteristic and charming Art Nouveau villas on the Adriatic Riviera. Built in the early 1900s as a summer residence, it consists of the delightful Art Nouveau villa used as a private residence with its halls, large terraces and outdoor spaces ideal for events and accommodation activities, as well as the characteristic private church. We are only 10 km from San Benedetto del Tronto and less than 5 km from Grottammare, both of which can also be reached via a beautiful flat cycle path that runs along the seaof the renowned Riviera della Palme. There is an excellent connection with the A14 motorway (6 km), which allows you to quickly reach all the most important coastal resorts on the Adriatic and, in less than an hour's drive, the international airports of Ancona (85 km) and Pescara (84 km). Description of buildings A straight avenue crosses the park and leads to the villa, on the left side of which an unusual neo-Gothic chapel, surmounted by a soaring cusp dome crowned by eight pinnacles, imposes itself on the eye. A romantic backdrop of trees encloses the western front of the residence, whose garden is protected by the slope rising behind it. The property, which is currently used partly as a private residence and partly as accommodation facilities, comprises an elegant Art Nouveau villa, with on the ground floor important spaces dedicated to catering (restaurant rooms, kitchens, loggias, terraces, etc.), and on the upper floors theprivate residence,accessory rooms, the private church, a loggia and some terraces and outdoor spaces with a sea view. Art Nouveau villa (intended as a private residence plus spaces on the ground floor for catering and accommodation) 800 sqm commercial + 3 terraces of 154, 13 and 24 sqm The lower ground floor and the ground floor of the villa are intended for receptive activities and house the kitchens, the 2 restaurant rooms, the offices, some bathrooms, the shed, the cellar and the technical rooms. The first floor of the villa has a commercial area of approximately 105 square metres, plus two beautiful terraces with a sea view, measuring 154 and 13 square metres. This area, which has been restored to the rough, would offer the new owner the possibility of customising it and subdividing it according to his needs, as an independent flat or an extension of the main house. On the second and third floor we find the private home of the current owners with the living area, with a large living room with fireplace and panoramic terrace of 24 sqm, the kitchen and a bathroom. On the upper floor we find 3 bedrooms, all with en-suite bathroom and a large storage room. Church and adjacent premises 124 sqm total commercial area + two terraces of 27 and 14 sqm. The spectacular private church, circular in plan, has a commercial surface area of 73 sqm approx. Adjacent and communicating with the church, we find a turret, also circular in plan, with a room having a commercial surface area of approximately 19 sqm. This area is completed by three further rooms/covered spaces, again with Gothic-style exteriors, of 8, 19 and 5 commercial sqm. On the church building and the turret we also find a characteristic outdoor area of approximately 41 sqm, accessible externally via a small bridge connecting it with the park: a terrace (above the turret) and a walkway running around the neo-Gothic dome. Next to the restaurant area is a beautiful terrace with a removable veranda, measuring a further 185 sqm, and a 22 sqm loggia. The surface area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by a 10% incidence for load-bearing walls. The area of the loggia, veranda and terraces, which are counted separately, must be added to the total area. State and finishing The villa wasbuilt between the late 19th and early 20th century (incorporating a pre-existing building that has become the core of the current structure) with the aim of creating a summer residence for a noble inland family. The property is an important example of a stately home in the Piceno region, of great architectural interest for its Art Nouveau structure combined with the neo-Gothic structures of the church, a fascinating space with multiple uses. In general the villa is in excellent condition, with some areas to be completed (in particular the first floor of the villa with the unfinished interiors to be finished and customised). External areas The villa can be reached from the Statale Adriatica, following an avenue bordered by olive trees, which leads to its eastern façade. The outdoor spaces are one of the main features of this property: approximately 1 hectare (including the building site) of private land, much of it with large paved terraces overlooking the sea, ideal for events and receptions, andsurrounded by lush fruit trees and hedges, the gardens at the front of the villa and a large area for parking. Services and utilities - Connection to the municipal waterworks - Non-drinking water well for garden irrigation - 2 stainless steel tanks of 2 m³ each - Underground automatic irrigation system for the garden - Methane-powered heating system - 2 condensing boilers for heating and 2 heat pumps for cooling - Electrical system of over 30KWh, for the accommodation facility, and 3 KWh, for the house - Solar panels for hot water production - Air conditioning system in the restaurant areas and kitchens Use and potential uses Villa Paradiso is a historic residence of great charm, in a rare location with the town centre within walking distance and only 200 metres from the sea. Ideal as a private residence with the possibility of combining a catering and/or event business.

