Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Eigendom van 5,5 ha te koop in Sicilië. Aan de rand van het Madoniepark.
Vlakbij de stranden. Tussen zee en bergen.
De Madonie rijst majestueus op uit het water van de Tyrreense Zee en bereikt met de Pizzo Carbonara een hoogte van bijna 2000 meter. Een van de bijzonderheden die het grondgebied van de Madonie kenmerken, is de harmonieuze coëxistentie van zee- en berggebieden. Op de Madonie, die slechts 2% van de oppervlakte van het eiland beslaan, komt meer dan de helft van de plantensoorten van Sicilië voor, waaronder verschillende endemen.
Het eigendom:
Adres: Contrada Rapputi, gemeente Gratteri, provincie Palermo.
Lascari en zijn stranden 2 km, Gratteri 4 km, Cefalù 10 km, Palermo 60 km, Catania 180 km. Drie internationale luchthavens: Palermo, Catania, Trapani.
Toegang: Twee ingangen, een hoge op de Campella weg, tussen Gratteri en Cefalù, een lage, Contrada Rapputi, die rechtstreeks naar Lascari en de kustlijn leidt.
Een weg doorkruist het hele terrein van boven naar beneden.
Het uitzicht op de zee, de baai van Palermo, de Eolische eilanden en de Madonie is adembenemend.
In het hoogste deel van het land op 400 m boven de zeespiegel, met een prachtig uitzicht op de baai van Palermo, een stenen ruïne met een wederopbouwvergunning voor een huis van 130 m2, op 2 niveaus. De vergunning voorziet ook in de bouw van een kamer van 25 m², of magazzino, die kan worden gebruikt voor een extra slaapkamer met eigen badkamer.
Het aangrenzende land is 2,2 hectare en omvat: een vlakke weide, een boomgaard, olijfbomen, kastanjebomen, evenals decoratieve bomen, eiken, dennen, acacia's, mimosa's, laurieren, magnolia ...
De watervoorziening wordt verzorgd door een diepe put voorzien van een zonnepomp die dagelijks 3 tanks van 15.000 liter elk van water voorziet. Het water wordt vervolgens met behulp van de zwaartekracht verdeeld via een ingegraven irrigatiesysteem en voorziet in de huishoudelijke en agrarische behoeften van het hele terrein. Bovendien levert een bron in de buurt van het huis het hele jaar door water.
In het onderste gedeelte van het eigendom, op een hoogte van ongeveer 300 m, op een perceel grenzend aan het bovenste gedeelte, een nieuw huis van 100 m2 herbouwd op een oude ruïne, met een energie-efficiëntieklasse van A +++. Het bestaat uit een woonkamer/ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Bij het huis hoort ook een overdekte pergola (Zuid/Oost) met uitzicht op de citrusbomen en de berg; aan de Noord/West kant geeft een grote erker toegang tot het terras met uitzicht op de zee/zonsondergang over de baai van Palermo. De bouw van een kamer of magazzino van 25 m2 is toegestaan en kan een kamer met bijbehorend toilet aan het geheel toevoegen.
Het aangrenzende land is ongeveer 3,4 hectare groot en is beplant met citrusvruchten, boomgaard, wijngaard, olijven, hazelnoten, kastanjes, amandelen, etc. Het heeft ook een groot stenen bassin dat het hele jaar door van water wordt voorzien door zijn eigen bron. Deze watertoevoer vormt een aanvulling op het centrale irrigatiesysteem dat afkomstig is van het hoger gelegen gedeelte van het terrein.
Opmerking: Voor iemand die geïnteresseerd is in het ontwikkelen van toeristische accommodatie, is de vergunning voor het bouwen van 3 extra bungalows van 40m2 elk, plus terras en overkapping, al goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten.
Het eigendom wordt al tien jaar verbouwd en onderhouden volgens de principes van de biologische landbouw, zonder chemische inputs of pesticiden. Het is bedacht, ontworpen en ontwikkeld volgens de principes van de permacultuur. De overvloed aan water, de geografische ligging, de oriëntatie, het uitzicht op zee vanaf overal maken van dit eigendom een uitzonderlijke plek.
Vraagprijs: 410 000 euro netto verkoper voor het hele pand.
Foto's Alle foto's bekijken