Elegant villa surrounded by a 4.3-ha plot of land with a garden, swimming pool, olive grove, vineyard, truffle field, and lake and 3 renovated outbuildings. Its net saleable area is 465 sq.m, besides 2 beautiful porticos (24 sq.m and 60 sq.m) and a 13 sq.m terrace. Light-Flooded panoramic living areas, 4 bedrooms and 4 bathrooms in total.
Geographic position
Villa con Vista is just 1.5 km from beautiful Montefalco, a town perched on a hill overlooking the valley, stretching over Spoleto, Perugia, and Lake Trasimeno.
The scenery is breathtaking, with captivating views that extend over historic centres and small hilltop villages, resembling precious jewels nestled within Umbria’s nature.
Villa con Vista is logistically convenient. Trevi and Foligno (both 10 km away) can be reached in less than fifteen minutes by car. Moreover, it takes 20 minutes to get to Spoleto (23 km) and 40 minutes to reach Todi (30 km) and Assisi (45 km).
In just half an hour, you can be in Perugia (40 km), Umbria’s capital and home to a prestigious university, in addition to the University for Foreigners, and an international school.
Golf lovers have to drive for just 56 km to play at the Perugia Golf Club, an 18-hole, par 72, 5,735-metre golf course.
The airport of Perugia is the nearest one (45 km, 35 minutes by car), whereas the airports of Rome Ciampino (167 km) and Fiumicino (206 km) are just over two hours away.
Description of buildings
Villa con Vista comprises a main residence with a net saleable area of 275 sq.m, besides 2 porticos (60 sq.m and 24 sq.m) and a 13 sq.m balcony. It also includes 3 outbuildings of 139 sq.m, 38 sq.m, and 13 sq.m, respectively. All these buildings are surrounded by a plot of land of over 4.3 ha (including the building grounds) with a garden, a swimming pool, and olive trees.
Main villa - 275 sq.m. (Net saleable area) + two porticos of 60 sq.m and 24 sq.m, and a 13 sq.m terrace
11 rooms - 4 bedrooms - 3 bathrooms
Ground floor: dining room, kitchen and a spacious pantry, living room with access to the 60 sq.m portico, sitting room with a fireplace and an adjacent room, both with access to the 24 sq.m portico, and a bathroom.
First floor with independent access from the eternal staircase: kitchen, 4 rooms, 2 of which share a terrace, and 2 bathrooms
Basement: hallway and tank.
The property also includes 3 renovated outbuildings:
Outbuilding 1 - 139 sq.m (net saleable area)
3 rooms - 1 bathroom
First floor: tasting room with a fireplace, two storage rooms (one for the oil), and a bathroom. Outside the building, there’s a wood-burning oven.
First floor: spacious storage room with a fireplace.
Outbuilding 2 - 38.3 sq.m (net saleable area)
2 rooms
This building develops over one floor. It consists of two rooms and is used as a tool shed.
Outbuilding 3 - 13 sq.m (net saleable area)
1 room
This building develops over one floor. It consists of one room and is used as a tool shed.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by a 10% incidence for load-bearing walls.
The area of porches and terraces must be added to the total area, which is counted separately.
State and finishing
Villa con Vista perfectly blends in with the surrounding area. It was built in the early 1900s, and has been renovated, leaving it in excellent condition.
The exteriors are typical of the area’s country houses. Plastered in white, it is softened by sage green shutters and a tiled roof.
On the other hand, the interiors feature terracotta floors in the living area and wooden floors in the bedrooms with elegant wood and stone details, providing a rustic, warm atmosphere.
Even the outbuildings have been renovated carefully with top-quality finishes.
External areas
Access to the property is through a driveway that leads to an elegant iron gate, beautifully adorned with olive and cypress trees. Beyond the gate, you'll find a lush garden embracing all the property’s buildings. Nestled within this garden is a stunning swimming pool with a solarium, providing a private and quiet retreat. Ample parking space is also available.
Moreover, the 4.3 ha plot of land includes an olive grove with about 1200 productive plants, a small vineyard, an artificial pond, a few fruit trees, and a truffle field.
Use and potential uses
Villa con Vista is perfect as a main residence and holiday home. Its position is extremely convenient, thanks to its proximity to Umbria’s and Central Italy’s main landmarks. Here, you can also enjoy the tranquillity of a retreat immersed in Umbria’s nature.
That’s why this property can be rented through international circuits of rentals when not in use.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.189.178.189) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Casaitalia International Srl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
298
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
NC
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.