Huis kopen - Traditionele gerenoveerde boerderij gelegen aan de voet van de spectaculaire kliffen waarop de oude stad Montefalcone Appennino is neergestreken. Het uitzicht vanaf het terras op het zuiden omarmt het omliggende platteland tot aan het imposante Sibillini-gebergte, waardoor deze woning vanuit elke hoek een prachtig uitzicht heeft. Op de zuidelijke helling van de bergkam op de top waarvan het kasteel en de stad Montefalcone Appennino in de provincie Fermo staat, gerenoveerde boerderij – villa omgeven door een park van ongeveer 1500 vierkante meter. Gelegen in een gebied van ongerepte schoonheid. De woning is te bereiken via de gemeentelijke weg die vanaf de provinciale weg richting het dorp slingert, in een paar minuten komt u halverwege de heuvel en een omweg leidt naar de boerderij. De woning is gelegen op het grondgebied van Montefalcone Appennino in de provincie Fermo, het dorp ligt op vijf minuten rijden met de auto. Voor winkels en diensten ligt de goed gesorteerde Comunanza ook op vijf minuten afstand. Het hoofdgebouw is verdeeld over drie verdiepingen, op de begane grond grote ruimtes die momenteel worden gebruikt als magazijnen, gereedschapsschuren, loggia's en kelders die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot andere woonruimtes, een groot potentieel in deze zin. Op deze verdieping met directe toegang vanuit de tuin en ook binnen, een slaapkamer. Er zijn twee ingangen naar het huis, één direct vanuit de tuin en één via de buitentrap die naar het panoramische terras leidt. Het terras leidt vervolgens naar de eerste verdieping waar zich de woonkamers bevinden, een grote woonkamer met studeerhoek, de eetkamer grenzend aan de keuken en van hieruit naar een comfortabele bijkeuken en een directe externe uitgang naar het terras op de bovenste verdieping van de tuin. Op deze verdieping een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie tweepersoons slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad/douche. Het eigenlijke huis heeft een oppervlakte van ongeveer 206 vierkante meter. De rest zal nog eens 250 m² groot zijn. Dit zijn de begane grond oppervlakken samen met de twee accessoires. Het huis is uitgerust met essentiële diensten, elektriciteit, aansluiting op het waterdistributienet, verwarming met LPG-gas, septic tank, wi-fi-verbinding. Het huis is gerenoveerd met verfijnde en excentrieke smaak, het interieur is vloeiend, warm en gastvrij. Een deel van het meubilair is inbegrepen in de verkoop, evenals apparaten en diverse apparatuur, die samen met mogelijke kopers in de onderhandelingsfase moeten worden geëvalueerd. Grenzend aan het hoofdgebouw is het ermee verbonden via een terras, een groot accessoire dat momenteel een grote garage op de begane grond en een kunstatelier op de eerste verdieping herbergt. Mogelijk geschikt voor een gastenverblijf indien gewenst of ruimte voor logiesbedrijf. Op het niveau van de tuin, iets lager, nog een accessoire waarvan het platte dak dienst doet als terras waar een groot zwembad en de rest van de ruimte die als solarium wordt gebruikt, zijn geplaatst, onder de volumes bezetten opslagruimtes en tuingereedschap. Voldoende ruimte om desgewenst een ingegraven zwembad te bouwen. Energieklasse : F Energieprestatie-index (Ipe) 250,81 kwh/m²*jaar

Huis kopen - Landhuis in Massignano, Ascoli Piceno - Een oase van rust en natuurlijke schoonheid Ontdek dit charmante landhuis gelegen in Massignano, in de prachtige regio Le Marche. Op slechts 1 km van het pittoreske dorpje en op 5 minuten van de betoverende stranden van de Adriatische Zee, biedt deze woning een eigen toegang en absolute privacy. Het panoramische uitzicht op de omliggende heuvels. De boerderij is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een grote eetkamer, een gezellige keuken met open haard, een grote woonkamer, een servicebadkamer en een berging die verbonden is met de begane grond van 36 vierkante meter. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een grote badkamer en een panoramisch terras van 36 vierkante meter. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De omtrektuin van ongeveer 2.000 vierkante meter is versierd met sierplanten en fruitbomen, olijfgaard, waardoor een oase van rust en natuurlijke schoonheid ontstaat. Daarnaast omvat het pand een ondergrondse kelder met een houtoven en een barbecue, een agrarisch bijgebouw, een houtschuur, een boomhut en nog een klein houten huis. Met een landbouwgrond van 23.000 vierkante meter voorzien van een drinkwaterbron zijn de mogelijkheden eindeloos: je kunt er een zwembad, een boomgaard of een wijngaard bouwen. Op dit moment wordt het land bebouwd met tarwe of zonnebloemen. De boerderij is gerestaureerd met gerecyclede en waardevolle materialen, zoals parket en antiek terracotta, houten balken, terracotta tegels; terwijl de aluminium ramen met houtlook en dubbele beglazing comfort en thermische isolatie garanderen. De woning heeft alleen routinewerkzaamheden nodig, zoals binnenschilderwerk, buitenreiniging en tuinonderhoud. Met een commerciële oppervlakte van 200 m² verdeeld over 7 kamers, is deze historische residentie uit 1930 volledig gerenoveerd en biedt aardgasverwarming en een warmtepomp op aardgas. Op het noorden, met een garage en een eigen tuin, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord zonder in te boeten aan modern comfort.

