De boerderij, die toegankelijk is via een onverharde weg en vervolgens via een suggestieve stenen trap, bestaat uit twee onroerende goederen: een hoofdappartement op de begane grond en eerste verdieping en een appartement in de kelder.
De totale bruto oppervlakte is ongeveer 330 vierkante meter, exclusief de terrassen.
Het hoofdappartement, dat toegankelijk is via een kleine veranda met een karakteristieke houtoven, op de begane grond, bestaat uit een keuken, een woonkamer met open haard en een eetkamer, allemaal in de typische Umbrische rustieke stijl, evenals een badkamer en een kast en heeft toegang tot een groot en panoramisch buitenterras op de eerste verdieping, die toegankelijk is via een terracotta trap, zijn er twee badkamers en drie grote slaapkamers, van waaruit het mogelijk is om via een trap toegang te krijgen tot het terras beneden.
Het gastenverblijf bevindt zich in het souterrain.
Het heeft een volledig onafhankelijke ingang en is verdeeld in een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer, een van de slaapkamers leidt naar een terras met uitzicht op de tuin, waar u ontspannende momenten kunt doorbrengen en kunt genieten van het ontbijt, genietend van het eerste licht van de zon.
De woning beschikt over een tuin en een prachtig zwembad, omgeven door olijfbomen en op een positie die volledige privacy biedt. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en werken. De verwarming gebeurt door middel van stralingspanelen met een aardgasketel. De watervoorziening vindt plaats via de aansluiting op het openbare aquaduct.
Energieklasse G.
De boerderij van het Pad, volledig gerenoveerd in 2000, met het dak met pannendak vernieuwd in 2010, met zichtbare stenen aan de buitenkant, is in uitstekende staat. De architectuur en inrichting zijn typerend voor Umbrische landhuizen.
Intern, in het hoofdappartement, zijn de vloeren terracotta in de woonkamer (met uitzondering van de keuken met tegels) en hout in het slaapgedeelte, terwijl de plafonds van hout zijn.
In het gastenverblijf zijn alle vloeren van terracotta en de plafonds van hout.
De badkamers zijn allemaal goed gerenoveerd en sommige met vrijstaande badkuipen en retrostijl.
Het pand is omgeven door de natuur, op een heuvelachtige en panoramische locatie, maar tegelijkertijd dicht bij een stad, zoals Spoleto, rijk aan monumentale, architectonische en naturalistische schoonheden, die elk type service biedt, evenals de mogelijkheid om deel te nemen aan belangrijke en prestigieuze culturele evenementen. Hierdoor kan het perfect zijn, zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis.
De aanwezigheid van een kleiner en onafhankelijk appartement stelt u in staat om vrienden en familieleden te ontvangen, maar ook om het onroerend goed winstgevend te maken door het in het circuit van toeristische verhuur op te nemen.
Il Casale del Sentiero, omgeven door olijfbomen en dicht bij een dorp, vanuit de heuvelachtige ligging met uitzicht op het Umbrische platteland, ligt op slechts 10 minuten van het centrum van Spoleto, een bekende en toeristische kunststad.
Het pand ligt ook niet ver van andere Umbrische dorpen en historische centra van onbetwiste schoonheid en bekendheid: 20 km van Trevi, ongeveer 30 van Spello, 45 van Assisi, ongeveer 50 van Todi en ongeveer 60 van Perugia. Rome is ook gemakkelijk te bereiken, in ongeveer 1 uur en een half, zowel met de auto als met de trein.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk onroerend goed dat via de technicus van de verkoper is verworven, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Een dergelijke due diligence kan door de klant worden gevraagd op het moment dat er een reëel belang in het onroerend goed is.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan registratierechten, respectievelijk 9% op de kadastrale waarde van het onroerend goed in het geval van een tweede verblijf en 2% in geval van aankoop met de voordelen van de eerste woning. Aan de andere kant wordt grond belast tegen 12% van de prijs die in de wet wordt aangegeven.
Belangrijkste kenmerken
244 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Woonkamer
2280 m² terrein
4 badkamers
DPEN/C
13 kamers
N/C
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 517.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.118,85
andere valuta
Referentie:
8600
Kantoor: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Spoleto, in Provincia di Perugia (regio Umbrië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.14.133.126) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Great Estate Immobiliare s.r.l.
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.