Verfijnd landhuis, met meer dan 1 hectare grond met privépark, zwembad en olijfgaard, in een gerestaureerd en beheerd dorp. Panoramische ligging met uitzicht op het Umbrische platteland. Bruto oppervlakte van 148 m², met grote woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en 3 badkamers.
Geografische locatie
Casale del Sole is een verfijnd landhuis, met meer dan 1 hectare grond met privézwembad, aan de rand van een oud dorp, gerenoveerd en beheerd, op een locatie die een adembenemend uitzicht biedt op het Umbrische platteland.
De woning ligt op slechts 9 km van Todi, een referentiecentrum voor alle aankopen en dagelijkse behoeften en een van de meest betoverende historische dorpen in Midden-Italië, beroemd om zijn monumenten, heerlijke traditionele keuken, heerlijke wijnen en om zijn hoge levenskwaliteit.
De boerderij is, ondanks dat het rustig gelegen is en omgeven door de natuur, goed verbonden met de belangrijkste communicatieroutes: op slechts 12 km afstand vinden we de snelweg E45, waarmee we Perugia (55 km) in ongeveer een half uur en Rome (120 km) in een uur en 40 minuten kunnen bereiken.
De locatie is gunstig en barycentrisch, ook ten opzichte van andere belangrijke historische centra van de regio, waaronder Orvieto (30 km), Narni (40 km) en Spoleto (60 km), allemaal bereikbaar in minder dan een uur rijden.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, op 56 km afstand (een half uur rijden), terwijl de internationale luchthavens van Rome Ciampino en Rome Fiumicino respectievelijk op 135 en 152 km afstand liggen (ongeveer 2 uur met de auto).
Beschrijving van de gebouwen
Het kleine gehucht, waartoe ook Casale del Sole behoort, ligt op de top van een heuvel en bestaat uit een landhuis en andere kleinere boerderijen. Het is te bereiken na een wandeling langs een prachtige laan in de schaduw van eeuwenoude eiken die het park doorkruist.
Casale del Sole is omgeven door een privéperceel van meer dan een hectare, met een fantastisch uitzicht op de ongerepte natuur.
Het huis, met een bruto oppervlakte van 148 vierkante meter, naast de pergola van 12 vierkante meter, is verdeeld over één niveau en bestaat uit:
- Een mooie inkomhal
- een grote woonkamer met stenen open haard
- een lichte eetkamer met een groot panoramisch raam en toegang tot het buitenterras met pergola van ongeveer 12 vierkante meter
- een comfortabele keuken
- De bijkeuken
- Drie comfortabele slaapkamers met drie badkamers.
Staat en afwerkingen
De restauratie werd uitgevoerd met grote toewijding en een diep respect voor de traditionele materialen en bouwtechnieken van Umbrië. In de vloeren van de woonruimtes werd handgemaakt terracotta, gelegd volgens ambachtelijke technieken, terwijl in de slaapkamers werd gekozen voor een uitnodigend houten parket. De plafonds behouden hun karakteristieke uitstraling, met houten balken en terracotta tegels.
Bijzondere aandacht is besteed aan de selectie van hoogwaardige materialen en het creëren van verfijnde afwerkingen. Zelfs de keuze van kleuren, met delicate en genuanceerde tinten, werd gemaakt om omgevingen te creëren die zowel eenvoudig als elegant waren.
Openlucht
Rondom de boerderij is er een goed onderhouden gazontuin die, aflopend naar de rest van het land (met een totale oppervlakte van 1,16 hectare, inclusief het terrein van de gebouwen), overgaat in een olijfgaard.
In de privétuin bevindt zich ook een exclusief zwembad van 10 x 5 m en een halfronde trap aan de korte zijde. Daaromheen is een solarium met houten vloer gebouwd.
Naast het land en het zwembad van exclusief belang, kan de Casale del Sole profiteren van de ruimtes van het dorp: het zwembad (16 x 8 meter), de tennisbaan en het park van ongeveer 9 hectare dat zich rondom uitstrekt, tussen eeuwenoude bossen en olijfgaarden.
Gebruik en potentieel gebruik
Il Casale del Sole is een charmante en praktische residentie, perfect als hoofdverblijf en als vakantiehuis. Het is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar direct contact met de natuur zonder in te boeten aan het gemak om niet geïsoleerd te zijn. De nabijheid van de stad Todi biedt een essentieel referentiepunt voor het dagelijks leven.
Door deel uit te maken van een klein, beheerd complex kunt u uw onafhankelijkheid behouden, terwijl u geniet van een huis zonder zorgen over beheer, schoonmaak en onderhoud.
De locatie, privé maar gemakkelijk bereikbaar, maakt het een ideaal startpunt voor het verkennen van enkele van de meest tot de verbeelding sprekende historische centra van Umbrië, zoals Orvieto, Spoleto, Perugia en natuurlijk Todi.
De constante toestroom van toeristen in het gebied, zeer gewaardeerd door zowel Italiaanse als internationale bezoekers, samen met de aanwezigheid van een conciërge en diensten zoals tennis en zwembad, maakt Casale del Sole een perfecte optie, zelfs voor wekelijkse verhuuractiviteiten, die een inkomen opleveren in de periodes dat het niet wordt gebruikt.
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
6 kamers
Centrale verwarming op gas
Zwembad
Zonder inkijk
148 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Open haard
Ligging Zuiden
1,17 hectare terrein
3 badkamers
DPEN/C (225)
Houten parket
Uitgeruste aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 890.000 €
Prijs per m²: €/m² 6.013,51
andere valuta
Referentie:
WVJQ
Kantoor: Casaitalia International Srl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Todi, in Provincia di Perugia (regio Umbrië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.145.8.42) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
225
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
NC
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.