Huis kopen - Twee huizen, de ene direct bewoonbaar, de andere te renoveren, met binnenplaats en landbouwgrond voor een totaal van ongeveer 30.000 vierkante meter, met productieve olijfbomen, fruitbomen, twee actieve putten en aansluiting op de watervoorziening van het plaatselijke waterconsortium, buitengewoon uitzicht op de zee, de heuvels en middeleeuwse steden! Prachtig uitzicht op de zee, de heuvels en middeleeuwse steden, panoramische balkons, mogelijkheid tot zwembad. Het eerste gebouw is direct bewoonbaar en er zijn op dit moment geen noodzakelijke ingrepen. De tweede heeft een volledige restauratie nodig. Water, elektriciteit en gas zijn aangesloten en functioneren, de twee putten en vooral de aansluiting op het lokale waterconsortium zorgen ervoor dat de landbouwgrond het hele jaar door wordt geïrrigeerd. Deze woning met zijn uitzonderlijke uitzicht op zee, is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woonoplossing in de stilte en het groen met een groot panorama of voor wie een succesvolle accommodatieactiviteit wil ontwikkelen. Supermarkt op 2 km Kust op 5 km Meer op 10 km Skigebied op 70 km Luchthaven 80 km 365.000 euro, bespreekbaar

Huis kopen - Gezellige woning te koop in Montalto delle Marche in de provincie Ascoli Piceno, een oplossing voor wie op zoek is naar een direct bewoonbare residentie en dichtbij alle voorzieningen wil wonen in een dorp nabij het dorpscentrum, ook lopend bereikbaar. Het uitzicht op het dorpsplein en de mogelijkheid om buiten te zitten geven een extra charme aan dit huis. Het is vrij aan drie zijden, bijzonder mooi en uitnodigend; het is circa 20 jaar geleden gerestaureerd, heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m², verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar. Het huis is verdeeld over vier verdiepingen. - Begane grond: Er is een opslagruimte toegankelijk vanaf buiten. - **Eerste verdieping**: Deze verdieping is ingericht als opslagruimte met een oppervlakte van circa 15 m². - **Tweede verdieping**: Ingang, woonkamer met houtkachel en keuken. - **Derde verdieping**: Twee slaapkamers, een badkamer met douche en een aansluitruimte voor wasmachine die ook kan fungeren als loggia met een prachtig panoramisch uitzicht op het dorp. Nutvoorzieningen: Het huis is aangesloten op elektriciteit en water, de verwarming gebeurt met een hout-kachel met de mogelijkheid om aan te sluiten op het aardgasnet. - Inrichting: Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het direct bewoond kan worden of als vakantiehuis kan dienen. Dit huis is een veelzijdige oplossing die geschikt is voor verschillende behoeften, zowel als hoofdverblijf als vakantiehuis, gelegen op korte afstand van de zee en de bergen. Afstanden: Dorpcentrum 400 m, Grottammare 27 km, Cupra Marittima 27 km, Ascoli Piceno 35 km, Rome 245 km, Luchthaven Pescara 103 km, Snelwegafrit 25 km

Huis kopen - Deze woning, die 6 hectare grond en karakteristieke gerestaureerde boerderij omvat, ligt op slechts vijf minuten rijden van Servigliano. Omgeven door de natuur, in zijn zes hectare mediterraan struikgewas, is de boerderij gemakkelijk te bereiken langs de provinciale weg richting Monti Sibillini en van daaruit een kort stuk privéweg naar de poort die toegang geeft tot de tuin en het uitgestrekte landgoed. Een groot deel van het land eromheen is omheind. Eenmaal door de toegangspoort wordt u ondergedompeld in een ongerepte natuurlijke omgeving, een groot grasveld voor de boerderij omgeven door hoge bomen en de typische vegetatie van het achterland van Midden-Italië. In het park, bevolkt door prachtige groenblijvende bomen, fruitbomen, een prachtige olijfgaard in productie (60 planten) en zeker een rijke lokale fauna, leidt een pad omgeven door eeuwenoude eiken rondom de omtrek en biedt regenererende wandelingen in de natuur. Een oase, een "buen retiro". De boerderij, gerenoveerd in de jaren 80, is verdeeld over twee verdiepingen en herbergt twee wooneenheden. Op de begane grond bestaat het eerste appartement uit een grote woonkamer met open haard, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Aangrenzend op hetzelfde niveau, een grote kamer die wordt gebruikt als garage, indien gewenst om te bouwen voor andere woonruimtes. Op de eerste verdieping is er een tweede appartement ook bestaande uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en badkamer. Over het geheel genomen zou het huis bewoonbaar zijn, maar wordt aangenomen dat er verbeteringswerken nodig zijn in het algemeen en in overeenstemming met de levensstijl en behoeften van de toekomstige eigenaren. Elektriciteit, aansluiting op de waterdistributieleiding van het aquaduct en riolering, alles bestaande en functionerend. Verwarming met houtgestookte open haarden en LPG-gas. Voldoende ruimte om een zwembad te bouwen.

