Gerenoveerde villa aan de rand van de stad, van de commerciële oppervlakte van ongeveer 497 vierkante meter, op 4 niveaus. Met meerdere dagzones, 6 slaapkamers en 8 badkamers is het perfect als kleine accommodatie of vakantiehuis. Mogelijkheid om het zwembad te maken.
Geografische locatie
Villa Secret Garden ligt aan de rand van Lucca Baden, op loopafstand in 5 minuten, met de ingang van het pand van een van de belangrijkste straten, maar op een gereserveerde locatie, omdat het is verheven van de straat en vol bomen en weelderige vegetatie.
Bekend sinds de Romeinse tijd voor de aanwezigheid van warmwaterbronnen, baden van Lucca werd een van de meest elegante kuuroorden in Europa en was een exclusieve trefpunt voor de adel en diplomaten uit heel Europa en een bestemming van illustere gasten, zoals (onder andere) de dichters Byron, Shelley, Carducci, Weilanden, Montale, schrijvers als Dumas, muzikanten als Strauss, Listz, Paganini, Puccini, Mascagni, politici en heersers zoals de Napoleonids, koningin Margherita, D'Azeglio, Galeazzo Ciano, religieuzen zoals St. Louis Gonzaga, Santa Gemma Galgani en de pausen Sisto Iv.
Badkamers van Lucca is nog steeds een belangrijk toeristisch resort dankzij de 19 bronnen die blijven stromen uit de watervoerende exemplaren van de Colle di Corsena en twee natuurlijke stoomgrotten, waarvan de temperatuur schommelt tussen de 40 en 47 graden, die het ware hart van het spa-complex zijn.
De geografische ligging, baricentrisch in vergelijking met veel historische steden van Toscane, Het maakt het ook ideaal als startpunt om de regio te bezoeken: we rijden op een half uur rijden van Lucca (24 km) en minder dan een uur van Montecatini Terme (42 km), Pisa (44 km), Viareggio (51 km), Fort dei Marmi (60 km), Pistoia (62 km) en de skipistes van Abetone (36 km).
De dichtstbijzijnde luchthaven is Pisa, 55 km verderop, terwijl Florence 88 km ligt (beide binnen een uur rijden).
Beschrijving van de gebouwen
Villa Secret Garden heeft een commerciële oppervlakte van 497 vierkante meter, gerangschikt op 4 niveaus om de licht heuvelachtige trend van het terrein te volgen, die toegang biedt vanaf zowel de begane grond als de eerste verdieping.
De belangrijkste verdiepingen van het huis zijn de eerste en de tweede, waarin we vinden:
Close-up (ongeveer 156,5 m² commercieel)
- Ingang op grote woonkamer;
- eetkamer;
- keuken met kleine berging;
- studie/ruimte;
- badkamer;
- ontkoppeling/opslag;
- grote veranda aan de zijkant van de woonkamer met kleine badkamer en ruime kast.
Tweede verdieping (ongeveer 165 m² commercieel)
- woonkamer;
- 4 kamers met en-suite;
- woonkamer met toegang tot een terras/veranda (op de onderste verdieping) met extra badkamer;
- kast.
Begane grond (circa 114,5 m² commercieel)
- groot centraal toegangscompartiment;
- badkamerruimte in en suite;
- compartiment met bed en extra badkamer;
- kast.
Kelderverdieping (ongeveer 61,5 vierkante meter commercieel)
Volledig bestemd voor wijnhuizen.
Het aangegeven gebied is commercieel.
Het commerciële gebied is gelijk aan dat van het beloopbare gebied (inclusief de interne verdelers) verhoogd met 10% voor de incidentie van de ondersteunende wanden.
Het bezette oppervlak van de weegschaal, indien aanwezig, wordt slechts eenmaal berekend.
Status en afwerking
De villa, waarvan de oorspronkelijke structuur dateert uit het midden van de jaren 1700, is gerenoveerd en is in goede staat.
Binnen zijn er nog karakteristieke elementen, zoals de antieke terracotta vloer van de veranda op de tweede verdieping en een aantal interieurs en zelfs plafonds met balken.
De kelder is gerenoveerd in een meer moderne stijl.
Outdoor
In een verhoogde positie van de weg en omgeven door een prive-land vol bomen en vegetatie, die 2,3 hectare beslaat, de villa, hoewel gunstig gelegen, aan de rand van baden van Lucca, geniet privacy en vertrouwelijkheid.
In de buurt van het huis sommige gebieden van het park zijn gebruikt als een tuin, of baksteen, om beter te genieten van de buitenruimtes, in het goede seizoen.
Gebruik en potentieel
De villa is perfect, zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis, dankzij de centrale ligging (ongeveer een uur rijden) in vergelijking met verschillende beroemde historische en badplaatsen in Toscane en de skipistes van Abetone.
Het is ook ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een plek om een klein horecabedrijf te creëren, type B&B, in een van de meest geliefde en gewaardeerde regio's van Italië.
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
15 kamers
in goede bouwstaat
Open haard
497 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
DPEG (299)
Aparte keuken
2,3 hectare terrein
Centrale verwarming op gas
Kelder
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 449.000 €
Prijs per m²: €/m² 903,42
andere valuta
Referentie:
7JFQ
Kantoor: Casaitalia International Srl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Bagni di Lucca, in Provincia di Lucca (regio Toscana).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.216.34.146) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
299
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
NC
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.