In 1998 ontdekten de eigenaren deze prachtige plek in het midden van Italië bij toeval. Oorspronkelijk waren ze alleen op zoek naar een vakantiehuis, maar al snel kreeg alles een eigen dynamiek:
Naast het huis lag een oude wijngaard met ongeveer 40 wijnstokken, waarvan ze met de hulp van de buren ongeveer 50 liter heerlijke natuurlijke rode wijn produceerden. Maar als wijnliefhebbers met een gezin en vriendenkring was 50 liter gewoon niet genoeg voor hen! Dus besloten ze in 1999 een nieuwe wijngaard aan te planten om in hun behoeften te voorzien. Deze leverde een overweldigend resultaat op: 1.200 liter van de beste Rosso Piceno. Twee andere wijngaarden met Verdicchio, Merlot en Cabernet Sauvignon verhoogden de productie.
In 1999 kochten ze ook een oude boerderij met 4 hectare land van een buurman die het boerenbedrijf had opgegeven, waarop ze ongeveer 1,2 hectare kersen- en walnootbomen plantten voor houtproductie en een truffelplantage. In 2002 werd er nog eens 1,9 hectare aangrenzend land met een boerderij aan toegevoegd, waarvan de begane grond werd verbouwd tot een kleine wijnkelder en de twee bovenste verdiepingen tot agriturismo-appartementen met een zwembad, die sinds 2009 worden verhuurd aan toeristen van over de hele wereld.
Maar daar bleef het niet bij: in 2006 kochten ze nog eens 2,5 hectare aangrenzend land, waarop in 2007 de grote wijngaard werd aangeplant het landgoed was inmiddels uitgegroeid tot 12 hectare en de wijnkelder was te klein geworden. Daarom werd er in 2010 een nieuwe ondergrondse wijnkelder (330 m²) gebouwd, die in 2011 in gebruik werd genomen.
Het intensieve contact met de natuur en de landbouw leidde tot een terugkeer naar een duurzamere manier van leven:
Geen chemicaliën! Geen kunstmest! Geen gif! Sindsdien bepalen deze alternatieve landbouwmethoden niet alleen de manier van werken in de wijngaard, maar ook in de wijnkelder. Ondertussen was de wijngaard de belangrijkste focus in hun leven geworden, een droom waar ze nooit van gedroomd hadden was uitgekomen!
Het hele bedrijf, inclusief de agriturismo, boerderij en wijnkelder, wordt nu gerund door werknemers.
Samenvatting:
12,4 ha land waarvan:
2,4 ha wijngaarden (Rosso Piceno Doc)
Druivenrassen: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, Barbera, Gallioppo, Verdicchio
ca. 0,5 ha olijfgaard met 80 olijfbomen, jaarlijkse productie ca. 250 liter extra vergine olijfolie
ca. 5,6 ha noten- en kersenplantage voor houtproductie
ca. 1,1 ha eik- en hazelnootplantage met tartufaia (truffelgaard)
ca. 2,5 hectare bos, weilanden.
Om de capaciteit van de wijnkelder volledig te benutten, worden druiven van de rassen Verdicchio, Gallioppo, Cabernet Sauvignon en Syrah gekocht van naburige wijngaarden van ca. 2,1 ha.
Totale capaciteit wijnkelder 75.730 liter
41 roestvrijstalen tanks van elk 980 liter (40.180 liter in totaal)
90 barriques van elk 225 liter (totaal 20.250 liter)
45 opslagboxen voor flessen van elk 340 liter (totaal 15.300 liter)
Totale oppervlakte van de gebouwen ca. 1.187 m², waarvan:
Casa A, een volledig gerenoveerd woonhuis van ca. 257 m²:
3 slaapkamers, 2 badkamers, logeerkamer, keuken, woonkamer met open haard, klein binnenzwembad, jacuzzi, cantina (voorraadkelder), privé zwembad
Verwarming: radiatoren met gasboiler, Lpg, open haard, zonne-energie gecombineerd
Warmwatervoorziening met gasboiler, Lpg, open haard, zonne-energie gecombineerd
Badkamers met extra vloerverwarming
Watervoorziening: stadswater
Casa B, gasthuis in agriturismo ca. 360 m², volledig gerenoveerd:
6 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens, 2 woonkamers, elk met open haard, terras, "taverna" met pizzaoven, werkplaats, privé zwembad
Verwarming: radiatoren met LPG-gasketel
Warm water: met zonne-energie en met LPG-gasketel
Watervoorziening: stadswater
Casa C, landhuis ca. 240 m²:
Sloop- en bouwproject in de oorspronkelijke stijl, vermoedelijke start bouw juni 2024
Verwarming: Vloerverwarming met LPG-gasketel + warmtepomp
Warm water: LPG-gasketel + warmtepomp
Watervoorziening: stadswater
Ondergrondse wijnmakerij ca. 330 m², proefruimte, roestvrijstalen opslagtanks, barrique-opslag, flessenopslag, zonder verwarming, warm water door elektrische boiler, airconditioning: ontvochtiger, luchtbevochtiger, natuurlijke ventilatie via luchttoevoer- en luchtafvoerschoorstenen, stadswater.
Totale stroomvoorziening voor alle gebouwen: fotovoltaïsch 8 kW + openbare elektriciteitsvoorziening.
Watervoorziening voor de landbouw: Put van 80 m diep, pompcapaciteit ca. 50.000 liter/24u.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, Lpg, zonne-energie (fotovoltaïsch), zonne-energie (thermisch)
C totale energiescore:
76,03 kWh/m²⁎a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
3,35 kWh/m²⁎a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
149,84 kWh/m²⁎a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Energiebron: Elektriciteit, Lpg, zonne-energie (fotovoltaïsch), zonne-energie (thermisch)
C totale energiescore:
108,67 kWh/m²⁎a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
8,26 kWh/m²⁎a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
136,71 kWh/m²⁎a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
Belangrijkste kenmerken
1187 m² van de woonoppervlakte
6 badkamers
Zwembad
Open haard
12,44 hectare terrein
N/C
Terras
10 slaapkamers
DPEN/C
1 parkeerruimte
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 2.750.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.316,76
andere valuta
Referentie:
m1235
Nummer van het mandaat: M1235
Kantoor: Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Fermo, in Provincia di Fermo (regio Marche).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.119.132.123) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.