Gedeeltelijk gerenoveerde boerderij, in een gunstige en heuvelachtige positie, op 10 minuten van Marsciano en minder dan een half uur van het meer van Trasimeno. Commercieel gebied van 356 vierkante meter op twee niveaus (met de eerste verdieping gerenoveerd en de begane grond te herstellen), naast het terras van 42 vierkante meter en een bijgebouw van 28 vierkante meter commercieel, uitbreidbaar tot 100 vierkante meter. Eigen grond van 1,7 hectare, met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.
Geografische ligging
Casale Fiordaliso ligt op een licht heuvelachtige locatie en biedt toegang tot de vallei.
De locatie is gereserveerd en tegelijkertijd niet geïsoleerd, gemakkelijk bereikbaar vanaf de hoofdweg (die in slechts 10 minuten leidt naar de nabijgelegen stad Marsciano, op 14 km afstand) dankzij een korte onverharde weg, in uitstekende staat en vlak, die de poort van het pand bereikt.
We zijn zeer dicht bij enkele belangrijke historische centra en toeristische bezienswaardigheden van Umbrië: in minder dan 30 minuten bereikt u Perugia (20 km), regionale hoofdstad en prachtige universiteitsstad, en het meer van Trasimeno (18 km).
Op ongeveer een uur vinden we Orvieto (60 km) en Assisi (en 45 km), terwijl de Adriatische Zee (130 km) en de Tyrrheense Zee (160 km) in ongeveer anderhalf uur kunnen worden bereikt en Rome (160 km) in minder dan twee uur.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het gebruik van het pand als een permanente bewoning, kan het interessant zijn om te weten dat u in ongeveer een half uur met de auto twee internationale scholen kunt bereiken:
- het International Montessori Center Perugia (20 km), dat een privéschool is en een schoolpad biedt van kleuterschool naar middelbare school: de school bevordert een compleet pad, met de constante aanwezigheid van moedertaalleraren, die de hele week 5 uur per dag naast kinderen en jongeren werken, en biedt programma's waarmee haar studenten tweetalig kunnen worden, dat wil zeggen, correct spreken, lezen en schrijven in twee verschillende talen, Italiaans en Engels:
- de Assisi International School (37 km), die een innovatief, compleet en verbeterd schoolpad biedt dat bestaat uit: de Spring Section (24-36 maanden), de Kleuterschool (3-6 jaar), de Basisschool (6-11 jaar) en de Lower Secondary School (11-14 jaar).
Golfliefhebbers vinden 3 belangrijke clubs binnen handbereik:
- Golf Club Perugia (18 holes, par 72, 5.735 meter), 18 km. De zacht golvende baan is een par 72, waarvan de centrale kern dateert uit de late jaren 50. Het clubhuis is verkregen uit een oude kalkoven uit 1921, waarvan het de heerszuchtige torens onderhoudt, die het pad bewaken dat herinnert aan de Engelse velden;
- Golf Club Lamborghini (9 holes par 36, m. 2.957), op 26 km afstand, die 30 hectare grond beslaat, en is omgeven door prachtige bossen en wijngaarden, die elkaar opvolgen tussen Panicale en het meer van Trasimeno;
- Antognolla Golf Club (18 holes, par 71, 6.112 meter), 40 km. Beschouwd als een van de mooiste en meest uitdagende golfbanen in Italië, wordt de 18-holes golfbaan van Antognolla gekenmerkt door zijn lange en glooiende fairways, prachtige waterhindernissen en brede en golvende greens. Ontworpen door de beroemde architect Robert Trent Jones Junior, maakt de intrigerende lay-out van de baan de Antognolla golfbaan spannend en bevredigend voor golfers van alle niveaus van het spel.
In 2020 won Antognolla Golf de prestigieuze World Golf Award voor de categorie 'Beste golfbaan in Italië', waarmee dezelfde nominatie ook in de twee opeenvolgende jaren werd behaald.
Handige verbinding met Perugia S. Egidio Airport voor binnenlandse vluchten en enkele internationale routes, op slechts 33 km afstand (ongeveer 30 minuten met de auto). De andere dichtstbijzijnde luchthavens zijn Ancona-Falconara (130 km), Florence-Peretola (170 km) en Rome Fiumicino (191 km).
Beschrijving van de gebouwen
Het pand bestaat uit een typisch Umbrische boerderij, gedeeltelijk gerenoveerd, voor een totale commerciële oppervlakte van 356 vierkante meter commercieel, naast het terras van 42 vierkante meter en een bijgebouw volledig te herstellen van het commerciële gebied van 28 vierkante meter, met de mogelijkheid van verandering van beoogd gebruik in het huis en uitbreiding tot 100 vierkante meter. De boerderij is op twee niveaus, met de eerste verdieping al gerenoveerd en gebruikt als een appartement en de begane grond te worden gerestaureerd.
De twee verdiepingen hebben momenteel een eigen ingang, maar het is mogelijk om een interne verbinding te creëren, voor het geval u een enkel huis op twee niveaus wilt creëren.
Appartement op de eerste verdieping - 154 m² commercieel + terras van 42 m² - gerenoveerd - 5 kamers - 3 slaapkamers - 2 badkamers
Entree via een typische stenen trap die eindigt op een groot terras van ongeveer 42 vierkante meter, woonkamer met open haard, keuken, drie grote en lichte slaapkamers en twee badkamers…
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
9 kamers
Centrale verwarming op gas
Terras
Zonder inkijk
356 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
structuur/buitenkant dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden
Kelder
Ligging Zuiden
1,7 hectare terrein
3 badkamers
DPEG (288)
Open haard
Aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 450.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.264,04
andere valuta
Referentie:
Z0I8
Kantoor: Casaitalia International Srl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Marsciano, in Provincia di Perugia (regio Umbrië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.15.10.2) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Casaitalia International Srl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
288
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
NC
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.