Huis kopen - Artikelnummer: A2784 Een klein eindje rijden van het centrum van Servigliano, een stad bijna even ver tussen het Sibillini-gebergte en de Adriatische kust, in een klein karakteristiek gehucht, huis op twee verdiepingen met accessoire, hof van relevantie en land volledig beplant met olijfgaarden. Het gebouw dat aan de ene kant grenst aan de andere en aan drie zijden vrij is, ligt in het hoogste en meest panoramische deel van een heuvelrug, waar ooit het oudste kasteel en het middeleeuwse dorp stond. De overheersende zuidelijke blootstelling betekent dat het huis altijd wordt verlicht en verwarmd door de zon. Het prachtige open uitzicht op het omliggende platteland en de dorpen op de top van de heuvels, een uiterst rustige plek. Het werd jaren geleden gekozen door een echtpaar dat het volledig restaureerde en verbeterde, de binnenplaats werd ingericht, de olijfgaard gereinigd van onkruid en nu in volle productie. Elk jaar genieten ze van een kleine maar bevredigende productie voor persoonlijk gebruik van echte en voortreffelijke olijfolie. U komt bij het pand langs een gemeentelijke weg, de auto kan worden geparkeerd op het privéterrein dat het accessoire bedekt. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen met onafhankelijke toegang en communicatie via een interne trap. Boven een woonkamer met keuken en toegang tot het panoramische balkon, een hal, de slaapkamer met tweepersoonsbed ook met toegang tot het balkon en een badkamer met bad / douche. Op de verdieping eronder, kadastraal niet bewoonbaar, hebben de huidige eigenaren een ruimte gekregen om te dineren / taverne te gebruiken met houtgestookte open haard, een tweede keuken, een tweepersoonsslaapkamer met badkamer en een kamer voor de kamer die de oude houtoven herbergt. Deze verdieping staat in direct contact met de ruimte aan de voorzijde voorzien van pergola en tuinmeubelen. Voor de interne verdeling zou het pand dus kunnen worden gebruikt als een enkele woning of als twee aaneengesloten maar potentieel onafhankelijke appartementen die worden gehuurd voor toeristische accommodatie. Op de binnenplaats is er een klein accessoire dat wordt gebruikt als gereedschapsschuur en houtschuur. Het huis is uitgerust met alle primaire diensten, elektriciteit, aansluiting op het waternetwerk, riolering, verwarming aangedreven door LPG-gas (plus kachel boven en open haard beneden), internetverbinding. Het meubilair is inbegrepen in de verkoop. Het land van relevantie is grotendeels in continuïteit met de binnenplaats en met uitzicht op de woning, slechts een klein deel is losgemaakt van het pand. Energieklasse: G Energieprestatie-index (Ipe) 185,53 kwh/m* jaar

Huis kopen - Op slechts 15 minuten van de Adriatische kust, van de stad Civitanova Marche en ongeveer vijf minuten van de stad, villa met tuin en zwembad. Het pand, volledig herbouwd waar ooit een boerderij stond, ziet eruit als een sobere en elegante woning, de privé maar niet geïsoleerde positie, het prachtige panoramische uitzicht! Volledig blootgesteld aan het zuiden, strekt het panorama zich uit over het omliggende platteland naar de zee. De tuin van 4150 vierkante meter, volledig omheind, herbergt grote ruimtes die zijn ingericht als gazon en prachtige bomen. Aan de achterkant van het huis is er een moestuin en een accessoire dat wordt gebruikt als gereedschapsschuur. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen met twee appartementen die momenteel aaneengesloten zijn, maar die gemakkelijk autonoom kunnen worden gemaakt. Op de begane grond een grote veranda die dienst doet als buitenwoonkamer in de mooiste seizoenen, een grote woonkamer met open haard, de keuken, de eetkamer, een gang verdeelt zich in een slaapkamer met ensuite badkamer, een handige kast, de badkamer op de vloer en de wasruimte. Op de bovenverdieping bereikbaar via een interne trap of buitentrap met een groot panoramisch terras, een tweede woonkamer, een tweede keuken, drie slaapkamers, waarvan één ensuite, een vaste kast en twee badkamers. In de tuin bevindt zich een schitterend zwembad (8×16 meter) met een duikplank met een diepte variërend van één meter tot drie in het diepste deel.