Te restaureren boerderij met bijgebouw en twee bijgebouwen, voor een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 424 vierkante meter. Heuvelachtige en panoramische ligging. Eigen grond van 26 hectare met zwembad en olijfgaard.
Geografische locatie
Casale fra gli Ulivi ligt op een panoramische en verhoogde locatie op een groene heuvel met uitzicht op de Nestore-vallei, omgeven door bossen, olijfgaarden en charmante middeleeuwse dorpjes, tussen Perugia en Marsciano.
Het pand, met een hoge mate van privacy, is gemakkelijk bereikbaar dankzij een goed onderhouden onverharde weg die, beginnend bij de provinciale weg, de helling van de heuvel volgt om het dorp te bereiken en verder weer aansluit op de provinciale weg verderop.
Op minder dan een kilometer afstand ligt de Borgo di Montelagello, een charmant middeleeuws kasteel dat langs de oude Via Orvietana staat.
Het gehucht Compignano, de dichtstbijzijnde stad, ligt op ongeveer 5 km afstand en heeft een supermarkt voor de dagelijkse behoeften.
Marsciano, op 13 km afstand, biedt een breed scala aan diensten, waaronder banken, apotheken, winkelcentra, gebedshuizen, bars, restaurants en een postkantoor.
Perugia ligt op ongeveer 25 km afstand en is gemakkelijk te bereiken in ongeveer een half uur met de auto. De stad is een belangrijk universitair centrum en is ook de thuisbasis van een internationale instelling voor peer-educatie, het Montessori International Center, met een volledig scala aan educatieve programma's van kleuterschool tot middelbare school.
Het meer van Trasimeno, op 30 km afstand, is met de auto in slechts 30 minuten te bereiken, terwijl Todi, op 34 km afstand, op slechts 40 minuten afstand ligt.
De locatie is gunstig en centraal ten opzichte van verschillende andere belangrijke historische centra van Umbrië en Toscane, waaronder Castiglione del Lago (44 km), Orvieto (50 km), Assisi (53 km) en Montepulciano (63 km).
Voor golfliefhebbers ligt de Perugia Golf Club, met een 18-holes, par 72 baan die zich uitstrekt over 5.735 meter, op slechts 24 km afstand. De zacht glooiende baan dateert uit de late jaren 1950 en het clubhuis werd omgebouwd van een oude kalkoven uit 1921, met torenhoge torens die de baan domineren, herinnerend aan de stijl van Engelse golfbanen.
De luchthaven van Perugia ligt op 38 km afstand en is met de auto in ongeveer 45 minuten te bereiken. De ligging van het dorp is ook strategisch gunstig gelegen ten opzichte van de luchthavens van Rome Ciampino (175 km), Rome Fiumicino (190 km) en Florence (178 km), die allemaal in iets meer dan twee uur met de auto te bereiken zijn.
Beschrijving van de gebouwen
Casale fra gli Ulivi bestaat uit verschillende gebouwen, voor een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 424 vierkante meter, als volgt verdeeld:
- hoofdboerderij, met een commerciële oppervlakte van 304 vierkante meter, met 4 onafhankelijke appartementen;
- bijgebouw, met een commerciële oppervlakte van 63 vierkante meter;
- gebouw met magazijnen, met een commerciële oppervlakte van 44 vierkante meter;
- Gereedschapsschuur, met een commerciële oppervlakte van 13 vierkante meter.
Hoofdboerderij
De boerderij bestaat uit 4 onafhankelijke appartementen en, op de begane grond, twee magazijnen en een houtoven.
Appartement 1
3 kamers - 1 slaapkamer - 1 badkamer
Begane grond: woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
Appartement 2
4 kamers - 2 slaapkamers - 2 badkamers
Begane grond: grote woonkamer, keuken met bijkeuken en badkamer.
Eerste verdieping: verbonden door een interne trap twee slaapkamers en badkamer.
Appartement 3
3 kamers - 1 slaapkamer - 1 badkamer
Eerste verdieping: keuken/woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Appartement 4
4 kamers - 1 slaapkamer - 1 badkamer
Eerste verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en bijkeuken.
Het gebouw kan, indien nodig en met enkele aanpassingen, weer één woning worden.
Bijgebouwen
3 kamers - 1 badkamer
Begane grond: woon-/slaapkamer, keuken, badkamer en technische ruimte met eigen ingang.
Gebouw met magazijnen
4 kamers.
Gereedschapsschuur
1 compartiment.
Staat en afwerkingen
Hoewel de buitenmuren en daken in goede staat verkeren, moeten alle gebouwen worden gerenoveerd, wat ook zal helpen om de interne indeling van de ruimtes te verbeteren.
In de structuren is het mogelijk om verschillende typische elementen te identificeren, waaronder antieke terracotta vloeren, plafonds met houten balken en open haarden. Tijdens het renovatieproces zal het een prioriteit zijn om deze karakteristieke elementen te behouden en te verbeteren, zodat hun oorspronkelijke charme behouden blijft.
Openlucht
De grond die in het verkoopaanbod is opgenomen, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 26 hectare, waarvan meer dan 2 hectare olijfgaarden.
Binnen in het pand zijn er twee putten, waarvan er één een goede waterstroom heeft.
Gebruik en potentieel gebruik
Dankzij de ligging en de grootte is de Casale fra gli Ulivi perfect als vakantiehuis, met de mogelijkheid om familie of vrienden te ontvangen met behoud van hun onafhankelijkheid en privacy, en als een klein toeristisch bedrijf…
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
18 kamers
Centrale verwarming op gas
Zwembad
Open haard
424 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
structuur/buitenkant dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden
8 parkeerruimtes
Ligging Zuiden
26 hectare terrein
6 badkamers
DPEN/C (325)
Kelder
Aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 750.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.768,87
andere valuta
Referentie:
3ZJJ
Kantoor: Casaitalia International Srl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Compignano, in Provincia di Perugia (regio Umbrië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.129.73.142) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Casaitalia International Srl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
325
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
NC
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.