Een gerenoveerde boerderij "onvoltooid", intern af te werken, met land van 9 ha met wijngaard, olijfgaard en bouwland, in een privé en panoramische positie in de heuvels van Montefalco. Netto oppervlakte van 523 vierkante meter, evenals twee te restaureren bijgebouwen van 143 en 40 vierkante meter netto. Momenteel verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, maar converteerbaar tot een enkel huis.
Geografische ligging
Il Casale con Vigneto e Uliveto ligt op een heuvelachtige en panoramische locatie, op slechts 3 km van Montefalco.
In het groene hart van Italië, omarmd door de glooiende heuvels van Umbrië, is Montefalco een juweel in een landschap dat lijkt geschilderd door een renaissancekunstenaar. Het grondgebied is een concentraat van geschiedenis, cultuur en tradities die harmonieus samengaan met de weelderige natuur die het omringt. Rondom strekken de wijngaarden zich uit zover het oog reikt: hier is de thuisbasis van de beroemde Sagrantino-wijn, gewild over de hele wereld vanwege zijn diepte en intensiteit. En dan zijn er de olijfgaarden, waaruit een extra vierge olijfolie komt die alle essentie en zuiverheid van de regio bevat.
Maar Montefalco is niet alleen een plaats van gastronomische hoogstandjes, het verkennen van de omgeving, kunt u oude abdijen en kerken met fresco's ontdekken, tastbare getuigenissen van de diepe spiritualiteit die Umbrië altijd heeft doordrongen. Elke hoek, van het kleinste dorp tot de uitgestrekte gecultiveerde velden, vertelt een verhaal en biedt de bezoeker een reis door de tijd.
De locatie van de boerderij met wijngaard en olijfgaard is ook een strategisch startpunt voor een bezoek aan Umbrië, Toscane en Lazio: in een paar minuten met de auto, in feite, kunt u enkele van de beroemdste historische centra van Umbrië ontdekken, met Foligno (7 km) 10 minuten met de auto, Trevi (15 km) 20 minuten, Spoleto (27 km) minder dan een half uur en ten slotte Todi en Perugia (39 km) 40 minuten. Rome (140 km) is te bereiken in ongeveer 2 uur en Florence (189 km) in ongeveer 2 uur en 20.
Voor degenen die met het vliegtuig komen, ligt de dichtstbijzijnde luchthaven van Perugia op slechts 30 km afstand (een half uur met de auto). De Romeinse luchthavens Ciampino (159 km) en Fiumicino (176 km) liggen op ongeveer 2 uur rijden met de auto.
Beschrijving van de gebouwen
Het pand bestaat uit de boerderij, van 523 vierkante meter netto, waaraan twee bijgebouwen van 40 vierkante meter (de oude kraampjes) en 143 vierkante meter (het magazijn) netto zijn toegevoegd.
Er is ook een veranda van 27 vierkante meter en een terras van 11 vierkante meter.
GEHUCHT
Het heeft een totale netto oppervlakte van 523 netto vierkante meter en is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen.
Het is onafgewerkt gerenoveerd en moet intern worden voltooid, waardoor de keuze van interieurafwerkingen en armaturen aan de koper wordt overgelaten, die de mogelijkheid heeft om het aan te passen aan hun behoeften en smaak.
Appartement 1 - 314 m² netto - 4 verdiepingen
7 kamers - 3 slaapkamers - 2 badkamers
Het appartement is verdeeld over 4 niveaus, verbonden door een interne trap, maar allemaal ook toegankelijk van buitenaf.
- Begane grond: grote open woonkamer, slaapkamer en badkamer.
- Eerste verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer. De verdieping heeft ook een eigen ingang, dankzij een buitentrap die eindigt op een terras van 11 vierkante meter, gedeeld met het andere appartement.
- Tweede verdieping: zolder met minimale hoogte 0,90 cm en maximale hoogte 2,40 meter.
- Kelder: grote garage/gereedschapsschuur.
Appartement 2 - 209 m² netto + veranda van 27 m²
6 kamers - 3 slaapkamers - 2 badkamers
Het appartement is verdeeld over 3 niveaus, verbonden door een interne trap, maar allemaal toegankelijk vanaf de buitenkant.
- Begane grond: grote open woonkamer, met veranda en badkamer.
- Eerste verdieping: 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 berging. De verdieping heeft ook een eigen ingang, dankzij een buitentrap die eindigt op een terras van 11 vierkante meter, gedeeld met het andere appartement.
- Kelder: twee kamers voor gereedschapsschuur.
Annex 1 - 40 m² netto - Te restaureren
Er is een houtoven en 4 kleine ruimtes die ooit bedoeld waren voor de opvang van boerderijdieren.
Annex 2 - 143 m² netto - Te restaureren
Verdeeld in een schuur van 100 vierkante meter en een schuur voor gereedschap van 43 vierkante meter netto.
Staat en afwerkingen
De boerderij is volledig gerenoveerd onafgewerkt. Alle interieurafwerkingen ontbreken dus, namelijk de coatings (vloeren en diverse tegels), de badkamers, de binneninrichting (alleen de luiken zijn aanwezig) en het binnenschilderwerk.
Er zijn elektrische en thermische systemen (er zijn geen radiatoren en platen van het elektrische systeem).
De bijgebouwen worden gerestaureerd.
Openlucht
Het pand omvat een privéterrein van meer dan 9 hectare (inclusief het terrein van de gebouwen), in een heuvelachtige en panoramische positie, waarin we naast het deel gewijd aan de tuin, een BOB-productiewijngaard van ongeveer 2.200 vierkante meter vinden, met wijnstokken van de variëteiten Merlot, Cabernet, Sangiovese en Sagrantino, ongeveer 4 hectare olijfgaard van de Moraiolo-variëteit en het resterende bouwland…
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
13 kamers
Centrale verwarming op gas
Terras
Ligging Zuiden
523 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
structuur/buitenkant dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden
Kelder
Aparte keuken
9,18 hectare terrein
4 badkamers
DPEN/C
Open haard
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 595.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.137,67
andere valuta
Referentie:
NRJ5
Kantoor: Casaitalia International Srl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Montefalco, in Provincia di Perugia (regio Umbrië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.145.43.122) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Casaitalia International Srl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
NC
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.