Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
De case Leonori zijn een boerderij met vier gast appartementen voor maximaal 20 gasten, een groot appartement voor de eigenaar, zwembad, parkachtige tuin en tal van mogelijkheden voor verdere expansie. De operatie heeft alle vergunningen en is erkend als biologische boerderij.
De case Leonori bestaat uit drie delen van het huis, u-bijvoeging van een open binnenplaats in het zuiden. Bevinden zich in de oostelijke vleugel is het appartement van de eigenaar, een grote multifunctionele ruimte van ca. 40 m2 en het gebouw services eenheid. De vier appartementen met een (1 x), twee (2 x) resp. Drie slaapkamers (1 x) bevinden zich in het centrale deel van het huis, maar ook in de westelijke vleugel. Ze hebben elk een woonkamer met eethoek, een kitchenette en een aparte zetel zijn van hoge kwaliteit en voorzien van alle noodzakelijke. Een grote tuin met oude bomen en een gedeelde plaats strekt zich uit rond het huis. Aan de rand van de helling, met uitzicht op de prachtige, panoramische is de 6.5 x 12,5 m grote zwembad, het water waarvan wordt ontsmet met een huidvriendelijke zout elektrolyse plant. Een paar meter ten westen van het hoofdgebouw is een klein huis van ongeveer 40 m2, dat kan nog steeds worden uitgebreid. Ten noorden van residentiële gebouwen is een 200 m2 / 860 m3 grote zaal die kan worden gebruikt voor agrarische doeleinden, of voor enig doel (cursus kamers, restaurant, residentiële, enz.). Belangrijk om te weten dat: de tijden van illegale bouw en voordelen zijn absoluut (ten minste in Noord- en Midden-Italië) over. Gebouw op het land is alleen toegestaan in het kader van de bestaande capaciteit en de omzetting van agrarische gebouwen voor woningen of commerciële doeleinden is gereserveerd voor boeren. Het geval Leonori van deze bevoegdheid kan de Agriturismo gebruikmaken.
1,75 hectare eigen grond, met inbegrip van 1 ha bos behoren tot de zaak Leonori. 16 ha verhuurd land, onmiddellijk grenzend aan komen (12 ha bouwland en 4 hectare bos), die afzonderlijk kunnen worden gekocht.
Faciliteiten:
De bouw van de case Leonori werden uitgebreid gerenoveerd in de afgelopen jaren met behoud van het originele karakter en nu zelf in hun landelijke eenvoudige schoonheid. Twisted met massieve stenen muren, daken Coppi, balken, stenen vloeren en traditionele "Cotto"-vloeren.
Tijdens de renovatie, de Stichting muren versterkt met een stevige stichting en dak, ramen, deuren en de diensten van het hele gebouw volledig vernieuwd. Alle kamers zijn uitgerust met vloerverwarming, de warmte voor verwarming en huishoudelijk warm water wordt geproduceerd door een zonnestelsel met panelen van 16 m 2 en opslag van 1000 liter, die wordt aangevuld door een gas condensatie ketel in geval van nood. Zoet water komt uit een rijke, nieuw geboord goed en in een ontkalkende systeem is verzacht. Het afvalwater wordt verduidelijkt in een eigen, drie lagen systeem, gemengd met regenwater en via een aparte kabelnetwerk tot automatische tuin irrigatie (druppelirrigatie) gebruikt. De gehele huisautomatisering is ontworpen om optimaal te werken voor twee, zowel voor (meer dan) 20 personen. Warm water is daarom Een warmtewisselaar genereert (geen stilstaand water en daarom geen gevaar van legioen Ellen), constante waterdruk wordt verstrekt door middel van een cache en twee pompen complementaire, enz.
De appartementen zijn compleet en kwalitatief hoogwaardige uitgerust met antiek meubilair, kunstobjecten en alles wat die u nodig hebt voor keuken, bed en badkamer.
Locatie:
Het geval Leonori liggen op ongeveer 30 kilometer landinwaarts van Ancona, boven de historische stad van Treia, op een Zuid-georiënteerd terras, met een fantastisch panoramisch uitzicht van de Adriatische Zee tot de Sibillini bergen en heuvels en heuveltje ver in het zuiden. Toegang is via een verharde weg, de laatste 200 m boven een niveau natuur weg, die bij het huis eindigt. De buurman naast de deur ligt ongeveer 200 meter afstand.
Een grote, parkachtige tuin met geurige kalk, olijf-, dennen, mulberry, aardbei en andere bomen, lavendel en Jasmine strekt zich uit rond het gebouw van de zaak Leonori. Keukenkruiden floreren in de kortingen en een groente en Orchard biedt hen met verse vitaminen.
Zuiden, biologisch geteeld velden uitrekken, gelegen aan de North Woods, wat voor een aangenaam microklimaat zorgt. De hoogte van de zaak Leonori (rond 500 m.ü.M.) staat garant voor een evenwichtige en milde klimaat gedurende het hele jaar. In de zomer is het minder heet dan in de vallei, en meestal een lichte wind waait. In de winter ligt de Agriturismo meestal boven de mist en koude Lake in de vallei en de voordelen van het zonlicht.
De case Leonori liggen midden in de natuur, bieden absolute rust en weet geen van beide akoestische, olfactorische, optische, zelfs elektrostatische (hoogspanningslijnen) bijzondere waardeverminderingen.
Andere:
De case Leonori officieel geopend als Agriturismo vier jaar geleden en wellicht sindsdien een toenemend aantal gasten. Alle nodige vergunningen zijn beschikbaar (wat meestal duurt jaren in Italië) voor de bouw en verhuur. De industrie is ook vermeld op verschillende platformen van de verhuur met positieve feedback en heeft een professionele, eigen website.
De koper verwerft niet alleen een stevige, mooie eigenschap op één locatie, maar op hetzelfde moment, een goed functionerende operatie, die garandeert dat een bepaalde reden terug uit de buurt van kopen. De bestaande reserves van de uitbreiding bieden de mogelijkheid om uit te breiden van de bewerking over deze "kern" rond in de richting gewenst door de koper of te wijzigen. Tenzij de uitbreiding naar de cursus en seminar centrum met een uitbreiding van de landbouw, met het paard-houden, de uitbreiding van de rental Division, het opzetten van een restaurant van...
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 850.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.125,00
andere valuta
Referentie:
80013
Nummer van het mandaat: Rgpd-80013